КАК МЫ ЧУТЬ НЕ КУПИЛИ КВАРТИРУ В ЛОНДОНЕ (ЖЕСТЬ В ДОГОВОРЕ) | НЕДВИЖИМОСТЬ В ЛОНДОНЕ

Всем привет! Помните, недавно я снимала видео о том, как мы смотрели квартиры в Лондоне. Так вот, мы чуть не купили квартиру, но в последний момент отказались. В этом видео я расскажу о том, почему это произошло, а также о процессе покупки недвижимости в Англии, а также о типах владения и распоряжения недвижимостью.
_
Мой блог: tripsget.com
Instagram: / lizatripsget

[@user-dv5cy8re6f]

Слава и почет юристам,открывшим вам секреты Английского права

[@LizaTripsget]

Ну только пришлось им £1500 заплатить :(

[@alexmoda7445]

Фига себе права). Договор звучит в стиле: "Если вдруг, как-то случайно, у меня зачешется левая пятка или дождь испортит мне настроение я тебя могу выселить. А так пока можешь пожить, так уж и быть, не забудь только миллион фунтов оплатить. Ты же хочешь поселиться в самом элитном жилом комплексе Лондона? Не так ли?" Я думаю ваше видео позволит сохранить чьи-то деньги) за что они скажут большое спасибо.

[@LizaTripsget]

Как-то примерно так. Поэтому у нас тоже возникло такое возмущение :(

[@LizaTripsget]

Добрый день, советую обратиться к юристам

[@13Linux]

Спасибо за познавательное видео! Тоже задумались о покупке жилья в Лондоне, но желание отбивают эти завышенные цены, качество, а теперь ещё благодаря Вам узнали и об особенностях сделки.. просто жесть какая-то. Начинает казаться, что намного удобнее жить в съемном жилье за оговорённую сумму, переезжать если обстоятельства меняются или хочется чего-то другого.

[@Lily_Lika]

Спасибо, Лиза. Очень интересно и важно знать такие моменты. Тема недвижимости в Англии очень интересна.

[@LizaTripsget]

Спасибо за отзыв)

[@ilsurvaliullin2422]

Да! Очень интересно про help to buy! Огромное спасибо за столь познавательное видео.

[@LizaTripsget]

Сниму! Спасибо за отзыв

[@hazymyma]

С ума сойти!!!! Хорошо, что все стало ясно до подписания договора!

[@LizaTripsget]

Это правда!

[@evgeniyap.554]

Очень интересно и подробно рассказываете! 👍

[@dashabakhireva4418]

Ждём видео про help to buy!

[@LizaTripsget]

Если нужно - обязательно сниму! 😊

[@-ebaka]

@@LizaTripsget И про share freehold тоже, если можно)

[@vOtpuskSamTV]

да, было бы интересно

[@visuallondonchannel]

Да, и мне интересна информация, тк я не занималась этой темой.

[@devayany]

Очень интересная тема! Спасибо большое за видео

[@London_my_love]

Очень интересно)) Спасибо))) Ценная информация.

[@LizaTripsget]

Спасибо за отзыв!

[@adorable_alisa]

спасибо, видео получилось интересным и познавательным. любопытно узнавать особенности таких моментов в разных странах. удачи вам в покупке квартиры в дальнейшем!

[@LizaTripsget]

Спасибо большое!

[@yuliyamanger9950]

Спасибо за видео! Очень познавательно. Мы не так давно в Лондоне, но эта тема уже интересует. Вам идет новая стрижка))

[@LizaTripsget]

Спасибо большое!

[@dianad8162]

Очень важная информация, спасибо.

[@Python-fun]

жду следующее видео, спасибо)

[@user-pe9po1le3l]

Спасибо. Очень познавательно.

[@LizaTripsget]

Спасибо за отзыв!

[@evgeniyap.554]

Бог Вас уберег от этой сделки. Всегда, если есть хоть малейшие сомнения, надо остановиться и подумать

[@user-qc2qp9in1g]

Спасибо за информацию

[@verbat9818]

отличное видео!

[@user-km1ru2bi8t]

Нужно, Лиза, нужно! Ещё под видео с румтуром по новостройкам просили)

[@LizaTripsget]

Значит, сниму :)

[@user-km1ru2bi8t]

Не знаю, как остальные, но я буду ждать

[@narek9337]

Спасибо за видео

[@marina-spring]

И да, тебе так идет новый цвет волос! Контраст и яркость придает :-)

[@LizaTripsget]

Спасибо большое!

[@mx5373]

У меня была история по этому акту 82 года, о котором вы рассказываете, но было это в старом доме и, слава богу, мы его снимали, а не владели! Нам дали 2 месяца на переезд и начали перестраивать дом.. мы уже чувствовали, что грядет что-то подобное, тк к нам приходил представители из кансила и делали осмотр/замеры и тд... и поделились инфой, что оунер будет все перестраивать. Как хорошо, что у нас не в Лиз эта квартира была!

[@user-to5gj1ys9p]

Треш, полный!!! Платить такие деньги и остаться потом ни с чем! Слава Богу Вам открыли глаза перед покупкой а не потом когда уже купил!!!

[@grygoriikrepchuk6385]

Огромное спасибо за видео...Купить квартиру по таким условиям это попадалово...

[@user-xt9yh8vh9m]

Для нас это было поводом переехать из Британии

[@Andrei-uo3ov]

а куда переехали?

[@Jufa17766]

Куда переехали и не пожалели?

[@KristinaTinaLifeintheUK]

Привет) Лиза спасибо за видео. Мы тоже почти взяли в Люшеме лис и да по этим же причинам))

[@LizaTripsget]

Вам тоже не нравятся эти договоры? 😔

[@KristinaTinaLifeintheUK]

@@LizaTripsget Ну плюс ситуация с Брекситом))

[@LizaTripsget]

Ага, стоимость недвижимости может упасть :(

[@KristinaTinaLifeintheUK]

@@LizaTripsget Думаю 20% так точно)

[@LizaTripsget]

Будете ждать пока что?

[@PocketSatan]

Очень интересно, спасибо. Я сама никогда такого жилья по такой схеме не покупала. У меня была conversion flat в викторианском доме, разделенном на 3 квартиры. Моя и соседи внизу были leasehold, наверху квартира принадлежала лендлорду, старому индусу, и он ее сдавал. Этот граунд рент у нас был 120ф. в год. А leasehold мне пришлось продлевать, когда он стал 80 лет (есть такое понятие у лисхолда, как marriage value, это, если не ошибаюсь,как раз 80 лет, и если остается у вас меньше лет, чем эта сумма, то продлевать лисхолд становится гораздо дороже. А если не продлевать и вовсе, то продать такую квартиру сложнее) Продлили это лисхолд и он стал 120 лет, и за это я заплатила лендлорду 6000ф. (в 2013), все мои сбережения. (хорошо, что были). Зато это была хорошая квартира в хорошем районе и я ее очень быстро и выгодно продала, когда понадобилось. Надеюсь, в вашем новом жилье вам не оридется возиться с этим лисхолдом (pain in the arse)

[@Jufa17766]

Куда Вы переехали из викторианской квартиры?

[@marina-spring]

Жаль, что у вас в этот раз сорвалось. Но значит это к лучшему. Спасибо за информацию, было интересно. Ну и мне кажется, что раз уж такая там система, то лучше конечно фрихолд, так что это хорошо, что у вас сейчас пожизненный рент не состоялся. По поводу удаленности от работы, ну так это сегодня работа тут, а завтра в другом месте ))). Тут может быть ориентироваться тогда на Хосе(он как программер имеет наверное более стабильную работу) и покупать в пригороде, возможно домик. Можешь найти канал 12sotok , там пара из Молдовы купила домик в Кардифе, имея малооплачиваемую работу и подрабатывая фотографией свадеб. Конечно каждому своё, но мне кажется, лучше купить домик подальше но в более современном районе(чтоб и фитнес-клуб был, и кинотеатр,...), но зато чтобы не так дорого и раз вы планируете возможно лет через 5 переезд, то можно было бы сейчас как-раз заняться рождением детей и их как раз было бы хорошо в пригороде растить :-) а Хосе пусть в город ездиет )))

[@LizaTripsget]

Просто подальше - это сразу очень подальше, тогда 2.5 часа в день только добираться до работы, тогда ни на что в жизни больше времени не останется 😨. Детей мы пока не планируем, поэтому больше думаем о себе - как нам удобнее и где удобнее жить, чтобы не тратить четверть рабочего дня на дорогу...

[@marina-spring]

@@LizaTripsget Ну если больше 1 часа, то это конечно уже жесть. Ну смотрите-думайте... Некоторые блогеры не в Лондоне живут, возможно и вам стоит на другие города посмотреть, если хотите прямо покупать жилье. А можно и купить в Брайтоне или другом городе и его сдавать ;-) Ну т.е. вариантов тогда много можно рассмотреть, или поприжаться самим в лондоне(вы всё-таки очень хорошие апартаменты снимаете )) и путешествуете много). Т.е. если уж возник вопрос с жильем, то надо разные варианты тогда приоритезировать. Ну и дети.. чем раньше, тем лучше ;). Вообще многие блогеры детей как-раз заводят "рано", а вот уж потом начинают именно на деньги "работать"; иначе просто так ни денег не заработаешь(больших на дом), ни уже здоровья и возраста на детей не будет(ну и партнеры часто уже потом расходится начинают, что тоже как-бы о детях речи не заходит). Так что... в наше время особо не по релаксируешь, если ты не жена олигарха ;-)

[@LizaTripsget]

Ну ведь каждому своё - для кого-то дети - цель жизни, а для кого-то - обуза 😊

[@irenamorena9825]

Да интересная история 🤔

[@Jufa17766]

Спасибо, что поделились опытом! Мы, например, живём в западной части Лондона. Есть хорошие школы в пешей доступности для детей. Мы с женой слабо знаем язык, но так повезло, что имеем неплохие работы. Платим за 2к квартиру с отдельным входом в частном доме (нулевой этаж) 1400 за аренду + коммунальные. Уезжать куда-нибудь только ради того, чтобы купить доступное жильё - не вижу смысла. Купить жильё в Лондоне с нашими невысокими зарплатами - нереально. К тому же очень поднялся процент по ипотеке и ипотечные платежи значительно выше, чем аренда. А ещё, похоже, что неадекватные цены перестают расти как грибы после дождя и даже не смотря на инфляцию - потихоньку опускаются. А ещё закончатся 2-5 лет фиксированных низких ставок по кредитам до их поднятия и я уверен, что на рынке появится неимоверное количество недвижимости, за которую люди не смогут платить ипотеку. Не вижу смысла сейчас покупать.

[@tatiana_svirid]

Вам очень классно с такой стрижкой!)

[@LizaTripsget]

Спасибо! 😊

[@lisadziuba6988]

Спасибо за видео! Вопрос: всегда ли нужно платить за то, чтобы квартиру сняли с показа на сайте? (резерв)

[@visuallondonchannel]

Спасибо за видео, хоть я и живу в Лондоне, и имею свое жилье, но мне тоже интересна тема про help to buy, все нюансы этой схемы, тк это новая достаточно схема здесь. Кому помогают купить, если ли ограничения? И тп. Мы с мужем думаем купить новую квартиру у застройщика, чтобы ее сдавать постоянно. Таким образом многие так оплачивают здесь свой mortgage на др жилье. Наверное, схема help to buy не подходит под этот проект? Хотя я видела квартиры, которые продаются уже вместе с tenants , и не надо искать жильцов, купил и получай доход. Извините, только сейчас заметила, что этому видео больше года. Можно ссылку на продолжение этой темы, на видео о help to buy, если вы сделали его? Что-то я не могу найти у вас.

[@LizaTripsget]

Добрый день, выпускала видео, называетсяДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ В АНГЛИИ: СХЕМЫ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ В ЛОНДОНЕ , поищите на канале. Покупать для сдачи с такими схемами вам не разрешат

[@visuallondonchannel]

@@LizaTripsget спасибо, посмотрю, сейчас ищу на вашем канале это видео

[@anastasiazakharchuk910]

Х

[@AlenaZabugrom]

Мы тоже почти купили квартиру и тоже в июне должны были переехать, правда, в 2023г. и в Дербишире. Основные бумаги пришли так же перед самой сделкой. Муж почитал всё и понял, что эту квартиру лучше не покупать. Тоже потеряли примерно 1500 фунтов. Но сейчас квартиры даже не рассматриваем. Как мы поняли, в Англии с ними везде такие проблемы.

[@vitaliirotar6603]

Лайк!!

[@fankodistreamkodi7325]

Невероятные условия покупки! Это же просто рент аппартмента?! В Торонто все ок, но цены сумасшедшие стали. Боюсь, что и у нас такое сделают со временем. Успехов вам! Спасибо за интересные видео!

[@LizaTripsget]

Спасибо! У вас нет такого в договорах? Эх, везет! :)

[@fankodistreamkodi7325]

@@LizaTripsget это да. Вам может быть интересен блогер из торонто, он же и занимается недвижимостью Сергей Гудин, так же Канадский Фермер о др территории канады, уверена, что есть и в монтреале, ванкувере. Погуглите, типа Русский торонто, русский монтреаль и тд. Русскоговлрящих здесь много, и из европы едут. Но это довольно разные вещи - канада и европа. Близость штатов сказывается. Хотя Елизавета и наша королева, но в канаде две осн культуры и 2 гос языка - франц и англ. Приезжайте летом!

[@user-ui9fi7zb2w]

Интересно!

[@user-qk9bg2cg2y]

Я над этим вопросом тоже очень долго ломал голову. Думал над тем стоит ли переезжать в Англию. В итоге решил купить квартиру в Шотландии. И как Вы наверное знаете здесь freehold и на квартиры и на дома. Я надеюсь, что закон в Англии променяют, но мне кажется что много инвесторов инвестируют в них и пенсии людей во freehold тоже, поэтому не знаю примут ли этот закон. Надеюсь, что да! Перееду тогда в Англию сразу же.

[@natureforever555]

Андрей, а где в Шотландии, если не секрет? Тоже живу там и хочу переехать в Англию. Но в Шотландии также есть свои плюсы

[@user-qk9bg2cg2y]

@@natureforever555 в Глазго. тоже думал переехать в Англию, но, к сожалению, покупка квартиры имеет колоссальное значение в финансовой ситуации человека, поэтому все еще не решаюсь!

[@jossjoss6238]

Why ?

[@iryna19924]

я думала в Украине сложно с покупкой собственнго жилья .... а как послушала за Англию .. ого , сколько нюансов :(((

[@QwertyQwerty-cj2ux]

Лиза а не проще ли переехать в какой нибудь город по типу Бата,где жилье дешевле да и все в целом проще?

[@LizaTripsget]

Там же нет работы) ну и немного скучновато

[@-olyajones2412]

Здравствуйте Лиза у меня такой вопрос есть. Сколько будет стоить если снимать жильё на месяц самой хорошей квартиры и самой плохой?

[@LizaTripsget]

Самой плохой, ну, допустим, студия в Тэмсмиде (ужасном районе) в плохом состоянии будет стоить 600 в месяц где-то, а самая хорошая - это пентхаус с видами на центр Лондона, там цена может быть 5 тыс фунтов в неделю, а то и больше

[@-olyajones2412]

@@LizaTripsget я вам писала в Инстаграме пожалуйста ответьте я буду рада с вами пообщаться на разные темы, например о Англии ( Лондон) я записана Каллена Эсми instagram.com/p/B8OcY71oCU-/?igshid=13a3bkqfell9l

[@user-iy9yi6fz8s]

спасибо за видео. такие условия договора...ужас((это так все абсурдно,если честно... люди покупают жилье в собственность понятно зачем, но с такими условиями это становится невозможным

[@LizaTripsget]

Да, это ужасно :(

[@nikitkagambit2002]

Огооо, ну и правильно что отказались, какие-то неадекватные условия 😱

[@user-ui9fi7zb2w]

Интересно а продаётся участок земли под застройку, если так то сколько стоит и какова разница между районами в деньгах? Лиза если расскажешь буду признателен.

[@LizaTripsget]

Честно говоря, ни разу не видела участки для застройки :(

[@visuallondonchannel]

Примерно 3-4 года назад мы чуть не купили новую квартиру в Лондоне у самого застройщика. Поехали на день открытых дверей , которые они делают еще до конца строительства и разрешают резервировать квартиры. И лучше резервировать именно так, иначе потом ничего не останется. Проверено опытом, недорогие новые 1-2х спальные квартиры по 400 тыс и больше разбирают в Лондоне очень быстро, до окончания строительства. Что отпугнуло нас, это- оплата консьержки, которые работают по 24 часа в сутки в здании, плата service charge, и самая дорогая в пакете ежегодных выплат была платная подземная парковка для машины - нужно было дополнительно оплачивать место (недешево), сколько то тысяч за это, то есть получалось еще дороже, чем у вас в пакете.

[@LizaTripsget]

Это жилье, которое мы чуть не купили, классифицируется как "affordable", поэтому сервисный сбор там был просто божеский по сравнению с домами с тренажерными залами и большой территорией. Мы встречали квартиры, где надо платить 10 тыс в год за service charge :(

[@visuallondonchannel]

@@LizaTripsget спасибо за ответ, не знаю, удивлю ли вас - от нас недалеко (по лондонским меркам), в соседнем почти районе, построили так называемое элитное жилье в прошлом году, это квартиры, очень маленькие, по моим понятиям, без территорий и коммунальных садов и без тренажёрный залов, без чего-либо элитного, опять же в моем понимании, это просто квартиры 2х и 3х спальные, без никаких особых других услуг, элитного в них только внутренняя отделка квартир, в плохом дешевом месте и дешевом районе, тоже по моему мнению не очень, но рядом со станцией тьюба, и как я уже написала, очень маленькие, так вот, цены от 650 тыс фунтов за 2х спальные и выше 700 тыс за 3х спальные. Кажется, там еще и кухни были совмещены с залом ...

[@amunman]

Дак в Англии землями владеют лорды, кучка пэров. Отсюда и название Лэнд Лорд перешло на квартиры. Например почти весь юг Англии принадлежит одному клану, не помню Фамилии, но уже несколько сотен лет.

[@QwertyQwerty-cj2ux]

Лиза ,этому видео уже 2 года,а Вы до сих пор рассматриваете возможность уехать из Британии при каких то обстоятельствах?

[@Jufa17766]

Есть другие видео. Они дом купили

[@vOtpuskSamTV]

мощный договор :)

[@evgeniyap.554]

Недавно читала статью про жилье в Лондоне. Очень интересные цифры приводились там, почти вся земля принадлежит достаточно узкому кругу аристократии. Они получают огромные суммы в виде ренты, порой даже многомиллионные особняки и поместья стоят на чужой земле, а хозяин вовсе и не хозяин!Это не афишируется, но для аристократии есть лазейки в законах, которые позволяют им уходить от налогов, они платят по 10 фунтов в год налогов. Если найду статью, скину ссылку

[@LizaTripsget]

Все верно) я читала книгу на подобную тему, хотела даже видео снять как-нибудь

[@AnuRadha-tc4zb]

Ну хорошо, что все увидели заранее! Всё-таки вы решили пока здесь остаться и купить жилье? Помню,в другом видео, Вы рассматривали и другие варианты)) спрашиваю, потому что меня в очередной раз накрыло и хочется куда-то с**ся😂😂 - свалить отсюда нафиг, нет сил уже )))))

[@LizaTripsget]

Думали уехать в Амстердам одно время, но как ни приезжаю, нет такого ощущения, что ты дома :(

[@AnuRadha-tc4zb]

@@LizaTripsget у меня такое ощущение есть или дома или где-нибудь в Азии только )))

[@LizaTripsget]

В Азии, думаю, тоже проблем полно! В Гонконге, вот, самая дорогая в мире недвижимость

[@user-dv5cy8re6f]

Как хорошо что несколько лет назад не купили жилье в Болгарии,по тем же причинам,могли быть трудности.

[@LizaTripsget]

Там тоже долгосрочная аренда?

[@user-dz4mj7le2n]

Лиза,вам очень идёт поло и зелёный сдержанный цвет.с этой длиной волос вы как то солиднее,респектабельнее.радует ваше разумное,обстоятельное поведение при приобретении жилья.а при рождении ребёнка какие льготы и бонусы у покупателй новостроек?

[@LizaTripsget]

Спасибо за отзыв! При рождении ребёнка у вас исчезает треть зарплаты, так как надо платить за детский сад 75 фунтов в день

[@LizaTripsget]

А то и целая заплата у кого-то

[@alemb862]

@@LizaTripsget садик 2000 фунтов в мес?????? ужааааас

[@grazute17]

В новостройках квартира теряет в цене сразу после продажи. И хелп то бай всё ещё больше осложняет. К тому же, пока ипотеку не выплатили не имеете права сдавать. При заключении договора указывается с какой целью покупаете и кто поименно будет жить. Для сдачи в аренду условия ипотеки совершенно другие и интерес банк берет выше.

[@6090aga]

С цветочками это они уж совсем того...переборщили. Если не ошибаюсь, то в Англии есть договор покупки квартиры для последующей ее арендосдачи, и кредит под подобную покупку какой-то там особенный. Наверное надо начинать с консультации у юриста, который бы все «разжевал» по формам собственности в недвижимости.

[@LizaTripsget]

Да, там ставка не такая хорошая и никакой помощи от государства :( и мы же ведь не специально для аренды покупаем, так что особого нет смысла переплачивать, эх

[@6090aga]

@@LizaTripsget Не стоит расстраиваться. Нужно просто посчитать что выгоднее влезать в ипотеку или продолжать арендовать. Я как-то считала рост цен по Лондону, правда давно, у меня он получился 13% в среднем в год за период 10 лет. Какой он сейчас в связи с брекзит трудно сказать, но возможно где-то выкладывается аналитика по недвижимости, нужно считать. Не расстаривайтесь, Вы такая умница,все будет хорошо.

[@evgeniyap.554]

Уверена, сейчас , изучая этот вопрос и узнавая нюансы купли- продажи в Великобритании, Вы найдете свою идеальную квартиру и сохраните свои деньги и защитите их!

[@LizaTripsget]

Спасибо большое!

[@stanis43]

да это полная жесть, отдать за "свою" квартиру пол лимона и можно только передвинуть диван из одного угла в другой. на этом твои полномочия заканчиваются. это просто смешно.

[@LizaTripsget]

Поэтому и отказались от этой квартиры)

[@lailalaila8844]

😀

[@kireanna]

Изучите вопрос по поводу Buy to Let, если хотите её сдавать в будущем, такая схема обязательна и будет дороже. Share hold не лучшая опция, за free hold вам нужно будет заплатить единожды stamp duty в зависимости от цены недвижимости, чем дешевле тем меньше и наоборот. Советую копить деньги на Deposit. В любом случае цены на недвижимость растут и будут расти, поэтому продать можно дороже даже если рядом новые квартиры, их цены тоже возрастут.

[@LizaTripsget]

Stamp duty в размере около 10 тыс фунтов нам и за эту квартиру надо было платить :( Buy you let - это когда покупаешь квартиру с целью сдачи в аренду и все, но у нас ведь такой цели нет

[@dasleben9785]

Лиза вот послушала я,одна заморочка на другой,кучу денег все стоит,одни проблемы и сложности еще и за боснословные деньги ради чего?а нахрена вообще нужен этот Лондон??? Хотя бы по одному аспекту уже наводит на сомнение:купить совсем далеко не роскошное жилье за огромную сумму денег которую выплачивать всю свою жизнь и еще в котором можно замёрзнуть так как там 14 градусов😂 к чему вообще такая жизнь не ясно

[@adams5249]

Лиза, найди русский форум не помню как он называется, там по активности посмотри он крупный достаточно , там все и про недвигу и юр. вопросы касательно разных ситуаций. Люди делятся решениями подобных вопросов.

[@LizaTripsget]

Надо будет посмотреть, спасибо за совет!

[@Lula_Veda_Shahti]

Adam S в каких соцсетях форум? Какой именно форум? Форум русскоязычных в Лондоне или в Англии или что это такое?

[@dinaguleryuz7373]

@@Lula_Veda_Shahti www.rutalk.co.uk наверно про него речь, который раньше назывался Браток

[@igonhort223]

Да уж , лохотрон везде присудствует. Если покупать то фри холд.

[@vasilij7645]

Жесть !!! 😱

[@LizaTripsget]

Ага 😔

[@natalija4583]

А кто-то, вообще, при таких условиях, покупает тогда квартиры в новых застройках??? Это же абсурд!

[@LizaTripsget]

Инвесторы; люди, которые ничего не подозревают и люди, которых такая ситуация устраивает :(

[@dinaguleryuz7373]

@@LizaTripsget инвесторы обычно покупают, чтобы сдавать, а тут и не сдать получается. Конечно лучше покупать фрихолд или его часть.

[@aninelanalin162]

Это называется toxic leasehold. И не относится ко всем новостройкам

[@anastasiyan9121]

Вот мне интересно, почему люди готовы выкладывать такие деньжищи за то, что им в итоге не будет принадлежать? Это ведь по сути очень долгосрочная аренда. Причем при обычной аренде лендлорд вряд ли может выгнать тебя за цветочки на балконе, а из квартиры, которую ты как бы купил, могут. Только у меня от этого взорвался мозг?Наверняка, если бы не было спроса на всё это безумие, то законы изменились бы...

[@LizaTripsget]

У некоторые людей нет выбора, другие - инвесторы, у них yield 4% при покупке таких квартир, а многие вообще не знают, что купили и на что подписались :(

[@user-qr4kl9gs7z]

Лиза, просьба, делать субтитры на английском

[@LizaTripsget]

Очень долго и не имеет смысла, на мой взгляд

[@user-qr4kl9gs7z]

@@LizaTripsget тогда как-то частями. Я мужу не могу показать)

[@user-qr4kl9gs7z]

А очень хочется! И аудитория увеличится

[@LizaTripsget]

@@user-qr4kl9gs7z так переведите сами. Вы можете самостоятельно добавить субтитры.

[@sovasova694]

В Москве, больше нет собственности. В любой момент выселят по закону о КРТ, просто снесут и со спецназом выселят. А у вас, понятно, откуда ноги растут, все чинуши наши у вас скупили недвижимость. Но... сейчас у вас там "чисточка" началась. Да и чую, что удалёнка, кардинально поменяет весь строительный бизнес, а у нас мафию (моё личное мнение и оценочное суждение). Удачи вам. Спасибо за ролик.

[@scoladio]

в

[@tatiana_svirid]

Обалдеть, купили квартиру за бешеные деньги, а она по сути и не твоя. А такая система только в хелп ту бай? Или в принципе касается покупки любой квартиры даже не в новострое и если у тебя есть полная сумма, чтобы оплатить квартиру?

[@LizaTripsget]

В любой квартире, к сожалению( это все leasehold, а почти все квартиры как раз leasehold

[@userdaniilvolobuev]

Какая жесть это же абсолютно бессмысленно. Проще и дешевле просто арендовать квартиру, чем такое.

[@user-kt7uz9xc5m]

Через 10 лет этими 1000£€$ можно будет ж подтереть :)) инфляция полюбас будет не слабой, экономике кирдык, пипл одни паразиты, один Китай норм работает, а Япония что то там инновационное порой выдает, в остальном кранты воще всем вам

[@grazute17]

Мы купили 1 бедрум в доме на 4 квартиры с 97 лет лизом, платим £40 в год налог на землю и через года 4 выплатим ипотеку, а там спокойно будем ее сдавать. Главное не жадничать а трезво оценивать свои финансовые возможности.

[@user-ri5zc5ft5c]

Вам же юристы все сказали! не понятно, во Франции тоже есть элементы (но вряд ли вас выселят)

[@sergii2945]

Я в шоке от Англии и Лондона! А я еще думал туда переезжать! Выходит можно только вахтовым методом, если есть хорошее предложение, приехал, заработал и уехал.

[@LizaTripsget]

Если покупать дом (terraced, semi or detached) - то таких проблем не будет

[@kateivanova973]

Вот это дааа возмутительно! Покупаешь квартиру за огромные деньги и попадаешь на еще бОльшие деньги! Про то что питомца нельзя завести без согласования это вообще полный треш!!! Ведь человек покупает квартиру для того чтобы быть в ней себе хозяином и ни перед кем не отчитываться и не зависеть от прихотей арендодателей... Интересно а о планах на детей и на количество секса в неделю тоже надо сообщать лендлорду?)) Кажется даже в Швейцарии где все расписано и то такого нет

[@irina8537]

Лиза почему ты не вышла замуж за принца Гари?

[@a-vanda6715]

Кто покупает такие квартиры? Если их так много строят значит это кому то нужно?

[@LizaTripsget]

Инвесторы; люди, которые ничего не подозревают и люди, которых такая ситуация устраивает :( а строят, потому что покупают. В одном из домов, где я жила, половину квартир купили китайские инвесторы

[@user-xc3gm7yk1b]

Жесть. Хороший юрист нужен. Сколько просит за сделку?

[@markvoronin-whatandwhere]

В районе canary wharf так же все на аренду ?... хрен купишь квартиру за 350-400 тысяч ?..

[@LizaTripsget]

По всему городу!

[@Arctic1987]

Ваш застройщик просто мошенник, так и вижу схем у с регулярным сносом районов Лондона, эх, профессиональная деформация...

[@LizaTripsget]

Да, вполне могут потом снести :(

[@user-qt1xc3ci7x]

Вот не очень поняла, чем ваша "феодальная" система владения недвижимостью отличается от любой другой. Ежегодный налог на недвижимость существует в каждой стране. И ваша тысяча фунтов в год - это просто смех по сравнению с многими тысячами долларов за владение жильем в США или Канаде. Квартплата за содержание многоквартирного дома и придомовой территории существует везде, в любой стране, и России тоже. И чем лучше , престижнее дом, тем квартплата выше. Относительно прав на квартиру, то наша российская (украинская, любая снг-шная) приватизация квартир - это тоже своего рода фикция. В собственности у нас только бетонная коробка на каком-то этаже, а вот земля под многоэтажкой городская и если город задумает снести этот дом, то он его снесет. С компенсациями, с предоставлением новой квартиры, но всё же нас выселят из нашей так называемой "собственности".

[@LizaTripsget]

Ground rent - это не налог на недвижимость, это земельная рента, которую платишь не государству, а владельцу земли, какому-нибудь графу, чья семья получила эту землю в подарок от Генри 8 в 1534 году. У нас есть налог на недвижимость, stamp duty и от платится при покупке. В центре Лондона вы, скорее всего, даже дом в собственность не сможете никогда купить, потому что бОльшая часть земель принадлежит Duke of Westminster. Вы купите квартиру или дом в долгосрочную аренду на 120 лет и будете ему каждый год платить земельную ренту ПОМИМО налога на недвижимость, который платили при покупке жилья гос-ву. Полно квартир, которые вы покупаете на 35, 55, 80 лет. Вы можете также продлить этот срок, но за это надо платить % от стоимости жилья плюс ещё какие-то платежи. Если не заплатите, то после 35 лет ваша квартира просто обратно отойдёт владельцу земли (не государству). В этом и заключается феодальная система. Ее ввели с приходом Уильяма-Завоевателя и с тех пор особо не меняли. Самые большие землевладельцы в Англии получили свои земли с 12 по 16й века

[@user-qt1xc3ci7x]

@@LizaTripsget Я поняла вас. В Британии даже выплатив ипотеку ты все равно не станешь собственником квартиры, так и останешься арендатором, который ни на что не имеет права. Тогда действительно не понятен смысл покупки таких квартир. Не все же вокруг инвесторы. Простые люди просто хотят чем-то владеть. А по поводу налога, то вы немного спутали единоразовый налог при передаче квартиры из рук в руки и ежегодный налог на недвижимость. Например, при покупке односпальной квартиры в Торонто где-то за 500 тысяч нужно будет заплатить единоразовый налог при покупке около 13 тысяч и потом ежегодно платить около 2х тысяч (там они идут в госбюджет, а у вас они идут в карман дюку вестминстерскому), и квартплата будет около 300 доллларов. Это везде так, только по разному называется.

[@svetlyachokdecorative9290]

Ну, и кто же покупает квартиры на таких условиях?🤯🤯

[@LizaTripsget]

Очень многие покупают! Кто-то не знает, кому-то все равно, а у кого-то нет других опций

[@svetlyachokdecorative9290]

@@LizaTripsget да, понятно - если есть спрос при таких кабельных условиях, то будет и предложение...вас, слава богу и юристу🙂, эта участь обошла стороной...скорейшего завершения ремонта в доме!🤝🙂

[@LizaTripsget]

Спасибо! 😊

[@user-kt7uz9xc5m]

В Полинезию надо валить. Или в новую Зеландию, пацаны

[@veaceslavgradinaru1912]

Help to buy, это искусственное поддерживания GDP и финансовый пузырь.... купите квартиру не новее 2002 года...или что бы leasehold был у какого-то borough Council....help to buy это работает против покупателя, есть много нюансов там...taylor wimpey это одна из трёх крупных фирм которые были вызваны в 2018 на ковер правительством за того что их новострой просто го&но, особенно те начиная с 2012-2013, хороший скандал был, плюс их махинации с leasehold просто достойны похвал, много там что есть.....капитализм в чистом виде😂😂...

[@LizaTripsget]

Я не уверена про финансовый пузырь) насчёт не новее 2002 года отчасти согласна. Если владелец - кансил, то велика вероятность того, что некоторые квартиры в многоэтажке ещё сдаются людям на бенефитах, а там уж с соседями как повезёт. Могут такие люди въехать, что потом одни проблемы.

[@AlexK59.]

Какой треш, жесть

[@LizaTripsget]

😔

[@Irina_sar]

Слов нет.И это демократия?

[@LizaTripsget]

Это феодальная система землевладения, установленная в 11 веке

[@Irina_sar]

@@LizaTripsget Получается,что все живут в 21 веке,а Англия в 11? Все меняется в мире,должны меняться и законы,даже,река меняет свое русло...Значит,кому то это выгодно ...Как хорошо,что у вас,теперь,свой дом,можно заниматься ремонтом и в 12 ночи,главное,чтобы хватило сил на все Дел много,но домик неплохой.Глаза боятся,а руки делают

[@caesarjulius3008]

Нет, это капитализм

[@Irina_sar]

@@caesarjulius3008 Загнивающий капитализм

[@caesarjulius3008]

@@Irina_sar Ну что поделать капитализм есть капитализм.

[@user-et1kh2um1w]

Дурдом.Вы выкладываете кучу денег и живете на птичьих правах-ужас.Может вообще не вкладываться в недвижимость в Лондоне?

[@LizaTripsget]

Если не вкладываться и продолжать там жить, то за 5 лет выйдет 100,000 фунтов за аренду