На что стоит обращать внимание при покупке недвижимости в Англии? | Квартира в Лондоне

Всем привет! В этом видео я расскажу вам о том, на что стоит обращать внимание при покупке недвижимости в Англии - если вы покупаете дом или квартиру в Великобритании. Я расскажу о подводных камнях как при покупки квартир в Лондоне в новостройках, так и при покупке квартир и домов во вторичке.
Плейлист: ремонт • РЕМОНТ СВОИМИ РУКАМИ И...
Видео о том, почему мы не купили квартиру
• КАК МЫ ЧУТЬ НЕ КУПИЛИ ...
Тайм-коды:
00:00 - Начало
00:23 - Обо мне и наша история покупки дома в Лондоне
01:58 - Моменты, применимые к любому жилью - местоположение
03:06 - Преступления в районе
04:07 - Покупка квартиры в новостройке
04:27 - Лизхолд - феодальная система землевладения
06:20 - Земельная рента, граунд рент
07:24 - Сервисный сбор
08:44 - Управляющая компания
09:38 - Подводные камни в договоре
12:08 - Репутация застройщика
12:27 - Парковка
13:02 - Квартира, которую не гарантируют
13:40 - Планы по застройке района
14:35 - Как торговаться с застройщиком
15:20 - Переоцененные новостройки, цена за квадратный мест и цены на жилье рядом
15:59 - Качество отделки
17:35 - Покупка жилья во вторичке
17:41 - Объекты исторического наследия (Grade-Listed Houses)
19:13 - Нужна ли замена окон?
20:48 - Хорошо ли иметь большой сад?
21:35 - Есть ли наклон?
22:06 - Расширение и надстройка
22:58 - Как узнать, за сколько продавались дома поблизости?
24:18 - Напор воды
25:00 - Общее состояние дома, электрика, сигнал сотовой связи
26:00 - Сколько там жили предыдущие жильцы?
27:20 - Ночные прогулки
28:00 - Парковочные места
29:06 - Квартиры в конвертированных викторианских домах
30:09 - Дом или квартира?
____________
Мой Instagram: / lizatripsget
Больше путешествий по Великобритании: • UK TRAVEL | Путешеств...
Обо мне: как я оказалась в Великобритании (плейлист) - • ОБО МНЕ: БЛОГГЕР ИЗ АН...
Все о Лондоне от а до я: • ВСЕ О ЛОНДОНЕ | ЛОНДОН...
_____________________________
Мой блог: tripsget.com

[@denisfilipenko3631]

Я жил в Лондоне рядом с железной дорогой, Jubilee line метро, сложно привыкнуть к постоянному шуму поездов, периодически по ночам, когда не ходят поезда, проводились шумные ремонтные работы, что тоже вызывало дискомфорт. В викторианский домах, действительно, шумно, старые перекрытия во время реновации и конвертации как привило не меняются. Стоит, наверное, еще обратить внимание на этнический состав района, так как большая часть малого бизнеса (рестораны, супермаркеты, сервисы) будет рассчитана на удовлетворение потребностей преобладающей общины, а каких-то привычных нам услуг там не будет вообще.

[@LizaTripsget]

Согласна! Про бизнесы - тоже очень важный момент :)

[@evgeniaromanova158]

А мы наоборот прожили год в Queens Park прямо рядом с веткой Overground и вообще ее не слышали. Возможно потому что дом был как раз new build и окна выходили в другую сторону. Но ветка ж/д и метро - это, конечно, другой уровень!

[@user-tl2kc9kw4j]

Лиза! Спасибо за подробную информацию.

[@user-op4su5yb1u]

Отличное видео, спасибо большое! И для русскоязычных экспатов - у вас лучший канал про юкей из всех! Спасибо Вам большое

[@LizaTripsget]

Спасибо!

[@ingaivanyuk6015]

Спасибо большое за информацию! 😍👍💥

[@user-dj8cw5tj3v]

Спасибо огромное, Лиза. Вы всегда очень щедро делитесь полезной и нужной информацией. О покупке жилья в Лондоне только мечтаем, хотя дочь живет там, учится и работает, тоже уже 7 лет. Вы с Хосе большие молодцы, и район, в котором вы живете, очень и очень достойный. Но совершенству нет предела, удачи вам и успехов на пути к нему! Пусть исполнятся все ваши планы и мечты!

[@LizaTripsget]

Спасибо большое!

[@anastasiyan9121]

Лиза, спасибо за такой полный объемный разбор. По-моему, не прозвучало: если есть дети, то в первую очередь, конечно же, смотришь на школы, причем на перспективу, а потом уже всё остальное :)) И да, сейчас не самое лучшее время для покупки жилья... ставки по ипотеке просто космос. Хорошо, что вы успели купить, когда всё было нормально.

[@LizaTripsget]

Это уже тема для другого отдельного видео 😀 квест поиска отличной бесплатной школы! Надеюсь, что проценты по ипотеке снизятся в ближайшие пару лет

[@user-ko5ss5lf1c]

Добрый день Лизонька, рада видеть и слушать снова. Очень актуальная тема. жила в Челси, да действительно район имеет значение. Задумывалась о ипотеке и мои знакомые, которые тоже привыкли жить в Челси рассмотрели вариант покупки лодки для жилья. есть очень хорошие яхточки. даже клумбы есть. Есть ещё вариант социального жилья с последующим выкупом, мои знакомые выкупают. А ещё менеджеры пабов в моей компании живут бесплатно в квартирах, принадлежащих компании.

[@MariaLibida]

Спасибо за видео, очень его ждала. Отличный обзор!

[@lidaaristova8700]

Спасибо вам огромное за то что поделились своим опытом!

[@VarvaraPolianskaia]

Очень актуальная информация, сами присматриваемся к покупке. Спасибо!

[@nixtunixtu]

Спасибо - очень много потенциальных интересных нюансов узнал, на которые стоит обратить внимание :)

[@katyaburoff6555]

Спасибо за видео. Цвет волос 👍🔥 очень освежает!

[@LizaTripsget]

Спасибо ☺️☺️

[@fainakogan4315]

У вас с Хосе уже большой опыт,поживете здесь,а потом вполне можно подыскать что-то другое,с полным пакетом всех предпочтений и желаний. В каждой стране свои плюсы и минусы при приобретениии собственного жилья. Не падать духом,лучшее всегда впереди!

[@LizaTripsget]

Спасибо :)

[@Irina_sar]

Полезная информация.Очень интересно,даже,для тех,кто никогда не будет жить в Англии.Спасибо.

[@user-gt5uv9en5h]

Если вы купите за Лондоном, то пилатесы, продуктовые магазины, садики, школы - будут ещё дальше, скорее всего.

[@Balticpearl2023]

Лиза, ваши видео информативны и оригинальны, особенно для тех, кто планирует ремонт. Вы довольны своими мастерами, которые делали ванную комнату?

[@LizaTripsget]

Спасибо! В принципе, довольны ) лучше, чем было!

[@user-bt7cu9or6o]

Огромное спасибо за видео! Шикарное. Всё чётко и понятно. Очень полезная информация 👍🌼

[@LizaTripsget]

Рада, что было полезно)

[@michal2143]

Спасибо, очень ценное видео, а главное-подходит нетолько для Лондона 🤣

[@pokanada]

Мы как раз попали на ваш канал в ту пору когда вы покупали-ремонтировали ваш дом. Мы примерно в то же время обзаводились своей недвижимостью (в Канаде), и было интересно посмотреть как этот процесс выглядит в других странах, какие бывают варианты и решения, что можно взять на вооружение. Английская недвижимость, конечно, весьма разнообразна и интересна с исторической точки зрения. Ваши сравнительно новые дома - это довольно старые для Канады :). нашему дому 50 лет - и это считается довольно возрастным. Зато он не деревянный, а монолитный плюс блоки (и, благодаря этому, очень теплый - с отапливанием деревянных домов тут тоже целые эпопеи бывают), хотя и 4х этажный всего (тут деревянные дома уже выше 10 этажей строят, и это такое себе, на мой вкус). В плане контрактов - это как всегда, называется,- внимательно читать что написано и понимать свои критерии. И четко их расставлять в порядке приоритетности. Что должно быть обязательно, и без чего вы никак не обойдетесь, что опционально, а без чего вы спокойно проживете и даже не заметите. Сколько опций в сумме должна набрать недвижимость, чтобы вы были удовлетворены :). Хотите ли вы дом, таунхаус или квартиру? Готовы ли вы к капремонту, или хотите заехать и сразу жить, может, с минимальными доделками. Мы, например, решили, что базово нам важнее размер квартиры, чем новизна дома, но при этом без необходимости капремонта. И в итоге купили 150 метров в 50-летнем доме с 4мя спальнями, а не в 2 раза меньше по площади за те же деньги, но в "модном" доме лет 10-20. В новостройке "из стекла и бетона" за ту же сумму вообще было-бы что-то вроде 40-50 метров студия или 1-спальная. Было довольно много еще и других критериев. Нам, к счастью, удалось найти отличный баланс, и быть довольными покупкой. Очень понравилось как вы привели в порядок ваш дом! Таким он печальным выглядел в начале, и как чудесно вы его преобразили. Я уверена, что это не последнее ваше приобретение, а с опытом и возможностями вы наверняка подберете что-то еще более симпатичное чем сейчас :) Тем более, со временем приоритеты, вкусы, иногда образ жизни меняются, но когда понимаешь что хочется и где это искать - это намного проще, чем в первый раз. Обязательно снимайте следующий заход :) Как, кстати, с размерами новостроек у вас (и квартир, и домов)? Они больше, просторнее чем дома старой постройки? (у нас тут, как правило, отдельно стоящие новые дома больше по размеру строятся, а новые квартиры - меньше) Потому что из того что я видела, как раз более старые дома в Англии очень маленькие и тесные. Ну и общее впечатление, что они довольно темные из-за узких фасадов и общей вытянутости планировки, тяжело протапливаемые, часто из-за этого постоянная борьба с плесенью. Ухх, много букв получилось,- это я, видимо, компенсировала за все эти несколько лет 😆

[@LizaTripsget]

Спасибо, что поделились, было очень интересно прочитать! Евродвушки (1 bedroom) точно стали просторнее, можно спокойно найти 50-60 кв метров. Но можно и маленькие найти! Все индивидуально - зависит от застройщика, дома, района. Новые дома-то точно стали просторнее, и с туалетом внутри дома, а не в пристройке :D и нормальными системами отопления, комнатами для utilities (чтобы газовый бойлер был не в спальне или на кухне) - хотя все можно переделать даже в Викторианском доме, если позволяет бюджет (правда на это надо больше 150 тыс фунтов)!

[@LizaTripsget]

А, еще хотела сказать, что здесь в старых домах жилье не дешевле, к сожалению, все зависит от района. Где дешевле - так это в соц жилье или бывшем соц жилье - вот там можно купить квартиру или дом намного дешевле и в отличном месте, единственное, что никто не застрахован от того, что половина дома еще может сдаваться как соц жилье, и соседями могут быть какие-нибудь маргиналы или наркоманы (совсем не обязательно, что так будет, но риск есть)

[@pokanada]

@@LizaTripsget Да, английские туалеты на улице стали для меня откровением )) Просто не ожидала, что еще не обновили.

[@user-dn2wz7ti3u]

Лиза, видео полезное, спасибо большое! У вас очень удачная покупка, ипотека сейчас невыгодна. Моя дочь вышла замуж и живёт в terrace house с его мамой. Но очень тесно, тем более ждём пополнения в семье и они хотят пристроить третий этаж, так это выгоднее и дешевле, чем покупать отдельное жильё. Но есть проблема в этом доме, которая может значительно повлиять на бюджет ремонта это проблема фундамента из-за усадки почвы. Тогда нужен construction ремонт. А он очень дорогой и длительный по времени. Лучше не покупайте такие дома И правда, не разрешают менять окна, они тонкие и очень дует с окна. Здесь даже есть шторы, которые немного утепляют или внутри ставят дополнительные окна. Так хочется снести и нормально построить, пусть с таким же дизайном, но по современным технологиям. Оставить только внешнюю стену (незнаю, наверное как историю) У нас другой менталитет и хочется всё менять, улучшать… а вот местные вообще не стремятся к этому, они довольствуются малым. Возможно это огромные затраты и бюрократия, чтобы сделать ремонт.

[@LizaTripsget]

Спасибо, что поделились! Люди довольствуются, так как сами выросли в таких домах, и не видят в этом чего-то плохого) а ремонт действительно стоит огромных денег! Недавно видела тик ток девушки, которая делала ремонт кухни - так ей всё обошлось в 75 тыс фунтов! И это только за кухню!

[@-olyajones2412]

Очень нужное информация для тех кто покупает жилье

[@LizaTripsget]

☺️

[@user-hm9ps7zs8m]

Лайк каналу 💕💕💕😊😊🌍👍

[@LizaTripsget]

Спасибо :)

[@user-xs4gm2or1f]

Цвет волос очень идёт, красиво)))

[@LizaTripsget]

Спасибо ☺️☺️☺️

[@Thegalexg]

Спасибо! Полезное видео! Мне особенно понравилась секция с одщими практическими советами по выбору, вроде давления воды, электрической сети, парковки и т.п.

[@LizaTripsget]

Рада, что было полезно)

[@sofiohh3659]

спасибо за видео! подскажите, район в котором вы купили дом? и есть ли видео именно про обзор вашего дома?

[@LizaTripsget]

Район Southgate! Видео про дом: ТУР ПО НАШЕМУ ДОМУ В АНГЛИИ СПУСТЯ ГОД ПОСЛЕ ПОКУПКИ | ДОМ 1888 ГОДА В ЛОНДОНЕ kzbin.info/www/bejne/Z2TWlIevac5me7s

[@AS-eu8ej]

А если за Лондоном, какие места рассмотрели бы? Видое супер) Тема всегда в топе)

[@LizaTripsget]

Пока что сложно сказать, но из тех мест, где мы были, понравились St. Albans, Sevenoaks, Henley on Thames, Chesham, Guildford. Но не отовсюду удобно ездить в офис :)

[@irenamorena9825]

В Германии на сегодня лучше покупать дом, сейчас бардак чем топить к тому же управляющие компании занимаются мелким мошенничеством, в любой момент можно получить счёт тысяч на 17€ за замену крыши ремонт водопровода или отопления и того 35 тыс, (конечно не в один год) естественно с большими накрутками за ремонт и надо платить или получать штрафы за не выплату могут угрожать дом с молотка пустить, хорошо если вы не пенсионер, в своём доме вы сами всё выбирете и решаете когда где и за сколько... Цены на квартиры становятся дороже чем домик с такими же метражом + участок ......

[@pokanada]

В Канаде такие "подставы" со счетами за капремонт тоже были широко распространены. Поэтому законодательно обязали все многоквартирные дома иметь "кубышку" на такие капремонты. Т.е. с ежемесячного платежа жильцов за обслуживание дома часть откладывается в такой фонд, из которого потом оплачиваются крупные расходы на такие ремонты. И у каждого такого дома есть "совет жильцов" с выборным составом. Они решают с управляющей компанией что делать, за что и сколько платить. Каждый желающий владелец недвижимости в доме может избраться в этот совет и влиять на принимаемые решения.

[@LizaTripsget]

Ого :((

[@Daria_Adani]

👍👍👍👍👍

[@pavelvrasskii1359]

Лиза спасибо за охуенно подробное видео про недвижимость. Просто море информации, сжато, подробробно. Респект!

[@LizaTripsget]

Рада, что было полезно)

[@annat4662]

Так в каком бы месте вы купили бы сейчас?

[@svitlanagupta5780]

Скажите пожалуйста, могут иностранцы купить недвижимость в Великобритании? А то мне сказали что только англичане могут

[@suleymanniyazov]

Я только что посмотрел видео на канале Masha Zoom которое она выложила аж 13 февраля 2018 года и вначале того видео она порекомендовала перейти к тебе, что я и сделал😊

[@olgasimonova7472]

А что кто думает о shared ownership?

[@konstantinchugunov1046]

Здравствуйте. А вы можете помочь подобрать квартиру?

[@TortoiseKingMaster]

Лиза скажите, по просмотру сложилось такое впечатление, что в целом очень много проблем: дорого, плохое качество строительства во многих домах, неплотные окна, слабый напор воды и тд. А вообще какие-то плюсы есть?

[@LizaTripsget]

Конечно есть! Плюс, это ведь не то, что обязательно присутствует во всех домах - есть замечательные дома в прекрасном состоянии. Правда, стоят они дорого! Мне кажется, это применимо к старым домам во всей Европе. Если покупать жилье, которому 150 лет, то всегда есть моменты, которые надо учитывать.

[@anemone9011]

Вам очень идёт этот цвет волос

[@LizaTripsget]

Спасибо!

[@Jana77817]

Сколько времени чужая машина может быть припаркована под домом и куда обращаться если это нарушение длительное время?

[@LizaTripsget]

Под домом на общей улице или на вашем заезде? На общей улице сколько угодно - место возле дома никому не принадлежит

[@olyav8055]

Прекрасное видео, спасибо Вам 🫶🏻🩵 На самом деле, начала смотреть и ужаснулась…мы знаем, что, например, в России коррупция, но теперь видно, что и в Британии это есть, только этот беспредел прикрыт номинально документацией, в которой ты обнаруживаешь ‘сюрпризы’, например, при покупке жилья…всё эти ‘за горшочек цветов на балконе - отнятие квартиры и полное погашение ипотеки все равно’. Откровенный обман и грабеж среди бела дня, но под соусом ‘законно’. Какое-то средневековье в Лондоне, феодальное, чесслово…насколько все-таки в России более реально приобрести жилье, да и еще то, какое ты хочешь и сам выбрал (в большинстве случаях и при грамотном подходе к делу). И цены совсем другие, и нет этих 95-125 лет…

[@irinaam9118]

Когда покупаешь/продаешь недвижимость в России нет! никакой коррупции. Риэлтор, деньги и ваши глаза все сделают. И все ясно и понятно с землей, на которой стоит недвижимость, что хочу то и сажаю. А вот в Лондоне....такие проблемы с землей на которой находится недвижимость, управляющий домом, который ведет себя как коррупционер, парковка машины, что можно сажать рядом с домом, эти сроки на 50-100 лет.... Я еще понимаю Хосе, который уехал из Мексики, но девушка, которая уехала из Питера?? Ну это мое мнение....

[@LizaTripsget]

Да, сюрпризов много! Но новые дома здесь все же строят качественнее, чем в России (я не беру, конечно, элитное жилье Москвы), а вот всякие человейники вроде Парнаса, Девяткино и Кудрово в Спб

[@LizaTripsget]

Я с 14 лет мечтала уехать из Питера - что же тут странного?

[@user-mu5bn3gh7s]

Лиза , Я хочу в гости !!!

[@user-vg3zu2jz2g]

Ужас !! А еще говорят ,что у нас бардак покупкой жилья, да у нас лишь и гладь, по сравнению с Англией

[@LizaTripsget]

Зависит от типа жилья, но да, с владением квартир обстоят дела чуть лучше. Но вот качество новостроек хромает

[@user-vg3zu2jz2g]

@@adoralil42 Я была в Туве, и в Кызыле, и в районах, все у них нормально с коммуникациями, да в частных домах туалет на улицах,но кто сейчас строится, стараются строить дома с удобствами,тувинцы у вас, случайно ,не унитаз с микроволновкой украли?😀

[@user-vg3zu2jz2g]

@@adoralil42 у вас тоже для гордости всего много, мы же не братья, а сестры

[@Jake8888.8]

Как нудно и долго.

[@andrusaspuu9438]

Ну да капитализация он такой😬