КАК НАШ НАРОД ОБМАНЫВАТЬСЯ РАД! ЛЮДЕЙ КИДАЮТ И ОНИ САМИ ИДУТ НА ПОВОДУ МОШЕННИКОВ И МУТНЫХ СХЕМ.

В этом выпуске я вас познакомлю с увлекательными историями из взрослой жизни, где людей кидают с недвижимостью или как люди сами вляпываются в неприятные ситуации из-за отсутствия знаний! Всё это касается каждого жителя нашей страны и неважно из какого вы города и региона. Предупреждён - значит вооружен! Приятного просмотра и не дайте себя обмануть.
---------------------------------
Хотите купить или продать недвижимость в Москве или области и вам нужна помощь специалиста - обращайтесь 8926-315-49-60!
---------------------------------
00:00 О чём выпуск?
01:18 История 1. Жила была женщина… и к ней приехал знакомиться черный риелтор! Как людей обрабатывают отправляя на тот свет и забирая их имущество.
14:03 История 2. Женщина решила продать кв сама. Была уверенность, что всю сделку проверит банк!!! Чудом спасли ее от кидалова на 1,3 млн и все равно попала на 500,000₽
25:05 История 3. Человек хочет купить кв. Агент продавца настаивает на встречу без собственника. Причина продажи оказалось пугающей и опасной для покупателя! Как важно задавать вопросы до подписания договора.
31:50 История 4. Человек получает в наследство квартиру и уже нашел кому ее продать (друзьям)! Заключают предварительный договор и дают 8 млн!!! А далее начинается интересное… более сложная история с печальным концом.
39:36 История 5. Нотариус несёт полную материальную ответственность… так люди говорят! Продали кв за 12 млн и попали на ШТРАФ в 18 млн рублей!
46:52 История 6. Про коммерческое здание! Купили здание и землю по доверенности. Спустя 6 лет у покупателя всё отняли и это законно!
---------------------------------
#Недвижимость #Обман #Жизнь
Связаться со мной:
Помощь в покупке новых авто - ма6ков.рф
Телеграмм - t.me/MashkovDima
Я в ВК - id2287317
Моя почта - [e-mail]
Где я работаю - aib24.ru
РуТуб - rutube.ru/channel/23855147/
Яндекс Дзен - zen.yandex.ru/dmitriy_mashkov
Мой Инстаграм - / ma6kov750
* Принадлежит американской компании Meta, которую признали экстремистской, запрещён на территории РФ!
** Ролик содержит рекламную интеграцию.
Всем огромное спасибо за поддержку и конструктивную критику.

[@Mashkov_D]

Всем доброго солнечного утра) Весна пришла! Друзья, сегодня я к вам с рядом живых историй как людей дурят разводят, вводят в заблуждения, и как сами же люди по незнанию и халатному отношению попадают на большие деньги! Будьте внимательны)

[@Donbass17]

Дима добрый день, вопрос не по теме, интересно как твоя БМВ?

[@user-yt4mc6tp7n]

Дмитрий поясните главный момент 20:50 " в итоге договор был расторгнут" , как это, если покупатель кружила и по умолчанию, добровольно вряд ли бы подписала соглашение о расторжении договора. Поясните пож., нам не понятно.

[@user-yt4mc6tp7n]

Какая должна быть сумма чтоб договориться? 38:46. Сумма должна быть равна доли умершей мадам на эту квартиру. Если квартира 10 милл. стоит, а доля умершей 50% (половина квартиры), то соответственно 5 милл., если доля меньше то и денег меньше. Иначе, нужно судиться на определение долей (не выделение).

[@PKostyan]

Дим какой то гнилой контент пошел с этой девушкой, раньше по честному по живому было, а тут какая то желтая пресса с притянутыми и раздутыми ситуациями

[@user-ry8xz2cm6m]

У Натальи есть ютуб Канал. Дайте ссылку, пожалуйста. Я потеряла ее(

[@ak-5115]

Юристу заплати, агенту заплати, нотариусу заплати, банку заплати, оценочной компании заплати! А гарантия? А нету!

[@irishakruglova9004]

Гарантии никто не даст, но грамотного специалиста нужно искать, спрашивать рекомендации

[@ak-5115]

@@irishakruglova9004 гарантия равно ответственность. Никто ее не не несет. Ничего не переделывает, деньги не возвращаются: ни комиссии, ни сумма ответственности

[@user-kx2bi7ni2v]

Агент риэлтор это вообще консультант да ещё и без юр образования в большинстве своём, а просят 3% от сделки. Лохи ведутся

[@ernest9688]

С гарантией тоже можно, заплатите в 10 раз больше?

[@ak-5115]

@@ernest9688 , да, заплачу. Но гарантии все равно не будет

[@User-nonname575typicaland]

Решил я как-то открыть ИП , подал все документы. Открыл р/с в Thinkoff banke ... Через день мне звонит ВТП банк и задаёт такой вопрос. "Здравствуйте уважаемый Иван Иваныч ну как там вы ИП уже открыли или нет ещё ?" Ну а дальше начали звонить другие банки. А теперь представьте что будет если страна перейдёт на биометрию ??? Полный беспредел цифровой концлагерь

[@BoDRbI]

Ваш номер открыт в реестре егрн, вот и все. Банки сканят новые ИП и обзванивают, никакого заговора

[@666figner8]

да бред все это. Самому Тиньку это не выгодно, мне вообще никто не звонил.

[@user-us8vs5nr9r]

@@BoDRbIну, человеку хочется верить, что все именно так, как ему кажется😅

[@kammaks73]

​@@BoDRbIможно подумать, если просто физ лицо придет в банк, и потом ему сразу же не начнут названивать из др банков😂

[@Alester142]

@@kammaks73 дай полный доступ в приложениях на телефоне и просто поговори рядом про кредит и ипотеку..... реклама ипотек и кредитов будет везде

[@mariafilina3387]

"В Сбербанке ... точно никто не обманет" 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣 давно так не смеялась!

[@Talmudets]

100% сбербанк не синагога, там не обманут🤣

[@sportford75]

Не веришь не веришь да 😂, просто ты не знаешь волшебные слова Крекс Фекс Пэкс 😊😅

[@user-nf5pq4un9x]

Первый Греф не обманет, с 1992 года советские вклады так и не отдал людям по России, так как как вклады ему людские были нужнее в его банке, так дурил, что до сих пор память моя светлая, он думает все кому он не отдал их вклады давно умерли, а люди живы и все помнят и ждут, когда честный греф вернет мои вклады и тем, кто тлже ждет

[@user-js1bn7zv8x]

Вот таким людям, идущим везде на уступки и нужен риэлтор. Категорически нельзя такому человеку без поддержки идти на рынок недвижимости

[@user-sb9ih3gz5j]

​@@user-nf5pq4un9xЭто не Греф.

[@Nina-dd3ml]

Живу в доме объекте культурного наследия. Соседи снизу моей квартиры почти два года делали незаконную перепланировку: снесли перекрытия, снесли часть капитальных перегородок, сделали панорамное остекление, снеся часть наружной капитальной стены. Моя квартира практически разрушена: паркетный пол весь в ухабах, разрушены двери и наличники дверей, огромные трещины в стенах. Писала в Мосжилинспекцию несколько раз, фонд капитального ремонта, фонд защиты памятников архитектуры, три раза вызывала полицию и писала заявление, несколько раз обращалась с заявлением в Управу Хамовники. Управа ответила, что никакого ремонта нет в указанных квартирах. Т.е. результат ноль. Никакого возмещения я конечно не получила. И что делать в моей ситуации?

[@user-we3qp5to6w]

В суд идти, найти грамотного юриста и составить иск в суд, а действия органов которые вам отказывали, тоже можно обжаловать.

[@marialen5087]

Я губернатору писала, он переправил ниже и ходили и проверяли все

[@nikerial4064]

Страховать квартиры надо потому что😊

[@serge2603]

@@nikerial4064 Страховать от чего? От незаконных перепланировок соседей?

[@nikerial4064]

@@serge2603 от действий ремонтников на фасаде у меня в квартире упал потолок! Выплатили как миленькие!

[@user-js6ik3ly4o]

Я думаю надо узаконить при откате или признании сделки недействительными, решение суда вступает в силу после возврата денежных средств в полном объеме!!! И тогда ни какие дураки или многодетные не будут людей кидать!

[@user-ot8cg9rd9n]

Совершенно верно

[@user-ve9jb5hf6j]

Так и есть, только решение будет ина бумаге😂, попробуй получить деньги

[@user-ot8cg9rd9n]

@@user-ve9jb5hf6j ключевая фраза после возврата денежных средств, а не положительном решении. Вернули, подтвердили, получили назад недвижку

[@user-bf4ip8ug6t]

Согласна, закон надо подкорректировать. Пусть квартира возвращается только после выплаты денег человеку обратно. А то покупатель с деньгами получается не зашищен- квартиру отбирают сразу, а денег назад никто не получает практически.

[@user-qm9ec2yy8v]

А если покупатели мошенники и денег заплатили меньше или вообще продавец не получил их, то тогда получится тоже несправедливо. Нужно ответственность, чтобы несли структуры которые регистрируют, оформляют и расследовать каждое дело профессионально, чтобы априори не могло быть сделки с занижением, с прописанными или как в случае с «нотариусом-моя хата с краю»

[@ohfucknshit]

Дима, еще пригласи кадастрового инженера! У них стоооолько историй, особенно про мошенничества с продажей земли в КУРТе. Будет отличный выпуск!

[@user-hz7jb9bx2c]

Здравствуйте, что такое КУРТ?

[@ohfucknshit]

@@user-hz7jb9bx2c нахождение земельных участков и объектов недвижимости в зонах комплексного и устойчивого развития территории. Как только участок переводится в зону КУРТ, он фактически выводится из-под действия градостроительного кодекса. Это в разы усложняет понимание обычного человека, а уж о судебной практике вообще молчу.

[@user-rl6vn8ws5j]

​@user-hz7jb9bx2c в гугле чтоль лень спросить? КУРТ и КРТ, комплексное устойчивое развитие территорий. Замена промки на жилье, или промки на новую промку и нфраструктуру нужную региону

[@user-xm3gp7hy7c]

@@user-rl6vn8ws5j Здравствуйте,а что такое гугл?🤔

[@kaslv]

А мне вот интересно почему закон защищает людей "дурачков", а не добросовесных покупателей. Ну расторгли сделку, так пускай выплачивает сумму покупалелю, а если нечем выплачивать, то должны расплатиться этим же жильем, т.е вернуть недвижимость покупателю.

[@ernest9688]

Потому что дурачок не понимает, что делает, а добросовестный покупатель понимает и может все проверить. Такая логика хороша, пока ты сам не дурачок, а как лет в 70-80 мошенники тебя на мороз выставят и в суде ничего сделать нельзя будет, вот тогда понимаешь всю суть законов

[@kaslv]

@@ernest9688 но есть же типа дурачки, сколько случаев когда пенсионеры разводили нормальных людей.

[@same6943]

@@ernest9688 Гостья программы сказала, что он мог лечиться в частной клинике, и при этом не состоять на учёте в государственной. В таком случае справка ПНДНД не поможет. И покупатель физически не может получить справки из всех медучереждений страны. Беда в кривом законодательстве и нежелании государства создавать безопасную среду. В данном случае - нужен закон, обязывающий частные клиники незамедлительно заносить информацию в специальный реестр и Росреестр мог бы сам это проверять на этапе перехода права.

[@user-nu4wv8zp3o]

У нас в цепочке был психиатр. Один покупатель пригласил и оплатил. В отдельной комнате он беседовал с продавцом 73 года , и дал письменное заключение о вменяемости.

[@Marina-jr1on]

​@@user-nu4wv8zp3oэто правильно и для нормальных людей. Освидетельствование на сделке. За это платит покупатель. Затребывают НД/ПНД в обязательном порядке. Смотрите, люди: что и у кого покупаете. А то только слышится ХОЧУ эту квартиру. Часто риэлторы предупреждают, я такие квартиры даже не показываю клиентам, особенно если они ниже рынка продаются. Все здорово пишут, как самим купить и оформить без риэлтора: вот в такое и можно вляпаться. Продажа по доверенности - это уже масса вопросов. Но вы ж на доки даже не смотрите- ХОЧУ. Ну и кто же вам виноват

[@AnastasiaLubera]

Очень нужен выпуск про недвижимость в Сочи, залайкайте, чтоб увидели!!!

[@rrturk89]

Зачем? В Сочи все трудно дорого, и с кучей нюансов. Какой смысл брать там квартиру

[@lakhgffhh]

Я продаю сейчас двушку на Макаренко низ. И мне страшно

[@lakhgffhh]

​@@rrturk89в спальном районе для жизни взять можно. Тут климат хороший.

[@serge2603]

Сочи - это криминальная клоака по части недвижимости. По большому счету, там нужно вообще всё руководство со всем персоналом, всех местных риелтеров, всех местных юристов на Колыму переселять.

[@seregaseregin799]

Спасибо Вам Дмитрий и особенно Наталье, что освещаете такие истории, тратите время и делитесь информацией бескорыстно. Очень полезно, побольше бы таких выпусков.

[@user-ur8li3pk9j]

Побольше роликов с этой девушкой. Очень приятный и грамотный специалист!

[@IGOscalp]

Слушать тяжко её , каждое видео с ней пропускаю ! Вот когда человек из другой песочнице !

[@aleksanttorr]

​@@IGOscalpпесоцниЦЫ

[@user-if9tg4zh1k]

Очень тяжёлая неграмотная речь. Смысл предложения теряется в самом начале. Но настолько безграмотно разговаривать...хоть кто-то ей, может, подсказать, направить. Как юрист может говорить "по суду"😅 приставА, домкликА

[@user-ig2cl8wh1b]

​@@IGOscalpОна и доверия не вызывает,мутная какая-то,к ней бы за услугами точно не стал обращаться

[@user-qo2ov8fk8o]

Вот эта история номер 2, где возник налог - вопиющая брешь в законодательстве!!!! Такие дела надо рассматривать в судах в индивидуальном порядке! Не должен человек платить налог в этом случае!

[@ktotut9576]

Это не бреш, а схема.

[@serge2603]

@@ktotut9576 У мошенников любая брешь - это схема.

[@user-rl5fk4dq2q]

Одно из самых полезных видео на канале! Ситуация со штрафом в 18 миллионов, это просто треш😮 Однозначно нужно делать еще видео такого формата! И да, девушка не просто рекламирует услуги риелтора/юриста, а дает советы как самостоятельно не попасть в такие ситуации, и акцентирует внимание на том, что юристы, нотариусы и риелторы могут не знать законы!

[@mikhailzakharov6847]

Я какраз тот иностранец, который покупал квартиру в Москве. И вот продавец и его агент по недвижимости предложили мне какраз схему с ячейкой, занижением и т.д. Думали обмануть иностранца xD Но мой юрист им всё разъяснил, и в итоге аккредитив, наш договор куплепродажи, без занижений. Считай, я их спас xD А мог сделать по-другому: согласится на их условия и перепродать недвижку, получить деньги и государство с них стрясло бы денег много. Я просто бизнес с Россией давно веду и знаю эти законы, много подводных камней.

[@user-qu1cf4sf4k]

​@@mikhailzakharov6847ты же китаец должен быть а по русски шпаришь будь здоров при чем явно писал не через программу переводчик.

[@elberry1108]

​@@user-qu1cf4sf4k это другой иностранец, не из истории

[@persi4ek94]

@@user-qu1cf4sf4k чувак, он нигде не пишет что он тот самый китаец, речь вообще о другой сделке

[@666figner8]

она не девушка.

[@flatout44]

Короче живите у контейнера Пятерочки...у теплотрассы, и вас не коснется беда с продажей/покупкой недвижимости никогда🙅 Бомж Саня. 58 лет. Город Москва.

[@user-vg7id8dx8l]

Красава😅

[@black_swan_777]

все хорошие теплотрассы в МСК уже заняты

[@user-td8ve5pt8m]

😂😂😂👍

[@user-vg7id8dx8l]

Теплотрассу ещё на котловане надо занимать😇

[@V.I.P.1.]

Сломал систему! Красавчег

[@Andi-ob5st]

Главная проблема в том, что большинство покупателей и продавцов сталкиваются с куплей-продажей один, два раза в жизни. И серьезно вникать в юридические тонкости мало кому хочется.

[@alex2green]

В смысле не хочется? Это именно тот случай, когда разобраться нужно досконально! Я не юрист, но когда квартиру покупал просто у застройщика по ДДУ, и то все пункты там разобрал с юристом, изучал подноготную застройщика, смотрел как люди получали квартиры в ранее построенных объектах и как живут там сейчас, какие у них проблемы. И только после всех этих проверок купил квартиру у застройщика! Если у людей нет мозгов в чем-то разобраться, то поздравляю, их и будут всю жизнь обманывать и кидать.

[@user-zg2ck1tt7h]

Действительно раз или два большинство сталкивается с куплей/продажей за всю жизнь. Поэтому нужно максимум разобраться самостоятельно и вникнуть в юридическую сторону вопроса, ибо это не в булочную за хлебом сбегать

[@user-qe4qs8se6y]

Если не хочется вникать, то надо не поскупиться на хорошего юриста.

[@Dilion-Virion]

Да тут ещё и фиг вникнешь, тут надо быть юристом все же

[@Olesya27]

Молодая семья Деменковых из моего горолда Иркутска уже больше года живет как в аду: их квартиру, которую они пару лет назад купили в ипотеку, отсудил психически больной мужчина. 12 лет назад он жестоко убил в ней свою мать и оказался в психиатрической клинике. Скоро его должны будут выписать, и это жилье у него единственное. Поэтому больница обратилась в суд, который встал на сторону убийцы. А ипотеку семье никто не спишет .

[@user-td8ve5pt8m]

Не поняла, кто продал Деменковым квартиру? У кого они ее купили? Если таи были ещё другие собственники; то от больного тоже согласие было нужноЕсли он был просто прописан; то Деменковы должны были поинтересоваться кто это, почему прописан и т.п.

[@user-ny8kk1rs9q]

Пусть ипотеку не платят, банк отберёт квартиру😂посмотрят на противостояние титанов

[@Olga_Shelekhova]

Мы при покупке квартиры, брали архивную выписку из домовой книги. В ней указаны все, кто был прописан с момента ввода дома в эксплуатацию и куда выписаны.

[@Westhammerke16]

У канала Редакция они были в выпуске.

[@Lela_131]

Про них был сюжет на ТВ - так ведь женщина не скрывает, что они сами к сделке готовились, все «проверили по базам», ни риэлтора, ни кого другого у них не было. Вот и результат.

[@vell20197]

Эх, еще свежи впечатления от моей первой сделки с недвигой на вторичке. Я был одним из звеньев цепи сделок. И вот когда все уже близилось к благополучному финалу одно из звеньев начало чудить: то командировка, потом болезнь и еще какие-то непонятные причины. В итоге оказалось, что человек тупо упустил альтернативу, о которой он вместе со своим риелторами просто умолчал. Сказал, что я торможу на неопределенный срок и ждите всем паровозом. Никто, конечно, ждать не стал, а начали подбирать другой объект, но осложнялось это еще наличием необходимости согласования опеки, кооторое было с усилиями получено на тот объект. Поиски быстро увенчались успехом и вроде все сдвинулось. Как тут выплывает опять тот персонаж и говорит, что он готов на свободную продажу. Пошли в сделку и прямо перед подписанием документов выясняется, что он шизоид и давно стоит ы ПНД на учёте. Цепочка в итоге срослась, но только уже к концу января и с другим объектом

[@Video-dg1rd]

А как выяснили? Он справку поддельную предоставил, что не состоит на учёте в Пнд?

[@vell20197]

@@Video-dg1rd прикол в том, что он принес эту справку с отметкой, что состоит на учете и комментарием «а че здесь такого»😀

[@godasist]

Мы тут будем сказки венского леса слушать или может ФИО мошенников и название проблемных застройщиков будем называть своими именами?)

[@user-hv3dz6ie7w]

Исковые требования вы из своего кармана будете покрывать?

[@user-gi4bm1iz1r]

Ни нотариус, ни риэлтор не отвечают перед вами в случае непредвиденных обстоятельств, только деньги берут и немалые!

[@user-bf4ip8ug6t]

Стоит ещё добавить, что есть вещи, которые не сможет проверить ни один юрист на свете. Например, внебрачные скрываемые от «официальной» семьи дети наследника, которые в отсутствии завещания также имеют право. Их права восстанавливаются с помощью экспертизам ДНК, свидетельских показаний, предоставления переписок с умершим и любых других доказательств. Они могут жить даже в другом городе, оно может никто не знать, и они сами согут не сразу узнать о смерти родителя и начать суетиться позже.

[@user-lc1re2in6y]

Да, они называются - бастарды)

[@user-ny8kk1rs9q]

Просто не надо покупать у наследников )

[@user-lc1re2in6y]

@@user-ny8kk1rs9q не так однозначно, есть вполне рабочие инструменты защиты, можно применять и покупать

[@user-lk6xu8lc4i]

Не покупать наследствен.каартиры в принципе.

[@user-hg4wd3vk8u]

Охренеть(

[@ksein-brain]

Ко мне тоже обращалась знакомая за анализом кредитного договора в сбербанке. "Специалисты " банка "потеряли" 100 000 где-то. В общем, ответственности сбербанк не несёт. А деньги берут.

[@user-xk2lz7ii5z]

Так и риэлторы,юритсты,врачи и чиновники с силовиками то же ни какой ответственности за свои не качественно выполненные обязанности не несут. У нас спросить только с предпринимателя да работяги можно а остальные ни за что не отвечают только деньги берут.

[@vladimirsolomatin6033]

Кто руководит процессом не несет никакой ответственности при капитализма. Есть же три буквы ООО расшифровка означает это. А физ лицо и ИП полная ответственность. Поскольку такая форма.

[@volk_iz_balashihi]

Везде есть человеческий фактор всегда ; надо по крупным сделкам обязательно самому все 10 раз проверять, а не ковыряться в носу))

[@alex2green]

Сбер это самый дерьмовый банк, зачем вы им пользуетесь, люди? Любой другой крупный банк будет лучше на порядок!

[@user-td8ve5pt8m]

@@user-xk2lz7ii5zа вы работяга или предприниматель?

[@Bestiya123]

"Знал бы где упасть, соломку подстелил бы". Дмитрий добрый день, спасибо за сюжет. Темы действительно очень интересные, многие наверняка призадумались, а вдруг продавцы заявятся по ст.177. Получается покупка квартиры-это как русская рулетка, росреестр просто тупо кнопки нажимает и ни за что не отвечает, сделку не проверяет в принципе, а вот тут то и должно происходить самое интересное-полностью вся цепочка проверки сделки еще разочек.

[@user-xx2er6ce3y]

Эти риски можно страховать, копейки стоит.

[@BanKa_sHorOt]

@@user-xx2er6ce3y, в страховой тоже не дураки работают и еще докажи страховой случай. Это вот как раз издержки и подводные камни вторичного рынка. Иной раз лучше новостройка, там у тебя только застройщик может палки в колеса ставить. И то и там своих подводных камней хватает.

[@666figner8]

нужно просто быть порядочным человеком, и чистой душой. А те комментаторы, что у меня на канале гадости пишут, даже с сотней самый крутых юристов вляпаются в дерьмо. Одна из героинь кейсов уже своей жизнью поплатилась и в наследство мужу и сыну кучу геморроя оставила.

[@kammaks73]

То что Росреестр это кучка некомпетентных лиц, дармоедов и возможно просто прохиндеев, я убедился на собственном опыте, когда покупал новостройку, а застройщик предоставил поддельный договор страхования ответственности застройщика(тогда это была обязанность застройщика, без страховки договор нельзя регистрировать), в итоге, когда я сам случайно узнал о поддельной страховке, мне росреест оф.письмом ответил, что оказывается у них нет специалистов, чтобы понять поддельный он или нет, типа я сам виноват, вот оно государство во всей красе?!😂 за что платим налоги и содержим это?! хотя проверка заключалась просто в звонке в банке, где эта страховка выдавалась, да и возможно у Росреестр есть данные из банков по страховкам ответственности застройщиков

[@AF-kc9tq]

Я коллега спикера. Уже устала людям объяснить, что банки и нотариусы толком ничего не проверяют! Столько разных ситуаций насмотрелась! Из последнего: клиенты со сделки ушли в полицию, так как им продали квартиру по подложным документам и они побоялись идти соучастниками! И все это выяснилось за 20 минут до подписания дкп

[@Knauf-kf2cn]

И что делать? Не покупать ? Ваши предложения????

[@Video-dg1rd]

А как ваши клиенты оказались на сделке при таких документах? Вы не делали юридическую проверку объекта до сделки? И что значит "продали"? Они подписали ДКП, но не подали на регистрацию в Росреестр? Или все-таки: попытались продать, а не " Продали "?

[@user-xr5dv4lz8z]

А как вы допустили такое?🤔

[@Marina-jr1on]

Вы все вообще отупели? Может это не ее клиенты? На сделки может быть целаЯ цепочка и кто-то из риэлторов или юристов это заметил. Риэлторы тоже смотрят на все доки, участ . в сделке. Рисковать собой? Лучше пойти в милицию и приостановить регистрацию. Мозги то надо включать - покупатели.

[@user-xr5dv4lz8z]

@@Marina-jr1on , похоже, "отупели" только некоторые - не будем показывать пальцем 😎 Людей совсем за дураков, пожалуйста, не считайте 😉

[@user-dx6to7jx9h]

С налоговиков проорал, с 18 до 10млн уменьшили, барский жест

[@666figner8]

ты вообще внимательно слушал?

[@romanr6800]

​@@666figner8 А что не так? Это вы, кажется, слушали невнимательно) так и есть, уменьшили до почти десяти миллионов на двоих) Сам Дмитрий даже так посчитал, округлил

[@igorponomarev9412]

Пока не будет законодательно право компенсации государством добросовестному покупателю,будет много слез и потерь!

[@aleks956]

это возможно если есть страна и есть государство, а у нас не того и не другого

[@ChSV]

у нас сейчас нет государства права людейц не соблюдаются, за слово МИР арестовывают, убийц-людоедов помилование... АЛЁ! Какое государство???

[@user-bn2yq3rk1p]

Да! Это необходимо

[@Dilion-Virion]

Я считаю так: нет денег на компенсацию - иди нафиг

[@artemartem5825]

Тогда вылезет куча мошенников выдающих себя за добросовестных покупателей

[@MeGoNaTaLiYa]

Дмитрий, мы купили квартиру у бабушки, которая перевела деньги мошенникам, теперь она пытается отсудить у нас квартиру и у нас огромный риск остаться без денег и без квартиры ;(

[@user-lu8qp9np6y]

А можете рассказать подробнее? Она перевела деньги мошенникам, набрала кредиты, продала единственное жилье Вам и теперь пытается доказать, что ей негде жить?

[@MeGoNaTaLiYa]

@@user-lu8qp9np6y да, все так. Они пытаются провернуть по 177 ГК. У нас была справка из ПНД на момент сделки, но она не дает спасения от таких ситуаций. Бабку мошенники так накрутили, что она продала свою квартиру и как итог - порок воли, не осознавала что делала и тд. Сейчас идет экспертиза над ней, но она не ездила на нее, затягивают сроки.

[@user-bf4ip8ug6t]

И к сожалению, она может выиграть. Потому что права пенсионеров или (не дай Бог), если бабушка ещё и инвалид стоят выше, чем права обычного покупателя. Суд встанет на сторону пенсионера или инвалида в 90% случаев. А денег потом конечно, никто не увидит, они уже потрачены будут давно. Так что совет всем- избегайте покупок, связанных с пенсионерами, инвалидами и детьми.

[@MeGoNaTaLiYa]

@@user-bf4ip8ug6t да мы уже поняли. Облапошили её, а конечными жертвами стали мы, которым вообще никак не добиться справедливости...

[@user-df7ed7mb4e]

срочно продавайте и бегите из города

[@user-im9vg6mw3o]

Меня интересует вопрос Дмитрий. Как это не найти человека аоторый работал в сбере? Они что берут на работу к себе людей без документов простого прохожего? Они лукавят

[@ktotut9576]

Предполагаю, что это тот самый случай, когда банк или сотрудник в доле. И у таких ОПГ всегда хорошая крыша где-то наверху.

[@viktorrogozin1286]

Очень крутой выпуск, спасибо большое Дмитрий и Наталья😊 Нужно сделать такие выпуски на регулярной основе❤ Чтобы людей учить, где нужно входить в сделку, а где нужно обходить за 100км😂😂Мошенников конечно сейчас очень много😢

[@miramira-cb2bf]

Большинство историй меня прям потрясли. Представив себя на месте потерпевших. Некоторые ситуации впервые слышала. Хотя у меня свой план был разработан на покупку квартиры. И я знала что доверять нельзя никому. Пользоваться услугами юриста нужно. Но и самому изучать вопрос. Я даже выписывала тезисно что я должна сделать, узнать, спросить, проверить. Но взяла квартиру у застройщика. Фух.. Мне было бы страшненько.

[@Marina-jr1on]

Застройщика тоже надо проверять- там еще те схемы. Все доки, разрешения и т.п. расчеты по какой схеме и т.д. целые тома документов. Проверка стоит денег, а кому хочется платить

[@LaraZlifestyle]

Правовую проверку закажите

[@user-bu7pu7uv9u]

Вот это реально интересный формат, благодарствуем!

[@elerom7062]

Абсолютный беспредел незащищености граждан! Пожалуйста продолжайте разбирать ситуации.ВАЖНО! Добавить и сделать выводы что сделать чтоб не попасть в такую ситуцию.

[@KatySko]

У меня отец с новой женой купили 3-х квартиру в Каменск-уралький, брали ипотеку в сбербанке, сделку проверял банк на чистоту, сделка прошла, но в квартире даже пожить не получилось, оказалось мошенника продала эту же квартиру ВНИМАНИЕ 30 раз!!!! Как такое могло быть? Безграмотность отца, мошеничество через сотрудников банка…не понятно….в итоге машеницу посадили и по суду она обязана выплачивать деньги, а в тюрьме она получает копейки и эти копейки капают теперь пострадавшим….а отец и другие до сих пор выплачивают ипотеку, потому что суд не признал сделку недейственным… много вопрос у меня до сих…но факт что простые люди работяги не сильны в законах и вокруг даже в банках сидят мошенники

[@user-go7fv6zn1r]

Может быть, отцу подать на банкротство?

[@user-lc1re2in6y]

Ну вот все пишут, что банк все проверит, и т.д, про ответственность, так и какую ответственность понес Сбер «проверявший» юридическую чистоту?

[@leelaturanga8247]

Так сбер еще и немало берет за свою,, проверку,, и активно ее навязывает кстати. Очень активно.

[@Johansenn]

​@@user-lc1re2in6y банку наплевать что с квартирой будет, хоть ядерная война начнётся, всё равно заёмщик обязан платить ипотеку

[@alexander28110]

А где деньги, которые мошенница получила за продажи квартиры? Да и когда успела продать 30 раз, за 2-3 дня что-ли? Квартиру на новых владельцев (разных) успели в реестре зарегистрировать 30 раз и ничего не заподозрили? Абсолютно нереальная история.

[@RACOOL.]

Короче, ждём Диму на первом канале. Он полноценно возраждает формат передачи "Пока все дома".😁

[@andreyov2935]

Зачем ему 1 канал который давно никто не смотрит, если у него на ютубе аудитория больше

[@olegzverev5533]

ВозрОждает, я бы написал.!😏

[@KingHenselt]

@@andreyov2935никто ?

[@user-lc5ru7xm4y]

"Очумелые ручки" тоже будут?😂

[@nancynancy4396]

Вы это серьёзно о "встрече на канале" , с Димой? "Блин", "на хер", ....и + про Украину....таки да! Это уровень первого .

[@user-yz5ux1mg5x]

Я не понял, то есть та оператор в сбере, которая сказала идите, а потом деньги упадут, тоже в теме была? Почему уголовку на неё не завели? Её то легче всего приподнять было тогда.

[@user-lc1re2in6y]

Уголовка - это доказать умысел. Это крайне сложно на деле

[@user-zj2mu1qb9j]

Не думала, что купить квартиру страшнее, чем продать. У людей исчезла совесть. А у аферистов ее никогда не было. Юриспруденцию надо изучать уже со школы, чтобы знать, как себя защитить и не быть обманутым.

[@A_Moris]

Ваш тандем с Натальей супер🔥🔥🔥🔥🔥 Она дополняет всю картину каждого сюжета!!! Она конструктивна и прямолинейна!!!!! Она круче любого юриста!!!!❤❤❤❤❤

[@Useityy]

Ждём ещё выпуск

[@victork6654]

Он стратег, она тактик. В сумме успех.

[@Marina-jr1on]

Она обычный, нормальный риэлтор, который занимается своей работой грамотно. Просто юрист, если не по недвижимости много не знает или забыл после института: может читать договора без тонкостей и умничать. За деньги естественно. На что все надеятся- приглашу знакомого юриста на сделку - ха-ха. А юристов как собак нерезаных, у кого только нет дипломов.

[@user-tchulam2]

​@@Marina-jr1onсамые изворотливые мошенники среди них 🧐

[@user-ig2cl8wh1b]

​@@victork6654да мутная она какая-то,наверно как и все агенты

[@user-th5jv2or5v]

Привет, Дима!!! Сделай вторую серию из всех рассказанных Наташей историей!!! Очень интересный и поучительный выпуск получился!!!!

[@Life-bw4wm]

Здравствуйте! Дмитрий, этот выпуск просто бомба!!! Спасибо огромное за информацию и героиню. Жду продолжение..., особенно интересен вопрос о предъявлении претензий о ненадлежащем состоянии жилья!!!

[@user-xn3iw2sv8l]

У моем мамы несколько лет назад убили двоюродную сестру. Так получилось, что моя мама была единственной ближайшей родственницей. Ну в принципе жалела ее, созванивались пару раз в неделю, изредка навещали друг друга. Ну и честно говоря, все время говорила ей: только не связывайся ни с кем. А она связалась, заключила договор пожизненного содержания с некоей фирмой и умерла меньше чем через месяц. А мама моя несмотря на то, что человек пожилой, но очень активная. Написала в полицию, занималась этим вопросом. Но в полиции честно сказали, что знают кто это, что только за последние три месяца только по этой шайке 12 таких случаев, но сделать ничего не могут. А потом мама немного испугалась, потому что в полиции она их видела и они ее видели. Не главари конечно, а мелкие шавки. И все очень молодые, прям девченки и мальчишки лет по 20 с небольшим и ухмыляются, знают что им ничего не будет. И мама это дело бросила. Но с другой стороны человек получает по заслугам, бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Кто об этом забывает, тот и попадается. Но очень странно, что в нашем государстве никто не занимается таким вопросом, ведь людей в таких масштабах убивают!!!

[@serge2603]

У таких шаек обязательно есть крыша "наверху". Это всё прямые продукты капитализма. К сожалению, кардинально всё это можно изменить только отменой частной собственности на недвижимость, как минимум. А лучше возвратом к социализму.

[@user-vm1oz3xg6j]

Я квартиру продавал и с меня покупатель просил справку из психушки, что я не на учете и здоров и отдаю себе отчет. Я эту справку без проблем взял - госпошлина 500р. И мне не трудно и покупатель спокоен

[@666figner8]

ну вот еще из-за всяких идиотов 500 рублей платить, тогда пусть накидку платит к стоимости квартиры, я лучше пузырь водки куплю.

[@user-ih8oq2eo6m]

​@@666figner8 ну вот пьяный и останешься без покупателей ,и за это выпей. . . Потом опохмелись . А потом тебя найдут черные риелторы ,и вывезут в деревню в лучшем случае . По пьяни подпишешь им квартиру , и снова выпьешь в деревне без квартиры . Зато сьэкономил 500 рублей 💪

[@user-lk6xu8lc4i]

​@@666figner8у другого куплю. Вас продавцов как собак нерезаных. А нас покупателей днем с огнем не найдешь. Вот полгода попродаешь, взвоешь, и будешь как шелковый. Если конечно реально очешь продать, а не показываешь

[@user-nu4wv8zp3o]

Справки ПНД и Нарко бесплатные, без освидетельствования, что не стоите на учёте.

[@user-vm1oz3xg6j]

@@user-nu4wv8zp3o Платные, к сожалению. Что на права, что на оружие, что на работу (медкомиссия).

[@sergeyt8107]

Не понравился выпуск. Сумбурно все рассказано, кто кому куда, логические цепочки разорваны не только во временном пространстве, но и юридическом. То что обман ждет за каждым углом это и так понятно для этого люди и обращаются к риэлторам, нотариусам, банкам, юристам. Но как показывает практика все зарабатывают на услугах, но никто ни за что не отвечает. По итогу заплатив риэлтору, юристу, нотариусу, банку в случае чего все скажут, что сам виноват, что не выкопал информацию, что у клиента на жопе прыщик был

[@same6943]

Можно оформить титульное страхование от года до десяти.

[@user-vm7zy8uf7j]

Мне странно как люди легко расстаются со своими деньгами, прикрываясь "мы тут все свои"....Как можно не читать договор? Как можно не сверять цифры? Как можно не видеть собственника квартиры? Квартиры огромных денег стоят! А люди ничего не проверяют.

[@user-gf1ed2zq1i]

А еще есть "прикол", когда купишь квартиру, а продавец через полгода-годик объявит себя банкротом, либо это сделают его кредиторы и тю-тю. С тем же успехом есть шанс остаться и без квартиры и без денег. Причем "лопатить" будут все сделки банкрота за последний три года. Да там есть нюансы и не факт что 100% вашу сделку оспорят, но качественная нервотрепка точно обеспечена. Думаю вам и эту тему надо было затронуть. Тем более сейчас она весьма актуальна, когда буквально у каждого второго есть тот или иной кредит.

[@user-ny8kk1rs9q]

Нужно запрашивать кредитную историю, там все высвечивается

[@666figner8]

и что через полгода? квартиру уже не его.

[@user-lk6xu8lc4i]

​@@666figner8закон такой. Все сделки за 3 года до банкротства могут быть оспорены. Не спорь. Иди законы читай

[@olgaheilinka3731]

@@666figner8 Читайте законы. в течение трех лет опасность оспаривания договора купли-продажи

[@user-bf4ip8ug6t]

Квартира не его, но ее могут включить в конкурсную массу. А нового владельца пригласят в суд, доказать, что добросовестный покупатель. Чья она- никого не волнует. Три года ещё после сделки могут пригласить в суд

[@user-df7ed7mb4e]

Дмитрий! Пожалуйста, побольше таких гостей и побольше подобных историй. Квартира у нас часто одна-единственная и потерять всё совсем не хочется!

[@user-hf8cm3ye7z]

Спасибо Дмитрий. Вы помогаете людям разобраться в разных ситуациях

[@user-vg5qh3qp8t]

Как можно больше таких историй,ЛАЙК ЛАЙК ЛАЙК..... Эта инфа бесценна! Такие ролики нужно просто смотреть всем!

[@IGOscalp]

Но только другого рассказчика .

[@SashaMukhin56]

Не, если Бог мозгов не дал,,,не поможет 😂😂😂

[@user-tchulam2]

​@@IGOscalpкапризы🥴

[@KarinaRossinskaya]

Покупая квартиру в Москве после продажи в Санкт-Петербурге столкнулась при поиске с чёрным риэлтором, который подвёл ещё и к своему серому нотариусу. Спасибо моему риэлтору из СПб, которая не бросила и проверила договор и документы Мск квартиры в режиме on-line. Сказала, что безопасность сделки 0% - отказывайся и ищи другого нотариуса (я хотела нотариальную сделку). От этой квартиры отказалась! Нашла новую. Риэлтор Питерский проверила договор от нового нотариуса и сказала, чтобы я запомнила её и имела дело только с ней. Я за профессионалов. А моей риэлтору из Питера Гойворовской Елене, спасибо. В Москве, позже, посоветовала знакомого риэлтора, Рихтер Марию. Девочкам спасибо!!! Они профессионалы!!!

[@user-bs2yr6dr7h]

хороший реклама))

[@user-ts8pb1bt4f]

​@@user-bs2yr6dr7hпри чëм, где гарантия, что это не реклама "чёрного" риелтора?!

[@volk_iz_balashihi]

Через нотариуса делать это все равно что через ячейку ) идите в Сбербанк и делайте через аккредитив , нечего выдумывать велосипед

[@Marina-jr1on]

Да, хотя бы проверьте через знакомых юристов доки, требуйте справки, тогда и нотариус не нужен. Расчет через аккредитив, стоит чуть чуть дороже, чем ячейки.

[@user-mu6go7ro7g]

​@@Marina-jr1on Вообще не понятно, зачем до сих пор делают расчеты через ячейки.

[@user-mk5ck5wu7v]

Боже,какой ужас творится с этими квартирами вообще! Конечно,до купли-продажи нужно идти к юристу и всё досконально разобрать свою ситуацию.

[@anaisanais1221]

По 3 ситуации мутно. И денег 8 млн присвоила и другим людям даром свалившуюся хату продала, кинув первых людей по черному. Гоп стоп) Потом от своей избавилась заметая следы- это тонна бабла! И потом говорят тяжелая финансовая ситуация? Что? там 3 квартиры продано)))

[@user-hh9ev8cl2q]

Как натариус мог оформить завещание ,если квартира была муниципальная ,не в собственности ?

[@user-yk1ro5kh1d]

Тоже показалось очень странным

[@user-cc3ec3pk4q]

Завещание составляется со слов завещателя,документы на недвижимость можно не предоставлять. Тем более Наталья сказала,что еще была доверенность на офорление и регистрацию этих объектов недвижимости,просто человек умер раньше,чем успели оформить

[@Jonnick66]

Обьясняю:Делается генеральная доверенность.По ней делается приватизация.Завещание может быть как ДО-на все имущество,так и ПОСЛЕ,на конкретное имущество.

[@user-hh9ev8cl2q]

@@__XGELZ.RU__cmotpu_tyt_.--2353 больной на всю голову ?

[@user-ms2rt8lj8k]

Нотариус не проверяет принадлежность имущества завещателю на момент удостоверения завещания, он фиксирует ВОЛЮ завещателя.

[@svd715]

Про все свои: был против покупки кв на 10 эт., но родственники и супруга склонили, т.к. продавцы были знакомые. Звонил в жэк с вопросом протекает ли кв, инжегпр соврал что нет, сантехник что трубы оторления перевпривал позже, сказал надо было у него спрашивать т.к. его жэк отправлял смотреть где заоивает и он рубиройдом и гудроном вент отверстия в стене техэтажа заделывал, этого хватило на пол года потом снова потоп. В итоге: при снятии натяжных потолков и обоев в угловом встроенном шкафу плесень (при осмотре хозяева соврали что не течет гигде и психовали когда шкаф открыл, все подушками укрыто было), и следы подтеков воды с техэтажа, давление воды слабое по утрам когда все моются, горячая вода появляется через 5 минут сливания и периодически пропадает, панельке 16 лет после капремонта кв, трещины в 2х комнатах в углу и заделка не помогает трещины снова-дом ходит. Затекала вода через вент отверстия в техэтаже, спустя 3 года поставил жэк козырьки и перестало заливать, также текло с желоба куда стпкает вода с 2х ж/б скатов крыши, жэк заделал трещину в желобе. Зимой запах из раковин т.к. гидрозатвор высасывает из-за того что стояк 110й трубы снегом закидывает а ниже смывают унитаз и у меня аж звук разряжения слвшен в раковине, поставил клапана под раковины. Жэк также альпиниста приглашал швы панельки заделывали т.к. со швов заливало при косом дожде, заливает со шаов и соседей со 2го эт. Пожалел о покупке 1000 раз. Вонь из мусоропровода а подъезде постоянно бесит. Евроокна новые поставил и в одном окне не просверлили в створке сток воды, залило весь подоконник и стену под ним, мастер снял стеклопакет и просверлил оиверстия, сейчас норм. При осмотре кв надо было выкркутить лампы и люстры снять и смарт под натяжной засунуть со вспышкой поснимать, сразу все было бы ясно. Слив с делоба забился помню 6 мес нащпд и уровень воды в сильный дождь превысился на крыше, залило на кухне через вент шахту, жэк промащал трубу вентшахты на крыше, дай Бог чтоб не затекало. Все это не српзу выявилось а через пол года, продавцам задали вопрос почему сито продали, их ответ: ну вы де смотрели что берете, верю что за ложь с рих в 100 крат больше вселенная снимет, я реально страдал с этой кв 3 года

[@user-fz8ld6qn4h]

Я когда дом начала строить, сразу технадзор наняла

[@user-ye9ji3rb7t]

Господи, помоги этому человеку который три года мучился, который купил дом, которому 16лет,да и вообще всем! А Дмитрию отдельное спасибо и за гостью и вообще как блогеру, как честному, порядочному человеку, я сынок, если меня коснётся, то есть моих детей))), покупка недвижимости, я обьязательно сынок Вас найду для консультации, потому, что уверена, вы как человек честный и понимающий в этом направлении, поможете, своими подсказками, владеющий в этом формате, с, ув, Людмила 61г,

[@tusim_365]

Дмитрий, просто гениально. Отличная идея для информирования людей. Много плюсов в карму!!!

[@user-vi7tx8dj6h]

Крутяк! Посмотрел выпуск бесплатно, получил информацию, которая может уберечь годы жизни!

[@user-qu7qe3qz7p]

Важная информация для любого собственника и не только. Сделайте, пожалуйста, следующий выпуск про способы уберечь единственное жильё от мошеннических действий, например поставить запрет на любые действия с недвижимостью без собственника

[@user-asya39]

Полностью вас поддерживаю!!! Отличная идея!!!

[@666figner8]

так зайдите в госуслуги и поставьте запрет. Нафига на эту тему три часа вещать?

[@Den-jx6ex]

Cпасибо! Формат отличный, информация очень полезная, буду ждать продолжения историй.

[@user-yh4fu3yo2p]

Молодцы!!!! 🎉🎉🎉🎉❤Это действительно, САМОЕ ЛУДШЕЕ ЧТО МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ И ПО УЧИТЬСЯ С ВАМИ!!!! И ГЛАВНОЕ ОЧЕНЬ ПРИЯТНО И НЕ НАПРЯГОВО ПОСМОТРЕТЬ!!!! СПАСИБО ВАМ РЕБЯТА!!!! Здоровье Вам и Вашим Деткам!!! Мира и Счастья ВАМ!!

[@olgalokontseva7520]

Дмитрий, спасибо за контент, вы один из тех не многих в интернет -пространстве, к кому можно обратиться и вы действительно поможете, а не наоборот, теперь вижу, что мой случай не самый худший был 😊и отдельное спасибо Наталье за помощь!!!

[@AnyaK_takaya_odna]

меня почему-то больше всего поразила история про 8 миллионов задатка. Как бы- а куда они делись за 6 месяцев? продавец их прогуляла? и мне в этой ситуации как-то жалко неудавшихся покупателей, они огромную сумму потеряли и остались без жилья. а муж в общем-то просто не может продать квартиру, но их никто не выгоняет

[@user-sw6tz1go9s]

А сотрудника банка который провёл эти мошеннические действия нашли? Искали ли? Невозможно не найти человека официально устроенного на работу, не в лес же жить он пропал 🤨

[@user-yw9se6iq9r]

Ох уж эти суды ... Брат состоял в наркологии на учёте , продал в угаре мусорку из вневедомственной охраны капитальный гараж за недорого и что вы думаете ? Адвокатик , бывший мусор , выступавший на стороне покупателя приехал к заседанию с судьёй 😂😂😂 Догадаетесь с одного раза в чью пользу вынесла решение грёбаная судья ?

[@zhivuVmomente]

Если бы я знала про риски, никогда бы не купила такое жильё. Остаться без денег и жилья, это жесть.

[@belkaletaga8616]

А можно поподробнее про ненадлежащее качество недвиги? Очень уж необычная ситуация где можно встрять. У нас тоже совсем недавно слетела сделка по продаже, походу мошенники попались - они требовали, что бы мы накануне сделки оформили акт приемки-передачи квартиры с припиской в нём что деньги нами получены, а в сам день сделки написали расписку о том, что деньги нами получены и мы не имеем претензий. Далее эту расписку и акт мы оставляем у ИХ! нотариуса и ждем выписку о переходе права и только после этого получаем деньги на счет из аккредитива.... Чувствуете чем попахивало?

[@mariannareinsalu39]

Мне кажется история с банком возможноа только в России. Как так, что не найти сотрудника, а как же трудовой договор с данными сотрудника, расторжение трудового договора? Удивительно.

[@user-mu6go7ro7g]

Да и что толку, если бы его нашли ну влепили ему выговор за некорректную работу и все.

[@marinayelova9439]

Ха-ха! В любой загранце всё ещё хуже

[@user-zg5vy7pg7i]

Спасибо за выпуск 👍 Очень интересно, познавательно. Можно и дальше такой формат развивать

[@artistas6391]

Страшилки от Димы, чтобы люди обращались к посредникам. Хотя основное зло на рынке недвижимости - это риелторы, которые не несут никакой ответственности и лишь зарабатывают на страхах людей. Уже давно существуют сервисы от банков, в рамках которых "за копейки" юристы сопровождают и обеспечивают чистоту сделок.

[@boratmargaretsagdiev2463]

Реально?

[@elsyorta]

да

[@user-cu9uo4on6d]

факт@@boratmargaretsagdiev2463

[@Nedvizhimost64]

Ой не смеши, если не знаешь как банки проверяют квартиры, то тогда лучше молчи сиди. Банку вообще пофигу на заёмщика, банки так де теряют залоговое имущество а заёмщики остаются с ипотекой.

[@Cerg8]

ты сам хоть раз проводил сделку через эти "сервисы" умник?

[@user-cb6gv5mw4t]

Еще хотелось бы, чтобы юрист подсветила ситуации и с банкротством продавца. Сейчас получается, что могут отнять купленную квартиру, если продавец объявит себя банкротом в течении 3 лет после продажи. Как тут можно подстраховаться? Что проверять и оценивать? Люди ведь могут продавать квартиру, чтобы решить свои какие то финансовые проблемы, но если эти проблемы не решаться и человек объявит банкротство? Как тут быть?

[@user-lc1re2in6y]

Собрать пакет документов «добросовестного продавца»

[@same6943]

@@user-lc1re2in6y Какой?

[@Knauf-kf2cn]

​@@user-lc1re2in6yчто входит в этот пакет?

[@valentinakoy]

А куда тётенька могла потратить 8 млн и плюс ещё несколько млн от полной продажи квартиры?

[@agonell6469]

Я увидел посыл, что ни в коем случае не продавайте квартиру сами, обращайтесь к агенту по недвижимости, он уж все проверит, ну процентик свой возьмёт

[@user-lc1re2in6y]

Посыл был про - включаете мозг и взрослейте. А там уж каждый понял в соответствии

[@user-lk6xu8lc4i]

А может не всё или не проверит. Но взять % возьмет😂

[@user-hg4wd3vk8u]

Не к агенту а проверенному матерому юристу! Каждый слышит то что хочет слышать

[@annashelovnina1210]

Спасибо, очень полезно! Ждём продолжения рубрики! Хотя бы раз в месяц!

[@Andrey_Lul9ev]

Это ужас что твориться, уроды которые так обманывают, для них отдельный котел. Надо как то переписывать законы и регулировать всю эту ситуацию, больше не вижу других вариантов, должно быть так: подписал все документы, отдал деньги и до свидания, а вот всякие наследники, старики, или больные люди которые не понимали что делаю, нафиг, потому что их малая часть, таких действительно больных людей, остальные лишь просто пользуются, хитрые и корыстные люди!!!!!!!!!!!!!!

[@user-lh3yy3lg7r]

Проще объявить себя банкротом, чем такие штрафы платить

[@anaisanais1221]

100%

[@1.sila.v.pravde.]

Очень интересно и информативный ролик! Спасибо, Дмитрий и Наталья!

[@AS-fe5vn]

У меня была история с нотариусом Сделка, запросила у продавца нотариальное согласие супруги на продажу квартиры. В силу обстоятельств, режима работы нотариуса, продавец сделал его в день сделки, и высылает мне фото документа. А мы, на минуточку едем обе стороны на сделку в банк, продавец едет от нотариуса И какого же было мое удивление, смотря на документ, когда нотариус заверил согласие от супруги, где имя было другое ( паспортные данные у меня были обоих супругов) Итог, перенесли сделку на другой день, а продавец пошел исправлять

[@AlexandrLobanov84]

Очень нравятся ваши ролики, сильно просвещают в юридических вопросах - слушаешь и покупать недвижимость уже не хочется. Очень нравится Наталья, как юрист и как женщина, приятно смотреть и слушать. PS: меня нисколько не смущает кофта с дырочками у Натальи - оригинальный подход к съёмкам)❤

[@irishakruglova9004]

Какой Вы внимательный😊 я даже не заметила сразу

[@AlexandrLobanov84]

@@irishakruglova9004 я тоже не заметил, но прочитав все комменты, многих от этого бомбануло. 😁

[@user-df7ed7mb4e]

Кстати да. А продать наследуемую квартиру можно сразу же, ну с учётом налога, конечно.

[@user-cn4hk9wh5g]

Почему "хорошие" юристы подставили клиентку на 500.000. Какие же они хорошие? Надо было через суд действовать.

[@Qwerty-dw7lw]

Спасибо, видео было интересное! Желаю успехов в развитии канала.

[@user-fo8we5ch2t]

Благодарю за ролик! Интересны ещё и другие ситуации с покупкой/продажей недвижимости.

[@Aleksey1000]

Спасибо за полезный выпуск! Наташа очень милая)

[@user-fc8td5lv1n]

Формат огонь, как будто с друзьями-риэлторами за чаем на кухне поболтали😁 с нетерпением ждём продолжения!❤

[@golubtsev]

Сталкивался со сделкой с валютным нерезидентом. Покупатель - русский парень, гражданин Казахстана. Сделку совершили через представителя покупателя по доверенности - девушку покупателя, гражданку России. Деньги перевели со счета девушки на счёт продавца. На следующий год продавцу от налоговой требование дать пояснения по признакам нарушения валютного законодательства. Оказалось, что банк не подходил для расчётов с нерезидентами - есть закрытый перечень банков и специальный порядок. Повезло, что непосредственный расчёт был между продавцом-гражданином РФ и представителем покупателя-гражданкой РФ. Налоговая от продавца отстала. У покупателя не узнавали, были ли к нему вопросы и как он выкрутился.

[@user-ij1py7ju9i]

Спасибо вам, Дмитрий и Наталья, очень познавательный материал!

[@user-ih7py6uy6q]

Спасибо вам.Классный ролик.Сделайте пожалуйста ещё больше таких роликов👍

[@user-xl9mf3sg1v]

.Оформляла продажу квартиры через нотариуса и аккредитив. Договор у нотариуса переделывали 2 раза, так как 2 раза неверно указывали счет аккредитива! Хорошо, что я перепроверяю и читаю, что подписыааю, а то ушли бы ден

[@user-js4xq4ev8t]

Дима, спасибо за выпуск, очень с интересом и удовольствием смотрели и слушали. Так держать!

[@guna_123]

Урааа! Очередной выпуск!!! :)) Смотрю после работы под чай и прочие вкусняши! Дима, спасибо тебе за твои видео ролики!

[@romanm4141]

Спасибо, Дмитрий и Наталья, полезный выпуск! 👍

[@bradobrey81]

Полезный выпуск. Дима настолько обленился, что скоро к подъезду будут автовладельцы на обзор приезжать😂

[@user-xk8cp4kb7t]

Иметь крышу над головой, это жизнь, самое дорогое, что есть у человека. Крыши нет, ничего нет, ни работы, ни денег, ни семьи, НИЧЕГО НЕТ, одна только смерть поджидает вас за углом.

[@QR_KOTIA]

Самое дорогое это жизнь и близкие люди, остальное наживное…..

[@artemk800]

Самое дорогое это здоровье

[@tiho324]

@@artemk800 здоровье не главное!можно умереть молодым и здоровым!

[@uswvitaminergy]

Здоровье это не самое главное , но если его нет - все остальное не важно

[@user-ue4ck9lw7r]

​@@QR_KOTIAБлизкие могут только числиться а не быть.Что вы понимаете под близкими?

[@user-yc5hh1mt4o]

Ха ха ха. Мошенница рассказывает страшные истории про мошенников. И помочь здесь могут только честные риэлторы, заботящиеся о бедных глубоко пожилых людях.🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣 Шушу мушу точно никто никто не обманет.🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣

[@GrzegorzBz]

Привет, спасибо за видео!

[@evgeniyatrunova3038]

А я сама все оформляла при покупке квартиры, сама делала договор купли продажи за риэлтора продавца, она только переговоры устраивала) и я не юрист, мне было всего 26, в 2014 году. Было бы желание..надеяться надо только на себя, а не на мутных риэлторов, снимающих с себя ответственность.

[@user-uu8vt6lo1o]

Просто повезло. От объекта зависит.

[@user-gc7vm4vg3f]

Это не ваша заслуга, вам просто повезло. Тут рассказывают, как в Сбербанке обманули, а вы всё равно дылдычите, что можно самой всё оформить.

[@Zeka3008]

Согласен.Самые бесполезные людишки эти риэлторы

[@kaslv]

Я тоже и продавала и покупала, сделку проводила сама, договора писала сама, сейчас информации море.

[@user-wc4bq1cy8x]

Большинство риэлторов ни какой ответсвенности не несут они выступают как посредник между продавцом и покупателем тоесть что бы покупатель и продавец нашли друг друга.

[@user-yj3tj4wn9m]

😂че те я не поняла ...семья была не богатая,но она сначала взяла 8 милоионов с одного человека,потом продала квартиру другому человеку,потом еще какое то иммущество кому то продала и у них еще квартира мужа ....но семья не богатая😂😂😂....обьясните мне как это можно назвать небогатой?8 миллионов просто за бумажку получила......карма,что тут сказать

[@user-se4wi8hb2j]

Да люди ворочают миллионами, при этом типа небогатые. Ппц

[@user-sv1es5ji5l]

Мне так нравятся ваши утренние видео 😊как раз под кофеек заходят)

[@user-hr6bm3ox1e]

Целый час кофе пьёте, что ли ?

[@user-lj6lj4ml6w]

Спасибо огромное за выпуск! Делайте как можно больше выпусков на подобные темы!!!

[@lhooq174]

Это как : человек уволился и его невозможно найти?

[@alyamih2140]

Риэлторы в моем городе (Смоленск)-это люди, смотрящие Авито. Так что как-то обойдусь)) никаких профильных знаний в них нет, матери обещали неприватизированный дом в ипотеку оформить)) хорошо, что сами с хозяйкой поговорили+погуглилм

[@user-lw6wp6ki6b]

Очень полезный выпуск, хотела бы увидеть и другие истории, советы, предупреждения. Спасибо 👍👍👍

[@MariaM-wu2sw]

Ролик супер! Спасибо за интересную и актуальную тему! Наталья красотка 😊❤

[@user-wh3yr9wr5q]

Спасибо за прекрасный выпуск по ликвидации нашей юридической безграмотности. Умные люди поймут и сделают выводы, а дураки будут спорить и негативить.

[@gingreen]

Классный выпуск. Приятная соведущая. Если можно - почаще такие выпуски