Как оформить дарственную на квартиру. Как оформить договор дарения?

Специалист по недвижимости Зарина Адыева раскроет все особенности договора дарения недвижимости.
Получить срочный отчет о недвижимости и собственнике: egrnrstr.ru/?...
Android:clck.ru/ZDMDD
IOS: clck.ru/ZDMDb
Внимание! В отчетах, сформированных с 1 марта 2023 года, ФИО собственников объектов недвижимости заменены на фразу «физическое лицо». Это связано с вступлением в силу нового закона, который запрещает Росреестру выдавать ФИО собственников.
ДАРСТВЕННАЯ НА КВАРТИРУ
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ
КАК ОФОРМИТЬ ДАРСТВЕННУЮ
----------------------------------
Не забудьте подписаться на наш канал и будьте в курсе всех изменений на рынке недвижимости!
Мы в ВК: is.gd/AZIjDE
ЕГРН.Реестр ВК: is.gd/gAUf3X
Мы в Дзен: clck.ru/34a6As
#ВсеОнедвижимости #ЕГРНреестр #Дарственная2021 #ПокупкаКвартиры #КупитьКвартиру #Недвижимость #Выписка #Росреестр

[@RieltorSochi2023]

Спасибо! Полезная информация.

[@user-hn7ew6km8w]

Спасибо за подробное разъяснение.

[@abc.realty]

Ольга, большое спасибо за обратную связь!

[@yuraheross189]

Благодарю за информацию красная таблетка

[@Nightwolf1984SPb]

Спасибо. Не знал, что дарение недвижимости можно оформить без нотариуса. 1. Что происходит со всякими личными кабинетами и лицевыми счетами по оплате коммуналки после дарения? Предыдущий собственник не сможет оплачивать коммуналку? С момента перехода права собственности в Росреестре? 2. А если сделка дарения между близкими родственниками, можно ли через условно пару лет "подарить обратно" между теми же лицами?

[@Andreich73_]

Здравствуйте ! Родители владеют по 1/2 доли в квртире и хотят оформить дарственную на свли доли сыну . Обязательно нотариус ? Оформлять два договора дарения матери и отца сыну ?

[@Viktoriya-T-2023]

А как же при дарении пункт о праве пожизненного проживания? Вы забыли или как? Рекомендуете завещаеие, которое можно менять сто раз!

[@BoburKuranboev-hs6gu]

Здравствуйте.Я хотела уточнить,что если квартира куплена по ипотеку но в эту квартиру выложили маткапитал.Эту квартиру можно дарить кому нибудь другому человеку.

[@tatyana292]

Подскажите, как оспорить договор дарения на квартиру после смерти свекрови.. Свекровь предложила СДЕЛКУ.. Она нам 2х комн, а мы ей покупаем 1комн..при этом она оформляет свою 2комн.кв.,как дарственную..(об этом я узнала после смерти мужа).. 1комн.кв.,которую мы ей купили, но она через два года оформила дарственную на другого внука(он юрист).. Живут они в разных странах.. Свекрови на тот момент было 70лет..договр дарения мы обнаружили после смерти свекрови(ей было 85лет).. Подскажите, что делать..

[@afa000ify]

Скажите пожалуйста, а как обстоит дело, если дочь живёт за границей, а мать в России?

[@user-mx2oq6qn5t]

Добрый день! Скажите, пожалуйста. Собственники квартиры: мама, папа, взрослые дети (брат и сестра) - у всех доля по 1/4. Хотим оформить договор дарения от родителей и брата сестре. То есть 3/4 подарить одному. Можно ли сделать один договор? И обязательно ли удостоверять у нотариуса? Или можно самим составить договор и подать заявление в МФЦ?

[@abc.realty]

Кристина, здравствуйте! В данном случае нотариальная форма сделки обязательна, поскольку продается не вся квартира целиком, а доли. У нотариуса можно будет оформить один договор дарения.

[@user-qd7lu8fd2s]

Нотариус

[@user-ym3pw4wi5x]

Скажите, пожалуйста, обязательно ли присутствие одаряемого? Живем в разных городах

[@user-dr4ve5qb7q]

А где включитьп.578в договоре

[@ivansergeev2489]

Росреестр уведомил, что муж жене не может подарить квартиру, приобретенную в браке, т к право на неделенный на доли обьект есть у обоих. А муж всего лишь титульный собственник, а проживают там оба./// Сказал Росреестр подарит пусть муж сыну, а сын подарит матери (супруге отца)./ Госпошлина 2 т р на 1 обьект// 3 варианта: брачный контракт - 7 т р, нотариус- выделение доли (дорого!) и дарение сыну (2 т р) , а потом матери (2 т р).

[@IgorBogdanov-rc2ql]

Росреестр уведомил, что муж жене не может подарить квартиру, приобретенную в браке, т к право на неделенный на доли обьект есть у обоих. А муж всего лишь титульный собственник, а проживают там оба./// Сказал Росреестр подарит пусть муж сыну, а сын подарит матери (супруге отца)./ Госпошлина 2 т р на 1 обьект// 3 варианта: брачный контракт - 7 т р, нотариус- выделение доли (дорого!) и дарение сыну (2 т р) , а потом матери (2 т р).

[@user-nj2mu2wh4s]

Здравствуйте, скажите, освобождение от уплаты налога между родственниками уже было в 2009г? (со ссылкой на НПА)... Когда его ввели?

[@abc.realty]

Данный пункт в закон был введен в июле 2005 года

[@user-nj2mu2wh4s]

@@abc.realty Спасибо, подскажите, пожалуйста, в какой конкретно закон, и каким Постановлением.

[@abc.realty]

@@user-nj2mu2wh4s Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); (п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ)

[@user-nj2mu2wh4s]

@@abc.realty Благодарю! Я уже нашла ответ на свой вопрос и как раз-таки этот ФЗ... Но может быть ваш ответ будет полезен ещё кому-нибудь.

[@user-ey4ig1ih1n]

подарили комнату не родственник живу в соц найме надо платить налог

[@user-wv2bk8zw5g]

Даритель может передумать после дарения недвижимости жене и вернуть квартиру назад себе?

[@user-pu7iz1pg8o]

Здравствуйте. Пожалуйста, обьясните, если мою добрачную квартиру я отдарю внуку и договоре пропишу, что я там буду прописана до смерти, какие будут последствия для меня, если внук захочет этот однокомнатный подарок продать. Или ему придётся тянуть продажу этого подарка до моей ? смерти ? А я спокойно дожить по месту регистрации, те в этой квартире?

[@abc.realty]

Здравствуйте! Внук сможет продать или подарить квартиру, но вы будете прописаны в этой квартире пожизненно, и это будет большим препятствием для заключения сделок

[@user-pu7iz1pg8o]

@@abc.realty СПАСИБО!

[@user-sp1rz9ih4l]

Здравствуйте! Я купила дочери квартиру ( ипотека) выплатила.Теперь я хочу оформить на неё.как сделать лучше дарственную или завещание с наименьшими затратами ?? И во сколько мне это обойдется?

[@abc.realty]

Ирина, предлагаем вам посмотреть видео о сравнении дарственной и завещания и выбрать самостоятельно) studio.kzbin.infoQRRrgTOkxtc/edit?c=UClCStHFh_BZ14IiZSYiOACw

[@user-oy6kt8ir8k]

Родная сестра может подарить своей сестре квартиру.налогами.облагается

[@user-of7vd9di4p]

Здравствуйте . Скажите пожалуйста дарение можно оформить в любом мфц?например квартира в Севастополе ,можно ли обратиться в мфц города Анапа ?

[@abc.realty]

да

[@user-nn1yj3rn8s]

@@abc.realtyесли по трети у каждого члена семьи в квартире, сестра хочет оформить дарственную на меня, брата; после мы с мамой будем собственниками, можно без нотариуса?

[@abdullaulmentaev4488]

А можно у вас получить консультацию?если да то как?

[@abc.realty]

Консультацию получить можно! Пишите нам в группу Вконтакте.

[@nonnainozemtseva2212]

Скажите пожалуйста а если муж подарил своей жене квартиру,,а взрослые дети етого мужа хотят оспорить договор дарения и вернуть папину квартиру себе?

[@abc.realty]

Если дети не имеют долю в этой квартире, собственником является только муж и он дееспособен, оспорить договор дарения у детей, скорее всего не получится

[@mariateressa1477]

Здравствуйте, скажите пожалуйста, моя мама живёт в России я живу заграницей,нужно ли при оформлении моё присутствие?Благодарю вас за ответ

[@abc.realty]

Добрый день! Предлагаем задать ваш вопрос нашей группе в ВК, где эксперты проконсультируют вас бесплатно vk.com/board192875585 . Присоединяйтесь к нашему сообществу и благодарим за просмотр!

[@konstantinishkov367]

Здравствуйте,скажите если я человеку никто и этот челоаек хочет дарственную сделать на меня но у этого чнловека есть сын ,сын заберет квартиру?

[@abc.realty]

нет

[@KygecHuk]

Подскажите мать хочет подарить мне квартиру, мы недавено ее купили, но документы оформили все на нее. Сколько это стоит и я слышал 30% налог нужно будет платить это правда? Квартира 4.5 миллиона стоит.

[@abc.realty]

Здравствуйте, если договор дарения заключается между родственниками, то налог при передаче имущества не платится.

[@user-uy3de6sm3k]

Сделку возможно совершить без присутствия одаряемого?

[@abc.realty]

Галина. можно подарить квартиру без присутствия одаряемого, только если за него в сделке будет участвовать представитель по доверенности (доверенное лицо)

[@AlbertKurkin]

Отец хочет подарить: 1). сыну квартиру и гараж, а 2). матери сына (с которой в браке) другую квартиру. / Все квартиры на отце (подарены отцу предприятием или приватизированы отцом). Получение квартир отцом происходило при нахождении его в браке с матерью сына (в браке 50 лет) . /// Вопросы: Нужно ли нотар. согласие супруги на дарение сыну? / Можно ли в договор дарения включать 2 обьекта (квартира, гараж)? / Нужно ли оформлять договор у нотариуса (т. к. отец получал квартиры и гараж от предприятия или приватизировал, находясь в браке) или можно оформлять в Росреестре, а у нотариуса оформить только согласие супруги? /// Сколько % платить нотариуса от стоимости (!) квартиры? /// В целях избежания налога 13 % на каком этапе дарения надо предоставлять сыну свид о рождении (свид. утеряно и нужно время для восстановления)?

[@IgorBogdanov-rc2ql]

т.е. отец может подарить только 50 % квартиры, т к другая 50 % принадлежит матери. Значит дарить должны ОБА?

[@AlbertKurkin]

Как дешевле (!) оформить дарственную отца на сына при согласии матери НА квартиру и гараж? /// Отец приватизировал на себя, находясь в браке с матерью, 2 квартиры и гараж. /// Сейчас родители, кто по прежнему в браке, хотят дать дарственную сыну на одну квартиру и гараж/ Если дарственную будет давать один (!) отец (на ком (!) оформлена недвижимость), с нотариальным (!) согласием супруги на дарение квартиры и гаража (оно стоит на 2 обьекта 1000 руб ), то наверное он сможет подарить только 50 % квартиры и гаража, т к он в браке и квартиры были приватизированы в браке, а значит мать тоже имеет право на 50 % квартиры и гаража (что отец хочет подарить сыну при согласии матери) и вероятно тогда матери тоже надо давать дарственную сыну на свои 50 % квартиры и гаража?/// А если так, то речь идет о долях. А это только НОТАРИУС и расходы (ЦЕНА: 6 т р на договор дарения, который и самому можно составить для Росреестра + КАКОЙ -ТО % от стоимости квартиры и гаража)./// Но Верховный суд разрешил оформлять доли в Росреестре, минуя Нотариуса! /// Стоимость договора дарения у нотариуса 6 т р на ОДИН обьект недвижимости (хотя в договор дарения, который можно и самому скачать в интернете, можно включить и пару обьектов) и КАКИЕ- ТО проценты от стоимости недвижимости./// И есть еще обременение- отец плохо ходит из за опухоли мозга, но суд решения о его недееспособности нет и не планируются, и инстанции могут препятствовать его дарению. А НАСЛЕДСТВО - это значит обдерут, как липку, по моему 13 % от кадастровой стоимости квартиры и гаража))) П

[@AlbertKurkin]

Как дешевле (!) оформить дарственную отца на сына при согласии матери НА квартиру и гараж? /// Отец приватизировал на себя, находясь в браке с матерью, 2 квартиры и гараж. /// Сейчас родители, кто по прежнему в браке, хотят дать дарственную сыну на одну квартиру и гараж/ Если дарственную будет давать один (!) отец (на ком (!) оформлена недвижимость), с нотариальным (!) согласием супруги на дарение квартиры и гаража (оно стоит на 2 обьекта 1000 руб ), то наверное он сможет подарить только 50 % квартиры и гаража, т к он в браке и квартиры были приватизированы в браке, а значит мать тоже имеет право на 50 % квартиры и гаража (что отец хочет подарить сыну при согласии матери) и вероятно тогда матери тоже надо давать дарственную сыну на свои 50 % квартиры и гаража?/// А если так, то речь идет о долях. А это только НОТАРИУС и расходы (ЦЕНА: 6 т р на договор дарения, который и самому можно составить для Росреестра + КАКОЙ -ТО % от стоимости квартиры и гаража)./// Но Верховный суд разрешил оформлять доли в Росреестре, минуя Нотариуса! /// Стоимость договора дарения у нотариуса 6 т р на ОДИН обьект недвижимости (хотя в договор дарения, который можно и самому скачать в интернете, можно включить и пару обьектов) и КАКИЕ- ТО проценты от стоимости недвижимости./// И есть еще обременение- отец плохо ходит из за опухоли мозга, но суд решения о его недееспособности нет и не планируются, и инстанции могут препятствовать его дарению. А НАСЛЕДСТВО - это значит обдерут, как липку, по моему 13 % от кадастровой стоимости квартиры и гаража))) П

[@IgorBogdanov-rc2ql]

Росреестр уведомил, что муж жене не может подарить квартиру, приобретенную в браке, т к право на неделенный на доли обьект есть у обоих. А муж всего лишь титульный собственник, а проживают там оба./// Сказал Росреестр подарит пусть муж сыну, а сын подарит матери (супруге отца)./ Госпошлина 2 т р на 1 обьект// 3 варианта: брачный контракт - 7 т р, нотариус- выделение доли (дорого!) и дарение сыну (2 т р) , а потом матери (2 т р).

[@abc.realty]

Пантелей, согласие необходимо при сделках по отчуждению любого совместно нажитого имущества вне зависимости от того, кто выступает другой стороной сделки. В договоре может быть несколько объектов недвижимости, это нормально, в законе не установлено количество недвижимости для заключения договора. Договор дарения составлять в нотариальной форме не нужно. Этот вопрос требует досконального изучения и просмотра документов. Поэтому советуем вам обратится за консультацией к специалисту.

[@user-tl3cp6pj9p]

Сколько будет стоить эта услуга у нотариуса?

[@abc.realty]

Евгений, Цена составления договора варьируется от 3 до 11 тыс.руб. Стоимость договора зависит от того, обратились ли к нотариусу по собственному желанию или в обязательном порядке

[@Banana_cat.79]

А если в квартире имеется долг по ком.платежам я могу оформить дарственную на чужого человека ?

[@abc.realty]

Здравствуйте! Нет запрета на дарение квартиры, даже если есть долги за коммунальные услуги. На нового собственника переходят долги только за кап.ремонт. Остальной долг вы обязаны погасить самостоятельно.

[@asd-fu1mt]

​@@abc.realtyподелиться

[@igorkarlin6573]

Здравствуйте с женой брари дом под матиринскийкапетал. 5 собствеников могу сваю долю подарить дочи? С женой в разводи

[@abc.realty]

Здравствуйте, да

[@user-uq2gn9qr3d]

У отца и матери квартира в совместной собственности. Может ли отец подарить свою долю сыну? Мать сына согласие не дает на дарение квартиры отцом сыну...б

[@abc.realty]

Здравствуйте, согласие других собственников не нужно. Человек может подарить свою долю кому угодно

[@IgorBogdanov-rc2ql]

Как дешевле (!) оформить дарственную отца на сына при согласии матери НА квартиру и гараж? /// Отец приватизировал на себя, находясь в браке с матерью, 2 квартиры и гараж. /// Сейчас родители, кто по прежнему в браке, хотят дать дарственную сыну на одну квартиру и гараж/ Если дарственную будет давать один (!) отец (на ком (!) оформлена недвижимость), с нотариальным (!) согласием супруги на дарение квартиры и гаража (оно стоит на 2 обьекта 1000 руб ), то наверное он сможет подарить только 50 % квартиры и гаража, т к он в браке и квартиры были приватизированы в браке, а значит мать тоже имеет право на 50 % квартиры и гаража (что отец хочет подарить сыну при согласии матери) и вероятно тогда матери тоже надо давать дарственную сыну на свои 50 % квартиры и гаража?/// А если так, то речь идет о долях. А это только НОТАРИУС и расходы (ЦЕНА: 6 т р на договор дарения, который и самому можно составить для Росреестра + КАКОЙ -ТО % от стоимости квартиры и гаража)./// Но Верховный суд разрешил оформлять доли в Росреестре, минуя Нотариуса! /// Стоимость договора дарения у нотариуса 6 т р на ОДИН обьект недвижимости (хотя в договор дарения, который можно и самому скачать в интернете, можно включить и пару обьектов) и КАКИЕ- ТО проценты от стоимости недвижимости./// И есть еще обременение- отец плохо ходит из за опухоли мозга, но суд решения о его недееспособности нет и не планируются, и инстанции могут препятствовать его дарению. А НАСЛЕДСТВО - это значит обдерут, как липку, по моему 13 % от кадастровой стоимости квартиры и гаража.

[@user-qo2ve9ji8b]

С 19 года действует закон, отменяющий всё налоги!! Разумеется, знают о нём те, кто его принял... А с нас дерут три шкуры

[@user-hw1cf1hz9c]

Как исправить неправильно оформленный договор дарения?

[@abc.realty]

Ольга, здравствуйте! Техническая ошибка, не изменяющая правового содержания нотариально оформленного документа и не влияющая на права третьих лиц, исправляется нотариусом по требованию заявителя или его представителя либо на основании решения суда.

[@user-hw1cf1hz9c]

@@abc.realty например - при оформлении договора дарения, никто не сказал, что необходимо согласие моего мужа. Оформляли через МФЦ. Договор недействителен? И что делать?

[@snegxxgame8462]

если ребёнку 17лет я могу оформить на него квартиру?

[@abc.realty]

да, можете

[@ivansergeev2489]

У отца и матери квартира в совместной собственности. Может ли отец подарить свою долю сыну? Мать сына согласие не дает на дарение квартиры отцом сыну....///

[@abc.realty]

Здравствуйте, согласие других собственников не нужно. Человек может подарить свою долю кому угодно

[@user-wy9tq1rp7f]

Я правильно понимаю, можно к нотариусу придти и он составит сам договор дарения и заверит его?

[@abc.realty]

Эрик, верно

[@user-vr7wb6om1s]

@@abc.realty Мне нотариус по телефону сказал, что при дарении доли в имуществе нужно обращаться в нотариус, а при дарении полностью имущества нужно идти в МФЦ, это так?

[@Viktoriya-T-2023]

​@@user-vr7wb6om1sдарение доли - к нотапиусу сначала, затем в МФЦ, если всю квартиру, то без нотариуса, в простой форме. Дурацкий закон, я сама сейчас хочу с дочкой обменяться долями, деньги приходится платить!🙉 бред.

[@user-vm9ob5tu4j]

Почему не отвечает людям на вопросы ?!

[@abc.realty]

Отвечаем по мере возможности :)

[@dmitrijmaslov9870]

​@@abc.realty при оформлении договора дарения обязательно ли присутствие одаряемого в МФЦ? Очень нужно ответьте пожалуйста.

[@ST-pn5lw]

Да этим мошенниками в тюрьме неплохо, миллионы в заначке есть, сидят по блатной статье, выйдут и дальше будут жировать, ну уже не так как раньше

[@VeraKS-bu2ck]

Удивительно, но не полная информация, а значит, дезинформация

[@abc.realty]

Vera3003, уточните, пожалуйста, какая именно информация вам показалась не полной?

[@user-ik1ws8hf7l]

Невозможно слушать, попей водички

[@user-fj2et9db8n]

Подскажет нотариус.

[@user-fj2et9db8n]

Я думаю, что подскажет нотариус !

[@max1mmm218]

сколько будет стоить оформление в дарственную без нотариуса?

[@siberian5355]

Нужно ли как то доказывать родственность что Дедушка и Внук родные если у них разные фамилии???

[@abc.realty]

Да

[@user-up4vw4nx4l]

Я никому ничего не дарю ! Мне не нужно ездить по мозгам ! Мое все принадлежит только мне !

[@IuriiBylo]

Росреестр уведомил, что муж жене не может подарить квартиру, приобретенную в браке, т к право на неделенный на доли обьект есть у обоих. А муж всего лишь титульный собственник, а проживают там оба./// Сказал Росреестр подарит пусть муж сыну, а сын подарит матери (супруге отца)./ Госпошлина 2 т р на 1 обьект// 3 варианта: брачный контракт - 7 т р, нотариус- выделение доли (дорого!) и дарение сыну (2 т р) , а потом матери (2 т р).