Как подготовить $$$$ дом к продаже в Калифорнии в 2023

До и после ремонта дома - проект в Плезантон, Калифорния.
Продано за 1 неделю по самой высокой стоимости за метр в районе!
Как правило мы живем и не обращаем внимание на многие привычные для нас дефекты в доме, а может мы и не знаем о них, так как последняя инспекция дома была при его покупке. А именно вот такие дефекты могут разрушить сделку или негативно повлиять на продажу дома.
Прежде чем ваш дом появится на рынке, выполните эти минимальные 10 проектов, чтобы извлечь макимальную прибыль от продажи дома:
1. Ремонт неисправной электропроводки
2. Устранение проблем, связанных с плохим дренажем
3. Ремонт крыши
4. Устранение проблем с фундаментом (или как минимум дополнительный репорт с квотой на ремонт)
5. Свежая покраска
6. Ремонт неисправной сантехники и активных протечек
7. Ремонт неисправного кондиционера/обогревателя
8. Ремонт/замена неисправного водонагревателя
9. Ухоженный двор
10. Полы, потолочное освещение, новая столещница, обновленная кухня.... список можно продолжить в зависимости от индифидуальных особеннстей дома.
Если вы сомневаетесь, что важно сделать перед продажей, а что нет, спросите своего агента по недвижимости, что исправить перед продажей дома.
Если проблема не очевидна, скорее всего, ваш неопытный глаз не сможет найти все, что вам нужно для ремонта. Один из способов узнать наверняка - провести предварительную проверку, чтобы исправить основные проблемы, прежде чем выставлять их на продажу.
Лучшие проекты для продажи вашего дома в Калифорнии на вялом рынке недвижимости летом 2023.
Вы готовы выставить свой дом на продажу? Вы ищете отличные советы по продаже дома? Это видео покажет вам, как подготовить свой дом к продаже, чтобы вы могли впечатлить потенциальных покупателей и продать свой дом с максимальной прибылью.
Если вы задумываетесь о продаже дома в городах вокруг залива Сан Франциско, я и моя команда с удовольствием поможем вам максимально выгодно продать дом в кратчайшие сроки и без головной боли!
Вы можете почитать отзывы о моей работе здесь:
www.zillow.com...
Жду от вас обратной связи в комментариях! Не забывайте ставить 👍 и подписываться на канал! Впереди еще много всего интересного!
➡️ The Real Marina: www.TheRealMari...
Follow Marina Petrosov here:
➡️ Facebook: / marinapetrosov
➡️ Instagram: / marina.petrosov
Broker Associate with Compass DRE 01978250
Compass DRE 01527235

[@viktor.phoenix]

Вы очень классно рассказываете, виден профессионал своего дела! Спасибо!

[@RealMarina]

Спасибо большое за оценку работы!

[@Kirill_Krivolap]

Марина, отличный ролик,- и познавательный, и развлекательный. Спасибо! С нетерпением жду следующие сюжеты! Хороших Вам продаж!

[@RealMarina]

Спасибо большое за классный комментарий 😀

[@CaliforniaLiving2023]

Очень интересно, спасибо! 😍

[@RealMarina]

Спасибо ☺️

[@romang9183]

Excellent video with lots of details

[@user-tr4pv4cz8x]

Спасибо. Очень интересно

[@Slavik_Zakharov]

Спасибо Вам Марина !

[@RealMarina]

Спасибо за просмотр!

[@Georgy_NVRSK]

Увидел рекламу этого видео у себя в ленте Ютюб. Марина, если не секрет какая у вас девичья фамилия?

[@tatianahomehair-sn1cp]

Здравствуйте, Марина. Ролик очень интересный и познавательный, спасибо. Такой вопрос, вы ремонт домов которые продаёте, делаете за свой счёт? И наверное потом высчитываете вложенную сумму из продажи?

[@RealMarina]

Здравствуйте, Татьяна. Моя работа уже входит в комиссию, не оплачивается отдельно. Это часть пакета услуг по продаже дома. Работа контракторов оплачивается либо во время закрытия (вычитается из прибыли), либо сразу продавцами.

[@tatianahomehair-sn1cp]

Серьёзно…. А, можно спросить какой % комиссионных в вашем регионе? Ещё раз спасибо за такой быстрый ответ

[@RealMarina]

@@tatianahomehair-sn1cp процент не фиксированный, обычно 2,5% от суммы продажи

[@tatianahomehair-sn1cp]

Это просто наша мечта! Такой агент и такой процент. Мы живём в Канаде, район Ниагара. Уже ни один дом продали и купили. У наших агентов % 5 при миллионных домах. Всё что входит в их услуги это делать рассылку домов на мэил , сходить с клиентом в дом и потом закрыть сделку

[@RealMarina]

@@tatianahomehair-sn1cp скорее всего в Канаде также как и в Калифорнии вы платите 5%, который делится на две стороны 2,5% listing agent, 2,5% buyer’s agent

[@onebronx]

Так же, многоуровневый пол -- это проблема для роботов-пылесосов, все полы придётся пылесосить/мыть вручную.

[@RealMarina]

Точно!

[@a.a.91185]

Марина, моя дочка хочет узнать, как выучиться на риелтора в США.Если можно, сделайте пожалуйста небольшое видео об этом.

[@RealMarina]

Если ваша дочка в Калифорнии, то могу ей по телефону рассказать про обучение. Спасибо за идею для видео!

[@a.a.91185]

@@RealMarina Она по гринкарте приедет в декабре. Спасибо!

[@deadtimber]

@@a.a.91185not good idea unless only selling to Ukrainian buyers. I know many realtors there. Became a popular profession when houses skyrockets in price 25 years ago. Very competitive. Must have special nice like Ukrainian buyers. Rah ethnic group tends to hire realtor of same ethnic group. Indians hire Indians, Chinese hire Chinese, and so on. Ukrainian girl does not get house to sell of Chinese owner; they already know Chinese realtor. Just my advice. She can try and decide.

[@z9622-x8h]

​@@a.a.91185Ваша дочь знает английский язык хорошо ??

[@АлинаОстровская-о4х]

Я бы тоже хотела узнать как выучиться на риелтора; нахожусь в Калифорнии. Наткнулась на ваш канал и пересматриваю все ролики, спасибо большое что делитесь это очень интересно ❤

[@irinabartman8120]

A мы живем В Сан Диего В престижном районе и сколько будет наш расшит.

[@leop8447]

Деньги это цель

[@leop8447]

Всем умным людям надо бежать с Калифорнии

[@niknik-jk9ih]

Лол уже все говорят что если свой дом то должна быть трава а не бетоний, но Марине больше нравится бетоний…no comments

[@RealMarina]

Да вот как раз бетон и мне не нравится на бэкярде. Но так как дом не мой, а на продажу, я не участвовала в переделке бэкярда.

[@evgeniapiskunova2264]

а искусственный так же хорошо котируется? @@RealMarina потому что на мой взгляд бетон, а тем более красивая брусчатка это далеко неплохо, лучше сэкономить воду на поливе, чем на купании в ванной, и для природы газон это совсем не полезно

[@RealMarina]

@@evgeniapiskunova2264 я бы сказала, что хотя бы какой-то зеленый газон, искусственный или живой лучше, чем его отсутствие

[@user-xc7nr5em4p]

@@evgeniapiskunova2264 я не профессионал, просто личное мнение: за искусственным удобно ухаживать, удобно на нем сидеть, детишкам играть. Глазу хорошо: все-таки зелень радует его. На настоящем особо не посидишь - испачкаешься и трава «устанет», если там постоянно ошиваться. Но если есть собаки/ кошки, то, определенно, нужна настоящая трава.