ДЕЛИМ ДОМ на 2 части в Калифорнии, США и СДАЕМ. РЕМОНТ за $50,000. ОБЗОР дома ДО и ПОСЛЕ.

[@plumptonplumpton2494]

ПРИВЕТ С КАНАДЫ!!! Огромное спасибо что вы есть и предлагаете изменить каждому статус своего выживания в этих странах! Вашей Марине очень повезло с вами, не у каждой из нас здесь женщин имеется рядом такой "ведущий водитель" по жизни. У каждой из нас почти мужья имеют руки не с той стороны: ленивы, медлительны, не могут раскачаться даже на качелях, не то, чтобы вот так вот бить в бока жизни. - Мой канадский тунеядец - муж, многоговорящий попугай... рядом с вами и не стоял, поэтому, ему не предвидеться на все оставшиеся годы что-то изменить в доме, трусливый законопослушный мудак. - Постоянно говорю ему: узнай что можно изменить в доме, во дворе, что можно а что нельзя, да куда там: сидит на жопе ровно, зато привычно, они канадцы в основном так и живут. С нашим Иваном им не по пути по жизни!!! ЖЕЛАЮ ВАМ ВСЕГО САМОГО НАИЛУЧШЕГО!!! ПУСТЬ ИСПОЛНЯЮТСЯ ВСЕ ВАШИ ПОЖЕЛАНИЯ И ЖЕЛАНИЯ!!! ПУСТЬ УДАЧА ВСЕГДА СОПУТСТВУЕТ НА ПРОТЯЖЕНИИ ВСЕЙ ВАШЕЙ ЖИЗНИ!!!

[@RealMarina]

Спасибо за комплимент мужу! Передам ему 😊

[@madmal9560]

Интересный проект. Вы молодцы❤️🌹 Спасибо за видео. 🌹

[@МихаилКолосов-н7ф]

Спасибо. Как всегда позитивно и интересно.

[@RealMarina]

Спасибо!

[@ЮрийСемидоцкий-д5р]

Молодцы, очень интересно. Предыдущее видео по ремонту смотрели несколько раз.😊

[@RealMarina]

Вау! Круто 😀

[@dianastepanyan8904]

Молодцы! Классно получилось! И , главное, жильцы очень довольны!😘

[@RealMarina]

Жильцы довольны 😀☺️

[@ОлегЧирков-о5р]

Лайк и комментарий для продвижения !

[@ОлегЧирков-о5р]

И подписка

[@RealMarina]

Спасибо ☺️

[@saharstudio8]

Классный проект! Где вы только такие цены на работы и материалы берете? По опыту, это всё дороже выходит.

[@elenasemennikova9981]

Очень хороший канал, у Марины развито чувство прекрасного, красивая одежда, красивые дома.

[@RealMarina]

Спасибо огромное! И прекрасный муж 😀 благодаря его работе новое видео на канале :-))

[@AM-am.pm.d.m.y.]

и красивая Марина) не, я серьезно..

[@juliana2324]

Большое спасибо за контент!! 👍 Подскажите, пожалуйста, сколько времени ушло на согласование?

[@RealMarina]

Достаточно долгое согласование, от месяца и больше на разные работы.

[@РусланКурбангалеев-е3э]

Очень умно! Мечта инвестора! Если возможно ,уточните пожалуйста месячный платеж по кредиту( если это был кредит) И как изменилась цена данного дома на рынке,после переделки,если вы захотите его продать.

[@RealMarina]

Ежемесячная оплата всех расходов $5,083 с 20% первоначальным взносом. Оплата с первого юнита $2,500, второй юнит $3,400. Стоимость дома с ADU/in-law unit всегда выше, не смогу ответить со 100% гарантией на сколько она увеличилась, так как на сегодня рынок неоднозначный. Но минимум на 10-15% уже сейчас можно этот дом дороже продать.

[@AM-am.pm.d.m.y.]

@@RealMarina но, наверное, просто продать дом невыгодно? Сколько % налога снимут, если продать дом и просто положить деньги в карман, а не вкладывать в другую недвижимость или куда то там еще? процентов 30? больше?

[@ОльгаШелл-г5ь]

А почему 25? я посчитала при аренде 5900 в мнсяц без налогов и ремонтов это 12 лет окупаемости. С налогами и ремонтами соответственно 25. Плюс его вспгда ожно продать. Цена вырастет

[@nikolaik4319]

сколь сам до стоит?

[@alexyurkevich9843]

Отличное видео👍 а какая цена дома была при покупке?

[@RealMarina]

$840k

[@MuratBay65]

Для понимания, таки бы узнать, за сколько можно было сдать этот дом без переделок?

[@RealMarina]

$3,800

[@MuratBay65]

@@RealMarina Так это ж меняет дело. 👍

[@norcaladventcalendar]

А в каком городе это?

[@artwithmybird]

А как можно вас найти и как можно связаться с вами. Мы ищем дом в бей эреа.

[@RealMarina]

925-395-6032 Марина 925-395-3715 Ник

[@maxzamkovoy107]

Получилось интересно! Счётчики электричества и воды тоже раздельные или остались общие на весь дом?

[@RealMarina]

Не разделяли

[@ВладимирК-ц5ы]

​@@RealMarina интересно, а почему?

[@abdujalolraximov]

Добрый день .я живу чикаго могу купит дом у меня американская права и банковская карта банк оф америка

[@retranslating183]

С жильцов вы получаете 6000 в месяц. This income is taxed as regular income, то есть после налогов останется где-то 3500-4000. Плюс тысячи полторы в месяц уходит на property tax and home insurance. В итоге остается 2000-2500 в месяц. Иногда нужно что-то починить или поменять, 500 в месяц допустим. Скажите, или расчеты далеки от истины? Просто я тоже рассматривал покупку жилья для сдачи, но после таких подсчетов энтузиазм проходил. Так как из-за 1500-2000$ в месяц тратить время и нервы не хотелось.

[@RealMarina]

Мы к этому подходим совсем по-другому. Аспект налогообложения и equity для нас является самым основным.

[@retranslating183]

@@RealMarina расскажите , пожалуйста, подробнее про ваш подход. Видео про налогообложение с примерами было бы тоже интересно посмотреть.

[@Tundra71]

Круто

[@אלנה-ר5ב]

Здравствуйте, Ник. Как вам позвонить? Я заинтересована в такой разделке дома

[@RealMarina]

925-395-3715

[@korpuskorpusov4685]

Ключевое слово,,ЮНИТ".

[@abdujalolraximov]

РАЗРЕШЕНИЯ НА РАБОТА ЕШЕ НЕ ПОЛУЧЕЛ

[@KorteZZ88]

Привет! У меня вопрос к вам, как к знающим людям: говорят, что в Калифорнии без разрешения властей нельзя менять даже обои, лампы и т.д., иначе отправляют в тюрьму на 10 лет, а то и больше. А если ребенок на асфальте что-то нарисует, или больше одной семьи будет играть на одной детской площадке, то могут оштрафовать и даже засудить. И что эти картонные домики сдувает при первом же ветре. Это правда?

[@RealMarina]

Виктор, это совсем далеко от правды 😀😅 спасибо вам, что насмешили комментарием)) такого я еще не слышала

[@KorteZZ88]

@@RealMarina xD Я вот тоже посмеиваюсь, но тут люди очень упорно это доказывают :D Сейчас показал им ваш ответ. Они отстали. Спасибо))

[@МарусяМиша]

Как это жить с родителями и не встречаться с ними вы себя вообще слышите , караул в какое время мы сейчас живём 😮

[@RealMarina]

С чего вы взяли, что самим родителям не хочется иметь свое личное пространство от взрослых детей? Это вопрос индивидуальный. Я бы не хотела, чтобы мои взрослые дети не имели своего личного пространства. Более того! Я сама очень ценю свое личное пространство.

[@МарусяМиша]

Вы пермит брали на такую работу по идеи должны были а то при продаже проблема может быть 😂

[@AM-am.pm.d.m.y.]

Да, неплохо. Гуд бизнес идея.. можно сдавать аж за 60 штук в год(если не жить самим). Лет через 25 этот гламурный сарай должен окупиться(если, конечно, не делать ремонты и не платить никаких налогов). Зачем вам это нужно?

[@likivanov3017]

а куда деньги вкладывать?

[@AM-am.pm.d.m.y.]

@@likivanov3017 Какие деньги, и зачем их вкладывать? Вы хотите сказать, что у них был лишний миллион на руках? Нет.

[@svitlanabochkar1438]

Получается, что из прихожей сразу идёт лестница на 2 этаж? Без дверей? Или не показали?как жилец 2 этажа закрывает свое жилище?

[@RealMarina]

Отдельно дверь стоит на втором этаже. За лестницей на втором этаже есть площадка, не показана в видео.