Как продать земельный пай

[@alexdirect3333]

Все сказано верно и красиво, в теории. На практике уже четыре месяца не могу продать пай. Орендатор морозится с ответом. Нотариусы в райцентре отказывают в регистрации намерения продажи, хотя покупатель есть. Пытался продать инвестиционной компании, но в последний момент они отказали сославшись на то что данный участок находится на поле которое зарезервировано для добычи газа. Замкнутый круг.

[@advokat_odessa]

С этим резервированием отдельная история. Я об этом планирую рассказать. Разработан упрощенный механизм по отъему земли через суд с компенсацией стоимости владельцу (конечно же не по рыночной, а по минимальной цене за гектар)

[@alexdirect3333]

@@advokat_odessa Я об этом догадывался. На момент подписания договора оренды в 2009 году нормативная оценка за 4 га. пахоты составляла 56000 грн. На сегодняшний день эти 4 га. стоят 43000 грн.

[@АлексейАлексеевич-л6э]

Можно ли продать в аренду на 40 лет. Не платить налог и получить налом не через банк как раньше продавали при моратории.

[@ВалентинаСчастливая-э9ц]

Лайк. А согласие супруга на продажу пая, какая форма?

[@advokat_odessa]

письменная нотариальная

[@меланияБарвинок-ю1ц]

Богдан, Вы попросили адвоката помочь. Адвокат решает юридические вопросы, а помочь Вам может риелтор. Он занимается продажей и покупкой недвижимости (земли, квартиры) .

[@ЛюдмилаПатрушева-й7ъ]

Скажите пожалуйста сколько стоит 1 га в Николаевской области?

[@ЛюдмилаПатрушева-й7ъ]

Ответьте пожалуйста кто знает

[@АлексейАлексеевич-л6э]

@@ЛюдмилаПатрушева-й7ъ можете узнать на ланд инвесть.Бесплатная оценка земли. Если не в аренде от 3 тыс $

[@Прекраснаяледи-ж6ь]

Здравствуйте. А кому-то удавалось спокойно продать пай? И скажите пожалуйста, сколько стоит 3,5 га в Полтавской области, пай в аренде.

[@doktorlivsy8924]

Если я не ошибаюсь у Вас в "Витяге" есть минимальная указанная цена земли.

[@СергейПетров-я5з8л]

можно ли продать земельный пай если собственник пая гражданин РФ?

[@МаринаСоколовп]

Как вернуть в свою собственность пай ? Если арендатор не захотел обрабативать пай и передал его в субаренду?Без нашего уведомления?

[@advokat_odessa]

Первичный арендатор имел право это сделать, если в договоре аренды с первоначальным арендатором было прописано право сдать в субаренду, Мне для ответа нужно ознакомиться с текстом договора.

[@мотолюбитель-и7о00]

@@advokat_odessa можно ли переписать свой пайьна своего несовершеннолетнего ребенка?будет ли тогда земельный участок больше защищен от посягательств и мохинаций соьстороны государей и власть имущих мошенников???

[@ТатьянаВдовиченко-ф3ф]

Если пай после смерти мужа перешел жене при продаже какие налоги прийдеться оплачивать покупатель арендотор

[@advokat_odessa]

1% от цены земельного участка, зафиксированного в договоре купли-продажи в пенсионный фонд и 1% - гос. пошлина.

[@вениаминмазурик-о3х]

Подскажите милый человек,если я продам пай,с вырученных денег высчитают алименты?

[@advokat_odessa]

Если было решение о выплате алиментов и открыто исполнительное производство, то наложены аресты на все имущество, и, как следствие, продать что-либо у Вас не получится. Это же касается и земельного участка.

[@вениаминмазурик-о3х]

Алименты я плачу исправно и давно,хотел бы знать,продажа земельного пая это вид дохода с которого удерживаются алименты или нет?

[@вениаминмазурик-о3х]

Ареста тоже никакого нет

[@advokat_odessa]

@@вениаминмазурик-о3х имеет значение какое обязательство по выплате алиментов вам вменил суд (если алименты взыскиваются на основании решения суда). В случае фиксированной суммы, не имеет значение размер Вашего дохода. Если же в процентном соотношении от доходов, тогда возможен вариант удержания части от прибыли. У меня мало информации для однозначного ответа на Ваш вопрос. Если остались вопросы, позвоните мне по телефону: 063-274-28-25

[@smallfarmer7220]

Доброго дня. Скажіть будь ласка: про те що землю можна буде продавати люди дізналися приблизно рік назад, як бути тим людям які підписали договір оренди два або три роки назад, (розумію що продати можу, але покупець не хоче купувати землю в оренді) , виходить що держава ошукала пайщиків тому що говорили за мораторій, тому прийшлося підписати договір, а договір оренди мінімум на 7 років - то як бути?, чи є можливість розірвати договір оренди та продати людині землю?! Дякую.

[@advokat_odessa]

Теоретично, така можливість існує. Але є певні нюанси для кожного окремого випадку. Перш за все, потрібно вивчити текст договору, та звернути увагу на умови розірвання/припинення договору.

[@богдан-э6х9в]

За сколько нужно продавать 2,600 гектара?

[@advokat_odessa]

Цены на землю будет диктовать рынок. Это будет зависеть от многих факторов (месторасположение, плодородие почвы, состояние земельного участка, востребованность и т.д.).

[@богдан-э6х9в]

Давайте я номер участка дам а ви приблизно скажете подиветесь

[@advokat_odessa]

@@богдан-э6х9в Хорошо, давайте.

[@богдан-э6х9в]

@@advokat_odessa 1820685300050000173

[@богдан-э6х9в]

@@advokat_odessa що подивились?

[@nikhost8812]

Дебильный Закон 3 ляма гос оценка .Цена 150000гр не хватит даже на налог на продажу

[@alloobhov79]

А если кадастровьій номер есть, а акта нету?

[@advokat_odessa]

Добрый день. В каком документе указан кадастровый номер Вашего участка?

[@irinka1983]

Скажите пожалуйста,правда говорят что 2024 году земля будет намного дороже?Хотела продавать сейчас,теперь где-то услышала что будет дорожать.земля находится в Днепропетровской обл.10 гектар.Есди вы знаете ,ответьте пожалуйста сколько будет стоять?Сейчас предлагают 330 тыс.грн

[@advokat_odessa]

Я в одном из видео говорил о цене на землю, приводил данные о стоимости земли в других странах. Если интересно, можете посмотреть. kzbin.info/www/bejne/hYXGkqGwbs55l6M

[@ЛарисаЛазоренко-ф5б]

Вам предлагают очень мало.На сегодняшний день 1га-3000$

[@doktorlivsy8924]

Люди бестолковые, продают землю За Даром как ваучеры в 90-х. Люди покупайте землю её никто не производит.

[@natalidem6707]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. можно ли будет подарить пай от матери к дочери и нужна ли при этом экспертная оценка?

[@advokat_odessa]

Доброе утро, Натали. Подарить конечно же можно. Экспертную оценку делать придется в обязательном порядке.

[@natalidem6707]

@@advokat_odessa Спасибо за ответ.

[@JriiMihajcik]

Доброго дня а такий вопрос хто має платити налог як що земля в аренді.

[@advokat_odessa]

Орендар

[@АнтонСемеренко-ц1щ]

А как его переоформить?

[@advokat_odessa]

Добрый день, Антон. Посмотрите это видео. Возможно из него Вы получите ответ на свой вопрос. kzbin.info/www/bejne/ooaakH2Lg72Mr68

[@ОксанаПетросян-щ4ь]

Скажите пожалуйста, если есть акт на земельный пай красного розового цвета,есть кадастровый номер,вытяга с кадастрового нету,земля находится в аренде у фермера,может мой брат сейчас оформить право власности на этот земельный пай, чтобы не остаться без земли?

[@advokat_odessa]

Добрый день, Оксана. Да, Вы можете зарегистрировать право собственности на себя. И сделать это Вы должны до 2025 года.

[@ОксанаПетросян-щ4ь]

@@advokat_odessa Спасибо большое. Мой брат консультировался у юриста в колхозе(там находится земельный пай моего брата в аренде),он сказал, что оформление право власности на земельный пай касается только наследников,поэтому моего брата это не касается.

[@advokat_odessa]

@@ОксанаПетросян-щ4ь кто принял наследство?

[@ОксанаПетросян-щ4ь]

@@advokat_odessaнет это не по наследству. этот земельный пай брат получил когда работал в колхозе и он не знает,как правильно поступить ,чтобы с принятым законом о продаже земли не остаться без этого пая,нужно ли на этот пай оформлять право собственности или этот сертификат на земельный пай оно и есть право собственности.

[@advokat_odessa]

@@ОксанаПетросян-щ4ь мы так будем долго переписываться. Можете позвонить мне после праздников и мы пообщаемся по телефону более предметно.

[@богдан-э6х9в]

то що ви глянули?

[@advokat_odessa]

Даю информацию из открытых источников: "По состоянию на начало этого года самая дорогая пашня в Черкасской области - 33 тыс. 646 грн за гектар. Немного дешевле стоит земля в Черновицкой области - 33 тыс. 264 грн за гектар. Более 30 000 за гектар стоит пашня в Харьковской области (32 тыс. 237 грн), Донецкой области (31 тыс. 111 грн), Кировоградской области (31 тыс. 888 грн), Одесской области (31 тыс. 17 грн), Днепропетровской области (30 тыс. 251 грн), Полтавской области (30 тыс. 390 грн), а также в Хмельницкой области (30 тыс. 477 грн). Самая дешевая земля в Украине - в Житомирской области, 21 тыс. 411 грн за гектар. В любом случае, это цены очень приблизительные, и торопиться с продажей своей земли я бы не советовал. В этом видео я акцентировал внимание на том, что необходимо оформить документы на землю до 2025 года для того, чтобы она не перешла в собственность громады и не была утрачена теми, кто не успеет оформить документы.

[@богдан-э6х9в]

@@advokat_odessa а як бистро прадать десь за 70000 тисяч грн можете помогти продати чи найти покупця

[@advokat_odessa]

@@богдан-э6х9в Извините, но в этом вопросе я Вам ничем помочь не смогу.

[@sergiykudlay8724]

Що то дешево стоїть ваш пай я знаю що пай стоїть 2.5 гектара приблизно 4 ,5 тисяч доларів

[@sergiykudlay8724]

За таку суму я сам готов купити землю

[@ВикторияСпавик]

А можна Ваш номер телефона на Вайбер???

[@advokat_odessa]

063-274-2825 звоните в рабочие дни с 13 до 15