Как сдать квартиру быстрее и дороже конкурентов. ХОУМСТЕЙДЖИНГ в долгосрочной аренде

Рет қаралды 4,206

Юлия Аникина

Күн бұрын

Пікірлер: 30

@ИринаИрина-о9ы 9 ай бұрын

Посмотрела с удовольствием! Как риелтор скажу: вы правы во всем. Удачи вам в вашей деятельности.

@YuliaAnikina 9 ай бұрын

Благодарю 🙌очень приятно , я как раз сейчас ищу риэлторов для сотрудничества даже на удаленке , если вам интересно напишите мне в соцсетях

@ЛикаКонфетка-к4л 3 ай бұрын

Вы такая молодец! Успехов Вам 🩷

@YuliaAnikina 3 ай бұрын

@@ЛикаКонфетка-к4л благодарю за ваш комментарий :)

@НадеждаБудник-м2ш 3 ай бұрын

Спасибо за проделанную вами работу

@YuliaAnikina 3 ай бұрын

@@НадеждаБудник-м2ш спасибо за комментарий

@mamontural008 5 ай бұрын

Отличные советы❤ Фото из отеля для примера можно посмотреть. Там и полотенца, и одноразовые тапочки, и вешалки есть. Зашел и живи.

@SANAKULOV74 7 ай бұрын

Очень интересно. И хорошая подача. Спасибо. Подписался. Лайк

@hippyflo2349 9 ай бұрын

Для долгосрочной аренды нужна безопасная, максимально чистая и вандалоустойчивая квартира с необходимым минимумом мебели. Люди приезжают туда жить. И что бы вы им не сдали они относятся к этому жилью как к съемному. Весь "хоумстейджинг" будет разнесен или прихвачен при переезде. А каждую мелочь и деталь не опишешь в акте и не зафотаешь. Для квартиры на посуточную или помесячную сдачу ещё можно заморочиться. Но по сути это все приумножение сущностей и окупаемость мала в сравнении с затратами.

@YuliaAnikina 9 ай бұрын

Соглашусь , что в большинстве своем люди действительно относятся к чужому имуществу не серьезно и иногда даже залоги не спасают, хоумстейджинг нужен для того, чтобы привлечь внимание именно к вашему жилью и поднять ценник среди конкурентов , кроме того, есть люди, которые готовы платить больше , лишь бы жить в комфортных и красивых условиях , кто не готов рисковать , сдает пустое жилье , но конечно гораздо дешевле

@TatyanaKovalevaXC 9 ай бұрын

А у вас есть реальный опыт сдачи квартиры в долгосрочную аренду? Вы рассуждаете как потенциальный арендатор, а не как арендодатель 🤷🏻‍♀️ На основании чего вы делаете выводы, что людям ничего не нужно? А про то, что все будет украдено или испорчено.. хочется заметить «у чистого все чисто» 😉Почему вы думаете, что люди воруют?

@TatyanaKovalevaXC 9 ай бұрын

Хотелось бы еще про окупаемость добавить… на минимальный ХС в нормальной квартире нужно около 10-20 тысяч рублей… если вы поднимите ценник даже на 5000 от предыдущего… это 55000 за год+ это уменьшение срока экспозиции… нет простоя квартиры… Я на понимаю как вы посчитали , что ХС не окупится? Похоже вы совсем не понимаете что такое стейджинг и сколько это стоит

@YuliaAnikina 9 ай бұрын

@@TatyanaKovalevaXC спасибо за ваш комментарий. На самом деле бывает хоумстейджинг даже с бюджетом 0 рублей , а результат будет потрясающий от него , все зависит от исходных данных, но так как это пока новый инструмент в бизнесе на недвижимости, не все понимают преимущества, но кто понял , тот уже даже не думает обращаться или нет к хоумстейджеру , однозначно да

@hippyflo2349 9 ай бұрын

@@YuliaAnikina за 0р? То есть "декоратор" отработает бесплатно?

@АсяПанарина 4 ай бұрын

Думаю, что эту квартиру здатут без всяких украшаюших элементов. Нормальных квартир в долгосрочную аренду во Владивостоке не много.

@YuliaAnikina 4 ай бұрын

@@АсяПанарина да, согласна с вами, но если квартира хорошо презентована , то ее можно сдать выше рынка и соответственно зарабатывать больше на своей недвижимости ежемесячно

@ЭльвираЭльвира-х6ц 5 ай бұрын

Особенно мне понравилось про замену шторок в ванной после каждого заезда! Одни замечания, а показать наглядно, на примере квартиры, которая сдается выше рыночного? Раз уж взялась рассуждать!Заодно посчитав чек на этот хоумстейджинг. Красиво говорить то может любой!

@YuliaAnikina 5 ай бұрын

Странный у вас комментарий, это разбор объявления, поэтому естественно основной акцент сделан на ошибках , чтобы показать их для тех , кто не хочет упускать прибыль. Про шторку - здесь разбор долгосрочной аренды, обычно речь идет от года и больше , раз в год поменять шторку на свежую это как минимум уважение к будущим арендаторам, которые будут вам платить деньги

@mamontural008 5 ай бұрын

Не любой может красиво говорить😢 Не всем дано даже вежливо возразить. Хамство и наезд как способ благодарности автору за наглядно разобранные фото в вашем исполнении это доказывает 😂