Дистанционное заселение, как это проходит и какие есть нюансы

Как проходит вся работа от прихода брони до этапа заселения гостя, смотри в выпуске «Заселяем гостя в прямом эфире» ‪@pupsykikchik‬
жду вас также в своем тг-канале: t.me/+4UClerJjtD5kZGY6
в инстаграм: pupsykikchi...
это более личные соц сети, где вы сможете узнать меня поближе.
Также делюсь историями, связанные с посуточной арендой.
В инсте заглядывайте в актуальные «посутка🔑» и «посутка 🔑🏠», возьмете что-то полезное для себя
Спасибо за ваши лайки, подписки, комментарии
Каждого из вас благодарю за отзывы, теплые слова, слова поддержки и донаты.
Вы для меня мотиваторы. И я стараюсь, как можно более подробно рассказать все нюансы посутки и поделиться своим опытом
ЖЕЛАЮЩИМ ВНЕСТИ БЛАГОДАРНОСТЬ 🩷☺️💸
* номер карты Тинькофф:
4377 7278 0357 6979
с комментарием "Благодарность"
* номер карты Сбербанк:
5469 5500 1998 7913
с комментарием "Благодарность"
#посуточнаяаренда #посуточныйбизнес #посутка #посуточно

[@user-pt2in2oy3k]

Спасибо, очень интересно. Однозначно подписка и лайк. Много много лайков.

[@pupsykikchik]

Ой, спасибочки ☺️🩷 приятно

[@user-wu3qi9gx1x]

Приятно смотреть и слушать. Спасибо

[@pupsykikchik]

Спасибо большое 🥰

[@user-tg2mp4bq5z]

Спасибо, что делитесь с нами. С Новым годом!

[@pupsykikchik]

Благодарю 😊🩷

[@conn1conn]

Интересная информация! и вас с наступающим)

[@pupsykikchik]

Спасибо ☺️

[@user-ci3oj1de2v]

Отличный ролик! Всё по делу без всякой воды, большое спасибо! По домофону «модному» у нас такой в ЖК. Я установил приложение на телефон, полная лажа !! Работает через раз , отхожу в соседний подъезд и вызов не проходит , не стоит устанавливать может подвести в любой момент. Я увидел ролик на ютубе там видимо тоже проблемы с попаданием во двор , так вот там у хоста кейбокс в виде замка она его защелкивает на улице на заборчик

[@pupsykikchik]

Спасибо большое ☺️ Мне кажется, это так будет привлекать внимание «что-то на заборе». У нас ещё такие соседи, что бдят за любыми изменениями и точно докопаются и нажалуются УК 😂🙈 но прикольно! Кому-то точно этот комментарий будет полезен и воспользуется советом, спасибо 🩷

[@user-pu5qn3tc5c]

У нас в доме стоит домофон с камерой и приложением, и я могу открыть дверь находясь даже в другом городе и видеть сколько человек вошло в подьезд

[@VsyohoroshO]

У меня на дверях стоят датчики wi fi на открытие. При открывании дверей он срабатывает, это отображается в приложении телефона. Удобно тем, что я в любой момент могу посмотреть, когда гость заехал, выехал и вообще какой образ жизни он ведёт, ночной или обычный. У дверей установлены кейбоксы, в трубке домофона чип автовахтер. О камерах тоже думал, но пока не решаюсь ставить, в прихожей не всем это понравится. Оптимальный вариант камеры на лестничной клетке, но гарантии, что её испортят не довольные соседи или украдут нет.

[@pupsykikchik]

На площадке устанавливать вроде разрешение всех соседей надо брать

[@sergey1634]

​​@@pupsykikchik да, по законодательству нужно, но по факту(если это не ваш элитный ЖК, где и так всё под камерами) - всем плевать. И направить её можно ровно на вашу входную дверь. Стоимость TP-Link Tapo C100(110) в районе 1600-2000р, даже если сломают или украдут не жалко. Работает по WiFi отлично, в онлайне все видно и запишет как регистратор часов 10-12 видео, если в нее microCD поставить на 64 Гб. Сам раньше не понимал, что это очень удобно, а уж как дисциплинирует гостей - это вообще отдельная тема))

[@user-yz7cb8jx2m]

На озоне и вб есть сейфы для ключей (рублей 600) и автовахтер для домофона. У меня в одной квартире в новом ЖК домофон просто с кодом, а в другой в старом фонде как раз этот автовахтер, очень удобно

[@pupsykikchik]

Спасибо за ваши рекомендации 🩷 Я рассказывала в одном из роликов, почему я не хочу пользоваться сейфом для ключей и использую почтовый ящик Но да, многие пользуются именно сейфами)

[@user-yz7cb8jx2m]

Ролики очень интересные, подписалась на канал тк тоже занимаюсь посуточной арендой. Единственное, что когда смотрю с телефона, то звук нормальный. А с телевизора очень очень тихо все, кроме звука звонка в начале

[@pupsykikchik]

Спасибо большое ☺️ Спасибо за комментарий, будем исправлять звук, чтобы и с ТВ тоже было комфортно смотреть)

[@almiramai]

Ставите предоплата 1 сутки, камеры обязательно необходимо устанавливать при дистанционке, часто бывает заявляются 2 человека, приезжает 5

[@user-wd8jm4nx3g]

Спасибо очень интересно, сама как месяц только занимаюсь и все изучаю через свои шишки, вот сейчас попала на Авито в бан( объявление скрыто) за несостоявшиеся бронирование. А проблему с домофоном решила с помощью автовахтера, купила на Вайлдберис, легко установить может даже женщина в квартире к трубке и когда гость набирает номер квартиры идет сигнал в квартиру и автоматически открывается дверь)

[@pupsykikchik]

Благодарю 🩷 Да, я знаю про автовахтер, но на мой домофон, к сожалению, его не установить Желаю вам удачи 🍀 и приятных чистоплотных денежных гостей!)

[@user-or4sx9ek7v]

полезно

[@pupsykikchik]

Благодарю ☺️

[@Sqrellla]

14:55 хах. Представляю. Живешь в элитном ЖК, а туда шляются посуточники, да еще "на 2 часа".

[@klan]

Спасибо за сюжет! Звук звонка уберите, пожалуйста, он очень громкий по сравнению с Вашим голосом

[@pupsykikchik]

Спасибо ☺️ я учту ваше замечание)

[@user-vu9bn4dz4p]

Здравствуйте Подскажите пожалуйста где договор скачать можно? Как правильно забить в поисковик? Спасибо

[@pupsykikchik]

Здравствуйте) Я в поиске выбивала «договор аренды квартиры» и немного переделывала под себя, дописывала и корректировала какие-то пункты. Основное - это паспортные данные 2-х сторон, даты проживания, правила и обязанности арендатора и арендодателя

[@user-qp6ws6ud6h]

Зарание это как вы паспорт просите. На этапе бронирования ?фотографию?

[@pupsykikchik]

Я прошу за сутки до заезда, когда связываюсь с гостями

[@user-xx1xi2gn2p]

Здравствуйте

[@user-im9fk8bp6o]

Какая вы молодец. Все четко по делу. С февраля хотим запустить 2 квартиры. Посмотрели все ролики. Подписались)) Расскажите пожалуйста про отчетные документы и все что связано с налогами. Сколько нужно одеял подушек для однушки, и комплектов белья? Буду очень благодарна за ответ.

[@pupsykikchik]

Благодарю ☺️🩷 По поводу документов и налогов. Я не компетентна в данном вопросе, есть много нюансов. Не хочу брать ответственность на себя. По поводу подушек и одеял) Сколько у вас спальных мест? У меня в однушке 4, следовательно 4 подушки и 2 двухспальных оделяла. Так как бывают сильные морозы, куплены ещё дополнительные тёплые одеяла. Так же я знаю, у многих на двухспальную кровать, куплено 2 полуторных одеяла. Здесь уже выбирайте сами) Постельное белье, изначально покупала по 2 комплекта на кровать (диван). Одно в использовании, второе стирается. Потом купила третий запасной, всякое бывает. Вдруг испортят, чтобы всегда было запасное

[@user-im9fk8bp6o]

​@@pupsykikchikЮлия здравствуйте. Спасибо за ответ. Я примерно так и рассчитала что пока возьму, по 2 комплекта. Жаль что не знаете про отчётные документы. В моей локации просто много командировочных. Но я нашла инфо что им требуется договор для юр.лиц и чек. (Надеюсь это так)) больше спросить не у кого.

[@user-zg6oz9rd8z]

Почти все посуточники- самозанятые. Оформиться очень легко в приложении мой налог. Налог 3 %. Отчетные документы для командировочных делаются тоже в этом приложении. Всё очень легко и вы работаете официально.

[@user-wd8jm4nx3g]

@@user-im9fk8bp6o наберите в поисковике как стать самозанятым ( в госуслугах очень просто) так же все о самозанятых и подробно рассказывают с каким приложением работать и как)

[@user-ee7qr2qp1b]

Можно подключить сервис окидоки к риалти календарю, и там гость будет подписывать электронный договор по смс

[@pupsykikchik]

Спасибо за рекомендацию)

[@aleks_2707]

Вот у меня тоже случилась такая ситуация: женщина заранее оплатила всю сумму за забронированные сутки. Попросила заехать позже , к 18:00 вроде. Окей, я жду. Инструкцию с кодами я выслала ей днём. И вот когда она должна была уже заехать, она пишет, что упала, ударилась головой, отправляет фото шишки. И мол, заселяться не буду , еду в травмпункт, можете вернуть деньги? Я думала думала: с одной стороны да, я забронировала для неё сутки, у меня минус получается , а с другой ну вот человек не воспользовался услугой и не обязан платить деньги в полном объеме по крайней мере. Короче решила оставить это решение Авито. Они вернули ей предоплату, ну и я вернула ей остальные деньги. Как бы вы поступили в такой ситуации?

[@pupsykikchik]

В такие моменты у меня включается человечность. Всё-таки не доехал, не потому что не захотел… сделала бы также, как вы Если ситуация: изменились планы/опоздал на самолет и тп я ничего не возвращаю

[@user-lb2we9xt3g]

Может не скрытую камеру а видеоглазок с передачей вам на мобильный

[@pupsykikchik]

Я не вижу смысла в таких штучках, я доверяю гостям, которые ко мне приезжают) Но да, для кого это важно, хорошая альтернатива

[@user-bo8im3py4d]

Должно быть мобильное приложение либо у домофона, либо у управляющей. Обычно у всех элитных жк есть такое.

[@pupsykikchik]

Я узнавала, у нас нет

[@user-hj8vg8ik3p]

А кто убирается в квартире ?

[@pupsykikchik]

Я все делаю сама)

[@user-tt5zc3rn4e]

Не надо скрытую камеру. Установите камеру на вход

[@pupsykikchik]

Не вижу в этом смысла. Смысла в любой камере

[@alesancho.h]

Смысл в том то вам пришлют чужой паспорт ,и зайдет не тот чел что в паспорте,и хлопнет квартиру , Может и такое быть​@@pupsykikchik

[@Mila-em9ch]

Договор в виде фото на телефоне имеет юридическую силу?

[@pupsykikchik]

Для меня договор больше для того, чтобы гости знали и понимали правила проживания. В каких случаях я могу удержать залог, чтобы потом ко мне не было вопросов. Или если гости выезжают раньше забронированных дат, денежные средства не возвращаются А про договор и его юридические силы - это отдельная тема разговора у меня

[@user-tk7lz7di3e]

Пожалуйста, расскажите про онлайн подписание договора. Юрист мне подсказывает что мошенники могут подделать паспорт.

[@pupsykikchik]

Мошенники могут и приехать на заселение с поддельным паспортом) Я думаю, не так много людей знают, как отличить паспорт У меня система такая: мне присылают паспорт, я заполняю договор, оставляю в квартире. Люди заселились, подписали, прислали фото Некоторые ещё до заселения отправляют сканы договоров гостям, те подписывают и присылают

[@Mila-em9ch]

@@pupsykikchik Я поняла, рецепт успеха в этом деле простой, просто ничего не бояться и надеяться что авось пронесет )

[@user-tt5zc3rn4e]

Установите автовахтер и не будет проблем попадания в подъезд

[@pupsykikchik]

На мой домофон установить невозможно

[@Mila-em9ch]

Спасибо. Все соглашаются высылать копию паспорта?

[@pupsykikchik]

Всякие бывают ситуации, но в 95% присылают паспорт без вопроса) 5% гостей сами заполоняют договор и присылают фото Или могут взамен на фото поросить мой паспорт

[@dick33341]

Ключи в почтовом ящике любой кто знает может бесплатно зайти?

[@pupsykikchik]

каким образом? У вас кодовый замок на ящике и после каждого гостя он меняется

[@eichhornchenmafia]

​@@pupsykikchik надеюсь у вас есть понимание, что замок этот исключительно для порядочных граждан, не порядочные такую фитюльку "откроют" меньше чем за минуту 😅

[@pupsykikchik]

открывать замок надо с целью => люди должны знать, что в ящике что-то ценное а если мы говорим про гостей, то 90% люди с другого города

[@dick33341]

@@pupsykikchik если сделать дешевле у все 3000 я сделаю 2300 чтоб квартира работала 30 дней?

[@user-jp7ss4qo5x]

А зачем эти суперские домофоны взламывать? Почему нельзя взять чип у хозяев раз уж вы арендуете у них жилье?

[@pupsykikchik]

Не очень поняла про какой чип вы говорите? Ключ от домофона? Он у меня есть Взломать домофон, чтобы сделать дистанционное заселение. И звонок от домофона шел мне на телефон

[@user-xx1xi2gn2p]

Скажите, Вы циган заселяете, если да, то что от них можно ожидать?

[@pupsykikchik]

Здравствуйте, такого опыта не имею) Ничего не могу сказать. Но в чате ЧС о них не оч отзываются

[@user-xx1xi2gn2p]

Спасибо за ответ. А я заселила двоих парней, теперь душа болит. До этого пары заселялись на сутки, всё было хорошо, а этих на десять дней рискнула, теперь боюсь, чтоб криминала не было.

[@user-wu3qi9gx1x]

​@@user-xx1xi2gn2pну и правильно делаете что. боитесь. Печально всё с ними зачастую

[@pupsykikchik]

10 дней! Не переживайте, всё будет хорошо, уверена в этом! Самые мутные ребята обычно на сутки-двое заселяются. Напишите потом, как всё прошло)

[@aparthotel4979]

Бояться нужно всегда. Приезжайте ночью караулить смотреть что там у них происходит. Поставьте видеокамеру в квартиру , никогда не сдавайте через сайты а только лично. И даже в таком случае нет гарантий что все норм.