Как сделать ремонт в однушке и заработать. Квартира под флиппинг и инвестиции куплена в доме КОПЭ!

Купили квартиру под флиппинг для инвестора, сделали ремонт, продали и заработали.
Хочешь также, пиши - WhatsApp: [phone]
Telegram: t.me/Maria_Aleskerova
🔔 Подписывайся на соцсети:
Инстаграм*: / maria_aleskerova
KZbin: / @uclxlhrulib6q9dpq8gfhguw
Телеграм-канал: t.me/aleskerova_maria
*Instagram является продуктом Meta, эта организация признана экстремистской и запрещена на территории России
Есть желание сделать ремонт или заняться флиппингом, но нет на это времени.
У нас есть решение, как сделать это без вашего участия.
Мы берем на себя всю головную боль:
Инвестируем, занимаемся ремонтами и перепродажей квартир.
Делаем ремонты квартир для продажи или аренды!
Найдем и купим вам квартиру под флиппинг и инвестиции или для жизни.
Активно инвестируем, занимаемся ремонтами и перепродажей квартир.

[@GoldBlue-wr3vs]

Очень приятно было вас послушать и посмотреть) Квартира супер, сильно преобразилась! Видео попалось в рекомендациях, а это хороший показатель👍

[@user-nc2ik5kl1t]

Видела это проект в живую!!! Квартира даже лучше, чем на видео! Спасибо за ваш труд!! Молодцы! 🤩😎😍🔝🔝🔝🔥🔥🔥🔥

[@Marya_Aleskerova]

Спасибо за отзыв ❤❤❤❤

[@user-wr8te9se8c]

@@Marya_Aleskerova Здравствуйте, как бы и мне бы увидеть этот проект , хотя бы на бумаге 🤩. У меня тоже такое же расположение квартиры в новостройке. Планирую делать ремонт. Ваш идея весьма интеерсна.

[@SadaqatAleskerova-mk8lr]

Прекрасный канал и прекрасная квартира получилась. Желаю дальнейших успехов.

[@Marya_Aleskerova]

Благодарю 😊

[@form3dru510]

Уютная квартира получилась 👍🏻 Ждём следующий проект от Вас 🤗

[@michaelya2647]

Большое спасибо!

[@user-zb4rs4qh5v]

Грамотная речь, приятно послушать !

[@fatimaalasgarli3595]

Удачи вам 🥳 Очень красивая квартира 🤌🏻

[@Marya_Aleskerova]

Спасибо ❤

[@user-hk2go8vt1d]

Кухня-коридор это трэш! Получилась студия из нормальной однушки. Я бы такую никогда не куиила.

[@user-gm1qj2yq8m]

Мария здравствуйте, скажите, пожалуйста, длину и ширину гардеробной,и коредора,

[@user-zb2yn4ly7g]

Какой формулой пользуетесь подбирая лот?

[@rundzans-arturs]

Красивый ремонт, Вы молодец:) Можно узнать артикул бра в спальне и тумбы для ТВ?

[@user-if4ls2fx9n]

Скажите вы делаете флиппинг только на физиках или привлекаете инвесторов

[@user-bo5hb9zm9h]

С новостройками работает данная схема ? Боюсь вторичку брать )

[@sery_volk_i_belka]

Где покупали тумбу под телевизор?)❤

[@vs8324]

Молодци шикарной дизайн классно получилось слова не подобрать замечательно

[@Marya_Aleskerova]

Спасибо😊

[@user-go2bf5xb1i]

Неплохой обзор девушки и плиты и полотенцасушителя, если вы не знаете куда девать деньги, то обязательно устанавливайте электрический полотенцесушитель с теплыми полами

[@RB-rf4sf]

можно в однушке ставить варочную поверхность на 2 конфорки, этого достаточно и увел рабочую зону напр ддя кофемашины или чайника

[@Marya_Aleskerova]

У всех свои потребности

[@user-ke7hf2on3h]

Хорошо 🎉

[@user-mx8rk1nm1v]

Были сложности с узакониванием перепланировки?

[@user-ui6bu3xq8u]

Врядли

[@ramilbahteev8117]

Почему полотенцесушители именно электрические??.. С обычными водяными никаких проблем и протечек нет и не было .. Иже с обычными унитазам в пол... Ясно что предела совершенству нет.. Зачем менять то что надёжно функционирует..да и санузлы лучше когда раздельные.. Как по мне

[@evgeniyivanov9852]

С водяными много возни, надо делать, что бы краны были в коробе, а полотенец просто выходил из стены, не всегда это получается, да и всё равно водяной рано или поздно принесёт проблем.

[@user-go2bf5xb1i]

Что бы счета за свет оплачивать сумашедшие

[@artzalewski]

Унитаз в пол (на ножке) дешевле смотрится. За ним сложнее ухаживать. Электрические батареи практичнее, легче устанавливать. Их в любое время можно подключить, поменять...а, водяные (не дай, Бог, не винтеля) надо ждать конца отопительного сезона.

[@user-ev2ri5pi2w]

У нас водяной полотенцесушитель.. Постоянно подтекает, лучше электрический

[@user-zg6rn1zo9k]

Отлично

[@bronzovoemore]

А что на полу? Ламинат?

[@user-mb6ep5vh1k]

Мария, можете дать контакты дизайнера, который делал дтзайн проект, понравился ролик с компанией ДЕЛИ. Спасибо.

[@Marya_Aleskerova]

Напишите в воцап

[@evgeniyivanov9852]

Мария, как вы считаете, если бы вы сделали типовой ремонт, без мебели, если только кухню поставить, не дорогую, вложились бы тысяч в 700, заработали больше бы или меньше или столько же? Просто по сроку это точно было бы в два раза быстрее.

[@Marya_Aleskerova]

Ее бы не купили без мебели, это уже пройденный этап

[@CrazyMhz]

Дайте пожалуйста ссылки на артикулы или точные названия краски в кухне и спальне.

[@Marya_Aleskerova]

Номера краски, к сожалению не смогла найти. Посмотрите другие видео, если понравиться цвет, там смогу вам подсказать

[@user-DiSm]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста артикулы на светильники

[@Marya_Aleskerova]

Настенные sl.aliexpress.ru/p?key=VFQ5Z9Q

[@dinab.8677]

Покупаете в ипотеку для флиппинга?

[@marinadobrovolskaya5596]

В каком году покупка и в каком продажа?

[@Kantemir-bk7vg]

Полотенцесушитель ещё и сушит воздух в ванной от влаги, чтоб не было сырости, холода и грибка!

[@marinadobrovolskaya5596]

Сколько времени длился ремонт?

[@user-jf5vx9sn3v]

Здравствуйте Можно ссылку керамогранита?

[@Marya_Aleskerova]

laparet.ru/collection/statuario-crown_laparet.html?ysclid=ltq3ih0t7z619054943

[@assault999]

Вы не сказали сколько сами заработали !!!!!!!

[@user-fs1ky4ec3y]

Без ремонта на квартиру денег нет, а уж с ремонтом вообще молчу... 😢

[@user-ld8eq7su5x]

Где столовая группа, нет обзора...?

[@elenaburistova9567]

Для 1400000 ремонт суперрр👍👍👍 всё идеально, кроме люстры в спальне

[@olgataje4240]

Возможно в условиях текущей рыночной ситуации можно было вообще не делать ремонт и все равно продать квартиру через полгода на 1,5 миллиона дороже. А сейчас купить, вложиться, и через следующие полгода продать без наценки((( рынок недвижимости сейчас непредсказум

[@user-uu8vt6lo1o]

За счет повышения цен .

[@svetlanarozova]

Где вы находите бригаду?

[@Marya_Aleskerova]

У нас старые наработки

[@user-cf6el6lh5u]

А, зачем для однокомн. кварт. варочная панель аж на 4-ре конфорки🤦‍♂️

[@Marya_Aleskerova]

Большая однушка, может жить семья из 3х человек

[@user-ue4ck9lw7r]

А почему унитазы то подвесные, а не на пол?

[@yasnoe-sonechko8086]

С подвесным унитазом удобнее делать уборку.

[@user-ue4ck9lw7r]

@@yasnoe-sonechko8086это типа быстро шваброй прошёл и всё?:)а я думал чтоб пьяные арендаторы не разбили лицо об него если уснут:)

[@user-ve4tm6nh5x]

Потому что так модно😊

[@user-el3qg8ds7b]

Хотелось бы смотреть ремонт и интерьер квартиры а не крупный план женщины .

[@russsec]

А мне нравится эта женщина, приятно смотреть😍

[@GoldBlue-wr3vs]

@@russsec 💯

[@Mistell777]

квартира хорошая , жаль только ванну с туалетом соединили . не очень удобно . например один моется а другому приспичело и что делать ?

[@Marya_Aleskerova]

Купила девушка, будет одна жить. А вообще когда вдвоем, то можно как-то время распределить и планировать)

[@Kantemir-bk7vg]

Отсутствие двери на кухне - лишение интимной зоны, желания укрыться, поговорить по телефону без "ушей"

[@user-ny6sm4bp9x]

Мария , здравствуйте! А, можно подробнее рассказать про налог. Почему с такой большой суммы всего 400тыс? На сколько я ознакомилась с этой темой. До 1 мил. не облагается налогом, свыше 13% от всей суммы. Это получается куда больше, чем 400тыс.

[@alexbor9825]

Читайте внимательно НК РФ соответствующую статью и пункт, в видео указанна сумма даже больше чем надо заплатить НДФЛ, клиент не смог подтведить расходы на ремонт?! :) 10700-7500+1400=1800, 1800*0.13=234тыс. ₽🧐 1800-234=1566тыс.₽😂

[@evgeniyivanov9852]

А почему клиент не смог подтвердить расходы на ремонт?

[@Rubal4enko]

Налог платится от разницы покупки /продажи

[@kristinaxenakis7804]

Также удивительно, как получилось сделать ремонт всего за 1,4 млн, и это, видимо, с техникой и кухней еще?

[@marina_al]

Тоже интересно

[@user-mc3sm1kb3w]

Это вполне реально. Тем более для такой небольшой квартиры. Если знать, где что покупать и заказывать. Люди не первый год работают скорее всего научились снижать себестоимость проекта.

[@renateyss]

Чет духовой шкаф не совпадает с варочной повепхностью по вертикали - кривовато стоят

[@EvgNL-mn4ct]

Сколько выйдет минимальный ремонт трешки примерно 78 квадратов с 1 лоджией стяжка/штукатурка, без ванны и без унитаза, центральное отопление?!

[@Marya_Aleskerova]

Напишите в воцап или телеграмм. Контакту в писании к видео и ссылки в описании профиля

[@tkachwowa]

о, я продаю такие входные двери!

[@MSOH2024]

Я правильно понимаю, что налог 13 процентов платится с разницы в цене?

[@Marya_Aleskerova]

Да, если квартиру продает физическое лицо, то с разницы в цене, все верно. Если продает ИП, то другая система

[@MSOH2024]

@@Marya_Aleskerova ,благодарю за ответ

[@olegtrilliard4925]

Кто как считает, я насчитал 11% с этой сделки прибыль инвестора, соответственно 22% если перевести в годовые.

[@women-s-repair]

а где узо на утечки?

[@advocate-MV]

Это эконом-ремонт, поэтому не показали электрощитовую, сантехнический короб и много другое, что важно на практике.

[@kisszadinskaya82]

Ну для дешевого ремонта и чисто для перепродажи, наверное норм, но для себе естественно такой ремонт делать не в коем случае нельзя! Ну во первых ламинат везде и при входе и на кухне, это не практичное но дешёвое решение, а инсталляция под покраску, это вообще верх непрофессионализма тк это мокрая зона и ее нужно облицовывать плиткой, а не красить, но для перепродажи сойдёт и так))).

[@cherokee7824]

Чушь, два года пользуюсь, качественная покраска, ламинат тоже вполне себя чувствует неплохо, дизайнер молодец.

[@kisszadinskaya82]

Чушь не несите! Видео вышло пару месяцев назад, а вы уже 2 года живёте, очень смешно! Даже если вы живёте в аналогичной квартире, то давно должна были понять, что ламинат да ещё и такой дешёвый как там, от воды на входе от обуви весь вздуется, ну если только не разуваться за дверью или постоянно протирать полы и не допускать влажности! Ну а инсталляция под покраску, это вообще отдельная песня! Через пару лет из-за того, что там встроенный бачке для воды, который время от времени покрывается конденсатом и через пару лет там все начнёт вздуваться и отваливаться!!!! Все это я говорю только исходя из личного опыта!!!!

[@cherokee7824]

@@kisszadinskaya82 краска для сан узлов давно производиться, каркас собирают из влагостойких материалов, их масса! Как вы класс ламината определили??? Обычный коврик на входе решает проблемы.

[@cherokee7824]

@@kisszadinskaya82 я не в этой квартире живу, у меня примерно такой же ремонт! Делюсь опытом. Необязательно лить ведро воды, чтоб полы помыть😂

[@kisszadinskaya82]

@@cherokee7824 ну как видите, опыт то у всех разный, и два разных человека с похожим ремонтам, оценивают его в эксплуатации совершенно по разному). Лужи лить конечно же не нужно, но и без луж, влаги хватает, чтоб он напитался и начал портится🤗. Поживёте лет 5-6 вот тогда и поймёте о чем я говорю).

[@easypeasy8283]

Гораздо нелогичнее объединять санузел, в его раздельности больше логики. Туалет это «антисанитария» и «грязная зона» где человек гадит, к тому же у многих там ещё и кошачие туалеты стоят, а ванная это «чистая зона» для отдыха и спа процедур. Вообще не понимаю как можно сначала «нагадить» в унитаз, а потом рядом принимать ванную со свечами и вином…. Это всё равно что в столовой держать уличную обувь.

[@Marya_Aleskerova]

У вас по всей видимости свои нормы жизни и речи…

[@easypeasy8283]

@@Marya_Aleskerova а у вас какие-то другие нормы? Интересно, уж не фиалками ли вы испражняетесь….

[@Marya_Aleskerova]

Именно ими, а вы разве нет?

[@Kantemir-bk7vg]

Гонять электрический - ещё большая опасность и никаких денег на свет не хватит.

[@user-zh7ol1um5h]

Мне кажется это заклинание какое-то у всех кто как то связан с недвижимостью называть фамилию имя и сколько лет в недвижимости,мне кажется у них в паспортах вместо отчества написано Иванов Иван 17 лет в Недвижимостиевич.

[@OlegPerekusov]

7,5 млн😆 таких цен нету уже как лет 10, темболее в данной локации

[@Marya_Aleskerova]

Мы нашли именно такие цены ))

[@user-mv2zs7zf4u]

Нет нткаких проблем м водными полотенцесушителчми. Придумали миф и повторчют его из ролика в ролик

[@Marya_Aleskerova]

У нас были проблемы, поэтому не используем

[@user-pp8bp3lz4o]

Как удалось купить квартиру за 7,5 млн рублей если там стоят 10,5 млн рублей, видимо квартира имеет какие то юридические пороки

[@Marya_Aleskerova]

Никаких юридических недостатков не было. Покупали когда объявили мобилизацию и цены резко упали на квартиры. Ко всему прочему нам сделали очень хорошую скидку за скорость)

[@user-pp8bp3lz4o]

​@@Marya_Aleskerovaкогда объявили мобилизацию цены резко не падали, они вообще не падали, хватит нести чушь и врать

[@user-cm7dg4xc2h]

Вот зеркало лучше было бы горизонтально

[@Marya_Aleskerova]

В композиции не смотрится горизонтально

[@Kantemir-bk7vg]

Диван 140, а не 160, по ходу - мелковат для 160

[@user-zq3cu9zs7j]

Не получается 32% 🤔

[@Marya_Aleskerova]

Округлила, 31,46% годовых на вложенные

[@advocate-MV]

Снос перегородок в панельном доме незаконная (расширение проемов, снос перегородки в санузле). Сомневаюсь что на это был узаконенный проект. Краска в санузле - для экономии на плитке.

[@Marya_Aleskerova]

Никто перегородки несущие не сносил.

[@user-lp2tt2kq6l]

Больше всего мне нравиться шкаф в коридоре

[@user-fd4zg5xl6x]

Инсталляция торчит из стены -это некрасиво.

[@user-wt2jn6fl8d]

Раз уж вы дверные ручки сделали чёрными, то чёрные розетки с выключателями тоже смотрелись бы стильно. Розетку под интернет и роутер я, почему то, не увидел.Видимо перестарались замуровать в стену😂. Зеркало в ванне , по своему конструктиву, должно висеть горизонтально, т.к. кнопка включения расположена внизу. Бедные работяги, переделывали ваш бред😢. В таком случае что же вы не заставили их перевешивать сплит? Напротив кровати- это хронический бронхит у хозяев😢.Около телека, обязательно должна быть интернет розетка. Не всегда роутер спасает. Трубы отопления зашили в короба, а подвод к батареям слабо было в пол спрятать? Входная дверь смотрится нелепо, надо было наличниками обрамлять, как межкомнатку. Полотенцесушитель когда сгорит(а это все равно случится) стенку будете разбирать, чтобы новый подключить? И ни одного крючка для халата...... Мдааа, 1400тыр ... 1400 косяков.....

[@Marya_Aleskerova]

Покажите ваши работы)) смешно читать диванных экспертов ))

[@user-gh8yd8nn4h]

​@@Marya_Aleskerovaвообще то всё по делу человек говорит

[@user-je5om6mf9k]

Азачем люди рассказывают как они зарабытывют??? Для чего это?

[@Marya_Aleskerova]

Мы работаем с инвесторами, приглашаем к сотрудничеству тех, кто хочет получать пассивный доход. Для этого люди должны понимать как мы работаем

[@user-je5om6mf9k]

@@Marya_Aleskerova понятно теперь

[@user-mb6ep5vh1k]

Коасивый дизайна

[@Marya_Aleskerova]

Помогаем в покупке и продаже квартир. Услуги по ремонту квартир в Москве и МО Хоумстейджинг WhatsApp [phone] Telegram t.me/aleskerova_maria

[@Kantemir-bk7vg]

Операторская работа - днище, никаких панорам, общих планов. Комнату я так и не увидел, в широком плане

[@Marya_Aleskerova]

Передам оператору)))

[@user-ll2nk2or2r]

Какой то морг получился, не уютно

[@Marya_Aleskerova]

Всем бы такой морг)

[@user-nv9vb2eb8k]

Зеркало горизонтально лучше смотрелось. Намного!

[@no4e]

а могли просто купить долларов/евро по 50-60 рублей в начале октября и продать их сейчас за 95/105 даже с налогами получилось бы х3-х5 от ваших 1800000р :)

[@no4e]

@@user-pl3ng2yw7 нет не сложно. однозначно выгоднее было купить доллары, причём выгоднее в несколько раз. с тех пор, как я написал сообщение - курс ещё вырос :) при этом покупка минут 5 бы заняла

[@brutalxmurderr]

Машка молодец 😊

[@bagz7243]

Какой идиот решил что совмещенный санузел это круто? Фу ужасное решение

[@dropdesignDen]

Добрый день , у меня есть для вас предложение по сотрудничеству ? В плане превью , если интересует можете скинуть ваш вк или тг , я скину вам примеры и цену.

[@user-gm1qj2yq8m]

Мария здравствуйте, скажите, пожалуйста, длину и ширину гардеробной,и коредора,