Квартиры на перепродажу.Флиппинг. Перепродажа квартир после ремонта

[@supercase]

Пишите интересные для вас темы под выпуском , будем снимать! И просто побольше рассуждайте под выпуском 🫶

[@Il_kis]

Хороший материал, а так мало просмотров.

[@forprofit5995]

Супер! Вот такие бизнесмены вызывают искреннее уважение. И сами зарабатывают достойно и другим работу постоянно дают! Да и вид деятельности - строительство, ремонт - всегда были в почете.

[@РГЛайф-ч1и]

Я сам работаю в недвиже. Очень верно всё говорит про проверки и документы. 100% поддерживаю

[@olgae.7383]

Очень чётко отснят сюжет : кратко, ёмко, интересно. Меня эта тема давно интересует, подписалась-жду подобные интересные истории. 😊

[@comfortable_home_86]

Очень позновательно ☺ парень казался простоватым в начале ролика, но к концу я поняла, не важно как человек общается, как выглядит когда он профессионал. Первое впечатление ошибочно. Спасибо за раскрытие флиппинга из нутри 👍😁👍

[@KnowledgeSurfer]

Спасибо, что так подробно и в деталях раскрыли тему. Интересно было бы посмотреть шиномонтаж и СТО.

[@AntonChernykh2.0]

Отличное видео, и классный формат. Сам занимаюсь строительством частных домов, уже более 7 лет, но не как многие строят голые стены , а под ключ 🔑. Сейчас планирую заходить на рынок квартир в Краснодаре , буду раз знакомству с инвесторами и партнерами, пишите. Парням огромный респект.💪

[@LeonidVF]

Спасибо за интересный сюжет и подробные подробности!😉👍

[@alexeyglashkin5862]

Благодарю за открытость и мотивацию.

[@ИгорьФальк]

Хорошо изложено. Решил попробовать в скромном объёме. Стало интересно.

[@ИгнатПорошенко-ц8л]

Хороший выпуск! Все по делу ничего лишнего

[@AlexanderCeshov]

Кратко и по делу , удачи вам!

[@Delom_sdelal]

Продолжай следовать своим страстям и развиваться в области флипинга. Ты делаешь впечатляющую работу и оставляешь след в мире недвижимости. Удачи во всех будущих проектах!

[@principlecanon]

Спасибо за выпуск!

[@olaola813]

Этот молчел очень успешен в Москве сейчас. Смотрела с ним видео.А флиппинг довольно выгодное предприятие.

[@ahtapkrik1530]

Познавательный выпуск, Спасибо Димон

[@УмедХолматов-щ6б]

Всем мира❤

[@ФемистоклейЕксакустодианович]

Сделайте для регионов аналитику по ценообразованию плизз

[@Potapov_vitaly]

Можно !

[@СветланаБерендеева-и3у]

Спасибо за выпуск. Виталий крут, молодец 👍

[@user-investop2022]

Спасибо за обзор❤!

[@gabibov2724]

Респект!🎉

[@Татьяна-к1р8н]

Спасибо за видео,очень интересно)

[@Zyozikexclusive_ZX]

Мы квартиру покупали и нам достался новый диван классный и гитара классическая.

[@wekomoro5603]

За несколько лямов или вообще в ипотеку на тысячу лет это просто великолепно! 🤣

[@Zyozikexclusive_ZX]

@@wekomoro5603 , это мы вторичку брали в 1995-ом году. Платили сразу налом. Великолепно было.

[@ВсеволодМогучий]

Интересная тема ! Спасибо

[@МихаилМаргиналов]

Интересный выпуск, интересная ниша👍

[@СергейФролов-п9м]

А можно через Домклик проверку проводить? Сбер страховку И так далее.

[@ПетрПетрович-х4ю]

Добрый вечер. Поделитесь пожалуйста контактами где кухню заказываете. Спасибо

[@misterspase]

Второй! И только спать решил) но тут новый выпуск)

[@Papiaso]

А что насчет налога на прибыль, после продажи переделанной квартиры?

[@AMV8VMA]

Да! Меня тоже этот вопрос интересует

[@ИринаПогосян-ъ9л]

Обычно в договоре с инвестром они это прописывают

[@Potapov_vitaly]

Налог платиться и считается как доп расходы. А бизнес можете он заложен

[@ФедорВасильев-с6е]

Выпуск крутой, спасибо

[@Дачныйсезон.НедвижимостьБелару]

Спасибо за видео! Было очень интересно. Как у Вас в России одновременно все легко и одновременно сложно.

[@Ashat-pe2ks]

Каждый труд и риск должен быть оплочен.АЛЛАХ видит риск и терпение человека

[@ДимаСмиряков]

Спасибо за видео. Интересное видео получилось. Очень затратный бизнес однако и на доверии построенный. 1 работник обманщиком окажется и все может пойти не по плану

[@olgae.7383]

Про работу юриста очень верно подмечено. Сейчас тема недвижимости в юриспруденции очень востребована, главное - суметь откопать для работы адекватного грамотного спеца. 😑

[@procryptos]

как всегда - 🔥

[@Максим-ж7п3с]

Ну не знаю, сейчас разница стоимости квартиры с ремонтом и без ремонта равняется 10 процентов, стоимость ремонта 20 процентов, сомнительный какой-то проект, не советую, да ещё налог надо заплатить

[@teslafon7017]

Это в каком регионе?

[@Максим-ж7п3с]

@@teslafon7017 в любом

[@imsupermanimsuperman2706]

Какие 10%? Ты откуда такие цифры берешь ? Сейчас материал стоит бешеных денег , ремонт выходит в приличную сумму , чушь несешь какую - то

[@power_arm]

​@@imsupermanimsuperman2706я думаю, что он имел ввиду, что 10 процентов это не стоимость ремонта, а именно разница в цене на рынке квартиры с ремонтом и без ремонта. И я думаю, что он прав. Много анализировал объектов недвижимости. Больше всего цену диктует инфраструктура. Сейчас люди больше покупают место, а не ремонт и мебель

[@Anton_30_Region]

600млн вложить в годовом эквиваленте, 10% прибыль= 60млн руб и 50%на50% с партнером, итого 30млн каждому в годовом эквиваленте, в месяц 2.500.000 выходит, или же 37.000$ на сегодняшний день. При таких вложениях неплохо, но и рисков дохера. Плюс нужно объединять в себе множества профессий , быть лидером "боссом" на всех этапах. Хз конечно, но для Москвы достаточно хороший заработок, а на фоне всей России то очень жирный заработок.

[@olgae.7383]

Про находки в старых квартирах - это вообще супер - тема.... И комод классный попался, но главные-это конечно, книги... Тоже слышала историю из Подмосковья, как в далеком 2000 за книгой "люди в чёрном" явились и после осмотра "тихо предложили" купить двушку новую.... Книга уехала в Европу (по косвенным данным).

[@ЕвгенийГав]

Книга за 14 ляпов. Бред же.

[@wekomoro5603]

​@@ЕвгенийГавВы не понимаете, это для лохов вообще супер тема! 😂

[@feyafinsnsov]

Не работант ссылка на канал Виталия, как с ним связаться? .

[@Potapov_vitaly]

Я тут 👋🏼

[@feyafinsnsov]

@@Potapov_vitaly а как вам написать? Или связаться?

[@imsupermanimsuperman2706]

@@Potapov_vitalyВиталий , как с вами связаться ? Я из другого города , по сотрудничеству

[@GENNADIY_7]

💥💥💥 ЕСЛИ В СТАРОЙ ПЯТИЭТАЖКИ С ПОЛОВ УБРАТЬ ДОСКИ, И ЗАЛИТЬ СТЯЖКУ ! ЭТО СЧИТАЕТСЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ ???

[@ПетрПетрович-х4ю]

Хороший выпуск 👍🏻

[@alexandragaltseva3493]

Там маткматика по всему выпуску не сходится: на примере квартиры (23:24) он сказал, что поибыль инвестора будет 3-3,5 млн, то есть общая прибыль 6-7, что не 10% от 32 млн (31:00). А тут 31:10 сказал, что прибыль с квартиры 1-2 млн. Так сколько?

[@hurricane3103]

Очередной успешный коуч 😂 Он за 3 года работы сделал 70 или 80 квартир, при этом на одну квартиру требуется от полугода. Он занимался этим в регионах, но бизнес у него был в другой сфере. Ах, обмануть меня не трудно! Я сам обманываться рад👍

[@РобертДавлетгареев]

Отличный кейс как и его автор👍

[@pubgmobileviktor6956]

Хотелось бы узнать как берут несколько ипотек. Какой налог ?

[@Potapov_vitaly]

1. Одновременно подать заявки в несколько банков и взять ипотеки с разницей в 1 день. 2. Банки видят доход от других объектов и выдают следующий кредит

[@ОксанаПозднякова-м6й]

можно хоть сколько ипотек взять, и не одновременно, тут главное, чтобы ваш доход (по мнению банка) позволял их взять. Показываете зарплату, подработку, сдачу в аренду гаража, квартиры, паркинга

[@ОксанаПозднякова-м6й]

а налог возникает при продаже квартиры, если она была в собственности менее 5 лет. А тут речь идёт о месяцах. Государство расценивает это как получение прибыли и, соответственно, ждёт свои 13%

[@Вероника-ч5и5л]

Что то вы про налоги молчите? Как же вы продаете квартиру, если до 5 лет после покупки, продавая квартиру, вы должны заплатить налог с прибыли.

[@Potapov_vitaly]

Учитывается в наценке на квартиру

[@РЕНАТНУРИСЛАМОВ-к4ы]

Просьба слово История не говорить каждый раз вместо любого другого слова)))

[@supercase]

😂

[@СергейФролов-п9м]

Как найти проф юриста для проверки?

[@alenachepurnova2062]

Клево)

[@ВладиславГорин-ф3л]

Владелец фур, тоже хорошо получает и как устроен бизнес, я бы послушал и где берет заказы

[@Hilton_hitel]

блин, я знаю этого парня он в флиппинге крут , у него свой канал в интернете

[@Potapov_vitaly]

Да да это я )

[@olaola813]

И я

[@АлексейвашответИванов]

Ролик бомба, парень красавчег, ведущий бесячий.

[@ДмитрийМаслов-р3ь]

Зачем Новатэк и Яндекс покупателю?

[@АртемТитов-е4о]

в ипотеку только такие квартиры не выгодно брать, у нас на новострой в альфе 8%, вторичка будет ощутимо дороже

[@LIFE-to4hv]

Тут есть нюанс, они работают как юрлицо, соответственно все скидки по ипотеке они могут протащить для покупателя.

[@ОксанаПозднякова-м6й]

так они не планируют 20 лет ипотеку платить. 5-6 максимум ежемесячных платежей и продают. И там неважно какой процент, это просто расходы, расходы на аренду денег.

[@Алина-т4в7у]

❤

[@jenek163]

Ну хоть не триппер, в целом молодец

[@ВладиславГорин-ф3л]

Цены в Москве жесть. Я в Калуги купли 4 квартиры и сдам их с доходом 120т и буду жить в Москве😂

[@Светлана-ъ4к8ж]

Шикарный комод, но дома эти в Москве под снос, с серого кирпича,Снесли все дома такие на Рязанке, На нижегородке, На Октябрьском поле.

[@olgae.7383]

Тоже возник вопрос про реновацию... Хотя в Новогиреево несколько жители "отстояли" и их не будут сносить....

[@КанатШерманбетов]

Привет Димон я от шурика

[@ФемистоклейЕксакустодианович]

Я чет туплю. 60 млн делится на 2, а сколько лично остается автору проекта?

[@ilmirazgamov]

2,5 млн в месяц каждому.

[@irina8161]

Новатэк и Яндекс рядом…. И зачем они нужны покупателю?))

[@ОксанаПозднякова-м6й]

предполагается, что покупателями будут сотрудники этих компаний

[@Potapov_vitaly]

Верно !

[@НикитаГрошев-в3т]

Предпологаю я не один пошел искать название книги за 14 млн😂

[@queentv7818]

первый

[@Алексей-ъ3д7и]

9.35 дальше смотреть не вижу смысла. Это и есть мошенники или их производная. сразу отписка и пока. Думай головой что ты снимаешь кого и где.Эта профессия называется триппер ,а не флипер. Если приехали в столицу то работайте. Вы реально думаете что в Москве одни дураки живут у которых нет родственников и все повально продают за бесценок квартиры в центре вам на радость и уезжают за МКАД спиваться?

[@lenaglagoleva6641]

20 млн это бесценок? Окстись 😢

[@ОксанаПозднякова-м6й]

что за дичь? люди могут продавать лишние квартиры, в которых не живут, а ремонт делать не хотят. В таком состоянии она столько и стоит. Недвижимость- очень конкурентный рынок, сколько за объект дают денег, столько он и стоит, а не столько, сколько в объявлении указано. В объявлении пишут, за сколько хотят продать или сосед за сколько продаёт, но это не та сумма, за которую потом квартира уходит.

[@vozduh52]

Вы чё? Какое Леруа??? 😂😂😂😂 Вы чё бред несёте??? Вы первый день на стройке??? Ещё скажи в Оби закупаешься 😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂

[@ЕвгенийГав]

Это обманщики. Нельзя продать квартиру в Москве выше рыночной ещё и заработать миллион, даже если там стоит золотой унитаз.

[@markbondar7722]

Заниматься " историей" невозможно .....история это прошлое ! Надо слова паразиты исключать из деловых разговоров.(если это важно конечно иметь авторитетность в своём деле).

[@ВасилийВолов]

Почему этот барыга не на сво? Возраст призывной). Стоит раскладывает по полкам про 400 млн😂

[@ВладиславГорин-ф3л]

Флипер и лопака

[@ВорожцовВалерий]

Блогер на армянина похож

[@Евгениймельник-д6щ]

сказочник такой возомнил из себя профи...юристов он нанимает..ни один юрист не сможет проследить и сделать запросы...собрал винегрет где что услышал и рассказывает

[@proximo7349]

Бля....люди этим уже лет двадцать занимаются🤣 не особо выгодная хрень, навар минимальный. Про клады в стене ещё расскажи😉 Ох уж эти сказочники.

[@ТартарГолдман]

ну если сам ремонтируешь - это вполне рентабельно и делаешь по своему уразумению, без прикидов заказчика.

[@wekomoro5603]

1) комод не обоссаный, он 300 тыщ стоит и там еще рядом где то тракторист ходит 2) книга оценена за 12-14? Миллионов, хм... Видимо с ее помощью можно воскрешать динозавров или разворачивать планету Нибиру 3) ищем инвестора, который хочет вкинуть A few moment later... Да, я сам покупаю квартиры и у меня их сто тыщ миллионов и мы их миллиард делаем и две продаются сейчас, а бригада у меня +100500 тыщ миллионов миллиардов человеков! 🤣