Как устроена наша УК и кто за что отвечает? | Управление, строительство, и эксплуатация зданий.

[@АлексейПитер-ь2ф]

Формат крутой, из того, что мне было бы интересно: как Андрей принимает решения из имеющихся вариантов ( в инвестировании, ведение бизнеса, решении производственных задач), найм сотрудников, постановка и контроль задач подчинённым, проведение собеседования ( с учётом разнонаправленности у Андрея 100% есть базовый универсальный вектор, Алёна говорила, что собеседования - огонь...), как Андрей разбирается в новых направлениях) Возможно, что - то из этого будет интересно аудитории)

[@КсенияДмитриенко-ч1о]

Спасибо за видео, было интересно! Алёна молодец, видно, что очень старается! В самом конце затронули вопрос, было бы интересно раскрыть его в формате небольшого видео - как искать и собеседовать персонал, как выявить профи, как грамотно отсеивать людей, которые «не тянут»?

[@klevco]

Мы то знаем что дополнительная электрическая мощность нужна не для арендаторов))

[@СашаБелов-ж4п]

Правильно.Это все для компьютера,на котором монтируют видосы.....

[@QBEBOOM]

@@СашаБелов-ж4п 🤣

[@QBEBOOM]

@@СашаБелов-ж4п я думаю его вычислительной мощи хватит на рендер подобного видео за 1 секунду😅

[@andreyskripko5481]

Хаха, 👍🏻

[@dukuy_s2000]

Я так и думал, что Андрей подвал разгребал для майнинга

[@lanskaia]

Андрей, по участникам Вашей команды видно, что капитан корабля человек дельный с большими перспективами! Желаю Вам удачи и дальнейшего развития!

[@trekshmek]

Без команды высококвалифицированной ничего путного не добьешься, выпуск информативный, хороший пример как грамотна выстраивать всю систему, формат 🔥

[@КириллЕгоров-м8ы]

Добьешься

[@dmitriidreamer]

Однозначно полезный для меня выпуск как владельца небольшой коммерческой недвижимости в регионе. Благодаря вам, теперь имею дополнительное представление о том как должна выстраиваться структура управления недвижимостью и работа в ней. Спасибо!

[@АлександрРадченко-ы7ю]

Спасибо за информацию видео такое очень заходит интересно смотреть по больше таких видео 👍👍👍 Спасибо Андрей, Алёна и всем кто принимал участие в этом видео 👍👍👍👍

[@ВладимирКушваев]

Я не знаю, как много зрителей пишут про супругу, лично я смотрю эти видео, только из-за твоей харизмы Андрей, особенно хорошо когда по больше юмора и "мыслей" на тот или иной счёт. Для меня твои видео - МОТИВАТОРЫ🔥, как фильм "Волк с уолл стрит"! Причём я вообще врач, (чтоб ты понимал насколько "далеко"!😁). P.s. чаще пересматриваю движзанедвиж. ✋️

[@interior_studio]

Ой, как интересно, вы тоже интересуетесь недвижимостью? А почему говорите далеко? Недвижимостью, по-моему, любой может заниматься, там же не нужно проф.образование

[@SuperKz3]

Спасибо, все круто! Смотрю все выпуски, все очень позитивно. Алена, Андрей, команда - все молодцы, все классные!)

[@Life_Realtor]

Очень интересно !!! Ждём новых видео о недвижке))))

[@ALEXANDER-gt5gv]

Да, все внутренние дела их тоже чаще показывайте. Когда все по честному все счастливы

[@ДмитрийБулатов-в1т]

Классный, позитивный выпуск. Спасибо

[@ShonFreelancer]

Молодцы ребята. Так легко и весело рассказывать о таких скучных и неинтересных вещах, как эксплуатация здания настоящий талант. Это вам не о рекордных урожаях сухие сводки.

[@maz5718]

Отличный выпуск, интересно если бы рассказали как создавалась команда и параллельно покупались здания

[@Demon72ify]

Алена вообще молодец, очень старается и в сравнении с первыми стримами и видео видно, что она уже более уверенно работает на камеру, главное не давить на нее, немного как-то поправлять, если есть в этом необходимость. Тем более в записи не нужно особо обладать ораторскими умениями как у Андрюхи например))) Формат видео тоже очень интересный, больше даже не с точки опыта в построении подобного бизнеса, а со знакомством с вами и вашей командой. Думаю даже именно с этого надо было начинать видео про бизнесы, дополняя ими видео про себя, свой быть и поездки, именно с которых и начинали многие тут смотреть ваш канал и я в том числе. Хотел бы пожелать вам огромного запаса сил, знаний и терпения в своих действующих делах и начинаниях! Вы очень клевые! Очень рад, что попал к вам на канал благодаря Машкову, на него я очень давно подписан, еще со времен его мазды 6))) К сожалению сейчас очень мало и трудно найти каналы с достойным контентом и вы многим людям разнообразили ленту просмотров. Спасибо еще раз. P.S. Надеюсь мой коммент не затеряется среди других и вы его прочтёте

[@consolari]

Отличный интересный формат! Спасибо. Поставил колокол.

[@ВольныйКаменщик-я9э]

Очень познавательно! Жду следующих выпусков. Проходка - огонь!

[@jag2478]

Отличный выпуск, мне очень понравилось. Познавательно, НО раз уж так открыто в начале были обнародованы цифры, то хотелось бы узнать подробнее и про персонал, да были презентованы отделы, отдел аренды 2 человека, строительный отдел 3 бригады по 4 человека, плюс бригадир ~13 человек, в отделе обслуживания здания 6 человек. А как же бухгалтерия? Из арендного потока в 8 миллионов рублей сколько уходит на ФОТ? и какая минимальная загруженность здания должна быть что бы не работать в убыток при всех тратах на содержания и обслуживания здания? 40-50%? Спасибо

[@green.616]

Выпуск огонь, Алена и все все все молодцы

[@СашаПопович-п6ю]

Спасибо за видео, очень интересно смотреть, Алёна умничка!

[@ЮрийЕрмошин-х5ч]

Шикарное видео. Андрей собрал отличную команду. Где каждый выполняет свою работу практически на 100%. Успехов в бизнесе! За счет таких людей и развивается страна

[@МетелинВладимир]

Очень интересно, никогда такого не видел, лайк поставил, спасибо за выпуск

[@MsKutuz]

Спасибо за видео и открытый формат подачи! Молодцы все!👏🏻👏🏻👏🏻

[@maksimvladimirovich5135]

Познавательно. Отличный формат. Интересно. Спасибо за работу! (выпуск)

[@ПавелРогозин-к2к]

Аленушка такая естественная и красивая, живая и очень привлекательная

[@DimaOren]

Зрители хотят видеть больше Андрея!Без него выпуски очень скучные!

[@interior_studio]

Поддерживаю! Лучше Андрея никто не расскажет

[@kamel1275]

супер выпуск, не каждый сможет так открыто обо всем рассказывать

[@ugralink]

Вадима в лайв. Шикарный выпуск. 🔥

[@natalialo5005]

Красавчики, спасибо! Как всегда оооочень интересно! Команду хорошую набрали 👍 Был бы выпуск 2 часа, было бы ещё лучше! Интересны все нюансы.

[@yarusskiy95]

Очень познавательный выпуск. В плане эксплуатации было бы интересно увидеть или хотя бы услышать истории как решались критические поломки уже во время того, как арендаторы заехали (если были) ((Электричество, вода , канализация )).

[@Nats1917]

Спасибо большое, не знаю зачем это мне, но было очень интересно!!! Удачи в бизнесе!!

[@sibirskiy_pahan]

Афигеть сколько сотрудников надо содержать) Алёне отдельный лайк за проходку

[@sad0985]

Андрей Здравствуй! Оставайся в кадре, спасибо за контент.

[@vovavova1972]

Класс очень позновательно!!!!

[@vovavova1972]

Как вы собрать такую команду????

[@olmon13]

По больше таких выпусков и с подробностями

[@user-www77755g]

Очень интересный выпуск, благодарю

[@pavelbatishchev6838]

Очень приятная команда руководителей. Видно, как хорошие люди друг к другу притягиваются) наверняка не без стычек и набитых шишек, но чувствуется, что все стараются

[@СергейК-н2ш]

Спасибо, очень очень интересный выпуск. Алёна прекрасная часть команды.

[@ИнвестИнвест-т2у]

Отличный выпуск, снимайте ещё.

[@MegaPusechka]

отлично! видео очень полезное! спасибо что тратите силы, время, делаете качественный материал и съемку! спасибо!

[@ЕвгенийМихалюк-и3ф]

Красавчик! Так держать

[@johnnyk7279]

300 лямов ты вообще нормальный человек? Формат выпуска 👍

[@viktor_ym]

Андрей Андреевич, выпуск очень интересный, все понравилось, Алена это правильно))

[@АнтонЯцкевич-с2я]

Круто. Очень интересно

[@ItsMe-vn9gl]

Спасибо ! Очень понравилось. Снимите ещё видео как вы искали людей себе в штат на все эти позиции . Ведь так сложно найти надеждой персонал

[@artem_korpusnaya_mebel]

Отлично!👍😊

[@МарияХафизова-е1э]

Очень интересно было посмотреть вашу передачу.У нашей семьи тоже есть здание и помещения в собственности.Но мы к этому шли всю жизнь,а дети заниматься семейным бизнесом не спешат .

[@user-yn5gy6te6e]

добрый день. нам лучше Андрей в кадре, он много рассказывает по теме и нового и в глубь темы. Алена просто поверхностное рассказывает.

[@АнатолийЛ-л9щ]

Очень познавательный ролик. Не думал, что нужна такая большая команда для сдачи здания в аренду. Хотя с другой стороны 84 арендателя это много достаточно.

[@Mikhail_Tolstikov]

Алёна молодец) Очень интересно. Ребят, купите нд фильтры операторам, картинка будет без пересветов)

[@ПавелВотченко]

Познавательно, как всегда.

[@realvasya8549]

Формат топ, так как ты можешь послушать не только "Умного Андрея Андреевича" но и обычных "работяг" + показывать все процессы это топ как по мне и это показывает что на практике такой бизнес не сложен в управлении при наличии толковых людей под ним ) Алёна старается))) Но ещё есть куда прогрессировать в формате интервью и правильной постоновки вопросов)

[@DA_40NG]

Отличный выпуск. Журналист из "Мисс Москва" отлично держит передачу. Но самое главное - 10 баллов вашим кадровикам.

[@maximmazunin4437]

Понравилось,спасибо,Андрей Андреевич мозг👍👏

[@СержЗ-м6е]

Если не вглядываться у Алёнки заколка напоминает ушко и выглядит как эльфийка:))

[@xartpant]

Как-то зарплата трейдера, даже выше среднего, даже на западе, не бьется с той суммой которая была у Андрею после возвращения в рф.

[@andreyskripko5481]

Я уже устал на эти тему разговаривать) У меня зп это не самая большая часть моего капитала была, но в целом, даже в РФ бонусы по 25-50 млн вообще не редкость, вот и считайте

[@ИгорьБубнов-ъ7ш]

Ну так отдел драгметаллов не здря возглавлял

[@interior_studio]

Он и сам торговал, посмотрите его интервью у Машкова

[@Mr-qv8fu]

Очень понравилось, было познавательно. Процветания вам!

[@АлександрРадченко-ы7ю]

Ждём на канале про путешествия видео про Узбекистан 👍

[@andreyskripko5481]

Будет)

[@ИгорьБубнов-ъ7ш]

Не очень надёжна ситуация когда есть зависимость по ресурсоснабжению от завода. Вдруг у них будет поломка и типо денег нет на ремонт, или ещё как нибудь могут руки начать выкручивать. Щас братки в погонах посмотрят и начнут через это направление прикручивать.

[@АлексейГорячев-ш2и]

Алёна молодец, позитивный выпуск!

[@АнатолийЛ-л9щ]

6:45 - самая скромная парковка которую я видел) Красная ленточка и "ААС". Андрей, это вы сами придумали или вам ''подарили'' такое парковочное место?

[@ВолодяЕгоров-у1р]

Складно стелит... Тоже хочу заниматься недвижимостью как у Вас, правда не хватает всего: 320 000 998 рублей 😄

[@serbarkis]

perespi s bogatoj babushkoj

[@ВолодяЕгоров-у1р]

@@serbarkis не хотел бы по твоей практике действовать 😉

[@ojimae1]

@@serbarkis один раз надо всего?

[@serbarkis]

@@ВолодяЕгоров-у1р nu to negudi cto deneg netu

[@serbarkis]

@@ojimae1 odin raz, dva raz. million raz

[@user-bx1tg3xd2i]

Покажите как проходит у вас совещание!)))

[@xeonpc6348]

Понравился формат. Интереснее смотреть чем про финансы.

[@koryavovvv]

Спасибо за познавательный выпуск!) Андрей, хоть бы машину перед выпуском помыл))) Кстати, как относитесь к бизнесам моек/ дитейлинга/ самомоек/ шиномонтажа и пр.?

[@РоманДоброквашин]

Красавчик удачи тебе

[@asmalyshev1]

Понравилось очень! Продолжайте...

[@avtoman-rt]

интересный формат!

[@ВиталийДомахин-л3э]

Да интересно

[@mellko123]

респект за качество и хорошие видео

[@АнатолийЛ-л9щ]

Канал можно смотреть только из-за ч/б вставок с неудачными(удачными) дублями.

[@totleo]

Алёна Вы огонь!) Все молодцы, удачи!

[@МамедШукуров]

Андрей если подумать сколько у тебя персонала коммуналки налогов и расходов на модернизацию и учитывая чистую прибыль, то сколько реально это здание будет отбиваться? 🤔

[@АнатолийЛ-л9щ]

Алёна хорошо в кадре смотрится. Довольно естесвенно и с юмором ведет беседу.

[@krovavyj]

Андрей, было бы интересно послушать как собиралась первая твоя команда и советы на эту тему будущим ип. Спасибо

[@interior_studio]

Он здание купил уже с персоналом. В первых выпусках показывали. Ну кто-то менялся потом. Но не с нуля собирались

[@Вадим_Лагунов_юрист]

если натянуть на (вбить в) ножки стульев пластиковые пробки от советского шампанского, стулья перестанут скрежетать по полу

[@interior_studio]

А если ножки квадратные?

[@nickrom8756]

успокойся со своим совком. везде суют ваш совок. обычные пробковые накладки есть.

[@Вадим_Лагунов_юрист]

@@nickrom8756 отлично. ссылочку дай людям

[@НатальяШейкина-я5ф]

Алена отлично провела выпуск!

[@MaximLisyanskiy]

Огромный минус девушки, что она постоянно перебивает, прям противно смотреть

[@ivantrofimov2019]

👍спасибо!

[@andreyv3432]

Сложности с лифтом я так понял были из-за госведомства. Расскажите по вашему опыту как лучше с ними работать? Были ли попытки получить взятку за ускорение ?

[@RAEB888]

Какой ежегодный налог интересно за такое здание

[@andreyskripko5481]

Порядка 2.5 млн

[@RAEB888]

@@andreyskripko5481 по божески

[@interior_studio]

@@andreyskripko5481 😱

[@paulicher]

Крутой выпуск!))

[@1969Igor]

А мог бы спокойно на эти деньги жить.Энергия в человеке есть!

[@user-www77755g]

Такие молодые и такие серьезные дела, у ребят прекрасное будущее

[@ojimae1]

400-500 млн легче прогулять чем вам кажется.

[@1969Igor]

@@ojimae1 Возможно, но Андрей из разряда лидеров.

[@serbarkis]

@@1969Igor lider ili balabol

[@ojimae1]

@@1969Igor, да он молодец.

[@AltayAltay-ey1ot]

Андрей, спасибо, очень интересные видео! Расскажи как получил вычет по НДС?

[@andreyskripko5481]

На самом деле вообще без проблем, просто подаёшься на вычет в ФНС и все) но 3м вас будут мурыжить с проверками, у нас все нормально, поэтому проблем нет. но вычет получить сложнее, чаще мы делаем просто зачёт. То есть налоговая не возвращает нам деньги, а они просто идут в зачёт будущих НДСных платежей с нашей стороны.

[@AltayAltay-ey1ot]

@@andreyskripko5481 можно, пожалуйста дать номер человека, кто этим занимался. Я бы заплатил, чтобы всё сделали:)

[@s2dent681]

8кк/м приносит здание, а сколько ₽/м идëт на з/п всем сотрудникам, работающим в этом здании?

[@ojimae1]

"Табличка Excel на облаке" - каким образом не перезатираются данные при одновременном пользовании и почему не используете Google tabs или яндекс таблицы?

[@user-yn5gy6te6e]

да. мне тоже интересно

[@green.616]

Microsoft (Office) 365 поддерживает работу нескольких пользователей

[@andreyskripko5481]

Я ненавижу Гугл таблицы) запретил всем) там нет пивоток и vba. У всех Гугл диск, и все файлы хранятся там, доступ к редактированию файлов есть у конкретных людей, но часть таблиц запаролена, чтобы нельзя было сломать, плюс Гугл диск делает постоянное резервное копирование.

[@green.616]

@@andreyskripko5481 Вместо VBA там Google Apps Script, конечно это другое пальто, но им тоже можно очень успешно пользоваться. Для своей задачи сделал Telegram-бота (все на GAS и бесплатно), чтобы удаленно получать и вносить данные.

[@ojimae1]

@@andreyskripko5481, блин я даже терминов таких не знаю, "пивоток"... Какие задачи требуют этих примочек?

[@АлексШубин-т2т]

Алена в кадре понравилась!!!

[@АнтонАлекна]

Хочу лично познакомиться! У меня хороший кейс по управлению коммерческой недвижимости. Есть много идей для обсуждения. Инновационный подход... Как минимум, мне так говорят)

[@user-ok6ve9hn6s]

👍

[@pangolina5440]

Все слить Оскару, взять биток и на Бали с Аленой. Как то так.

[@ivantrofimov2019]

Андрей, здание уже можно продавать)? 500+)?

[@zantepro5489]

Для продвижения

[@НиколайВоронов-с5з]

Мощный выпуск, возьми на работу в бригаду каменщиком 🙂?

[@andreyskripko5481]

Звони Сергею, мы людей в принципе всегда берём, потом отсеиваются сами. [phone]

[@ЯГОДНАЯАЗБУКА]

Андрей Андрееч научи трейденгу!!

[@bitcoin.trading.BTC.trader]

откуда 350 млн в столь юном возрасте? видео нужно с этого начинать

[@TheWeBmash]

мисс 2021? что она там делала?

[@jestk1y949]

Алена умничка

[@user-neuserspindosamanafema]

Андрей приветствую! Интересно, Пошёл бы ты на курсы Аяза Лайка или Петра Осипова?

[@interior_studio]

😂😂 предложите лучше им сходить на курсы Андрея

[@user-neuserspindosamanafema]

@@interior_studio А вот если были бы, предложил

[@fhhfdfjo]

60к в Москве это не очем, я в Тюмени получаю 60+ к, считаю не очем)))

[@interior_studio]

Услышала про юр. адреса, и хочу сразу спросить, если в помещении зарегистрировать какую-то компанию, при этом помещение не сдаётся в аренду, это считается, что помещение используется для коммерческой деятельности?

[@ВадимПетров-л2л]

Налоговая регистрирует компанию в помещении на основании договора аренды, так что помещение сдаётся в аренду согласно договора.

[@interior_studio]

@@ВадимПетров-л2л ого, то есть чтобы зарегистрировать компанию по юридическому адресу, надо обязательно заключить с ней договор аренды на это помещение?

[@ВадимПетров-л2л]

@@interior_studio если компания только создаётся, то собственник пишет гарантийное письмо в налоговую о том что обязуется заключить договор аренды по конкретному адресу после регистрации компании. А если компания уже существует то сразу заключается договор аренды и предоставляется в налоговую, для изменения Юр адреса компании

[@interior_studio]

@@ВадимПетров-л2л большое спасибо за информацию!