КАК ВАС РАЗВОДЯТ НА СМЕТЕ / ВЫПУСК #1

Ценообразование в строительстве. Почему у одних дешевле, а у других дороже? Разбираем реальную смету. Выпуск #1.
На что обратить внимание при составлении сметы и как формируется стоимость?! Именно на этот вопрос мы ответим Вам в этом видео!
ТаймКоды:
00:39 - Смета на строительство жилого дома 100м²
01:11 - Земляные работы
01:40 - Фундамент
03:46 - Черновые бетонные полы
04:46 - Стены
05:40 - Крыша
08:25 - Окна
09:00 - Утепление фасада
10:43 - Отмостка
11:33 - Итого
12:06 - Выводы
Наши контакты:
Telegram-канал ➠ t.me/willhousecrimea
[phone] (Александр)
[phone] (Владислав)
#willhousecrimea #малоэтажныйкрым #строительстводомов #смета
Музыка предоставлена tunetank.com

[@muatano]

Спасибо за интересный выпуск!

[@user-hm4qn3lm5j]

В целом нравится ваш подход, есть немалая вероятность через пару лет поработать вместе. Если цены на строительство не улетят в космос окончательно.😅

[@user-xn5sq5xf2x]

Здравствуйте. Классный пример сделали!!! Для современной молодежи или только-только прикоснувшихся со стройкой людей можно провести аналогию со смартфонами: Сперва люди хотят ну хоть какой-нибудь НОВЫЙ СМАРТФОН, а купив его НАЧИНАЮТ жаловаться. А чего камера ни так хорошо фоткает, а почему быстро память заполняется?!? и смартфон начинает тупить))) НО ведь перед покупкой спрашивали: памяти сколько?, Камера 16 или 64 Мпикселя ВАМ Нужна??? Вот такая картина и с домом, только ДОМ уже не на два года, а на долго. Лайк.

[@Lavrik82]

Я на счет окон не понял🤨, пятикамерные три стекла, три стекла это разве не две камеры?

[@user-hm4qn3lm5j]

Хорошо изложено все. Спасибо. Но даже, если в смете все красиво остается ещё проблема проконтролировать, а действительно ли используются заявленные и оплаченные материалы, а не их дешевые аналоги или отбраковка.

[@user-xn5sq5xf2x]

Это уже Вы в перёд забежали, и здесь наверно к выбору КОМПАНИИ относится - ведь репутация не на последнем месте при выборе застройщика!!! Если застройщик изначально на всех объектах до ВАС добросовестно по проекту делал, то на ВАШЕМ доме косячить ему нет надобности!

[@igor9283]

Разводят обычно на избыточном и неоправданно дорргом материале, который тяеет за собой избыточнные и неоправданно дорогие работы т.к. они все считаются по материалу.

[@maloetajniy_krim]

А как ваш комментарий относится к тому что я рассказываю в видео. У нас все материалы обычные. Только их просто мало кладут. В этом и посыл.

[@igor9283]

@@maloetajniy_krim Именно к тому что сказали вы никак. Относится к тому как разводят на строительстве т.е. к тому чего не досказали. Лично к вам претензий никаких нет.

[@user-wc9lm6ro2x]

Скорее не как могут! А разведут 100 % даже этого спикера😂

[@user-pp1nd5oh1j]

К сожалению некоторые верят, что хороший дом можно за 3-5 млн. построить.

[@maloetajniy_krim]

При этом двухэтажный 200м2

[@Neoasasin]

За 3.5 ляма 80 квадратов жилой площади до предотделочного в принципе можно

[@user-hm4qn3lm5j]

​@@maloetajniy_krim это важное уточнение. Потому что в принципе построить можно.

[@Neoasasin]

Самый очевидный способ сэкономить на коробке - делать не по монолитно-каркасной технологии с полноценными колонами а с несущими стенами с сердечниками 200х200с шагом в 3 метра + деревянные плиты перекрытия (если не больше 2 этажей) Не надо кучу бетона и арматуры на ригеля и колонны тратить. Для сейсмики 8 балов самое то. Еще, для сейсмики толщины стенки 250мм (если газик) вполне достаточно с сердечниками с шагом не более 6 метров 250х250 с 14ф арматуры

[@maloetajniy_krim]

Я даже знаю кто так строит. Это как с машиной, Прадо и какой-нибудь ВАЗ, обе ездят, до поры до времени

[@maloetajniy_krim]

А как вы определили что этого достаточно? Что можно брать 14 арматуру? Даже без расчета Конструктивно по снипу разрешается арматуру не ниже 16 диаметра. Деревянные перекрытия хоть и можно, но предлагать я бы никогда не стал, вы можете сейчас рассказать что это нормально, а когда человек начнёт жить с зтим перекрытием вы скажите: «ну вы же сами согласились» Это ровно из той же области как и «мы всем так строим, никто не жаловался» и «я 100раз так делал, все стоит» Только вы ничего про фундамент не сказали, каким можно его сделать?

[@sz5171]

@@maloetajniy_krim Типичное заблуждение , не менее 16мм - это ограничение для каркасных железобетонных СБОРНЫХ колонн по СП 355.1325800, для монолитных по СП 28.13330 минимальный диаметр арматуры в колонне от 12мм. Нет ни в одном в СНиПе ограничения в 16мм для жб колоннн. Фундамент тут с приличным запасом был бы для грунтов Севастополя и достаточно легкого дома шириной 40см высотой глубина промерзания 70см для Севастополя минус толщина щебеночной подушки. 40х70см с армированием пространственным арматурным каркасом 3 d12 снизу, 2 d12 сверху и 2 d10 посередине, поперечные элементы d8. Моделировал в Lira каркас 9х12м, девять монолитных колонн 250х250мм с армирование 4х14мм в одноэтажном варианте с большим запасом выдерживают 20см монолитное перекрытие со всеми дополнительными нагрузками в сейсмике 8баллов. В двухэтажном варианте, в колоннах первого этажа уже надо было d16 использовать, а на втором также д14 с большим запасом.

[@sz5171]

@@maloetajniy_krim Это как сравнивать обычный Prado и бронированный Prado. Если ты обычный человек и на тебя не охотится мафия, переплачивать в 2 раза за бронированный и терять при этом динамику и мириться с расходом топлива в 60литров глупо.

[@sz5171]

@@maloetajniy_krim Нет ни в одном СНиП ограничений по минимальному диаметру арматуры в 16мм для армирования колонн, не придумывайте. Не менее 12мм рабочая арматура для жб колонн по СП 28.13330 разрешена. Не менее 16мм ограничение только для СБОРНЫХ железобетонных колонн по СП 355.1325800. 250х250мм колонны с расстоянием между ними не более 6м с армированием 4х14мм для одноэтажного монолитного каркаса с запасом выдерживает 20мм жб перекрытие со всеми допнагрузками в сейсмике. Посчитайте, промоделируйте в программах, это несложно.