Как выбрать "старый" дом в деревне самостоятельно / Купить дом в деревне

[@Strelkovoe]

Спасибо. Всё по делу и без "воды".

[@AV-RUS]

Спасибо Вам за подробные советы, все доступно и понятно! Нашла этот ролик по совету мужчины с канала "В деревню!".

[@ЛюдмилаСвиридова-т1т]

Спасибо за хороший совет, может кому то пригодиться.

[@MrMaik52]

+Людмила Свиридова спасибо,буду только очень рад

[@netdps]

Приезжайте к нам у нас вообще красивые дома и недорого а люди живут очень хорошо я считаю лучше построить новый дом чем мучиться старым молодец конечно стараешься...

[@elenagrib9178]

Огромное спасибо за обилие понятных советов! Как раз занимаемся поиском дома

[@MrMaik52]

на здоровье)

[@VALENTINA-xl2xx]

Спасибо вам большое, бой вам Бог здоровья.

[@НинаОвбиенко]

Миша, спасибо за советы.

[@jackorbit3540]

дай бог здоровья вам! отличные советы!

[@Mrmix1231]

хороший ты мужик

[@ДенисЗеленин-с8э]

Спасибо, за полезный совет. Как раз сейчас занялся подбором для себя дома в деревне.

[@Антонграммофон]

Подобрали ?

[@tancha.x]

Нашли?

[@Антонграммофон]

@@tancha.x я нашёл ☝️😀

[@qunk1337]

@@tancha.x не найти сейчас

[@tancha.x]

@@qunk1337 почему?

[@ХорошийДенек]

Спасибо за совет! Есть в плане покупка дома! Как нельзя вовремя!

[@ВиталийИспанец]

Хороший совет ,опыт сын ошибок трудных !

[@РодигорЛюбавский-к8х]

Добра и здоровья, тебе друже!

[@АлександрЗавада-е7о]

Большое спасибо за толковое видео!

[@Alex_head]

сейчас еду в мае покупать дом, хорошо что попал на этот канал, теперь знаю на что в первую очередь смотреть, спасибо.

[@MrMaik52]

+Alex Gromovoy спасибо!Удачи Вам в выборе и хорошего дома!!!

[@КарабасБарабас-у8ю]

очень полезно, спасибо большое!

[@МаринаОськина-э1ю]

Интересно) В данный момент как раз ищем дом

[@MrMaik52]

+Марина Остина будьте бдительны при осмотре)))

[@Мелман328]

У нас дед жил в доме 1886 года постройки. В 2006 мы его продали. Новые хозяева его сайдингом обшили, окна новые вставили, марафет навели. Стоит, как новенький и еще лет сто простоит. Эх, жалею, что тот дом продали....( А мы, поколение ГМО, уже привыкли к одноразовым вещам, конечно, большинство кудахчут, что это и не дом вовсе...

[@MrMaik52]

старинные дома очень хорошие, если конечно не на земле стояли

[@KUZMICH.ORENBURG]

@@MrMaik52 это самое главное!

[@КАТОРЖАНИН-у9м]

Приветствую дружище!😎🤝благодарю за совет...как раз ищу дому буду покупать...хотелось бы взять хороший...в пределах мильена...

[@васябернар-з5ч]

у нас в закарпатье деревяные дома когда строили то через года три штукатурили и он мог простоять и стоят ище больше 80 лет в хорошем состоянию.и обязательно фундамент дома выше земли неменьше 60см.хорошо ище сделать отвод воды и такой дом будет держатся очень хорошо

[@КатяЛебедева-ъ6х]

Да я все к тому,что советуют зачем ремонтировать, лучше построить.А на что?? Многие не представлют, как тяжело жить в деревне.Особенно в глубинке. Вот у меня брат живет в деревне.Воду выключают за день по три раза,а плати полностью,вот решили ставить счетчик.Но может в Московской области живут богато.

[@Активныйотдых-ш4ц]

Спасибо тебе во время я на это видео нарвался уже пол года выбираю дом много у меня требований но оказывается на самое главное не обращаю внимания, хотя на эти вещи в первую очередь нужно смотреть ох как но время я посмотрел

[@maxumiskander1726]

Геометрия дома и проемов Лезть в подпол Нижние венцы Верхние венцы Под окнами Лаги пола и венцы потолка

[@boreyslav5828]

Всё зависит от цены,где стоит и как далеко деревня от трассы,райцентра,комуникаций.

[@pavelpavel8853]

Молодец людям помогает. ..по русски так и должно быть

[@alekceyivanov4177]

Полностью согласен , очень дельные пояснения.Сейчас сам в поиске. Мои выводы на сегодня. Участок первичен. Хороших домов с минимальными вложениями нет.(Ищу пока полгода , 20 домов осмотрено) Лучше жить в маленькой новой бытовке , но обязательно построеной собственными руками. Больше 80кв.м дом не нужен , ибо задушат налогами и платежами за энергоносители. Участок найти тоже трудно.

[@MrMaik52]

Да можно найти, это начитавшись-насмотревшись экспертов, только кажется, что старые дома не на что не годны, на самом деле приложить не много рук и будет стоять 200 лет. Я бы в "бытовке" не стал жить)))))

[@alekceyivanov4177]

@@MrMaik52 Тут много от региона зависит , у нас степи , срубов нет , последний дом смотрел год постройки 1918 , крышу под снос , фундамент замена , остаются стены. Вы сами упоминали в разговоре что дом должен быть маленьким и тёплым и в нём только спишь , остальное время на улице. Если брать другие области , к примеру Нижегородскую то там найти сруб можно.

[@MrMaik52]

@@alekceyivanov4177 а ну да, конечно) я чего то все примеряю на наши лесные области)) у меня 48 кв. метров, в принципе хватает, да и налога до 50 нет

[@АллаПогребняк-ж7ц]

Смотрите Саратовскую область. Полно деревень полузаброшенных, полностью заброшенных и т. д. На любой вкус. И места хорошие.

[@ВихитанецОлег]

Большое спасибо 🙏🙏 за ценные советы.

[@rastrom7923]

Спасибо за советы

[@dimon5999]

полезная информация

[@zagranichnaja_zhizn]

спасибо за видео, очень ценно, но вы говорите ТОЛЬКО о деревянных срубах. а если дом из кирпича или глины? на что обращать внимание?

[@МынеОни-е8р]

Спасибо,очень познавательно,но людям которые ничего в этом не смыслят ,покажите на своё доме на местах.

[@НадеждаОгнева-в2ж]

Спасибо большое.

[@АркадийЛесников-ъ5д]

Спасибо

[@СергейИванов-е6э7о]

А как выбрать сам участок ижс? Какие юридические нюансы? Расскажите про перекупов( агентов) как они работают в чем их выгода и какая она, как они могут обмануть? Как подключить электричество если столб скажем есть в 30 метрах а подкачать не хотят а ты купил этот участок земли?

[@nikolay_afanasev]

Большое спасибо Вам!

[@KUZMICH.ORENBURG]

МЕТРИКА - называется учёт по церковной системе

[@НадеждаБАБЕНКО-з7е]

Спасибо за информацию будет полезно

[@anastasiash6512]

Здравствуйте! Мы недавно ездили смотреть дом,за 170км от города. Продавец по телефону уверяла,что дом в хорошем состоянии,заезжай и живи,мол сейчас ближайшее время ничего делать с ним не надо. Что мы увидели,дом начал складываться пополам,двор и сам дом( Архангельская область) Дом построен в 1925. Там у нас в деревне все такие старые дома и примерно одинаковые. Самое интересное,что я не сразу поняла,то что дом стоит чуть ниже соседского,а с другой стороны проселочная дорога,с третьей и четвертой тоже подъём участка. Сейчас снег,но на углу у дома замёрзшая лужа. То есть вода там стоит,оттока нет и никто много лет этим не занимался, после смерти деда хозяина. Дед был известным печником,печи в доме шикарные,их три штуки,одна из них русская,и подтопок ещё в ней есть с плитой. Брёвна целые, впечатление хорошее от дома. Но он поехал,и пол в комнате,в сторону печки голландки наклон заметный. Венцы подгнили,но ещё крепкие. Вообщем я так понимаю,что дом проваливается в почву из-за воды,водостоки с крыши есть,но никто не ставил бочки. Запустили деточки деда свой родной дом, очень его жалко,хороший,добротный. Родственники живя в городе,просто туда отдыхать катались. Деревня из 15 домов на берегу реки серверная Двина, очень красивые места. Отказались мы его брать,хотя скинули нам 100тр. Не простоит он без поднятия, сразу надо вкладывать и не мало. А если печи лопнут,то вообще капут. А местные эксперты сказали,что года три можно ничего не делать,простоит. Я так не считаю, поэтому и не взяла,хотя очень понравился

[@СВТ-д6м]

Раньше пила была длинная-длинная и пилили бревно вдоль. У меня мама в юности помогала отцу доски делать из брёвен такой пилой.

[@ВассаШарапова]

Церковные книги, где записывали рождение, венчание и смерть называются " Метрические книги" Сейчас хранятся в государственных архивах.Сохранилось конечно не всё, но может то что нужно и найдётся. Ой, как это интересно!

[@vellerveller9877]

Россия один из крупнейших поставщиков газа если остались негазофицированные районы и местый мэр не может решить этот вопрос можно попробовать решать через Москву. Но сейчас отапливаться дровами это мне кажется на уровне 15 века.

[@ЕленаЦавук]

Мы живем в деревне с 2008 года, выбирали с помощью риэлтора, сами тоже из города.

[@ANDRON69]

меня по рожает когда скот двор... строят рядом с домом в ход из сеней... у нас так не делают....

[@MrMaik52]

у нас везде так в старину делали

[@ВладимирШубин-ы5б]

Это делают из-за снежных зим. Чтобы не надо было прокапываться к сараям каждое утро

[@Кверти-ь3ш]

У вас где?

[@МаринаАшнокова-ю8ш]

Благодарю!❤

[@zorro4478]

Смотрю Ваш канал, и постоянно путаю с Деревенским блокнотом 😁

[@maxumiskander1726]

Церковно-Приходская книга👌🏻

[@ДенисЗеленин-с8э]

Выбрать специалиста - это хороший совет. Вот только где его взять то?

[@qwe-vt7zq]

Михаил, не обежайтесь только,но у Вас очень плохим материалом оббиты стены.Я понимаю дешево,но ЗДОРОВЬЕ

[@MrMaik52]

Такова была ситуация на то время. Это только в кухне. Перед монтажом осп , она год выветривалась на улице. В планах нанести на нее спец. грунтовку и зашить чем то финишным.

[@qwe-vt7zq]

@@MrMaik52 Ай-я-яй помилуйте себя .Поменяйте лучше на фанеру.Михаил,поищите информацию об ОСП.Ребята хором говорят,что то что он выделяет стимулирует развитие раковых клеток.Лучше в птичнике используйте эти панели

[@ОлегМулюкин-р8ш]

Спасибо!

[@ЛеонидГлухов-ю8т]

Благодарю

[@KentCrozby]

Я так то городской. Спасибо большое!!!

[@Igor_gonchar]

Благодарю. Очень дельные советы для нас.

[@maxumiskander1726]

А чем каменный фундамент плох?

[@habitat2232]

Спасибо.

[@ВадимПипкин-м5о]

Добрый день ! Чем утепляли сруб (какой пирог) ?

[@ValdemarTraube]

Вот вариант ответа от реставраторов: Покупать или нет, как не быть обманутым ? Оцениваем #ТехническоеСостояниеДома, взглядом профессионалов. Помогая в дальнейшем избежать расходов по восстановлению проблемных строительных конструкций с исчерпанным сроком эксплуатации. Необратимые процессы, происходящие в строительных конструкциях здания, при недостатке опыта и профессионального видения, многим не видны и непонятны. Просмотрев это видео, Вы поймёте алгоритм основных действий при #обследованиенедвижимости. Правильный выбор зависит только от Вас !

[@ТатьянаКостюк-ф1ь]

Михаил, может вам из старых роликов делать тематические, например все про перепелок. Вот сколько месяцев вы их держите? А то я тут прочитала, что вкус яиц от 11и месячных не сравнить с двухмесячными. И сколько раз вы инкубируете от одних и тех же, как сказать то, братьев и сестер.

[@MrMaik52]

Держим 1 год- 1,5. Есть на канале плейлист про перепелок. Я не различаю разницу яйца по возрасту. Инкубировать в принципе можно долго. Так как в клетке маточной 20 самок и 6 самцов, а не один.

[@IgorChistruga]

Про какую ленту вы говорите? Можно развернуто? За видео спасибо!

[@glebtvist1758]

Ленточный фундамент. Заглубление в землю и над ней,опалубки, с последующей заливкой бетонной смеси и армированием мет,прутами(стяжкой).

[@ЛарисаКошкина-х4у]

Классное видео, нужен совет, предлагают двухэтажный сруб от мельницы ему лет 200 как думаете для дома он пойдет?

[@Tom_Waits]

👍

[@KentCrozby]

где найти специалиста? Спасибо за видео.

[@KentCrozby]

тоже интересно.

[@sergeykonstantinov9545]

Ребята посоветуйте какую нибудь деревеньку мне, у нас три семьи. Дочери со своими мужьями и детьми, они приехали с юго востока украины. Нас устроит брошенная деревенька наполовину деревенька, чтобы были хотя бы люди. Если можно посоветуйте нам.

[@ouase3541]

А есть ли такой специалист как оценщик что бы он смотрел при покупке ?

[@user-sk8kx2ij5m]

Вы розрешили спрашивать.а если от верха кирпичного дома от крыши и до самого низа до фундамента и даже по фундаменту извилистая трещина в некотрых местах ширина трещины рука пролезет пальцы тоесть. Скоро он упадет?

[@MrMaik52]

Если честно я не спец в кирпичных домах, в видео говорил о бревенчатых. Но на мой взгляд , с такой трещиной брать не стоит дом. Тем более разьехалось вплоть до фундамента.

[@Kaketobilo]

Не обязательно. Многие дома имеют трещины, некоторые от "усадки" и падать не собираются. Надо позвать знающего чела и выяснить ПРИЧИНУ данных трещин

[@АндрейКаменев-ц7р]

а почему первый взгляд на геометрию дома ,а не на печку или систему отопления от которых зависит ваша жизнь ?

[@MrMaik52]

печку проще перебрать, сломать и новую сделать, если самому трудно, то нанять в конце-концов, а с домом ууууу... работы много

[@TanyaMagenta]

Нанять поставить печь - обойдется в 100 тыс, я уже узнала. Так что песь - это почти половина дома, нужно обязательно обращать внимание. Ну или самому ставить :)

[@mixa52nring]

если половые балки изъедены жуком (похоже что древоточец), на низ бревна при нажатии пальцем слегка продавливается. в подполье 1 продух, влажность Есть смысл брать такой дом? Это замена этих балок? Сложно от вредителей избавиться?

[@MrMaik52]

+Михаил смотря сколько продавливается... у меня с нижних сторон они тоже попорчены, см на 3 в глубину-но стоят в одном состоянии уже давно, я продухов сделал 10 штук)))

[@mixa52nring]

так то бревна вроде крепки, продавливается ну на 1/3 см. Я вот еще думаю вредители могут перекинуться на дом. Так вроде остальные конструкции не поврежденные

[@MrMaik52]

+Михаил у меня весь низ дома, который я менял, источен был, ничем их не вытравишь уже, главное не создавать благоприятную среду, это влага

[@ЛюдмилаИванова-м6в]

Михаил,если при осмотре обнаружить что то, если поторговаться , хозяева сбрасывают цену? И еще, вы не рассказываете, за сколько ваш дом куплен, примерно по чем цены в деревне и в какой обл. и районе ваша деревня?

[@MrMaik52]

Ну уж я незнаю, сбросят они цену или нет, от продавца зависит)) Мой дом не куплен, это как бы по наследству от бабушки, она жила здесь с 53 года.. Область Ярославская, про цены на дома если честно не в курсе.

[@ЛюдмилаИванова-м6в]

Деревенский Горожанин. ДА Я НЕ ВООБЩЕ---А КАК НА ОПЫТЕ, ЛЮДИ ТОРГУЮТСЯ ,ЕСЛИ ГНИЛЬ ВИДНА ИЛИ КАК, ВЫ ЖЕ БЫВАЛИ НА ОСМОТРАХ?

[@КатяЛебедева-ъ6х]

Такое впечатление, что в деревне живут с деньгами, в большинстве там выживают. На что строится? Остаются одни пенсионеры доживать свой век. Сначала не стало работы затем начали закрывать дет сады, а потом и школы.У нас в районе во многих селах нет газа и люди вынуждены мучатся с дровами,а наступил 2017 год.

[@MrMaik52]

и у нас нет газа, но в принципе это не критично, дрова с печью это энергонезависимость даже если бы и подвели ветку к деревне, стоимость подключения+стоимость оборудования в доме = громадные неподьемные деньги для деревенских

[@TanyaMagenta]

А я наоборот ищу дом с дровяной печью. Газ дорого, как и электричество. Да и печь - это здорово! Потрескивание полешек в печи, еда в горшочке. Для деревни самое то!

[@eduardtibet]

Ссылка в описании к ролику (на видео часть 3) - битая. Исправьте на верную: G5tlrCu-vAE

[@MrMaik52]

спасибо.

[@pilot5314]

Привет. Лицо грустноватое)). А если честно, доволен покупкой?

[@MrMaik52]

Привет. Не, все нормально) Но я не покупал свой дом, это бабулин остался мне)

[@yuriihrust1387]

Метрика

[@ctac8728]

Подписался на ваш канал!!!Мы молодые парни тоже переехали в деревню и пытаемся вести хозяйства!!! Будем благодарны если вы подпишитесь на наш канал!!

[@НадеждаЛаричкина-л3м]

Ютууб тормозит тогда на кой черт мне интернет в телефоне отключим

[@НиколайФомин-э7щ]

Ну дому 50 лет, че там смотреть? На первое время год-два хватит пожить, пока будешь строить новый рядом на участке. Мужик, 50 лет деревянному дому, какой на хрен ремонт?!

[@MrMaik52]

вы думаете у всех есть деньги строить новый дом

[@kotobomg]

Здравствуйте. Мы с женой приобрели домик в деревне. Окна почти около земли.Хотели поднять-но боимся а вдруг домик развалится.Денег нет-мы пенсионеры.дому 50 лет. Срубовой.

[@ПавелВасильев-ъ8с]

+

[@vellerveller9877]

Здравствуйте, извините а зачем проверять печную трубу и печь? Мне кажется печку если она до сих пор осталась любой новый хозяин сразу же демонтирует.

[@MrMaik52]

если она в хорошем состоянии, зачем ее демонтировать

[@MrMaik52]

у нас печи во всех деревнях, а чем обогреваться? газа нет, только баллоный, электричеством-дорого, да и замерзнуть можно (как сейчас в подмосковье) у меня даже мысли нет печь демонтировать, самый надежный источник тепла, купил 2 телеги дров на 7000р и год с отоплением, не от кого и не от чего не зависящим

[@vellerveller9877]

Вы хотите сказать что эти печи сейчас реально топят дровами для обогрева???? А почему не подключаетесь к магистральному газу? Вам надо поднимать этот вопрос возможно скинуться всем поселком.

[@MrMaik52]

Вы как на другой планете живете.

[@vellerveller9877]

Вы правы я не из России, но подумываю купить там дом пока недвижимость очень дешевая (имеется ввиду в долларах). Но вот с газом ладно понятно не от вас зависит, а почему во многих домах в России туалет находится на улице? Ведь сделать септик это копейки стоит. Вроде приличный объект звонишь а выясняется что воды в доме нет, туалет на улице, двор не забетонирован.

[@ПапаКарло-т5х]

Поставил дизлайк. За те 16 мин., что ты говорил, мог бы обойти весь дом и наглядно показать проблемные места. Их не так уж и много. И ещё одно проблемное место не указал. Оно проблемней даже, чем нижние брёвна. Это верхний венец, тот на котором лежат потолочные доски.

[@MrMaik52]

Что показывать? Все отремонтировано и зашито, про верхний венец сказано.

[@shoa79]

Интересно, чем слушали???

[@serch-2142]

Дизлайк 1000%

[@MrMaik52]

😆😆😆

[@maxumiskander1726]

Спасибо