Как не купить гнилой сруб - как выбрать себе старый деревянный дом

Рассказ о нашем опыте в выборе деревянного дома.
Наш Instagram:
/ 230verst
Содержание:
0:00 - Введение
0:21 - Описание двух вариантов, которые будем изучать
1:05 - На какие дефекты стоит обращать внимание
1:19 - Определяем состояние дерева по звуку
1:55 - Ковыряем древесину/труху
2:43 - Оцениваем состояние венцов в подполье
4:19 - Смотрим состояние потолков
4:25 - Состояние крыши и стропильной системы
5:12 - Подвожу итоги по первому дому
5:47 - Смортрим второй вариант - гнилой дом
6:02 - Состояние внутри гнилого сруба
6:20 - Пример сгнившего подполья с плесенью, грибком и жучком
6:51 - Наилучшие пожелания нашим зрителям
Пишите в комментариях свои советы по выбору старого деревянного сруба

[@jelenapalmits8752]

Хоть мне дом и не нужен,но очень полезное видео для многих. Спасибо за видео.

[@KsenyaLS]

Спасибо огромное! Быстро отреагировали на просьбу! Мы планируем покупать старый дом, опыта нет, просмотр через неделю, так что Ваш ролик очень своевременный. Давайте ещё побольше полезной информации. Очень нравиться, что Вы снимаете небольшие ролики, без лишней болтовни, только полезности!👍

[@user-rl9wp3tw5v]

Лучше выбирать весной, смотреть на подтопление грунтовыми водами и в погребах ,которые на улице .Если погреб насыпной ,то скорее всего весной заходит вода

[@user-wh2eg9kw5y]

Насыпной погреб это как

[@user-wv3zq4dy3p]

Смотреть нужно дом весной. Бывают участки которые весной заливает полностью, при таяний снега. У соседей поспрашивать не топит ли по весне. Это очень важно.

[@user-to8nd2wf7b]

Очень отличная информация даже для начинающих купить дом. Мне очень полезна.

[@user-jo1nu1hp7c]

Видео полезное! Ставлю лайк!

[@user-eh4bj2bk2k]

Я думаю, что эта информация полезна и нам дачникам, имеющим щитовые домики с пристройками. Спасибо!

[@user-im4so6gt2i]

Зачем я это смотрю😄строю свой дом, старый дом не собираюсь покупать🤗но видео очень интересное👍👍👍👍👍

[@irenakubek5796]

😊😊👍мы уже построили а я тоже смотрю

[@Volk.]

Диаметр брёвен тоже играет роль в выборе. Бывают дома хорошие вроде бы, но брёвна тоненькие. А это потом морока с утеплением и т.д.

[@AV-RUS]

Эркер - это немного другое... А тут светелка или уж мезонин (по-загранишному 😉).

[@user-gx6sb8uq1f]

В 90-е продавали старый дом прабабки, так смотреть приходили совершенно случайные люди. Один даже пришел с топором - И как давай рубить стены! Кстати, дом он не собирался покупать, пришел стены нам порубить, прикинувшись покупателем. Что характерно, дом по тем временам стоил гроши, ниже стоимости земли в развивающемся селе-пригороде. Ещё могут ограбить, ввалиться толпой и начать обсирать дом и сбивать цену чуть ли не в 10 раз.

[@Alex-vb1fp]

да старый дом он и сейчас почти ничего не стоит. Ценность даёт сам участок земли и где он расположен.

[@user-qm9gy6iw4l]

Спасибо за ликбез!👍👍👍

[@tatyanapash3175]

Спасибо. Очень полезная информация!

[@user-rp9iy9zs1n]

Благодарю друг за очень полезную информацию! Удачи тебе)

[@TheFreewayer]

Спасибо большое. Дай Бог Вам всего хорошего.

[@user-tw3hv8se8p]

Актуально и очень интересно. Такие нюансы должно знать, как можно большее число людей.

[@user-xz2cm5pq2b]

Отличный ролик !

[@-C.K.-]

Тоже думаем купить деревенский дом для отдыха летом. возможно зимой. Очень полезно. Спасибо.

[@alisasuper6258]

Длиннее видео! И давайте уже начинайте!

[@230verst]

чтоб длиннее делать надо этим постоянно заниматься. стараемся

[@m115522]

Не надо. Пусть будет вашей фишкой.

[@melkumyan1983]

Нафиг, 8 минут усвоить можно.

[@user-um8jo4kv4p]

Спасибо за видео.

[@user-ud1gw2eb5m]

Хороший урок ! Спасибо! 👍👍👍👍👍🌹🌹🌹🌹🌹 Я оказалась первой на вашем канале , но не знаю, какие преимущества !

[@user-sm4jx2pj2q]

Хочу купить. Благодарю за подсказки

[@user-oe9xu7zz9l]

Спасибо большое тебе!!!!

[@user-rx8hh8uv4y]

Как по мне так первым делом надо купить соседей ! А то и любая покупка жилья будет не в радость ! Остальное дело наживное, было бы здоровье, желание ну и деньжат !

[@user-by3wq1dt3z]

Верно пишете. А кроме соседей надо поспрашивать у соседей не водятся ли медведки!

[@andrey_belaruski3880]

Сразу лайк 👍

[@user-gu9py5jd3w]

Хочу добавить. В нашей местности все деревянные дома обмазаны глиной и внутри и снаружи. Молотком не постучишь. Поэтому у нас проверяют коловоротом. Бурят в нескольких местах и смотрят есть труха или нет.

[@user-xn4cc6td3f]

Простите, это где в вашей местности??

[@alexanderradich9493]

Толково

[@user-lm2fd3bh2o]

Спасибо большое,юмницы

[@RanchoBeglogoShpiona]

Диз поставили хозяева гнилушек 😁😁

[@user-yh5mj6ih5l]

Точно!

[@user-tk3ir1xt4o]

Не только, ещё знакомых попросили, и 100% спецыолисты по домам набижали.

[@user-mi9ez6bb8d]

Очень любопытно

[@user-ml9ps3vc7u]

Молодец все правильно сказал

[@user-se5ms8pi1e]

спасибо

[@mgsfdgsfdgsgssdgrsdgdrgsr16]

Подписался на тебя. Сруб покупать не собираюсь, если что ))

[@user-ti3zv2xd3j]

Добрый вечер! Очень интересное и нужное видео! Господа, а если все же при осмотре крыша течёт и есть плесень под потолком в одном месте? Этот вариант можно отмести сразу? Дело в том, что как было здесь сказано ранее, для женщины одной в этом вопросе разобраться очень не просто,не смотря на стремление познать необъятное. А хороших спецов не много!!!!😕

[@230verst]

Если не повреждены стропила и другие несущие конструкции то можно подлатать крышу и всё будет хорошо

[@user-gx6sb8uq1f]

Если локально, можно даже балку протезировать или усилить. Нижний венец - (классика) поменять. Но если дом сильно перекошен, то работы по подъему и выравниванию могут обойтись дороже сруба с участком и проще его раскатить ,пустив на дрова и стройматериалы.

[@moscowneversleepdoyouknow2749]

никаких погребочков, под домом. Белая плесень не страшна, черная- смертельно опасна.

[@user-ww5ln2lj6l]

От бабушки дом остался из дубовых брусов.продать не можем за копейки хотя и газ есть.но появилась идея если дуб живой то можно бревна дороже продать.

[@230verst]

дубовые срубы в нашей стране - большея редкость. какой это регион? и за копейки это за сколько? пришлите фото, очень интересно посмотреть

[@Olga_Nur]

Согласна, интересно!!!

[@zorkys8610]

Пришлите ссылку на объявление очень интересно посмотреть )

[@user-ww5ln2lj6l]

Поздно уже разобрали и продали намного дороже.а так хотели 250 тыс задом с участком в гектар с газом уже в доме был проведён

[@user-by3wq1dt3z]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста , а допустимо ли заменить нижнее плохое бревно на кирпичную кладку ?

[@user-id6pw4hx5f]

Бывает бревно звонкое с улицы и гнилое с подпола...

[@user-yf3ps1ur4q]

Ин теремно могу ли я просверлить например длинным тонким сверлом нижние венцы, чтобы посмотреть что там..

[@user-br5oc7sp1d]

Да, уж! Видео очень полезное, но например мне женщине такого анализа дома не провести! Да и в хорошем доме ремонта много, специалисты хорошие нужны! Поди поищи!

[@230verst]

Все что мы показали сможет сделать любой. Желаем вам удачи!

[@nathaline_simple_villager_]

Я с маленьким молоточком ходила, стучала по бревнам или полу, если это не линолеум Густой звонкий "бум" говорит о полнотелом бревне-доске, "шмяк" - о влажной древесине, незвонкий "пот-пот" - о дырах внутри бревна, это либо гниль, либо жучок. Искать надо весной и осенью, когда на улицах дожди. Тогда гнилой дом пахнет. Если там пахнет химией (хлорка, дезодорант), то это звоночек. Сухой негнилой деревянный дом НЕ ПАХНЕТ вообще. Ну, там стариками или кошками может пахнуть, но не гнилым деревом, как лес осенью.

[@larisalarisa4494]

@@nathaline_simple_villager_ Спасибо! Очень познавательно!!

[@user-kg6nc7tu4y]

автор ты не прост .не надо нас обманывать.но контент интересный !подписан на канал ,хочу посмотреть итого!

[@230verst]

а в чем обман, поведайте?

[@user-kg6nc7tu4y]

@@230verst в том что вы не очень в теме,по востановлению старых домов а также в ремонте.здесь нужны знания и опыт .нужен полный контроль над проводимыми работами,а так же финансы.повторюсь очень интересно ,что получится и смотрю канал .

[@user-kg6nc7tu4y]

вы в теме и очень разбираетесь

[@230verst]

Спасибо, сочтем за комплимент. На входе - ноль. Но разбираться же как то нужно, чтобы двигаться вперёд.

[@user-kg6nc7tu4y]

@@230verst удачи вам 👍

[@user-gq4wb4nt3t]

Оклад должен быть ток лиственным Это верхние и нижние венцы .у меня Весь лиственный

[@user-bc7wl1iv2z]

👍

[@AlexeyMaloletnev]

*Здравствуйте дорогие друзья! Мы с моей семьёй решили переехать в деревню из Москвы. Именно об этом наш канал, вдруг вам будет интересно? 🎬*

[@user-gq4wb4nt3t]

На ролике ,сосновый не плохой Где подоконник тож часто гниль

[@user-lb4rw4cp5c]

Гниль обычно где плохо проконапачено это мостик холода из-за этого образуется конденсат и бревно гниёт

[@user-rw7rn4gh7y]

Бывают такие места где невозможно проверить гниль.допустим стена оштукатурена можно забивать гвозди и по тому как гвоздь забивается определить трухлявость бревна

[@230verst]

Да, но продавец вряд ли разрешит вбивать гвозди

[@user-rw7rn4gh7y]

@@230verst почему?если вы реальный покупатель .от одного гвозьдя хуже не будет

[@user-rw7rn4gh7y]

@@230verst а если неразрешил то точно он что то скрывает

[@230verst]

Поделиться своим опытом по выбору старых срубов можно в этой ветке, она закреплена наверху всех комментариев

[@nathaline_simple_villager_]

Ходить искать дома надо по влажной погоде. Не в ливень, а в затяжные дожди, когда вся земля пропитается. Гнилой дом пахнет.

[@RanchoBeglogoShpiona]

Ещё больные места под окнами, а так же где короткие свесы, особенно над углами

[@user-kp5sk2sw3x]

@@nathaline_simple_villager_ Мягко сказано "пахнет," там просто - воняет, и в первую очередь, при общении с хозяевами, от них прёт " за версту" (одежда впитывает и накапливает все запахи (вонь) дома...

[@user-wv9hy2sx8r]

Здравствуйте сколько такие дома стоят интересно . Строится дорого думал перевезти старый дом на сколько это рентабельно может был у кого такой опыт ? Или эта безполезная идея

[@user-rt7uq6xy2k]

Вопрос цены.

[@user-wk3jp6vk5h]

все правильно за исключением плесени. ее выводят ядохимикатами. обливают бревно или пропрыскивают и грибок подыхает. дерево остается таким таким и если есть правильная вентиляция то грибок больше не живет. короед не живет в дереве и не жрет его в труху если только оно само не гниет! это изначально клали сильно зараженный лес. конечно лучше доски очистить от коры, но на крыше это не катастрофично. особенно под железом. летом жар пекло и все жуки просто сварятся. а зимой сдохнут. так что один год и ничего в досках под самой крышей не выживет.

[@230verst]

Я тоже придерживался мнения что короед не живёт в мертвом дереве без коры, но это не так. Есть разные виды жучков и тот что поменьше отлично точит в труху дерево без коры, в особенности если есть сырость и нет вентиляции

[@user-wk3jp6vk5h]

@@230verst много видов не видел, допускаю

[@user-ft8ch6hh5q]

@@user-wk3jp6vk5h ест он всё, у нас даже перегородку из досок крашеных погрыз

[@nataliastranz6400]

👍💖😘💖👍

[@user-mx7kd5yd7x]

Основное на что надо обращать внимание это стены. Всё остальное реально отремонтировать или просто переделать. Как правило дома такие " поднимают" т.е. ставят на полноценный фундамент с заменой полов, окон и дверей. Нижние венцы на выброс, подводиться цоколь из кирпича. Ну а дальше на свой вкус и размер кошелька.... Любая отделка, гипсокартон или доска строганная, кому что нравится. Рассматривать нужно по большому счету только состояние стен, ну и крыши конечно. Всё остальное делается....

[@weter_peremen2]

И сколько стоит поднять и заменить?

[@user-mx7kd5yd7x]

@@weter_peremen2 трудный вопрос, зависит от состояния дома, грунта, наличия старого фундамента или бутовой засыпки. 2018 год, подъём дома 6*6, замена полов, тумбы под мостом и новая печь голландка трехоборотов если не изменяет память 360 т.р. Кое на что сэкономить получилось, на фундамент печи ушел старый кирпич, Бут из под стен и углов залили снова. Каждый дом сугубо индивидуальный и по этому точно ответить невозможно....

[@Irynasav]

Под гипсокартоном мыши любят жить

[@user-mx7kd5yd7x]

@@Irynasav они везде любят жить, не только под гипсокартоном. Решение проблемы кошка ( именно кошка а не кот) у нас например две. Давят грызунов постоянно и за это имеют свои привелегии....

[@kobelyaje]

5:07 не хочу показаться занудой, но это мезонин) эркер обычно выпирает из границ дома

[@nasibann27]

👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍

[@dimondimonov9647]

Хочу купить себе один домик в деревне, но побаиваюсь, в нём очень низкий потолок от головы 10 см и один угол провисший со стороны печки, я спросил почему так, мне сказали что раньше там была круглая железная печь галанка, но предыдущие собственники захотели кирпичную, в итоге ту демонтировали, а новую выложили, ну чё то она не выглядит как новая.

[@230verst]

Низкие потолки - проблема большинства домов в центральной полосе

[@MRDBTVMurderboy]

Пусть Вас внешняя красота и наличники не прельщают!!! А не не смущают

[@Nikolay_K1]

А что будете делать со внешней частью дома ? Почистите сруб и обработаете ?

[@230verst]

с внешней стороны дом отделан досками. так и оставим, но вероятно будет задекорирован

[@user-eu3te4ve8x]

@@230verstа чем будете декорировать снаружи ?

[@user-gq4wb4nt3t]

Бери лиственный точно не ошибёшься

[@user-qj1ys3fi1u]

Я сегодня дом смотрел. Спросил из чего он....мне ответили....не из лиственницы, типо она очень холодная

[@AlexAlex-qd3rl]

Второй -"худший" вариант хоть с какими-то полами, а первый дом вообще без пола. И где его преимущество, если нужно и пол новый стелить, и два-три венца подрубать?!

[@user-vp2ux7bh4n]

500 тысяч отдал задаток при свидетелях

[@alexzenkoff]

Скоро все с городов повалят в деревни, город злая сила, город убивает.

[@user-ij6rd5gy1v]

уже рванули ...

[@user-gx6sb8uq1f]

С работой в деревне напряг.

[@user-kw5tx2gt2r]

Тебе срочно к Даринику нужно, он там вокруг себя таких собирает.

[@alexzenkoff]

@@user-kw5tx2gt2r даже не уговаривай, не пойду, сам себе творец жизни.

[@user-vp2ux7bh4n]

И смоего номера звонят и начели деньги вымогать чужие люди у продовцов

[@user-vp2ux7bh4n]

Мошеинники что делают

[@internetismylife9016]

Главная проблема старых срубов ,это запах!!! вывести который почти невозможно!!! То есть вам придется жить с вонью и запахоми людей,которых бревна впитывали всю их жизнь...

[@230verst]

Я согласен, но только частично! В нашем деревянном доме тоже стоял запах. Вынесли печки, содрали все со стен, демонтировали полы и запах ушёл! Кстати, больше всего воняло оказывается от печи русской. Вынесли бой на улицу и посыпали подъезд перед домом и теперь воняет там :-))) но это не надолго - потом отсыпать ещё будем.

[@alexzenkoff]

Где найти землю чтоб хотябы через 3 метра не было грунтовой воды?

[@user-qc9jj1rn6n]

Мне с этим повезло глубина залегания 24 метра За огородом овраг глубиной почти 100 метров

[@alexzenkoff]

@@user-qc9jj1rn6n и где такие счастливые люди живут?

[@user-qc9jj1rn6n]

Правый берег Волги в Солнечной Чувашии

[@vl-br]

@@user-qc9jj1rn6n Нет опасности того, что участок со временем сползёт в этот овраг? Я бы побоялся в таком месте обосновываться...

[@user-ox6ms5wd7q]

@@user-qc9jj1rn6n подскажите, если рядом с домом овраг,метров через 15 примерно, он в сторону дома будет ехать? Очень понравился участок, но смущает овраг

[@citizenlife5868]

Только КИРПИЧНЫЙ ДОМ надо покупать!!!!

[@user-dw5fc5eo4o]

Скоро в русских деревнях ,приезжая городская молодёжь , у которой мозг проет западом,пооткрывает тату салоны и барбер шопы.Конечно же после ландшафтного дизайна. Тавистокский институт своё дело знает)

[@230verst]

за последние 20 лет в России вымерло 100 000 деревень. Скажите, как вы считаете, лучше хоть какая-то жизнь или все-таки смерть?

[@user-dw5fc5eo4o]

@@230verst Спасибо ,что ответил вежливо,а не так как я ) - не вежливо.Понимаешь ,идет западная экспансия и не многим она по нутру.А деревни не вымерли ,а их уничтожили.Обезкровили в глубоком понимании этого определения

[@kleinmichael4674]

Деревянные дома должны иметь ограниченный срок службы по истечению которого подлежат безоговорочному сносу. Всё это гнильё надо рассматривать только как обременение земельного участка снижающее цену

[@230verst]

с каждым годом на планете становится все меньше и меньше дерева. будущим поколениям мы готовим светлое будущее. это называется избыточное потребление

[@merlynmag]

​@@230verst за всю планету не надо. В странах с правильным лесоводством и заготовки большие и прирост всегда.

[@user-je1po8po4y]

Интересно, сколько лет? Дом соседа стоит 120 лет как новый.Обычно кирпичный дом разрушается.

[@user-jl1ds2ok7d]

Это не эркер а мезонин...

[@user-vp2ux7bh4n]

Еслив купил дом зачем обсуждать уже людеи ты заплатил деньги смотрел видел глазами ткнул бревно

[@133-33]

Вёрст, наверно с маленькой буквы нужно написать... А?

[@230verst]

Спасибо за ваше ценное замечание!

[@user-ox6oi7vw7p]

Интересно смотреть про каменный дом, а не про деревяшку...

[@230verst]

Это долгий и сложный проект, быстро такие дела не делаются

[@user-kp5sk2sw3x]

@@230verst ...и надобно добавить- весьма затратный...( при всем, при том, что, дабы самим добраться, (не говоря о том, что приобретение и подвоз материалов и комплектующих, - дОрог)))- ведь ещё 230 верст " киселя хлебать"...Так что, "маткапитал" - капля в море...

[@user-ev6xh7ve3p]

Идея материального существования давно себя исчерпала.Нелепо рождаться для того чтобы всю жизнь работать за миску баланды.Для цивилизации настало время отказаться от материи - хватит размножаться.

[@user-fz1is6xt6j]

А что за деревня на видео? Где находится?