Как Выглядит ДОМ за $700 000 в АВСТРАЛИИ | Про Кредит/Ипотеку в Австралии

[@kievgarden]

Налил себе виски, удобно расположился с предвкушением увидеть наконец-то австралийскую мечту в стиле "Возвращение в Эдем", но так мечты не увидел даже за 700к.

[@LifeinAustraliaandNewZealand]

Потому что за 700k вы дом мечту не увидите, за эту цену просто стандартный дом, заходи и живи, без излишеств.

[@kievgarden]

@@LifeinAustraliaandNewZealand , т.е. по Вашим словам потолки около 3м, светлые просторные комнаты, участок с газоном и деревьями, цвет стен не белый - это излишества?

[@LifeinAustraliaandNewZealand]

Это не по нашему, это по-австралийски 😊

[@onvamdimon2224]

@@kievgardenцвет белый потому что так проще продать. Вы купили бы дом с оранжевыми или пурпурно-зелеными стенами внутри? Я нет, потом что это все на любителя. Никто ваши дизайнерские загоны кроме вас врядли разделит, так что белые стены продать в 100 раз проще

[@kievgarden]

@@onvamdimon2224 , скажу по большому секрету, дизайнеры в остальном мире придумали другие цвета для интерьера, кроме оранжевого или пурпурно-зелёного, которые не отпугивают покупателей. Видимо, в Австралии всё проще, до примитивизма проще.

[@strelaAU]

Ребята, спасибо за информацию! Всегда жду ваших видео.

[@ОльгаЗиновьева-п4к]

Очень хорошие, информативные видео. Мы постоянные резиденты (9 лет в стране, в этом году, наконец-то, получили PR), в данный момент в Перте, здесь и хотим обосноваться)

[@VladimirDolgih]

Здравствуйте! Ого, большой стаж! Как Вам в Перте? Думаю перебираться туда. Подскажите если не затруднит, Как обстоят дела с жильем в городе. Достачно ли предложений по аренде, какие порядки цен на то что вы смотрели?

[@izidragon]

Очень полезное видео,спасибо!

[@alex_in_au]

Хорошее описание программ помощи в покупке жилья! Небольшое уточнение по поводу использования своего австралийского Super для покупки первого дома: если в течение года после получения денег вы ещё не успели купить дом, вам автоматически выдаётся продление на ещё один год.

[@LifeinAustraliaandNewZealand]

Благодарю за информацию. Её я не видел когда оформлял перевод денег.

[@natalinatali38]

Спрос больше, потому что рост в цене у дома намного быстрее и больше, конечно на сколько очень зависит от райна и в доме ты не зависишь от соседей и тп

[@СергейЧерных-ш7ш]

А что? По цене сопоставим с домом, например, в Ростове-на-Дону. При курсе не более 28 рублей за $

[@LifeinAustraliaandNewZealand]

На сегодняшний день 58 рублей.

[@nickserebriakov7283]

У нас был заём на 25 лет, выплатили за 17. Процент сильно вариировал, но мы легко справились, т.к. повышая свою квалификацию, ваше жалованье тоже повышается. У вас хороший обзор, только могли бы вы указывать площадь дома в квм?

[@LifeinAustraliaandNewZealand]

сделаем.

[@СерёгаХолодовский]

Мне кажется брокеры в подборе ипотеки лишнее звено. Уж работу брокеров в экономически развитой стране можно было бы автоматизировать.

[@LifeinAustraliaandNewZealand]

Не до конца понимаю как это можно автоматизировать? Тут человек пытается найти наилучший для тебя вариант (причём финальный поиск идёт по средствам общения с реальными людьми в банке, которые и одобряют кредит). Когда все банки перейдут на работу с ИИ (по одобрению кредитов) тогда, я думаю и автоматизация будет работать.

[@A0111.]

Нам брокер помог получить на 70тыс больше, чем давал банк, и мы использовали всю сумму, купив большой дом, потом когда выросли проценты в банке, он-же сам предложил рефинансировать под меньший процент, так что мы ему очень благодарны.

[@RpgRpg-ji3je]

Спасибо!!!! Уточните пожалуйста какой минимальный первичный взнос?

[@LifeinAustraliaandNewZealand]

Приветствую. Все зависит от банка и вашей ситуации. Самый минимальный который мы видели это 5%

[@dimitriaustralia]

Все очень просто, дом и таунхауз (юнит, апартамент), это принципиально разные вещи. Дом - это инвестиция в будущее, таунхауз растет в цене неизмеримо медленнее. Австралы это отлично понимают и потому убиваются за дома. Ребята, мой вам совет, если есть малейшая возможность, покупайте дом, даже если он значительно старее и хуже таунхауза. Запомните, строение не растет в цене, в цене растет земля. Огромное количество старых домов продается под снос, таунхауз снести невозможно (очень сложно), поэтому старый таунхауз нет смысла покупать.

[@alexeykostylev3998]

Хочется же жить в нормальном жилье, а не в 50-летней рухляде, хоть и с участком

[@LifeinAustraliaandNewZealand]

Вот тут от возможности и зависит. Пока только на козу есть возможность, но нет желания 😂😂😂

[@dimitriaustralia]

​@@LifeinAustraliaandNewZealand как я вижу, вы смотрите очень свежие таунхаузы и дома, конечно приятнее жить в новом и комфортном доме, но с вашей профессией и руками, я бы взял дом по старее и сам бы его отремонтировал. Многие австралы лишены такой возможности ибо ничего не умеют делать сами, а это большая экономия. Я у себя дома почти все сделал сам и ламинат положил, и стегы перекрашивал, и многое другое. Меня спросить, лучше купить старый дом на 100 тыс дешевле и вложить 50 тыс в ремонт, чем купить более свежий дом на 100 тыс дороже.

[@dimitriaustralia]

​@@alexeykostylev3998старая рухлядь через 5-10 лет может подорожать тысяч на 200 - 300, а новый таунхауз тысяч на 50. И потом никто не заставляет всю жизнь жить в старом доме, поднялся по деньгам, продай и купи новый.

[@onvamdimon2224]

Комментарий из разряда: «Мой вам совет - доставайте бабки из воздуха и покупайте дом, а не таунхаус»

[@techmofey]

Жирный лайк!!

[@АндрейСавков-ь5р]

Даже очередь стояла!!!! Такой спрос и интерес на этот дом?!?!?😮😅😊😊

[@LifeinAustraliaandNewZealand]

Сами в шоке

[@АндрейСавков-ь5р]

Вы - то сами, как планируете покупать дом?! Какой вариант вам ближе ?!😊

[@LifeinAustraliaandNewZealand]

Тут больше вопрос какой на данный момент по карману 🙄

[@АндрейСавков-ь5р]

@@LifeinAustraliaandNewZealand и какой?!🤔😜😁😄

[@LifeinAustraliaandNewZealand]

Более подробно расскажем в следующем видео.

[@АндрейСавков-ь5р]

@@LifeinAustraliaandNewZealand ждём, ждём!!!!!💯😄😄😂😜😜🤣🤫🤔🤪👆😅👈👈🤪

[@АндрейСавков-ь5р]

@@LifeinAustraliaandNewZealand пора, уже,пора!!!! Давно, Давно пора!!!!!💯💯💯💯💯💯💯💯💯💯💯💯💯💯💯💯💯💯💯💯👊👍👆🌟✨

[@onvamdimon2224]

Какой средний предлагаемый процент по Австралии у банков? 6 говорите? В НЗ уже перевалил за 7,25 и это даже по special rate

[@LifeinAustraliaandNewZealand]

Ну в АУ завтра заседание центробанка, все прогнозы говорят о очередном повышении процентной ставки.

[@onvamdimon2224]

@@LifeinAustraliaandNewZealand тут прочат 8% по special

[@Pseudonym1234]

Эх,домик с гаражом - мечта. У вас ещё доступно это всё,прикольно. У нас за такие домики цена была бы от 1,300,000 австралийских долларов и до.... до небес,три миллиона - не предел. Но у нас каркасники не строят,всё из бетона. А если отъехать от Брисбена километров 20-30 цены сильно меняются?

[@LifeinAustraliaandNewZealand]

Эти цены на дома уже в 30-35 км. от Бри.😏

[@viyaletahil6107]

Иван, по приезду в Австралию с резиденством, через какое время у банка можно просить ипотеку? Нужна ли какая то кредитная история?

[@LifeinAustraliaandNewZealand]

В любое. Наличие резидентства даёт вам право на покупку недвижимости. Кредитная история для ипотеки чем чище тем лучше. Часто даже просят временно закрыть кредитки и погасить все мелкие кредитные обязательства. Это делается для того чтобы показать банку что вы ни кому не должны.

[@Kot-n8m]

Топ канал

[@LifeinAustraliaandNewZealand]

Благодарим

[@kievgarden]

Такой спрос на более дорогую недвижимость говорит, что у людей деньги есть, а НОРМАЛЬНЫХ домов на продажу нет.

[@LifeinAustraliaandNewZealand]

Есть, они дороже.

[@kievgarden]

@@LifeinAustraliaandNewZealand , тогда почему нормальный дом не покупаете?

[@LifeinAustraliaandNewZealand]

Мы подробно ответим в следующем видео.

[@TheDnepr]

налички ( денег ) у людей нет . А вот в ипотеку - кредит ..на это идут . Все хотят здесь и сейчас .

[@usbelykh]

Почему у них такие низкие потолки?

[@LifeinAustraliaandNewZealand]

Рассказывали в прошлом видео про дома.

[@TheDnepr]

меньше кубов холодить , а гулливеров нет

[@Yuri-b7v]

Здание барачного типа я такие дома видел в Монголии. Господи дай людям мозги. Он не стоит таких денег.

[@strelaAU]

Иван, Вы рассказали о программе ипотеки с маленьким доходом. Она точно будет работать со следующего года? Она вроде как уже работает. И еще вопрос, она только для граждан или с PR тоже могут ей воспользоваться?

[@LifeinAustraliaandNewZealand]

В новостных изданиях была такая информация, программу собирались запускать в этом году, но не доработали и перенесли на следующий. Про PR не уверен. Программа будет называться Help to buy. Программа которая есть сейчас немного другая.

[@strelaAU]

@@LifeinAustraliaandNewZealand Спасибо.

[@ОльгаЗиновьева-п4к]

Интересно, какие будут условия. Очень и очень много людей просто не хотят работать и рассчитывают на помощь государства

[@lanac3024]

Банки стали подстраховываться после нажима правительства. Несколько лет назад банки выдавали займы чуть ли не каждому обратившемуся за займом, это привело к тому, что очень много людей не могли выплачивать займы и банки попросту "отбирали" дома продавая их за неуплату. Люди оказывались практически на улице, банкротились, впадали в депрессию и т.д. Все стали возмущаться типа а зачем же вы даёте займы тем, кто не может платить, ну и правительство закрутило гайки банкам жедающим заработать. А заем можно брать не только вариативный или фиксированный, но и часть того и другого. У нас самих такой заем 50 на 50 (и у сына такой же заем) . Думаю так лучше, т.е. не вся сумма подвержена скачкам процентов, а хоть что-то стабильно. А как фиксированный срок закончится, то можно зафиксировать по новой. Заем лучше брать на возможно длинный срок, потому что рассчет выплаты меньше и если есть возможность лучше платить больше самому, чем когда назначат платить что становится не в моготу и не знаешь где взять деньги.

[@LifeinAustraliaandNewZealand]

Да, но правительство на данный момент позволяет центральному банку повышать процент, что может привести к таким же последствиям. А по фиксированной\плавающей ставкам я упоминал в видео (что можно разделить).

[@АндрейСавков-ь5р]

Вам самим как дом, первый?! И , вообще, остальные?!?!?😊

[@LifeinAustraliaandNewZealand]

Не очень. Перламутровых пуговиц нет 🤣 "будем искать"

[@MadMax-je8ot]

Есть ли какие нибудь льготы за детей если родился или взял с приюта ребёнка?

[@LifeinAustraliaandNewZealand]

В плане покупки жилья или в плане пособий?

[@MadMax-je8ot]

@@LifeinAustraliaandNewZealand того и того, платят они за второго ребёнка или нолог режут, если взять с приюта помогают они материально, или образование высшее бесплатно?

[@lexflex8677]

В тесноте да не в обиде, нафиг оно надо за все деньги мира. Вы лучше в Австралии зарабатывайте, а пенсию в НЗ встретите, дом там уже есть. Все равно лет через 20 в Австралии жить будет невозможно из-за глобального потепления, а в НЗ будет в самый раз.

[@LifeinAustraliaandNewZealand]

Эти 20 лет ещё прожить надо, удастся ли с мировой обстановкой...🤔🤔.

[@cavacaki]

Это цена в австралийских долларах?

[@LifeinAustraliaandNewZealand]

Да, конечно.

[@sergeikram]

Либо у меня калькулятор сломался, либо я чего то не понял! если семья получает 120 тыс в год, как ее можно считать малоимущей? даже с учетом выплат по ипотеке 3 тыс в мес., расходов на питание и проч - все равно должно оставаться 4-5 тыс. ежемесячно. не могут же Австралийцы жрать в три горла? или дважды платить ипотеку? чего я не вижу? если не сложно просветите.... кто у вас тогда не малоимущий?

[@LifeinAustraliaandNewZealand]

В Австралии доход всегда указывается включая налоги. Со 120 тысяч годового дохода, вы будете получать в месяц около 7 тысяч долларов на руки. Кредит (по вашему примеру) 3 тысячи. Еда, семья 3-4 человека 350-450 в неделю. Счета, страховки (дом, авто, и возможно другие), авто (в большинстве своём две автомашины на семью) и прочие расходы. Думаю ваш калькулятор после этого покажет в лучшем случае ноль.

[@sergeikram]

@@LifeinAustraliaandNewZealand все равно, 2-3 тыс. излишков остается.

[@LifeinAustraliaandNewZealand]

@@sergeikram как то вы не так считаете, при таком доходе ничего не остаётся.

[@annalapteva6147]

120000 для Сиднея - это реально мизер и на хороший образ жизни не хватит вообще. Вы не забывайте , с этого надо еще заплатить налог, рент или ипотека, еда, счета, бензин, мед страховка, одежда , кружки , какие- то развлечения , и ничего не останется . Надо не меньше 250000 и лучше с выплаченным домом

[@ManyakNag]

Понятно, что они (австралийцы) тусят всё время в кафе или ТЦ, в таком доме меня бы тоска взяла бы :( Тупо поспать, как однушка, ей богу :(

[@annalapteva6147]

Скорее на природе и океане :-)

[@xandrviking1113]

Маркетинговые приёмчики хитрожопых риэлторов : создать иллюзию спроса. Там половина подставных очевидно же