Как выгодно ИНВЕСТИРОВАТЬ в машино-места (паркинг) и кладовые в ЖК Гарантия на Обрывной в Краснодаре

#переездвкраснодар #недвижимость #инвестиции
В видео рассказываю как правильно инвестировать в машино-места (паркинг) и кладовые, проводя аналитику стоимости подобных лотов в других ЖК аналогичного класса. Для примера взяли ЖК комфорт +. класса и Бизнес класс.
❗️ Как приумножить вложенные средства за 2 года в 3 раза❗
Порог входа - минимальный - 350 000 ₽ на первоначальный взнос. Остальная сумма около 600 000 идет в ипотеку от банка на 20 лет.
Банк за 2 года с суммы 350 000 ₽ начислит % = 84 016,62 ₽ по средней ставке 12% годовых.
Предлагаем Кратно приумножить свободные средства!
Инвестируем в парковку ЖК Гарантия на Обрывной Литер 6 (1,2 подъезды)
Почему здесь?
Бесплатный паркинг от этих подъездов максимально далеко. Здесь продаются одни из самых дорогих и видовых квартир Краснодара, где покупатели платят за вид 3-4 млн. ₽. Не проданных квартир здесь 83 штуки на момент сьемки видео. Сдача дома через год, а парковок осталось 12. На 7 дорогущих квартир 1 парковка...
Формируется большой спрос, соответственно будет процветать аренда и перепродажи. Если за вид заплатили 3-4 млн., то и за паркинг, когда не смогут комфортно припарковаться, 2 - 2,5 млн. заплатят.
Расчет:
Стоимость объекта 900 000 ₽
Первый взнос 350 000 ₽
Кредит 550 000 ₽
Ставка на 1 год 6 %, далее 16.8 %
Месячный платёж: на 1 год 4 940 ₽ далее 7 823 ₽
🔥Плановая цена через 2 года: 2 000 000 ₽🔥
Платёж по процентам за 2 года: 122 215,97 ₽
Всего затрат: 122 215,97 (%) + 350 000 (ПВ) + 5000 (страховка) = 477 215,97 ₽
Разница между вложенными средства и прибылью = 2 000 000 - 477 215,97 = 1 522 784,03 ₽
Сдавать такую парковку через 2 года можно будет за 12000 - 15000 ₽ или, возможно, еще дороже.
По этому предложению продаётся 12 парковок. Оформляем ЮР услуги (12000 ₽).
У меня на сайте без СМС и регистрации (не нужно оставлять контакт) недвижимость-кривенченко.рф вы найдете подборку из 1- комнатных, 2- и 3-комнатных квартир на высоких этажах, из окон которых открываются потрясающие панорамные виды.
✅Подписывайтесь на наш канал.
✅ Жмите колокольчик 🔔
✅ Держите пальцы вверх 👍
✅ Пишите ваше мнение!✍
Консультация 👉🏻 СВЯЗАТЬСЯ СО МНОЙ по вопросам недвижимости телефон [phone] (WhatsApp, Telegram).
Наши сайты, социальные сети и контакты для связи здесь: taplink.cc/novostroykrasnodar
Полная база ЖК Краснодара без СМС и регистрации (не нужно оставлять контакт):
недвижимость-кривенченко.рф
Инвестиции в недвижимость Краснодарского края.
Посмотреть ВСЕ ЖК КРАСНОДАРА у всех застройщиков, планировки квартир, цены, актуальные в продаже квартиры теперь можно в одном месте на моем сайте: недвижимость-кривенченко.online
ВКЛАД или НЕДВИЖИМОСТЬ? Доллар или квартира? Квартира без ПВ? Как сохранить деньги? Как заработать на недвижимости? Стать инвестором только с ПВ и через ипотечное плечо - реальность! Низкие ставки банка. Все эти темы раскрыли специально для тебя в этом выпуске!
#новостройкикраснодара #квартирыкраснодар #переездвкраснодар #краснодар #недвижимость #инвестиции

[@aleksandr_krivenchenko777]

❗ Как приумножить вложенные средства за 2 года в 3 раза❗ Расчет: Стоимость объекта 900 000 ₽ Первый взнос 350 000 ₽ Кредит 550 000 ₽ Ставка на 1 год 6 %, далее 16.8 % Месячный платёж: на 1 год 4 940 ₽ далее 7 823 ₽ 🔥Плановая цена через 2 года: 2 000 000 ₽🔥 Платёж по процентам за 2 года: 122 215,97 ₽ Всего затрат: 122 215,97 (%) + 350 000 (ПВ) + 5000 (страховка) = 477 215,97 ₽ Разница между вложенными средства и прибылью = 2 000 000 - 477 215,97 = 1 522 784,03 ₽ Сдавать такую парковку через 2 года можно будет за 12000 - 15000 ₽ или, возможно, еще дороже. По этому предложению продаётся 12 парковок. Оформляем ЮР услуги (12000 ₽).

[@igorpogorelov9613]

Вроде бы эти ЖК уже давно построили.

[@aleksandr_krivenchenko777]

@gorelov9613 Да, в том и смысл, что в них такие парковки стоят 2 500 000 - 3 000 000 а сдаются они 15 000 - 20 000 в месяц. Тут такие же парковки в строящихся литерах от 900 000. В этом и вся суть и смысл.

[@user-qq6cs6gw6p]

Жк У Озера, парковка семейная стоит 1.4 млн, в аренду по 9тр не берут. Как то так.

[@aleksandr_krivenchenko777]

@@user-qq6cs6gw6p Спасибо за ваш комментарий и мнение. Дом у озера недавно сдали, он еще не заселен полностью. Ситуация с паркингом меняется уже при 80-100 % ЗАСЕЛЕНИИ. Аренда будет пользоваться спросом, только позже