Как заработать на Airbnb: Реальный опыт и скрытые риски!

Как заработать на Airbnb: Реальный опыт и скрытые риски! | Жизнь в Канаде

Рет қаралды 14,551

ИНТЕРЕСНАЯ КАНАДА. Глеб Кобец

Күн бұрын

Пікірлер: 105

@victorb5829 2 ай бұрын

Выпускайте ещё подобные видео. Очень интересно ! 👍

@canadainme 2 ай бұрын

Как здорово, что я нашла вас, ребята! 😊 Мы как близнецы с вами - у нас с мужем та же ситуация с ипотеками на два дома, и такой же опыт с Airbnb. Алеся, как я вас понимаю что вы переживаете за 4 в отзыве)) У нас рейтинг 4.97 при 98 отзывов, я super host - мы в мидтауне Торонто, и мы прям вкладываемся на 100000, убираем сами, не доверяю пока)) качество уборки не то с нанятыми клинерами. И весь менеджмент и тп.. Удачи вам - и нам! 🍀 Интересно вас смотреть!

@KobetsGleb 2 ай бұрын

Поделитесь в личку ссылкой на свой Airbnb

@canadainme 2 ай бұрын

@@KobetsGleb emailed you 👌

@aliakseyeu 2 ай бұрын

К сожалению вы не осветили самый важный вопрос в этом видео - при доходность. Все что я услышал "зарабатывать можно")))) Вы рассказываете про БИЗНЕС, а про цифры ни слова. Видео называется "Как заработать на Airbnb", при это вы не рассказали сколько стоит дом, сколько ежемесячные платежи по ипотеке, сколько стоит клининг и суппорт всего, ремонты, сколько удается заработать в низкие месяцы, а сколько в высокие когда большой спрос. Это же самое важное когда вы говорите про бизнес на Airbnb.

@vmusatov 2 ай бұрын

Ответ, можно прибыльно. Вроде понятно. Ведь цифры реальные могут очень сильно варьироваться

@Lady_Vinter Ай бұрын

Коммерческая тайна...

@til2396 Ай бұрын

Верно зам если цифры уажутсамиo cсебя

@tatiananordwind 2 ай бұрын

Благодарю. Моя любимая тема. Выглядите потрясающе. Все понятно объяснили. Я в США и Канаде всегда обращаю внимание на жилье и собственников аренби. И конечно локация это все!

@Ciaocacao47 2 ай бұрын

Да, всё верно, подруга сдает посуточно в Питере, принципиально не связывается с длительной арендой, квартира рядом с зенит арена. Из плюсов посуточной аренды, то что у квартиры износ меньше ( как это ни странно), хоть там и есть мини кухня, мало, кто готовит, обычно это реально «туристы», которые носятся по городу целыми днями. Тоже высокий рейтиг, т к это как комнтата в отеле, со всякими комплиментами, зарядками для всех устройств и пр мелочей. Въезд/выезд безконтактный 24/7 Ключ в ящике под кодом по смс

@innafrank7011 2 ай бұрын

Ребята, я на вас подсела уже, как на сериал 😅

@Lady_Vinter Ай бұрын

Спасибо за интересные советы. Удачи вам ребята 🔥

@user-www77755g 2 ай бұрын

Рад вас видеть ребята!

@Ivanbrd1990 2 ай бұрын

Спасибо вам за ваш что делитесь опытом!!!

@yuriistoliar7061 Ай бұрын

возможно, адские тенанты и были вам посланы для того, чтоб вы в итоге пришли к airbnb и получили заслуженный профит за свои усилия) рад за вас, удачи!

@АнастасияЮхимчук-с4ы 2 ай бұрын

Дякую, інформація корисна 👍 Чекаю на наступне відео 😉

@MaryinCanada972 2 ай бұрын

Интересно послушать, я думаю всем новоприбывшим было бы оочень интересно послушать про права арендаторов согласно Residential Tenancy Act, хотя бы основные, я сама села почитать, без юриста не разобраться. Хотя бы общие моменты, уверена большинство не знают своих прав, было бы полезно, если бы Вы сделали такое видео

@maratnikitin4460 2 ай бұрын

В каждой провинции свои правила, которые отличаются часто весьма радикально.

@РусланСавчук-ы9х 2 ай бұрын

Молодці! Дякую 🙏, корисний контент, гарно виглядаєте разом 😊

@VV-Hope 2 ай бұрын

А нафиг кому нужен ваш эсперанто-2?😂

@angelika7160 2 ай бұрын

щедрая информация, мне очень понравилось и такое совпадение , что я задумывалась о таком виде бизнесса, спасибо ВАМ!

@Підканадськимнебом 2 ай бұрын

Дуже цікаво! Дякуємо,що ділитесь такою цінною інформацію! Успіхів вам у вашому бізнесі!!! А ми лиш плануємо почати 😊

@VV-Hope 2 ай бұрын

Для кого тут этот эсперанто-2?😂

@lightj.4649 2 ай бұрын

Работала в отеле , там все проблемы решались заменой номера, бутылочкой вина с фруктами или бесплатным проживанием , чем опытные пользовались .Это был трэш. Очень было интересно Вас послушать.Вы молодцы .

@uriyosinev6744 2 ай бұрын

Спасибо большое за этот материал о AirBNB. Уделите пожлуйста несколько минут налогам. Кода гости бротнируют жилье, им уже налог включают в общую стоимость.Но эта сумма не идет хосту. В то же время хост также должен платить налог. Как все это работает? Если Вы хорошо в этом разобрались, расскажите пожалуйста. Так как здесь тоже нужно четкое понимание. А с этим GST постоянные подводные камни. До какого момента, мне кажется, налога в Канаде с гостей не было в AirBNB. Потом он появился. Спасибо!

@Ostavoz 2 ай бұрын

Да, и теперь AirBnb требует предоставить SIN. На каком основании? Номер, который правительством Канады, настоятельно рекомендуется не разглашать.

@kokosda 2 ай бұрын

Как вы сдаете второй свой дом, в котором не живете? Разве провинция не запрещает это? Из видео не ясно, как вы это обошли. Сдаете помесячно?

@user-yq9xk4hx6h 2 ай бұрын

Тоже хотел узнать

@НадіяМедведєва-щ7ы 2 ай бұрын

Тоже заметила

@Koshka611 2 ай бұрын

Тот же вопрос появился

@valeriiagranillo 2 ай бұрын

Такое ограничение только если первоначальный взнос 5% был (потому это взнос на first time home owners), а если они положили 20% down то никаких ограничений нет.

@animals-f1p 2 ай бұрын

Greate video. I have 2 new townhouses, and i was thinking which way i have to rent it. And here you are. Very informative and inspirational! Thank you ❤

@mariannapetrova968 2 ай бұрын

круте відео, в момент про домашніх тварин сміялася як від стендапу :)

@VV-Hope 2 ай бұрын

Твой эсперанто-2 круте😂

@Yana-m6e Ай бұрын

Отличное видео, спасибо за открытость! Чуть не ясно: если AIRBNB разрешается только в собственном доме, то как же вы сдаёте второй дом?

@antonvinokurov1999 2 ай бұрын

Глеб, Олеся, добавьте пожалуйста ссылку на свой юнит в описании. Мы уже несколько раз путешествовали на остров Ванкувер. С удовольствием остановились бы в вашем Airbnb. Удачи вам

@KobetsGleb 2 ай бұрын

Пишите в личку в Телеграм

@svetlanachigrina6992 2 ай бұрын

Супер, ждём ещё видео❤😊

@AllaFedchenko-o1c 2 ай бұрын

Спасибо большое за видео!❤

@nataliagerasina8794 2 ай бұрын

вы большие молодцы!💪🌸👍💖

@irinarudic1404 2 ай бұрын

Спасибо за видео. Очень интересная тема.

@Finski_tuber 2 ай бұрын

Расскажите, пожалуйста, о плюсах и, главное, минусах сотрудничества с управляющей компанией в этом бизнесе. Поясню, у меня в Торонто управляющая компания просит отдать им в управление таунхаус. На словах обещают пять с половиной тысяч долл в месяц.

@O.M-l8n 2 ай бұрын

Благодарю Вас Светлые люди!!!!

@sun_wenera 2 ай бұрын

Планируем переезд, у нас кошка с собачкой и дочь 15 лет, можно у вас снимать на 1-2 месяца? В каких городах у вас квартиры?

@borys2965 2 ай бұрын

Спасибо большое отличное видео, в отличие от прошлых видео это наполнено энтузиазмом! Можете посоветовать курс по короткой аренде, хочу купить свой первый дом на четыре квартиры в одной будет жить моя семья а остальные хочу сделать ремонт и задавать Airbnb. Но опыта в этом нет.

@lenadzetsina6950 2 ай бұрын

В начале видео было сказано,что гости должны жить в одном доме с арендаторами?или я ошиблась…Объясните пожалуйста

@DARSLINES_SHINE_Frenchies 2 ай бұрын

Присоединяюсь к вопросу. Также хотелось бы подробностей о совместном проживании в одном доме владельца с гостями.

@KhZina 2 ай бұрын

Нет конечно , вовсе не обязательно ...

@mkbeav1 2 ай бұрын

@KhZina, В БиСи с первого мая этого года - обязательно (в больших населенных пунктах). Либо - Х дней минимум (как говорит Алеся - 90).

@KhZina 2 ай бұрын

@@mkbeav1 В Онтарио вроде нет такого пока , но не уверена , сорри.. :). Мы ведь только об Airbnb говорим ?

@mkbeav1 2 ай бұрын

@@KhZina в каждой провинции, а иногда и в каждом городе правила могут и будут отличаться. Об этом Глеб и Алеся говорят в самом начале видео. Ниже был комментарий про Торонто, где тоже есть ограничения. Airbnb - это всего лишь одна из компаний (но самая большая и успешная) на рынке short term rentals. Т.е. точный термин будет не название компании, а именно short term rentals. А так да, об АирБнБ :)

@Ana8Stasiia 2 ай бұрын

Добрый день, Глеб, а как найти ваш юнит в airbnb? Мы хотели бы поехать осенью и снять у вас жилье

@KobetsGleb 2 ай бұрын

Пишите в личку в Телеграм.

@ПолінаЗавадська 10 күн бұрын

Дякую за цікаву інформацію.

@Tulia2712 2 ай бұрын

Скажите пожалуйста сколько вы платите налогов в процентах с дохода после уплаты налогов в Airbnb ?

@KhZina 2 ай бұрын

Спасибо, интересно и правдиво . А нужно ли согласие соседей на то , что вы сдаете ваш юнит в эйр би ан би ?

@AntonEstradaBetankurt 2 ай бұрын

об‘яните каким образом до сих пор очень много опций для того что бы остановиться в Торонто и Ванкувере /Виктории в Еир БНБ, если это было запрещено? Неужели все сдают просто часть своего дома в котором проживают сами ?

@ВикторияГригорьян-о6н 2 ай бұрын

В Торонто можно сдавать Airbnb ( или другой short term) 180 дней в году. А если сдавать комнаты в доме,где сами живёте,то это исключение из правил. Поэтому много есть на маркете жилья. Это выгодно даже если полгода сдавать.

@til2396 2 ай бұрын

Ну так должно быть

@dmitrye3212 2 ай бұрын

Можете сдавать комнаты в доме где сами живете. Можно в доме выделить маленький закуток в бейсменте где вроде как вы живите, а все остальное сдавать.

@deniv3902 2 ай бұрын

28 дней в Торонто минимум, либо часть/этаж/бейсмент дома где живешь. Давно в этом бизнесе, у нас все юниты круглый год заняты

@СветланаКоновалова-ш6т 2 ай бұрын

Хорошее видео. Спасибо

@alexkouz6486 Ай бұрын

А налог 13"% при продаже недвижимости, учли?

@олесямукаева-о1о 2 ай бұрын

Молодцы!

@angelika7160 2 ай бұрын

вот это очень интересная тема!!

@Светлана-у3ю6к 2 ай бұрын

Всё очень интересно! ) Но, вот хотелось бы узнать, а что с арендой коммерческой недвижимости ( торговые, офисные, складские площади) Канаде? Например в Москве, это значительно выгоднее, аренды квартир в долгосрок. При одинаковых стартовых затратах, доход в 3 раза выше . При этом, договора заключают на 5- 10 лет , с повышением стоимости аренды каждый год. Не нужно делать ремонт в помещении. Просто даёте арендные каникулы, как правило на 2 месяца ( арендатор сам делает ремонт и это время не платит аренду). И, конечно никаких клинингов. Почему-то , от Канадских блогеров по недвижимости, никто ничего не говорит на эту тему.

@mchaudhry9974 2 ай бұрын

В Канаде такие помещения стоят невероятных денег и налоги на них в 10-50 раз выше чем за частный дом. И ипотеку на такие помещения дают минимум с 50% первого взноса. Так что если у вас есть хотя бы 1 миллион долларов - то вперёд, покупайте и ещё попробуйте это сдать. В Канаде практически все бизнесы арендуют помещения на торговых плазах или в бизнес-центрах.

@dalyn1223 2 ай бұрын

Как понять - "один юнит" Это одна комната или один дом или одна квартира? Спасибо!

@KobetsGleb 2 ай бұрын

1 дом или 1 квартира

@vmusatov 2 ай бұрын

Про кемпинг посмотрите на старлинк, это спасение

@rockypoint8028 2 ай бұрын

Если у вас дом не далеко от госпиталя, то советую сдавать молодым врачам - residents . Они обычно снимают на год-два. Специфика канадского здравоохранения

@МиколаГребеник-в6г 2 ай бұрын

Еду в Нанаймо ,поделитесь фишками ,хочу дружиит 😊

@sun_wenera 2 ай бұрын

А вы сдаёте с животными помесячно?

@Nicolga 2 ай бұрын

На 3:10. " Вы должны на этой проперти проживать..." Неужели вы проживаете теперь в этом доме с чужими собаками, кошками и д.р. пусть и время от времени??? Вы определенно живете в своем доме, а дом для Airbnb инвестиция под сдачу, на длинный ли срок, или на короткий. Кроме того проскочило в разговоре то, что можно понять, как у вас есть еще небольшая квартира тоже для сдачи на короткий? срок. Как это все совмещается? Может быть один их вас "прописался" в доме под съем, но еще есть юнит...??????

@timetraveller-v3b 2 ай бұрын

Вопрос не совсем по теме, но все же...а почему вы решили переехать в Канаду а не остаться в Америке, имея степень после учёбы в MIT?

@vmusatov 2 ай бұрын

Друг в Онтарио покупал дом с жильцами и там при покупке он клеймил что покупает для себя и будет там жить и таким образом выселил Лонг терм тенантов. Лайфхак, смог так же сдепенговать цену на жилье

@blackcatwarlock 2 ай бұрын

Обещали расказать про проперти менеджмент компании.

@Балауса-и1э 2 ай бұрын

👏🏻👏🏻👏🏻❤

@SL-wj5ku 2 ай бұрын

❤❤❤

@fakeosenniy 2 ай бұрын

Ниче не понял… что значит «сдавать на аирбнб жилье, где живешь сам»? Нонсенс какой то… и впервые слышу «краткосрок минимум на 90 дней». Я успешно снимал жилье на 7 дней.

@billybill7450 2 ай бұрын

Наверное basement сдают.

@SkpJack 2 ай бұрын

Железный биэнби)

@SSSRT1 2 ай бұрын

0:57 перепутали немножко😂

@andreymanulik482 2 ай бұрын

А что такое "арен" биэнби? Женщина постоянно так произносит

@Nicolga 2 ай бұрын

Airbnb - это такая компания, которая координирует отношения между желающими снять квартирку как в гостинице, но у частников и самими владельцами жилья. Изначально "bnb" обозначало гостинички в частных домах под названием "бэд энд брекфэст"(кровать и завтрак).

@andreymanulik482 2 ай бұрын

@@Nicolga Аир биэнби, это понятно, пользовались многократно. А вот "Арен" биэн би - впервые сталкиваюсь. Послушайте внимательно, женщина ведущая говорит именно про Арен биэнби

@til2396 2 ай бұрын

Едсестёр!!!

@til2396 2 ай бұрын

Еки собак и аллергии вы не аравы

@til2396 2 ай бұрын

собак и аллергии вы непраавы

@vadel251 2 ай бұрын

Это вы рекламируете торговую платформу на фэйсбуке? Выглядит как одна из спамовых кантор

@inconceivable6838 2 ай бұрын

Расисты

@DARSLINES_SHINE_Frenchies 2 ай бұрын

Озвучили свой опыт.

@Boness73 2 ай бұрын

Правдивый 😂

@nataligronski6953 2 ай бұрын

Почему расисты?

@bien-aimee 2 ай бұрын

Спасибо, очень интерестный контент. Я использывал Букинг.ком когда путешествовал (ну так вышло). Почему вы выбрали именно Airbnb, ане Букинг? Какая между ними разница? Спасибо.

@DARSLINES_SHINE_Frenchies 2 ай бұрын

Тоже хотелось бы знать)) Я тоже всегда путешествовала с Букингом. В Европе и странах бывшего СНГ это очень удобно!

@valentynakrusinskienie2370 2 ай бұрын

Я работаю с Airbnb и работала с Booking , последний не покрывает ущерб - от слова "вообще" , с Airbnb можно выбить хоть что-то. Потом Booking не имеет удобно программы, особенно это актуально когда у тебя фирма и большое количество квартир .

@mkbeav1 2 ай бұрын

@@bien-aimee booking не очень развит на с.американском рынке. Здесь рулит Expedia group. Они же сейчас владеют и VRBO - пожалуй самый ранний аналог airbnb.