Какую недвижимость нельзя покупать в Сочи // Как выбирать квартиру для жилья и инвестиций в Сочи

[@SvetlanaRIva86]

Пока не будет решён вопрос с очистными сооружениями по очистке канализации, то на территории всего побережья покупать ничего не надо!

[@reginabalashova3843]

Чем больше смотришь про Сочи тем меньше там хочется жить

[@user-ny3yh6nh2p]

Тоесть вы берете комиссию и с продавца и с покупателя?) Это какой-то новый уровень обогащения риэлторов, поэтому всегда ищу собственника и проверяю объект через юриста))

[@РораРома]

Да, риэлторы в Сочи берут комиссию 500тыс руб от сделки

[@Vladis0202]

Частники дурят также как и агентства. Частники перепродают хаты агентств. Проверено

[@user-wv7uw7qb8i]

Риэлторы это лишнее звено между покупателем и продавцом, любую информацию о недвижимости вы можете получить самостоятельно

[@user-mx7ok2cx7z]

🔥🔥🔥

[@nonamenononamovich4570]

Риэлтор - это как продолжение анекдота про сына гея и дочь проститутку. Третий ребёнок - риэлтор.

[@valerakolesov9138]

Я был бы не против риэлторов если бы на них была хоть какая-то ответственность, а так получается любая конфликтная ситуация сразу ты лох, ты должен был проверить, как можно доверять , а за что я деньги плачу от сделки? , если оказывается что я должен вести всю сделку от начала до конца?

[@Sofya88]

​@@valerakolesov9138я не риелтор ,но знаю ,что деньги клиент платит за услугу подбора квартиры, точно так же ,как вы сами себя не стригете ,а в парикмахерскую ходите

[@valerakolesov9138]

@@Sofya88 вы не правы, квартиру вы выбираете сами, смотрите обьявления , или просматриваете предложенные варианты риелтором, не о каком подборе речь не идет, услуга подбора квартиры условно может быть только в понятиях аренды , но не как не покупки.

[@user-bn7mf8kq4h]

Все обманывают, а я не такой! я не такой! они все такие я не такой!)))

[@ОлегКлимов-г2й]

Мне кажется в Сочи вообще ничего нельзя приобретать. Или качество никакое, или цена завышена донельза. И это ещё не всё факторы. Коммуникации, местоположение, ширина улиц, подтопления и оползни. Да всё в Сочи не так. Можно приехать на пару недель отдохнуть но жить там это треш!

[@ОлегКлимов-г2й]

@@Maga93. даже если они есть нужно покупать только ликвид. Значит приглашать специалистов которые подскажут и объяснят.

[@ОлегКлимов-г2й]

@@Maga93. а скажи мага как человек не строитель определит качество постройки? Как не местный поймёт какой район не подтапливается? Как понять по близости магазинов, школ, центров отдыха и т. д.? Так что специалист нужен всегда. А в Сочи 50 процентов домов вообще построены с нарушениями всех строительных норм и правил СНиП и ПУЭ. Это точно

[@Anitsirk231]

@@ОлегКлимов-г2й про близость школ и тп насмешили)) открываете яндекс карты или 2 гис и всё видите

[@ОлегКлимов-г2й]

@@Anitsirk231 спасибо, тоже вариант. Но всегда лучше самому посмотреть и пощупать

[@Anitsirk231]

@@ОлегКлимов-г2й это да, особеннов Сочи, где на карте не видно перепадов высот, подпорных стен и тп

[@andrest3427]

Родился в Сочи, работал риэлтором, как и 20% местных. Главное не верьте ничему, что вам говорят местные продавцы. На рынке обвесят , особенно если дают бесплатно продегустировать. Риэлторы впаривают комиссию от 500 до 3млн., иногда вы этого и не узнаете. Хорошие районы стоят соответственно, поэтому вы должны пожить в городе и соотнести качество и свой достаток. Критерии: сдавать или жить (близость к морю или вокзалу); солнце в окно (будите работать на кондюк); смог в низинах (99% загр. воздуха это авт.выхлопы); юр.чистота (ищите сами и проверяйте у своего юриста)

[@user-et7zq1ih9u]

О, про смог не знала! Спасибо за инфу. А куда податься за чистым воздухом? При том, что большой город и не нужен совсем, ищу чтото полудеревенское

[@alximiya]

​За чистым воздухом в полудеревенском стиле Вам точно в Геленджик

[@user-yh8wn8po4j]

Не нужно быть риэлтором, чтобы знать, что не стоит покупать квартиру в доме на участке ИЖС. Это знают все. Может у вас завязки в администрации и вы знаете, какой дом снесут следующим? Или знаете застройщиков и их материальное положение? Нет? А какие гарантии по сделкам? Надоели эти экскурсоводы, причем частные. Даже в суд не на кого подать будет.

[@UnrealQW]

Люди ленятся изучить тему, люди считают себя тупыми и неспособными изучить тему. На это риэлторы и живут.

[@ВиталийГоленок-ц3и]

@@UnrealQW я уже последнии квартиры без риэлторов покупал в Краснодаре и самое главное, что эти объекты самые удачные 👌

[@andreyandreev756]

@@ВиталийГоленок-ц3ипотому что эти риелторы сами все приезжие и ни бум бум. Кроме единичных кого знаешь давно и лично.

[@user-fo1io7tx1i]

ИЖС в Сочи самый безопасный выбор

[@user-li2ro9bj2x]

Чтобы спокойно жить в Сочи,надо жилье покупать подальше от моря🤷‍♀️смерчи не страшны,никто не снесёт, и если вы в горах,то никогда вас не затопит.на периферии воздух свежий и чистый,вода родниковая,тишина о которой все только мечтают.

[@Galina.777]

И такие райские земли объявят Заповедником, арестуют и отнимут. А Вас объявят незаконными приобретателями.😂😂😂😂😂😂😂

[@user-cg6zk5qh2k]

В горах тоже опасно, земля ползет гдето медлено, а где и внезапно посл длительных дождей, особено весной.

[@user-hj8lf2kn2f]

Как быстро переобувается когда то продавали всё подряд

[@Дмитрий-ж8ю3у]

Основной лозунг этих новоявленных риелтеррв - "Лохи не мамонты- не вымрут...!"

[@СВЕТЛАНА-ж4п7к]

Евгения, а я с Вами покупала жилое помещение, и Вы уверенно мне его рекомендовали, не смотря на то, что в моем доме где недвижимость имеет статус жп 8 этажей... Как же так? ) Что изменилось за 3 года? Или раньше Вы были не в курсе? Уж не касались бы тогда этой темы, думаю что жп вы не одно и не два продали...

[@liveinsochi]

Здравствуйте, какой именно объекты мы с вами приобретали?

[@СВЕТЛАНА-ж4п7к]

@@liveinsochi я купила квартиру со статусом жп на ул. Вишневой с вашим сопровождением. И не только мне Вы продавали квартиры в этом доме.. И поэтому странно и неприятно от Вас слышать такие пассажи в сторону жилых помещений и недобросовестных риелторов, которые их продают.

[@liveinsochi]

@@СВЕТЛАНА-ж4п7к скажите, вы испытываете некомфорт в жилье которое приобрели через мою компанию или желание избавиться от него?

[@СВЕТЛАНА-ж4п7к]

@@liveinsochi нет, Евгения , мне моя квартира очень нравится несмотря на все ваши комментарии в этом видео. )) и к Вам у меня, на самом деле, нет претензий. Окончательное решение и ответственность в любом случае на покупателе (и не нужно тут питать иллюзий) Просто эмоции возобладали, не сдержалась и написала комментарий, услышав как "вдруг" изменилась Ваша позиция.

[@liveinsochi]

@@СВЕТЛАНА-ж4п7к она никогда не менялась, моя компания отстроена на работе в первую очередь с покупателем, что бы вы были в безопасности и комфорте! Благодарю вас, за то что продолжаете быть рядом, честно высказываетесь и как не смотри, поддерживаете, вы знаете о чем я. С большим уважением к вам. Я всегда на связи ❤️

[@user-olaM]

Никогда не верьте риэлторам. Никого не слушайте. В Сочи врут все!! Только сами. Приехать, все узнать, расспросить, погуглить, разобраться в правовом поле покупки земли/жилья!!. Те, кто ленится, потом дорого заплатит за это.

[@liveinsochi]

Ольга, привет! Вас обманули?

[@user-nw9if9bq8h]

Правильно! Надо самим выбирать и не слушать сказки. Такого как в Сочи обмана и заманухи нигде нет. Поэтому никаких жилых помещений не покупать.

[@otellica]

Обожаю когда вы не стесняетесь в выражении. Особенно прекрасен мат в вашем исполнении 😊

[@user-ws2kj2ki6v]

ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНАЯ ТЕМА! НО СЛУШАТЬ НЕВОЗМОЖНО!!! УБЕРИТЕ ПОЖАЛУЙСТА МУЗЫКУ! ВЫ ВЕДЬ ОБЪЯСНЯЕТЕ. ЭТО ЖЕ НЕ ДИСКОТЕКА!!!

[@user-gy6vr3rr9j]

Коррупция позволила сделать в городе олимпийских игр то, что позволила.(Это про наше государство и всякие "органы") Другими словами, если вы купите что то, здесь то гарантии того, что у вас не отберут эту квартиру, дом, участок нет. Снос "Имертинский" это что то. Сначала одни по довереннрстям что то строят, а по том другие "по закону" это сносят, вместе с жителями. Ну, а третьи профессионалы консультируют и зарабатывают на всем этом абсолютно честно. Главная проблема Сочи это атмосфера того, что на вас все хотят заработать. Расслабляться нельзя.

[@ural120]

Что-бы покупать недвижимость в Сочи, если живёшь в другом регионе России, надо лично приехать в Сочи и желательно своим ходом, тогда вы точно увидите всё большое Сочи. Поймёте локацию каждого района, посёлка большого Сочи. И конечно сами рассмотрите что вы хотите приобрести от жилых гаражей, до статуса квартир в хороших жилищных комплексах. И конечно во многих жилищных комплексах сидят представители продаж квартир в этих комплексах, лучше с ними конечно иметь сделку. И на мой взгляд, лучшее приобретение статуса квартиры, это село Весёлое, сейчас Сириус, район который не топит, так как он равнинный , какие бы ливни не были, ещё плюс рядом граница с Абхазией, рядом Роза Хутор, совсем рядом Сочи парк, самая лучшая набережная, без волнорезов пляжи, недалеко обезьяний питомник, красивые музыкальные фонтаны, в общем лучшее место для аренды жилья для отдыхающих, а если там жить то с работой в Сириусе нет проблем круглый год. А если захотите просто погулять по центральному Сочи, то тоже нет проблем как доехать до центра Сочи, посетить торговый комплекс "море мол", погулять от морвокзала по набережной до зимнего театра...в общем вдоль и поперёк обойти центральный Сочи и потом обратно вернуться в Сириус. Если жить в Сириусе, то ещё плюс этого района, Адлер совсем рядом, это " новый век" и красивая набережная реки Мзымта, также близко аэропорт, что для района Сириус большой плюс, но минус это шум идущих на посадку самолётов, но это только там где идёт глиссада для посадки, а вот за парком "южные культуры" уже тишь и благодать и для отдыхающих и для местных жителей, так что удачи в выборе жилья всего большого Сочи!

[@svetlana1348]

Этот Сириус снесет любые дома вокруг, аппетиты у них большие, и в плюсе окажутся только они! Не стала бы даже возле него что то брать

[@ural120]

@@svetlana1348 Не всё снесёт, ходят слухи что сносить хотят от редиссон колекшн вдоль береговой линии, там много частных гостиниц и непонятно как построен частный сектор, типа в мирном, где центр Кабаевой, там что-то может и снесут, но и то не факт, там ещё пустыря много и много каких то заброшенных складов, которые строили к олимпиаде, это от кругового движения орнитологического парка и в сторону Сочи парка, вдоль той дороги, там да, надо застаривать, там пустырь, потом за торговым домом "подкова " пром зона, её тоже в планах убрать, а те что уже построенные жилищные комплексы со статусами квартир их никто не будет носить, вообще конечно надо знать, что там покупать из недвижимости. Но Сириус он все-же самое предпочтительное место для пмж.. Сейчас Продаются квартиры во " фруктах" да очень недёшево, но зато знаешь, что там полностью безопасная сделка по покупке квартиры... А так же жк " урожайный", " летняя резиденция" и неплохие студии со статусом квартиры жк " гринсейл парк" их не снесут и люди живут и радуются.

[@user-vf5nu5jo6e]

​@@svetlana1348Сириус теперь не относится к Адлеру. Теперь -это отдельное государство.

[@ffhjnvv]

Сириус и Весёлое как раз и топит, полно видео

[@ural120]

@@ffhjnvv Живу с 2018 года в районе орнитологического парка, не помню чтоб там что-то топило.

[@mihailvinogradov9585]

Мой опыт: в 2016 году искал участок в Адлеровском районе. Риэлторы показали 2 участка по 1 млн руб и сказали: ну какой едем оформлять? Участки никакие. Занялся сам поиском. В интересном месте участки продавали по 500 тысяч руб. В итоге купил отличный участок за 350 труб. Сейчас, в 2024 году этот участок стоит 5 млн руб

[@user-cf3rw7gf9x]

Ой как же бесит фон музыкальный

[@maximus93sochi]

Знаю весь Сочи... Но ума не приложу, где бы именно я хочу жить в Сочи!! Ни один район не подошел!))

[@ffhjnvv]

Рядом с жд, в сторону к морю в пятиэтажках- самое удобное, - транспорт, логистика, магазины, ровно, а не горки

[@vyutub]

район золотого колоса самый лучший)).

[@Gena--mn2iu]

Всë что построено в городе за 20 лет сносится одним махом и по одной бумажке... Название которму генплан. И поверте в прокураторе об этом знают. Тока ждут отмашки.))

[@СергейКрасносельский-ь6р]

По крайней мере ( живу на Транспортной- район Раздольное) хорошая транспортная доступность - Транспортная - 4 полосная дорога, Яна Фабрициуса - 2 полосная дорога- выезд на Дублёр Курортного проспекта, выезд на Обход Сочи.

[@РораРома]

Да, Траспортная -отличный район для проживания

[@ivanivanof5426]

В сочи сейсмика 8-9 балов. Такие дома посилам строить ток крупным застройщикам типа ДонСтрой. Ну и цена там мама не горюй. То что достуно по цене, полулегальное строительство. Достаточно увидеть изнутри, чтоб понять что не о какой сейсмике речи не идет, одни пено или шлакоблоки, никаких диафрагм жесткости и прочих эелементов которые должны быть в изобилии.

[@user-jj9qp2mh2r]

Все хорошо рассказала, что цель рассказа-обращайтесь ко мне и дайте мне на вас заработать

[@user-rb6nb4kk7h]

У армян покупать ничего нельзя

[@user-nt2rn4kj7l]

Говоришь хорошо, но пролистал ленту и увидел обзоры на ряд жп , о каком доверие к вам идёт речь тогда?

[@liveinsochi]

Мы продаем жилые помещения, я не совсем понимаю вас

[@user-rp6dl4ie7l]

Евгения , прочитала и прослушала ваше видео , как я поняла Вы не советуете покупать квартиру ЖП хотя она и проходит рост реестре

[@madam_nenado_lala8839]

Прочла комменты. Девушка как может показывает на пальцах подводные камни.

[@НатальяКислицина-и3ч]

Здравствуйте! Что вы можете сказать о жилом комплексе Olivia? Так же о ипотеке которую они предлагают с выплатой в месяц составляющей 2500?

[@Petruxa599]

Ооо! Я жил в этой яме 2 недели на лексусе еске ползал! Встать нормально там не реально, но это ещё пол беды! Когда пройдет дождь там пол ямы выехать не могут))) пока дорога не высохнет! А на цурюпы меня на закладке мусора приняли!!! Отобрали телефон и хотели 100 тыс! Но была одна маленькая проблемка) я никакие закладки не искал! А изучал местность, т.к. рассматривал покупку нежилого в жк Сиянии Сочи! В общем жесть там!))) Всем удачи с приобретением жилья! Ехать/лететь нужно 200% никого не слушайте! Только сами, только своими глазами!

[@НинаМирзоева-ш8ю]

Не правда живу в Адлере возле Мзымты по ул Набережной 4/1 сколько было потопов, а у нас даже лужи нет. Топит практически одни и те-же места.

[@NedvizhimostSochi]

Спасибо за хороший очерк, Евгения!

[@efimprokopov6011]

Доброго. По поводу Раздольного… Прекрасный район для спокойной и размеренной жизни в Сочи. Не спорю, очистные есть и это не форелевое хозяйство. Да не приятно пахнут, иногда. Но проезжая на машине, не приятный запах пролетает за секунды. Либо вообще его не чувствуешь, окна закрыты и кондиционер включён Запах +/- 300 метров от очистных. Возьмите ЖК «Министерские Озёра» и ЖК «Горный» Уникальное место для Сочи, законные постройки, статус квартиры…

[@user-it4qr3wh3k]

Говоришь хорошо, но для усвоения и интереса желательно сопровождать с видео, а также с показом на карте. Не все знают хорошо Сочи, а некоторые вообще не знают. Но хотят приобрести недвижимость. Теория не скажет ни о чем.

[@Sofya88]

Детский лепет какой то...Простите (

[@НинаМирзоева-ш8ю]

Покупать на ИЖС можно дома до сентября 2015 года, которые сданы, естественно только нанимать юриста, что бы проверил документы от и до.

[@leonidv2594]

про Цюрупы вообще не согласен, это единственное место, где можно купить квартиру по нормальной цене в районе Ривьеры. Да там дорога так себе, но пешком там всего 5-10 минут до Ривьеры.

[@user-cj1iv7pc5u]

А меня бесит Лысая гора , Высокогорная , Соболевка ( Пятигорская с дробями , Молодогвардейская ) куча домов которые стоят впритирку друг другу , мало въездов , куча машин стоят у домов , узко очень , постоянно сложно проехать

[@liveinsochi]

А какое место вы считаете самым комфортным для проживания?

[@user-up5uy2px3y]

Правильно ничего не покупайте в Сочи едте в прекрасные города А в Сочи не надо это всего лишь один из самых красивых и дорогих, крупных, экологически чистых городов России Правильно говорит не приезжайте езжайте в Челябинск!

[@user-ou4bd5zg2r]

Покупать только вторичку старого фонда, это гарантия что не лишитесь жилья и денег

[@user-ji9el9py4o]

Это да,поэтому однушка в пятиэтажке совет.постройки и стоит сч 8млн

[@artyrpro328]

я в шоке от сочи, это же надо из курортной зоны сделать такое гетто. хотел приобрести жильё для отдыха несколько раз в год от холодного питера, теперь понял что лучше в турцию или тайланд летать. сочи просто треш. больше половины квартир построено на ижс. единственный вариант на мой взгляд - выбрать земельный участок и построить дом но и то масса проблем. леруа мерлена нету и т д

[@vitaliyiwhohears5227]

Землю кому надо продаю в Сочи 😊

[@Eni1A]

@@vitaliyiwhohears5227 сколько соток, цена, где именно, какие документы

[@user-nw9if9bq8h]

Я собственник продаю свою квартиру 46 м2

[@user-op5kv8iw8x]

В Сочи риелторов расплодилось больше чем местных армян! Такое ощущение, что все бездельники стали риелторами!!!

[@liveinsochi]

Просто все стали местными армориелторами 🫶)

[@user-cu1wy8rj6g]

ЧТО ВЫ ИМЕЙТЕ ПРОТИВ АРМЯНЫ. ВЫЕБ.. ЛИ И НЕ ДОЕБ.. ЛИ?

[@user-.s.t..a.l.k.e.r.]

Если земля для узаконивания МКЖД была переведена из частной в муниципальную и обнаружения в дальнейшем нарушения то шансов на снос больше, чем если земля так и осталась под ИЖС в собственности ?

[@user-vp3kr4ug5b]

Всё по делу, Женя, спасибо.

[@liveinsochi]

Пожалуйста ❤️

[@ИринаАлексеева-т2г]

Евгения, добрый день. Мне нужно продать квартиру . Как можно с Вами связаться?

[@СергейФамилияТрокоз]

Евгения, спасибо за информацию, есть ряд вопросов, буду звонить Вам завтра.

[@dnogman2627]

Отличный обзор, спасибо. Лайк, подписка.

[@liveinsochi]

🫶

[@user-rp6dl4ie7l]

Добрый день Евгения , Ул Водораздельная 47 в каком районе и стоит ли там рассматривать квартиру ? Спасибо

[@lakhgffhh]

В Сочи можно покупать только вторички. Я не рискну что-то другое брать, надурят. Знакомая отдала 4.5млн за кв на вишневой. А застройщик бонкрот, суд будет. И что? Ни денег ни жилья. Ну вас нах...р сочи

[@MultiSvetulia]

Замечательный разбор, большое спасибо. Лайк, подписка❤

[@user-tz7re8qv9j]

Женя, с Новым годом, Вас) Что скажите о ЖК Кросс Лофт на Абовяна?

[@АндрейЗотов-х6т]

Здравствуйте. В видео у вас есть отделный фрагмент под названием "какие работы топят", но в этой части видио, в качестве заключения "топят все!". можно уточнит какие районы большого сочи затапливает сильнее/чаще, может есть какая ни будь более конкретная статистика/инфомрация?

[@user-hu9qh9zr3s]

Да, да хотелось бы конкретиаи, а то все октло да кругом. Ролик ни очем.

[@andreypopov1179]

Самое главное она сказала в конце - во всем будет только ваша ответственность! Тоесть - плати или не плати риэлторам , виноват всегда будешь сам , если что то не так!

[@liveinsochi]

Выбор всегда за вами. Риелтор не может принимать за вас решение. Я лишь рассказываю все факты, показываю варианты, объясняю плюсы и минусы каждого варианта, но решение принимаете вы.

[@user-nf1cx3ux2x]

А зачем в Сочи приобретать квартиру,смысл??

[@user-cg6zk5qh2k]

В Сочи новые постройки покупать опасно. Строились на опасных участках. Раньше считались с разработками геологов, а сейчас строят не учитываются с опасностью оползней, подземных вод,. Вот и где увереность, что этот дом не провалитса через какоето время.

[@user-bi5wh2lz7z]

Ну с тобой то точно связываться не стоит, не по покупке , ни по продаже, проходили знаем...

[@liveinsochi]

А можно поподробнее? В какую сделку мы с вами заходили, что вы мне в комментарии пишете, а не лично позвонили и дали обратную связь

[@ПавелСтепанов-р9д]

Почему Адлерском районе пос. СИРИУС ОЧЕНЬ ДЕШЕВЫЕ ЦЕНЫ?

[@allashalyapina2555]

Потому что самострой..

[@user-fe6nj9tf1f]

Потому , что эти дома идут под снос , вот их продают лохам по дешовке .😅

[@user-bj8st2ix5d]

Ранее вы советовали покупать квартиры в Гармония Парк(1,2)! Кто послушал,сейчас оббивают пороги следователей.

[@liveinsochi]

Вы что-то перепутали, молодой человек

[@user-bj8st2ix5d]

@@liveinsochi Да вы что?! Я точно никогда ничего не путаю!Но я вас понимаю. Конъюнктура рынка недвижимости в Сочи требует переобуваться на лету.Если завтра скажут,что ЖП вне закона,то все риелторы,как один начнут твердить,что никогда не предлагали жп клиентам и поудаляют все видео со своих акаунтов.

[@liveinsochi]

@@user-bj8st2ix5d Можно факт пожалуйста, потому что ваши предположения мне ни о чем не говорят. Что конкретно, кому, когда, какая сделка, где пакет документов, Фамилия клиентов. Спасибо

[@elenasochi5598]

С Гармонией , которая на Мамайке не путаете? Там 4 нормальных дома-квартирника

[@liveinsochi]

@@user-bj8st2ix5d в каком смысле вы меня помните, я вас не совсем понимаю. Мы либо знакомы, либо нет. Я же не туман утренний. И мы продаем ЖП, не ЖП, квартиры, дома Мне не понятно ваше возмущение. Причем тут объект про который вы говорите? Мы с вами в сделку заходили, или что?

[@user-jh9xh7kb3l]

Здравствуйте. Хочу приобрести квартиру в летнем или флоре??? Что можете сказать???

[@liveinsochi]

Здравствуйте! Оставьте заявку, свяжусь с вами, проконсультирую docs.google.com/forms/d/1r3G52Mj8YbBEsP66CsuI94MFZ3WVo211OLlloU2548A/edit

[@user-kq1yr6jk5l]

Гранд парк стоит покупать?

[@КонстантинЛазарев-й6о]

Умничка дай бог вам и удачи и спасибо все в точку

[@Thebest-pc7en]

Женя помоги продать квартиру

[@VyacheslavLapochkin]

Спасибо! Интересно😊

[@user-sq4zk8sk5u]

Добрый день, сколько стоит ваши услуги по подбору новостройки?

[@user-py6wv8mj8n]

Спасибо за видео! Мы как раз рассматривали покупку квартиру в этом городе, будем оформлять в ипотеку альфа-банка, зато жить так где я мечтала.

[@EngelSow]

Снимите жильё, поживите хотя бы год на съёме. Город со своими особенностями. Возможно разочарование, когда завышенные ожидания. Например не всем подойдёт влажный климат. Мне нравится, что из-за высокой влажности, летом парит, а не жарит, как например в Краснодаре. Но из-за этого низкие температуры ощущаются ещё ниже, особенно если ветер. Раны могут затягиваться дольше. Осень и весна очень дождливые. Дожди обильные. Город стремительно растёт и он не рассчитан, на то количество людей, которое есть сегодня. А будет ещё больше. От сюда забитые маршрутки и пробки. Хотя я решил этот вопрос скутером и велосипедом. Тут ещё момент, если есть мото или вело транспорт, и вам нравится на нём перемещаться, то не обязательно жить у самого моря, и узкие улочки уже не так страшны. Скутер особенно актуален для центрального Сочи. Не зря в Европе они популярны. Ставь где хочешь, как велосипед). Коробки передач нет (вариатор). Спешился, и ты уже пешеход) 50 кубиков достаточно для города, права нужны любые, хоть на трактор, и не надо страховку (вроде как можно будет, по желанию, сделать), под сиденьем большой багажник. Подседельный багажник с кофром и местом у ног, позволяют не только в магазин за продуктами съездить, но и забрать габаритный груз с доставки :) В целом город очень красивый. Если ходить в походы, то много локаций для исследований. Но для постоянного проживания, подойдёт не всем.

[@АнтейПлутос]

@@EngelSow Всё верно, но добавлю, ещё медицина плохая и работы почти нет.

[@EngelSow]

Работа если и есть, то зарплата низкая. Медицина нормальная только частная, и дорогая) Ещё жк и ук хорошо так денег за свои услуги берут, а ничего делать не хотят. Несмотря на все сложности, мне нравится неспешный ритм города. И классно, после рабочего дня, окунуться в море. Вот только, когда начнётся рутина, вы этого моря не будете видеть, как и все местные =)

[@user-wv6hq1el8v]

Ещё за свои услуги дерут хорошо с нас, а качество оставляет желать лучшего

[@user-mx7ok2cx7z]

звучит как реклама скутера 😜😜

[@nadinlevy7975]

Крутая! Спасибо!)

[@miha4213]

ДО ОЛЕМПИЙСКИХ ИГР В СОЧИ КВАРТИРЫ ДЕЩИВО СТОИЛИ ЧТО СЕЙЧАС СЛУЧИЛОСЬ САНКЦИИ)))))

[@ivanrenskov6744]

Друзья, не тупите, подобрать жильё самому - тот ещё квест, а на юге, поверьте мне народец ушлый, а ещё, из собственного опыта, даже если ты прожил в желаемой локации (населённом пункте) лет 10-20, понять что там хорошо, а что плохо не всем по зубам, и при этом надо бы поглубже погрузиться в тему, а учитывая то, что со стороны продавца тоже ушлый риелтор - тут вообще гляди в оба, и всё равно проглядишь, то есть риелтор - он же юрист, он же психолог, он же стратег и тактик, а потом уже жаждущий наших денег специалист. Это я к тому, что не все йогурты одинаково вредны. Мне было проще, я живу в большом городе , знаю районы, перед покупкой первички на этапе строительства отталкивался от собственной степени доверия к застройщику, просто пришёл в офис продаж и выбрал из имеющегося по всем параметрам, всё строится на доверии, не думаю, что менеджер там бесплатно работает.

[@user-hu9qh9zr3s]

Риэлтор это не психолог, это человек владеющий большим объемом информации раньше чем покупатель. Причем риэлтор ни за что не отвечает, а за сделку купли продажи ответственность несет ТОЛЬКО НОТАРИУС проводящий эту сделку. Вот и все . Риэлтор на пустом месте имеет с вас деньги. И вообще что бы покупать недвижимость в другом районе страны надо прожить там 1-3-5 лет и разобраться, во всех ньюансах.

[@user-eo8mh6dm2h]

Подскажите жк Тасмания на Мамайке, стоит рассматривать?

[@tijks]

Безусловно, в подобных видео есть крупица правды, однако, Все они - это ничто иное как пиар и реклама себя или собственного агентства. Типа "ребята, несите ваши денежки мне, а то остальные риэлторы вас наипут".

[@user-pf1xz7qd5f]

Непотопляемая, Вы наша!!!!

[@annakinki]

Спасибо за видео!

[@user-vt3mj4pc4g]

Евгения ,у меня есть вопросы .Ж.К. Грин хоста.?

[@user-rn8jc6jb3q]

ДОБР ДЕНЬ ВСЕЙ КОМАНДЕ 🙏 ОЧЕНЬ ПОНРАВИЛАСЬ ПОДАЧА , Я НАДЕЮСЬ ЭТО ОТКРОВЕННО БЕЗ РАЗУКРАС , есть в планах купить квартиру в Сочи , думаю обращусь к вам .Спасибо за инфоомацию, удачи!!!!

[@СергейКиселев-ч3и]

Первый раз попал на Ваш канал)))) какая же Вы клевая!!!!❤

[@user-fz3um6yq3x]

Если ЖП (жилое помещение) это доля в многоквартирном доме, значит при её продажи потребуется согласие или отказ остальных дольщиков в этом доме и эта сделка оформляется только нотариально, а нотариус берет 1.5% от стоимости пошлину за оформлением договора... Так, что инвестиции это так себе, быстро не продашь...

[@liveinsochi]

Жилые помещения и налоги между собой не связанны. Налог вы платите при продаже любой недвижимости не освобожденной от налога. Жилые помещения - это объект права собственности с отдельным кадастровым номером выделенным в натуре. Разрешение дольщиков на сделку не требуется 🙏

[@ВиталийГоленок-ц3и]

В конце правду сказала, что платит всегда клиент.

[@user-qd1gv9sv8d]

А как вам жк Фестивальный ? Спасибо …

[@AnnaLisa992]

а почему жп не должно быть более 3х этажей?

[@user-rf4kn4rt5s]

Я вас разачерую но во всех городах России могут снести что угодно и когда угодно🤣

[@kosenukvitaliy8209]

Не плохой ролик, но очень много воды...

[@kompaskursk]

Что скажите про жк курортный 3я очередь?

[@user-xl2cw9no5g]

В Сочи опасно брать, дома на плавунах строят и они в море сползают...Лучше в Москве что-то взять за те же деньги или даже дешевле, притом бизнес-класс... например Майприорити Басманный, там расположение крутое.

[@user-dt8fy5lg6i]

Поддерживаю, Басманный район прекрасен своими стариннымт улочками и переулками с домиками в 2-3 этажа.В таком же на площади Разгуляй родился мой отец. Но, к сожалению, его снесли. Если хотите ходить по "улицам Москвы", купите жилье там,Парковочное место тоже обязательно к покупке))

[@СергейКачанов-у1н]

Если бы ещё в Москве климат был как Сочи....

[@mlr__roal_6867]

Любой объект в Сочи высоколиквидный - вопрос в цене только.

[@ontherancho]

Здраствуйте, что можете сказать о инвестиционой привлекательности виндом рамада в хосте, обещают 7 лет окупаемости при здаче в аренду

[@NataliaSochi]

А могут что-то обещать в нашей нестабильной реальности?

[@ontherancho]

@@NataliaSochi в том то и дело что обещают, при чем первый год даже в договоре доход прописывают

[@vanyayamyaya1532]

Здравствуйте если земля под садоводство,стоит ли связываться с таким домом?

[@liveinsochi]

Смотря какая цель приобретения

[@user-wo5cr2oy6j]

-Земля садоводства переводится ф мфц под личные нужды,т е для постоянного проживания с пропиской и адресом.У меня так,купили землю,перевели,построили дом,получили адрес,прописались и счастливо живём с большим садом.Уже был на участке.

[@wilypython1828]

Губа верхняя трупным ядом окормлена?

[@user-pk8xb7px8u]

И свои врут, и чужие врут. Моё личное мнение.

[@xOw-td9ub]

😕 Сочи НЕ топит, топят печьку дровами, Сочи ЗАТАПЛИВАЕТ

[@user-bl3yb6wx1z]

Подскажите, а сколько на май 2023 года стоит в Сочи, например студия 25 м2 без особых требований. Заранее спасибо. 😳😳😳😳😳😳😳😳😳😳😳😳😳😳😳😳😳😳😳😳😳😳😳

[@СергейКачанов-у1н]

Если брать апартаменты то можно и за 3 найти. Вполне реальная цена, но риски там есть

[@kirillson1294]

​@@СергейКачанов-у1нКакие могут быть риски?

[@elenagorbach6376]

Скажите а грин хоста когда рибудь вообще сдадут людям,а то хозяин отсилел,уже вышел,а движений нет

[@user-cg6zk5qh2k]

Опасно покупать новостройк . Строят на опасных участках.

[@WriterMayorov]

Весь Гадлер и вся Кудепста неудачные районы. Ну и яма на Виноградной, да.

[@user-on8cj1uj1o]

У меня 2кв и обе ижс .и всё супер!

[@user-if6zc6qo5g]

В Сочи сыро. С осени по весну сырость и дожди.

[@Teshadi_uz]

Perfect❤

[@elenaivanova3176]

Здравствуйте, стоит ли покупать квартиру в ЖК Сочи парк?

[@kirillson1294]

Вроде как расположение не очень. Уточните этот момент

[@user-ug3lk5lt2j]

Все по делу. Молодец.

[@user-ts3cm1vg8h]

и куда такие цены.....в сочи....можно 2 квартиры в подмосковье купить ..и жить и радоваться.

[@liveinsochi]

Конечно можно, живите и радуйтесь 🫶

[@user-on8cj1uj1o]

Друзья и Сочи вещи не совместимые!!!!