Какви са рисковете при закупуване на имот на публична продан - търг от частен съдебен изпълнител ЧСИ

[@teodorapetrova4449]

Аз се питам друго нещо свързано с тези търгове. Какъв е смисълът на тайният търг след като след отваряне на пликовете всеки може да наддава устно? В тайния търг нямаш право да превишаваш 30% от първоначалната цена,а след това на устния всеки който е отпаднал преди това има право да наддава до безкрайност.

[@radiosslavov610]

По всички статии в нета пише,че ако спечелите търга,но не платите сумата Капарото/Задатъкът от 10% НЕ се връща

[@Investilia]

Да, точно така е.

[@Soo0fi3009]

Здравейте,в случай че собственикът е чужденец и не живее в България,за какъв период може да стане сделката и нанасянето в имота

[@viktorkovachev9828]

Здравейте, искам да попитам нещо. Възможно ли е имотът да бъде с тежести, например към Топлофикация и за чия сметка остават те, понеже така имотът може да се оскъпи с едни 10-20 хил. лв. Също така ако роднини на бившите собственици имат претенции към имота и го заявят впоследствие какво се случва ако съда го отсъди в тяхна полза? Благодаря!

[@Investilia]

Здравейте! Да - обикновено имотите, които се предлагат на публична продан са с вписани тежести - към банки, дружества и др. При придобиването на имота, тежестите се свалят, като таксите за това се заплащат от спечелилия търга. Относно претенциите след търга, точно това отбелязвам като един от рисковете.

[@aleksandaraleksiev2196]

А като дадеш капаро, а не спечелиш търга, капарото връщали се?

[@Investilia]

Да, връща се. Има обаче нещо важно - ако спечелилият търга не плати цената в установения срок, тогава за спечелил се обявява следващия наддавач с най-високо предложение. Ако и той се откаже - третият и т.н. Така че задатъкът ще се върне след като спечелилият търга заплати сумата за имота.

[@aleksandaraleksiev2196]

@@Investilia А нещо не ми стана ясно с тези ипотеки! Да разбирам че може да си платиш имота и банката пак да го вземе?

[@Investilia]

@@aleksandaraleksiev2196 Не, банката няма да го вземе. Във видеото се казва, че ако текущия собственик обжалва спеченения търг, може да мине време (неизвестно колко), докато се разгледат претенциите му и през това време въпреки, че е заплатено жилището, то няма да може да се ползва.

[@aleksandaraleksiev2196]

@@Investilia добре, благодаря ви за изчерпаемите отговори! Пожелавам ви успех в начинанията, в които сте се захванали!

[@sheytanbay]

Вещите в апартамента след като не са изнесени и има постановление, статия собственик има ли право да си ги иска след време.