Калининград. Ремонт квартиры в немецком доме.

Энергосберегающие технологии
Экспертиза научных теорий
Опровержение ложных теорий
На моем канале используется только проверенная информация.
Все исследования в рамках научного метода
Все предположения идут с соответствующими пометками.
Поддержать автора канала карта ВТБ24 Visa: 4714 8700 2235 8688
Наименование Банка получателя: Филиал № 7806 Банка ВТБ (публичное акционерное общество)
БИК Банка получателя: 044030707
ИНН Банка получателя: 7710353606
К/С Банка получателя: 30101810240300000707
Получатель: Маталин Валерий Васильевич
Счет получателя в банке получателя: 40817810816384006496
Яндекс деньги 4100110603819189
mobile.ya.ru/money

[@user-vb5ts6zw8c]

Здравствуйте, Валерий! С праздниками! Желаю Вашему каналу роста,подписчиков и благополучия Спасибо за очередное видео! Мне как инженеру строителю это интересно. Для себя как раз такой вариант обдумываю. В новостройках ценник на квартиры для меня очень крутой.. Почти 2 млн за 1 комн в сером ключе это дорого очень. По этому прорабатываем другие варианты..

[@user-en8vo7wy5p]

Спасибо за оценку моего труда! Новостройки часто дороже ( не берем элитные районы) и самое главное хуже качеством в разы.

[@user-ps6ky2vg4g]

Прежде, чем говорить, надо знать, в СССР строили многоэтажные дома с печами и соответственно были и есть трубы на крыше, в 70-е годы даже строили, сама жила там, пятиэтажный дом, и титан был в ванной, хотя и отопление тоже было, и ГРЭС тоже

[@user-fy9zg6qe5m]

Город превратили в обычный российский город. Не как в Германии, нет уюта, дороги убиты.

[@ludmilabachurina8604]

Как узуродованы немецкие дома, какие уродливые окна ставят и проч, бесвкусица и халтура, главное-продать беднякам, есть много кинохроники о Кенигсберге до войны, это красота, роскошь, добротность... А сейчас эти дома превратили, такие, как, этот, ведущий, в совковые бараки, убрана высота потолков, вставлены примитивные рамы, дверные проемы превращены в будки-полный вандализм, где же местные архитекторы, кто же позволяет этим дельцам превращать такие дома в хрущобы, совок живет и побеждает!

[@user-en8vo7wy5p]

вы о чем? Вам советую посмотреть другие фильмы на моем канале, тогда будет понятно почему такие рамы, ведь в 1944 году рам не было вообще, и город восстанавливали из руин, а после войны было не до вензелей люди жили скромно....

[@anfisaalisa4163]

Какая актуальная тема для меня!!

[@be_love_da]

Лайк не глядя! Тема актуальная!

[@user-en8vo7wy5p]

так проще делать отделку самому, почти ни чего не стоит (оставить кирпич на стене) и смотрится уютно и модно сейчас у нас в калининграде.

[@KVY-39]

👍👍👍👍👍👍👍👍 С НОВЫМ 2020 ГОДОМ И РОЖДЕСТВОМ ВАС ВАЛЕРИЙ !

[@user-en8vo7wy5p]

спасибо

[@БанскосЛюбовью]

Интересно, а выдержит ли первый этаж такую повышенную нагрузку, или новый жилец укрепляет весь дом по периметру?

[@user-en8vo7wy5p]

Выдержит

[@vvdestan2752]

С 1954 года в Калининграде. Сменили 6 квартир. 4 из них в немецких домах. Мне трудно сравнить современные планировки с микро немецкими квартирами. Извините, но Ваш канал трудно понять, о чем он????

[@user-en8vo7wy5p]

Канал в целом обо всем! А фильм обычно на конкретную тему....:)

[@viktorpetrov5265]

Спасибо за видео.Прошел тот же путь, брал квартиру в немцев без ремонта.Сделали в основном все сами...

[@user-en8vo7wy5p]

Можете поделиться информацией , положительный опыт или отрицательный, потому что у каждого свои представления о том , что хорошо, а что не очень.

[@viktorpetrov5265]

Валерий Маталин Опыт бывает только положительным...Как говорится-Хочешь сделать хорошо - делай сам.Полностью поддерживаю Вашу точку зрения насчёт проживания в домах малоэтажной постройки,среди деревьев...Но люди ведь разные, кому нравится жить в новых многоэтажных человейниках.Это их выбор

[@user-en8vo7wy5p]

@@viktorpetrov5265 так я не против ели человеку нравиться жить в многоквартирном доме. Я лишь хочу показать что этому есть альтернатива и показать что можно жить иначе , а то некоторые думают что других вариантов нет и живут в этих муравейниках потому что думают что нельзя иначе. Многие думают что строят такие дома потому что это круто, а на самом деле только жажда наживы на чужой неграмотности. Когда квартиры давали бесплатно это было оправдано, не нравиться строй сам и в те времена давали беспроцентные ссуды на строительство домов. А сейчас продают это , т.е продают комплекс проблем за деньги людей. И люди не понимают что им продают. За меньшие деньги можно иметь свое собственное жилье в виде отдельного дома.

[@anfisaalisa4163]

А я посматоиваю на немецкие домики.. особенно мест о красном кирпиче.. обдиру все стены и оставлю кирпич..

[@user-en8vo7wy5p]

так делают многие и я также сделал у себя.

[@user-ii7wr5hc5m]

Многие дома после бомбёжек восстановлены белым силикатным кирпичом и оштукатурены

[@user-en8vo7wy5p]

@@user-ii7wr5hc5m да я знаю, но советский кирпич сильно отличается от немецкого силикатного. и в каждом случае это по разному , а немцы из него строили только промышленные здания или перегородки в жилых домах.

[@ELENAVETROVA_]

@@user-en8vo7wy5p покажите свою квартиру.

[@Blogeraleksandr]

Не знал, что у немцев был силикатный кирпич. Спасибо за видео.

[@user-en8vo7wy5p]

я тоже недавно узнал. Раньше много раз встречал такие постройки из силикатного кирпича и думал это советский, но такого размера в СССР ни когда не делали и это было странно. А теперь тайна разгадана.

[@user-yj4sy7wj3r]

Так из силикатного кирпича строить нельзя!

[@user-en8vo7wy5p]

@@user-yj4sy7wj3r дом построен из красного кирпича, а из силикатного только перегородки внутри дома. Также этот кирпич сделан по неизвестной нам технологии поэтому его вредность неизвестна. А основная вредность силикатного кирпича это то что накапливается газ радон и другие. При нормальной вентиляции и только перегородках, этого не произойдет.

[@user-yj4sy7wj3r]

@@user-en8vo7wy5p полностью с вами согласна. Имела ввиду, что из силикатного кирпича нашего времени нельзя строить жилые дома.

[@user-ii7wr5hc5m]

@@user-yj4sy7wj3r вовсю строят

[@Sinee_more]

Не очень понятно, что вы сказали про отделку стены стеклом в туалете. Но хочу сказать из многолетнего опыта использования стеклянных фартуков в кухнях: за стеклом собирается влага и развивается плесень.

[@user-en8vo7wy5p]

да это говорил хозяин, но я не уточнял как он будет делать, но это называется вентилируемый фасад на зданиях, там будет воздушная прослойка и сырость будет выветриваться и плесень не появиться, во всяком случае я так делал в других квартирах.

[@user-hg2mh9wm2n]

Очень интересно, покажите по возможности подобную квартиру на первом этаже. Крупповскую железяку надо оставить открытой,по возможности.

[@user-en8vo7wy5p]

Хозяин так и сделает оставит ее на виду, а почему именно на первом этаже планировка то будет такая же ?

[@user-en8vo7wy5p]

самое интересное что эта ЖД (узкоколейка) была создана ещё в начале 19 века и служила до начала 20 века и потом была демонтирована .А рельсы были использованы в строительстве. Причем рельсы , как мы видим производились минимум до 1899 года, возможно и до 1900-х годов.

[@galgal7408]

Рассматриваем переезд в Калининград.Спасибо за Вашу информацию по недвижимости и ответ на мой вопрос .И ещё : есть льготы по ЖКХ и на проезд в Калининграде для ветеранов труда союзного значения либо какие то другие льготы? Заранее благодарю

[@user-en8vo7wy5p]

Льготы есть , но их нужно отдельно оформлять, автоматически они не применяются....пенсионерам с низкими пенсиями льготы по жкх , но я сам пока их не оформил потому что нужно собирать бумажки ....:)

[@anfisaalisa4163]

То есть вы советуете не бояться немецкие дома, я посматриваю. Иногда выставляю по цене для меня,, мечтаю о стенах из красного кирпича..

[@user-en8vo7wy5p]

Если брать многоквартирный дом, то немецкий если он в хорошем состоянии, лучше нового по всем параметрам 1. Энергосбережение 2. Комфорт (летом прохладно зимой тепло и без отопления. 3. Звукоизоляция 4.Качество постройки 5. Экология 6. Этажность небольшая что решает многие организационные проблемы 7. И многое другое.

[@user-uf3ok7lv6k]

А как до такого состояния (до чистых кирпичей) очистить стены🧐?

[@user-en8vo7wy5p]

Технологии есть нужно знать от чего очищать

[@NPCabuser]

Автор очень бы хотелось узнать как в такой квартире сделать стяжку пола по лагам? Весь процесс пола

[@user-dx6lq5hf9o]

Старое ,есть старое... Даже бесплатно не надо.

[@andreikalashnikov8647]

Добрый день. Спасибо за видео. А насколько легальна такая мансарда над квартирой последнего этажа? Сама идея то интересная.

[@user-en8vo7wy5p]

Легальна на 100% , только нужно документы правильно оформить. Жильцов мало, поэтому в таком доме это не сложно.

[@andreikalashnikov8647]

@@user-en8vo7wy5p Спасибо! Видимо речь идет о согласии других жильцов.

[@user-en8vo7wy5p]

@@andreikalashnikov8647 да в таком подъезде 4 квартиры и первый этаж забирает подвальную часть а верхний чердачную и всем комфортно....

[@andreikalashnikov8647]

@@user-en8vo7wy5p Довольно не очевидная возможность, но очень и очень логичная. Думаю люди "так и живут", т.к. не знают что "так было можно". Еще раз Спасибо за расширение кругозора! Теперь знаю, что можно :)

[@АллаКузнецова-ь8е]

А итог этого ремонта уже есть? Где посмотреть можно?

[@user-en8vo7wy5p]

Какие то изменения есть, но еще не закончили, человек работает один и в свободное от работы время. Обязательно покажу результат!

[@ruberzeppelinou1998]

Валерий, добрый день! Живу в немецком доме. Делаем ремонт в квартире. Могу вас пригласить для платной консультации? Просто опытным взглядом посмотреть, оценить, дать рекомендации. Уже прям руки опускаются не могу найти адекватных ремонтников, у всех руки заточены только в гипсу все зашивать да натяжными потолками закрывать в новостроях.... на пол одни вообще стяжку цементную предложили залить ... на деревянные перекрытия... в общем жесть какая то. Очень буду ждать ваш ответ.

[@NPCabuser]

Привет придумали что с полами сделать? Стяжку пола может по профилю можно сделать? Ещё вопрос сколько тонн мусора под полом у вас было?

[@valerastan6043]

на 12:26 возле желтого автобуса мой подъезд

[@user-hg5vw6rj6e]

К автору, старые стропила все пропитаные и простоят ещё 100 лет, а вы лепите без пропитки, и столько оно продюжит.? Моему дому, а он щитовой немецкий или финский 70лет на крыше все строила в пропитка, все целое, а сколько ваше не пропитанное простоит?!

[@user-fn2bg1hh2k]

Посмотрел ролик и поржал)) Такая вода-просто редкостная))

[@user-en8vo7wy5p]

Ржут обычно лошади.... :)

[@НатальяПоддубная-б2ю]

Итакая квартира стколько будут стоить,мне бы тепло и газ запустить ...я согласна

[@НатальяПоддубная-б2ю]

Валера прими в контакты мою внучку из Якутии

[@user-en8vo7wy5p]

@@НатальяПоддубная-б2ю хорошо

[@user-en8vo7wy5p]

ее покупали давно (1-2 года назад) 1,6 млн рублей + ремонт. Газ там есть отопление автономное.

[@user-hv7ip5wx4k]

Спасибо! Это очень интересно, а Вы эксперт по немецким домам?

[@user-en8vo7wy5p]

я не эксперт, просто много про них знаю....:)

[@svetlanat1358]

Сейчас живу в немецком доме,многоквартирный дом. Я выбираю все-таки новострой)

[@user-en8vo7wy5p]

Новострои разные бывают и в том числе разные бывают немецкие дома. А что вас не устраивает в немецком доме?

[@holmsholms6685]

Расскажите плиз что не то ? ) может быть локация дома ? Новострой это же будильник , сразу надо делать шумку , хотя бы в комнате для сна...

[@svetlanat1358]

@@user-en8vo7wy5p все старое,обветшалое,планировка не нравится. И в цене расти не будет,старый жилфонд

[@svetlanat1358]

@@holmsholms6685 да нет,такой слышимости нету,по крайней мере в тех домах,где я жила

[@holmsholms6685]

@@svetlanat1358 с соседями повезло..... маленькие детки так скачат - это незабываемо ) или напртмер соседи сдают посуточно или алкашне какой )

[@valerastan6043]

Зимой и летом холодно в этом доме

[@user-en8vo7wy5p]

Зимой тепло летом прохладно в смысле не жарко...:)

[@user-en8vo7wy5p]

Если у вас зимой холодно, то это значит что то нарушено, либо есть где-то дыры, либо нарушена воздушная изоляция

[@user-gp8xy1tr3l]

Какая тягомотина

[@ЮлияМаркова-щ2ь]

Немец, нет, спасибо, наигрались, еле продали.

[@holmsholms6685]

Немаленькая , это сколько ?

[@user-en8vo7wy5p]

если вы на счет цены, то на улице Комсомольской которую я показал в фильме район Карла Маркса , в многоквартирном доме красного цвета цена за кв метр за 150 т.р. Та квартира которую я показал в этом фильме примерно 36 т.р за кв метр. Дома в Районе ул Тельмана показаны в предыдущих фильмах (также немецкие ) там квадратный метр за 200 т.р

[@holmsholms6685]

@@user-en8vo7wy5p спасибо. Все таки 200 тыр за кв.м это уже Мск . хорошо/плохо - но это другой уровень жизни. интересно сколько платят за свет ,воду ,газ , услуги жкх в немецких/сталинках...

[@user-en8vo7wy5p]

@@holmsholms6685 во первых у нас лучше чем в Москве , во вторых я показал многоквартирный дом с ценой более 200 т. р за кв метр и там осталась одна самая маленькая (150кв.м.) квартира , остальные больше и уже проданы!!!!!! А в особняке в том районе будет больше чем в этом доме цена за метр. И берут как пирожки. Потому что Калининград центр Европы, курортная зона и просто хороший уютный город.

[@user-en8vo7wy5p]

@@holmsholms6685 услуги ЖКХ в немецких домах как правило обычно меньше за счет автономного отопления. Хотя есть дома с центральным. а электричество и вода по районам почти не отличается. Например средняя квартира с центральным отоплением плата в месяц от 5 до 7т.р., а в квартире где автономное отопление там 300-900 рублей.

[@holmsholms6685]

@@user-en8vo7wy5p ааааааа , 150 кв.м квартира , это другой разговор : ) Мск , на любой вкус и цвет , театры , музеи ( читают лекции ), кафе и рестики , приезжают известные мастера - проводят семинары/тренинги , путешествие в любой уголок мира по разумной цене. Работа в наличии. ИМХО Что есть в Калининграде ?)

[@user-qd1pj2fn2f]

Кстати!? Сам то кто? Кем будешь?

[@user-en8vo7wy5p]

вы о чем?

[@mustafo7798]

Warum bauen Russen mehrstöckige Häuser, genau wie in Russland, wo es wenig Land gibt, ist alles hässlich

[@user-en8vo7wy5p]

Такой стиль архитектуры был придуман в Германии в 30-х годах. Также такие дома строятся во всем мире и Германии в том числе. Это требование мирового правительства и Германия подчиняется ему в первых рядах. Архитекторы 30-х годов считали это красивым и в этом стиле был построен вип отель который сохранился до наших дней!

[@Cathy.Heaven]

лучше бы город остался у немцев

[@user-vi6hs2sd8n]

Да... "девятиэтажка в которой нельзя жить.." - ох какой барон, эстет, аристократ мещанского мира