Kat Mülkiyeti Nasıl Kurulur?

Kat mülkiyeti nedir?
Kat irtifakı ile kat mülkiyetinin farkı
Kat mülkiyetine geçme biçimleri
Kat irtifaklı yerde kat mülkiyetine geçiş
Kadastro’nun resen Cins değişikliği
Yapı kullanma izin belgesini veren idarenin yapması gerekenler
Kat mülkiyeti için gerekli belgeler
Direk kat mülkiyetine geçiş
Resen cins değişikliği harcının belediyece alınması

[@remziatay2398]

EMEĞİNİZ İÇİN teşekkürler 👏👍🇹🇷

[@Han-rb5ys]

masAllah guzel anlatmissiniz

[@mimarenginakgun]

Faydalı bilgiler için teşekkürler

İlginiz ve objektif değerlendirmeniz için ben teşekkür ederim

[@prokonsiteyonetimikarabuk9071]

Emeğiniz için çok teşekkür ederim

Sağolun

[@asumanakgun5063]

Nurettin bey videolarınıza yeni tesadüf etti. Üsküdar da 30 yıllık bina da, kat mülkiyetleri kurulmuş deden kalan en üst kat dairemiz var. Normal bir daire suyu doğalgazı elektriği ayrı fakat tapusu yok. Belediyeye beyan verdik. Fakat bundan sonra ne yapacağız bilmiyoruz. Tüm resmî yerler farklı şeyler söylüyor. 4 yıldır vergi ödüyoruz. Bina sakinleri muvafakat etmiyorlar. Fakat onlarla aslında zaten bir bağlantımız yok. Bize yol gösterirseniz çok memnun olurum.

Asuman hanım sizin probleminiz üzerinde özel olarak çalışılması gereken bir konu. Bu konuda görüş oluşturmam İÇİN benim sizden öğrenmem gereken bir çok konu var. Eğer özel bir çalışma yapılmasını düşünürseniz İnstagram adresimden yazın görüşelim

[@farukdagitmac3169]

Nurettin Bey videonuza yeni denk geldim. Çok verimli bir paylaşım olmuş. Sormak istediğim. Biz bina olarak tapularımız kat irtifakı ve iskanlı. Biz daire sahipleri olarak hangi evraklar ile nereye başvuru yapmmaız lazım kat mülkiyeti için. Şöle bir detay vereyim müteahhit evrakları tapu kadosturaya zamanında bildirmediği için belediye kroki çizimi harita vs. çizimi tekrar yapılması lazım diyor. Bizim bina sakinleri olarak ne yapmamız lazım ?

Cins değişikliği nasıl yapılır ve cins değişikliği türleri adlı iki videomu kesintisiz izlerseniz sorunuzun cevabını bulacaksınız

[@bulentnayki]

Merhaba. Sizin gibi değerli abilerimiz bizlere ışık tutuyor, teşekkür ederim. Türkiye'de 100 tapudan 70 tanesi taşınmazın yapı kullanım izin belgesi alınmış olmasına rağmen halen kat irtifaklı tapudur. Kat mülkiyetli tapu değişimlerinin gerçekte bir faydası var mi? Kat irtifaklı tapu olduğunda bir sorun mu oluyor. Halen çoğu kişi bunun neden değişmesi gerektiğini bilmiyor. Neler söylemek istersiniz?

Bülent bey konu , özel olarak incelenmesi gereken bir sorun. 634 sayılı yasa da zaman zaman yapılan değişikliklere rağmen kanun günün ihtiyaçlarına yanıt üretmekte yetersiz kalıyor. Kat irtifakı, kat mülkiyeti tanımları günümüz koşullarına göre yeniden yapılmalı. Yapı kullanma izin belgesi verilirken belediyeler cins tashihi harcını da ayrıca tahsil ediyor. Kat irtifakı ve bağımsız bölümlerin tümü için verilen toplu yapı kullanma izin belgesi ile birlikte tanımlan yeni bir tanım yapılmalı. Bu konuyu ilerleyen süreçte çok fazla tartışacağımızı düşünüyorum

[@bulentnayki]

@ Bizim binamız 4 yıllık ve ruhsatımız da 4 yıl önce alındı. Tapularımız kat irtifaklı tapudur. Değişmese ne olur? Esas vatandaşın merak ettiği husus sahada bu.

Yapı Kullanma İzin Belgeler 4 yıl önce alınmış ise , sizin binanızda genel müdürlüğün genelgesine göre resen kat mülkiyetine geçirilmesi gereken bina. Bu durumda oldukça da fazla yeni bina var. Bu durumda olan binalara ceza ve benzeri bir şey uygulanacağını düşünmüyorum

[@erhankilinc3817]

Nurettin Bey merhaba, Kat Mülkiyeti için Yönetim Planı isteniyor müsatik evlerde bu nasıl hazırlanıyor?

Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız

[@mustafadogan4479]

Merhabalar Nurettin bey , 2017 yılında İstanbul Bağcılar ilçesinde bir daire aldım, mutahit bir kaç ay sonra telefonla arayarak kat mulkiyetini aldığını evraklarida bina posta kutusuna biraktigini bu evrakla tapuya giderek tapudaki kat ittifakını kat mülkiyetine çevirmemiz gerektiğini söyledi ancak ben il dışında yasadigim için bu evraki alamadim ve tapuya gidemedim izne gittiğimde komsulara sordugumda böyle bir işlem yapmadiklarini söylediler, ben simdi mutahitin yapi belgesini( kat mulkiyetini) alip almadigini nasil bulabilirim ve tapudaki kat irtifakini kat mulkiyetine nasil cevirebilirim

nttapuakademi.com web sayfamdan yazabilirsiniz

[@fedaigebiz5944]

Merhaba emeğinize ve dilinize sağlık benim bi sorum olucaktı tapuda tarla geçen araziye restorant yapmak istiyorum bunun icin ne gibi bi yol izlemem gerekiyo

Merhaba Fedai bey , tarla vasıflı yeriniz imar planı içinde ve müstakil imar parseli ise : 1- Ticari imarlı ise sadece restoran ve benzeri ticari amaçlı projeli işyerleri inşa edebilirsiniz . 2- Yeriniz konu imarlı ise projesini konut ve işyeri olarak hazırlatır ona göre inşaatınızı yaparsınız. 3- yeriniz tarım arazisi ve imarsız yer ise düşündüğünüzü yapmanız İÇİN tarım ve orman müdürlüğünün izinine tabi . Bunun İÇİN kanalımda yayınladığım Tarım Arazilerinde İşlemler , Tarlada , Bağ- Bahçede Ev yapma adlı videolarımı mutlaka izleyin sorularınızın yanıtlarını bulacaksınız

[@mehmetsalihguneysu2376]

Merhaba Nurettin ben kat mülkiyeti bir dayre alicaz 3 kişi ortak oluyormu tapu 3 kişi üzerine olyormu kat mülkiyeti?

Tapu kayıdında satışı engeleyen şerh yok ise 3 kişi bir Daireyi satın alabilirsiniz