新店達觀社區11社區全導覽｜群山包圍的巨型社區｜百萬夜景｜漫遊安坑 ft. 房地宅碩員

[@kch0263]

和房地宅碩員再次合作，我們要去看新店安坑的達觀社區，如果你有從新店中央路上過國三，那你一定有看過這一群在山坡上的巨型社區，但你知道他其實是由大大小小11個不同的社區組成的嗎？歡迎你跟我們一起去達觀走走！

[@kch0263]

可以來看看安坑第一集 安坑最熱鬧的商圈在那？安光公園｜將捷家和｜勝旺有境｜合陽天擎｜K6輕軌安康站 - 漫遊安坑 ft. 房地宅碩員 @lisy0227 kzbin.info/www/bejne/rpDIfJl7h5KInZI

[@lisy0227]

🫶🫶🫶

[@giaday5187]

第一集都在看安坑美食>< !!!!

[@kch0263]

@@giaday5187 安坑美食巨多

[@yoyoTaliwu]

碩員做人天真 做事認真 目標當真~😍誠懇的態度

[@kch0263]

大推碩員

[@sandwingfly]

在A2住過一段時間，住戶大約分三種：沒錢的年輕人、老年人、一開始為了會館買然後懶得搬家的半養老中年人。 因為出入不方便所以社區團購發達，要求不多的話幾乎可以不用下山買菜😂，但出入沒車真的不方便，公車是高底盤的嬰兒車推不上去所以生小孩後被迫買車😅

[@kch0263]

謝謝你的第一手分享，非常讚，有興趣的人真的可以參考一下

[@hung-iyeh9105]

二十幾年前，我大學剛畢業進入銀行的債權管理部工作，我負責分行房貸催收，我滿手都是達觀鎮的催收戶，光忙達觀鎮的查封和拍賣就忙翻了，而且到三拍還沒人要買，時間到繼續申請四拍，51折。 蠻慘烈的一個社區⋯

[@kch0263]

謝謝你的第一手分享，那時真的有一波非常恐怖，房子不是永遠向上的

[@manofbiology]

那時候這邊一堆法拍，便宜到靠腰

[@kch0263]

怕

[@sintrasintra5967]

溼氣重 屋在山嵐飄渺中 雖然景觀不錯 還是搬下山了 爸媽的膝蓋積水 並不適合養老

[@kch0263]

謝謝你的經驗分享

[@CCWXAGA]

A1的便利商店倒了一輪又從OK開始了嗎?😁 之前7-11/全家/萊爾富/OK都進駐過也都島了 我在B6和B7住了十幾年，剛開始是因為有溫泉會館才去住的 後來倒了，真的很可惜，他的溫泉設施很齊全，有烤箱蒸氣浴泳池，光是溫泉池就十幾個，每天下班都是去泡完溫泉當洗澡再回B6/B7的，溫泉都是露天的，所以都會邊泡邊看電子小說 倒了之後就沒誘因住了，再住幾年之後也就搬了

[@kch0263]

真的可惜，謝謝你的第一手分享～

[@郭雅婷-n2b]

沒到過這邊，謝謝你們的介紹！

[@kch0263]

謝謝支持

[@lisy0227]

希望影片大家都還喜歡！ 有任何達觀的問題都歡迎底下留言～ 我都會仔細看認真的回覆大家唷👍👍

[@kch0263]

讚讚讚！

[@Ytzero]

我爸買達觀某區 11F 3+1房 達觀最輝煌的時期是會館 當時還能泡溫泉~

[@kch0263]

謝謝你的分享

[@凱文-u6n]

達觀有夠潮濕......

[@kch0263]

新店濕，新店的山邊更濕

[@lubeck6609]

冬天的達觀蠻猛的，比外離島更濕冷 室內要全天開除濕不然壁癌會上門

[@kch0263]

謝謝你的建議

[@潘朵拉-v9k]

其實冬天我家不冷耶 看你住哪一方向吧

[@Mou239]

感謝影片，看的很舒服～ 還能長見識

[@kch0263]

謝謝支持！

[@lisy0227]

謝謝🙏

[@kch0263]

讚

[@彭思敏-i4d]

最高也是 離二叭子的猴群 最近的社區。爬二叭子偷懶的爬法是先到達觀走下山。 一般都先步行爬上山再爬下山(好累。用偷懶的😂)

[@kch0263]

謝謝你的分享，我沒想到達觀也有猴群QQ

[@彭思敏-i4d]

@@kch0263 小城僑愛區也出現過，但大部分在達觀那附近，登山口那涼亭附近。 那涼亭 看過有群人很酷🤣：現場煮火鍋。

[@kch0263]

謝謝分享

[@oenter007]

很適合退休養老。

[@kch0263]

我也這樣覺得

[@lululiao601]

感覺方便的還是綠野香坡那邊公車多且超市商店多一班公車直達西門町，101，捷運站接駁車好幾種公車喔～

[@kch0263]

謝謝你的分享！

[@el6161]

@@lululiao601 綠野香波有很長的一段時間，銀行都不貸款的，他的擋土牆是我客戶做的，細節我就不說了。

[@kch0263]

會怕

[@pjko2521]

希望以後看案子可以有機會進到室內看看

[@kch0263]

未來看看有沒有機會

[@ViviChang-c9h]

希望未來可以有更多機車形式 去更遠的地方

[@kch0263]

請多多分享，大家喜歡會多嘗試！！

[@洪淑惠-x2k]

到新店總站搭公車還要20分以上，

[@kch0263]

@@洪淑惠-x2k 這我沒搭過，但一定不少時間

[@藍艾迪]

❤最愛達觀❤

[@kch0263]

謝謝支持，歡迎分享

[@lisy0227]

我也超愛❤❤

[@潘朵拉-v9k]

我也超愛的❤ 但是我討厭我樓上😠😠

[@Jenny-m4j]

A4有一邊是面電塔，我一位朋友住A4，他在20多年前買一坪15萬

[@kch0263]

謝謝你的分享！

[@giaday5187]

幾年前想買的時候有去過達觀社區，有看到正在蓋的「達觀之匯」，當時這個建案有架設自己的網站，後來不知為何達觀之匯好像變爛尾樓（？，都查不到資訊。 我當時查了達觀之匯的網站，還很驚訝的跟朋友說這間起價5000萬，旁邊達觀社區還不到1000萬。

[@kch0263]

我們去拍的時候，目視「達觀之匯」的建築物本體應該是好的，但不確定使照有沒有拿到～

[@一一一一-j5q]

但我比較好奇住這裡颱風天要如何騎車回家 颱風第一排?

[@kch0263]

@@一一一一-j5q 都存在2-30年的社區，應該有辦法的～

[@giaday5187]

本來想買安坑地區離家人近，但要進出達觀社區太不方便了，要上山都覺得騎了好久，新北潮濕多雨，加上我們有雨天就不騎車的習慣，後來改去買桃園XD! 但我覺得想在新北落腳買房的，達觀的價格是蠻好的選擇，有電梯，環境清淨，有公車可以到捷運站。

[@kch0263]

@@giaday5187 謝謝你的分享～

[@mikechen-gh1ly]

美河市平台往二高看山上很多棟高樓建築，原來是達觀社區啊。

[@kch0263]

是喔，上二高也會看到

[@王冬陽-c9u]

安坑，台北近郊的小市鎮，住宅社區不少，唯達觀是唯一去看過，立馬離開，絕不考慮的社區，

[@kch0263]

謝謝你的分享

[@Kent-f9e]

請問，為什麼。

[@李蕙帆]

山上房子蓋那麼高， 好危險， 不要忘了林肯大郡...

[@kch0263]

這裡不是順向坡，不太一樣

[@p33994451]

敲碗玫瑰中國城❤

[@kch0263]

需要碩員好好來準備XD

[@綠茶-o4n]

朋友住在這，每當颱風地震來朋友都很擔心，晚上睡不著覺的狀態，千萬別冒險去買這種房子，山坡地完全不考慮，這種環境都是很潮濕

[@kch0263]

謝謝你的分享

[@el6161]

@@綠茶-o4n 你說的對

[@kch0263]

謝謝分享

[@chunghung2463]

達觀這塊地非順向坡，以前是片茶園，本要蓋靈骨塔，後被東帝士買下開發，生態環境很好，里長夠力會做事，唯一缺點一定要有車

[@kch0263]

謝謝你分享的資訊～

[@lisy0227]

原來如此~

[@HengJyun]

達觀社區有公車

[@kch0263]

@@HengJyun 謝謝你的分享

[@stfddt0412]

@@HengJyun 以前開車上山時山下常常會遇到住戶或學生招上山車輛是否願意載一程

[@如果未來]

鳥不生蛋的半山腰😮

[@kch0263]

沒喔，那裏很多鳥和鴿子

[@如果未來]

@@kch0263 😂😂😂好山好水

[@biggaryhunk]

其實山坡地開發都不應該 其他多說也不夠這句有力 遠看林口 幾棟? 陽明山文化大學的? 一句影響山陵線的景觀 謝謝

[@kch0263]

都蓋好幾十年了，就去看看

[@manofbiology]

以前這區是很多年輕人起家的地方，我個人覺得新坡社區比這邊好，不過住戶差異也很大

[@kch0263]

謝謝您的分享，有機會再去新坡走走

[@cfpai]

20年前去二叭子公園，一路走下來覺得超壯觀，沒想到多年後都還有人住！

[@kch0263]

很多人在住！

[@lisy0227]

是安坑的熱門社區～

[@潘朵拉-v9k]

🙄🙄🙄🙄🙄🙄 這裡住的真的是人啊！滿滿的 想買都難好嗎！

[@Userwahaha888]

請問兩房建議打成一間嗎？謝謝

[@kch0263]

實際上要看你的居住需求！如果未來要脫手，格局最好不要變更太多

[@timmy8431]

達觀跟綠中海那一樣外送送的到的機率只有50%不到，路有夠遠一趟真的悲劇😂

[@kch0263]

A3可能是極限了，到6-7我覺得對外送的cp值不高

[@lisy0227]

我記得疫情前完全都送不到，現在餐點的選項已經多很多了哈哈哈

[@dontbbdontbb210]

你能夠想像住在達觀最山頂的那一棟大樓最頂樓的那一戶的view嗎?我告訴你,無敵

[@kch0263]

謝謝你的分享，影片最後有拍那棟樓的頂樓風景喔

[@dontbbdontbb210]

糟糕被你發現沒看完視屏

[@genwei007]

打雷颱風的時候，想必也是無敵...

[@el6161]

@@dontbbdontbb210 我去交過客戶的車，冬天晚上，那冷風啊～告訴你，無敵

[@kch0263]

不吹透骨風，不知勁梅香

[@melcygood]

沒有什麼生活機能，如果重環境可以考慮，不過冬天騎車上下山就知道痛苦了。

[@kch0263]

謝謝你的分享

[@charles0103]

看到售屋網有人在賣這個社區，牆壁發霉很嚴重，是否濕氣超級重？

[@kch0263]

沒進去過房子裡，但山上的社區，濕氣應該是很重

[@timmy8431]

改天去拍個新坡一街xD 那個是市區外送大魔王😂😂

[@kch0263]

有機會去走走，我記得我的德文老師住在新坡

[@brianhua1201]

我住在安坑，達觀偶爾會去走走看風景，但也只有夏秋季，冬天真的冷，遇到下雨會讓你有冬天上陽明山的感覺！😂

[@kch0263]

謝謝你的實地分享，可以想像他的冷🥶

[@uw7912]

主持人的提問都很有建樹！像是有沒有店家可以買東西這種重要的民生問題！感覺這種出入不便的山上社區比較適合足不出戶或養老退休的族群！

[@kch0263]

謝謝你的留言！

[@el6161]

@@uw7912 養老退休要住在生活機能方便的地方。

[@kch0263]

謝謝你的留言

[@CB-wl2cx]

群山環繞，肯定有魔神仔…

[@kch0263]

沒有比人類更可怕的東西

[@bravo4freedomg]

適合長照安養❤

[@kch0263]

真的

[@lisy0227]

沒錯👍

[@biaohengyin8969]

我在達觀鎮開始建造時當監工，真心建議不要買山坡地的房子。

[@kch0263]

謝謝你的分享

[@el6161]

@@biaohengyin8969 XX平嗎？

[@kch0263]

看不懂

[@el6161]

@@kch0263 就是不要買達觀 下面是礦吭。

[@kch0263]

@@el6161 謝謝你的分享

[@tpgolfnet]

達观旁有条溪、可垂釣！

[@kch0263]

謝謝你的分享～

[@alexyang7603]

像這種大型山坡地社區，銀行貸款會有問題嗎? (例如可貸成數較低之類的) 一直沒去安坑山上看房子就是聽說銀行不喜歡安坑的房子，貸款比較容易遇到麻煩

[@lisy0227]

因為屬於山坡地關係，通常保守會是抓貸款七成，若客戶本身的信用條件良好的話，我們以及代書有辦法幫客戶爭取看看7.5成以上

[@lisy0227]

不過最終還是以銀行送件的回覆為主喲～

[@kch0263]

謝謝碩員的回覆

[@小奧小迪]

萬象社區剛蓋好時，是整個達觀社區最貴的，我是萬象17樓面台北市，可看到關渡大橋，十年前賣15萬/坪，創下社區天價。山下一期每坪約10萬，當時市場一堆法拍屋每坪6-8萬。

[@kch0263]

謝謝您的分享，10年前的天價，現在看還是很便宜！

[@lisy0227]

景一定超好的！

[@小奧小迪]

@@lisy0227 第一個客人就成交

[@kunrongli6397]

感覺達觀管委會要考慮大樓重新拉皮看起來有點破舊

[@kch0263]

要錢就傷感情了

[@shaoyu9875]

安坑這邊訂外送 或訂全聯 要等很久 至少一小時以上😂

[@kch0263]

謝謝你的分享～

[@Wolf-master-king]

我覺得外送員根本不想接這裡的

[@kch0263]

是我也不想接

[@cakat7413]

現在房價貴瞜 山下都要5字頭了 靠近中和那邊的新案都成交到6了

[@kch0263]

謝謝你的分享

[@ZhiHong0626]

適合渡假不適合養老😂

[@kch0263]

@@ZhiHong0626 謝謝你的留言

[@Flele]

6年前賣掉 只能賣到20萬初/坪 😭😭

[@kch0263]

都漲了～

[@lisy0227]

這兩三年才瞬間漲起來的😢

[@richardc.7713]

民國79年到現在，算算屋齡30幾年了，高高的檔土牆...希望能安好。

[@kch0263]

前一陣有補強，應該還可以

[@timmy8431]

我記得新坡一街才是順向坡，還有崩掉過，曾經短暫有超商但馬上被抓到違建😂剩一間家樂福超市而已😂

[@kch0263]

新店蠻多這種山上的社區的，新坡的優點是離市區近一些！

[@stanly2422]

小施之前住的地方

[@kch0263]

謝謝你分享的資訊～

[@李惠美-r1u]

地震或走上會不會很恐怖啊

[@kch0263]

可能喔

[@kch0263]

還好吧，看有沒有人要分享

[@Cloudless888]

如果老機車拋錨在路上就會覺得很不好了。

[@kch0263]

在什麼情況下都不好QQ

[@CCWXAGA]

其實不會，他的坡度很陡，所以可以很輕鬆一路滑下山，山下就有機車行

[@kch0263]

有點小可怕

[@liucp1477]

8/2播出時台積電不但破1000，連900都要破了

[@lisy0227]

哈哈哈哈真的🥹🥹

[@kch0263]

世事難料，以後不能存檔放太久，不然方向相反太尷尬！

[@kch0263]

@@lisy0227 世事如棋！今天美股又崩崩了

[@hsiehyun5014]

擔心房市會崩盤>

[@回憶-d6s]

要去便利商店 最上面的要到A1區才有 C建案早在十年前就在炒了 當時還有說 有集團要蓋一貫道館

[@kch0263]

停在環評，google不到後續的狀況

[@回憶-d6s]

@@kch0263 當時是有聽到傳聞 我以前住在b6 b7 當時是同一個管委會 b6 b7冬天的時候 老舊的車子也比較難發動.以前是只有社區巴士 後來大南客運才上來的 載客率當時也不高 以前一坪大約十五萬就買得到了 頂樓還能看到雲層

[@kch0263]

謝謝你的分享

[@KK-.-]

山坡地 超限開發

[@kch0263]

謝謝你的留言

[@項少龍-b1s]

空氣好是無可取代的，猴子鍬形蟲會出現的地方可以活得比較久，反而比較少用的著醫院，而且保證不會淹水，注重隱私的人這邊是個好地方，因為不是住戶的人在那邊晃都非常明顯，很難有閒雜人等在那邊出入，躲在附近跟蹤人家的會非常辛苦，自然而然就非常安全，慢活是這邊的邏輯，勢必自己也要會煮飯了，逃離科技社會回歸自然才是住這邊最大的精神，就是討厭那些所謂的生活機能才會想住這邊，我住B7

[@kch0263]

謝謝你的分享，B7很高欸

[@項少龍-b1s]

@@kch0263 反正要那種出世的、浪漫的、崇尚自然主義的人適合這邊

[@kch0263]

@@項少龍-b1s 同意～

[@黃姐姐-w9h]

為什麼這裡都漲不起來？鳥不生蛋的基隆漲幅都比這裡高了..有人知道為什麼嗎？

[@kch0263]

漲多漲少的問題，應該都有漲

[@Sun_12345-k]

房價持平漲不起來

[@kch0263]

謝謝你的留言

[@tpgolfnet]

二叭子自然公園好

[@kch0263]

謝謝你的分享

[@林宜明-g6z]

景觀好，生活機能非常不好

[@kch0263]

誠然如此

[@0229294150]

04:48最有名就是老郭

[@kch0263]

有時候也會看到他的短影音😂

[@陳彥碩-f2u]

這個社區這個地段大概是新北市這十幾年來漲幅最小的，比貢寮還不如

[@kch0263]

謝謝你的留言

[@tigerlin9893]

屋齡四十年了

[@kch0263]

是老的30左右，是陸續蓋的，每個社區不一樣

[@saviorsavior]

達觀過去是很多人金屋藏嬌的地方 需要交通和生活機能的會住玫瑰中國城 沒想到現在一坪竟然也要二三十萬 過去有賣十萬出頭就要偷笑了

[@kch0263]

應該不只二三十萬了

[@潘美竹]

景是不錯但ㄧ間基本超市（全聯）都沒有超級不方便

[@kch0263]

只有一間便利商店

[@linchejen667]

達觀好地方 我們騎公路車練車聖地

[@kch0263]

必須給你一個讚👍

[@lisy0227]

哈哈哈哈我有看到過😂很佩服！

[@李惠美-r1u]

很偏僻

[@kch0263]

謝謝你的留言

[@yuyaolin7861]

沒有車，很不方便，要爬山

[@kch0263]

謝謝你的留言，確實需要車子🚗

[@WeWei-cj3wt]

無言..山坡還蓋成這樣...官商真是爛到不行..

[@kch0263]

閱

[@李婉華-k6y]

生活機能等於零，超不便利，

[@kch0263]

其實沒有喔，這裡已經很多店了

[@李婉華-k6y]

請問騎機車約幾分鐘到耕辛醫院？

[@kch0263]

10分鐘左右吧，但進社區後的上坡才是挑戰

[@Drggo]

養老可以 年輕人買這邊超不方便 建議不要買

[@kch0263]

各有所需！

[@張張誠傑]

超級差的規畫

[@kch0263]

你不住就沒你的事了

[@LOVEPARIS77]

做過功課的根本不會買這裡

[@kch0263]

不符合你的需求，但別人未必

[@zheng998]

鳥不生蛋的地方

[@kch0263]

沒喔，那裏很多鳥和鴿子

[@zheng998]

@@kch0263 ㄎㄎ 動物天堂

[@kch0263]

世界大同

[@寶霖]

這舊社區建物很會漏水～因樓高要輕質構造，外牆包覆伸縮縫問題太多也太複雜，別踩雷啊！！！

[@kch0263]

謝謝你的分享

[@lovetaiwan911]

達觀的隔音很差，樓上開櫃子跟走路到聲音樓下都聽的到，更不用說有上下兩三層有養狗 狗吠的聲音…有住戶裝潢的話五層內都會發瘋😅 下雨騎車要小心 落葉很多有點危險 優點是空氣好，晚上安靜

[@kch0263]

謝謝你的分享

[@diwa2601]

有朋友說 "海X" 煤礦 在附近地區挖了100年煤礦 地底下都是空的 勸我不要買 不知是否是謠言 ??

[@kch0263]

我沒聽過這個傳聞，可能要請安坑專家來確認了

[@el6161]

是真的，我婆婆以前住山下車子路，她知道那邊要蓋房子很驚訝。

[@kch0263]

謝謝你的分享

[@林雪碧-m1y]

乱墾乱建大自然会報复的

[@kch0263]

會喔

[@狩獵莊園]

重量級 災害潛勢區😂 千萬不要 自找苦吃😂

[@kch0263]

謝謝你的分享

[@chentsungyuan6401]

地下停車場很髒

[@kch0263]

謝謝你的留言

[@vivaafa]

會嗎？我停車格在A1的B1，不僅通風還很乾淨

[@CCWXAGA]

我之前住B6和B7，管委會管得非常好，到處都很乾淨，停車場也是

[@kch0263]

謝謝你的分享