Kiinteistörahastojen karu todellisuus - Huijattiinko suomalaisia sijoittajia?

[@BulleRulle]

Todella hyviä nämä sinun videot. Selkeästi esitetty ja hyvin kiteytetty. Toivottavasti jaksat tehdä vielä jatkossakin!

[@Krapula018]

Ongelma nimenomaan siinä, että näitä on markkinoitu ja mainostettu matalariskisinä, riskitason 1 tai 2 tuotteina. Nyt sitten löysät housuissa on nostettu jopa 6:een. Eli ihan puhdasta valehtelua ja kusetusta, ja vielä laillisesti.

[@pen7759]

Hyvin selkeä esitys. Kiitos.

[@joonaskinnunen6870]

Hyvä video - tykätty ja tilattu. Pieni vinkki taustakuvien osalta. Aina kun rupesi lukemaan taustalla olevaa aiheeseen liittyvää lehtijuttua tmv,, niin se vaihtui. Muuten hyvä!

[@jussimatikainen4681]

Tosi selkeä setti. Joo. Noihan on ihan pyramidihuijaus rahastoja. Arvioidaan rahaston arvoa pankin toimesta ja pankki saa kulu korvauksia sijoittajilta koko ajan :D

[@Mika-nd6rr]

Ei ole kusetettu. Jokaisen olisi pitänyt viimeistään 2009 ymmärtää että Suomessa keplotellaan asuntojen hinnoilla, ollaan eletty pelkällä velalla 2000 luvulta lähtien ja samaa aikaa asuntojen hinnat on noussut täysi epärealistisesti. Asuntojen hinnat tulee yli puolitutun 2030 mennessä, veikkaan että asuntojen hinnasta jää kolmasosa olemaan, 70% asuntojen hinnasta on pelkkää fuulaa..

[@69679]

Seuraisitpa espanjan asuntojen hintoja. Kahdessa vuodessa hinnat nousseet 50%, ja siellä rakennetaan paljon EU:n lahjoittamilla rahoilla ja suomipoika sen lystin kiltisti maksaa.

[@pottu78]

Selkää, rohkeaa puhetta aiheesta 👍 Pakko kysyä, onko jotain katkeruutta Osuuspankkia kohtaan, kun nykyään OP:ta käytät negatiivisiin esimerkkeihin ja päinvastaisissa asioissa viuhahtelee Nordnetin sivut? 😅

[@halmejus]

Ei ole. Itseasiassa olen Osuuspankin tyytyväinen asiakas, kuten myös S-pankin. OP-vuokratuotto vaan "laukaisi" tämän kriisin, niin siksi käytän sitä esimerkkinä, vaikka ei siis ollut ensimmäinen tai edes isoin.

[@MultiJujuma]

Erikoissijoitusrahastoihin sijoittaessa kannattaa olla valmis sijoittamaan tyyliin kymmeneksi vuodeksi. Ja niiden osuus sijoituksista kannattaa olla vähemmistö. Allokaatio voisi olla vaikka näin: Osakkeet tai osakerahastot 50% Korot ja korkorahastot 30% Erikoissijoitusrahadtot 20% Ja jos mahdollista, erikoissijoitusrahastojen kesken osa listaamattomiin yrityksiin ja osa kiinteistöihin. Ehkä suhteessa 60/40.

Montako miljoonaa noissa kiinteistörahastoissa olikaan nyt kiinni boomereiden fyffee?

[@marko_81]

Oikein hyvä yhteenveto.

[@lassegoos3904]

Sijoittamiseen liittyy aina riski.

[@SeppoRasi]

Usein tarjotaan niin ettei merkinnästä tuota %-palkkiota peritä,jonkinlaisena alennuksena tai sitten OP:n bonuksilla maksetaan

[@69679]

Metsärahastot sulkeutuu seuraavana.

[@metsa-nieminen6535]

Samaa kans miettinyt. Markkina metsäteollisuudessa murroksessa. Raakapuun hintaa ei voi nostaa loputtomiin. Alkaa teollisuus karsia tuotantoa kun raaka-ainekustannukset käyvät kestämättömiksi 🤔

[@Dosseli]

Lähtökohtaisesti älkää ikinä sijoittako mihinkään pankin häksväkkäröihin. Pankki säästä meillä laita 100e/kk nii 12kk jälkeen siulla on 1100e säästössä "meillä on näitä kuluja"

[@nagi1337]

Mihin maihin nämä rahastot sijoittavat? Toivottavasti ei Suomen asuntomarkkinoille ainakaan suurella painolla.

[@tapiosalminen7513]

Op:n Reaaliomaisuusrahasto sijoittaa ulkomaisiin kohteisiin, Britanniaan, Ranskaan ja Portugaliin. Lista maista on pidempi. Kohteina on infrastruktuuri ja tällaiset suuret kohteet. Miinuksella tämän tuotto on. Suljettu se ei ole.

[@kalervoterho7245]

Duunari maksaa eläkemaksuja työnantajansa kanssa vuosikymmeniä , kyseenalaista on onko maksajia sitten eläköityneelle ?

[@JamesParus]

ei sovi lyhyeen. Eikä sovi pitkään kun on isot kulut. Lisäksi nostaako noiden toiminta markkinoilla vain asuntojen hintoja tavallisille ihmisille jotka haluaisi ostaa asunnon. Toisaalta toimiessaan ne ehkä rahoitti rakentamista ja sai kohteita käyntiin josta voi olla etua yksityisille jos ja kun ne nyt myy niitä laitaan selvitäkseen.

[@Lasturi2]

Ei tätä kaveria voi muuta ku peukuttaa.

[@karihuusko4632]

Aika karuja noi sivukulut... Hyvin nettoo pankki jo niillä.

[@MarkkuKajalo]

Kiinteistösijoitusrahastothan olivat lähes riskittömiä niin kauan kuin sitä kesti, sama koskee viime kädessä kaikkia muitakin sijoituksia.

[@petrimayer9438]

Riskirahastoja ? Kaikkien tiedossa?

[@Hannu-t8r]

Keinottelu rahastoilla on maailman laajuinen asia. Suomalaisten rahastosijoitukset päätyvät kansainvälisille pankeille. On suomi köyhä siksi jää. Ainoa sijoitus on suomen puolustusmateriaalin hankintaan. Tavalla jos toisella.

[@Finsk-k6n]

Hyvä ja ajankohtainen aihe.. toinen paha tässä asuntosijoittamisessa on suuret jopa 80% yhtiölainat

[@karihamalainen9622]

Niin se oikea Nokiakin meni ja nimi jäi.

[@sulohytönen]

Taseissa kymmeniä ja kymmeniä miljardeja vastaavaa, jolla ei ole mitään katetta.

[@r4nd0mi1]

Meinaatko palauttaa niitä vanhoja videoita? Eikös noita strikeja oo tullut muillekin utubereille ja osasti ihan syyttä.

[@maicolx777]

Miksi hemmetissä joku jättää rahat niihin kun on lama ja hinnat laskee ja laskee?? 😮😂

[@MarkkuKajalo]

Ei ne jättäisikään, mutta kun ne ovat jumissa...

[@pottu78]

Miten niin jättää? Muusta ole kerrottukaan viimepäivien uutisissa, kuin että rahoja ei saa ulos, edes ne jotka on laittaneet lunastus pyynnön jo kesällä. -Tosin pitkäaikais sijoittajan ei tarvitse pikku lamaa säikähtää. Kiinteistöjen arvo ajanmyötä kuitenkin kohoaa. -yleensä.