Болгария. Геморрой вокруг болгарской недвижимости?

[@СветланаМаслова-д1ц]

ДОБРЫЙ ДЕНЬ!Леночка!Очень мудрая и рассудительная и еще очень добрая.Наше семья очень любит Ленусю и ее прекрасные репортажи.Удачи!

[@kiontke6290]

Светочка, дорогая! Спасибо 🙏

[@happy_00000-]

Привет, Лена и все в Новом году!!! Как же нам повезло с мастерами, мало того, что нам сделали 3 ремонта и беседку, а теперь мы их по нашим канадским друзьям пустили. Все довольны, а я после твоего репортажа понимаю, как нам повезло. Всем удачи!!! Славно, что мы решили всё до пенсии, сады сажаем и ухаживаем сами. Вот это и есть счастье в деревне и не только 😊 Всем успехов! Приезжайте к нам!!! С уважением, Гала Власова из Свети Влас! ❤❤❤

[@yakovminevich9621]

А вы всем канадским друзьям даёте информацию? Я из Торонто. Только переехал в Болгарию.

[@happy_00000-]

@yakovminevich9621 да 👍 Всем! Приходите, пожалуйста! Всегда рады! ❤️ ❤️ ❤️

[@ninamos9395]

Мудрые советы, спасибо👍!

[@МаринаГладышева-к6с]

Лена, самое главное, что из ваших роликов следует, это то, что дорогу осилит идущий! И ваш непоказной оптимизм вдохновляет🎉

[@ju_nik413]

Леночка, какая вы мудрая женщина! С Новым годом вас! Всех благ!🌲🔥💫

[@kiontke6290]

И вас с Новым годом! Спасибо 🙏

[@NikolaiBarchan]

В Болгарии, как нигде актуален лозунг: хочешь сделать хорошо - сделай сам. Я в этом убедился неоднократно.

[@kiontke6290]

Действительно так!

[@boby-nj8zg]

Точно. Те в България останаха само цигани. Нямат завършен 8 клас. Но за сметка на това вече къщите са без пари.

[@andrii.zahorskyi]

Это везде так. За редким исключением

[@lyudmilahvan3413]

Лена,вам респект за ваш труд,многие люди даже не понимают о чём вы говорите,так как живут в других странах и не окунулись в болгарскую среду.

[@kiontke6290]

Действительно так! Спасибо 🙏

[@OlexsandrVlasov]

Привет Елена ! Действительно Вы правы......если хочешь чтобы было хорошо, то лучше сделай сам!!!!

[@kiontke6290]

Спасибо за поддержку!

[@happy_00000-]

Ой, везунчиков только 3%... Как мало.. Всем удачи, ребята!!! ❤❤❤

[@ВъзхитенБългар]

Здравейте от Краснодар, много Ви благодаря за Вашата работа.

[@lubovsaschina9384]

Я вам скажу больше, в России та же история. Всё изучала сама, ночью не спала а на утро строителям указывала на ошибки и спорила. Изучала свойства материалов, сравнение качество цена. Всё сама, сама. Устала дико. Но если бы не делала этого, то весь ремонт бы в ... одно место

[@kiontke6290]

Главное у вас получилось!

[@lubovsaschina9384]

@@kiontke6290 да, но без косяков не обошлось. И переделывать кое-что надо не смотря на контроль. Но так хочется доверять мастерам, да и просто людям. Хотя и нам Бог послал пару раз таких добросовестных и прилежных рабочих, что удивлялись , что ещё такие есть. И да, ремонт ещё не закончили, но умнее стали в этом вопросе, это точно:)

[@kiontke6290]

Желаю вам окончания ремонта! Вы сильные люди!!

[@Торнадо-о1к]

А вот если бы заключили договор со строительной фирмой, то проблем бы столько не было, потому как если что то не понравилось, все переделают за свои деньги. Именно так мы поступили в квартире в новостройке, заключили договор со стороительной фирмой и все трудные, грязные работы нам выполнили мастера очень профессионально, быстро и качественно. Да не дешево, но зато никакой нервотрепки!!!

[@kiontke6290]

Это в Болгарии было?

[@ilianaianovska1276]

С Новым годом Елена! Спасибо вам!

[@kiontke6290]

Спасибо 🙏

[@lv3125]

Это правда! Согласен с вашими высказываниями на 100%. Желаю всем переселенцам найти хороших работодателей и успешно реализовать проекты💫

[@kiontke6290]

Спасибо за поддержку!

[@МилаНикитина-м8и]

Умница Елена. Нужную тему подняла

[@kiontke6290]

Спасибо 🙏

[@ЛюдмилаВинцевич]

Спасибо Вам большое за видео! Удачи Вам!

[@user-md3js8tl5e]

Спасибо вам прекрасная Елена за ваше прекрасное видео .Что касается ремонтов в доме ,я за это не переживаю потому что сам являюсь строителем .И если вам нужна была бы такая помощь ,я бы вам помог и сделал .Правильно кто то сказал если хочешь сделать хорошо то делай сам или контролируй сам

[@kiontke6290]

Спасибо 🙏

[@sabina_828]

С НОВЫМ ГОДОМ 🎉🎉🎉СПАСИБО БОЛЬШОЕ ❤❤❤❤

[@kiontke6290]

С Новым годом!

[@happy_00000-]

С Новым годом всех! Всё у вас получится, ребята! Дерзайте! Если мы смогли, значит и вы сможете! ❤❤❤

[@AstraVille]

Леночка, какой вы умный и умудрённый жизнью человек…Разжевали всё до мелочей.Я с вами согласна на все 100%

[@kiontke6290]

Мария, спасибо за поддержку!

[@СтефанЕнев-в1б]

Очень подробно описание дома в Болгарии и так далее ремонт и все такова, хорошие дома они в городе и все ест и баня и уборная все вместе.❤😊

[@elenaneb975]

Долго не не появлялись 😢с новым годом

[@kiontke6290]

Я каждый день выкладываю ролики)

[@Иоанна-я1н]

Елена, подписываюсь под каждым словом. Уже есть опыт покупки нового дома, продали через 14 лет, теперь собираемся строится. Опыт получили не хилый, надеемся очень поможет, т.к. третий, это не про наш возраст. Пусть ваше видео, поможет многим, кто прислушается и воспользуется полезными советами. Всем добра и успехов! )

[@kiontke6290]

Иоанна, спасибо за поддержку!

[@jwserge]

ЧТО? 😮😵‍💫 вокруг недвижимости геморрой? Ничего себе, какие побочные явления! :)))

[@אלהבר-ג1ק]

Да и дорого сейчас по сраанению еще с 3-4 года назад, а починялы, они и в африке починялы- не дай бог😂

[@georgistoyanv6245]

Честита Нова Година...!Направо почвате с това как да се спечелят пари😮...Пожелайте нещо на,зрителите ви...На вас ви пожелавам много здраве, щастие,да живеете спокойно,не като до сега!

[@kiontke6290]

Желаю зрителям) Здоровья и удачи и процветания!

[@НаскоНиколов-е8щ]

​@@kiontke6290Благодарим,да ви се връща стократно! А работата не е заяк,няма да избяга.Да сме живи и здрави, другото ще си го купим.ЧНГ 2025🥂🎉

[@ЛэдиВелнесс]

Елена, все так. Сегодня Сочельник. Счастья и здоровья всем!

[@kiontke6290]

И вас с Рождеством! Здоровья и благополучия!

[@lyudmilahvan3413]

Ооо!Зеакомое слово майстор😂это уже как анекдот.Мы живём с маленьком селе и наши соседи болгары не могут найти ни то чтобы мастера,даже просто нормального человека,чтобы выкорчевать виноградник.

[@kiontke6290]

Огромная проблема!

[@Мария-т4р2й]

💯 истинная правда, говорите как есть, мы с дочкой без мужчин, насмотрелись на мастеров, особенно когда приходят и видят ,что в доме нет мкжчины, хотят по-быстрому взять деньги и свалить, хорошего мастера тяжело найти, а такса одна у всех !!)❤

[@kiontke6290]

Не соглашусь с вами, у хорошего мастера такса в два раза выше.

[@Мария-т4р2й]

А я Вам скажу, что плохой мастер прийдёт и скажет ещё в два раза больше, уж поверьте моему опыту, значит я людей уже больше знаю ,чем Вы😅😅😅

[@admiral6326]

Впервые слышу от человека что старый дом гораздо лучше нового ) , тогда могу порекомендовать не покупайте новые Авто , покупайте старые , они раз в 10 дешевле, отремонтируйте сами под себя и сэкономите ) . Купив старый дом и начав разбираться с крышей вы столкнётесь что нужно полностью менять крышу , по итогу у вас обвалится стены и тд , Коробка и крыша ( без пола , перестенок , перекрытия)без отделки это 20% стоимости дома , а вс остальное это коммуникации : сантехника , электрика , отопление , окна, двери, водоснабжение, заведение електричества в дом , канализация , утепление дома снаружи , придомовая территория и много много чего остального . Самый простой вопрос отопления : если дом больше 80 квадратов , то уде надо ставить котёл, , а это батареи, тёплый пол , сам котёл, куча автоматики к нему , монтаж,- и это все в старый дом ????Старый дом это 90% менять крышу с правильным утеплением, , вы ещё и попадёте на демонтаж ручной разборки). Самый бюджетный вариант хорошего капитального дома это из газоблока - смотрите дом Новый на этапе коробки , а дальше сами вникайте , руководите стройкой и будет вам счастье)

[@kiontke6290]

Новые авто особенно китайские😂 Про дома, я вроде понятно рассказала у кого нет денег только а ипотеку, вы невнимательно слушали? Думаю не у каждого в кармане завалялось 300 к евро.

[@verahh1888]

@@kiontke6290 Сегодня попалось впервые Ваше видео. Скажите , пожалуйста, как строят новые дома? На одном канале человек рассказывал, что новые дома строят очень качественные. Так ли это?

[@innabrenner3928]

молодец!!!

[@Andy10918]

Любых мастеров-строителей надо контролировать, если сами не можете это делать, то необходимо нанять инженера, чтобы он периодически проверял. Или можно попросить друга или знакомого чтобы он выступил в роли "инженера" (фейкового))), тогда мастер будет выполнять свою работу добросовестно

[@kiontke6290]

Смешно

[@Andy10918]

@@kiontke6290 А что тут смешного), что в Болгарии инженера закончились )

[@petarboyanov2006]

Правило 1 - На незнакомы не доверяй!!

[@kiontke6290]

Точно!

[@techworldBG]

Короче, чтоб бьiло понятно! В Болгарии мастеров нет! Я живу в Софии и не могу их найти, а в селе...я не знаю!😊

[@kiontke6290]

Найти можно! В селе тоже, но нужно много нервов)

[@happy_00000-]

@@techworldBG у меня есть в деревне 😆

[@ewaldsemke959]

Елена, большое спасибо за своевременное видео. Как приятно слушать человека, который правильно рассуждает,мыслит и делится своим опытом при покупке и ремонтом вашего дома. Действительно лучше пробовать ремонтировать самому,даже если ты не мастер и не строитель. Доверять строить и делать ремонт в доме можно лишь проверенным людям, иначе гемора точно не избежать. Всем предпенсионерам и также пенсионерам удачи в покупке своего домика в деревне и не попадать ни на какие неприятности со строителями и особенно с соседями. Надо жить мирно и дружно. ❤😊

[@kiontke6290]

Это точно, надо жить мирно!!!

[@vadimzaytsev5543]

Когда меня люди спрашивают, почему мастер сделал не качественно, я отвечаю это как в классе, кто то учится на пять, а кто-то и троечке рад.. Люди разные бавают, как и жены. и мужья..

[@kiontke6290]

А почему они у вас раньше не спросили к какому мастеру обратиться?

[@youare8090]

Здравствуйте Понравилось качество звука в вашем видео. Подскажите, что за микрофон Вы используете?

[@kiontke6290]

Я пишу на телефон

[@svetazem77]

Не нужно оценивать других людей по себе и советовать покупать старое жилье.У всех разные возможности.Многие мои друзья покупали и квартиры(я в том числе и дома новые и сами строили. И да,нужно самим контролировать, так как в Болгарии не развита система сделать "под ключ".

[@kiontke6290]

Под ключ сделают, вопрос на сколько хорошо! А мнения могут отличатся !

[@aldonaavd5955]

Я тожэ купила перед пенсиеи, делаю ремонт сама со своими друзьями толко Один раз доверила болгарам, болше лутче сама.

[@ЛилуЛилу-п6л]

А что, русские лучше, что ли? Один раз бригада такая ремонт делали у меня в 4-хком.квартире.Кошмар прям, одно только пьянство ихнее чего стоило.Бесконечные у них какие- то мероприятия, как оказалось,выдуманные, просто бухаловку так прикрывали.Всю оплату им отдала(очень жалостливо просили), и с этим их след простыл.

[@ml9716]

Согласна с вами Лена, немцам особенно тяжело , привыкли к другим стандартам. Живем в других условиях и ожидаем это и в других странах, в итоге только разочарования.

[@kiontke6290]

Действительно так! Спасибо за поддержку!

[@til2396]

В бом домеработа НИКОГДА НЕ ЗАКТНЧИТСЯ!!!!!!

[@LadaKorovin]

С Новым годом Елена! Очень рада, что подписаны на ваш канал всегда информативно и интересно.Елена подскажите с чего лучше начать, искать старый дом для покупки в Болгарии.Мы как раз тот вариант ,про который вы говорили, до пенсии ещё 7-10 лет.Хотели бы уже сейчас начать готовиться, не спеша.Спасибо, если будет время ответьте😊

[@kiontke6290]

Начните с просмотра на сайте АЛО бг. Удачи вам

[@LadaKorovin]

Dankeschön

[@Andy10918]

Электропроводка в доме что вы показали положена не правильно с грубыми нарушениями

[@kiontke6290]

А расскажите поподробнее. Очень интересно!

[@Andy10918]

​@@kiontke6290 Внутренняя эл. проводка (под штукатуркой) должна обязательно быть защищена пластиковой трубой или гофрой . Так же соединения между розетками не должно быть горизонтальным, а только сверху вниз до розетки и обратно вверх и вниз до следующей. Эти правила в ЕС, и в России тоже. В Ирландии или в Англии при продажи дома необходимо предоставить сертификат эл. безопасности (который стоит ого-го-го )), если вы что-то пристраивали , перестраивали, изменяли в своем доме (электрику), то есть приходит сертифицированный электрик и проверяет, после чего выдает сертификат, если все ОК, так что не "за горами" и до Болгарии дойдут эти требования

[@AlexMykhajlyk-xu7bp]

Здравствуйте Елена. Спрошу не в тему но очень нужно. Можно ли снять дом в жилом состоянии до 400евро в месяц? Спасибо.

[@kiontke6290]

Зависит от места и состояния дома. Если в удаленности от моря примерно до 20 км и хороший дом то цены выше. Можете сориентироваться на сайте АЛОбг

[@AlexMykhajlyk-xu7bp]

@kiontke6290 alo.bg видел, но там нужно подтвердить номер телефона чтобы связатся с владельцем. А так как я сейчас в другой стране то сделать это не получается. Потому пытаюсь найти знающего человека может есть такой дом на примете.

[@AlexMykhajlyk-xu7bp]

@kiontke6290 alo.bg видел, но там нужно подтвердить номер телефона чтобы связатся с владельцем. А так как я сейчас в другой стране то сделать это не получается. Потому пытаюсь найти знающего человека может есть такой дом на примете.

[@kiontke6290]

Я первый раз такое слышу. Ни разу не требовали, да и там владельцев почти нет агенства основном продают.

[@СветланаМаслова-д1ц]

ДОБРЫЙ ДЕНЬ!Ленуся права,мастера очень сложно найти.Твои ручки -трудящие.Я.тоже.доверяю.Всем добра и благоразумие!

[@kiontke6290]

Светочка, ты знаешь)

[@Точкаотсчёта-ы6р]

В Болгарии не видел нормальных и толковых мастеров... Это бездельники и тунеядцы, просящие за работу непонятных денег. Только в бригадах, есть разумные люди. Но и там нужно контролировать. Но лучше турецкие компании и дешевле и качественней. Если нет возможности в Болгарии ремонтировать самим, нужно либо покупать готовое, понимая у кого покупаешь либо просто снимать, нуу или другая страна. Мало того, в Болгарии не рентабельно производить капитальный ремонт в дешёвой местности на сегодняшней день.

[@nataliearbekova7761]

Это не так. Я построила дом в Болгарии, мастера хорошие и денег брали не оч много

[@kiontke6290]

@nataliearbekova7761 фантастика

[@fillf6493]

И причём тут болгарская недвижимость, расскажите про ремонт в Мурманске)))

[@fillf6493]

Сходите к врачу с геморроем, думаю, вылечат

[@kiontke6290]

А при чем тут Мурманск?

[@kiontke6290]

Спасибо что поделились своим опытом, сразу видно вам помог врач!

[@nezabravkanaidenova7923]

🇧🇬 👏❤️🤗🍀🌹🐶💋

[@PlanetaGagauzia]

Не хочу обидеть, но с такой женщиной с такими требованиями я бы не хотел связываться ни в каком качестве: ни как мастер, ни тем более как "сосед, который помогает". Упаси Боже! ))))

[@kiontke6290]

Вот и хорошо что вы не сосед😂

[@Sany-g8q]

Приветствую Если не доверяете строителям Тогда надо изучить хотя бы теорию того что вы от него хотите и сидеть над душой постоянно контролируя либо делать самому

[@kiontke6290]

Мы лучше сами, люди работают за деньги, почему я должна стоять и контролировать. Это не студент на практике!

[@Sany-g8q]

Да потому что все строители которые работают не по юридическому договору не чем не обременены кроме совести если таковая имееться и не дай бог видят что вы не разбираетесь в тех задачах которые вы ему ставите в 90% облегчит себе труд в ущерб качеству либо стоимости.

[@kiontke6290]

Если бы мы не разбирались, мы бы просто заплатили и через пол года только бы поняли что мастер был жопорук

[@ЕленаЗеленина-я7у]

Лена, вы мудрейшая дама!👍❤️

[@olka3556]

я потенциальный покупатель ))))

[@anatoly3931]

В чем "болгарская" специфика ролика?

[@Alexander19.51]

электрика- страх божий .

[@СветланаБабанова-я9д]

Леночка, Доброго времени суток , дорогая Да, Леночка, ты правильно говоришь, каждый судит по себе 💞,ты, не делаешь никому, зла, вот поэтому и доверяешь, Леночка, поздравляю с 2025 годом, желаю тебе и твоему мужу, счастья, здоровья, и́ процветания твоему каналу, Умничка, очень правильно рассуждаешь, Ценю, обнимаю, ( Ольга -Узбекистан).

[@kiontke6290]

Спасибо! Обнимаю!!!

[@Andrey-p2j3u]

Вы судя из названия и геморрой будете лечить вместе с соседом.Нанимаете дизайнера,он же куратор стройки,заключается договор и едете дорабатывать свой пенсионный стаж.Хотите дёшево контролируйте каждый чек,каждый шов.Женьшину ,,помощница,, не Ирина зовут?

[@kiontke6290]

Светлана

[@iuhan123]

Не знаю как так мастера умеют. Я работаю 23 года по отделке в России, и всегда с заказчиками говорю одно,, вы скажите чего хотите, не спешите, вам тут жить,,!и заказчикам это нравится. Плюс постоянно хожу на обучение в фирмы ( кнауф, церезит, литокол и т. д.)! Я могу сказать по технологиям как сделать, а цвет стен, плитку, декоративку хозяин выбирает сам. У нас тяп ляп узбеки и таджики делают😂. Всегда надо смотреть работу мастера и какой он по отношению к работе!

[@kiontke6290]

Спасибо что делитесь своим опытом!

[@iuhan123]

@kiontke6290 и вам спасибо. Вы все правильно говорите. Только из за таких роликов охото переехать в Болгарию.