Kira Tespit ve Tahliye Davaları

Kira Tespit ve Tahliye Davaları - Av. Yankı Büyüksezer

Рет қаралды 25,875

6 ай бұрын

Hukukçular Derneği Eğitim Komisyonu, “Kira Tespit ve Tahliye Davaları ” programını Av. Yankı Büyüksezer’in katılımı ile gerçekleştirdi.
Videodaki sunum dosyasını linkten indirebilirsiniz:
drive.google.com/file/d/18JN7...

Пікірлер: 53

@AA-zh7xz 5 ай бұрын

FIRSATÇI KİRACILARA, FAHİŞ KİRACILARA HÂRAM, ZEHİR, ZIKKIM OLSUN. 💯💯

@yix82 28 күн бұрын

Bunları izleyen avukattan çok mağdur ev sahibi olduğuna eminim.

@burakbaser4805 5 ай бұрын

2:20:32 Kira tespit davası

@esrapolat2382 5 ай бұрын

teşekkkürler, harikasınız.

@atlantis8320 5 ай бұрын

Tahliye taahhüdüne dayalı tahliye davası konusunda zorunlu arabuluculuk başvurusu, taahhütnamedeki tahliye tarihinden 2 gün önce yapılmış ve arabuluculuk sürecinde tahliye kararlı anlaşma belgesi düzenlenmiştir. Biraz daha detay verilmesi gerekirse taahhüt tarihi 15.11.2023, arabuluculuk başvuru tarihi 13.11.2023, arabulucu atanma tarihi 20.11.2023. Bu anlaşma belgesine icra edilebilirlik şerhi alma konusunu da sıkıntı yaşanır mı?

@sevilaybabaoglu6312 5 ай бұрын

Hocam kiracımı yaka sirkeliyorum. Ev sahiplerini dövemediklerine üzülüyorlar.

@huseyin8087 5 ай бұрын

Merhaba duruşmada tahliye kararı verildikten sonra istinafa başvuru süreci nasıl oluyor? İstinaf süreci hakkında bilgisi olan var mı

@cevsenulkebir 13 күн бұрын

Tahliye tahaattü 01:00

@fikridea4230 6 ай бұрын

acaba programda geçen kararların künyeleri paylaşılabilir mi?

@hb.7710 5 ай бұрын

Merhaba. Hocam Temmuz 2017 tarihli kira sözleşmemizin 5. yılı sonunda kiraya verenle karşılıklı anlaşarak kirayı %130 artırımlı tespit ettik (yasal oran %25, TÜFE %49 iken) ve yeni sözleşme yapmadık. Ev sahibi 1 yıl geçtikten sonra yani 6. yılın sonunda yeniden emsal kira talebinde bulunarak (TMK 2'ye aykırı olarak) tespit davası açtı. Burada kiraya verenin "hukuki yararı" var mıdır, TBK 344/3 gereği tekraren 5 yıllık sürenin dolması, davanın usulden reddi gerekmez mi?

@mehmetdiril1685 5 ай бұрын

hukuki yarar yok fazla ödediğin kirayı sebepsiz zenginleşmeden geri talep et.,yada mahsuba at iste ama ...

@08Tamer 6 ай бұрын

Merhaba ; 5. Kira yılının sonuna 6 ay kala kira tespit davası açılabilir mi? Ve belirlenecek yeni kira bedeli beşinci yıl başlangıcından itibaren aradaki fark kiracıdan talep edilebilir mi ?

@KevinMehmetcik 5 ай бұрын

Merhaba sizin soruyu tam anlayamadim ama söyle diyeyim sizi egerki 5 yil dolmamis ise kira tespit davasi acamazsiniz egerki 5 yil doldu 6tinci yila girilicekse zam ayi gelmeden 1 ay önce avukat araciligi ile iftarnahme yollanir istediginiz fiyat istenir egerki ödenmenmez ise dava acabilirsiniz ve davayi actiginiz tarihten itibaren 2 sene sürsede geriye dönük paralari size ödemek zorunda.. yani bilir kisinin verecegi fiyati ödemek zorunda ve geriye dönükte tabi davayi actiginiz tarihten sonraki zamanda yani..

@zeynepcerenkartal506 4 ай бұрын

feragat ile ilgili olan emsal karar bilgilerini paylaşabilecek meslektaşım var mı

@ahmetkaya5349 4 ай бұрын

Ben evleneceğim kiracı çıkmıyor dava 2-3 sene sürer diyorlar zamanında gelmeyen adalet midir? Aynı bölgede kredi ödediğim eve oturamıyor 3 katı kiraya çıkma durumundayım zararım ne olacak

@tubatopal72 2 ай бұрын

Allah yardımcımız olsun. Bizde aynı durumdayız. Evimizi satıp, kiracili ev aldik.. adam 15 TL lik evde 3 bin TL ye oturuyor. Kirasinda değiliz, bizim başka evimiz yok, oturmak için ihtiyacımız var diyoruz. Çıkmam diyor. Kendisi de asker. Maddi açıdan ihtiyacı olmadığı halde nakliye ve emlakci ücretini ödeyelim dedik.. Az geldi. Kabul etmediler. Resmen şehir eşkıyalıği yapıyorlar. Yazıklar olsun.. kul hakkı bilmeyenler insanlar. ALLAH büyüktür.

@ahmetkaya5349 2 ай бұрын

Sıkıntı şuki geçiken adalet adalet değildir avukat haklısınız kazanırız diyo ne kadar sürer diyorum 2 sene diyor

@tubatopal72 2 ай бұрын

@@ahmetkaya5349 2 sene az mı. Bu süredeki mağduriyetlerimiz ne olacak.. Bende Erzurum da oturuyorum , ihtarnameyi gönderdik. 6 ay sonra dava açabiliriz anca. Daha da bir 6 aya sonuçlansa en az 1 sene. Peki biz ne yapacağız bu 1 sene içinde. Evimizi safmışız zaten. Bence ihtarnameden sonra hemen çıkması lazım kiracının.. madem davayı ev sahibi kazanacak, tekrar dava açmaya ne gerek var.. sonucu belli zaten.. ama hukuk sistemimiz çok yavaş

@ahmetertas7308 Ай бұрын

Sonuç var mı?

@tubatopal72 Ай бұрын

@@ahmetertas7308 Arabulucu aşamasındayız.

@kitappost 2 ай бұрын

Kiracım "mesken" olarka evimi kiraladı, lakin 3 senedir home office kullanıyor. 3 sene'de 2 sene boyunca vergisini ödedi fakat son sene vergisini ödemedi. Sözleşmeye aykırılıktan TBK 316'ya göre çıkarabilir myim kendisini?

@ercomertberberoglu4393 6 ай бұрын

Hocam kira tesbit davasında biz ihtarnamede 7000 istedik bu enflasyonist ortamda bilirkişi incelemesinde 15000 tespit edildi bu davayı sekizinci yılda açtım bir sürü masrafla anlıyacağın birşey kazanamadım bilgi eksikliğimi yoksa öngörem mi desem bu yıl dava sonunda diğer kiracı dam daha az kira öder durumda bu mağduriyetimi nasıl giderebilirim

@KevinMehmetcik 5 ай бұрын

Merhaba sizin anlatmak istediginizi tam anlayamadim. Siz ihtarnemede 7bin istediniz ve bilir kisiler 15 bin söylemis daha ne istiyorsun yani sizin ödediginiz masraflari 2 ayda geri ödeme yaparak zarari cikartmis olmaniz lazim..

@mehmetdiril1685 5 ай бұрын

davayı geri çek 10.yıl bitti diye tahliye aç

@user-vn3yz2id1l 2 ай бұрын

İyi günler sizin mağduriyetinizi umarım ben yaşamam.Ben de kira tespit davası açtım . Ve ben de çok düşük bir kira bedeli talebinde bulundum. Evet bu davalar mahkemelerin doluluğu nedeni ile 2 yada 3 sene sonra sonuçlanıyormuş. Avukatım beni bu konuda uyarmadı. Beni uyarsaydı fiyatı yüksekten tutardım. Ama biraz araştırma yaptım siz yine de bir avukata danışın davanın seyrini değiştirebiliyorsunuz yani bilirkişi raporundan sonra sizin talep ettiğiniz fiyat düşük eğer bilirkişide yüksek fiyat çıkarsa davayı kira uyarlama davasına çevirebiliyorsunuz bazı nedenlerden dolayı. Ama yalnız kira tespit davasında davayı açtığınız tarihten itibaren geryei dönük kira bedellerinin farkını faizi ile talep etme hakkınız var. Ama kira uyarlama davasında öyle bir hakkınız yok. Kira uyarlama davasında ileriye dönük kira bedeli uyarlanır. Bu konuyu araştırdım ama siz yine de bu konuyu bilirkişiye danışın.

@ggkknngkn5841 Ай бұрын

Mahkeme kararı çıktı mı ne yazıyor acaba ?

@elenslife6599 4 ай бұрын

Rica etsem bana yardimci olurmusunuz lutfennn.7.sene kiraciyim.ev sahibim son 3 sene beni cikartmaya calisiyor.5.yil dolduktan sonra her seferinde benden 3 -5 kati kira artisi istedi.Ben de kabuletmeyip devletimizin yardimi ile kiramiz adil bir sekilde belirlensin dedim.6.yilin da mahkemeye vermedi ,evde buyuk tadilat yapacagim dedi cik dedi.Kira zammi teklif ettim kabul etmedi.Bi baktim arabulucuya bas vurdu.Arabulucuya gityigimde ev sahibi kiramin 5 katini zam talebinde bulundu.Ve ben kabul etmedim.Arabulucuda anlasamadik ve arabulucu takibinde istenilen kira bedeli yazilmadi.Ev sahibi 345 2.fıkrasına dayanarak davanin acildigi izlenen 2023-2024. Yilinin tum senenin gere donuk parasini talep ediyor.1.04.2017 den beri kiraciyim.Dava 23.10.2023 te acildi.

@esinlevent1979 Ай бұрын

Davanız ne durumda. Bizimde bilgilendirirseniz sevinirim

@remzibal 5 ай бұрын

Operatörlü taşınır kira sözleşmelerinde görev açısından tartışma devam ediyor

@AliSahin-ir9hu 2 ай бұрын

Hocam kira kontratında kira başlangıcı ve bitişin ne anlama gelir taraflar başlangıç ve bitişte anlaştık tan sonra ki bitiminde anlaşma olmadığında neden çikmazlar

@meydanlarusun13cildi30 Ай бұрын

sürenin bitiminden önce süreniz bitti çıkın diye ihtar göndermezsen sözleşme süresi yenilenir.

@yusufghjkl 5 ай бұрын

1:19:30

@esrapolat2382 5 ай бұрын

mahkemeden nasıl müzekkere gönderiliyor

@ercomertberberoglu4393 6 ай бұрын

Hocam slaytları görmedik

@lordamus 3 ай бұрын

avukata ihtiyacın kalmaz o zaman ;)

@ercomertberberoglu4393 23 күн бұрын

Hocam yeni kira tesbit davasında emlakçılar birliğinden alınan bilirkişilerden mahkemeler vazgeçti Aydemir vergi dairesi ve muskiden hiçbir bina benzerliğiaramadan sözleşme fiyatıaramaya başladı bu kira tesbiti olmuyor çok düşükler piyasada kiralamalar 20 000 misli ve Aydemir 6000 olarak bildirmiş köylerde bile böyle kira yok bu ne biçim iş

@nihatkaya145 5 ай бұрын

Merhaba kira tespit actim 2022 yilinda kira baslangic tarihi itibariyle bilirkisi 2022 yilinda 7 bin 2023 yilinda ise 12 bin kiraya verilir dedi simdi 25 ekim zam ayi gelince 7 bin +%25 mi yapilir yoksa 12 bin uzerinden mi gidilie saygılarımla