Kira Tespit ve Tahliye

[@AvBilgenOzcanl]

Ayşe Hanım , bu konuda Ankara'daki en bilgili avukatlardan biridir. Ayşe Hanım emeğinize sağlık.

[@cengizalbayrak4687]

Merhaba, bir sorum var ama müsaitseniz yanıt verebilir misiniz? Bir kızım var ve eşim çalışmıyor. Zor durumdayız. 22.07.2019’da bir ev kiraladık. Evin yasal sahibi Senem adında bir bayan. Kocası ile sözleşme yaptık. Senem Hanım’ın imzası yok. Üç yıldır evde oturuyoruz ancak her yıl ev sahibi evden çıkarma tehdidiyle yasal orandan fazla zam yaptırıyor. Geçen yıl direttim ama bu sefer ptt’den “oğlum oturacak evi tahliye edin” diye ihtar çekti, zammı yaptım ben de. Kirayı adamın banka hesabına gönderiyorum her ay. Bu yıl yine %125 zam istiyor. Geldi yine tehdit etti. Kurduğu cümle “sözleşmemiz geçersiz, bu yüzden yeni sözleşme yapacağız, bir de sözleşme bitimine tarihli tahliye taahhütnamesi imzalayacaksın” diyor. Kabul etmedim ve mahkemeye vereceğim dedi ve gitti. Evden çıksam taşınma masrafı olacak ve etrafta kiralar bizim kiranın üç katı oldu neredeyse. Evden çıkmak istemiyorum. Düzenimiz bozulacak. Sizce ne yapmalıyım? Ev sahibi hiç yazılı olarak konuşmuyor. Ya arıyor, ya da geliyor yüzyüze konuşuyor. Son geldiklerinde komşum da vardı ama şahitlik eder mi bilmiyorum. Çok sağolun.

[@mavusakbulut608]

Avukat hanım ağzınıza sağlık çok teşekkür ediyoruz açıklamalarınız için

[@fikretsonsoy7607]

bu yaptığınız yayınlar harika, ileride devamını bekliyoruz

Merhaba, bir sorum var ama müsaitseniz yanıt verebilir misiniz? Bir kızım var ve eşim çalışmıyor. Zor durumdayız. 22.07.2019’da bir ev kiraladık. Evin yasal sahibi Senem adında bir bayan. Kocası ile sözleşme yaptık. Senem Hanım’ın imzası yok. Üç yıldır evde oturuyoruz ancak her yıl ev sahibi evden çıkarma tehdidiyle yasal orandan fazla zam yaptırıyor. Geçen yıl direttim ama bu sefer ptt’den “oğlum oturacak evi tahliye edin” diye ihtar çekti, zammı yaptım ben de. Kirayı adamın banka hesabına gönderiyorum her ay. Bu yıl yine %125 zam istiyor. Geldi yine tehdit etti. Kurduğu cümle “sözleşmemiz geçersiz, bu yüzden yeni sözleşme yapacağız, bir de sözleşme bitimine tarihli tahliye taahhütnamesi imzalayacaksın” diyor. Kabul etmedim ve mahkemeye vereceğim dedi ve gitti. Evden çıksam taşınma masrafı olacak ve etrafta kiralar bizim kiranın üç katı oldu neredeyse. Evden çıkmak istemiyorum. Düzenimiz bozulacak. Sizce ne yapmalıyım? Ev sahibi hiç yazılı olarak konuşmuyor. Ya arıyor, ya da geliyor yüzyüze konuşuyor. Son geldiklerinde komşum da vardı ama şahitlik eder mi bilmiyorum. Çok sağolun.

[@HT-qw5zn]

@ kocası, vekil sıfatıyla sözleşmeyi imzalamış. Sözleşme geçerli. Bırakın dava açsın. Zaten uzun sürer. Hâkim, ev sahibinin talebini kabul etmeyebilir. Oturabildiginiz kadar oturun.

@@HT-qw5zn tamamdır.

[@t-researcher8952]

teşekkürler.. Harika bir yayın.

[@nesrnatalay7419]

18:23 tl olarak anlaşılan kira kontratında döviz olarak depozito alınmışsa tlye çevirip kira artışı kadar faiz ekleyip ödeyebilirmiyiz

[@renocuahmet2163]

Harika bir program olmuş. Çok teşekkürler. Ağzınıza sağlık.

[@rogelioanakin759]

I guess Im asking the wrong place but does anyone know a way to log back into an instagram account..? I was stupid lost the login password. I would love any tips you can give me.

[@mustafagundogdu2788]

Reşit Bey, keşke bu kadar müdahale etmeseydiniz. Sayın Köseyener soluklansın diyerek defalarca sözünü kestiniz. Sunumun akışını da bozdunuz... Çok başarılı bu anlatımı resmen yaralamışsınız.

[@nurselasoyleraydogdu3281]

Avukat hanım ağzınıza sağlık gerçekten çok faydalı güzel bir program olmuş. Sıkılmadan dinledik...

Merhaba, bir sorum var ama müsaitseniz yanıt verebilir misiniz? Bir kızım var ve eşim çalışmıyor. Zor durumdayız. 22.07.2019’da bir ev kiraladık. Evin yasal sahibi Senem adında bir bayan. Kocası ile sözleşme yaptık. Senem Hanım’ın imzası yok. Üç yıldır evde oturuyoruz ancak her yıl ev sahibi evden çıkarma tehdidiyle yasal orandan fazla zam yaptırıyor. Geçen yıl direttim ama bu sefer ptt’den “oğlum oturacak evi tahliye edin” diye ihtar çekti, zammı yaptım ben de. Kirayı adamın banka hesabına gönderiyorum her ay. Bu yıl yine %125 zam istiyor. Geldi yine tehdit etti. Kurduğu cümle “sözleşmemiz geçersiz, bu yüzden yeni sözleşme yapacağız, bir de sözleşme bitimine tarihli tahliye taahhütnamesi imzalayacaksın” diyor. Kabul etmedim ve mahkemeye vereceğim dedi ve gitti. Evden çıksam taşınma masrafı olacak ve etrafta kiralar bizim kiranın üç katı oldu neredeyse. Evden çıkmak istemiyorum. Düzenimiz bozulacak. Sizce ne yapmalıyım? Ev sahibi hiç yazılı olarak konuşmuyor. Ya arıyor, ya da geliyor yüzyüze konuşuyor. Son geldiklerinde komşum da vardı ama şahitlik eder mi bilmiyorum. Çok sağolun.

[@centurylibrary5411]

Siz kendiniz cevap vermissiniz zaten " etraftaki evler sizin kiranizinin 3 kati" ise Sizin de ortada bit yerde bulusmaniz gerekli wv sahibiniz Ile dusunuyorum.yoksa mahkemeye verecek ev sahibiniz.

[@mgozaydin]

TBB super bir proje . Lütfen devam . Fakat online eğitimde öğrfenilecek çok şey var . Saçınıza başınıza sakalınıza dikkat etmek , avaç veya hızlı konuşmak başka problem giyim önemli . Başarılar .

[@yaseminay1316]

su gibi aktı gerçekten çok çok verimliydi ayşe hocam lütfen uygulamaya yönelik kitap yazın hepimiz için faydalı olacaktır

[@DenizDerin-w2z]

Merhaba, geçen sene 5 yılımız dolduğunda ev sahibiyle anlaşarak yeni kira düzenlemesi yaptık. Yazılı bir sözleşme yapmadık . Bu sene de kira düzenlemesi istedi. Kabul etmeyince kira tespit davası açtı. Buna hakkı var mı?

[@gozumungunesi]

Gözleri doymuyor şükür unutuldu.. Allah yardimcimiz olsun..

[@MrLostpassenger]

Doviz uzerinden yapilan sozlerdeki kisitlamalarda, kira sozlesmesi yasak kapsamindayken, tebligde yayınlanan istisna geregi depozito doviz uzerinden belirlenebilir. Ancak videoda ve daha onceki videolarinizda depozitonun doviz uzerinden belirlenemeyecegini belirtmissiniz.

[@nesrnatalay7419]

merhaba bilginiz varsa tl olarak düzenlenen kira kontratında döviz olarak depozito alınabilir mi?

[@ronnievalorant71]

Merhaba eşler kirada otururken boşanmış kontrat imzalayan kiracı bey evi kira sözleşmesi bitiminde ev sahibine boşandığını kontrat süresinin bittiğini artık o evde oturmadığını artık kira ödemeyeceğini söylemiş evde kalan eş boşsandığı eşi üzerinden aynı kontrat şartlarıyla oturmaya devam etme yetkisi varmı yeni kontrat hazıirlanmalımı ev sahibinin evden cıkarma yetkisi varmı

[@cezayircakr6853]

İhtar cekmeyi unuttum kira uyarlama davasi acabilirmiyim

[@gokaysarkaya2956]

Çok faydalı oldu. Teşekkürler.

[@mgozaydin]

Online eğitim konusunda dünyada en fazla bilgisi olan bir mühendisim . 25 yıldır online nedir çalışıyorum . TBB yi tebrik ediyorum . Fakat hocalar çok çok çok iy olmalıdır . Lütfen kendilerini 2-3 defa seyretsinler . Yüz yüze eğitimde bütün hatalar gider . Online da ise kalıcıdır Yüz yıl sonra bile bu dersi takip eden kimse hatayı görür. Teşekkürler . Ayşe hanım çok fazla eğitim görmelidir . Bilgisi iyi Fakat konuşmalarını bir uzmanla konuşsun .

[@aydinesra3240]

Ama birsürü kedimle bir yere gidemiyorum rayiçin altında sattım tekrar satması için ne yapmalıyım

[@soldieryesil3489]

İhtiyaç nedeniyle tahliye davaları ne kadar sürüyor bilgi var mı

[@dortmevsimgame9119]

YA ENFLASYON DÜŞÜK TUTULUYORSA.PİYASA ARTIŞI 100 DE 70 KEN.ÇELİŞKİ VAR VE ADALETSİZLİK

[@bekirtoker1696]

Üstadım birşey soracağım kiracım uyuşturucudan uzun süreliğine hapse girdi.Konutta nikahsız yaşadığı kişi kalıyor. Kira ödemiyor. Git hapiste oradan al diyor. Ne yapmalıyım. Nasıl tahliye edebilirim.

[@oldbutgold3540]

Emeginize saglık ,verimli bir egitimdi

[@mgozaydin]

Herşeye rağmen çok iyi .

[@adbulmakzor1288]

Bıraksalar avukat hanım mis gibi anlatacak önemli yerleri soru da soru. Saçma sapan sorular

[@aydinesra3240]

Avukat hanım sizin Ankara danİstanbul a gelme imkânınız oluyor mu çok görüşmek isterim

[@ismailisik7805]

adalet yokki vergiye gelince catir catir al kiraci cikmio ona gelince 4 sene mahkeme

[@barsyalcn42]

Birsey sorabilirmiyim?

[@ismailisik7805]

@@barsyalcn42 buyur

[@barsyalcn42]

@@ismailisik7805 merhaba beyfendi yorumunuzu okudumda bir soru sormak istiyorum bilginiz varsa cevaplarsanız tesekkur ederim

[@barsyalcn42]

@@ismailisik7805 biz kiracılı bir ev aldık ve ihtar çektik ihtiyactan ötürü kendimiz oturucaz 6 ay sonra dava açicaz cikmassan masraflarıda senden alicaz diye kiraciya bildirdik ama çıkmayacagini kontratı oldugunu söyledi ilçede yaşıyoruz 6 ay sonra dava açsak ihtiyacı ispatlasak ne kadar sürer sizde yorumunuzu okudum sormak istedim

[@ismailisik7805]

@@barsyalcn42 bilmiyorum kardesim inan

[@remziyeengin5276]

Kolay gelsin avukat hanım iki gün önce benim kiracim mesajlar bildiri verdi daireyi boşaltım anahtarı su arkadaşa bıraktım bu doğrumu

Egzersiz niyetine şu soruma yanıt verebilir misiniz? Bir kızım var ve eşim çalışmıyor. Zor durumdayız. 22.07.2019’da bir ev kiraladık. Evin yasal sahibi Senem adında bir bayan. Kocası ile sözleşme yaptık. Senem Hanım’ın imzası yok. Üç yıldır evde oturuyoruz ancak her yıl ev sahibi evden çıkarma tehdidiyle yasal orandan fazla zam yaptırıyor. Geçen yıl direttim ama bu sefer ptt’den “oğlum oturacak evi tahliye edin” diye ihtar çekti, zammı yaptım ben de. Bu yıl yine %125 zam istiyor. Geldi yine tehdit etti. Kurduğu cümle “sözleşmemiz geçersiz, bu yüzden yeni sözleşme yapacağız, bir de sözleşme bitimine tarihli tahliye taahhütnamesi imzalayacaksın” diyor. Kabul etmedim ve mahkemeye vereceğim dedi ve gitti. Evden çıksam taşınma masrafı olacak ve etrafta kiralar bizim kiranın üç katı oldu neredeyse. Evden çıkmak istemiyorum. Düzenimiz bozulacak. Sizce ne yapmalıyım? Ev sahibi hiç yazılı olarak konuşmuyor. Ya arıyor, ya da geliyor yüzyüze konuşuyor. Son geldiklerinde komşum da vardı ama şahitlik eder mi bilmiyorum. Çok sağolun.

[@cemallokka4180]

Git avukata versin sen kiranı her ay 15 te düzenli öde yada sözleşmede ne yazıyorsa o şekilde günü gününe öde en az 3 yıl oturursunuz.

@@cemallokka4180 avukata ne diye vereyim?

[@cemallokka4180]

@ ev sahibin avukata versin siz sadece kiranızı yasal artışla banka yoluyla ödeyin.Kira sözleşmenizi maliyeye gönderin ev sahibi gelir vergisini ödüyor mu bi baksınları :)

@@cemallokka4180 maliye bakanlığına mail atsam olur mu sözleşmeyi?

[@cemallokka4180]

@ www.turkiye.gov.tr/gib-intvrg-ihb adresinden ihbar bildiriminde bulunabilirsin. Kira sözleşmesinide yükle gelir vergisi ödeyip ödemeğinin kontrol edilmesi de onlar hepsini halleder.

[@lollolazzo4996]

böyle videoların sıklığının artması dileğiyle. mesleki olarak uygulamaya yönelik videoların çoğalmasını talep ediyorum.

Merhaba, bir sorum var ama müsaitseniz yanıt verebilir misiniz? Bir kızım var ve eşim çalışmıyor. Zor durumdayız. 22.07.2019’da bir ev kiraladık. Evin yasal sahibi Senem adında bir bayan. Kocası ile sözleşme yaptık. Senem Hanım’ın imzası yok. Üç yıldır evde oturuyoruz ancak her yıl ev sahibi evden çıkarma tehdidiyle yasal orandan fazla zam yaptırıyor. Geçen yıl direttim ama bu sefer ptt’den “oğlum oturacak evi tahliye edin” diye ihtar çekti, zammı yaptım ben de. Kirayı adamın banka hesabına gönderiyorum her ay. Bu yıl yine %125 zam istiyor. Geldi yine tehdit etti. Kurduğu cümle “sözleşmemiz geçersiz, bu yüzden yeni sözleşme yapacağız, bir de sözleşme bitimine tarihli tahliye taahhütnamesi imzalayacaksın” diyor. Kabul etmedim ve mahkemeye vereceğim dedi ve gitti. Evden çıksam taşınma masrafı olacak ve etrafta kiralar bizim kiranın üç katı oldu neredeyse. Evden çıkmak istemiyorum. Düzenimiz bozulacak. Sizce ne yapmalıyım? Ev sahibi hiç yazılı olarak konuşmuyor. Ya arıyor, ya da geliyor yüzyüze konuşuyor. Son geldiklerinde komşum da vardı ama şahitlik eder mi bilmiyorum. Çok sağolun.

[@lollolazzo4996]

@ şimdi öncelikle, kira sözleşmesi zaten yazılı olarak yapılması zorunlu olan bir sözleşme değil. ayrıca, her ne kadar mülk sahibi kadın olsa da, kocası ile yaptığınız sözleşme tabii ki geçersiz ancak sonuç olarak paraları yatırmışsınız, karşı tarafın kötüniyetli olduğu aşikar. bir de tahliye taahhüdü imzalamayın, sonrasında sizi çıkarması çok kolay olur. oğlu oturacaksa eğer bunun için ihtar, sonrasında ise dava yoluna gitmesi lazım. dava yoluna gitsin, kiranızı olması gerektiği gibi ödeyin, yasal orandan fazla zam yapmayın. evi 2019'da kiralamışsınız, 5 yıl dolunca kira tespit davası açılabiliyor ancak daha 5 yıl da dolmadığı için size öyle bir dava da açıp emsallere göre, rayiçe göre bir şey de isteyemez. eliniz güçlü, kendinizi aleyhe sokacak bir duruma sokmayın, yasal şartlar ne ise onu uygulayın, mahkemeye versin, istinaf vs. derken zaten yargılama uzun sürer kendisinin de işine gelmez.

@@lollolazzo4996 yanıtınız için çok teşekkür ederim. Şuan için yapmam gereken bir şey yok o zaman. Peki uzun sürer derken mahkeme ne kadar sürer demek istediniz?

[@remziyeengin5276]

Avrupa da yapılan kotrotlari burada da geçerli olsa kiracılar kaçamaz

[@naimeerden4526]

Teşekūrler

[@remziyeengin5276]

Kiracim evi terk etmiş anahtarı yabancı kişiden alıyorum farenin kapısı değişmiş kombiden akan sular duvarlara içten dıştan su geçmiş. Ben masraftayim

[@nesrnatalay7419]

14:24

[@kirkloren8686]

geçin bunları artık bu söylenenler geçerli değilll

[@nurkamerbuyu7300]

Hatalı bir bilgi paylaşımı oldu sanırsam. Naçizane; 11,86 değil, 11,86 yıllık TÜFE'dir. Yani bir önceki yılın aynı ayına göre değişim, oysa Borçlar Kanunu'na göre 13,33 yani TÜFE ancak 12 aylık ortalamalara göre değişim.

[@remziyeengin5276]

Üç depotods alinmali

[@aydinesra3240]

Dairemi çok sevdiğim komşuma sattım

[@ismailemirdag6932]

bendeavukatolmakistiyorum

[@mgozaydin]

Eski ve mükemmel olduğunu iddia eden bir öğretmen olarak " tahliye nedenleri " sayfasına itiraz ediyorum . Çok çok kötü hazırlanmış .

[@HT-qw5zn]

Ayşe Hanım "mükemmel" bir avukat, alanının uzmanı