Kiracıya 55 günde jet tahliye kararı: 'Bu karar kesin; üst mahkeme yolu da kapalı'

Рет қаралды 16,778

Ай бұрын

Ankara 5'inci Sulh Hukuk Mahkemesi'nde ev sahibi F.N.'nin 1 Mart'ta kiracısı U.T.'ye açtığı tahliye davası, 55 gün sonra görülen ilk duruşmada sonuçlandı. Mahkeme, kiracının 1800 lira verdiği kira ücretinin, yıllık kira bedelinin belirlenen yasal sınırı olan 28 bin 250 TL'nin altında olması ve ev sahibinin ihtiyacı olması nedeniyle kiracı hakkında tahliye kararı verdi.
Ev sahibi F.N., Çankaya ilçesi, Dikmen Mahallesi’ndeki evinde 9 yıldır kirada oturan U.T.'den, kendisi oturacağı gerekçesiyle evi boşaltmasını istedi. 1800 TL'ye oturan U.T., evden çıkmayacağını belirtti. Ev sahibi, bunun üzerine tahliye davası açtı. Ankara 5'inci Sulh Hukuk Mahkemesi'nde 1 Mart'ta açılan dava, 55 gün sonra 25 Nisan'da görülen ilk duruşmada sonuçlandı. Mahkeme, kiracının ödediği aylık 1800 lira kira bedelinin, TÜİK verileri uyarınca sulh hukuk mahkemelerinde görülen tahliye davaları için 2024 yılında 28 bin 250 TL olarak belirlenen istinaf sınırının altında olması ve ev sahibinin ihtiyacı olması nedeniyle tahliye kararı verdi. Karar, üst mahkemeye de kapalı olarak kesinleşti.
'KARAR KESİN'
Ev sahibinin avukatı Senem Yılmazel, tahliye davalarının normal şartlarda yaklaşık 2 yıl sürdüğünü belirterek, "Bu bir ihtiyaç nedeniyle tahliye davasıydı. Öncelikle bu davalarda ihtiyacın gerçek ve samimi olması şarttır. Biz dava dilekçemizle bütün güçlü delillerimizi sunmuştuk. Ön inceleme duruşmasında tanığımızı da hazır ettik. Burada ihtiyacın gerçek olduğunu, samimi olduğunu tanık da ifade etti. Ve ilk celsede tahliyeye karar verildi. Ve bu karar kesin; üst mahkeme yolu da kapalı. Böylece ilk celsede tahliye kararı çıkmış oldu" dedi.
'EMSAL OLACAK BİR KARAR'
Kanunda istinaf sınırı olduğuna dikkat çeken Avukat Senem Yılmazel, "Bu her yıl değişir. 2024 yılı için 28 bin 250 TL'dir. Bu kira bedeli 1800 liraydı. Yıllık kira bedeli, 28 bin 250 liranın altında kaldığı için karar kesin bir karar. Üst mahkeme yolu kapalı. Yani ilk celsede tahliyeye karar verilmiş oldu. Normalde dava sürecinde önce dilekçe aşaması olur; dava açılır, davaya cevap verilir. Sonra ön inceleme günü verilir. Ön inceleme gününde tahkikata geçilmesi için belli araştırmalar yapılır, tanıklar için gün verilir. Ve yargılama oldukça uzun süre, en az 2 yıla yakın sürebilir. Bizim davamız 2 ay dolmadan bitti. Kira bedeli düşükse, ihtiyaç da gerçek ve samimiyse tahliye davalarına emsal olacak bir karar" diye konuştu.
Haber-Kamera: Umutcan ÖREN- Muhammet BAYRAM/ANKARA, (DHA)
► Haberin Ayrıntıları İçin: www.dha.com.tr/gundem/kiraciy...
KZbin kanalımıza abone olun:
► DHA: bit.ly/dha-ytabone
Demirören Haber Ajansı'nın (DHA) en güncel haberlerini www.dha.com.tr 'den takip edebilirsiniz.
Sosyal Medya Adreslerimiz
► / dha
► / dhainternet
► / dha
► / dha

Пікірлер: 135

@sSky_Wolf Ай бұрын

Herşey ℅100 artıyor kiranın %25 artması hangi hakka sığıyor? Devlet çok düşünüyorsa vatandaşı marketlere de enflasyon sınırlaması koysun, ete de sınırlama koysun. Adaletiniz batsın!

@cigdemaslan2384 Ай бұрын

👏👏👏

@aydinesra3240 Ай бұрын

Kiracı kadersiz!! onun için hiçbirşey artmıyor mu? tuzu kurular için ne farkeder?

@g.h.5296 Ай бұрын

Zaten herkez Kiraçidan tarafa...ev kiralariyla geçinenler napsin..1 Kilo cerez olmuş 500 TL daha hala 1800TL ye oturanlar var. Ayni binada 20.000TL ye oturanlar..nerde görülmüş böyle Adilsizlik????

@aligulen846 19 күн бұрын

Aynen dostum

@g.h.5296 19 күн бұрын

@@aydinesra3240 ev sahiblerin hiç mi giderleri yok?

@adnancelik6912 Ай бұрын

Devlet yanlis uygulamaları ile sebep oldugu enflasyonu ev sahibinin malı uzerinden kontrol altina almaya calisiyor. Cok adaletsiz durum.

@g.h.5296 Ай бұрын

Aynen öyle sanki evi devlete sattik o belirliyor herşeyi...çok güzel memleket

@nezahatgeyik2718 Ай бұрын

Bir ev sahibi olmak için insanlar 40 yılını veriyo sende gel bedava oturmanın derdine duş çalış ev al

@g.h.5296 Ай бұрын

Artik Kiraya vermez kimse...Ben vermiçem başimda büyük bir bela..kirip döküp bana ödetiyor herşeyi bide utanmadsn 25% diye 1800TL ye oturuyor..aylik maaş 50.000TL..düsünün bi...

@Nurten-kh4sh Ай бұрын

Şu anda malzeme alınacak değil her şey aldı başını gitti kiracılarda verdiği parayı çok görüyor onlar çıktıktan sonra arkasından yaptığın masraf 5 katı veriyorsun oturup oturup evi yıpratıp da çıktıklarını hiç konuşmuyorlar ama

@nedimecokan8337 Ай бұрын

Sosyal konutlar yapılmalı .tek çözüm bu .vatandaş devletin kiracısı olmalı

@guven7103 Ай бұрын

Kesinlikle devlet ev yapıp kiraya versin

@user-wv4bl7kv1u Ай бұрын

Emek emek zorla aldığı evi ev sahibi anası değil kardeşi değil rahat ettirip para sıkıntısı çeksin

@cigdemaslan2384 Ай бұрын

@@guven7103coook beklersiniz maalesef

@veyselmenekse5974 Ай бұрын

He he. Komunizm gelmeli.. Vatandaş devletin domuzu olmalı.. Devlet beslemeli..:)

@NecatKaradag Ай бұрын

Harika bir karar veren hakimi tebrik ediyorum

@HaticeHafez-zo1ji Ай бұрын

Kardeşim tebrik ediyorum, biz hâlâ uğraşıyoruz, hakim doğum iznine nedenle duruşma ertelendi, karar günü, şimdi Kasım sonunda son duruşma, iki sene bekliyoruz, cinayet gibi davası sürüyor, yazık

@t.erdogan7794 Ай бұрын

YIRTIK DON GIBI kanunlar AVRUPADAN İTHAL EDİLIP GETIRILİR SE OLACAĞI BU.. kendi kanunlarımiz bile yok..

@fikretkoros4438 Ай бұрын

Enfelasyon %25 olursa kirata %25 olur

@Tim22824 Ай бұрын

Kira zammı zaten %25 tavan.Söyleyin hükümete enflasyonu %25 yapsın o zaman.

@sukrueralpcam1166 Ай бұрын

senin ülkende %200 enflasyon var ne %25 i

@Tim22824 Ай бұрын

Kanuna karşımı geliyorsunuz.Hükümete şikayet edin o zaman.

@yusufalp Ай бұрын

taksici dayı 300 500 800 tarife istemeyi bilir ama ev sahibinin haklarını savunmaz

@muzafferyegen5661 Ай бұрын

Ev sahibi benzin mi yakıyor 1,300 TL taksitle 10 yıl ödeme taksitlerini banka 10 bin TL yaptı da bu kadar ev kirası alıyor

@selimbostanoglu2651 Ай бұрын

@@muzafferyegen5661 Ev sahibi de kira vergisi , emlak vergisi veriyor. Kirayı %25 sınırlarken vergilere yıllık %70-80 zam geliyor. Eve tadilat yaptırsan malzeme ve ustalık parası yıllık %150 -200 artış gösteriyor. Ev sahipleri bu durumda ne yapsın?

@dilekkenc6217 Ай бұрын

Evi bedavadan mı alıyor ev sahibi hiç mi masrafı yok

@sinanyc.2105 Ай бұрын

@@muzafferyegen5661 10 sene önce 1300 TL asgari ücret ne kadardı bir bak bakalım sonra konuşalım aetislik yapmada önce o dönemin maaş gelirine bak ben 2600 maaş alırken 1750 lira taksit ödedim bugünkü paraya göre 17500 lira taksit yapıyor bosbeles düşünme de önce hesabla istersen

@metin6345 Ай бұрын

@@muzafferyegen5661 oturupta eskittiğin evin içini tadilat yaptır bakalım kaç lira tutuyor .Tek taraflı düşünmiyelim.

@My_life_honda Ай бұрын

Ohh bedavayamı oturcaktın

@g.h.5296 Ай бұрын

Brnimki Bedavaya oturuyor..1800TL düsünün..

@musokurban4166 Ай бұрын

Yuzde 25 diyo kiracilara ekmek fiyatlari yuzde 25 de kaliyormu ev sahipleride kiralariyla gecinen insanlar var bu insanlara yazik degilmi suc lu hukumeti yonetenlerde .

@csonarkoz Ай бұрын

Asgari ücrete çalışan insanlar dan 20 binlra kira isteyen ev sahiplerinin Allah belasını versin inşallah

@metin6345 Ай бұрын

Bir zamanlar fakir ama gururlu kiracılar vardı çık deyince çıkarlardı.Malesef onlar yok oldu.

@cigdemaslan2384 Ай бұрын

@@metin6345Valla öyle yıllarca didin kredi çek,birilerine peşkeş mi çekeceğiz ..Benim babam emekli gecinemiyor deyince kiracı banane emekliyse diyorsa..o da evsizse bize ne

@erenaydemir6956 Ай бұрын

@@metin6345kiracılar senin gibilerin emir kulu mu çık deyince çıkacak (:

@neogeo2001 Ай бұрын

kanunda istinaf sınırı dükkanlar için de geçerli mi

@gunerkaya5824 Ай бұрын

Üst mahkeme yolunun kapalı olması her pozitif sonuçlanan dava için geçerli midir?

@elifhumademir5711 Ай бұрын

Hayır istinaf sınırı var 28.500 yıllık kira toplamı bu tutarı geçerse istinafa gider ama gecmez ise kesin karardır

@engineeringhandbook6677 16 күн бұрын

ikamet amaçlı konutların yatırım aracı olmaktan çıkarılması lazım. tek çözüm bu. sınırsız mülkiyet hakkı kaldırılması lazım. ihtiyacından fazla konut sahibi olunmaması gerekiyor.

@Android66Android66-vp9fi Ай бұрын

Çok büyük yıkım içindeyim ihtiyaçtan dolayı dava actim yozgat adliyeyesinde sulhukuk mahkemesine 1200 tl ye oturuyordu 3+1 ev 140 metre kare yasalar değil sadece hakimin taraf tutmasiyla 1 yıl 3 ay dava uzadı hakim kiraciyi tuttu tamamen kiracının isteğini dikkate aldı ve beni yok hükmünde gördü hakim beni ev sahibi olarak dikkate almadı ben cankirida geçici olarak gelmiştim oğlumun ailesi için dünyanın en büyük haksızlığın uğradım evi alamadım iftira attı kiraci bana beraat ettim kirami eksik ödedi banka dokümanını hakimden dosyama koydum hiç birini kakim dikkate almadı ve tamamen kiracının yanında oldu kiraci küçük kaza geçirmiş askerde emekli ve memurluk atamasiynan eş değerde olarak mahkemeyi tayininde aynı zamana getirerek sonlandırdı hakim ve bana mahkemeyi kesin kararla kaybertirdi hemi kendi avukatının hemde karşı tarafın kiracının avukatının bütün masrafları hakim bana ödedi maalesef durum bu kime güveneceğiz bilmiyorummahkeme süreci ni ve kiracının memurluk atamasını aşağı yukarı eşit takip etti kiraci ve hakim tayini çıktı kiracının kendi rızasıyla evi boşalttı 50,ooo tl ye yakın param çıktı maalesef evimde bedava oturdu bir terlik parasına kendimde kiraciyim hakim hiç birini dikkate almadı sadece benim evsahibim beni rahatsız etti evden çık veya 5000 ile. 10 000 tl arası deye beni telefonda aradı kızı telefonla tehdit etti emlakçıyı eve saldılar satılık ettiler eve girip resim çektiler ve mecbur kaldım kendi evimi alamayınca oturduğum evin kirasını 0/0 70 artirdim beni hakim tamamen zarara uğrattı Allaha havale ediyorum

@ahmetertas7308 Ай бұрын

Hakimin taraf tuttuğunu nereden anladın?

@g.h.5296 Ай бұрын

Mahkemeler hep Kiraçidan tarafa..benimde ayni oldu...mahkemeye verdim..daha hala 1800 TL ye oturuyor...bide kirip döküyor..mahkeme masraflarida bana kaldi...zehir zikkim olsun.. bide utanmadan 50.000TL maaş Aliyor kendisi..hadi Fakir fukara olsa insanlik bizde kalsin!!!

@g.h.5296 Ай бұрын

Bende Hakkimi helal etmiyorum..Allah islah etsin!!!! Bir Kilo Cerez olmuş 500 TL..daha hala 1800TL ye oturuyor utanmaz arsız, bide sövüp sayiyor kirip dökuyor..

@erenaydemir6956 Ай бұрын

Aldığınız evi üç kuruş fazla kazanacağım deyip kiralıyorsunuz sonra da ağlıyorsunuz.

@erenaydemir6956 Ай бұрын

Evi satmak çok mu zor hem malı var hem de mazlumu oynuyor. Evini sat yeni ev al kiracı olduğun evden çık. Bunları düşünmek çok mu zor. Yarım yamalak Türkçen ile gelmiş bunları marifetmiş gibi yazıyorsun.

@umitkarakas5371 Ай бұрын

Ben sattım kurtuldum aradaki farkı devlet versin o zaman bu enflasyonda

@ahmetpeker9488 Ай бұрын

Ülkemizde çok yüksek enflasyon sayesinde ev sahiplerinin mülk değerleri katlamalı bir şekilde artmış durumda.buna rağmen bazı ev sahiplerinin adaletsiz ve merhametsiz yüksek kira talepleride devam ediyor. 2 tarafında vicdan ve merhamet duygusu içerisinde hareket ederek ortak noktada buluşmaları gerekir.

@user-zf2ne4yo2j Ай бұрын

Ev saatleri ne yapsın her şey Ateş pahası

@metinfidan7135 Ай бұрын

Avukat hanımın telefon numarasını öğrenebilirmiyim acaba, bizim eski kiracıda 1500 TL'ye oturuyorda

@fatosyaylaci1709 10 күн бұрын

Bir bucuk sene oldu kiraci imza benim deyil dedi uzadikca uzadi

@cengiz-xn3zo Ай бұрын

Kapalı abla ne güzel konuşmuş yalan dünyada bu ne hırs .

@kamilaktas2722 Ай бұрын

Uyarlama davalarının iki taraf için önü acılsın mahkeme masrafları iki tarafa yüklesin kendiliğinden cözülür

@adnancelik6912 Ай бұрын

Mahkemeler 3 yildan once bitmiyor.ev sahibi 3 yilda asgari 200binkaybediyor.baxen bu rakamlar cokdaha fazla oluyor.bu adilmi Burda devletin vergi kaybida cok fazla.

@Mahmu46 Ай бұрын

55 günde bittiği haber yapılmış kim dedi 3 yıl diye ?

@LastChange-lz4tn Ай бұрын

Ev sahiplerini kendini haklı buluyor , kiracılar kendini . Bir insan diğerinin durumunda olmadımı ne yaşadığını bilemezmiş . O haklı kiracılarda bi ev yaptırsında o fiyatlara versin evleri göriyim ben

@bilgin600 Ай бұрын

Diline sağlık be ablam allah senden razı olsun

@ibrahimbayat4313 Ай бұрын

😂😅17000 TL Asgari ücret;A/ylık/ 29000 TL Kira Bedeli 12 Aylık😮😢😊/ Ev fiatları2_3_4_5 Milyon😂❤😂❤😂❤😂😂❤

@mendikksal Ай бұрын

Kiracıları. Düşünen. Kimse. Yok. Herkes. Kafasına. Göre. Ne. Güzel. Be.

@dalyarak9260 Ай бұрын

NE JETİ ?

@g.h.5296 Ай бұрын

Kiraçi kafasina göre ( art niyetli) yani ev sahibinle konuşmadan anlaşmadan kendisi 25% hesapladıysa, normalde kira sözleşmesinde 2.200 TL'se yaziyorsada oluyor mu açaba??? Kira Sözleşmessi 1 sene kendiliginden uzuyor ve hiç bir anlaşma yok ortada.

@Tim22824 Ай бұрын

Zamda tavan sınır%25.Yani %15 de yapabilir isterse.Ev sahibi ona itiraz edebilir.Ancak kiracı %25 verdiyse bunun tartışması olamaz.Ortada kanun var.Kaldıki fazla kira ödeyen in geri isteme hakkı da var.

@g.h.5296 Ай бұрын

@@Tim22824 çok güzel kanun hayran kaldim. Herşeye 300%, kiraya 25%, ev sahiplerinin üzerinden enflasyon düsürmeye uğraşiyolar. Çok Adilsiz. Orta yol bulunsa iyi olur..böyle devam ederse kimse evini kiraya vermez, illerde uygun kira ariyanlar düşünsün o zaman kanun buysa.

@g.h.5296 Ай бұрын

@@Tim22824 bide şu var ayni binada 20.000TL ye oturan var 1.800 TL ye oturan var. Adil mi bu? Çok saçma kanun

@osmanbek6006 Ай бұрын

Devletin verdiği tapuyu tanıyoruz parayı alamayınca mahkemenin icrasını tanıyoruz zam sınırı koyunca devlet kabul etmiyoruz. Herkes işine geldiği gibi davranıyor evimiz 10 kat değerlenmiş buna şükür kirada bir yıl sonra artsın

@Ali-tn6yl 13 күн бұрын

@@Tim22824fakir

@hulyakorkmaz8184 Ай бұрын

Ben burdan İçişleri bakanlığına sesleniyorum üç yıl bitti ev aldım ben evin borcunu ödüyorum evde duran üç yılda bir kira bile vermedi iki kere tahliye kararı verildi hala daha evde çıkmıyor bana kanun geçmez diyor tehditler ediyor lütfen İçişleri bakanımız bununla ilgilensin burda büyük bir zulüm var

@elifhumademir5711 Ай бұрын

Tahliye kararına rağmen nasıl cikmiyor icraya basvurmadiniz mi öyle birşey olamaz

@hulyakorkmaz8184 Ай бұрын

Her yere başvurdum mahkeme kararı var3 yıldır kira vermeden tehditle oturiyor kanunlar bize geçmez diyor icisler bakanimiz sesimizi duy

@aydinesra3240 Ай бұрын

Bakalım kim oturacak çıkartılan izlesin

@fatmacakiroglu7128 Ай бұрын

Şimdi artık düşük kirayı bırak hiç kira vermek istemiyorlar 1 yıl Ali nın evınde mahkeme sonuçlanınca başka eve oraya git yıne kira ödeme 1 yıl beleş oradan çık başka eve yine niye yıl beleş otur çık artık adalet birazda ev sahiplerını dinlesin kıracı artık dolandırıcı olmuş

@alperm5321 Ай бұрын

en az 50 bin tl aylık kiralara hazır ol istanbul

@MecitCelikkafa-co9ez Ай бұрын

Asgari ücretin 3/1 ni geçmemesi lazım kira bedeli ondan sonrası haramdır

@metin6345 Ай бұрын

İnşaat malzemelerininde okadar yükselmemesi gerek oda çok günah ve haram

@gulchen2491 Ай бұрын

Inşallah Avusturya'da gibi devlet daha cok evler yapar ve insanlar devletin kiracısı olur. Ondan sonra götürüm ben bu ac gözlü ev sahiplerini. Devlet belirler o zaman kira fiyatlarini. Olmasi gereken bu!

@metin6345 Ай бұрын

Ah keşke şöyle güzel evler yaparlarsa bizde ucuz ucuz otururuz o evlerde ne büyük mutluluk

@gulchen2491 Ай бұрын

@@metin6345 inşallah. Avusturya'da çok sayıda devletin binaları var ve devlet belirliyor kira fiyatlarını, 1 kuruş üstünde isteyemezsin zaten kiracı bulamazsın. Devlet TOKi'ye ağırlık vermeli, bütün bu kiracı ve ev sahibi sorunun çözülmesinin tek kurtuluşu bu.

@Ali-tn6yl 13 күн бұрын

@@gulchen2491Aynen 9 milyon nüfuslu Avrupa Birliginde askeri gideri olmayan euro kullanan enflasyon sifir olan ülkeyle biz biriz ayni politikayi uygulamaliyiz peki

@2ncielkrommalzeme210 Ай бұрын

1800 tl derken 3500 tl nin %25 kaç olur sorusunu soruyor sonra 5000 tl olsun diyor. kapitalist ekonbomik sistem yokmu bu toplumde diye sormadınız. ev nasıl alınmış kullanılan evin değeri ne. KOMİK bunu sizde DHA olarak topluma P E R Ç İ N L E M E K için yayınlıyuorsunuz. sorunları halletmek için değil. anlaşıldı.

@t.erdogan7794 Ай бұрын

VICDANI OLMAYAN EV SAHİPLERİNE MAHKEME İLE DERS VERMEK..ENTERESAN..

@aysezengi9424 Ай бұрын

Kıraların düşmesını istiyoruz kiralar cok yüksek gecinemiyoruz

@fatosyaylaci1709 10 күн бұрын

Bazi kiracilar hakediyo calis kazan evinle rezil ol oggg ne guzel tapuyuda verelim kurtulalim cikihtiyac var cik diyosun cikmiyor

@osmanbek6006 Ай бұрын

kıracı evi bosaltıktan sonra yeniden kıraya verirse eski kıracının marsraflarını ev sahibinden tahsil edilmesi gerekir

@muzafferyegen5661 Ай бұрын

Çok doğru bunlar bekara karı boşanma gibi bir şey millet parayı meyve toplar gibi ağaç dan toplamiyor para kazanmak kolay mı

@hususikanal Ай бұрын

Istedigini yapar hemserim

@nevinisk8254 Ай бұрын

@@hususikanalYok yapamaz her istediğini kiracının da hakları var

@fatmacakiroglu7128 Ай бұрын

size kimi isterse oturtur adam binbir zorlukla ev almış kimin oturacağına da karışın Lojmanlardan niye 5 yılda bir değişim oluyor Vatandaşa gelince 10 yıl ooh ne iyi kırsın döksün otursun artık kimse ev alıp kiraya vermiyor inşaat sektörünü de mshvettiler

@nevinisk8254 Ай бұрын

@@hususikanalEv sahibi gerçekten ihtiyaç sahibi olduğunu mahkemeye ispatlarsa olur öyle kirayı artırıyorum bu kadar vereceksin çık evimden yok satıyorum yok ben oturcam yemezler yok böyle bir dünya

@user-pj7ly3vs5y Ай бұрын

Ben kiraciyim ev sahibi mahkemeye verdi mahkemeye gitmeden bir yıllık kira bedelini aldım nakliye ücreti on Bin lira aldım evi tahliye ettim beş aydır evi kiraya veremedi sıkıyorsa versin bak neler olacak

@user-tk5rz7dd6v Ай бұрын

Acınası surungen

@YldzKabak-ng8rw Ай бұрын

Îyi yapmışsınız helal olsun müstahak bunlara.aç gözlü inanlar

@g.h.5296 Ай бұрын

Kendiliginden mi çiktin??