كل شخص قادر على شراء بيت في ألمانيا 🇩🇪، Baufinanzierung

[@faysaltotti7364]

قسما بالله اكثر إنسان محترم وابن حلال وتحب الفائدة لكل الناس . للأسف مش مثل اغلب العرب بكارلسروه ما يحبون الخير لبعضهم تشرفت بمعرفتك اخي . وان شاء الله تتوفق بحياتك تحياتي جارك في كارلسروه وأخوك من سورية

[@الاغابرهم]

ما اعرف ليش اشاهد افلامك، وعرف نفسي مراح اطلع ولا اوصل المانيا، اني بالعراق ممعيش نفسي نوب بألمانيا

[@55.555G]

ههههههه عجبتني لأن صريح ❤

[@الاغابرهم]

@@55.555G واقع حال 😂

[@مصفطىالشمري]

والله نفس حالك اني بس اكول واحد يخلي عنده معلومات رحت ربك واسعه

[@hameed-aldulimey]

نفس الشخص الي انت متابعة وتتعلم منة هم مكان مفكر انو يطلع ويبني حياته برة العراق لا تيأس من نفسك ولا من رحمه الله

[@amaniadnanamaniadnan9316]

على هذا تفكيرك أنت حته من بيتكم مراح تطلع

[@deutschb1281]

فديوا كلش جميل وغني بالمعلومات الي ممكن شخص يستفاد منه بالمستقبل ❤

[@Jrk_Jrk]

سجلت كل التفاصيل وعم ادرس لغة ومكمل بهندستي وجاي الى المانيا بإذن الله , شكراََ أبوي

[@haideral-tamime3996]

عاشت ايدك على المعلومات القيمه بالمناسبه ضعفان وصاير احلى واصغر بهوايه ❤

[@safabasim6571]

عاشت ايدك والله مفكرة بالموضوع قبل لا اطلع واجتني المعلومات المناسبه

[@goi9]

اكثر نعمه حصلته انو تعرفت عليك انسان راقي بكل ما تعنيه الكلمه شكرا استاذ واتمنه التقي وياك ❤❤❤❤

[@علاءالعراقي-ر3ج]

الانسان الراقي الطيب والله بالنسبة الي انت راحه نفسية ربي يحفظك

[@OmarOmar-d7z1v]

ولله عاشت ايدك فعلآ خطوه من المستحيل احد ينبهك عليها

[@محمدفايق-ص6ت]

الله يوفقك ويسعدك ويرزقك من حيث لا تحتسب

[@murtadhamajid9771]

اول شيء الف مبروك لكم لشراء البيت ثاتيا عاشت ايدك عالشرح وإعطاء المعلومة اشكرك تسلم

[@salyrazaq3309]

رحمه الوالديك على المعلومات القيمه ❤

[@sunofcreativety8722]

عاش أختيار أجمل ما فيك محب للخير … ربي محيّ أصلك أستمر عا هذا الصدق والخير ووووسر وعين الله ترعاك ننتظر المزيد للخروج من عنق الزجاجه🤲

[@HMB-lool]

Wenn ich in Deutschland wäre, werde ich so machen. Hab keine Sorge! Danke für das tolle Video❤❤

[@وساموسام-ز3ذ3ف]

تفكير راقي جدا جدا جدا ❤❤❤

[@boogeyman1787]

شكرا لك على الفيديو المهم انا حاليا باليونان و انتظر الجواز بعد شهرين تقريبا رح اوصل الى المانيا

[@b0o__v1]

استاذ حسام شكرا لهاي المعلومات والطاقة الإيجابية الي جاي تنطيها النه شكرا هواي الك

[@ozesues]

لك كثير الشكر والعرفان للمجهود المبذول اذا كان على صيد المونتاج ووقت العمل او على صعيد المعلومات الغنية ، احب اشكرك ايضا على اللفتة الرائعة لموضوع الحلقة وتقاصيلها والحديث بكل اريحية وطريقة سرد المعلومات ، لا نختلف بأن كل انسان له كارزمته الخاصة لكني وجدت فيك النوع المريح ، انا مهتم جدا بموضع شراء منزل بالمانيا ومن خلالك تعرفت على هذا العالم بطريقة لم يتطرق لها احد من قبل من الذين اشترو لانفسهم منازل وصورو هكذا حلقات . اتمنى لك الموفقية مرة اخرى بكل خطوات حياتك ، وارجوا استمرارك بالتصوير بنفس المنهجية بأسلوب حوار مريح غير متكلف وخصوصا انتقائك لمواضيع الحلقات . كل مغترب منا بحاجة الى من يشد بيدة ويدعمه معنويا او فكريا لتقوية الاساس المعيشي والسكني بالغربة اكثر من سماع سرد لموجز الاخبار، وهذا ما لقيته في قناتك . استمر على هذا النهج ومن الله الموفقية ( معلوماتك المفيدة هي صدقة جارية لكل مستفيد منها ) .

[@basharmaestro3442]

اولاً مبارك على البيت الجديد و عاشت ايدك على المعلومات إلي ممكن نستفاد منها مستقبلاً بس برائيك اذا واحد بعدين يخلص الاوسبيلدونغ افضل بشراء البيت ويشتغل بشركة زينة بحيث يكدر يحصل القرض بسهولة! او الأفضل يفكر يكمل جامعة!

[@HusamNoaman]

جامعة افضل

[@lowe4802]

​@@user-qf5dp8iu8o حته هنى لحكونه المجاديه وين نشرد لعد لله بعد

[@Amal_channel]

جزاك الله خيرا

[@mustafahilal1889]

شكراً على المعلومات استاذ حسام …. تعودنا ع المقدمة اليوم ماكو ❤😅

[@ربيعكاظمجبارملوحالمسلماوي]

الله يهنيك ويسعدك

[@schwarzekatze7783]

شرح ومعلومات قيمه المفروض يستفيدون منها. عندي تنويه ومعلومه هو ان صاحب العمل يدفع شهريا للباو شبار ٢٦ يورو يعني مو المدينه تدفع

[@HusamNoaman]

اكو هيج واكو هيج Vermögenswirksame

[@schwarzekatze7783]

@@HusamNoaman اني اشتريت بيت ومحد. عرفني بهذا النوع من الادخار. لكن التوفيق من رب العالمين واخذت بنايه شقه النا و ٣ شقق للايجار وحديقه وفضل من رب العالمين بعد صبر سنين طويله وعذاب الدولدونك بالمانيا حياتنا كانت صعبه جدا

[@HusamNoaman]

انت بطل

[@iSHuKraN]

نشكرك هواية على تعبك ويانة دتنطينة امل نستمر ❤❤❤

[@BaqerHussein9]

الله يوفقك استاذ حسام

[@sajjadawad2488]

أحسن خطة 👌👌👌

[@MurtadhaAl-minsidawi]

طبعن قبل لا اشوف الفلم كلت هذا وين يرطن هوه احنه نريد نطلع ب١٢٠٠ ، ههههه شكرا حسومي

[@Abdullah97970]

الله عمي هيج معلومات منو ينطيه ؟ اوف يا عراق شسويت بينا

[@خديدةعليحسين]

هل تستطيع تتكلم عن جدول درجات الاعاقه والرموزها رجاء

[@alial-haideri]

عاشت ايدك اخ حسام مجهود مميز وطريقة روعه ممكن سؤال اذا اوفر بالبارفيرشتراك ٤٠٠€ مو ٢٠٠€ هل راح تقل المدة من ١٠سنوات الى ٥سنوات؟! ممكن الاجابة لو سمحت؟!مع التقدير

[@QQ12]

15:11 اكو نقطة اشوفها ثقيلة شراء سيارة بقرض لان ممكن لا سامح الله يصير حادث او اي شي و تسديد كلها و بالاضافة لانخفاض القيمة عكس العقار

[@HusamNoaman]

عندك تأمين يغطي كلشي يصير

[@QQ12]

@@HusamNoaman من تاحية تامين اي تامين يغطي و حلو نظام التامين مو مثل العراق لكن اني هسة اي طخة بسيارة تقهر و القيمة المستقبلية هسة انت مثلا موضوع البيت عاشت ايدك عليه و انت نفسك ذكرت زيادة القيمة للاصل مستقبلا و التضخم لكن السيارة ما تقاوم تضخم الا اذا مرسيدس S و مضمومة

[@QQ12]

@@HusamNoaman و ترة فعلا السيارة حلوة و ترتيبها و سياقتها الحديثة و السلاسة و متعة قيادة

[@elondmv976]

نصيحه لحد يتورط و يشتري الا يتزوج لان وحدك متكدر تدفع

[@mojtaba3521]

فديو ممتع بالمعلومات جيده جداً وشكر❤❤❤

[@hudaali212]

شرح واضح ووافي عشت استاذ🤍

[@عباسعلي-ث7ص]

أستاذ حسام أتمنى تسوي فلم عن المليارديريه مثل إللي تصير ينصحون بأنه أي شاب فقير يكدر ينجح بلده هل هذا الشي صحيح خصوصاً هسه العراق وعبارة عن أحزاب ومليشيات تتحكم بوضع البلد الداخلي

[@yasmeenlibyalib8775]

يارب نسافر المانيا ❤

[@ahmoabd]

عاشت ايدك سيد حسام ✨️🤍

[@منتظرهادي-م9ر]

السلام عليكم استاذ حسام شلونك زين آلحمدالله ❤

[@omarramzy7612]

بكل الاحوال نفس الشي هم تضل تدفع باقي القرض والفوائد ف نفس الايجار بس ابنك حيستفاد انت كلشي ماراح تستفاد

[@HusamNoaman]

لا ممكن انت هم تستفاد لعد ١٠ سنين العقار يزداد ضعف سعره

[@waleed3218]

كلام جميل يابشمهندس. أعتقد ان شراء بيت في المانيا مهم ولكن يجب ان تتحقق بعض الشروط منها اقتناع الشخص بالبقاء في هذه المنطقه او المدينه او القريه لبقية حياته وديمومة العمل من ناحية اخرى. إضافة انه كلما كان عمر الشخص اصغر عند شراء البيت كان افضل لانه سوف يوفر ويدخر كثيرا بدلا من دفع الايجار. هناك موضوع اخر اتمنى تتطرق اليه وهو اذا كان الشخص يسكن في شقه مدعومه من السوسيال هل من المجدي شراء منزل ؟ فكما تعرف هذا النوع من الشقق ايجارها رخيص وعادة غير قابل للارتفاع. محبتي لك

[@qahtanalmuathin4584]

كالعادة معلومات صحيحة ومفيدة وعاشت ايدك بس تبقى كم شغله سلبية بالموضوع لازم واحد يخليهه بباله اولا الفلوس الي راح الشخص يجمعه بالبداية بالبنك للوصول مثلا ل ٢٥ ٪ من قيمة القرض ما عليهه اي فوائد او فوائدهه مهملة وهذي الفلوس باقية بالبنك وتفقد قيمتهه بسبب تضخم العملة. ثانيا اكو اجور ياخذهه البنك بالنهاية Abschlusskosten عدا فوائد القرض المرغوب فيه ثالثا محد يعرف وره ١٠ سنين بعد مرحلة الادخار مال ٢٥٪ من قيمة القرض شكد راح تكون نسبة الفوائد مال القروض بصورة عامة، قد تكون حتى اقل من النسبة الي تم اباتفاق عليهه في بداية الامر باختصار الموضوع بي نوع من المراهنة اكو بدائل وهي مثلا تجميع الفلوس ب Tagesgeld حالياعليهه فوائد توصل ٤ ٪ او الاستثمار بسهم او ETF لكن الاخير للاسف ايضا بي مراهنة تحياتي

[@x_24w]

شباب طالب الاوسبيلدونغ كم سنه يلا يحصل أقامه دائميه

[@mnzralshrs]

المقدمة وين استاذ حسام ؟

[@أبنالسماوه-ي7ق]

خن اطلع من العراق هسه والله كريم

[@mahdialzubaidi8757]

عاشت ايدك كلش ❤

[@أيوبكريم-ظ8ل]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.. استاذ حسام وهل يمكن العثور ع عقار أو شقه أقل من ال ١٠٠ الف.. يعني ٦٠ أو ٧٠؟؟

[@HindAlsaadi_369]

السلام عليكم... عاشت ايدك اخي الكريم ممكن توضيح حول الفرق بين 20% من القرض و 50% لان حسب علمي من توصل للنصف تستلم الفائدة 0,7% مو لو اني فاهمة خطأ؟ ... تحياتي

[@HusamNoaman]

حسب نوع الاتفاق اذا كان النصف فصحيح

[@dalaldalal8848]

شكلي واني عمري خمسين وحبيت اشوف الفيدبو حتى استفاد 😂 يعني الي يوصل المانيا وهو جبير ميكدر يشتري بيت 😶

[@HusamNoaman]

اي للاسف صعبة

[@محمدحسن-ه7ص3ض]

نصيحة من ذهب الله يبارك فيك

[@tkaali6866]

استاذ لعد شلون الhome ownership كلش قليلة بالمانيا تقريبا من اقل دول اوربا ؟

[@عمرعبدالله-ش8ظ]

عاشت ايدك❤

[@lowe4802]

ستاذ حسام للدفات الي تودعه تبقى جامده لمده 10سنوات هذي بدون ماتحصل عليها فوائد. اني اكدر اجيب نسبه 25 بالميه من قيمه المبلغ مباشره ونطيه لو مايصير اذا يصير تكدر تودع الفلوس بالمصرف وتحصل عليها فوائده ومن يصير المبلغ 25 بالميه اروح اطيه واحصل على 100،000

[@sabafj369]

ممكن اسم هذا الرجل والكونتاكت انفو عفيا .

[@براهيمالملكي-ت4ب]

استاذ حسام اني عندي مهنى اتعلم لغه أكدر اوصل المانيا

[@abdullahahmed8416]

لو سمحت أخي أنا الان ممكن أعمل تدريب مهني أوسبيلدونج أو duales studium تخصص هندسة وأنا خريج جامعة ومعي بكالوريوس تمريض من دولتي ولا ممنوع وهل صحيح في بعض الأحيان يمنعونك من دراسة تخصص مختلف عن تخصصك إذا عرفه انه معك شهادة جامعية برجاء الرد

[@Samasufhhi]

السلام عليكم عندي سوال :ااكدر اسوي سلفة واني على الجوب سنتر اني مدرسة رياضيات عندي اربع اطفال مقيمة بلمانيا تقريبا ست سنوات واني وحدي اربي اطفالي عمري ٣٧سنة

[@ivor4219]

عگبة ثنين ليش ما تسوي فلوگ يوم الثنين بألمانية!

[@خاصة-ض6ث]

زين يصير اعرض البيت بالمزاد مثلا واني بعدني ما مسدده يعني مثلا اخذته ب ١٠٠ الف وعرضته بالمزاد وجاب ١٥٠ الف ف ابيعه واربح ٥٠ الف يصير هلكلام لو اله اوفي كله،

[@HusamNoaman]

اي تكدر بعد ١٠ سنين واذا قبلها هم تكدر بس لازم تدفع ٣٠٪؜ من الربح للدولة

[@Ali-qe3be]

خالي سمعت شراء عقار ب نص مليون دولار اكدر احصل اقامة ب المانيا هالشيء صحيح و اني بعدني بنص العربان؟

[@alaasahm7910]

بنتي نجحت من سادس ادبي هذا سنة وجاي تدرس حاليا لغة. سمعنة اذا طالب عراقي ميريد يدرس سنة تحضيرية في المانيا يكدر يكمل سنة اولى كلية ينجح ويكمل نفس كلية والقسم في المانيا. هل كلام هذا صحيح ام لا

[@lowe4802]

اذا احاجية يخليني اشتغل وياه

[@محمدنور-م2ذ7ب]

السلام عليكم ورحمة الله تعالى شباب أنا عايش مع عائلتي مقيم في تركيا والوضع عنا صعب الشغل واقف وآجار البيوت عنا صاير كتير غالي إذا حدا بيقدر يساعدني ولو بعشرة يورو ربي يجعلها بميزان حسناتكم ويحميكم ويديم عليكم الصحة والعافية يارب العالمين 🤲 صاحب القناة آسف عالتعليق بس ربي يجبر بخاطرك

[@ML_49]

استاذ سؤال هل البيع والشراء والتداول الكتروني يعني بعيدا عن الوظيفة اشتغلهن بوقت الفراغ اكو بيهن شروط او ضريبة

[@HusamNoaman]

طبعا بكلشي تتقط هنا

[@ML_49]

استاذ مافهمت عليك يعني اكدر اشتغلهن بعيدا عن الوظيفة@@HusamNoaman

[@خاصة-ض6ث]

​@@ML_49 تكدر تشتغل بيهن بس اكو ضريبة تدفعها شلون تدفع ضريبة من الوظيفة نفس الشي

[@HusamNoaman]

طبعا

[@ML_49]

شكرا ❤@@HusamNoaman

[@hudaali212]

👏👏👏👏👏

[@elondmv976]

كارثه نسوان بالخارج يعني طلباتهن متخلص وتعب كوله براس رجال

[@AaAa-mt1px]

🙋🥀ابو احمد البصره

[@mhameedmhameed-zb1we]

❤❤❤

[@mhameedmhameed-zb1we]

اول

[@مهندسعمروالنعيمي1988]

⭐⭐⭐⭐⭐

[@AliFarhan-jz8lt]

منور استاذ حسام شوفتك العيد بس نصيحتك لطالب هستوه مخلص سادس ومحتار منين يبدي

[@iSHuKraN]

بلش لغة

[@zuhorahmad4401]

❤🌸

[@55.555G]

مرحباً يا قارئ رسالتي قد نكون لانعرف بعضنا ولكنني احببت ان تتلقى رساله من شخص عابر اتمنى لك يوم مليء بالراحة والسعاده وكل شي جميل بالحياه وان يصادفك خبر سعيد يعيد لروحك الحياه ويجعلها تبتهج قد يكون سخرني الله إليك حتى اجعلك على الاقل تبتسم واتمنى انني حققت ذلك❤️

[@عبقالنهار]

هل يمكن للعراقي الي بالعراق يشتري بيت بالمانيا ويحصل اقامة عليه 😢؟؟

[@HusamNoaman]

اي اذا عندك مليون يورو

[@عبقالنهار]

@@HusamNoaman 🤦🤦

[@Ali-dx6ux]

​@@عبقالنهارهههه يعوضك الله

[@مرتضىطالبهاشم]

غير صحيح شراء عقار لا يعطيك اقامة

[@منوانته-ز6ك]

كل شخص قادر على شراء بيت 😂

[@عبدالواحدمؤيد]

استاذ حسام سؤالي بعيد عن الحلقة ولكن اريد جواب ، انا حلاق بالبصرة صارلي ثلاث سنوات وجاي اتعلم لغة الماني وجنت ناوي اطلع اوسبلدنك لكن الرواتب منخفضة جدا خلال الثلاث سنوات وللعلم عندي بكالوريوس ادارة واقتصاد الي اريدة منك اكو فد طريقة تدخلني مباشرة لسوق العمل بدون تدريب مهني وبنفس الوقت استلم خوش راتب .. ممكن جواب للحيرة الي انا بيها وشكرا🤍

[@sadnessever5458]

تره المانيا عيشه فكر ... لايغرك الحجي

[@عبدالواحدمؤيد]

@@sadnessever5458 اذا تتقارن وية العراق فعيشتنا بالعراق هي الفكر ولكن اذا تقارن المانيا وية دول المهجر فهنا اكيد اكو فرق بين المانيا وكندا وامريكا واستراليا

[@lowe4802]

شنو من قسم

[@عبدالواحدمؤيد]

@@lowe4802 قسم اقتصاد

[@user-fj4ki1md2k]

ربه ؟؟

[@mhameedmhameed-zb1we]

اول

[@taharchemori9585]

0.95 التي تحدثت عليها و كأنها لا شيء هي حرام و بالتالي جهنم و العياذ بالله

[@HusamNoaman]

اجمعين يارب العالمين

[@اماحمد-ع4س9ج]

​@@HusamNoaman😂😂😂

[@alial-haideri]

@@HusamNoaman😂

[@hudaali212]

👏👏👏👏👏

[@Ali-Ayad.]

❤❤❤

[@hudaali212]

👏👏👏👏👏

[@mhamadmasoud7641]

❤❤