كل شيء عن العقار : الحلقة 12 : الضريبة على الدخل العقاري في حالة الكراء

المستجدات المهمة التي يجب على كل مكري أن يعرفها بخصوص ضريبة على الدخل IR على عائدات الكراء

[@farahdeeb2998]

وجزاك الله خيرا على تخصيص جزء من وقتك لاعادي غيرك في مواضيع نحن كمواطن عاديين نجهل عنها

[@trimmobilier]

مرحبا بك

[@ames5002]

شكر جزيلا على المعلومة استفدنا معاك استاذي

[@mohamedouzbida3945]

جزاك الله خيرا استاذي ،المرجو المزيد من المعلومات ،نحن مغاربة المهجر لا نعرف شيءا على هده الامور ،بارك الله اوفيك

[@trimmobilier]

انخرط في القناة حتى يصلكم دائما الجديد.

[@mohamedjanati4790]

جزاك الله خير

[@salahedin928]

السلام عليكم استاذ عفاك انا كاري داري فا السكن الاقتصادي مع العلم انها مزال مكملاتش الرهن ديال الدولة باقا شهرين و اليوم كنتوصل برسالة في الهاتف فيها ضريبة تقدر ب 4650dh معرفتش ديالاش با للضبط مع العلم ان الشقة داخلة في المجال القروي يعني معفية من ضريبة النضافة واش عندك شي فكرة؟ وشكرا

[@mohammedrachdi134]

شكرا شرح في المستوى .هل اللدي يقتطع له ضريبة الدخل من المنبع كراء محل يصرح المدخول السنوي ام لا مع العلم المكتري هو من يقتطع .شكرا

[@sasoextra9324]

الله إعطيك الصحة.

[@trimmobilier]

اللهم آمين يارب العالمين شكرا

[@zinebel8136]

سلام عليكم أستاد هناك استفسار جزاك الله خير: من له الحق في طلب استرجاع الضريبة على الدخل العقاري في حالة كان المكري من المستفيدين من الاعفاء. هل المكري أو المكتري من له حق طلب الاسترجاع من المديرية العامة للضرائب شكرا

[@moulayabdellahhamidi9984]

السلام عليكم اخي، انا كريت المنزل ديالي لواحد الشخص بمبلغ 5000 درهم في الشهر. وانا بدوري اكتريت منزل آخر بمبلغ 6500 درهم شهريا. عند التصريح بالدخول العقارية هل يمكن خصم المبلغ الدي ادفعه مقابل اكتراء المنزل في احتساب الدخول العقارية. السؤال الثاني بخصوص ضريبة الخدمات الجماعية هل يمكنني الاستفادة من خصم 75 % في احتساب الضريبة بالنسبة لسكني الرئيسي الدي قمت بكرائه ب 5000 درهم شهريا . وشكرا

[@trimmobilier]

بالنسبة للسؤال الأول الجواب لا يمكن لأنها ليست معاملات تجارية خاضعة للمداخيل والمصاريف. وبالنسبة للسؤال الثاني الجواب هو بمجرد كراء منزلك الرئيسي لم يبقى لك حق الإستفادة من التخفيض 75%.

[@mohamedmisbah-e1u]

أستاد الله إخليك أنا كاري واحد الشقة ديالي ب 2500 رهم مع العلم أنني خدام فواحد الشركة واش الى صرحت عندي ضريبة ولا معفي ولك جزيل الشكر والتقدير

[@trimmobilier]

@@mohamedmisbah-e1u إذا صرحت ستكون لك ضريبة

[@brahimraiss9330]

السلام عليكم أستادي المحترم أنا لدي سكن رئيسي أكتريه مقابل 20000 دم في السنة يعني انني معفي من الضريبة لكن لم أصرح به لدى إدارة الضرائب هل ضروري التصريح ولماذا أصرح إذا كنت معفي من أداءها ؟وشكرا

[@trimmobilier]

التصريح الضريبي ضروري حتى تكون في وضعية قانونية صحيحة والإعفاء من الضريبة هذا حقك أن تكون معفى إذا عائد الكراء السنوي لا يتعدى 30.000 درهم.

[@mohamedmisbah-e1u]

أستاد الله إجازيك أنا كاري واحد الشقة ديالي ب 2500 درهم لشهر واش معفي من الضريية ولا لا بالنسبة الى مشيت نصرح فدار الضريبة واش مكاينش المشكل حيت 11 شهر دبا باش كريتها ميقولوش ليا علاش جلستي حتال دبا منخافش زعما من شي مراجعة

[@trimmobilier]

@@mohamedmisbah-e1u من الأفضل تصرح بالكراء لا ميكون عندك حتى مشكل

[@saidasaida5868]

شكرا جزيلا عافك الى ممكن تقلنا كفاش اتصرف صاحب شقة الى بغا يكرها والكراء لايتعدا تمنه 28الف ريال

[@trimmobilier]

لازمك عقد كراء والإتفاق على البنود

[@saidasaida5868]

لكي يضمن منزله

[@houssamaissa]

salama si tarik andi mahal tijari mekri b 2500 dh mn 2015 w syd li kari 3ndi makaykhlsch dariba dylo mn 2015 w daba mab9ach kykhls chi 3 mois ... wach ila khwa lmhal chkon li khaso ykhels dariba .. sachant que dariba raha b smyto

[@trimmobilier]

الضرائب ديال المحل على حساب الكاري إلا ضريبة النظافة على حساب مول المحل

[@mouhssinemadkouri4187]

شكرا جزيلا أستاذ على تنويرك لنا، لدي سؤال لوتفضلت، بالنسبة لاصحاب الشقق الذين يكترون شققهم من دون إخبار إدارة الضرائب، هل يمكن لإدارة الضرائب ان تعلم بذلك ؟ وإذا علمت كيف سيتم إحتساب الضرائب ؟

[@trimmobilier]

اليوم توجد طرق كثيرة لكي تصل مصالح الضرائب من المكرون المتهربون من الضرائب وبالتالي عند الوصول إليهم تقومون باحتساب السنوات الماضية مع الغرامات والدعائر....

[@farahdeeb2998]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته استاذ طارق جزاك الله خير عندي استفسار اجرت للعمالة شقة ولم اكتب في العقد الزيادة لكل ثلاث سنوات 8في المية هل يحق لي بمطالبتها ؟ علما اني لا أريد فسخ العقد معهم . وايضا قيمة الضريبة السنوية تقريبا 4500 للكراء وتقريبا 4500او4600 ضريبة النظافة ما لم يتم اضافة مبالغ أخرى للتأخير في الدفع هل لي الحق بالمطالبة بالتخفيض من الضربتين الكراء والنظافة؟

[@farahdeeb2998]

عفوا كندفع ضريبة الكراء 4800درهم وض يبة النظافة 4100درهم عفوا حتى رجعت راجعت الأوراق

[@trimmobilier]

kzbin.info/www/bejne/rZjcgqioeLCcb8U

[@anjjarmed4419]

سلام أستاذ .. إذاكانت الشركة هي من تملك عقار وتريد أن تكتريه فهل ستوذي الضريبة مثلها مثل الشخص الذاتي

[@trimmobilier]

وعليكم السلام. للشركات نظام ضريبي مختلف.

[@mm-bq7xk]

السلام عليكم استاذ بالنسبة للكراء اليومي يعني ليس هناك مدخول قار او دائم للتصريح به. هل معفي من الضرائب؟ هل يجب إبرام عقد للكراء اليومي؟ وشكرا

[@trimmobilier]

الكراء اليومي يجب إجراء تصريح للمصالح الأمنية للأشخاص الذين يبيتون في كل ليلة. أما الضريبة تصرح بالمدخول السنوي لهذه الأكرية فإذا كان أقل من 30.000 درهم فأنت معفي.

[@mm-bq7xk]

@@trimmobilier بارك الله و فيك أستاذ

[@trimmobilier]

@@mm-bq7xk مرحبا

[@freefirebella3628]

مع الاسف دولة متتفكرش لمسكين لي حياتو كاملة تيخلص ومقدرش يشري بيت بسبب غلاء الاسعار الكرا ولا الاقذمية كفاش يستفد حتى هو ويوليعندو حق قي تملك السكن لانه أدى تمن شقة وكملها لصاحب الشقة

[@trimmobilier]

لا كاين السكن الاقتصادي والسكن الإجتماعي والسكن المتوسط...

[@younes7785]

سلام عليكم ورحمة الله بالنسبة الاقرار السنوي بالدخل العقاري بالموقع الالكتروني كيطلبو مني رقم التعريف برسم الخدمات الجماعية واش هو رقم التعريف الضريبي

[@trimmobilier]

نعم

[@nona-ks9ts]

أكتري منزلين بما مجموعه 2600 درهم للشهر . السؤال حسب ما قرأت اننا ننقص من مجموع الدخل السنوى نسبة 40٪ ثم نرى هل نحن معفيون ام لا .. سؤالي واش هذ المعلومة صحيحة ام لا

[@trimmobilier]

الجواب عن سؤالك موجود بالفيديو شاهد الفيديو واستمع جيدا للموضوع ولك الجواب

[@i6rahimthejackal214]

شكراً

[@trimmobilier]

العفو

[@trimmobilier]

العفو

[@Calmrou7]

سؤال من فضلكم أستاذ في حال كان المكتري من يؤدي ضريبة النظافة بموجب العقد .. هل تزداد نسبتها مع زيادة السومة الكرائية الشهرية لكل 3 سنوات ؟؟

[@trimmobilier]

نعم

[@Calmrou7]

@@trimmobilier شكرا جزيلا 🙏

[@zhrakhadou2638]

مشيت نهر اتنين 22 /05 /2023 خلصت 3445dh مقالوليش نتنا معفية من ضرائب وش خص يرجعولي دك فلوس ألله يجازيك بلخير لما جاوبني

[@trimmobilier]

للأسف سؤال غير مفهوم.

[@user-zw8od4rz1i]

السلام عليكم ورحمة الله عندي سؤال كفاش كتعرف إدارة الضرائب أنكا كاري بارطمة إلا مدرتيش ديكلراسيون

[@trimmobilier]

سنويا تنزل لجن مختصة للميدان لجمع المعطيات بهذا الخصوص. في يوم من الأيام أكيد سيصلون إليك.

[@mostafabadii168]

شكرا استاذ،بالنسبة للمكتري غير الذاتي(شركة) واش تايكون مطالب بتسليم وصل الأداء للمكري عن كل شهر يؤدي فيه الضريبة على الدخل؟ و في حالة عدم تسليمه(الوصل) للمكري ماهي الاجراءات الواجب اتباعها من طرف المكري.. و شكرا

[@trimmobilier]

الوصل للمكتري والمكري لا يهمه أمر الوصل لأنه شيء خاص ما لين المكتري ومصلحة الضرائب.

[@mostafabadii168]

@@trimmobilier السؤال هنا: إذا لم يؤد المكتري الواجب الشهري لإدارة الضرائب ،من سيكون ملزما بالدفع في نهاية المطاف؟؟

[@azizbenaddi2224]

استاد تحياتي مادا عن قانون . انتفاع احد اقارب من عاءدات الكراء 12000درهم سنويا هل صاحب الملك معفي وشكرا ‏‪13:27‬‏

[@trimmobilier]

أقل من 30.000 درهم سنويا معفى من الضريبة

[@zhrakhadou2638]

سلام عليكم ورحمة الله وبركاته عندنا وح حانوت كرياها يما 2000dh ولكن عقد بق فسميت بابا بابا مات هد 3سنوات وش معفين من ضريبة ولا خصنا يما تعمل معاه عقد جديد

[@trimmobilier]

المفروض تعملو ازمام تريكة يعني تقسموا الورث وأن توكلو واحد من الورثة لجنوب عن الجميع في عقد الكراء وأنتم معفيون من الضريبة لأن العائد السنوي لا يتعدى 30.000 درهم.

[@abderrahimdahbani8421]

السلام عليكم اخي من فضلك أنا مقيم بالديار المهجر عندي محلات للكراء . سوألي هو يمكن في تصريح الضربي ادخل التحمل العاءلي الزوجة والأولاد وجزاك الله خيرا

[@trimmobilier]

@@abderrahimdahbani8421 لا

[@omarjerrari1417]

السلام عليكم ورحمة الله اخي الكريم. الوالد عندو أرض فلاحية كاريها ب 212980 درهم للسنة. كم هو المبلغ اللذي يجب عليه ان يوديه سنويا و شكرا

[@trimmobilier]

@@omarjerrari1417 15% من العائد السنوي.

[@omarjerrari1417]

شكرا لكن حسب الجدول 38%

[@omarjerrari1417]

من فضلك رقم الهاتف الا كان ممكن

[@trimmobilier]

@@omarjerrari1417 ممكن الإتصال في أوقات العمل فقط من الإثنين إلى الجمعة من 10 صباحا إلى 06 مساء. 0691-323862

[@zhrakhadou2638]

سلام عليكم بغيت نقلك بلي نهر اثنين مشيت خلصت في دار ضرائب سقسيت على هد إعفاء مجوبنش خلصت 3445dh دبا وش عيردوهالي

[@trimmobilier]

خلصت الضريبة الواجبة عليك.

[@user-mh1sv1fv2b]

السلام عليكم بغيت نعرف واش فالضريبة هوما لي كيسجلوك فيها اوتوماتيك ولا نتا خصك تسجل راسك و شكرا ؟ كنتمنى تجاوبني فأقرب وقت

[@trimmobilier]

من الواجب أن تسجل نفسك وإلا فسيقومون بذلك وستكون هناك غرامات وفوائد عن التأخير أو عن التهرب الضريبي

[@Mariaraghad24]

وعدم أداء ضريبة لمدة 3 سنوات ماذا عليا الفعل ؟

[@trimmobilier]

الإتصال بإدارة الضرائب وأطلب منهم يعطوك الوضعية الضريبية

[@ahmedoulayachi5331]

لدي دخل كراء منمزل للعمالة بمبلغ 24000درهم سنويا هل يضاف هدا المبلع لمبتغ المحصل عليه برصم التقاعد لتحديد المبلغ الواجب دفعه للخزينة وشكرا

[@trimmobilier]

ءبما أن عائد السنوي للكراء لا يتعدى 30.000 درهم فهو معفي من الضريبة مع وجوب التصريح بالمدخول. الأجور أو تعويضات التقاعد لا علاقة لها بالأكرية.

[@samirbofayd4040]

هن فضلك استاذ المحترم ذكرت بأن دار الضريبة تفرض على الشريكة التي تكري المحل ان تؤدي الضريبة التي تجب على المكتري اذا كان الأمر يتعلق بشركة وشخص داتي السؤال : سيدي هل هذا الأمر يتعلق على الضريبة على الدخل ام ضريبة النظافه ام الإثنين معا وجزاك الله خيرا

[@trimmobilier]

ضريبة الأرباح العقارية فقط أما ضريبة الخدمات الجماعية فيؤديها المكتري للمكري والمكري هو الذي يؤديها للضرائب الجماعية

[@samirbofayd4040]

بارك الله فيكم سيدي على الجواب وبا،ك الله لكم في هذه القناة و اشتراكي معكم مفيد جدآ

[@samirbofayd4040]

السلام عليكم استاذي الكريم الله يجازيك وطول عمر وحفظك للأهل ديالك عندي سؤال محيرني ارجوك سيدي في حالة فسخ العقد الكراء( مستودع ) مع الشركة طبعا ضريبة على الدخل تحدف وتنتهي فكيف نتعامل مع ضريبه النظافه التي كان مبلغها يؤدى ب 10.5 % على الدخل بما ان العقد فسخ وانتهى جزاك الله خيرا أخي الكريم وشكرا كثيرآ

[@trimmobilier]

@@samirbofayd4040 رجاء أن تتصل بأي محاسب متخصص وهو ممكن يشرح لك الموضوع لأن هذا الأمر ليس في تخصصي

[@hassounahasooun5417]

سلام واش كين فرق بين ضريبة كراء شقة مدة طويلة مفروشة و بين كراء شقة فارغة

[@trimmobilier]

لا فرق بين الحالتين

[@nizou7604]

السلام عليكم أخي الكريم عندي شقة وبغيت نكريها ب 3500 درهم شهريا شحال خاصني نخلص فالضريبة بعد اقتطاع الضريبة على النضافة

[@trimmobilier]

10%

[@discovery7575]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته شكرا جزيلا على مجهوداتكم هل وقع تغيير في قانون 2023 سمعت ان مداخيل الكراء اصبحت تضاف الى مجموع المداخيل السنوية للشخص ثم يحسبون الضريبة ... . وهل هدا معقول؟ جزاكم الله خيرا ان توضح لنا اكثر ... وهل هدا معقول؟

[@trimmobilier]

في الوقت الراهن ليس لي علم بمستجدات قانون المالية الجديد 2023 أعتذر.

[@discovery7575]

@@trimmobilier جزاكم الله خيرا .... نتمنى ان تعمل لنا فيديو حول الموضوع متى كان ممكنا شكرا جزيلا على مجهوداتكم

[@trimmobilier]

@@discovery7575 إن شاء الله قريبا بحول الله

[@azarirokaia1572]

السلام عليكم انا عندي شقة كارياها 4500 درهم. شحال غدا تجيني فالضريبة عللى الارباح

[@trimmobilier]

10% من الدخل السنوي يعني 5400 درهم سنويا

[@azarirokaia1572]

@@trimmobilier شكرا جزاك الله خيرا

[@trimmobilier]

@@azarirokaia1572 العفو مرحبا. لا تنسى الإشتراك بالقناة ليصلك الجديد. وساهم في نشر الفيديوهات لكي تعم الفائدة أكثر.

[@azarirokaia1572]

من فضلك ما تنقص ضريبة النضافة من الدخل. السنوي من بعد الطبق 10 ف المئة ?

[@trimmobilier]

@@azarirokaia1572 نعم

[@mohammedsiaf9858]

كريت شقة ب2800 درهم شهريا وأنا عاطلة من العمل أي ليس عندي أي مذهول هل أنا معرفي من ضريبة الذخل

[@trimmobilier]

حسب التصريح الضريبي إذا نقصت ضريبة النظافة ومصاريف السنديك وكان الصافي أقل من 30.000 درهم فأنت معفي وإذا كان أكثر فأنت مطالببضريبة قيمتها 10%.

[@moulayabdellahhamidi9984]

assalam alykom, est ce que la valeur locative annuelle qui entre dans le calcul de la TSC et la TH est determinée à partir du montant indique dans le contrat locative ou bien les services de la DGI le determine à partir d'autres sources. parceque j'ai un bien qui est estime a 28000 dh par la DGI comme valeur locative annuelle par contre ce meme bien est loué a un montant annuel de 60000dh Merci.

[@trimmobilier]

La taxe est calculé sur la base du loyer

[@RachidRachid-sk8ee]

استشارة الله اخليك الضريبة النضافة على المحل التجاري علما ان السومة الكراءية 2650dh شحال غتجي فالعام

[@trimmobilier]

2650x12x10,5%=3339

[@rhizlanelechhab]

@@trimmobilier عافاك انا كارية محل ٣٢٠٠للشهر شحال هتجيني في العام علما أنه هو دخلي الأساسي

[@trimmobilier]

@@wafaeazrak34 ضريبة النظافة يؤديها المكتري شهريا مع الكراء أما المكري فيؤديها سنويا

[@touriatouria8965]

السلام عليكم جزاك الله خير الجزاء ممكن تفيدني أنا واحدة وكالة على الورثة كريت محل تجاري مقهى بقيمة 9000درهم شحال غادي تجي ديال الضريبة الله يرحملك الوالدين

[@trimmobilier]

كل واحد من الورثة إذا قل نصيبه السنوي عن 30.000 درهم فهو معفي وإذا فات فهو 10%

[@touriatouria8965]

@@trimmobilier جزاك الله خير الجزاء

[@moulayabdelkamelbelgnaoui6198]

السلام عليكم أستاذي الفاضل، يرجى إخباري كيف يمكن استرداد المبالغ المتعلقة بضريبة على المداخيل العقارية من كراء لشركة، حيث يستفيد من هذا الإيجار ورثة كبار السن الذين كانوا يصرحون بهذه المداخيل باسم ورثة "nom du contribuable"، وهي والدتهم المتوفاة. كما أرغب في معرفة كيفية ايداع التصريح الضريبي لهذا العام (2024). هل يقوم المكتري بذلك أم يقوم به مجموعة الورثة كما كانت تقوم به سابقا عبر الإنترنت في منصة Simpl-IR ؟ وما هي طريقة التصريح المتعلقة بهذه السنة (2024)، هل عبر الإنترنت كالعادة أم على ورقة مسلمة من مصاليح مديرية الضرائب. ؟ كما أطلب منك كيف يتم استرداد أو ارجاع الضريبة على المداخيل العقارية و 40٪ المتعلقة بالميتقطع (Abattement de 40%) في هذه الحالة المتعلقة بمجموعة ورثة لهم تعريف ضريبي مشترك ؟ تقبلوا منا سيدي الشكر الجزيل

[@trimmobilier]

أنصحك أن تتصل بمكتب المحاسبة وتصحب مع كل الوثائق لديك ليعطيك جوابا شافيا وكافيا لسؤالك.

[@mgsbymarocgpssystemes6252]

السلام عليكم هل صحيح أنه يوجد داخل كل محكمة ابتدائية بالمغرب مكتب خاص بمديرية الضرائب مهمته افتحاص الملفات و جرد عقود الكراء الموجودة بكل ملف من اجل التأكد هل صاحبها يؤدى الضريبة ام لا . و في حالة تبت أنه لا يؤدي الضريبة يتم التصريح به وتغريمه . افيدونا يرحمكم الله و شكرا

[@trimmobilier]

لا علم لي بهذه القضية.

[@hananeelkhal]

عندي صيدلية كاريها ب3500شهريا وجنبها محل كارية الاصل تجاري ب2000وجنبه محل تجاري اكتريه ب1500ممكن اعرف هل كراء الاصل التجاري تؤدى عنه الضريبة ولا كيجمعو لك كراء تع جميع المحلات التجارية

[@trimmobilier]

الضريبة تؤدى على جميع الأكرية إذا فات المجموع السنوي 30.000 درهم كما هو مشروح بالفيديو

[@najiaamraoui3508]

السلام عليكم أستاذ.أنا كريت دار لواحد السيد بعقد في المقاطعة.وثمن 6000درهم.وهذا لمدة 17سنة.ولم أتوصل أبدا بأي إعلام من دار الضريبة.بماذا تفيدوني.؟

[@trimmobilier]

أنصحك الاستعانة بمحاسب في هذا الموضوع.

[@achrafsawri5738]

السلام عليكم انا يا اخي ممثل شركة و اكتريت محل تجاري بقيمة 5000 درهم من عند شخص ذاتي هل انا ملزم باداء هذه الضريبة ام لا و هل يجب علي ان اقتطع 10% من السومة الكرائية؟

[@trimmobilier]

حسب قانون المالية لسنة 2023 إذا كنت شخص معنويا مكتريا من شخص ذاتي وجب اقتطاع الضريبة شهريا. إما 10% إذا كان الكراء السنوي مابين 30000 و 120000 درهم و أكثر من 120000 درهم 15%

[@achrafsawri5738]

@@trimmobilier شكراا اخي الكريم و ما اسم هذه الضريبة الذي وجب علي اقتطاعها من عند صاحب المحل؟ و هل تؤدى شهريا و اين تؤدى هذه الضريبة؟

[@trimmobilier]

@@achrafsawri5738 ممكن تسأل محاسبك هو يشرحلك بالتفصيل

[@sabardrisso5710]

بعد التحية والسلام سؤالي كالتالي انا كاري محل تجاري للغير مثلا صيدلية يفوق دخلي 50000.00 في السنة المفروض اداء 10 في المائة تطوعا مني لكن هده السنة طلب مني الكاري اقتطاع 10 في المائة من الواجب الشهري هل من حقه ان يفرض علي دلك خاصة انني اصرح واادي قبل فاتح ابريل من السنة الحالية وما علي ان افعله ....

[@trimmobilier]

يفرض القانون ابتداء من فاتح يناير 2023 على المكتري اقتطاع الضريبة من الكراء مباشرة وتأديتها لمصلحة الضرائب كما شرحته بالفيديو

[@user-cg4jx8ov6y]

أستاد انا موضف كنشد كنشد ف صالير 6000 dh و عندي محل تجاري كاريه ب 1500 درهم واش معفي من ضريبة الازبال

[@trimmobilier]

ضريبة النظافة أو الخدمات الجماعية قيمتها 10,5% من مجموع الكراء السنوي وليس فيه أي استثناء للإعفاء منها

[@user-cg4jx8ov6y]

ولكن مدخول سنوي اقل من 30000 درهم

[@trimmobilier]

@@user-cg4jx8ov6y ضريبة النظافة لا علاقة لها مع ضريبة الدخل.

[@MamaMama-de7xr]

السلام عليكم.أستاذ لو سمحت.أنا عندي شقة للسكن كريتها ب54ألف للشهر وفي المقابل أنا كارية شقة ب 40ألف. ساكنة فيها أنا وأولادي.تقريبا هذي 7أشهر. واش غادي نخلص الضريبة ؟ جاوبني الله يجازيك بالخير

[@trimmobilier]

نعم

[@aichaallaoui4413]

سلام عليكم اخي تنشكرك جزيل الشكر على هذه القناة التوعوية ؛ و سؤالي اخي : انا كريت منزل لواحد السيدة و دايرين عقد كراء و لكن مؤخرا مبقاتش تتخلص و رفضت تخرج من الدار ايضا واش الا رفعت عليها دعوى قضائية غادي تخرج و شحال ديال الوقت غادي تستغرق هاد العملية لافراغ المنزل . جزاك الله خيرا

[@errafayfatymzahra3130]

دعيها يحكمو عليها بالافراغ والحبس لما خلصتش

[@trimmobilier]

أعتذر عن التأخير لأنني لم أرى السؤال. حاول معها أن تخرج بطريقة حبية وإذا تعذر عليك ذلك لازم ترفع عليها دعوة الأداء والإفراغ الدعوة تأخذ ما بين ستة أشهر إلى سنة وفي بعض الحالات ممكن أكثر.

[@loubnaboukhanif3755]

انا عندي محل كرينوا ب 400 در ف الشهر ....من السكن ديالي وتخلص الضريبة السنوية عليه شي 450 در ف السنة ...هاد ضريبة الدار ولكن شنو بالنسبة للمحل واش عليه ضريبة ولا شنو وشكرا

[@trimmobilier]

لازم تصرح بالكراء لذى مصلحة الضرائب ولكن معفي من الضريبة لأن الدخل السنوي للكراء عندك أقل من 30.000 درهم في السنة.

[@loubnaboukhanif3755]

@@trimmobilier يعني لازم نصرح اك شكرا جزيلا ع المعلومة

[@trimmobilier]

@@loubnaboukhanif3755 ضروري التصريح حتى تكون في وضعية قانونية سليمة

[@imranimran-rt6xb]

استاذ انا عندي دار كاريها من 2017 فيها كراج ودار مجموع 1900 للشهر والان مشيت عند الضرائب قالك على ذمة ديالك 8100 dh تخلصها واش خصني نخلصها ولا انا معفية

[@trimmobilier]

أظن كيتسالوك ضريبة النظافة مع غرامات التأخير. أما بنسبة ضريبة على الدخل العقاري أقل من 30.000 درهم معفي

[@imranimran-rt6xb]

@@trimmobilier استاذ الا كانت ضريبة النظافة واش محقي نطالب يحيدولي ديك الزيادة ديال التأخير .والا كانت ديال الدخل العقاري فين نقدر نطالع على هاد القانون ايعفيني من الأداء حيت اقل من 30000 درهم

[@trimmobilier]

@@imranimran-rt6xb ممكن تناقش معهم موضوع الغرامات أما إذا كانت الضريبة عن الدخل أطلب منهم يسلمك تفاصيل احتساب الضريبة

[@saritaaa3534]

عفاك الا بغيت نكري دار واش ضروري خص نديكلاري ف دار الضريبة ؟؟ ولا ندير غي عقد ف مقاطعة و سوال التاني واش كيتخلصو قبل ولا حتى كتبغي تبيع عاد كتخلص ضريبة

[@trimmobilier]

الضريبة على الدخل العقاري تؤدى سنويا.

[@saritaaa3534]

وياه واش ضروري كتخلص ولا حتى كتجي تبيع ؟؟؟؟؟

[@trimmobilier]

@@saritaaa3534 الخلاص سنويا

[@saritaaa3534]

@@trimmobilier شحال كتجي عفاك هادشي غير الا كريت

[@trimmobilier]

@@saritaaa3534 ما نقدرش نعطيك شي رقم

[@aissabattiui327]

أنا عندي شقة مفروشة كريتها 8 شهور ب 2800 درهم للشهر ، واش غنكون معفي ولا غنأدي ؟

[@trimmobilier]

معفية من الضريبة لأنك لم تتجاوز 30.000 درهم في السنة لكن يجب التصريح بسخ عقد الكراء إذا كان مصرح به في الأول.

[@anaisanaiss6395]

سلام استاد عندي شقة بغيت نكريها ب6000درهم فالشهر وعندي مدخول ديالي متقاعد معرفتش شحال غنخلص الى كريت هاد الشقة وشكرا

[@trimmobilier]

الضريبة على مدخول الكراء السنوي ما بين 30.001 درهم و 120.000 درهم هي 10% يعني 6000x12x10%= 7.200 dh par an. مداخيل الكراء لا علاقة لها مع تعويضات التقاعد أو الأجر.

[@salmahdidan8779]

السلام.عليكم.استاد.انا.كاري.الوحد.ب.الف.تمن.ماء.درهم.واش.نخلص.وشكرا

[@alebchina1363]

لا ولكن صرح عند الضرائب باش تبقى قانوني

[@hafidamrani4558]

ما العمل في حالة ما إذا كان المكتري عليه دين كراء عدة أشهر أو رفع الكاري عليه دعوى للأداء وحل وقت التصريح ..فكيف يصرح الكاري في هذه الحالة ؟ وهل يمكن أن يخصم الكاري عدد الشهور التي لم يحصل فيها على الكراء ؟

[@trimmobilier]

من الأفظل تستعن بمحاسب لكي يعطيك جواب. أنا ليس تخصصي

[@mohamadaga]

سلام عليكم استاذ أنا عنذي 5 ذيال البرتمات خلاهوم ليا الوليد ليرحم اوحنا 3ذيال الوراثة اوكاتجيني الضريبة علي الذاخل غالية واش كاين شي حل

[@trimmobilier]

ما عليك إلا الإتصال بمصلحة الضرائب للإستفسار ...

[@user-nu7rp5ms4o]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ممكن رقم الهاتف

[@trimmobilier]

0619-777155 الإتصال في أوقات العمل من 10 صباحا إلى 6 مساء

[@Shss-tn7ke]

ما زالت البيروقراطية في هذا الزمن . أوراق و مودظفين و تعال و روح .

[@trimmobilier]

البيروقراطية ليست موضوع الفيديو لا أرى أي علاقة للفيديو مع تعليقكم.

[@fttvlive6168]

انا عندي لوجين او الكود او كنخص ضريبة المساهمة المهنية الموحدة ، واش ممكن بهاد لوجين او الكود نصرح بالدخول العقارية ولا خصني لوجين آخر ؟؟؟؟؟؟

[@trimmobilier]

لم أفهم سؤالك

[@fttvlive6168]

@@trimmobilier باش كتصرح خص يكون عندك لوجين او كود باش تدخل للموقع او تصرح ، انا عندي لوجين او الكود كنصرح في الضريبة على الدخل بالنسبة للتجارة واش بنفس لوجين يمكن ندخل بيه لموقع ادارة الضرائب او نصرح به الدخل على الأكرية ؟؟

[@trimmobilier]

@@fttvlive6168 نعم

[@fttvlive6168]

@@trimmobilier شكراً

[@trimmobilier]

@@fttvlive6168 العفو

[@lamiaabenzouine2109]

كيفاش نعرف ان الدار لي كارياها انا ديكلاري ف دار الضريبة ؟

[@trimmobilier]

تسأل مباشرة مصلحة الضرائب

[@brahimelbahyaoui26]

سلام عليكم ورحمة عندي شقة بغيت نكريها ب 3200 درهم واش خاصني نسيني كونطرا و نمشي لدار الضريبة نديكلاري او غير نسخة عقد فالمقاطعة فقط؟

[@trimmobilier]

لازم تسجل العقد بمصلحة التمبر وأن تصرح بالكراء.

[@brahimelbahyaoui26]

@@trimmobilier المقاطعة ما كايصرحوش بيه الا خليت ليهم نسخة

[@trimmobilier]

@@brahimelbahyaoui26 لا يصرحون به

[@hw246]

شكرا جزيلا لك.

[@user-mb1jm4gl9x]

خويا عندي زوج شقق ثانويين بالاضافة الى شقة رئيسية هاد زوج شقق لي ثانويين كاريهم ب 2500 درهم للوحدة يعني مجموع كل وحدة هو 30000 درهم يعني بزوج هو 60000 شنو خصني نخلص على ضريبة المداخيل العقارية واش انا معفي حث كل وحدة متتفوتش 30000 درهم وشكرا

[@trimmobilier]

أنت غير معفي تجب عليك ضريبة الدخل العقاري في حدود 10% من الدخول السنوي يعني 6000 درهم سنويا

[@bellasmoukisoukara]

السلام عليكم اخي شكرا على الفيديو حنا كنكريو غرق للطالبات يعني غي ف أشهر القراية في هاد الحالة اشنو خاصنا نديرو في عقد الكراء حيتاش مكنكريوش سنة كاملة السؤال الثاني هو في حالة حصلنا بلي كنكريو بلى عقد اشمن نوع العقوبات ليممكن ايديرو معانا وشكراً المرجو الرد

[@trimmobilier]

إلزامية العقد إذا كان الكراء لأكثر من ثلاث أشهر. ليس هناك عقوبات لحد الآن إذا لا يبرم الطرفين عقد الكراء.

[@abdellatiffattah9117]

السلام عليكم استاذي الكريم عندنا محل مكري لشركة بمدخول سنوي ب 40000 درهم سنويا وانا شخص داتي وانوب على اخوتي الأربعة هل الدخل السنوي ينقسم بين الاخوه كي لا يصبح مفروض عليه الضريبة علما ان الدخل السوي اذا انقسم بيننا يصبح لكل واحد منا الدخل السنوي في هذا العقار 8000 وجزاك الله خيرا وبارك الله لك في هذه القناة

[@trimmobilier]

إذا كان العقار مشترك بينكم فالعائد السنوي لكل شريك أقل من 30.000 درهم فإذن معفيين جميعا ولكن يجب أن تصرحوا بذلك لمصلحة الضرائب

[@abdellatiffattah9117]

بارك الله فيك استاذي العزيز احتراماتي لك استاذ شكرا جزيلا واجرك لله

[@trimmobilier]

@@abdellatiffattah9117 العفو مرحبا. لا تنسى الإشتراك بالقناة ليصلك الجديد لدينا نرجو منكم نشر الفيديو لتعم الفائدة ولكم خير الجزاء

[@adamyoumir5504]

@@trimmobilier سلام عليكم انا ابي متقاعد في التعليم لديه محل تجاري مكري بقيمة 3000 dh والتاني 1100dh بالنسبة للضريبة النضافة هو المسؤول عنها كل سنة لان الكراي رفضوا تاديتها وقيمتها 2500dhسنويا شكرا

[@trimmobilier]

@@adamyoumir5504 ما هو سؤالك؟

[@hayateddoumi1881]

Chokran ostadi , lah ijaz bikhir ila bghit nkri dari fl 3otla bnhar wach khasni nlid la déclaration les impôts wach ana likangolhom bchhal kankri wala homa likayhaddo taman lkirae .wach kanhayd les charges dyal dak dar man larbah bhal syndic lma wdo 3ad kankhals dariba chokran ostadi

[@trimmobilier]

هذا السؤال ممكن يجيبك عليك المحاسب. تحياتي وشكرا على اهتمامكم بالموضوع والقناة

[@alebchina1363]

هما كيحسبوا غير لكان عندك كراء سنوي

[@YouNes-fv4zc]

السلام عليكم ورحمة الله لدي تساؤل بخصوص الإقرار السنوي على الدخل العقاري علما ان الشقة المكترات بمبلغ 1500درهم شهريا هل يتعين أن نقوم بحسابها كالآتي 1500Dh×12mois =18000Dh نخصم منها الضريبة على الخدمات الجماعية بمعنى 18000Dh×10.50%=1890Dh. إدن 18000Dh-1890Dh أي المبلغ الواجب التصريح به 16110Dh.

[@trimmobilier]

نعم صحيح

[@YouNes-fv4zc]

@@trimmobilier الله يجازيك بالخير شكرا

[@trimmobilier]

@@YouNes-fv4zc العفو مرحبا

[@miloudelguerrab1090]

السلام استاذي كريت شقة ب24 الف وصادقت العقد في المقاطعة واش ضروري نصادق عليه في دار الضريبة والعقد فيه سنة وتلاتة اشهر مع الافراغ شرح ليا القانون لي علي خاصني ندير الله يجعلها في ميزان حسناتك من بعد ةلا فراغ عنسكن فيها انا مول الشقة وشكرا جزيلا

[@trimmobilier]

إذا كنت سوف تسكن بهذا البيت بعد انتهاء الكراء بعد مدة 15 شهرا أنصحك بلا ما تصرح

[@MorchidiAbderrazak]

بغيت الرقم ديالك

[@trimmobilier]

@@MorchidiAbderrazak 0691-323862

[@chaineeduca434]

السلام عليكم من فضلك لدينا محل مكترى لسنوات، والمكتري لم يدفع الإيجار منذ 2015 فقمنا بافراغه من المحل بحكم قضائي، نريد الان استرجاع الضريبة التي دفعناها طيلة هذه المدة، ماهي الوثائق التي ينبغي تقديمها وهل موضوع الطلب سيكون الاسترجاع الضريبي على الدخل؟ بارك الله فيك

[@trimmobilier]

أعتذر عن الرد لأنه ليس تخصصي رجاءا استشارة ذوي الاختصاص.

[@brahimraiss9330]

السلام عليكم أستادي المحترم عند سؤال انا خدام في وظيفة شبه عموميةsemi-publique وعندي شقة اكتريتها بمبلغ سنوي لا يتعدى 30000دم لكن اذا زدت عليه مستحقاتي الشهرية يصبح المبلغ اكثر من 30000دم هل انا معفي من الضريبة ام لا ؟ وشكرا

[@trimmobilier]

الكراء السنوي أقل من 30.000 درهم فهو معفي حسب مدونة الضرائب الحالية.

[@brahimraiss9330]

اعرف ذالك أستادي لكن انا لدي مدخول آخر من وظيفتي وبالتالي فالمبلغ سيصبح اكثر من 30000دم ام انه لا علاقة بين المدخول العقاري وبين المدخول الوظيفي؟ وشكرا

[@trimmobilier]

@@brahimraiss9330 حسب المدونة العامة للضرائب لا علاقة بين الأجور والمداخيل العقارية وهذا شرحناه بالفيديو. تحياتي

[@sofiarhanoui8475]

@@brahimraiss9330 لا اخي انا سولت في المديرية العامة للضرائب قالي بلي الدخل العقاري +الدخل الوضيفي مافوتش 30000 سنويا

[@brahimraiss9330]

@@sofiarhanoui8475 ممكن تشرحي ليا أكثر من فضلك

[@sastele2159]

سلام عليكم اخي انا عاد غنكري برطمة معاية فدار لي كنسكن فيها ب 2000 درهم وشربت برطمة غنكريها ب 2000 درهم وعندي محل تجاري مكري ب 1100 درهم المجموع 5000 درهم تقريبا شحال خاصني نخلص فالعام؟ واش 60000 درهم سنوية كيحيدو منها نضافة عاد كيحسبوها يعني ديك ضريبة ديال شهر ونصف فالعام لي كنخلصو على كل كراء كيحيدوها عاد يحسبو الباقي أو كيجمو كلشي وتخلص 10 ف 100

[@trimmobilier]

بعد خصم ضريبة النظافة بمعدل 10,5% وبعد ذلك الضريبة على الدخل بمعدل 10%. أنصحك بمشاهدة فيديو حول هذا الموضوع في الأيام القليلة المقبلة الذي سيكون حول مستجدات قانون المالية لسنة 2023.

[@sastele2159]

@@trimmobilier إنشاء الله شكرا بزاف إلى ممكن سؤال تاني واش إلى الأطفال قاصرين فإسمهم شي عقار مكري كيحسبوه مع العقار الاباء؟ واش ابن بالغ عندو عقار مكري كيحسبوه مع الاباء؟ واش المدخول زوج زوجة كيحسبو ليهم مدخول مجموع متلا زوج عندو مدخول 4000 درهم وزوجة 100000 درهم واش غيخلص كل واحد 10 ف 100 أو كيحسبو ليهم دخل ديال 140000 درهم ويخلصو 15ف 100 ؟ وسمح لية طولت علك

[@ayradarirrasse4595]

Ont comprend rien de tout

[@trimmobilier]

C'est quoi le problème, pourriez-vous m'expliquer svp.

[@johanyaniss8070]

استادنا الغالي جزاك لله خيرا علا كل هده المجهوداة ولله اخلي لك صحيحتك \ بغيت نستفسر منك بعض المعلوماة الام نديالي شراة بقعة فتجزيئة بقا جديدة مع العلم ان الديور فيها مزال ممرقمينش وبناة ديك البقعة و دارة فيها دار كبيرة كتشمل ربعة كرسونياة التحت والفوق ساكنة فيه يعني كتكري زوج كرسونياة بتمن 2200 درهم للشهر للمدة 15 لسنة وقامت بالتبليغ لدار ضريبة والاشكال الكرسونياة مشي ديما مكريين وبحكم تجزيئة بقا جديدة عمر وصلاتنا شي ورقة من الضريبة. مع العلم الام توفاة بشي 7 سنين وحنا ربعة نديال الورتة و مزال مافرقناش. لي بغيت نعرف استاد لله اخلي لك الدرية صالحة ديالك وش اتجينا ضريبة والا جاة شحال تقدر تكون ولله الا خدام بعيد وبغيت نتهنا من هد الموضوع لان الورتة تلانة خارج ارض الوطن وتحياتي

[@thetech657]

خويا راكم معفين منها لانكم موصلين ل 3 مليون فالعام اي 2200x 12 يالاه كتعطيك 26 الف درهم يعني موصلين السقف لي حاطا ادارة الضرائب و لكن ضريبة النظافة خاص تخلصوها هادشي الا مستجلين فيها الا ممسجلينش فاش تبغيوا تبيعوا مثالا غادي اطلبوا ليكم تخلصوا 4 سنوات الاخيرة

[@johanyaniss8070]

@@thetech657 لله ارحم لك الوالدين اولد ناس كونك عطيتني شوية من وقتك وفهمتيني

[@thetech657]

@@johanyaniss8070 امين وليدنا ولديك الف مرحبا

[@trimmobilier]

إذا كان الكراء 2200 درهم في الشهر للشقتين فأنت معفيين من الضريبة ولكن أنتم ملزمين التصريح السنوي بالمداخيل.

[@johanyaniss8070]

@@trimmobilier شكرا استادي العزيز دمت متالقا

[@user-py4mi8yo4t]

سلام عليكم اخي انا كريت منزل لواحد الشخص ب700 درهم بدون عقد ايجار ومؤخرا مبقاش كيخلص لكرا فرفع دعوى عليه في المحكمة وهو مبغاش اخرج من الدار وقال غدي اقول القاضي اني مكنخلصش الضريبة واش انا معفية من الضريبة ام لا

[@trimmobilier]

وعليكم السلام بالنسبة لعقد الكراء فهو واجب ومفروض على كل محل يكترى لمدة تفوق شهر. لازم عليك تصبحي هذه الوضعية مع المكتري. ولازم عليك تصرح بالمدخول السنوي من هذا الكراء. وبما أن مدخولك السنوي من الكراء هو 8.400 درهم يعني أقل من 30.000 درهم فأنت معفية من الضريبة. ولست معفية من عقد الكراء والتصريح السنوي بالدخل.

[@user-py4mi8yo4t]

@@trimmobilier سلام عليكم اخي انا سولت قالو لي ان عند دخل معاش يعني ممعفياش من الضريبة

[@bechrayan3991]

عندك معاش واخا اقل من 30.000درهم تخلص 10% بالنسبة العقد الكراء ولو مكنتيش دايرو تدعيه أو يحكم ليك بالافراغ إلى مبغاش يخلص الكراء

[@alebchina1363]

اولا انتي معفية تانيا متخافيش من الضرائب لا علاقة

[@ahmedkatouf2575]

أنت بعدا معفية من الضريبة لأنك ماوصلاش 3مليون فالعام......رفعي عليه دعوة

[@brahimmerrakchi5646]

السلام عليكم خويا أنا عندي الشقة في سكن إقتصادي أخويا ؤكريتها بي 1700 درهم ؤأنا لبلاصة في ساكن غير كاري أخويا ؤديك الشقة عندي فالملكية ديالي فقط أخويا جزاك الله خيرا أنا بغيت نسكن فالشقة ديالي لاكن نظرا لضروف العمل كريتها ؤأنا كاري في بلاصة بحال تقول الكرآء ديالها كانخلص بها الكرآء اخويا الله إحفظك ؤينورك ؤيسخر ؤمورك 🤲🤲🤲🤲 واش مثلا هاد الكرآء نصرح به ؤلا لل الله إحفظك شرح لي حفظك الله أنا ماعنديش شي ملكية من غير ديك الشقة فقط اخويا

[@trimmobilier]

من الأفضل أن تصرح به ولكن أنت معفي من الضريبة لأن الدخل السنوي لا يتعدى 30.000 درهم

[@brahimmerrakchi5646]

@@trimmobilier الله إحفظك خويا العزيز هيا ماشي مشكل واخا ماصرحتش أخويا واش للي كاتدخل عليه 3 دالمليون فالعام هو للي معني أخويا ياك للي كاتدخل عليه قل لل مثلا أخويا واش ضروري نصرح ؤلا ماشي ضروري الله إنور طريقك اخويا

[@alebchina1363]

@@brahimmerrakchi5646 من الاحسن تصرح عند الضريبة باش تبقى في وضعية قانونية وخا مغاتخلصهمش

[@brahimmerrakchi5646]

@@alebchina1363 خويا ؤلا ختي شرح لي مزيان عفاك الله إحفظك هادي 6 سنوات وانا كريتها ماصرحت ماوالو قبل مانرفع الرهن ؤكريتها فهمتي شرح لي مزيان عفاك ؤكيفاش نصرح به راه قالو لي إلى صرحتي كايديو ليه شهر واقيلا فالعام ؤلا ماعرفت

[@alebchina1363]

@@brahimmerrakchi5646 واش درتي رفع اليد عن الرهن لا درتيه عاود دير عقد كراء جديد من الاحسن اذا امكن والا كنتي مادرتيش الرفع حاول ديروا وخا فيه شوية تصخصيخ ولكن ماتقولش ليهم بانك كنتي كاريه وقوليهم كنتي ساكن وشوف مع المقدم ولكان عندك لاكارط في عنوان هاد دار لكاري احسن باش تاخد شهادة السكنى وشوف مع المقدم راك عارف وغا يطلبو ليك 4 سنوات تاع الاستهلاك ضوء والماء لهي في الاصل تاع الكاري ولكن قول ليهم لا سولوك بانك كونتي ساكن فيها اتمنى تفهمني ولكنتي ماقادرش على هاد الشي من الاحسن بلاش من هادشي كامل بحالك بحال بزاف تاع الناس نهار يحن عليك الله ترجع لدارك دير رفع اليد وتم لا بغتي تعاود تكويها ولا تبيعها تكون مرتاح واش داير عقد للكراء لا كنتي مادايروش ديروا وديكلاري بانك يلا كريتي

[@hichamphilosophie4418]

السلام عليكم المرجو الاجابة عن أسئلتي إلى كان ممكن أريد كراء شقة ب 2500 درهم شهريا ، وأحيطكم علما بأنني موظف عمومي بأجر 8000 درهم شهريا : - ما هي أنواع الضرائب المطالب بتسديدها؟ - هل أنا مطالب بتسديد بالضريبة على الدخل على مداخيل الكراء التي تبلغ قيمتها السنوية 30000 درهم أم معفى منها ؟ وإذا كنت مطالب بتسديد هذه الضريبة ، فما نسبتها المئوية ؟

[@trimmobilier]

وعليكم السلام. شكرا على الإهتمام. حسب مدونة الضرائب أنت معفي من الضريبة على عائداتك العقارية لأنها لا تتعدى سقف 30.000 درهم سنويا. يجب عليك التصريح السنوي فقط. وليس هناك علاقة بين مداخل الكراء و الأجر عن الوظيفة.

[@medtlagh4258]

@@trimmobilier je

[@alielfakir376]

@@trimmobilier شكرا أستاذ ، يعني مثلا الموظف العمومي ، حين يكري سكنا بثمن لا يتعدى 30000 سنويا فإنه يعفى ،؟