عواقب عدم فسخ عقد الكراء والتصريح به عند نهاية الكراء
Пікірлер: 278
@abdelserrhini-nz2qd6 ай бұрын
بالمزيد من التوفيق والنجاح الدائم و النصائح القيمة التي تقدمها للجميع ❤❤❤
@trimmobilier6 ай бұрын
شكرا جزيلا
@hamiddoulary69462 жыл бұрын
شكرا لمعلوماتك القيمة ونصائحك المفيدة جزاك الله كل خيرا السي طارق تحياتي
@trimmobilier2 жыл бұрын
مرحبا السي حميد تحياتي
@boughalladmohamed56132 жыл бұрын
موضوع جد مفيذ أستاذ طارق
@trimmobilier2 жыл бұрын
شكرا لك السي محمد
@Salammmmmmmmm7 ай бұрын
@@trimmobilier سلام استاذي كيف حالك ممكن رقم الهاتف الا كان ممكن
@mohamedsakka2372 жыл бұрын
طيب ما الذي يترتب عن المكري اذا لم يفسخ العقد مع المكتري ولك جزيل الشكر
@prsidimohamedelyamlahiouaz64872 жыл бұрын
Une thématique importante et un problème fréquent dont les conséquences sont parfois imprévisibles. Une vidéo utile et qui apporte un éclairage juridique sur la cessation d'un contrat de bail. Si Tarik Rami égal à lui-même demeure une référence prisée dans le monde de l'immobilier. Excellente continuation! TR IMMOBILIER ou le partenaire idéal!
@trimmobilier2 жыл бұрын
Merci beaucoup Sidi Mohamed pour votre témoignage et vos encouragements. Hafidaka Allah.
@talhasaod99502 жыл бұрын
شكرا على سرعتك في الإجابة. ووفقك الله في مسيرتك وحياتك الخاصة.
@ELHAWZIIMMOBIIER Жыл бұрын
كلمك صحيح أستاذ بي نسبا انا اي شقة تنكريها تن نعلم مولها فسخ عقد كراء كاين بعد ناس معرفاش يعني تنرشدهم بي هد كلام باش مبقاش عقد كراء ...لا زام فسخو
@noureddineessabyry8558 Жыл бұрын
Ila mabghach al mektari yafsakh al 3akd o fin momkin nfaskho?
@راجيةالرحمان-غ8ظ Жыл бұрын
نفس السؤال حتى انا المكتري مابغاش اخرج اماكيخلص الكراء مدة 6 اشهر وانتهى العقد امابغاش افسخو معي
@khatirlkhatir2999 Жыл бұрын
شكرا جزيلا على المعلومة وانها لجد مفيدة
@trimmobilier Жыл бұрын
العفو مرحب
@fatimazohraelbouzidi18972 жыл бұрын
افدني الله يمتعك بالصحة والعافية ويجازيك كل خير
@soufyanehajaji19242 жыл бұрын
شكرا لك اخي طارق حفضك الله ورعاك
@trimmobilier2 жыл бұрын
العفو السي سيان مرحبا.
@bakhadija8192 Жыл бұрын
شكرًا لك جزاك الله خيرًا
@abdellahtng67812 жыл бұрын
تحليل مهم ... نجاحات بإذن الله تعالى
@trimmobilier2 жыл бұрын
شكرا
@عبدالغنيبوحنيفي2 жыл бұрын
جزاك الله عنا خير الجزاء ياأستاذ
@trimmobilier2 жыл бұрын
أكرمك الله
@fatimazohraelbouzidi18972 жыл бұрын
شكرا سي طارق الله يحفظك
@trimmobilier2 жыл бұрын
العفو مرحبا
@artsetsport9992 жыл бұрын
تبارك الله عليكم استاذ طارق
@trimmobilier2 жыл бұрын
الله يبارك فيك سيدي حسن
@foupeche2 жыл бұрын
موضوع مهم Tarek Rami immobilier bonne continuation.
من فضلك عندنا محل تجاري كاريينو وباقي العقد في اسم الأب الله ارحمو وابغينا نجددو العقد السيد مبغاش هل هناك حل؟ وشكرا جزيلا
@aligodmed89182 жыл бұрын
من فضلك الله يكرمك أنا في هده السنة2022 أنا وشخص آخر نملك 2 محلات تجارية كرينا الاول في الشهر الاول والتاني في الشهر التاني ما هي المسطرة وكفاش غنديرو مع دار الضريبة وشكرا لك
@medberrady9185 Жыл бұрын
واذا رفض الكاري او سلم المفاتج وخوا المحل وانصراف؟؟؟ ما المعمول؟؟؟
@trimmobilier Жыл бұрын
استعن بعون قضائي للمعاينة وتحرير محضر لذلك.
@fatimazohraelbouzidi18972 жыл бұрын
صباح الخير استاذ طارق وكلت محامي من اجل رفع دعوى زيادة في كراء دكان ورثته عن ابي بمبلغ بسيط(330)درهم بدون عقد واتضح ان المحامي على علاقة معرفة بالمدعى عليه حيث اقترح علي زيادة بسيطة حبيا من دون مطالبته بعقد كراء جديد فقط نصادق معا على التوصيل الجديد افدني جعله الله في ميزان حسناتك
@trimmobilier2 жыл бұрын
غيري المحامي واشرطي عقد جديد وحاولي أن تكون الأمور حبية وإن لم تصير الأمور كما توقعت توجهي للقضاء وإن شاء الله القضاء سينصفك.
@yassineessalmi73852 жыл бұрын
أختي هذا ثمن هزيل جدا حاولي أن توكلي محامي جيد و يخاف الله لكي يخرج المكتري من منزلك لأن هذا الثمن الآن لن يشتري لك حتى قميص لا لا يمكن و حتى المكتري الملعون اغتنم الفرصة بهذا الثمن و بقي جامدا مثل العاهرة في منزلك لا حول ولا قوه الا بالله أين كرامتك يا أيها المكتري اخرج من أملاك الناس
@نوفلفيصل-ق3ز Жыл бұрын
زيادة قانونية تكون على محو 50/100 يعني مبلغ مضاف 165 قانونية لان مشرع اضافها لسومة كرائية تحت 400 درهم 50\100 يعني مبلغ قانوني بعد زيادة هو 495 درهم إن كان هذا هو مبلغ فإن محامي على صواب بقوة القانون . اذن يجب علكي كل تلات سنوات ابتداء من يوم وشهر وسنة مضاف فيه مبلغ الجديد احتساب مدة تلاتة سنوات يحق فيه طلب بزيادة بسومة كرائية بتبلغيه عن طريق مفوض قضائي بزيادة 10\100 في سومة كرائية لانه محل تجاري وتبليغه كل ثلاتة سنوات غير محدودة الى ان يتم فسخ العقد استاذي الفاضل يجب اعطاء الحلول و الارشاد مظلومين واعطاء مخارج القانونية وتنويرهم بدل طلبها بتغير محامي لو كانت تعرف ماذكرته سابقا لما إلتجأت للمحامي اصلا لقامة بالاجرأت شخصية
@abdoramok988 Жыл бұрын
سلام أخي الكريم دابا 2 مرات مول لكرا كيكتب ليا توصيل محل سكني وأنا كاري عندو محل تجاري واش ماكين موشكيل ولا نقول ليه إيبدلهوم ليا وشكرا
@hafidamrani4558 Жыл бұрын
هل من الضروري تسجيل العقد الكرائي في المالية ؟ وما عواقب عدم تسجيله؟
@trimmobilier Жыл бұрын
نعم لإعطائه الصبغة القانونية الكاملة
@AbdellahWssim7 ай бұрын
السلام عليكم أستادي الفاضل ، أنا مكتري ، كنت كاري محل تجاري ب 2000 درهم للشهر ، و ما صرحتش به في دار الضريبة ، المحل ما خدمش ليا و خرجت منو بدون فسخ عقد الكراء ، واش ممكن تجيني شي ضريبة ؟؟؟؟؟؟؟
@trimmobilier7 ай бұрын
إذا لم تقم بتسجيل العقد بمصلحة التسجيل ولم تقم بالتصريح وليس لك رقم الضريبة المهنية لم تأتيك أي ضريبة ولكن من مصلحتك فسخ العقد لتفادي أي مشكل...
@AbdellahWssim7 ай бұрын
@@trimmobilier لاكن صاحب الملك مات ، و أولاده يتهربون ولا احد يريد التحدت معي في هادا الموضوع ، و سمعت مؤخرا جاتهم 7 مليون ضريبة ، لم أفهم شيء ،🥴 ، مع العلم المحل تحت المنزل و بجواره محل تاني . شكرا جزيلا استادي على الجواب .
@AbdellahWssim7 ай бұрын
@@trimmobilier المحل الان فيه شخص أخر ، و عقد الكراء مازال في اسمي ، بمادا تنصحني أستادي ؟؟ أستسمح عن كترة الأسئلة
@elmostafawardy13092 жыл бұрын
السلام عليكم . وإذا رفض المكتري رفض فسخ العقد مع الكاري ،أو غادر السكنى، بدون علم فما هو الحل؟ وشكرا
@trimmobilier2 жыл бұрын
في حالة إذا غادر المكتري المكان من غير فسخ العقد يجب إشعار مصلحة الضرائب بذلك عن طريق رسالة مكتوبة ولازم يعطوك الرد على ذلك ...
@AlawiAbedlah-p2r Жыл бұрын
السلام عليكم أستاد أنا كريت شقة ديالي بعقد محدد في مدة سنة والسيد المكتري سالات مدة كراءه وخرج وهذ شقة سكنت فيها واش لابد من فسخ العقد ولو محدد في سنة
@yahyafadl7906Ай бұрын
واش إنهاء العقد ولا فسخ العقد
@trimmobilierАй бұрын
@@yahyafadl7906 هي هي
@MoridaMorida-y5z4 ай бұрын
أستاذي الجليل في حالة ما اذا المكتري أفرغ و سلم المفاتيح على أن يعود للقيام بفسخ عقد الكراء . ألا أنه لم يعد و المكري لا يعرف عن مكان تواجده أي شيئ فما العمل ؟ و شكرا لكم
@trimmobilier4 ай бұрын
تعمل محضر معاينة عن طريق عون قضائي مع حضور شهود الإثبات إذا كان ممكن.
@MoridaMorida-y5z4 ай бұрын
@@trimmobilier شكرا لكم سيدي
@babilobabillo61732 жыл бұрын
السلام عليكم استاذ شكرا على المعلومات القيمة مسبقا.انا اود فسخ عقد الكراء في احد العقارات الفلاحية حيث ان المكتري اختل بأحد اركان العقد.سؤالي هو ما الذي يمكنني فعله وشكرا؟
@trimmobilier2 жыл бұрын
أولا يجب الإتصال بالمكتري وت أن خبره بالخلل الحاصل في احترام بنود العقد وأن تطلب منه تصحيح الوضع أو عليه أن يفسخ العقد ويرحل. بطريقة حبية وإن لم يفعل فعليك أن تطرق باب القضاء.
@babilobabillo61732 жыл бұрын
بالنسبة للقضاء ما المسطرة التي يجب اتباعها والمحاكم المختصة في هذا الشأن ؟
@trimmobilier2 жыл бұрын
@@babilobabillo6173 عليك بمحامي دو خبرة في هذه المواضع وأن يكون نزيها
@DB-lg5sq Жыл бұрын
شكرا لكم على التوضيحات. ارجوكم ان تذكروا التصرف الذي يجب القيام به عندما تكون مكريا ويكون المكتري ارسل صهره اوزوجته بافراغ المحل وتسليمك المفتاح دون فسخ العقد رغم الحاحك بعد ذلك اكريته انت للغير...
@elmirsoufiane9026 Жыл бұрын
خويا وقع ليا بحالك اش ممكن نعمل
@lemarin85952 жыл бұрын
سلام استادي العزيز، دكرتم المصلحة المالية و مصلحة الضرائب. مالمقصود بالمصلحة المالية التي يجب توجه اليها اتناء فسخ العقد؟ المقاطعة؟
@trimmobilier2 жыл бұрын
مصلحة الضرائب هي نفسها المصالح المالية
@said55332 жыл бұрын
شكرا استاذ ، في الوقت الحالي يجب على الدولة أن تخفظ من الضرائب بخمسة في المائة , فما هو رايكم؟
@alirhal9060 Жыл бұрын
شكرآ
@ayoubmesdas86592 жыл бұрын
سلام اخي انا كريت واحد المحل تجاري الى واحد دار شريكة دوز شهر او خوا المحل درنا فسخ عقد كراء
@mohamedboubrik68802 жыл бұрын
عندي نفس المشكل , كان كاري عندنا واحد لكاوري مدة عامين تقريبا محل ديال سكنا 2016 قرر أنه يرجع لبلادو بسباب المرض و توفى ولكن مدارش معاه لواليد فسخ العقد ومازال كتجينا ضريبة ديالو ، واش كاين شي حل لهاد لمشكيل
@falalglglg43972 жыл бұрын
واش كنتو مصرحين في دار الضربية اخويا وكتخلصو الضريبة كل عام
@simo2129ify2 жыл бұрын
هدي يخصك شهاده تعت المقدم ومن الاحسن سير سول هدوك لي تيكنو كلسين حدا دار ضريبة ره يفدوك كتر وعطيه 20 درهم
@mohamedboubrik68802 жыл бұрын
@@falalglglg4397 أه أخويا كولشي مريغل
@mohamedboubrik68802 жыл бұрын
@@simo2129ify الله إرحم والديك
@azizbouhali1342 Жыл бұрын
السلام عليكم انا كاري واحد الشقة لمدة 3 اشهر هو يخبرني الكاري بأنه مغيبقاش كاري عندي سافر بغيت ندير فسخ العقد ديال الكراء مبغاش يجي عندي شنو الحل باش نديرو أهو مكاينش
@elmostafawardy13092 жыл бұрын
السلام السي طارق.هل يمكن تأدية الضريبة لسكنين لكل واحد على حدى او جمعهما ،ما الاحسن؟وشكرا
@trimmobilier2 жыл бұрын
كل واحد على حدى من الأفضل
@mohammedsiaf9858 Жыл бұрын
من فضلكم حاول تشرح لينا ضريبة الذخل للكراء بالنسبة سنة ٢.٢٣.الله يحفظكم
@trimmobilier Жыл бұрын
إن شاء الله الأسبوع القادم سنتطرق لهذا الموضوع.
@mohammedsiaf9858 Жыл бұрын
جزاك الله خيرا
@trimmobilier Жыл бұрын
@@mohammedsiaf9858 اللهم آمين يارب
@douaetalbi515410 ай бұрын
Slm ostad wx ymkn tfskh 3a9d lkirae f9l mn sana
@MohammedNajib-e6c Жыл бұрын
شكرا لكن المشكل ان المكتري لا يؤدي الواجبات ونصبر عليه شهر او اكثر تم نتفاجء بخروجه دون سابق اعلام ونتوصل بالمفتاح وعندما نطلب منه الفسخ يتهرب .ارجو جوابنا وشكرا
@trimmobilier Жыл бұрын
إذا حصل معك ما قلت فعليك بمحضر المعاينة عن طريق عون قضائي وبعدها عليك بأن تصرح لمصلحت الضرائب بأن المحل شاغر إلى أن تقوم بكرامه مرة أخرى
@abderahimmouih69912 жыл бұрын
في حالة انتهی العقد هادي 8سنوات و دبا كاين غير الورثة لي رفعو عليا دعوة واش،من حقي نطالبهم بتجديد العقد و شكرا بزاف
@trimmobilier2 жыл бұрын
هذا ليس تخصصي رجاء إسأل أي محامي هو الذي ممكن أن ينصحك ويساعدك.
@Pronostic.quite.18 ай бұрын
السلام استاذ انا الام ديالي كان عندها محل تجاري قامت كراتو لحلاق ودار عقد كراء لمدة 6 اشهر غير قابلة للتجديد العقد انتهى شهر 9/2023 وبحكم اخي مخدامش ومعندوش مدخول قامت بهبة المحل للاخ ديالي وهي مزال مجدداتش العقد مع الكاري والان مصلحة الضراىب طالباتها بعقد الفسخ مع الكاري الحلاق واش ا استاذ عند الحق ميخرجش من المحل علما ان الاخ ديالي بغا يعمل عقد تسيير حر ماشي كراء الله يجازيك بالف خير بغيت الرد ديالك
@trimmobilier8 ай бұрын
عقد تجاري محدود المدة لازم فسخ العقد وإفراغ المحل عند موعد إنتهاء العقد طبعا مع مراعات بنود العقد والشروط.
@arabitoria40432 жыл бұрын
انا قمت بفسخ عقد الكراا في مصلحة الضرائب ولكن كن سنة مازلت،اودي الضريبة لماذا لم توقف بعت الضربية، كلشي عام
@trimmobilier2 жыл бұрын
لازم الإتصال بمصلحة الضرائب وتناقش معهم الموضوع حتى تتمكن من توقيف ضريبة الأرباح.
@redouaneaitchabka8902 жыл бұрын
استاذي الفاضل.اعرف شخص قام بعقد كراء.الا أنه التزام بعدم الزياذة في السومة الكراء .عنذا نهاية هذآ العقذ .هل له أن يطالب بالزياذة في إطار قانون الكراء.وشكرا.
@trimmobilier2 жыл бұрын
بعد ثلاث سنوات من الكراء الزيادة القانونية هي 8% من قيمة الكراء.
@redouaneaitchabka8902 жыл бұрын
@@trimmobilier مشكورين .استاذي .
@joudyzahar43092 жыл бұрын
ايلا كان عقد الكراء مثلا فيه سنة واحدة .هل عند انقضاء المدة يعتبر عقد الكراء دليل على انتهاء مدة الكراء و توقف الضريبة في حق المالك
@trimmobilier2 жыл бұрын
لا ليس ذلك هو الدليل. يجب فسخ العقد وتسجيل بمصلحة الضرائب والتصريح بإنهاء الكراء.
@joudyzahar43092 жыл бұрын
@@trimmobilier في حالة عدم التصريح بالمكتري ؟
@talhasaod99502 жыл бұрын
سؤال. هل يمكن التصريح بفسخ العقد من طرف المالك فقط. حيث قد يغادر المكتري ولا يهمه فسخه او عدم فسخه.
@trimmobilier2 жыл бұрын
نعم
@anouaraitmansour5126 Жыл бұрын
@@trimmobilier اذا لم يتم الفسخ مع ان المكتري خرج من الدار هل هناك ضرر للمكتري ؟!
@BahijaLamrabet-eu9gn9 ай бұрын
سؤال الله يجازيك بخير هل قمت بفسخ العقد دون حضور المكتري؟ وهل ثم فسخ العقد في المقاطعة؟ الله يحفظك جاوبني٠
@malikaam69402 жыл бұрын
في حالة ما الكاري رفض يدير معاك وثيقة فسخ العقد . أعطاك الساروت ومشى فحالو ما العمل من فضلك؟
@trimmobilier2 жыл бұрын
لازم فسخ عقد الكراء حتى تنتهي العلاقة بصفة نهائية وقانونية
@simo2129ify2 жыл бұрын
شوف شهاد من عند لمقدم ودفعا الدار ضريبة
@zaezea6810 Жыл бұрын
سلام انا كونت كاري مدة 6أشهر والمكري كان ساكن وحدو ثم توفى جاو اهل خواز الشقة ولم أعرفهم ماذا نعمل شكرا
@mostafaderfoufi3296 Жыл бұрын
سلام عليكم ان كان العقد العرفي غير مسجل. وعند إرجاع المحل لمالكه ودار فسخ عقد ما بين الطرفين .ماهي الإجراءات .
@trimmobilier Жыл бұрын
في هذه الحالة ليس هناك أي إجراء آخر.
@mostafaderfoufi3296 Жыл бұрын
@@trimmobilier للتوضيح محل تجاري وتم التشطيب من السجل التجاري وإدارة الضرائب وفسخ عقد عرفي غير مسجل.
@moikanal8786 ай бұрын
مشتركة جديدة فهل من ترحيب وجواب على استفسار بخصوص هذا الموضوع أحد الاقارب كاري من عند واحد السيدة فيلا على ثلاثة طوابق لمدة محددة لكن السيدة طالبت المكري بإخلاء الطابقين الثاني والثالث لانه في السنوات الاخيرة لا يعطيها الاجرة بكاملها فقط يخلصها بشوية بشوية. وافق هذا الشخص على طلبها .السؤال ماهي الاجراءات المتخذة في هذا الاطار. هل سيقوم بفسخ عقد الكراء القديم. واعادة كتابة عقد جديد وسوف يكون لدينا عقدين أو فقط عقد واحد نجمعها في ان واحد. وهل ننصحه باللجوء عند الموثق ام المحامي. اتمنى ان تجاوبني وشكرا على معلوماتكم القية. واصل أستاذ
@trimmobilier6 ай бұрын
مرحبا بك سيدتي من الأفضل فسخ العقد الأول وإبرام عقد جديد بشروط جديدة.
@moikanal8786 ай бұрын
شكرا على التواصل. ننتظر المزيد من فيدهاتك القيمة
@trimmobilier6 ай бұрын
@@moikanal878 مرحبا إن شاء الله هناك الجديد قادم قبل نهاية الأسبوع
@khadijachellal919610 ай бұрын
واذا كان العقد غير مسجل في المالية فقط تجيليزا في مقاطعه وبالعربية صاحب المحل ماديكلاراش بيه
@trimmobilier10 ай бұрын
رجاء إعادة صيغة السؤال
@asmaeelyattioui120326 күн бұрын
@@trimmobilier يعني دارو المصادقة على عقد كراء في المقاطعة وصاف
@trimmobilier26 күн бұрын
@@asmaeelyattioui1203 ما هو سؤالك
@asmaeelyattioui120326 күн бұрын
@@trimmobilier بالنسبة انا درت عقد كراء مع المكتري ولكن خرج و سلمني المفاتيح و مدرناش فسخ عقد الكراء، ولكن العقد صادقنا عليه غير في المقاطعة يعني ممسجلش ف المالية؟ واش مكاين حتى مشكل؟
@lmerkoukhomouddan19092 жыл бұрын
استاد طارق إلى هاجر الكاري وخوى لبلاد كيف سيتم الفسخ وشكرا
@trimmobilier2 жыл бұрын
بواسطة تصريح بالشرف مصادق عليه وأن تتوجه لمصلحة الضرائب التي يوجد بها العقار وتقوم بإخبارهم وسيكون لك الرد.
@khadijahamadi74032 жыл бұрын
السلام عليكم استاذي الفاضل سؤالي حول دعوة لي في المحكمة بخصوص فسخ عقد كراء محل تجاري وكان جواب المحكمة هو الرفض وسبق لي رفع دعوة قبل هده الدعوة وكان الحكم باسترجاع محل مهجور لان المكتري اغلق المحل ودهب لوجهة غير معروفة بالإضافة إلى انه لم يؤدي واجب الكراء لمدة 4 سنوات ، ماهو سبب رفض المحكمة فسخ العقد؟
@trimmobilier2 жыл бұрын
بالنسبة للكراء التجاري إذا تبث أن المكتري لم يؤدي الكراء لثلاثة أشهر متتالية يحق للمكري رفع دعوة مستعجلة للأداء والإفراغ طبعا بعد ما ترسل له إنذار بذلك...
@mercimercimercimerci20828 ай бұрын
سلام عليكم استاد انا المكتري كرا عند غير شهر وخرج و عط السروت غير الجيران دبا انمرة ديال الهاتف اللكنتصل بيه معاه مبقاش خدام اشنو غندير في هدا الوضع وشكرا
@trimmobilier8 ай бұрын
هذا تصرف غير معقول. إذا عقد الكراء لم يسجل بمصالح التسجيل ما في أي مشكل. إذا سلمك الجار منزلك بدون أضرار أطلب منه أن يعطيك شهادة خطية موقعة من طرفه بخصوص الموضوع وحافظ عليها للحاجة.
@mercimercimercimerci20828 ай бұрын
@@trimmobilier كتبت معاه عقد الكراء وسجلناه في البلدية
@mercimercimercimerci20828 ай бұрын
@@trimmobilier شكرا على جوابك جزاك الله عنا كل خير
@trimmobilier8 ай бұрын
@@mercimercimercimerci2082 لم تسجلوه في المالية
@mercimercimercimerci20828 ай бұрын
@@trimmobilier لا
@nadirimohammed16992 жыл бұрын
السلام عليكم دكتور كان عندي محل كنت كريه وفسخت عقد الكراء معاه ولاكن ماسجلت العقد في المالية ولاكن صرحت بالاكرية لي دخلتني اشنو خاصني ندير ولك جزيل الشكر
@yassineessalmi73852 жыл бұрын
كيفاش خرجتي الكاري ؟
@trimmobilier2 жыл бұрын
لازم التصريح لذى مصلحة الضرائب على الأن المحل شاغر .
@nadirimohammed16992 жыл бұрын
@@yassineessalmi7385 بالتراضي
@yassineessalmi73852 жыл бұрын
@@nadirimohammed1699 انا والو مابغاش يطلق ليا المحل عييت مانمرض بغيت غير محلي والو راني باقي مع يماه حتى ربي يشوف من حال ناس الطيبة
@nadirimohammed16992 жыл бұрын
@@yassineessalmi7385 الى كان يخلص كراه معندك مديرليه
@younessattar65Ай бұрын
السلام عليكم أستاذ الله يجازيك بيخير، أكتريت لشخص محل بعقد يمتد لسنتين و شهرين كتسبيق ضمانة، مع العلم أنه من شروط العقد أنه في حالة الفسخ وجب على عليه(المكتري) الاخبار بشهرين قبل عن طريق رسالة مظمون تفاجأت بعد إنقضاء 6 أشهر من المدة بأخبار عن طريق رسالة واتساب أنه بعد 15 يوم يريد تسريح المحل و يطالب بمبلغ التسبيق هل طلبه قانوني ووجب على أن أرجع له مبلغ التسبيق بالرغم من أنه لم يحترم بنود العقد؟ وشكرا
@trimmobilierАй бұрын
@@younessattar65 يجب احترام بنود العقد.
@hassandrider3052 жыл бұрын
Bonsoir J'ai lu sur un site des experts libres marocains la note suivante : "Un point capital à mentionner est aussi le fait que les constructions et maisons qui sont mises en location ne sont pas soumises à la taxe d’habitation, mais ont l’obligation de s’acquitter de l’IR." Est ce vrai ? Dans quel article de loi est elle mentionnée ? Merci
@trimmobilier2 жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/pZaUZ6OvrNd2pNU
@Rabiaa7862 ай бұрын
ولكن ادا رفض المكتري ان يدهب لفسخ العقد
@trimmobilier2 ай бұрын
@@Rabiaa786 لماذا يرفض فسخ العقد؟
@Rabiaa7862 ай бұрын
@@trimmobilier سافر خارج ارض الوطن وترك المحل دون فسخ العقد ودون أداء الكراء ما يقرب عن تلاتة سنوات ولا نعرف ما الحل استاد
@trimmobilier2 ай бұрын
@@Rabiaa786 عليك بمحامي متخصص والحل بالمحكمة
@Rabiaa7862 ай бұрын
@@trimmobilier مشكور
@doukkaniabdeljalil13072 жыл бұрын
شكرا سيدي وجزاكم الله كل خير سؤالي هو من فظلك في حالة الإرث بيع بيت من طرف الورثة هل هناك ضريبة تؤدى وماهي قيمتها مثلا عدد من الورثة باعوا منزلا 2مليون درهم وعددهم 4ذكور 4 إناث وماهي الإجراءات القانونية التي يجب القيام بها وشكرا جزيلا
@trimmobilier2 жыл бұрын
الكل يؤدي الضريبة إذا فات نصيب الوارث مبلغ 140.000 درهم. والنسبة هي 20% من المبلغ الذي يتوصل به كل فرد.
@souhailkadaoui52433 ай бұрын
انا مكتري مبغاش المكري يدير معايا فسخ العقد وخا علمتو قبل بلي مغاديش نبقى فالمحل شنو المعمول فهاد الحالة
@trimmobilier3 ай бұрын
فسخ العقد من طرف واحد وابعثه له بالبريد المضمون أو عن طريق عون قضائي
@souhailkadaoui52433 ай бұрын
@@trimmobilier دبا تجمعت عليا مدة شهرين ديال الكراء إلى صفطلو فسخ العقد من طرف واحد عن طريق بريد المضمون أو عون قضائي ميترتبش عليا أثر قانوني علماء أن عقد الكراء غير مسجل لدى مصلحة الضرائب بل مصادق عليه فالمقاطعة فقط
@trimmobilier3 ай бұрын
@@souhailkadaoui5243 لازم تؤدي الشهرين التي بذمتك وتبعث له فسخ العقد من طرف واحد
@mohamedamine-zr2mq Жыл бұрын
سلام عليكم سيدي نتمنى تجوبني ربي يحفظك. لأب ديالي كان كاري محال لوحد شخص كان دير فيه حانوت من 2016 حتى 2018 أو مكانش إصرح بدخل سنوي ديال لكراء. أوكانت تجيه واحد ضريبة من غير ضرايب لكيخلس فلعام ديال سكن. سؤالي تقدر هد ضريبة تكون ديال الدخل؟ أشكرنننن بزاف
@trimmobilier Жыл бұрын
وعليكم السلام من الأفضل طلب استفسار من مصلحة الضرائب التي أصدرت الضريبة وهم من سيعطونكم الجواب الدقيق عن الموضوع.
@ليدبرواآياته-و3ع2 жыл бұрын
سلام عليكم أخي وبارك الله فيك على هد معلومات، بنسبة لي درت عقد كراء مع مكتري وصادقنا على في بلادية فقط و بقات عندهم نسخة واش هدك نسخة كتمس لدار ضريبة؟ وشنو خصني ندر دبا حت بغي نفسخ معه لعقد قبل نهاية المهلة بتردي
@trimmobilier2 жыл бұрын
إتصل بالكوري وطلب منه حبيا فسخ العقد حسب البنود المؤطرة لذلك بعقد الكراء ويستحسن استرجاع النسخة التي معه.
@MT-fq8wi2 жыл бұрын
واش عقد الكراء كيدار في المقاطعة او في البلادية ؟
@rahouiabdl4ani7042 жыл бұрын
شكرا لك أخي على هذه المعلومات الله إجزيك بالخير .عندي مشكل كري وحد المحال تجاري أو فسخت عقد الكراء ولاكن ملي مشيت نعلم الطريبة قلوا لي خصك تجيب لينا بآلي امحال مبقيتش مستفد منوا ؟ الله إجازيك أش خصني ندير
@wacreal61092 жыл бұрын
شكرا جزيلا
@kimfofo4895 Жыл бұрын
سلام شنو درتي فهاد قاضية اخي.
@amnabid79442 жыл бұрын
سلام عليكم واش الا خرج المكتري و غادي نعاود نكريها واش نفسخ مع الاول؟
@trimmobilier2 жыл бұрын
نعم
@asmaeelyattioui1203 Жыл бұрын
@@trimmobilier وفاش كنديرو فسخ العقد واش مزال كيبقى فالمقاطعة عندهم ولا كيصيفطوه لدار الضريبة؟
@trimmobilier Жыл бұрын
@@asmaeelyattioui1203 لازم أن تقوم بإشعار مصلحة الضرائب بنفسك
@BahijaLamrabet-eu9gn9 ай бұрын
سؤال الله يحفظك٠كنت كارية كراج لشخص ب 700 درهم ولكن الشخص رحل واعطاني الساروت دون ان يفسخ عقد الكراء وقد مرت عدة سنوات سؤالي من خلال قولك في تعليق ان العائد السنوي للكراج اذا لم يتجاوز 30000 درهم فليس عليه اية ضريبة فهل هذا ينطبق على حالتي ؟ هل يمكنني الان فسخ هذا العقد في المقاطعة بنفس التاريخ الذي رحل فيه المكتري؟ ارجوك ان ترد الله يحفظك امين
@BahijaLamrabet-eu9gn9 ай бұрын
وللمعلومية انا متقاعدة
@trimmobilier9 ай бұрын
أنت معفية من الضريبة ولا مشكلة إذا ما لم يتم فسخ العقد.
@BahijaLamrabet-eu9gn9 ай бұрын
@@trimmobilier الله يسر أمرك شكرا لك على الرد٠
@trimmobilier9 ай бұрын
@@BahijaLamrabet-eu9gn العفو اللهم آمين يارب
@saidasaida58682 жыл бұрын
السلام عليكم سيدي ارجوك قلي كفاش نضمن منزلي الى بغيت نكريه وللعلم تمنه لايتعدى 28الف ريال بالنسبة للتواصل بالنسب لأي حاجة تتعلق بهاد الموضوع وشكرا لك كتيرا ارجوك الله ارحم لك الوالدين جاوني
@minakhouya84572 жыл бұрын
Salam aostad lah airhm lik lwalidin b4it nswlk ana krit wahd dar ao li9it fiha moxkil dlma dima m9to3 kaykon 4ir b3d lmrat ao dwit m3a smsar li l9aha lya bax aikhbr mol dar bli 4anxof xi dar aokhra ao thwlt ao 3tit swart lmol dar bax aikriha ao aird lya flosi xft mol dar bhal kaythrb lwah magalha lya smsar lwah makhbrtini bkri ao gali li hta nkriha 3ad n3tik flosk wana mzyr khasni nkhls lhd mol dar li krit 3ndo daba ao hadak xfto 4ir kay3ti fla3da fhad lhala xno khasni ndir ao smh li twlt 3lik
@trimmobilier2 жыл бұрын
ممكن تكتب سؤالك باختصار بالعربية أو بالفرنسية وشكرا.
@PTinvest2 жыл бұрын
شكرا على المعلومة ولكن مع توصل الادرة الضرائب بالفسخ العقد و الاقرار بالشغور بقية الضريبة كأن المحل يزال مكتريا و مصلحة الضرائب تطالب بالإستخلاص ما هو الحل
@trimmobilier2 жыл бұрын
لم أفهم القصد
@PTinvest2 жыл бұрын
@@trimmobilier فسخت العقد و أدليت به إلى مصلحة الضرائب في عام 2019 مع دفع جميع مستحقات الضربية و المحل المخصص للكراء بقي فارغا إلى يومنا هذا مع أنني أضع على رأس كل عام اﻹقرار بشغور المادتين 31 و38 من القانون رقم 47-06 ولكن تفاجئت أنني مطالب باﻷداء مبلغ 4000 درهم كقيمة أرباح كرائية، و عند الاستفسار من مصلحة الضرائب قلولي أنه يجب أداء المبلغ بدون حجة..... و لم أفهم
@trimmobilier2 жыл бұрын
@@PTinvest الضريبة التي أنت مطالب بأدائها فهي ضريبة الخدمات الجماعية. أما ضريبة الأرباح لا لأن المحل شاغر وصرحت بذلك.
@PTinvest2 жыл бұрын
@@trimmobilier لا ليست الضريبة الجماعية لأني أديت الجمييييع الضرائب و لكن حسب SYSTEM لازالت ضريبة اﻷرباح الكراء تصدر تلقائيا و لم أفهم وأنا 😠 و حائر في نوع شكاية التي سأتقدم بها و شكرا بزاااااف التجاوب
@trimmobilier2 жыл бұрын
@@PTinvest لازم تصريح لمصلحة الضرائب بفسخ العقد وأن تصرح سنويا بأن المحال لازال شاغرا.
@MaryemBounife Жыл бұрын
سلام عليكم استاذ أنا كنت كارية الكراج ودرت عقد عند كاتب عمومي ولكن مصرحتش بالضريبة حيدت الورقة الثالثة من المقاطعة وخرج السيد من الكراج وعطاني ساروت ومابغاش يفسخ معيا العقد وباقي عندو العقد معرفتش شنو ندير نصحني جزاك الله خيرا وشكرا
@trimmobilier Жыл бұрын
ممكن تعمل محضر معاينة عن طريق عون قضائي وتحتفظ به عند الحاجة.
@BahijaLamrabet-eu9gn9 ай бұрын
الله يحفظك اشنو هي الخطوات لي تبعتيها ؟ فيذينا الله يجازيك بخير
@sousousalouane1675 Жыл бұрын
الكاري هرب ومفسخش العقد ومعنديش العنوان اشغندير
@trimmobilier Жыл бұрын
استعن بعون قضائي واعمل معاينة بذلك وحافظ عليها عند الحاجة. وإذا كان الكراء مصرح به لذى مصلحة الضرائب فعليك وضع نسخة من محضر المعاينة مع رسالة لإشعار مصلحة الضرائب بذلك.
@mohammedassif8062 жыл бұрын
السلام عليكم استاد شكرا وادا هرب ولم يوءدي الكراء ولا فسخ العقد ما هو الحل وشكرا
@trimmobilier2 жыл бұрын
عليك بالقضاء.
@anouaraitmansour5126 Жыл бұрын
سلام عليكم اخي . انا خرجت من الدار ا مول دار مابغاش اجي نفسخو العقد اش المعمول
@anouaraitmansour5126 Жыл бұрын
واش كاين شى درر ليا
@trimmobilier Жыл бұрын
اعمل فسخ العقد من جانب واحد وقعه وصادق على إمضائك وابعثه له برسالة مضمونة إلى عنوانه.
@anouaraitmansour5126 Жыл бұрын
@@trimmobilier شكرا اخي يمكن تقول ليا فين ندفعو
@trimmobilier Жыл бұрын
@@anouaraitmansour5126 ابعثه لصاحبه إلى عنوانه بالبريد المضمون
@AbdellahWssim7 ай бұрын
خويا أنا بحالك ، أشنو درتي ، جاوبني الله يحفظك .
@hassnajalili20412 жыл бұрын
الاخ ممكن تنصحني كرينا محل لشركة بعد شهرين فسخنا العقد هل ممكن ان يسجل المحل في السجل التجاري؟؟؟
@trimmobilier2 жыл бұрын
بعد فسخ العقد. لا يمكن ذلك
@VidYouTVQamji6 ай бұрын
سؤال استاذ واش حتى في حالة وعد بالكراء ,, و مكرتيش من عند سيد لي درتي معاه وعد واش لازم تدير فسخ عقد
@trimmobilier6 ай бұрын
إذا فاتت المدة لا مشكل
@VidYouTVQamji6 ай бұрын
شكرا استاذ@@trimmobilier
@rachidelboukhari5979 Жыл бұрын
انا كانت ماريو عندي واحد سيدة محل تجاري أو خرجت منو ولكن مبغاتش تفسخ معايا العقد شنو الحل
@trimmobilier Жыл бұрын
سؤال غير مفهوم أرجوك طرح السؤال بلغة واضحة
@allforyou4204 ай бұрын
السلام عليكم استاذ. واش امكن فسخ عقد كراء لعقار كنت تملكه بعد تفويضه لاخيك او اختك على سبيل المثال
@trimmobilier4 ай бұрын
لم أفهم السؤال ممكن تشرح لي أكثر من فظلك
@allforyou4204 ай бұрын
@@trimmobilier شكرا لك على الرد استاذي الفاضل. المنزل باسم اخوين . الاخ اول قام بكراء شقة بعقد كراء بحكم الاخوة من الجالية لم يجدد العقد مع المكتري من جهة . وبعد مرور مدة قام الاخ الاول بتفويض المنزل لاخيه كناصبه في الممتلكات بالتزام تراضي مصادق عليه من المقاطعة الحضرية. السؤال هل الاخ الاول متزال لديه الصلاحيات لفسخ العقد بينه وبين المكتري الذي قام بابرام العقد معه قبل تفويض المنزل
@zouzou69772 жыл бұрын
سلام استا حنا كرينا واد الشقة ومن بعد تبين ان عداد الماء يستغلها خمسة مستهلكين صاحبة العمارة اي المكتري ومكتبة وكرجات في حين المكتري قالت لي تخلصي الفاتورة كاملة واضررت للخروج ومنحها مفتاحها ضنا منها اننا مغفلين ولم تفسخ العقد ما الحل مع العلم انها اخدت ضمان 2300 درهم
@trimmobilier2 жыл бұрын
من الأفضل لك التفاهم بالتي هي أحسن وأن تفسخ العقد وأن تنسحب لأن المبلغ ضعيف ولا يسمح لك للدخول في قضية بالمحاكم.
@amalazmi45892 жыл бұрын
السلام عليكم واش اسيدي الا فسخت العقد مع المكتري واش السجل لداير يبقى خدام بيه
@@amalazmi4589 ما دمت عندك فسخ عقد الكراء لا تقلقي
@amalazmi45892 жыл бұрын
@@trimmobilier شكرا بزززاف اسيدي لهلا بخطيك
@trimmobilier2 жыл бұрын
@@amalazmi4589 العفو مرحبا
@soufianthebarber26809 ай бұрын
استاذ وحد استفسار جزاك الله خير انا اكتريت كراج وقعنا عقد في المقاطعة وكان فيه غلط عند كاتب عمومي في عوض يكتب بداية السنة 2024/1/1 اغلط وكتب 2023/1/1 وكتبنا عقد تاني من وراء 8 ايام وقعناه في نفس المقاطعة لكن الاسف درناه بدون فسخ عقد الاول واش كيشكل ليا شي مشكيل في الاخر... شي نصيحة جزاكم الله خير
@trimmobilier9 ай бұрын
أذا لم يبقى مع المكتري أي نسخة أصلية لا مشكلة في ذلك
@lkhadirtanjawi7536 Жыл бұрын
السلام عليكم اخي انا من مدينة طنجة اتواجد في بلجيكا ولديا السجل التجاري عل محل وهمي عندما اتجهت الي التشطيب عليه في المالية طلبوا من فسخ عقد الكراء لاكن الطرف الاخر ليفسخ عقد الكراء غير موجود كيف دالك مالعمل في هده الحالة
@trimmobilier Жыл бұрын
أعتذر لا جواب عندي على هذا السؤال للأسف.
@heyu80432 ай бұрын
@@lkhadirtanjawi7536 خويا كيفاش عندك سجل تجاري على محل وهمي كيفاش صاوبتيه ممكن نهضر معاك عفاك تشرح ليا؟
@hmtrans69818 ай бұрын
السلام عليكم استاد .انا قمت بعقد كراء مع الاب ديالي (مقر الشركة) باسم الشركة لكن انا موجود في العقد لانني مسير.قمنا بتسجيله.عند مرور 3 سنوات قرأته كشفت ان هناك مشكل في رقم البطاقة عوط jb تم j8 هل هدا سوف ياتر عند ما اريد ان افسخ العقد .و شكرا
@trimmobilier8 ай бұрын
ممكن تعمل ملحق لعقد الكراء من الآن لتصحيح رقم البطاقة
@hmtrans69818 ай бұрын
@@trimmobilier يمكن تصحيح و تسجيله في الطرائب للمرة التانية او فقط المقاطعة gilisation
@hmtrans69818 ай бұрын
@@trimmobilier المشكل لا انا لا المقاطعة لا مديرة الضرائب لاحطو هدا الخطء في البطاقة الوطنية
@trimmobilier8 ай бұрын
@@hmtrans6981 تسجيله في مصلحة التسجيل بالضريبة
@yassineamagroud55952 жыл бұрын
Salam ostadi l3aziz ladaya soal la jat 3la khatrak 3andi dar fiha 3 diyal garajat tankrihom depuis 10 ans lmochkil howa kaynin chi wahdin Kraw omchaw omafsakhtch m3ahom taniyan lmochkil lakbir howa ma3amri mchit Saraht bal arbah diyali Lhaja lwahida litankhalasha hiya daribat Nadafa brit na3raf chno lma3mol chokran jazilan ostadi l3aziz
@trimmobilier2 жыл бұрын
ممكن تستعين بدوي الاختصاص. تتصل بمحاسب عند تجربة في هذا المجال هو ممكن يصحح لك الأمور.
@falalglglg43972 жыл бұрын
خويا شنو بقيتي درتي واش صرحتي مزال في دار الضريبة
@yassineamagroud55952 жыл бұрын
@@falalglglg4397 la Ba9i a khoya 3andak Bach tfidni
@BahijaLamrabet-eu9gn9 ай бұрын
ممكن تقول لنا كيفاش حليتي المشكل الله يحفظك
@karimakarima-ff6rt2 жыл бұрын
الله يعطيك الخير بغيت ستشارة قانونية عيييييت منتواصل بالقنوات أوالو
@trimmobilier2 жыл бұрын
مرحبا
@karimakarima-ff6rt2 жыл бұрын
@@trimmobilier lah yarham lik lwalidin . karyin sekna safliya 20 3am fi kerona mol dar . dar lina hala 3la lfleus e mani khdam rajli khalsefi chhera dyal kerona hint rajli sade lih hint khdam fi mahlaba e sayftna lih laflous m3a walde mani khdam e man wraha mab9ach bgha yatkhlas mana galina khwe mahali dar da3wa ta3 tamatel e man wraha dar da3wa ihtiyaj lsakan safli fiha ifraghe darna hna mehami e had simana tahkam lhekm lsalihna hint madlach bichi haja mehima llahkama
@karimakarima-ff6rt2 жыл бұрын
@@trimmobilier lah yarham lik lwalidin . hna karyin sekna safliya 20 3am hadi e fi kerona 3atalna 3lih lafleus hint rajli khadam fi mahlaba e kane sade lih . khalasnah mani khdam rajli sayfatnaha lih m3a walde e man wraha mab9ach bgha ychad mana lafleus e dar da3wa ta3 tamatel e man wraha jawna 2 da3wat dyel ihtijaj dayr iha mrid e mahtaj lsakan safli e nhar tlat tahkamt da3wa lsalihna hna bach nab9aw fi dar e sayft 3awn 9adai bach yakhed fleus lakra dyal lmeda li kanat fiha da3wa fi lmahkama hint masayfatch liha hewa e li bghaytk tfidni bih hewa rah hlaf maysayft tawsil ta3 lakra hint gal tari9te ta3 linti9am hiya yab9a ysayft laflese bil3awn 9adai bach hna nkhalse 3liha e y3adabna e derefi makatasmahch liyabach 3anab9a nkhalas lih 3la lafles gal 3ayab9aydir tamatel
@karimakarima-ff6rt2 жыл бұрын
smah liya tawalt walikin 3taytk 3ir lmehim hewa 9ata3 yade man rahmat lah kant bghayt leh lik namarti dyal lwatsab 3ir tfidni e blekiha
@karimakarima-ff6rt2 жыл бұрын
hna mani sewalna 3awn 9adai gal linahadi hiya tari9a bach talghi li tamatel li kaydir gal khase finma darha hna nraj3eva lih m3a 3awn 9adai
@sindibad34682 жыл бұрын
وبالنسبة للمكتري؟
@trimmobilier2 жыл бұрын
سؤال غير مفهوم
@tarikelbakdouri98802 жыл бұрын
السلام عليكم أخي الكريم عندي واحد السؤال ، سيدة تستفيد من تقاعد زوجها 27500 درهم سنويا ، وباغية تكري محل تجاري ، واش غاذي يكون عندها ضريبة على التقاعد ؟ سمعنا ممكن تقطع عليها التقاعد ؟
@trimmobilier2 жыл бұрын
بالنسبة للعائد السنوي عن التقاعد فهو مبلغ تحت الحد الأدنى للدخل الخاضع للضريبة. أما بالنسبة لكراء المحل التجاري فهو إذا فاق 30.000 درهم سنويا ستؤدى عنه الضريبة حسب ما شرحناه بالفيديو.
@grogin58492 жыл бұрын
سلام عليكم.نتمنى تجاوبني الله يجازيك بالخير أنا كاري دار ولكن مول الدار مكيخلصشي الضريبة ونا محتاجة نواحد الوتيقة ديال الكرا باش ندفعها نفرنسا كتأكد بلي انا كاري وعندي مصاريف فالمغرب والعقد بوحدو مكافيش واش من حقي منخلصوشي حتا يخلص ضريبة حيت هو داير معايا العقد فالبلدية ولكن ضريبة لا
@info-tice3907 Жыл бұрын
سلام الله عليكم جميعا. اذ لم تقم بفسخ العقد ماذا عليك ان تفعل اذ لم تتمكن من ذلك بسبب فقد الاتصال بالشخص الذي كنت كريت ليه المحل؟ شكراااااا
@khadijahanaa63992 жыл бұрын
السلام عليكم ،استاذي الفاضل ،انا صاحبة الملك عندي محل تجاري اكريته لشخص بعقد كراء ،وبعد مرور سنة ونصف اصبح موظف قام باعطاء وكالة لاخيه بالتصرف بالمحل التجاري دون اخباري انا المالكة ، من فضلك ماذا افعل مع العلم ان بنود العقد فيها ممنوع منعا كليا تفويت المحل . ارجو الجواب من فضلك استاذي الفاضل.
@trimmobilier2 жыл бұрын
الأفضل الاستعانة بمحامي
@khalidasli198213 күн бұрын
Ila salat contra
@trimmobilier9 күн бұрын
@@khalidasli1982 ما هو سؤالك؟
@khalidasli19829 күн бұрын
@@trimmobilier SLM dart contra fiha 3am salat mcha bhalou dar daba khwiya walakin ma dart faskh 3a9d kira2 dar dariba tb9a tahsab 3lia..
@trimmobilier9 күн бұрын
@@khalidasli1982 إذا ممكن السؤال باللغة العربية حتى أفهم لكي أجيبك.
@imanenajah32522 жыл бұрын
السلام عليكم احنا كرينا منزل بدون عقد مول المنزل ماقالش لينا بانه كيكري غرف في السط ملي دخلنا للمنزل لقينا الغرف في السطح مكريين احنا دابا ممنوعين من السطح
@trimmobilier2 жыл бұрын
معليك غير أن ترحل من هذا البيت. وتكتري بيت بعقد كراء.
@sanaetouach67572 жыл бұрын
عافاك شنو المسطرة لي نتبع مع كاري فسخنا معه عقد الكراء بإرادته و منين جا الاجل يسلم المحل رفض و بغا التعويض مع العلم انه مخلصش عامين
@profscience19972 жыл бұрын
المدة المحددة في العقد لا تلزم المكتري بالمغادرة مادام يؤدي واجب الكراء، لكن امتناعه عن الاداء تعطيك الحق في الدعوة لمغادرة البيت
@fttvlive6168 Жыл бұрын
السلام عليكم ، حنا مجموعة من الورثة دارو لي وكالة باش نكري عقار من ثلاثة طبقات ، او كنت درت مع المكتريين عقد كراء او صرحت بالمكتريين او خلصت عن طريق الموقع بلا مانمشي لدار الضريبة ، دابا واحد من المكتريين مرض بزااااف او مبقاش واعي او تفارق مع الزوجة ديالو او خرجو لينا من الدار ، مع العلم العقد فيه فقط سنة مازال في العقد 3 اشهر ، واش يعتبر انتهاء العفد هو فسخ العقد ؟؟؟؟؟ ولا نفسخو من طرف واحد مع العلم المكتري لم يعد يعي وغاب عنه الوعي
@trimmobilier Жыл бұрын
ممكن تعمل محضر معاينة عن طريق عون قضائي
@fttvlive6168 Жыл бұрын
@@trimmobilier واش المفوض القضائي غادي يسلم ليا شي ورقة ولا كفاش بعد المعاينة القضائية ؟؟؟؟ وشكراً
@trimmobilier Жыл бұрын
@@fttvlive6168 سيسلمك محضر المعاينة
@fttvlive6168 Жыл бұрын
@@trimmobilier شكراً
@kikim4793 Жыл бұрын
السلام عليكم استاذ شكرا جزيلا على التوضيحات موفق دائما، بغيت نسولك الله اجازيك بخير عندي محل تجاري ديرنا فالعقد ديالو سنة لكن المكتري بغا يفسخ قبل لضروف مادية بالعلم ان عداد الماء و الكهرباء فسمية لكن فاش بغيت نفسخ معاه لعقد كنتفاجئ بلي كيسالو لمكتب الوطني للماء و الكهرباء 5000dh واش هادشي عيشكلي اشكال مستقبلي يعني اثناء البيع او الكراء لشخص آخر، كنتمنا الاجابة ديالك استاذ الفاضل موفق دائما
@trimmobilier Жыл бұрын
ما دام عقد الماء والكهرباء باسم المكتري فهو المسؤول الوحيد على ذلك الدين.
@azizbouhali1342 Жыл бұрын
السلام عليكم انا كريت شقة لواحد الشخص درت معاه سنة في عقد الكراء قابلة للتجديد لكن سكن فيها 3 اشهر وغادر الشقة واصل بيا هاتفيا قال ليا انا صافي غانمشي فحالي قلت ليه أجي نفسخ العقد مبغاش ايجي يدير الفسخ انا بغيت نكريها لشخص آخر شنو ندير فهاد الحالة وشكرا أستاذ
@trimmobilier Жыл бұрын
@@azizbouhali1342 ممكن تعمل محضر معاينة مع عون قضائي. إذا كان العقد مسجل بمصلحة الرسوم والتمبر فعليك إشعار مصلحة الضرائب بذلك وإن كان العقد غير مسجل تحتفظ بالمحضر وتقوم بكراء الشقة مرة أخرى وإن شاء الله خير.
@azizbouhali1342 Жыл бұрын
@@trimmobilier شكرا
@trimmobilier Жыл бұрын
@@azizbouhali1342 العفو مرحبا
@Samiros457 Жыл бұрын
السلام عليكم وشكرا على المعلومة الي كتقدمها للمتتبع اخواني انا عندي مشكل مع مو الكراء. انا كاري غير بيت فالسطح بثمن 450 درهم مدة عامين بلا عقد ولا توصيل وكنخلص الكرى .ولكن مول الدار بغا اخرجني من البيت ومشى دعاني فالمحكمة بالاداء وتهمني بلي مكنخلصش عام ونصف .وقال لهم فالمحكمة بلي كاري ليا ب900 درهم. الله احفضكم شنو هو الحل فهد الحالة
@bytheworld71062 жыл бұрын
سلام عليكم . اخي كنتمنى تحاوبني و تشرح لي انا كنت كاري واحد محل صغير ساكن فين سكنت مدة 10 اشهر من بعد بغيت مسافر نشوف واليدة تاعي خليت فيه واحد الصديق ديالي بينما نرجع فاش ارجعت مشات ليا الخدمة تحولت لبلاصة بعيدة و بقيت كنخلص مول كراء بينما نرجع و فاش ارجعت بحكم لقيت خدمة و بالسكن ديالها . خبرت صاحبي و قلت ليه ضروري نجبرو حل باش مول دار يحول ليك نتا عقد الكراء . اوا اسيدي دازت كثر من 8 اشهر ومابغاش .و من بعد قالي انجيب مراتي نسكنها معاي . قلت ليه ماشي معقول واش انا محال كاريه بسميتي ونتا تبقا فيه ... اوا اسيدي مابغاش يخرج و مول محال شاد فيا انا . اشنو غادي ندير اله يجازيك بخير عقد لكراء درناه ف 2021 . و مادرناش التجديد على هاد لعام اشنو اندير اسيدي
@trimmobilier2 жыл бұрын
محاولة إخراجه حبيا وإن لم يستجب فعليك بدعوة مستعجلة لوكيل الملك مفادها الرامي والسيطرة على حق الغير بدون حق ولا سند
@bytheworld71062 жыл бұрын
شكرا سيدي سؤال اخر من فضلك اذا قدمت دعوة عند الوكيل الملك . هل ستكون اي عواقب باتجاهي ؟. بحكم انهم سيقولون لي لما تركت صديقك هناك طيلة هذه المدة و هل ستعود لي العواقب ام توجد اي غرامة ؟؟
@trimmobilier2 жыл бұрын
@@bytheworld7106 استشر مع محامي متخصص في هكذا أمور.
@xxmoroccan21 күн бұрын
فسخت العقد وبغيت ندفع للخزينة باش نوقف الاقتطاعات الضريبية، قالك اسيدي جيب شهادة ادارية من عند القايد تثبت انك ما كاريش مع أنه عندي عقد فسخ الكراء وتصريح بالشرف ألتزم فيه انني ما كاريش، شوف على دولة ديال الزبل😡
@trimmobilier21 күн бұрын
@@xxmoroccan لازم الشهادة من القائد بأن العقار غير مكري ولن تكتريه بعد ذلك.
@trimmobilier21 күн бұрын
@@xxmoroccan وبلدنابلد محترم ولازم نحترمه.
@xxmoroccan20 күн бұрын
@@trimmobilier لماذا لن أكتريه مرة أخرى؟
@trimmobilier20 күн бұрын
@@xxmoroccan حتى تتمكن من أداء الحد الأدنى للضريبة في السنة الموالية. وإذا تمت إعادة كراء المحل مرة أخرى فستكون الضرائب على حسب السومة الكرائية الجديدة.
@xxmoroccan20 күн бұрын
@@trimmobilier شكرا على المعلومات سؤال أخير. شحال الحد الادنى للضريبة علما أن المحل سومة كرائه 2000 درهم