كل شيء عن العقار : الحلقة 19 : حالات الإعفاء الضربي عند بيع سكن رئيسي
Рет қаралды 24,945
Күн бұрын
@alaae1425 2 жыл бұрын
شكرًا سي طارق علي هذه القناة المفيدة
@trimmobilier 2 жыл бұрын
العفو مرحبا نحاول من موقعنا المساهمة في تنوير الرأي العام. لا تنسى الإشتراك بالقناة والمساهمة في نشرها ونشر الفيديوهات ولك الشكر الجزيل
@karimlila3792 2 жыл бұрын
@@trimmobilier Salam
@bailibesar5464 2 жыл бұрын
Bravo si tariq très important
@trimmobilier 2 жыл бұрын
Merci beaucoup mon cher
@sakinatabet9184 3 ай бұрын
السلام عليكم تبارك الله عليك تفسير راءع و مفيد جيدااااا
@trimmobilier 2 ай бұрын
@@sakinatabet9184 شكرا
@HassaneBboujoul 3 ай бұрын
الله يرحم الوالدين
@sarirachid6800 2 жыл бұрын
تبارك الله عليك سي طارق
@trimmobilier 2 жыл бұрын
الله يبارك فيك خاي رشيد. حفظك الله ورعاك.
@jimmytri5523 5 ай бұрын
Slm akhi fi chahr 20 - 7 2024 khaso yarfa3 rahn dyal appartement fi sakan 9tisadi fi Marrakech achnou hiya alwatayi9 ali khasou yajma3 min fadilk wa chokran bazaf
@trimmobilier 5 ай бұрын
@@jimmytri5523 شهادة إدارية تثب بأنك سكنت في ذلك البيت أكثر من أربع سنوات ولائحة الاستهلاك للماء والكهرباء لنفس المدة وعقد الشراء
@najiazahri2307 5 ай бұрын
سلام سي طارق الله يجازيك بالخير
@trimmobilier 4 ай бұрын
@@najiazahri2307 اللهم آمين يارب العالمين
@soufyanehajaji1924 2 жыл бұрын
حفضك الله ورعاك اخي طريق
@trimmobilier 2 жыл бұрын
شكرا أكرمك الله السي سفيان
@hmidbnkdor4125 2 жыл бұрын
شكرا على المعلومات المفيدة اسي طارق
@trimmobilier 2 жыл бұрын
العفو مرحبا السي حميد. لا تنسى نشر الفيديو والقناة بين معارفك لتعم الفائدة والله يجازيك خير الجزاء.
@ben81 6 ай бұрын
شكرا على المعلومات القيمة
@abdellahtng6781 2 жыл бұрын
تبارك الله عليك
@trimmobilier 2 жыл бұрын
الله يبارك فيك
@radoineben2539 2 жыл бұрын
تبارك الله عليك محتوى مفيد شكرا 👍👍👍
@trimmobilier 2 жыл бұрын
شكرا
@KhalidNiang 2 ай бұрын
السام عليكم سيدي عندي ارض وارتاهتا لاكثر من 30 سنة باغا نبعو ونشري منزل رئيسي لانه ماعنديش سكن واش غنخلص الضريبة
@trimmobilier 2 ай бұрын
@@KhalidNiang نعم إذا فات ثمن حصتك في البيع أو ثمن البيع 140.000 درهم
@foupeche 2 жыл бұрын
Bravo si Tarek
@trimmobilier 2 жыл бұрын
Merci Ssi Fouad Hafidaka Allah
@prenomnom4469 2 жыл бұрын
السلام عليكم السي طارق. في حالة بناء السكن الرئيسي وبيعه. كيف يحتسب هامش الربح ونسبة الضريبة.
@trimmobilier 2 жыл бұрын
إذا سكنت فيه لمدة تزيد عن ستة سنوات وثمن البيع أقل من 4.000.000 درهم فأنت معفي من ضريبة الأرباح. وغير ذلك فستأدي ضريبة الأرباح حسب مدونة العامة للضرائب. إليك هذا الفيديو الخاص بضريبة الأرباح العقارية. kzbin.info/www/bejne/pZaUZ6OvrNd2pNU
@MbarekMannan 2 ай бұрын
ولكن إذا كانت عندي البطاقة في مدينة أخرى كاري فيها بحكم العمل الجديد، واتوفر على الشروط الاخرى، واش مانتعفاش من الضريبة عند بيع السكن الرئيسي؟
@trimmobilier 2 ай бұрын
@@MbarekMannan لازم تناقش الموضوع مع الموثق حسب الوثائق لديك
@mazino1425 4 ай бұрын
جزاك الله كل الخير .لم يغير الورثة اسم الهالك في فاتورة الكهرباء . فهل تقبل في مصلحة الضرائب ؟ وشكرا جزيلا
@trimmobilier 4 ай бұрын
@@mazino1425 كل من يسكن في نفس العنوان وله نفس العنوان بالبطاقة الوطنية فهو معفي
@heidiyo3340 3 ай бұрын
السلام، شحال المدة لي خص تكون عندك البطاقة الوطنية على العقار لي باغي تبيع باش تعفى من ضريبة الارباح العقارية ؟
@trimmobilier 3 ай бұрын
@@heidiyo3340 تكون ساكن بالعنوان على الأقل 4 سنوات
@heidiyo3340 3 ай бұрын
@@trimmobilier انا من ديما كنت ساكن ولكن البطاقة الوطنية عندي فيها غير ثلات سنوات على هاد العنوان، واش ممكن نجيب استهلاك الكهرباء فيه سنوات طويلة باش نتعفى؟
@trimmobilier 3 ай бұрын
@@heidiyo3340 لازمك شهادة إدارية من عند قائد المقاطعة يشهد فيها بأنك تسكن بنفس العنوان لأكثر من أربع سنوات وأن تستشير من قبل مع الموثق
@حازمنادية Жыл бұрын
السلام وعليكم.واش السكن الرئيسي هوالمحفظ او غير محفظ
@trimmobilier Жыл бұрын
السكن الرئيسي هو الذي تسكن فيه
@حازمنادية Жыл бұрын
@@trimmobilier شكرا استاذي
@mohammedhakki-u9r 2 ай бұрын
السلام عليكم هل لبيع عقار لا يشترط وثيقة رخصة السكن permis d'abitat
@trimmobilier 2 ай бұрын
@@mohammedhakki-u9r من الأفضل التوجه إلى موثق أو عدل أو وكيل عقاري مع وثائق العقار واطلب الاستشارة.
@amatoullahamita3465 2 ай бұрын
السلام عليكم بغيت نبيع سكن غير محفظ واش نخلص الضريبة؟ شكرا
@trimmobilier 2 ай бұрын
@@amatoullahamita3465 أكيد نعم
@ferdaouskacembellativa3245 Жыл бұрын
شكرا جزيلا
@trimmobilier Жыл бұрын
العفو مرحبا
@HassaneBboujoul 3 ай бұрын
استاد باش غضمن فلوسك تاع البيع في انتضار ايجاد سكن جديد
@trimmobilier 3 ай бұрын
@@HassaneBboujoul ذلك الشرط لم يعد صالحا الآن لأنه حذف في قانون المالية لسنة 2023.
@AtlasHDify Жыл бұрын
في حالة سكن رئيسي بعتو أجزاء أو جزئين سكنت فيه 10 سنوات يعني بعت جزء اول بعد سنة جزئ تاني لسبب اني لم اجد لي شريه قطعة وحدة
@trimmobilier Жыл бұрын
إذا كان عبارة عن 2 رسوم عقارية الأول معفي والثاني تؤدي عنه.
@AtlasHDify Жыл бұрын
@@trimmobilier لا سكن فيه رسم عقاري واحد مبغاش يتباع مرة وحدة بعت شقة بوحدها بعد مدة لقيت لي شري عندي قسم تاني بعتو يعني انا جزئتو باش يتباع
@trimmobilier Жыл бұрын
@@AtlasHDify لازم تسأل العدل أو الموثق الذي قام بالعقد الأول والذي من المفروض سيقوم بالعقد الثاني لأنه عنده كل المعطيات وبالتالي سيعطيك جواب دقيق.
@mohammedhakki-u9r 2 ай бұрын
وهل تكفي مدة 6سنوات السكن في العقار للاعفاء دون هذه الوثيقة
@trimmobilier 2 ай бұрын
@@mohammedhakki-u9r نعم
@براهيمالمراكشى-ض6ص 2 жыл бұрын
الله اوفق
@saraeljaziri6673 Жыл бұрын
سلام عليكم عندي سكن مشترك بين زوجي هو نصف وأنا نصف والمدة سكن فيه ثلاث سنوات بغينا نبدلو سكن واش ادا بعناها غنخلصو ضريبة و هل الى بعناها من بعد خمس سنوات غنخلصو ضريبة
@trimmobilier 11 ай бұрын
ستكونون معفيون في حالة إذا كانت حصة كل واحد منكم أقل من 140.000 درهم أو تسكنون على الأقل خمس سنوات غير هذا ستأدون الضريبة
@saraeljaziri6673 11 ай бұрын
@@trimmobilier شكرااا لكن ادا بعنى من بعد خمس سنوات وبعنا بنفس ثمن منخلصوش ضريبة
@trimmobilier 11 ай бұрын
@@saraeljaziri6673 لا معفيين
@fatimery296 2 жыл бұрын
السلام عليكم هل الاعفاء يبقى ساري المفعول مع تملك شقة اخرى حديثا علما ان جميع شروط الاعفاء متوفرة و شكرا
@trimmobilier 2 жыл бұрын
الإعفاء يكون بالنسبة للسكن الرئيسي مع استيفاء جميع الشروط.
@fatimery296 2 жыл бұрын
شكرا على الاجابة ناوية نشري قبل ما نبيع واش نستافد من الاعفاء لدي جميع الشروط
@trimmobilier 2 жыл бұрын
@@fatimery296 نعم
@fatimery296 2 жыл бұрын
شكرا جزيلا
@hamidourachad1613 Жыл бұрын
السلام عليكم الله يجازيك في حالة بيع عقار رئيسي وشراء عقار رئيسي آخر في نفس اليوم هل استفيد من هذا الإعفاء وشكرا نرجوا اجابتكم
@trimmobilier Жыл бұрын
ممكن تستفيد من الإعفاء عند البيع ولا يمكن عند الشراء. الإستفادة من الإعفاء مرة واحدة.
@hamidourachad1613 Жыл бұрын
بيع عقار رئيسي شقة وشراء شقة للسكن رئيسي قبل 6 أشهر هل استفيد من هذا الإعفاء وشكرا
@trimmobilier Жыл бұрын
@@hamidourachad1613 الإعفاء مرة واحدة
@mouradghazali4199 5 ай бұрын
عفاك ا استاد حنا وراثة عندنا واحد المنزل مكان حتى واحد فينا ساكن فيه بغينة نبيعوه القيمة ديالو 75 مليون واش ممكين نتعفاو من الضريبة وشكراا
@trimmobilier 5 ай бұрын
@@mouradghazali4199 تعفون في حالة واحدة إذا مبلغ المحصل من البيع لم يتعدى 140000 درهم للواحد
@mouradghazali4199 5 ай бұрын
@@trimmobilier فهاد الحالة الا كان دكر عند كتر من 14 المليون و الاناث قل من 14 لمليون الله احفضك
@trimmobilier 5 ай бұрын
@@mouradghazali4199 لعنده أكثر من 140000 درهم يؤدي الضريبة والذي عنده أقل فهو معفي
@mouradghazali4199 5 ай бұрын
@@trimmobilier شكرااا استاد على اجابتك 👍🙏
@KhalidNiang 2 ай бұрын
ارجو الرد. سيدي في اقرب وقت
@Hadara_balad Ай бұрын
السلام عليكم انا قمت ببيغ بقعة مع اخواني وحصلت على الابراء الضريبي واش يعني معنديش حتى ضريبة اخرى ديال شحاجة اخرى الا هاد الابراء كيخص غير البقعة
@trimmobilier Ай бұрын
@@Hadara_balad الإبراء يخصك أنت والعقار
@Hadara_balad Ай бұрын
@@trimmobilier فمهت ا انه يخص العقار اما بالنسبة لي هل يشمل شيء اخر لضريبة ما
@trimmobilier Ай бұрын
@@Hadara_balad الإبراء لك والعقار في آن واحد
@Hadara_balad Ай бұрын
@@trimmobilier شكرا لك الله ارحم الوالدين
@تحتالمجهر-س1ش 10 ай бұрын
عافاك انا كنت ساكن ف منزل مبنى عشوائي ومعنديش عداد ماء ولا كهرباء كنت شادو من جيران و هدمت منزل و خديت رخصة بناء و بنيت و بعت و طلبت إعفاء للسكن رئيسي و رفضو لي معرفتش شنو ندير
@trimmobilier 10 ай бұрын
لازمك الشهادة الإدارية تثبت أنك تسكن بنفس المكان منذ أكثر من 5 سنوات من طرف قائد الدائرة
@ninajean-c4d Жыл бұрын
السلام وعليكم شريت عقار لم يتجاوز خمس سنوات وبغا نبيعو حاليا استاذ واش معفية من ضريبة نعم او لا أثمنى الرد وشكرا
@trimmobilier Жыл бұрын
لست معفية لازم تسكن فيه على الأقل خمس سنوات
@satowrd5454 Жыл бұрын
هل ضرويري تكون عنوان السكن الرئيسي فالبطاقة الوطنية , فمثلا اذا كانت ساكنة فيها الزوجة الثانية ، ونتا معندكش نفس العنوانوفلاكارط ، هل هذا يعني انني غنخلص الضريبة على الأرباح
@trimmobilier Жыл бұрын
إذا تبثتة العلاقة الزوجية الثانية ستكون معفى من الضريبة
@TheTaliyani 2 ай бұрын
شكرا سيدي على التوضيحات، مت فضلك لدي سكن رئيسي منذ 5 سنوات و أريد شراء أرض و بنائها.علما بأني سأبنيها مباشرة بعد الشراء هل أستفيد من الإعفاء؟
@trimmobilier 2 ай бұрын
@@TheTaliyani عن أي إعفاء تتحدث؟
@AbdelhamidElhantiti 3 ай бұрын
شكرا.استاد
@trimmobilier 3 ай бұрын
@@AbdelhamidElhantiti العفو مرحبا
@tarikbelhadj4996 2 жыл бұрын
Très intéressant comme d'habitude Si Tarik
@trimmobilier 2 жыл бұрын
Merci Ssi Tarik Akramaka Allah
@bedreddinesaidi6119 2 жыл бұрын
سلام عليكم اخي الكريم انا بعت شقة ف مكناس وشريت ف أكادير ودبا بعت وغادي نشري ف مكناس واش غادي تعف من ضريبة وشكرا جزيلا
@trimmobilier Жыл бұрын
ليس لك الإعفاء طبعا
@danceafrican6860 Жыл бұрын
شريت دار في 1985 ب 10 مليون سنتيم دابا عطاوني 110 مليون سنتيم واش نخلص الضريبة
@trimmobilier Жыл бұрын
إلى كنت ساكن فيها أكثر من سنة سنوات فأنت معفي
@kaoutarzarrok5508 Жыл бұрын
الله يخليك أنا خديت شقة اقتصادية هادي 7 سنوات وخلصت الغرامة عند رفع الرهن. واش إلا بغيت نبيع غادي نخلص ضريبة على الأرباح ؟
@trimmobilier Жыл бұрын
إلى سكن فيها أكثر من خمس سنوات معفات غير ذلك تؤدي الضريبة
@khalidhajjia2208 Жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة اللة وبركاته عندي سكن رئيسي و الإعفاء من الضريبة على الأرباح رغم ذلك جاتني مراجعة وطلبوا مني استخلاص مبلغ لصالح مديرية الضرائب أتمنى أن تجيبني مشكورا ماذا يمكنني فعله؟
@trimmobilier Жыл бұрын
من الأفضل أن تتصل بالموثق الذي وثق عقد البيع لأن لديه كل تفاصيل السفقة أنا لا يمكنني أن أعطيك جوابا من غير وثائق.
@mustaphagalal Жыл бұрын
Bonjour SSI TARIK , je voudrais connaitre la procédure pratique de la radiation de la taxe d"habitation et de la taxe des services communaux après donation de l"immobilier
@trimmobilier Жыл бұрын
Après la session où donation de bien immobilier c'est l'adoul ou le notaire qui le fait est c'est la dernière étape de la procédure
@najiazahri2307 5 ай бұрын
عندي فيلا سكنت فيها هدي 3سنوات بغيت نبيعها لظروف ا بغيت نشري شقة و محل تجاري ممكن نتعشى من الضريبة
@trimmobilier 4 ай бұрын
@@najiazahri2307 لا لازم تسكن فيها على الأقل أربع سنوات وعلى أن لا يتعدى ثمن البيع 4.000000 درهم.
@SaidaBadassi 7 ай бұрын
السلام عليكم عفاك انا بنيت دار ومزال مدرت رخصة السكن محفظت مدرت والو ساكنة فيها مدة عامين واش الى بعتها نخلص الضريبة واش كاين شي قانون تيعفي الجالية
@trimmobilier 7 ай бұрын
ما تقدارش تبيعها حتى تحفظ وتاخد رخصة السكن. لا مجال لك من الإعفاء إذا بعتيه لازم تسكن فيه على الأقل 5 سنوات
@mohamederr8305 Жыл бұрын
خويا الله ارحم الواليديَن انا. شريت. السكن الريسي ب خمسة المليون. هدي مودة. 20. سنة وبنيتو ودبا بعتو. ب 70 مليون واش نخلص. عليه الضريبة ولا لا. شكرا كنتمنا تجاوبني جزاك الله ب الف خير
@trimmobilier Жыл бұрын
ألى عندك العنوان البطاقة الوطنية في نفس العنوان وعداد الماء والكهرباء باسمك لمدة لا تقل عن 5 سنوات فأنت معفي
@SamirAhmed-mk8fj 3 ай бұрын
سلام استاد عافاك من سولك بيت ناخود واحد كريدي باش ناخد دار ديال الوالدين من خوت ديالي واش غادي تكون عندي مراجعة الضريبة او خاصني عقد شراء طلبو لييا فالمحافضة من خصني يجيبو او شكرا
@trimmobilier 3 ай бұрын
@@SamirAhmed-mk8fj رجاء استشر مع الموثق أو العدول
@karimahalim4102 4 ай бұрын
السلام عليكم ممكن استشارة جزاك الله خيرا.املك سكنا اقتصاديا ولم تمر 4سنوات بعد لاخذ رفع اليد من دار الضريبة.واشتريت سكنا اخر في مدينة اخرى.هل هناك مشكل اذا اردت الحصول على رفع الرهن على الشقة الاقتصادية
@trimmobilier 4 ай бұрын
@@karimahalim4102 لازم تمر أربع سنوات وترفع الرهن. الشقة الثانية ما في مشكل.
@karimahalim4102 4 ай бұрын
@@trimmobilier يعني مغاديش يكون مشكل فاش نبغي ناخذ رفع اليد ويقول لي عندك سكن اخر في ملكك
@trimmobilier 4 ай бұрын
@@karimahalim4102 لا
@saadhaddoumi5243 Жыл бұрын
السلام عليكم أنا وريت فواحد العقار جاتني فحقي أقل من 15 مليون واش غانستافد من الإعفاء
@trimmobilier Жыл бұрын
تعفي من الضريبة إذا بعت حصتك لأقل من 140.000 درهم
@alaskanord9775 Ай бұрын
السلام عليكم استاذ المرجو شرح tableau d'amortissement logement مثلا اسكن في سكن اقتصادي و بعد اربع سنوات، ثم منحي maine a levé, و اريد البيع كيفية ارجاع ماتبقى للبنك و كذلك كيفية التعامل مع المشتري و الموثق.... شكرا مسبقا
@drissousdriss5654 Жыл бұрын
شكرا استاذي على الشرح المبسط. لدي سؤوال انا امتلك شقة لكن لم سيبق لي ان قطنتها بكم اني اعمل في مدينة اخرى تبعدب ٥٠٠ كلم . هل هاتهي الشقة يعتبر سكن رءيسي لي لم لا
@trimmobilier Жыл бұрын
للأسف لا
@karimakarima4567 Жыл бұрын
السلام عليكم حنا خدينا دار دابا 4 أشهر ب 45 مليون و بغينا نبيعوها شحال انخلصوا في الضريبة واش مكينش شي طريقة باش نتعفاو
@trimmobilier Жыл бұрын
أقل شيء 3% من ثمن البيع
@karimakarima4567 Жыл бұрын
@@trimmobilier شحال تقريبا اتجينا
@trimmobilier Жыл бұрын
@@karimakarima4567 حسب ثمن البيع
@abdelhakkrati6654 7 ай бұрын
سلام عليكم بغيت نبيع شقة في سكن الاقتصادي خديت رفع اليد هادي شهرين واش غدي نخلص مرابحة الى بعتها
@trimmobilier 7 ай бұрын
إذا كنت ساكن فيه أكثر من أربع سنوات فأنت معفى أما إذا كان سكن ثانوي يجب عليك تأدية الضريبة
@AbdellatifBenbouchaib 11 ай бұрын
السلام عليكم .سيدي الكريم شريت واحد الشقة في مدينة كنت خدام فيها وماكملتش فيها عام ودرت انتقال لمدينة اخرى و بغيت نبيع ديك الشقة .واش ممكن نبيع عادي ولا اش الإجراءات لي خاصني ندير
@trimmobilier 11 ай бұрын
ليس هناك أي إجراء خاص. تبيع الشقة وستأدي الحد الأذنى للضريبة الذي هو 3% من ثمن البيع.
@fathimustapha7451 8 ай бұрын
الله يخليك أنا عندي شقة فالسكن الإقتصادي و سكنت فيها لمدة 4 سنوات و هي سكن رئيسي بالنسبة ليا واش الى بعت الشقة دبا واش غادي نخلص الضريبة على الأرباح ولا لا
@trimmobilier 8 ай бұрын
لا
@fathimustapha7451 8 ай бұрын
كنسمع باللي السكن الرئيسي خاص تكون عندو أكثر من 6 سنوات باش يتعفى من الضريبة على الأرباح واش حتى السكن الإقتصادي خاص نسكن فيه 6 سنوات باش نتعفى من الضريبة على الأرباح عند البيع ؟؟
@trimmobilier 8 ай бұрын
بالنسبة للسكن الإقتصادي إذا اسكنت فيه على الأقل 4 سنوات ستكون معفى. الفيديو يشرح جيدا هذا الموضوع
@fathimustapha7451 8 ай бұрын
@@trimmobilier شكرا
@trimmobilier 8 ай бұрын
@@fathimustapha7451 العفو
@maryoumchannel2418 2 жыл бұрын
السلام عليكم عندي منزل للبيع فحي السلامة 3 سيدي عتمان سفلي بالكراج للسيارة وجوج طوابق غرفتين وصالة والسطح فيه غرفة ومطبخ وممكن اضافة طابق 3 مرخص نظامي..
@trimmobilier 2 жыл бұрын
الله يسهل الأمور
@maryoumchannel2418 2 жыл бұрын
@@trimmobilier آللهم آمين يارب العالمين أجمعين يارب 🤲
@abdelmajidbayaich4160 4 ай бұрын
السلام عليكم و رحمة الله تعالى و بركاته بداية أود أن أقدم لكم الشكر على المجهودات المبدولة أود أن أستشر معكم حيت أنني أود أن أقدم طلب دعم السكن الجديد و سبق لي و أن قمت بعملية وعد بالبيع في السكن الإقتصادي و طلب لي السيد الموثق منحة الإعفاء الضريبي لكن لم أتتم عملية البيع نظرا لبعض الضروف العائلية و قام السيد الموتق بإرجعاع الدعم للإدارة المعنية و لكن رغم ذلك لا زال إسم في لائحة المستفدين من دعم السكن الإقتصادي بالرغم من انني لم أستفد منه و ليس لدي أي سكن لحدود الساعة. و شكرا لكم
@mehdiabennani 3 ай бұрын
كفاش نديرو لتوصيلات الماء والكهرباء ما بقيناش مخافظين عليهم مدة5 سنين
@trimmobilier 3 ай бұрын
@@mehdiabennani ما عندك كي الدير
@mehdiabennani 3 ай бұрын
ولكن البطاقة الوطنية فيها فوقاش سكنت
@trimmobilier 3 ай бұрын
@@mehdiabennani والو ضروري الاستهلاك الماء والضاو فاسمك
@mehdiabennani 3 ай бұрын
شكرا جزيلا لك
@trimmobilier 3 ай бұрын
@@mehdiabennani العفو
@mouaadmouaadino6780 2 жыл бұрын
قمت باجراء رفع اليد عن الشقة واريد ان ابيعها ب20 مليون وانا اشتريتها 25مليون وطلب مني الموثق استخراج الابراء الضريبي فهل يجب عليا استخراج الشهادة الادارية وفواتير استهلاك الماء والضوء
@trimmobilier 2 жыл бұрын
نعم
@benmansournajia7206 4 ай бұрын
السلام عليكم، سيدي.نحن ورثة في منزل من سفلي تجاري تسمية لا فعليا اذ لا نستعمله الا لوضع بعض المتلاشيات والسيارة..هذا البيت بني بعد وفاة الوالد الذي انتقل نصيبه المشترك مناصفة معي. انا صاحبة النصيب الاكبر واستغفر الله على قولي هذا لان الكل لله ونحن مستخلفين فيه.سكنت فيه ما يزيد عن سبع سنوات.والان نريد بيعه.هل سنستفيد من الاعفاء؟لان كل الشروط متوفرة.من فضلكم اجيبوني لانه قيل لي مادام المراب تجاري تسمية لا فعليا ستؤدون الضريبة على الارباح.و جزاكم الله خير الجزاء.
@trimmobilier 4 ай бұрын
@@benmansournajia7206 معفية إن شاء الله معفية إذا نصيبك لا يتعدى 4 مليون درهم
@HAidyHorya Жыл бұрын
شكرا جزيلا لك 😊 لدي سؤال هل ضريبه العقار لا تشمل ضريبه السجل التجاري محل قصدي لانه بعت شقتي السكن الاساسي وخفت ياخدولي مبلغ الضريبه تاع السجل التجاري وراهم ضالمني انا تركت المحل مند سنين والغلط لي درت ممشيتش نشطبه عليه بدار الضريبه عافاك ممكن توضيع 😢راني خايفه بزاف اصلا بعت محيت مبقيتش قادرة نخلص طريطه واخه بقاتلي ست سنين ونسالي
@trimmobilier Жыл бұрын
لم أفهم السؤال ممكن إعادة السؤال بطريقة واضحة وشكرا
@HAidyHorya Жыл бұрын
@@trimmobilier شكرا اخي عل الرد 🌹♥ اريد ان اعرف هل الابراء الضريبي بخصوص شقه سكن رءيسي يشمل اي نوع من الضراءب كدالك متل ضرائب السجل التجاري محل او لكل نوع ضريبته الخاصه فيه وليس لديهم خق اخد مبلغ تابع لضريبه الارباح عن محل بالسجل التجاري
@trimmobilier Жыл бұрын
@@HAidyHorya هل كان هناك نشاط تجاري وعقد كراء بالشقة؟
@HAidyHorya Жыл бұрын
@@trimmobilier لا اخي السكن رءيسي هو الوحيد الدي بحوزتي فقط وحاليا بعت وانتضر الاجراءات وخفت ياخدولي مبلغ الضريبه تاع السجل التجاري محيت ضروري من الابراء الضريبي تاع السكن اما بالنسبه للمحل كنت مكتريه بمكان اخر
@ياسمينباسمةانشاءالله 8 ай бұрын
جدتي بعو دار وراته تع ولديهاوجتها ضريبة الارباح وماعندها لا دار ولا ملك عندها غير التقاعد فقط مابغاتش تخلص اشنو عقوبة الله يجزيك بالخير
@trimmobilier 7 ай бұрын
العقوبة هو دين سيبقى في ذمتها ويضاف إليه شهريا الغرامات وفوائد التأخير
@أمسلطان-ص8ظ Жыл бұрын
السلام عليكم شرينا شقة في الطابق الرابع في مدينة مكناس هادي 4 اشهر والمشكل اننا تسرعنا حيث حنا غرباء عن تلك المدينة،فكرنا انه عندنا مصعد يعني مكاين مشكل ولكن عرفت ان الحرارة كتكون مفرطة وخاصة في فصل الصيف مع العلم حنا كجالية مكنهبط الا في الصيف،كنفكر اننا نبدلو الشقة وتكون بالطابق الاول مع نفس المقاول،اوبغيت نعرف واش غادي نخلصو شي ضريبة
@trimmobilier Жыл бұрын
إذا كنت حفظتي الشقة ستكون عندك مصاريف مضاعفة ...
@safaerachid6273 Жыл бұрын
السلام عليكم انا بغيت نبيع دار خديتها ب70وغنبيعها ب60مليون علما انها سكن رئيسي وسكنت فيها 11سنة واش مغنخلص والو كضريبة شكراً جزيلاً
@trimmobilier Жыл бұрын
لا ضريبة عليك أنت معفات
@safaerachid6273 Жыл бұрын
@@trimmobilier شكراً جزيلاً
@MachaMachmocha 4 ай бұрын
اخي الكريم الله يجازيك بالف خير حنا كنا ورثة في شقة في السكن الاقتصادي بعناها للاخ ديالي ب 25 مليون و حنا كنا 9 الورثة مجاتناش فيها بزاف السؤال، على حساب الفيديو حنا معفيين ولكن، واش خاصنا نديرو شي تصريح، علما انه دار تباعت دابا 3 سنوات و لك جزيل الشكر
@trimmobilier 4 ай бұрын
@@MachaMachmocha التصريح الضريبي يقوم به الموثق أو العدل الذي وثق البيع أنتم معفيون تماما.
@hassanrhaddou3755 2 жыл бұрын
le logement social est greve d'hypotheque pour garantir le montant de la TVA verse au notaire et non pas les droits d'enregistrement. dans le cas ou le respect de 4ans n'est pas respectee le montant de la TVA sera rembourse à l'etat plus les majorations
@azizbouhali1342 Жыл бұрын
السلام عليكم استاد انا ساكن مع الام ديالي في دار الورثة معندي حتى ملك شريت شقة من عند مقاول كيبني الشقق شقة صغيرة لشريت شريتها ب 19.5مليون ݣاش بلا كريدي من حقي نكريها او لا وشكرا
@trimmobilier Жыл бұрын
أكيد من حقك تكريها.
@ALARABI247 Жыл бұрын
السلام اخويا انا عندي شقة شريتها هدي مدة 10 سنوات ولكن يلاه سكنت فيها هدي مدة سنة مع العلم كنخلصلها الماء والضو هذي 10 سنوات .وعملت البطاقة الوطنية هدي مدة سنة على العنوان دالشقة دبا بغيت نبيعها واش غنتعفا من ضريبة الأرباح مع العلم معندي حتا سكن رئيسي من غيرها لاني كنت كارية فمدينة اخرى بسبب ضروف العمل
@trimmobilier Жыл бұрын
من الأفضل الإستشارة مع موثق وأن تعطيه نسخ للملف لأنه سيعطيك جواب دقيق ونهائي
@amarirmed9202 Жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله استاد الكريم من فضلك بنيت داري فالدار البيضاء ودرت التقسيم 3 بارتمات والمكازة مع لكاف درت ليهم التقسيم بعت العام الفائت بارتمة الطابق الاول والان بعت مكازة 19 متر في الاسبوع الماضي والان ساابيع محال ثالث مند 20سنة لم استفدت منهم لا كراء ولا تجارة هل عندي فهاد الأمر اي مشكل جزاك الله خيرا الجزاء
@trimmobilier Жыл бұрын
ليس هناك أي مشكل في ذلك. فقط أن تأدي ضريبة TPI.
@larbitouil8720 6 күн бұрын
ستة شهور ماكاينش .انا بعت في 2021وبغيت نشري في هدا الأجل اللي قولتي .قالولي مايمكنش تبيع في 2021 وتشري في نفس العام.وصبرت حتى دخلت 2022 الورقة اللي تكلمت عليها هي اللي تتبت بأنني لااملك اي عقار.باش نشري بها في السكن الاقتصادي والاجتماعي
@trimmobilier 4 күн бұрын
هاذ القانون كان في 2021 لقد تغير من سنتين ولم يعد العمل به.
@nathalie514 9 ай бұрын
السلام عليكم.انا واحد من الورتة حيت باعوا لي اخوتي الا واحد .اذن انا وهو في الملكية.انا ساكن في المنزل الموروت منذ سنوات لكن أخي له بيت اخر يسكنه .فلما دهبت الى القائد للحصول على الوتيقة قال لي يجب ان تكون وحدك في الملكية وليس اي شريك. فما العمل ؟وشكرا .
@fahdfares496 Жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، سيدي الكريم لك الشكر الجزيل على المعلومات القيمة ديالك. عندي سؤال من فضلك: انا وريث مع الإخوة ديالي النصيب ديالي هو 360000 درهم مع العلم اني عندي سكن ثانوي (السكن الاقتصادي) اللي مزال مخديت عليه رفع اليد(main levée) . والبطاقة الوطنية عندي فيها عنوان المنزل الرئيسي المراد بيعه.السؤال: الضريبة TPI واش من القيمة ديال 360000*20٪ = 72000 او 3٪ اللي هي 10800 او هناك قيمة اخرى والشكر الجزيل لكم.
@trimmobilier Жыл бұрын
إذا عنوانك بالبطاقة الوطنية هو نفس العنوان العقار الذي سيباع ممكن أن تكون معفي من الضريبة إذا سكنت به أكثر من خمس سنوات حسب قانون المالية لسنة 2023.
@Aminlaalawi Жыл бұрын
واحد الاخت ديالي شرات قطعة ارضية وبناتها هي وراجلها وسكنات فيها مدة اكتر من ستة سنوات سكن رئيسي ودبا باعتها وشرات ارص وبناتها وساكنة دبا فيها جاتها ضريبة تخلصها نسبة ديال 12 مليون هي وراجلها واش هي معفية من هاد الضريبة استاد ولا شنو الحل لي دير وشكرا جزيلا استاذ.
@trimmobilier Жыл бұрын
لازم الإتصال بمصلحة الضرائب واستفسارهم في الموضوع وكذلك الرجوع إلى الموثق وهو الذي سيساعدك لحل الموضوع
@أبويحيىوعدنان 6 ай бұрын
@@trimmobilier عند نسبة ثلث في عقار وهو سكن رئيسي أريد بيعه بنفس الثمن الذي إشتريته به من أجل شراء سكن مستقل مع العلم أن مدة شراء هذا الاخير سنتين هل عليه ضريبة عند البيع
@trimmobilier 6 ай бұрын
@@أبويحيىوعدنان نعم إذا كان ثمن البيع أكثر من 140.000 درهم
@mustaphagalal Жыл бұрын
votre numero de whatasap KHOUYA TARIK
@trimmobilier Жыл бұрын
Envoyez moi le votre je vous rappellerai inchallah
@jawadouyadri6359 Ай бұрын
شكرا جزيلا
@trimmobilier Ай бұрын
@@jawadouyadri6359 العفو مرحبا
TR IMMOBILIER
Рет қаралды 16 М.
الأستاذ عبد الصمد ادريسي(مستشار قانوني)
Рет қаралды 12 М.
TR IMMOBILIER
Рет қаралды 8 М.
top confort solutions
Рет қаралды 4,4 М.
الاستثمار العقاري في المغرب مع نبيل نور
Рет қаралды 437 М.
TR IMMOBILIER
Рет қаралды 3,6 М.
TR IMMOBILIER
Рет қаралды 17 М.
عقار و ديكور Déco Immo
Рет қаралды 16 М.
الاستثمار العقاري في المغرب مع نبيل نور
Рет қаралды 23 М.