KLADDE 50, LEPELSTRAAT

Welkom bij deze unieke kans om te wonen in het buitengebied van Lepelstraat! Deze vrijstaande woning, met zijn eigen karakter en charme, grenst aan de achterzijde aan uitgestrekte weilanden, waardoor je fraaie vergezichten hebt.
Geniet van het buitenleven in je diepe achtertuin.
De centrale ligging ten opzichte van Halsteren, de A4 met perfecte verbindingen naar o.a. Rotterdam, Antwerpen en Breda (ca. 30 minuten) maakt deze plek niet alleen idyllisch maar ook praktisch.
De woning, gelegen op 535 m2 eigen grond, is perfect onderhouden en biedt alle comfort die je zoekt, dit in combinatie met de riante vrijstaande stenen garage, die niet alleen praktisch is maar ook mogelijkheden biedt voor hobbyisten of extra opslagruimte. De woning is grotendeels gerenoveerd in 2021.
Ook een slaap-/ hobby kamer en de badkamer op de begane grond is een pluspunt in combinatie met 3 slaapkamers op de 1e verdieping.
Wat deze woning extra duurzaam maakt, is de aanwezigheid van 16 zonnepanelen en een hybride warmtepomp (2021), waardoor het energielabel A is behaald. In 2021 is de woning grotendeels voorzien van spouwmuurisolatie. De gedeeltelijk kunststof kozijnen dragen bij aan het onderhoudsarme karakter van de woning. Tevens is de woning grotendeels voorzien van rolluiken.
Indeling: hal met vernieuwde meterkast, toilet, trapopgang met toegang tot de woonkamer en de slaap-/ hobby kamer. De woonkamer is voorzien van een inzethaard (Contura, 2021) en middels dubbele deuren toegang tot de keuken. Ruime keuken met fraai zicht op de achtertuin en de weilanden voorzien van 7-pits gasfornuis, 2 ovens, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en quooker. Vanuit de keuken toegang tot de tuin.
Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de fraaie badkamer (2021) voorzien van 2e toilet, inloopdouche, ligbad, badmeubel en designradiator.
1e verdieping: overloop voorzien van cv ketel en hybride warmtepomp (lucht / water) en toegang tot 3 slaapkamers (waarvan 2 beschikken over een grote dakkapel).
Diepe (circa 30 m) achtertuin gelegen op het Zuid-Oosten voorzien van sierbestrating, gazon, siertuin en toegang tot de garage. De garage is in spouw opgetrokken en voorzien van een betonvloer, elektra, elektrische paneeldeur en steekzolder. Aan de voorzijde ruime oprit geschikt voor meerdere auto's.