حكم نهائى بعدم القبول .تعويض .صفه. ومسؤوليه المتبوع

[@tttyyy9088]

،،، كل التحية والاحترام حضرتك سبادة المستشار ....ماهي مواصفات الاسكان الفاخر اللي استثنتها المحكمة الدستورية من زيادة الاجرة في الايجار القديم ..ولكم جزيل الشكر والعرفان 🌹

[@الجوكر-ه5ز5ح]

ربنا يخليك لينا يا استاذ محمد شكرا لحضرتك 😊😊😊❤❤❤

[@KokoLolo-h9k]

بالتوفيق يا سياده المستشار

[@محمدبخيت-ت6ج]

لو حصل تحرير في علاقه في شهر 7 حضرتك بعد التعديل القانون في مجلس النواب عقد تمليك بتاع مراته مش قاعده فيها الشقة ولا لا ملوش لازمه العقد التمليك ده بتاع مراته خالص حضرتك اكيد عارف

[@سعيدهعبدالله-ف1ك]

طاب ماهو كدا هيصحح ألدعوة من ناحية الصفة وهيرجع يرفعها تاني

[@mohamedkotb22]

بالفعل رفعها وغلط فى حاجه خدت انعدام خصومه.وهيرفعها تالت.المهم انك تكسب جوله او اتنين يمكن الخصم يزهق وتغريمه مصاريف واتعاب محامى كل دى خساره .

[@محمدبخيت-ت6ج]

هو حضرتك ما ردتش عليا ليه وانا مستني من امبارح رد حضرتك على كلامي وتقول لي الصح والغلط اللي فيه يا استاذ محمد انا بحترمك جدا وبحبك جدا وقدام كل المتابعين علشان حضرتك راجل محترم واستاذ قانون فاكيد حضرتك هتقول لي اعمل ايه في عقد الإيجار بعد تعديل القانون و وانتهاء عقود الايجار للسكان اللي في العقار عقد التمليك

[@mohamedkotb22]

تليفون 01115394952

[@HgchJvvg]

حضرتك اخويا باع شقه في عقار والد بدون عقد قسمه انا عايز ارفع الدعوه بطلان عندي سؤال لحضرتك المحامي بتاعي بيقول دعوه بطلان طالب مني 50 الف هي تكلف كام في حدود كام وكام سنه في محكمة حضرتك

[@قوتالقلوب-ض9ذ]

بس حضرتك مكتوب في توكيل رسمي عام قضايا في من ورا ايجار مده 59سنة وياخد حوالة حق في ايجار وغير عقود الإيجار

[@mohamedkotb22]

مش مهم عنوان التوكيل اهم حاجه مضمونه.ابعته على الواتس بدون أسامى عشان أفيدك اكتر.

[@محمدبخيت-ت6ج]

يعني حضرتك مراته مش ملك مع باقي الورثه حاليا حضرتك وعقد البيع ما لهوش اي حاجه في العقار انا عارف ان تسجيل في شهر عقاري حلوه حضرتك بس عقد البيع مش منتجا لآثاره خالص حلينا في العقار

[@UhbbNbc]

انا حضرتك مستاجر شقه في سنة 1999 عقد 59سنة هل الإيجار وزيادة عليا ولا لا حضرتك بعد التعديل القانون في شهر 7

[@mohamedkotb22]

لا حكم الدستوريه دا يخص قانون الايجار القديم اللى قبل 1996/1/31 بس فيه رأى بيطالب بعمل قانون موحد لكل الإيجارات .البرلمان فى أيده يعدل اى حاجه.بس استبعد يطبق على الجديد .

[@fatehfateh9755]

ارجوك يا استاذ ان ترد علي في اقرب وقت

[@علاءاشرف-غ7ق]

انا حضرتك عندي مشكله انا اشتريت شقه وبعد مشترت اكتشاف ان البايع كان بيع العقار لي مرات لكن انا في العقد البيع بتاع موقيع مرات البائع شهد في العقد البيع بتاع حضرتك ولا رفع دعوه بطلان البيع وعدم نفاذ بيع هتخسر قضيه ولا لا حضرتك المحكمه تحكم بطلان و عدم نفاذ بيع وعمل ايه

[@mohamedkotb22]

01115394952 تليفون وواتس

[@علاءاشرف-غ7ق]

​@@mohamedkotb22هو كده يبقى عقد البيع باطل حضرتك ولا لا جاوبني يا استاذ محمد لو رفع دعوه بطلان ولا عدم نفاذ بيع مرات البائع هتاخد حكم عدم نفاذ بيع هو هي موقيع شهد في العقد البيع وكان البائع عمل لي مرات توكيل بيع للعقار عقد البيع قبل عقد البيع بتاع حضرتك

[@محمدبخيت-ت6ج]

يعني حضرتك مش عايز ترد عليها 3 ايام 😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢 ويشهد عليك كل المتابعين ثلاث ايام كاتب سؤال حضرتك ما جاوبتني عليه

[@mohamedkotb22]

تليفون 01115394952

[@محمدبخيت-ت6ج]

ممكن توضح لي ببساطه معلش ما ردتش عليا ليه يا استاذ محمد عقد البيع بتاع مراته منتجا اثاره قانوني خالص مش لازم حضرتك يعني تحرير علاقه الإيجار بين ملاك ومستاجر عقد بيع بتاع مراته مش هي قاعد في الشقه حضرتك ولا لا جاوبني بسرعه يا استاذ محمد علشان نقفل موضوع ده

[@سعيدفتحي-ق9ي]

ماشي حضرتك الاستاذ محمد هيساعدك واكيد اكيد لو انتهى عقد الايجار اكيد هتبقى قاعد بعقد التمليك بتاع مراتك مستني الاستاذ هيقول لك ايه دي حاجه واضحه وحضرتك ما بتفهمش كويس الاستاذ كان بيكلمك على التسجيل علشان ما حدش بعد كده يقدر يعمل معاك حاجه

[@mohamedkotb22]

01115394952

[@محمدبخيت-ت6ج]

حضرتك انا سأل سؤال لحضرتك ماردتش عليا ليه ومتابعة حضرتك بيرد عليا وبيخل

[@محمدبخيت-ت6ج]

طب حضرتك لو حصل من مجلس النواب تعديل القانون خمس سنين وتحرير العلاقة بين ملاك ومستاجر مش عقد التمليك بتاع مراته يا قاعد في الشقه حضرتك ولا لا حضرتك صح ولا لا

[@mohamedkotb22]

البيع مش نافذ فى حقهم .الحل انك تسجل الحصه دى شهر عقارى عشان تعتبر مالك معاهم وحايز للعين ميقدروش يطلعوك غير بفرز وتجنيب أو قسمه .

[@قوتالقلوب-ض9ذ]

بقول لحضرتك انا مستاجر شقه 59 سنه من وكيل عن صاحب العقار لكن مكتوب في التوكيل انه ليه حق انه ياجر مده 59 سنه وياخذ حواله الحق ويغيره العقود ويحرر عقود 59 سنه لكن التوكيل رسمي عام قضايا فهل ممكن صاحب العقار يرفع دعوه بعدم نفاذ عقد الايجار لانه عدى الحد الاقصى للوكيل اللي هو الثلاث سنوات ولا ما ينفعش علشان مكتوب في التوكيل 59 سنه وفي العلم انا قاعد في الشقه بقى لي 10 سنوات قوم دخل الغاز باسمي

[@mohamedkotb22]

لو معاك صوره التوكيل تبعتها واتس 01115394952

[@علاءاشرف-غ7ق]

بس انا حضرتك كنت مخليها توقيع عقد البيع شهد وما كنتش اعرف ان البايع بيع لها كامل العقار ودلوقتي هي اطلقت منه من البايع وبتقول لي العقد اللي معاك باطل وانا عارفه عدم نفاذ بيع قلت لها ما انت موقعه في عقد بيع لو قلت بيع ملك الغير في محكمة هيقولوا لك ما انت كنت شاهده فيه وده اقرار منك بالموافقه

[@عليخ5و-ص7ج]

بقول لحضرتك انا مستاجر شقه سنه 2000 59 سنه وسالت محامي قال لي قانون الايجار التعديل شامل ل 59 والقديم وهتحصل زيادات وتحرير في مده العقد فممكن تفهمني الموضوع ببساطه حضرتك والفرق وال 59 هيخلوها خمس سنوات ويطلعونا

[@الجوكر-ه5ز5ح]

انا بطلب من حضرتك طلب ممكن تفك الحظر عليا من على الوتساب علشان حضرتك بتساعدني في الموضوع بتاعي يا استاذ محمد تشيل الحظر من على الوتساب وصدقني انا مش هكلمك غير في الضروره علشان لو حبيت اخذ من حضرتك ميعاد تفيدني في قضيتي او استشاره قانونيه

[@عليخ5و-ص7ج]

خلاص يا استاذ محمد شيل له الحظر وساعده حضرتك قلبك كبير ربنا يخليك يا استاذ محمد وشوف هو عايز ايه وساعده وشوفوا عايز ايه

[@ايمانمصطفى-م4ت]

حرام يا استاذ محمد شيل الحظر وساعده نحن في اول رجب حضرتك بتعمل خير كثير وبتساعد ناس كثير بتقف مع كل الناس

[@mohamedkotb22]

@ايمانمصطفى-م4ت شيلتها بس هو كل ساعه بيسال فى نفس الموضوع رغم ردى أكثر من مره .وقلتله مفيش فايده.

[@mohamedkotb22]

حاضر

[@علاءاشرف-غ7ق]

ما ردتش عليا ليه يا استاذ محمد هي مرات البائع هتخسر ال قضيه بطلان و عدم نفاذ بيع ولا لا جاوبني

[@mohamedkotb22]

دا يعتبر اقرا ضمنى منها بصوريه البيع ليها من زوجها.اتمسك بكده فى اى دعوى.وطالما سلمك بيعك هو اللى هينفذ.فى حقهم.

[@ايمانمصطفى-م4ت]

بسال حضرتك سؤال محيرني هو في فرق ما بين دعوى البطلان عقد بيع ودعوه عدم نفاذ عقد بيع ولا الاثنين واحد وهو اختلاف اسماء علشان في حضرتك محامين كثير بيقولوا الموكلين بتوعهم انا هرفع لك بطل وتقولي الدعوه هي عدم النفاذ ويقول على عدم النفاذ انها بطلان واللي ان الاثنين واحد وما فيش فرق هو الكلام ده صحيح ممكن حضرتك تبسط لي المعلومه ان الاثنين واحد ولا في فرق ما بينهم

[@محمدبخيت-ت6ج]

حضرتك انا سأل سؤال لحضرتك ماردتش عليا ليه ومتابعة حضرتك بيرد عليا وبيخل

[@سعيدفتحي-ق9ي]

علشان خاطر يا استاذ محمد ردتش عليا

[@mohamedkotb22]

ايه السؤال

[@mohamedkotb22]

عقد البيع اللى باسم مراتك طالما غير صادر من الجميع أو على الاقل من المالكين ل٧٥٪من الحصص يبقى العقد غير نافذ فى حق باقى الورثه ويقدروا يرفعوا عدم نفاذ عقد البيع ويستلموا الشقه أو يتم رفض طلب التسليم ويحكم بالطرد فقط اذالم يكن رافع الدعوى يملك اكتر من النص أو بيدير العقار على الاقل. دا بعد انتهاء عقد ايجارم

[@سعيدفتحي-ق9ي]

بقول لحضرتك حضرتك محامي متخصص في قضايا المال الشائع وبتصدر ليك احكام بعد النفاذ البيع شركاء للشيوع هل يجوز في وجهه نظر حضرتك اني انا يكون معايا ميراث ولا اقدر ابيعه ولا اجره ولا بيجي لي منه اي منفعه ولا اقدر حتى اقيم فيه هل ده يرضي ربنا هل ده يرضي الشرع اكلم من الورثه ان احنا نعمل عقد قسمه بيرفضوا علشان هم مستفادين من العقار ومقيمين فيه وانصبتهم كل واحد مقيم في شقه ونصيبه اقل من الشقه لو مقيم فيها وكل محامي يقول لي اعمل فرز وتجنيب واعمل فرز وتجنيب حضرتك تصرف 200 الف جنيه وانا كل اللي هتحصل منه من الميراث ربع المبلغ ده ويجي يقولوا لي لو لو فكرت تبيع عليك بطلان وعدم نفاذ البيع وقلت لهم طب ما تشتروا انتم مني عايزين يدوني رضوى وكلمه رضوى دي حضرتك يعني اكل حقي نصيبي يطلع اكثر من 100 الف عايزين يدوني 20000 هل ده يرضي ربنا طب اعمل ايه يا استاذ محمد وجهني ارجوك في غرفتين في الدور الثاني فاضيين ودول اقل من نصيبي واتعرض لي فيهم 50 الف جنيه وعايز ابيعهم ولو بعتهم مفرزين هيرفعوا عليا عدم ما فاز وبطلان وزي ما حضرتك عارف وهم دول بس اللي في العقاري ممكن استفاد منهم وكل واحد منهم قاعد في دور في اربع غرف وصاله وحمام ومطبخ وانا باخد اي فتافيت في العقار مش عارف حتى استفاد منها اعمل ايه يا استاذ محمد

[@mohamedkotb22]

اجر الحجرتين لو تستطيع تمكين المستأجر.وارفع عليهم ريع عن حصتك عن 15سنه سابقه.وممكن تعمل جنحه عدم تسليم ميراث بس انت وحظك مع اتجاه الدائره

[@سعيدفتحي-ق9ي]

@mohamedkotb22 ماشي حضرتك هاجره مش هبيعهم الغرفتين طب عايز اجره مده طويله واخد حته منهم مبلغ من المستاجر برده هيرجع وهيعملوا عدم نفاذ التصرف عن عقد الايجار لو اجرتي 30 سنه ولا 40 سنه حضرتك وخدت من المستاجر 10,000 جنيه او 20000

[@mohamedkotb22]

@سعيدفتحي-ق9ي اعملهم كذا عقد ثلاث سنوات مده بعد مده كل ما يخلص عقد يبقى معاهم المده الجديده. هى مساله رخمه بس هى الحل.

[@سعيدفتحي-ق9ي]

@@mohamedkotb22 ده مش حل حضرتك ثلاث سنوات بعد ثلاث سنوات و شخص مستاجر عايز 30سنة وي تفع مقدمه كبير 10000الف جنيه حضرتك

[@HgchJvvg]

حضرتك مردتش عليا ليه انا عايز اعرف دعوى تكلف كام حضرتك المتوسط كام 10الف جنيه ولا اكتر من كده بكتير 15الف ولا 20الف ولا 25الف متوسط الطبيعي كام يا استاذ محمد لوجه الله

[@mohamedkotb22]

موضوع الأتعاب تقدير شخصى لكل محامى وبيختلف من محامى لاخر ودرجته وبيختلف بحسب قيمه المتنازع عليه وصعوبه النزاع وهل الاتفاق على نتيجه ولا لا وجزء صغير فى الاول وغيره.فأنا مقدرش اقول مبلغ معين غير لما اعرف كل ده.

[@HgchJvvg]

يعني ممكن ب10الف ولا لأ حضرتك مينفعش​@@mohamedkotb22

[@mohamedkotb22]

@HgchJvvg ممكن تلاقى حد ياخد الرقم ده

[@محمدبخيت-ت6ج]

تمام حضرتك كل ده بعد بعد انتهاء عقد الايجار يعني باقي السكان اللي في العقار هيطردوا مباشره بعد انتهاء عقوده الايجار بتاعته لا لازم يترفع عليا قضيه علي عقد البيع بتاع مراته ودي سهله ولا صعبه حضرتك يعني برده انا عقده معاهم قاعد معاهم اصل هم حضرتك كانوا عايزين بعد تعديل القانون كل السكان تمشي بدون ما يتغرموا اي جنيه اما ده بالنسبه لهم طلوعه ليه قضايا ومحاكم وفلوس فدي مشكله كبيره عندهم اما باقي السكان على كلام حضرتك كده بعد انتهاء عقوده الايجار هيمشوا الصح ولا لا وانا هيترفع قضيه ضد مراتي والبايع ملوش علاقه بموضوع بتاعي بتحرير العلاقه ما بين الملك المستاجر قضيه بفلوس كتير حضرتك ومحامين ومحاكم وسنين ده هم كده هيزعلوا قوي مشكله كبيره حضرتك على كلامك مستنين يمشي ببلاش مع باقي السكان افضل قاعد معاهم علشان يدوروا ويمشوني يتغرموا لهم بال 30 و40000 جنيه زائد ان البايع هيبقى ليه شقه في العقار فاضيه وفي عقد بيني وبينه فلازمان يسلمها لي صح ولا غلط ولا ما لوش حاجه خالص حضرتك

[@سعيدفتحي-ق9ي]

كلام حضرتك مظبوط انا معي حصة في العقار على المشاع حصة15% و مش عارف اعمل ايه لو حد من ورثه بيع القضيه عايز فلوس كتير في محكمة وطبعا لو حد باع من المستفيدين بالعقار جبتي لي معيش اللي انا ارفع محامين وقضايا بتطول وانا مش مستفاد حاجه من العقار فطبعا كلامك مظبوط من ناحيه المصاريف المحاكم والقضايا بتاخد وقت طويل فانت برده في موقف كويس علشان يطلعوك هيصرفوا فلوس كثير فطبعا كل واحد هياخد حقه واستفادوا بي وباقي السكان خلاص دول هيمشوا ويبقى نصيبي البائع اللي اشتريته

[@محمدبخيت-ت6ج]

بقول لحضرتك الحل انا عملت مش حلو حضرتك ولا لا جاوبني يا استاذ محمد بقول لحضرتك انا ساكن في شقه قانون قديم كنت ادافع 10000 جنيه سنه 90 لصاحب العقار وبعد الكلام اللي في التلفزيون بالطرد والتعديل للقانون حبيت اشتريها لكن كان صاحب العقار توفى فحبيت اشتريها لكن العقار على المشاع واحد من الورثه اغريت بالفلوس علشان هم شويه جعانين رحت مشتري منه ورحت كاتب العقد باسم زوجتي علشان عقد الايجار بتاعي يفضل شغال باقي الورثه لما عرفوا تجننوا انهم كانوا مستنيين تعديل القانون علشان يمشونا فطبعا انا مش هطلع كده بالساهل وباقي السكان قلت له مشتروا لكن رفض وبيعوا لهم ومستنيين القانون تعديل علشان يطلعوه وانا بقى كده معايا عقد الايجار بتاعي ومراتي معاه عقد تمليك من احد الورثه وقاعد معاهم يا ربنا يخليك الفلوس بتعمل معجزات

[@mohamedkotb22]

لو قدرت تسجل الحصه اللى اشتريتها شهر عقارى .هيبقى صعب يطلعوك.

[@محمدبخيت-ت6ج]

انا عمل صحة التوقيع على عقد البيع ​يطلعوني من نسبه الى عقد البيع ولا عقد الإيجار بعد تعديل القانون حضرتك اصلي بيقولوا في فتره انتقاليه خمس سنين وتحرير العلاقة في تعديل القانون القديم مش عقد التمليك ده هي قاعد في الشقه حضرتك بعد التعديل القانون ولا لا​@@mohamedkotb22

[@fatehfateh9755]

السلام عليكم استاذ انا من الجزائر عندي قضية عقار في المحكمة مع احد الاشخاص يحمل نفس الكنية معي قام بحيازة عقاري لاكثر من 15سنة وبعد مقاضاتي له على اساس ان الارض مازالت شيوع اي لها ورثة قدمت فريضة بينت صفتي بالنسبة للجد الاكبر وهذا بذكر الجد وابناءه المتوفين دون ذكر الورثة الاحياء وهذا ليس لحرمانهم من العقار وانما لاثبات صفتي للجد باعتباري اقيم فيها والكل يعلم ولم يعترض فرفضت المحكمة قضيتي شكلا لاعتبار الفريضة فيها متوفين لم يذكر ورثتهم بعدها اتفاجؤ ان هذا الشخص رفع قضية اخرى يتهمني فيها بالتزوير واقرا ات كاذبة امام الموثق انا والشاهدين الذين هما احد ورثة جدي وكانوا صرحو امام الموثق بجميع المذكورين انهم اعمامهم وهي صحيحة واتهمني والشاهدين وقال انه من ابناء عمومتي وجده اخو جدي وهذا غير صحيح وهو لم يقدم للقاضية اية وثيقة تثبت ذلك وحكمت المحكمة علي والشاهدين ب6اشهر حبس مع غرامة للتذكير تم بعدها بايام توقيف القاضي واحالتة على التحقيف في عدة خروفات ارجوك اريد ردا منك