Все грабли, на которые мы наступили за 12 лет построения строительной компании

Рет қаралды 30,726

Сергей Кодолов - дизайн, ремонт, строительство

Күн бұрын

Пікірлер: 125

@KODOLOV 11 ай бұрын

Обратиться по обучению: instagram.com/kodolov.sergey?igsh=NGVhN2U2NjQ0Yg==

@АлексейАр-к4с 10 ай бұрын

Интересное видео. Спасибо. Лайк. Пару замечаний 1. Любая строительная контора без СВОЕГО оборудования и инструмента стремительно превращается в посредника. С соответствующей нормой прибыли. Если у конторы нет своего оборудования, и она нанимает бригады у которых это оборудование есть - нормальные бригады быстро найдут свои заказы (без конторы). В сезон 100% возникнет ситуация когда не кем работать. По факту у Вас не будет постоянных рабочих (не дизигнеров и ПГСов), а работяг. Вы не сможете делить бригады и отдельных рабочих отравлять на какой-то объект. Люди будут сниматься в середине работы (бо им что-то не понравилось) и идти работать к другому радже. Именно оборудование, в том числе дорогостоящее, отличает профессионалов, о кружка умелые ручки. При этом часть из него нужна всего несколько раз за сезон. Мастер одиночка или бригада 3-5 человек его покупать не будет - никогда не окупится. А в фирме с 20-50 рабочими это оборудование мгновенно окупится и принесет деньги. В общем чтобы у Вас работали нормальные люди, им (кроме денег) нужно обеспечить нормальные условия труда. Не будет нормальный стройбан работать говном и жить в скотских условиях. Он ВСЕГДА найдет за те же деньги найдет нормальные условия. 2. В любой более или менее крупной фирме все равно будут позиции, где приходится платить оклад. Да нужны премии. Плюс сделка к окладу. Пару примеров которые пришли в голову: - Девочка секретарша, как ее перевести на чистую сделку ? Нормально отработала - премия. Выполнила какие-то дополнительные работы (не относящиеся к основным обязанностям) - доплати Завалила работу - оштрафуй. Но полностью сделка секретарше, не реально - Экскаваторщик, крановой, водитель. Млин, сдаем технику в аренду + используем ее на своих объектах. Специфика разная. На моем объекте мне нужно, чтобы экскаватор не заставлял простаивать рабочих и я мог быстро сдать работу. При сдаче в аренду, мне важно чтобы заказчик остался доволен и при этом у меня не было неоплачиваемых простоев. Плюс мне важно, чтобы машинист не ломал технику, смотрел за ней, выполнял регламентные работы. Млин, масло и гидравлику вовремя заливал. Отсюда тоже получается премиальная оплата - на аренде получает за часы, на своем объекте - сдельно + часы. Плюс какой-то оклад чтобы смотрел за техникой. Плюс зима, когда нет работы. Если зимой машинистам платить только за часы - все свалят. Нету зимой таких объемов для экскаватора, чтобы каждый день работать. Даже на "больших объектах по безналу" 3. Про сметы. И расценки. Млин, неужели Вы ни разу не сталкивались с вопросом от заказчика: "Во сколько это мне обойдется ?", "Я хочу сравнить Вашу цену с конкурентами ?" Вопрос: что конкретно входит в расценку. Занимаюсь бетоном - куб может стоить и 30 долларов, и 1000 долларов. Зависит от сложности работы. Кроме того, чуть крупнее объект: заказчик нанимает свой технадзор + хочет проверить объемы + состав работ. Как это делать без сметы ? Это даже не говоря о безнале или госах. З.Ы. Про оборудование. И материалы. К примеру. У нас РБУ + монолитчики. Нет своих монолитчиков - не зайдешь на объект со святым бетонем. И наоборот - нет своего бетона по приемлемой ценой, не будет достаточно заказов для монолитчиков. Аналогично с опалубкой. Нет своей опалубки, не сможешь выполнять работу . На конкретный объект в конкретный момент времени, может не быть такой опалубки, как тебе нужно (и в том количестве какая тебе нужна). Я уже не пишу, что аренда опалубки это от 20 до 50 цены за работы. И отбивается она с пары объектов. И что со "своей" опалубкой людям в разы проще и быстрее работать.

@teplova_elena_ 11 ай бұрын

С одной стороны, я вообще не понимаю, как могло прийти в голову предлагать отделочникам оклад, тем более после взаимодействия с корейцами. С другой стороны, где сейчас моя строительная история и где сейчас вы) очень классно было вместе поработать👍

@dober.. 9 ай бұрын

собрались люди ничего не понимающие в строительстве, сами ничего не умеющие делать на стройке, но делающие "строительную историю" . такое. возможно только на рососии.

@МаксимЗубов-с4д 3 ай бұрын

@@dober..у «непонемающих людей» (с висшим строительним о разованием и папой строителем) сейчас строительна компания на 160 людей, которая работает по рф и Дубае. А у вас?

@dober.. 3 ай бұрын

@@МаксимЗубов-с4д и? Как это относится к тому, что эти люди профаны в строительстве? На росеи это стандартная история, когда профанами создаётся шарага по найму рабочих и специалистов, абы хоть какие-то мало мальские связи были, для получения первых объектов.

@megamaniac1986 11 ай бұрын

Серега молодец, отличное видео. Сделайте видео про организации, которые вы будете прокачивать. как было ? и как станет? Типовые ошибки. Можно даже мини сериал из этого сделать.

@Aleksey_Barkov 10 ай бұрын

Я просто под каждым видео готов писать, какой ты крутой мужик, Сергей!!💪💪 Спасибо за то, что ты делаешь и как помогаешь подобными роликами начинающим в этой сфере Говорю, как человек, 7 дней назад зарегистрировавший компанию по ремонту квартир😅😅

@ЕвгенийИвлев-п7й 11 ай бұрын

Смотрю с первых видосов ( стройкой не занимаюсь, просто прикольно бубнишь))) даже не представлял что так оно все . Не видно было что ты еле тянешь ! Рад за тебя искренне! Развивайся снимай видосы , повторюсь ты прикольно жизнерадостно подаешь !

@kremenb0079 11 ай бұрын

Очень крутое видео. А главное сижу слушаю и понимаю, что 8 лет все шло по такому же шаблону. Даже смеялся, когда узнавал в этих ситуациях себя. Правда крутое видео, успехов вам во всем!

@ИванК-л5ч 10 ай бұрын

Класс!!! Старый, добрый Сергей Кодолов!!! Тот формат, который был 7-5 лет назад!!! А то устал хейтить тебя в последние годы!!!

@Marvel7878 11 ай бұрын

Был похожий опыт. Я это время назвал, поиграться в директора. Оборотки были милионы, на бензин и еду занимали. Госзакупки , деньги были только в конце года. Меня хватило на 5 лет.

@МаксимЗубов-с4д 3 ай бұрын

Может занимались не «своим» делом? Сейчас дела лучше?

@РинатЗайдуллин-я7т 10 ай бұрын

Сергей красавчик, всё видео на одном дыхании, с круглыми глазами смотрел, привет из Казани. 😊

@renovationbruxelles 11 ай бұрын

У меня рабочие умоляли один обед → так просто привыкли за годы, а я им навязал ещё + 2-а чаепития по 15 мин в 10-00 и в 15-00 и пил с ними вместе и ещё угощял вкусняшками. Обед кстати 1/2 часа. Они остались довольны, как и я 2→ с 2-мя чаями повышается производительность!☺

@Виталина-д3ч 11 ай бұрын

«Я уже неделю на работу хожу и не разу на неё не пришёл!» )))) остановила видео, ржу, не могу успокоится….

@Kitaygora 11 ай бұрын

Этож старый мем, из лапенко

@kirill__kirill 11 ай бұрын

Сергей, подкиньте идей как сделать саму тонкую перегородку между туалетом и ванной? Отделка плиткой с двух сторон. Меньше 75 мм мне не приходят в голову варианты (50мм газобетон идеально ровно + на него плитку)

@СантехникТБ 11 ай бұрын

Тесе профиль

@Впоискахрассветов 10 ай бұрын

Действительно от души. Спасибо.

@АлексейАртамонов-р4й 11 ай бұрын

Серёга как всегда красавчик. Четко , по делу без воды.

@renovationbruxelles 11 ай бұрын

32:12 молоденький, а уже болтун → думаю, что за тест?, а там → в описании ФИГА, вместо ссылки на приложение!☺

@BK_777 11 ай бұрын

Спасибо за открытый прямой ответ 'был ли кто-то за спиной', Серега.

@Сергей-щ6т6у 11 ай бұрын

Ахах ....Сирега смотрю тебя с 2017 , как только начал про команду мечты так пред глазами всплыл ваш долгострой объект вроде на острове с отоплением в полах и про челов которые чаи гоняли приходя в 11😅 А видосы где ты с Кристиной вообще угар были 😂, ей респект и уважуха что не побоялась участвовать в такой авантюре😂

@Ilya_O_Glushkov 10 ай бұрын

Сергей, набери, поделюсь опытом по запуску партнеров с долей в прибыли. В 95% случаев это работает, пока ты учишь.

@ДмитрийЯкушев-с4к 11 ай бұрын

Так и не понял что говорить заказчику когда тот спрашивает "Сколько будет стоить ремонт". Смета да - есть что-то для наглядности, но тема неточная. В 101 есть прайс на несколько тысяч позиций, из которых все равно придётся делать такую же смету. Объясните пжл как поступать? Я как строитель понимаю сколько будет стоить ремонт, но не могу посчитать адекватную смету, которая учла бы все даже без учёта доп работ.

@СергейБалук-ж8о 11 ай бұрын

Стоимость ремонта это стоимость материалов ( нужно обследование помещения, расчёты кол-ва материалов что можно понять только имея на руках готовый дизайн-проект либо выяснить обсолютно все пожелания заказчика относительно итогового результата, плюс стоимость расценки за м² выполненной работы в ко орую должны войти все ваши затраты( амортизация инструмента, реклама, расходились и т.д. + прибыль ). В общем если учесть ть что люди часто не знают чего хотят то посчитать почти невозможно

@LaResistance777 11 ай бұрын

Серега вернулся))) Тот самый)))

@Виталина-д3ч 11 ай бұрын

«А Лёха мечтал купить экскаватор !» )))

@ВладРе-к6к 11 ай бұрын

Продолжает мечтать)))

@expoten 10 ай бұрын

С удовольствием пройду полное обучение.

@ДенисБелетский 10 ай бұрын

спасибо дядя за исключительно бесценный опыт. мирного неба над головой всем нам . удачи.

@artAvg 11 ай бұрын

Кодолов красавчик, поглядываю твой канал еще с истоков😊

@lek5860 10 ай бұрын

От души за полезный контент ✊🏻

@vamremont33 11 ай бұрын

Клёво было раньше: пирсы, маяки...

@maksimustan 9 ай бұрын

Сергей здравствуйте! Начинающая компания по ремонту квартир в Красноярске.Хотелось бы про курс узнать

@CrazyMastep 6 ай бұрын

Чел, расскажи про взаимоотношения внутри компании, между братом, другом какие трудности пришлось преодолеть и как? Или если есть такое видео подскажите название?

@Юстициар 10 ай бұрын

Чтобы понять логичные вещи ,вам потребовалось столько лет - писец! Чтобы сделать компанию ТОП уровня ,нужно самим быть ТОП строителями !

@МаксимЗубов-с4д 3 ай бұрын

У Сергея компания на 160людей, у которой довольние клиенти по всей рф. А у вас? (Кроме ваших убеждений о том кому каким надо бить)?

@Времяремонта-р6ш 8 ай бұрын

Сергей, приветствую, меня зовут Иван ,как пройти обучение и перенять ваш опыт. Ссылка не работает.

@НадеждаН-е4ф 11 ай бұрын

Добрый день, Сергей. Не удалось перейти по ссылке. Написала вам в директ. Хотим участвовать в интенсиве.

@ЛеонидРумянцев-р9е 10 ай бұрын

Привет! Очень поучительно!

@RVSN46 11 ай бұрын

Сергей доброго времени суток, как попасть к Вам на интенсив? Нас тоже 2 человека мы из г. Курск (порядка 9000 км от Владивостока) мы занимаемся стройкой напротяжении всего 2023 г. есть определённые успехи, но нам катастрофически не хватает опыта, в данный момент набиваем его на своих же шашках. Как можно записаться к вам на курс?

@KODOLOV 11 ай бұрын

Обратиться по обучению: instagram.com/kodolov.sergey?igsh=NGVhN2U2NjQ0Yg==

@Sofia_Liudmila 11 ай бұрын

И почти к 29й минуте Серега прозрел и сообразил,что в компании нужен финик! Тадам!!! А ведь имей он этого самого финика ранее - подсчет убытков и неразбериха в имуществе с огромной долей вероятности прошли бы мимо него

@ФемистоклейЕксакустодианович 11 ай бұрын

Поднял настроение мне на весь день

@ФемистоклейЕксакустодианович 11 ай бұрын

Спасибо за интересное видео и за его хорошее качество

@johnsh233 11 ай бұрын

Мы хотим быть теми испытуемыми. Добрый день. Мы в Казахстане, Караганде. Нас 2-е и мы пока на ремонтах но в будущем планируем дома. Занимаемся 5 месяцев примерно, история один в один почти. ) Сейчас ведём 5 объектов, 2 уже сдали. Как узнать условия?

@KODOLOV 11 ай бұрын

Обратиться по обучению: instagram.com/kodolov.sergey?igsh=NGVhN2U2NjQ0Yg==

@РУССКИЙ_СОЛДАТ 10 ай бұрын

КрасавчиГи ! Так держать ! ✊

@vreview3678 11 ай бұрын

Я бы хотел поучаствовать в системе обучения! Какие требования для участия? Занимаюсь ремонтами больше 7 лет, сечас веду 5 объектов, в пике параллельно вел 14, сейчас больше не набираю, так как хочеться ещё пожить, а времени свободного вообще нет:) Планировал в феврале закрыть 3 объекта и устроить себе отпуск, чтобы заняться оптимизацией, внедрением регламентов, тех карт и прочего. Устроить перезагрузку, если получиться сделать это с Вами, бы было очень круто.

@KODOLOV 11 ай бұрын

Обратиться по обучению: instagram.com/kodolov.sergey?igsh=NGVhN2U2NjQ0Yg==

@Anastas_astroy 11 ай бұрын

Видео супер 👍не нашел у вас под видео ссылку на приложение )

@alexanderaero1163 11 ай бұрын

А где ссылка на приложение ?

@Elle_design_remont 11 ай бұрын

Я хочу ‼️ Живу в Гомеле, делаем дизайн проекты и ремонты в Минске / Москва/ СПб. Продаю сама, строю команду сама! Не хватает Системы четкой! Хочу поработать с вами ! 🎉

@KODOLOV 11 ай бұрын

Обратиться по обучению: instagram.com/kodolov.sergey?igsh=NGVhN2U2NjQ0Yg==

@vovank88 11 ай бұрын

Отличное видео. Не совсем понял про отказ от сметы в пользу прайза. Разве смета - это не прайз умноженный на количество работ?

@ВладРе-к6к 11 ай бұрын

Нет. Смета это проект в деньгах. Именно поэтому крупным объектам нужна смета. На основании сметы грамотный заказчик сможет добавив 15-30% на допы получить бюджет и понять почем можно продать метр. Вот поэтому у Кодолова не играют юрики, а играют физики.

@teplova_elena_ 11 ай бұрын

Подготовить смету для реализации индивидуального дизайн-проекта за 1000р ну такое себе, некоторые моменты нереально адекватно спрогнозировать, особенно когда решаются какие-то задачи впервые (а такие через проект и возникают в премиум сегменте, как минимум) Получается, оптимальный вариант именно ориентировочное обозначение стоимости с накидкой на непредвиденные, а потом уже детализация по актуальным объемам. Но чтобы такое продать, нужно иметь большой кредит доверия) ну то есть опыт и репутацию

@andyzh9563 11 ай бұрын

чем не устраивает приложение к договору не "смета" а "ведомость договорной цены" с указанием предварительных обьемов, и фраза в договоре "окончательный расчет по факту выполненных работ"? @@teplova_elena_

@АлександрБайковский-б5ф 11 ай бұрын

Я тоже думал что прайс-это цена, а смета-это стоимость.

@hellfim 11 ай бұрын

Кайфово рассказал, спасибо

@almaz5109 6 ай бұрын

Крутякккк!!!!!)

@denkulikov 11 ай бұрын

32:14 Где???!!!!

@arsangehaev5808 2 ай бұрын

Если нет сметы как сроки закрепить в договоре.

@ЭльдарЗильфикаров 10 ай бұрын

По обучению как обратиться ?

@ДмитрийАндреев-ч1э 11 ай бұрын

Сергей, готов принять участие в данном эксперименте, где можно узнать подробности?

@KODOLOV 11 ай бұрын

Обратиться по обучению: instagram.com/kodolov.sergey?igsh=NGVhN2U2NjQ0Yg==

@Esken228 11 ай бұрын

С женой повезло,понимающая

@andyzh9563 11 ай бұрын

1. готов поучаствовать в эксперименте. 2. а где ссылка на программу учета? (не нашел в описании)

@andyzh9563 11 ай бұрын

нашел ответ на 2-й свой вопрос)))

@Kozhealex 11 ай бұрын

@@andyzh9563подскажи, где найти?)

@KODOLOV 11 ай бұрын

Обратиться по обучению: instagram.com/kodolov.sergey?igsh=NGVhN2U2NjQ0Yg==

@simstroymontazh 11 ай бұрын

Интересно ваши рабочие специалисты такие же счастливые?

@KODOLOV 11 ай бұрын

Ну да 🚀

@ogzhuk 11 ай бұрын

Стройка у всех разная 😊

@МонтажМеталлоконструкций-э2щ 11 ай бұрын

Сергей а где записаться на курс по внедрению вашей технологии в свою организацию ?????

@KODOLOV 11 ай бұрын

Обратиться по обучению: instagram.com/kodolov.sergey?igsh=NGVhN2U2NjQ0Yg==

@egorstarodubcev9589 11 ай бұрын

@@KODOLOVне у всех есть Инстаграммм

@игорьстепанов-б8и 11 ай бұрын

@@KODOLOVне открывается, хотя с впн инстой пользуюсь

@АлександрТрудолюбов-м4т 10 ай бұрын

@@KODOLOV не открывает что делать

@Grandikoss 11 ай бұрын

Супер.

@АлександрБыковец-р9п 11 ай бұрын

Привет, компания Строительная из г Мурманска готова к переговорам))

@KODOLOV 11 ай бұрын

Обратиться по обучению: instagram.com/kodolov.sergey?igsh=NGVhN2U2NjQ0Yg==

@АлександрБыковец-р9п 11 ай бұрын

Не знаю как другие, что-то в инстаграм зайти нереально!!

@UbaldoTraldi 11 ай бұрын

В приложении нужен какой то доверительный код, котоый может дать только пользователь приложения, ищите сами как говорится)) муть.. А поучавствовать в эксперименте очень бы хотелось..

@KODOLOV 11 ай бұрын

Обратиться по обучению: instagram.com/kodolov.sergey?igsh=NGVhN2U2NjQ0Yg==

@ЭдуардЕремин-б6м 11 ай бұрын

Привет, я из г.Ижевска у нас идёт 6 объектов, но нехватает управленческих навыков. Не подведу. Нужен рост и наставник.

@АндрейОпалев-й3т 11 ай бұрын

Привет я тоже с г.Ижевск и тоже беда! Маякните если будет обучение я хоть одним глазком подгляжу))

@KODOLOV 11 ай бұрын

Обратиться по обучению: instagram.com/kodolov.sergey?igsh=NGVhN2U2NjQ0Yg==

@нет-й9ю 11 ай бұрын

А где ссылка на приложение не могу найти 🧐

@WBMFLY 11 ай бұрын

Ох Сережа Сережа, вы то молодец, базару нет, а вот что -то в конце про то сколько "корейцы" с дошиком получают я так и не услышал. Словно это вы сами строите это всё, а не простые работяги. Не ну вы можете и в дизайн сами - а нет не можете - это тоже работяги, кстати сколько они получают? И бухгалтерию посчитать... да кстати, они наверное на аутсорсе... А ну ладно результат получается хорошеЧный, ах да это тоже не ваше уже проблема отзывы собирать и работать с рекламацией. Понятно Сергей, вы наверное просто превратились в "сударя", который нам на KZbin рассказывает какие то лайфхаки про стройку... ах да и этого я давно не видел... ну да 200К подписчиков и 400 лайков как бы... ну и 50 комментов, любовь аудитории она такая... Ну и с нетерпением ждем "прокачку компаний" и новых доходяк с дошираками которые будут кому-то будут делать миллионы, очень интересно будет посмотреть!

@ВикторЛи-м5ю 11 ай бұрын

Сергей привет , какие условия для претендентов ?????

@KODOLOV 11 ай бұрын

Обратиться по обучению: instagram.com/kodolov.sergey?igsh=NGVhN2U2NjQ0Yg==

@remvn53 11 ай бұрын

Сергей привет! Хочу попасть к тебе на апгрейд компании, я из Великого Новгорода, ведем одновременно 30 объектов (коммерция и квартиры), но проблем дохрена (сроки, качество работ не стабильное и многое другое)

@KODOLOV 11 ай бұрын

Обратиться по обучению: instagram.com/kodolov.sergey?igsh=NGVhN2U2NjQ0Yg==

@sadko76 8 ай бұрын

молодец...

@revzgeo-lee9630 11 ай бұрын

Что необходимо сделать, чтобы оказаться среди этих двух-трех счастливчиков?

@KODOLOV 11 ай бұрын

Обратиться по обучению: instagram.com/kodolov.sergey?igsh=NGVhN2U2NjQ0Yg==

@РоманПалыч-с7ж 11 ай бұрын

"случайно" иметь знакомых в структуре заказчика

@NUTRO.Gomel. 10 ай бұрын

Это я уже 12 лет за этим наблюдал 🤔

@trvcz5085 11 ай бұрын

А где приложение в описании?

@НатальяМасалыкина-е7м 5 ай бұрын

😂супер

@paveldumavin5068 11 ай бұрын

а смешно получилось про работяг которые месят и работают на дадю Сергея ни слова ни фотки ни зп а зачем за забором очередь к хорошому работодателю)

@Александрсан-о9ы 11 ай бұрын

Помогите фирме "сан про 43"

@Kaiser-81 11 ай бұрын

В конце пахнуло франшизой? )))

@KODOLOV 11 ай бұрын

Не, такого не будет :)

@ПережареныйПельмень-е2з 10 ай бұрын

Странно что вы работаете аж 12 лет с кристально честной политикой. Зарплата прораба состоит исключительно из разницы на товаре. Он суетится и ищет дешевле и качественнее. Хоспаде, этой аксиоме больше тридцати лет.

@xmi4326 11 ай бұрын

Пепец история того как человек не смог сделать компанию с окладами. Конечно их компания не в пример маленькая, но в больших строительных и ремонтных объемах никакой сделки. Это я понял начав, строить первый объект площадью 20 тыс м2. Конечно это путь обмана увольнений но на сделке невозможно вытащить огромный объект. Инвестору он будет не интересен.

@ip4u 11 ай бұрын

Разные бизнесы. Площади в 1+ млн метров строите вы, ПИК и самолет. Абсолютно другая система, хоть и называется стройка тоже.

@Александрпупкин-ж6щ 11 ай бұрын

Да, блин. 3й😂

@paveldumavin5068 11 ай бұрын

самородок вот что жажда денег животворящяя делает ))

@Dwarfolomey 11 ай бұрын

Домены же, а не домены

@Nekto_Nekto 11 ай бұрын

Да-да. Кристина Владимировна была хороша в твоих роликах

@ulanakmataliev4484 3 ай бұрын

Опа

@vamremont33 11 ай бұрын

Кристина Владимировна молодец!

@UserInterneta-y9b 11 ай бұрын

2 нах+

@ДмитрийБогданов-д1к 11 ай бұрын

Ага расскажи как работягам "много денег" платишь, все строительство на тендерах основано, кто тебе больше будет платить за красивые глаза.

@ВикторКоролёв-и4д 10 ай бұрын

Бля, 40 минут потратил что бы услышать продажу курсов))) Не, рассказ конечно интересный, но озвучены очень очевидные ошибки. Зарешал Ютюб, и Инстаграм, остальное ерунда. Ну и естественно опыт бати и строительное образование.