Когда муж может подарить свою долю в квартире жене, а когда это незаконно: три случая

Рассмотрим примеры, когда дарение одним супругом другому доли в квартире будет признано законной сделкой, а когда - ничтожной. Законодательство:
Гражданский кодекс РФ - статья 170
Верховный суд РФ - определение № 1-КГ20-10-К4, определение № 77-КГ22-2-К1
Мои каналы на других платформах:
Дзен: dzen.ru/sivakova
Вконтакте: sivakovairina
Одноклассники: ok.ru/group/59045855363089
Телеграм: t.me/sivakovairina

[@user-yg8bj6ln3r]

Как всегда- кратко и информативно!

[@user-ro1bn4px4g]

Спасибо! Как всегда очень актуальная информация!

[@user-ed9hd2wg4m]

Добрый день, Ирина! Благодарю вас! Чётко и понятно! Всех благ вам!

[@WolkOlshanskij]

Доброе утро Ирина! Благодарим за "потраченное" время, за то, что делитесь с нами знаниями и полезной информацией. Всё, что отдаём - "вкладываем" в Будущую Жизнь..!

[@orhidea4288]

Благодарю вас .

[@user-pp5yt5ty8s]

Спасибо за ваши труды

[@user-iq1vd7os4t]

Ирина, спасибо вам за вашу работу! И я хочу вам сказать, что вы зря ставите разные картинки на свои видео. Самое лучшее - это картинка, где лично вы сидите за вашим столом. Человек, не подписанный на ваш канал, сразу узнаёт ваше видео и смотрит его. А в других разных картинках он просто не знает, что это вы и листает Ютуб дальше. Вы этим теряете просмотры. Извините, если обидела вас.

[@mikhails.9029]

Спасибо Ирина!

[@user-pz2ci6ey6x]

Спасибо за раз,яснения

[@user-mz9iy2pi8n]

Ирина, доброе время суток! Прошу сделать ролик, если были случае в суде, когда собственника нескольких квартир заставили через суд продать недвижимость в счет долгов за квартплату. Нужно для ТСН.

[@olgashilina766]

А если собственность долевая, но ипотека...

[@user-xl9sl1sk9z]

Уважаемая Ирина, здравствуйте, может ли даритель ( подарил в свое время дом родному брату) после смерти одариваемого вернуть дом вновь себе? Слышала, что есть такое право у дарителя,

[@user-qv7zy9hw2m]

🙏👍

[@user-sq4ox5nb3m]

здравствуйте, подскажите пожалуйста, если объединены 2 земельных участка в снт и 1 принадлежит мужу а другой мне и посередине стоит дом у каждого 1/2 доля, может ли муж подарить мне свой участок и свою долю в доме без нотариуса? покупалась земля и строился дом в браке

[@sivakovairina]

Если участки приобретались в браке, то без нотариуса не обойтись: либо соглашение о разделе имущества, либо брачный договор

[@user-sq4ox5nb3m]

@@sivakovairina спасибо

[@MUSIC-tf7xq]

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, в девяностых , когда была приватизации в Москве, мы приватизировали квартиру в ОБЩЕЙ долевой собственности: Я, моя мама и трое моих несовершеннолетних детей. Надо ли нам теперь выделять доли? Т.е, я понимаю, раз нас пятеро, то у каждого будет 1/5 доля. Нужно ли выделять доли сейчас? Для чего? И что нам даёт общая долевая собственность? Спасибо. Прошу Вас объяснить, как лучше поступить в данной ситуации. У детей уже свои дети. И они также прописаны в нашей квартире. Спасибо. Жду ответа.

[@livephotos.company6410]

Кошмар какой то. Что за привычка вечно детей в приватизацию тащить. Одни проблемы от них потом.

[@sivakovairina]

Я так понимаю, у вас совместная собственность без выделения долей. Вам стоит оформить письменное соглашение об определении долей в квартире и подать его на регистрацию в МФЦ

[@nataigolkina3880]

Вы очень странно написали, у вас уже общедолевая собстаенность? - тогда выделять ничего не надо. Если общая совместная, то есть необходимость выделить доли. Так как мы все смертны и при наследовании все равно их придётся выделять. Те дети что сейчас прописаны но, в 90 е конечно же не участвовали в приватизации, не являются собственниками квартиры. И их прописка сейчас значения не имеет

[@user-cl1ns7wt2o]

Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста, каким образом лучше передать автомобиль во владение дочери, при условии что я сам владею им лишь год , по вступлению в наследство? Дарение или продажа ? При каких условиях?

[@sivakovairina]

В случае продажи вам придется заплатить НДФЛ. Так что либо договор дарения (дочь не будет платить НДФЛ при этом как близкий родственник), либо выдача доверенности дочери на право пользования автомобилем с сохранением права собственности за вами

[@user-lb3dn6tq7h]

Здравствуйте Ирина🌹🌹🌹 ,подскажите пожалуйста, муж и жена в браке купили квартиру в долевую собственность по 1 /4 доли соответственно на мужа, жену и двоих малолетних детей ... Через 5 лет официально развелись ... Вправе ли супруг подарить свою 1/ 4 долю квартиры, своей матери без согласия супруги и органа опеки и попечительства ... Обратились к нотариусу ,но он отказал ,мотивируя тем, что не было раздела имущества ...,несмотря на то ,что квартира купленна хоть и в браке ,но в долевую собственность ...???🤔 И ещё вопрос может ли супруг по закону подарить его долю без нотариуса ,через МФЦ ...?

[@sivakovairina]

Это зависит от того, покупали они квартиру по нотариальному договору или же нет. Если по нотариальному, это его доля и он может распорядиться ею как угодно, согласие органа опеки не требуется. Но нотариус может запросить официальное решение суда о признании его доли личной собственностью - такие уж у них правила (правило о нотариальном договоре купли-продажи как основании долевой собственности супругов - это правило из судебной практики, поэтому нотариус может его не применить самостоятельно)

[@Laszlovik]

Да. В принципе может распорядиться как угодно. Определили ведь доли на всех членов семьи.

[@nataigolkina3880]

"не было раздела имущества" - это значит что доля супругов 2/4 общая совместная собственность. И по 1/4 у ребёнка. У супругов доля не разделена и следовательно ни продать ни подарить её не возможно. Необходим раздел имущества. Если же сделка купли продажи проводилась у нотариуса с определением долей, то такую долю можно подарить кому угодно. Смотрите свидетельства о праве собственности, если сделка проводилась давно или закажите выписку из росреестра на объект недвижимости, где указаны собственники с долями. Или найдите сам договор купли продажи в нем все оговаривается.

[@user-lb3dn6tq7h]

@@sivakovairina Спасибо большое за ответ 💕💕💕

[@user-hq5cl4ou9q]

Здравствуйте!А если квартира покупалась на средства, материнского капитала, можно доли супругов, подарить ребенку?

[@sivakovairina]

После официального выделения долей - можно, через нотариуса

[@user-nf9ht2sg3t]

!!!

[@---ms5wi]

Здравствуйте Ирина, а если у мужа и жены в квартире 2/3 общедолевой собственности, это как понимать? 1/3 принадлежит ребёнку

[@nataigolkina3880]

2/3 доли в квартире принадлежит супругам на праве общей совместной собственности.

[@user-mh7vk6nf3s]

ну так если не знаете кто собственник 1/3 по своим документам - делайте запрос на получение Выписки из ЕГРН

[@user-dl1pc9qd1h]

Добрый день, а если квартира приобреталась в браке и оформлялась без нотариуса сразу по долям на мужа и жену. А потом муж свою долю подарил жене, тоже без нотариуса. Какая теперь собственность? Это теперь ничтожные сделки? Какая тепе

[@user-og9ty8cx4l]

Я вообще не понимаю, почему дети, являются наследниками 1очереди, когда один из супругов жив!？Значит муж корячился всю жизнь, и после моей смерти мои богатые детки все разделят и вытряхнут его из квартиры и дачи？Отдать им деньги, за что？Почему не сделать закон о том, что пока один из родителей жив, ни кто не имеет права посягнуть на имущество？Мою подругу вообще в богадельню сдали, у.меня отобрали мамино наследство! Да ладно были бы бедные, сами бы все отдали! Вы посмотрите кругом, что теперь творят детки и как правило не бедные. Мне уже заявили : ,, мамочка, не сержись, но если что то случится с тобой, мы дачу продадим и разделим на три части! ,, Т.е. папа вроде скотинки безсловесной, катись на все четыре стороны!？ Вот как быть？У меня больное сердце, два м/инсульта, в любой момент могу ,,уйти,,. Сердце болит за мужа, золотого, ьихого и добрейшего человека!

[@dalida8300]

Ну так Ирина рассказала, как можно поступить. Заключите брачный договор.

[@tetyafotya4473]

А Ваш муж, отец Ваших детей?

[@user-wg6kg9nm6v]

Если Вы переживаете за мужа, сделайте дарение!

[@Laszlovik]

Потому, что наследство принимается только после смерти наследодателя и объекты наследования, которые у него были в собственности на дату смерти. В праве оформить у нотариуса завещание, завещательный отказ, брачный договор, дарение и т.д.

[@nataigolkina3880]

Завещание многое решит. Укажите в нем тех кто получит наследство

[@user-sq3hx7jy7i]

Я не совсем поняла,если квартира была куплена при совместной жизни,и оформлена на мужа,то потом, когда он сделал дарственную всей квартиры на жену,-это будет считаться ничтожной сделкой?И будет угроза не действительности дарения?Почему тогда нотариусы не говорят об этом?,при таких сделках.В первый раз слышу такую информацию.И потом говорите,что никаких правовых последствий,при передачи совместного имущества от одного ссообственника другому,никаких правовых последствий не возникает.Тогда надо подписывать соглашение о разделе имущества?

[@user-xu3cg6yl8c]

Смотрите ролик ещё раз внимательнее. Квартира может быть оформлена в совместную собственность, а может быть в долевую. Долю мужа/жены подарить можно. А совместную нельзя, она и так принадлежит обоим. Как вам можно подарить то, что и так принадлежит вам?

[@nataigolkina3880]

Нюанс. Сделка оформляла с у нотариуса или нет? "дарственная" это то что оформляет нотариус. Договор дарения любой юрист составит, а росреестр зарегистрирует

[@user-sq3hx7jy7i]

@@nataigolkina3880 Да,сделка оформлялась у нотариуса 15 лет назад.А сейчас чего то надо ещё делать?,когда квартира в Росерестре зарегистрирована на меня?Опять долю мужа подарить мне же?,или оставить как есть?