Когда рухнет недвижимость Питера / Зачем инвестировать в квартиры Санкт-Петербурга / Smarent шоу #3

[@smarent]

✅ Стать спонсором и задать вопрос - smarent.com/boosty ✅ Мой телеграмм: t.me/Pro_smarent Гости шоу: KZbin канал NEWдвижимость: www.youtube.com/@NEWdviz KZbin канал ПРО Питер: www.youtube.com/@Pro_Piter Травелто девелопмент: travelto-development.com/

[@spacex9349]

про Краснодар расскажи что-нибудь. Выгодно инвестиции в недвижку или нет?

[@Bloodspeek]

шикарная коллаба, смотрю как Smarent так и Про Питер, так и NewДвижимость, очень интересно было вас всех вместе послушать

[@ELENKA1391]

Неожиданно приятно было увидеть и услышать людей с любимых каналов Про Питер и Ньюдвижимость, всем спасибо и успехов.

[@telepat24]

По поводу капитализации объекта, проблема Питера в том, что трудней предугадать чем в Москве, простой пример в Москве строится метро примерно понятно когда будет, в Питере этот как лотерея может построят, а может это затянется на 20 лет примеров куча.

[@anastasiabars5992]

Жиза. Построят, а никакого благоустройства нет. Транспорта нет. Уехать тому, у кого нет машины - вообще нереально. Были дома, которые нравились. Но оттуда не уехать своими ножками на общественном. А центр города - чисто вторичка, с хорошими планировками можно найти только апары. Но в них, по сути, даже не живут на постоянной основе.

[@dkib1]

Встретились два любимых канала по недвижимости 👍

[@dadaf0]

Просто фанфик о блогерах про недвиж❤

[@ЛейлаЗиннатуллина]

Точно🙂🤗

[@leonidladygin9923]

Абсолютно точно!)

[@Vejalko]

The same!) Ещё и встретились в месте, где у меня фотосессия была 😅

[@ЛюдмилаСтрельникова-н6ь]

Тоже их смотрю))

[@podrujanya4855]

Отдельный лайк за NewДвижимость! Лучший коллаб

[@РегинаКазаева]

С ПроПитером в прошлом году покупали квартиру, юр.сопровождение. Отдельный им ❤. Юрий прав, туда очень хочется вернуться! И вернемся!

[@klassenalex]

Круто! Все топовые блогеры Питера тут! Не хватает только Краснова. Посмотрю с удовольствием.

[@rigorouss]

Поддерживаю! Подписан, смотрю с интересом!

[@АнтонНовоселов-у4г]

Спасибо Виктору и гостям за потрясное шоу!

[@redhotuppercut5334]

Руки прочь от Юры Останина святейший вайбовый уже Питерский блогер, с ним я переехала в Питер, живу и кайфую.

[@Алексей9606]

О, каналы всех смотрю👍🏻 отличная беседа!

[@albinakimova7484]

Отличный воскресный выпуск 👍🏼👍🏼👍🏼 спасибо. Откуда, у вас, столько энергии?

[@ЗильянатАгаларова]

С удовольствием смотрела👍Ребята молодцы,интересный контент,побольше бы на такие темы,сейчас это очень важно!🤔

[@kirilltrokhov6461]

Это Комбо! Смотрю Newдвижимость и Смарент)) Как я сам понял и как я понял из выпуска, инвеста в жилой недвижимости Питера нет. Здесь ситуация , как во второй очереди Левела из последнего выпуска - первичка со сдачей в 25-26гг дороже, чем готовая по переуступке. Кстати в посутке по квартирам доходность не сильно выше , чем в долгосрок - вклад принесет больше. Апарты больше, но там сложнее выйти. Виктору стоит посмотреть выпуск newдвижимости про апарты. Удивило кстати , что в Москве нет котлового метода.

[@wokalist3125]

Спасибо за выпуск, было интересно, особенно послушать про Санкт-Петербург!

[@elena-prekrasnay]

Отличная встреча агентов. Смотрю всех этих питерских ребят. Очень люблю Про Питер, Неюдвижимость делают хорошие обзоры, но иногда противоречивые эмоции от них. Но в встреча всех вместе это прикольно.

[@АнтонМорозов-э3у]

Такое ощущение что посмотрел кроссовер уровня мстителей)) почти всех кого смотрю в одном кадре увидел.

[@777afrodita]

Максим и Антон, было приятно увидеть

[@ВладимирКозлов-е6ш]

Юра топчик. Нож в кармане))) "где раньше волки срали мы построим магистрали", 👍👍👍

[@krasotkaop]

запишу в свой цитатник

[@Marina600]

Юра,хороший продажник!!!))

[@DmGrass]

Отличный обзор, приглашайте еще разных экспертов для таких обзоров!

[@MisterDurian]

разве на апартаменты, которые по умолчанию идут как коммерческие помещения, есть субсидированная ипотека (5-6%)?

[@vasya3000]

Субсидированная ипотека это от застройщика, не путать с льготной

[@МарияНевская-з5л]

Прекрасны выпуск, благодарю! А можно такую же встречу, уже летом 2024? Какие планы и выводы у участников теперь будут?

[@ЮлияЕ-г7ю]

Супер! Формат 🔥 Гости 😍

[@ИнессаБант]

Юра - 🔥🔥🔥 просто шикарен!!!

[@АннаМакарова-с1я]

Вячеслав, который говорил про инвестиции в ИЖС и в загородку, забыл сказать, что: 1. Строй материалы поднялись в 3 раза в отличие от прошлого года. 2. Коттеджные посёлки привлекают низкой ценой на участки, но потом начинают доить вас взносами и поборами. 3. Из-за роста евро, гражданам СНГ уже не интересно здесь работать, нормальные строители уехали, остались те кто учится, поэтому вам такую залепуху сделают, что демонтаж будет стоить космических цен. И о каких 1,5 млн. на стройку? Как минимум 8 млн. р, если с отделкой и на плите, а не на куриных ножках

[@НиколайИванов-п7д7й]

Молодые шустрые парни, приятно посмотреть. По поводу качества строительства, работал проектировщиком наружных сетей водопровода, был объект в Москве, дак там свои нормы, все капитально строят - на века. Во всей России по типовым проектам из ж/б колец собирают простецкие одноразовые колодцы и все, а в Москве водопроводный колодец по отдельному типовому проекту, разработанному специально для Москвы, и там не колодец, а целая тепловая камера по размерам и конструктиву. Так что, в плане вложения денег - только Москва. А для жизни - региональный город. Для работы - Питер.

[@leonidladygin9923]

Спасибо. Опять отличный выпуск, отложил все дела и посмотрел от начала до конца

[@Evgenishek]

Супер выпуск! Очень интересно всех было слушать👍посмотрела с удовольствием

[@СветланаМоскалёва-к9е]

Крутой выпуск, очень информативно и полезно, спасибо!

[@fairyyytale3931]

Ролик называется "Когда рухнет рынок недвижимости в Питере", а по факту ничего об этом не сказали

[@Никита-щ6г9з]

Обманули, получается

[@АлексейВасильев-ч8ч]

Зато, по-моему, хорошо показали, на мой взгляд, уже давно рухнувший уровень некоторых каналов про недвижимость Санкт-Петербурга. Дискуссия велась, по-моему, на весьма низком уровне - по причине, полагаю, низкого уровня ее участников.

[@АннаКузьмина-т8й]

Распетушились ......

[@РоллсМотор]

сказано же, что не когда

[@АннаФелис-г6м]

Когда закончатся наивные люди, которые в это верят. Спойлер-никогда

[@H_P5]

Зубик себя любимого посадил в кресло и против света. А гость перебьётся, пусть на твёрдом стульчике держится, и свет от окна в глаза светит. Надо у Виктора учиться любви к себе ❤✌️

[@smarent]

Ахаха) ну рассадкой не я занимаюсь, а стульев действительно не хватило

[@H_P5]

@@smarent Ну вот гостю и кресло. Любовь к себе - я буду учиться. Красивый мужик Виктор , чё, надо беречь такого пусю💜💜💜

[@ЦарицаМария]

Это не любовь к себе. Это быдловатость Витька

[@allabrigan]

Юрий лучший, всегда приятно его слушать, интересные советы, грамотно поставленная речь и харизма!

[@Olga-sk1vo]

спасибо, посмотрела с огромным удовольствием!

[@РенатаДрагоций]

Интересное у вас место собрания 👍. Я весь ролик картины рассматривала.

[@alexeydubasov4225]

Виктор, конечно свою линию гнет о инвестициях в Дубай, про этот Дубай уже дохлой собаке рассказали. Нет представления об инвестиционном горизонте, но я знаю, что надо. Как так? Проще инвестировать в Vesper, т.к. объекты Vespera всегда будут востребованы и 1,5 за кв. не предел, но это серьезная инвестиция с горизонтом планирования и понятным выходом.

[@RenatSPB]

Юра топ!!! Агентство номер 1 в Питере!!!

[@TheVaregko]

Понравлось, плюсы! Формат оболденный!

[@СветаПавлова-п3х]

У меня жильцы посое 9 мая выехали оставили портреты героев ВОВ с гергиевской лентой 😢😢 Звоню, говорят это фиктивные фотр якобы родственника всучили в универе всем обязаловка(((

[@MariaMadge]

😮😢

[@Marina600]

Ба,знакомые всё лица!...Как интересно смотреть ребят,которых знаешь ,хоть и на Ютуб!Как родные!)))❤С Максимом у меня договор!)))😜Ля ля ля..Чем старше становишься,тем больше стрёма!)А,продавать то хочется!)(Т.е.надо!))А,Юрасика люблю!)))❤Такие классные ребята!))Отличный видос!))😂😂😂Отличное муз.сопровождение!)))

[@lioudmilaconti2027]

Неинформативное видео... Посидели, между собой покрасовались... НьюДвижимость смотрю с интересом.

[@prog_cynfawr]

Думал купить квартиру в СПБ, при таких тарифах УК покупать уже не хочется) В Москве попробуй подними))

[@АллаМоргунова-ы6к]

Спасибо! При таких жкх точно нет смысла кормить паразитов управленцев. Им пофиг прибыль инвесторов. Они на зарплате

[@jfk7969]

За 20м, я беру 2 студию в Ниццы для аренды + ремонт, примерно сдаётся за 1200-1300 евро / месяц в общем

[@v-lena6056]

Студия в Ницце 15 метров за 120 тыс евро с нотариусом. Сдаю за 650 евро минус коммуналка (оплата упр. Компании). Минус гос налоги...

[@АннаСтуканова-з4т]

Юра красавчик ❤️❤️❤️

[@maximsmirnov4459]

Вот это встреча и гости ! Всех смотрю ! )

[@djeidi009]

Ого. Сколько знакомых блогеров

[@MrTatRus]

Вообщем, послухал я всех и сделал вывод: НАДО БРАТЬ ТОЛЬКО МОСКВУ ! Почему?! Потому что, скока было сдающихся в Питере апартов до войны?!и скока было туристов!?Щас конкуренция стала 2 раза сильнее, итого Питер-роста не будет, а вот МСК будет.

[@game_stufff]

Понравилась шутка про самый крупный ютуб канал в спб))

[@Pro_Piter]

Мне тоже!

[@sergeiborissov9043]

А у нас число предложений выросло в 3 раза!😊

[@lenam8895]

Про аппарты очень полезно

[@germandaria]

А заявленную тему, как и всегда, не озвучили

[@technoservicetechnoservice6006]

Виктор. У вас есть информация по Недвижки спб ?

[@МихаилИванов-ц4п]

48:24 - а что водители фур останавливаются (туалет) что ли? Нет блять, они в машине срут😂😂😂

[@wisval]

звук - отстой... ((( при монтаже предусиление сложно было сделать? ((

[@ЭдуардНартоков]

Виктор, о каких объектах в Шарже идет речь?

[@ЛанаМилана-б5о]

Весело😅про ванну с фекалиями😅

[@Татьяна-м1е8х]

Никогда не рухнет. Мож её т расти будет не такими темпами. Вы цены на стройматериалы видели?

[@sergeyv6111]

Сколько не смотрю обзоры по городам, инфраструктуру, качества жизни и сравниваю стоимость жилья удивляюсь безумно. Как ни крути даже Пик студии выгоднее в Москве брать чем не понятно где. Питер так вообще переоценен. Сравните Тюмень екб - 150квм, СПБ -250, Краснодар и побережье вообще непонятно за что. Нет, спасибо ждём отлива и посмотрим кто купался голый.

[@И.Харакс]

Краснодар для лошар. Пузырь из ничего

[@Int_true]

ПИК в «новой Москве» или дом от Брусники выше классом недалеко от центра в Новосибирске, я выберу второе. Согласен только по Краснодару, там уровень застройщиков низкий как в начале 2010х.

[@АлексейПитер-ь2ф]

К Питеру интерес - хорошо

[@MuzaKazak]

По недвижимости в Турции понимаю.

[@777afrodita]

в Питере посутка лучше, есть апарты на выбор, Газпром здесь, море

[@ИринаАленичева-г9у]

Какое воровство времени у зрителей!! Слушать как зубик жил за 8 т!!! Ну и флаг тебе в руки!! Говорите по существу, по заявленной теме

[@anaisanais1221]

Так! Не обижать наш Питер! 😈

[@jenny_applebat846]

Все клёвые❤

[@ai-4688A]

Newдвижимость ❤️

[@artem_sviridov]

Крутой стул!

[@Светлана-ъ4к8ж]

трааеаелто на соколе симпатично, но показалось Мне дороговато.. ремонт красивый

[@Светлана-ъ4к8ж]

ой знакомыё все лица!!! 🌹

[@кучакучин]

в конце ноября начнётся обвал цен. дно через 3 года. в среднем по россии и в москве в 2 раза от чен конца 2022 буде понижение. В Питере и Казани в 2.2-2.3 раза.

[@KhometsElena]

И чо и чо? 😂 все так и есть?? Товарищ ИКСПЕРД))

[@Анастасия-с2е8ы]

три вселенные столкнулись в одном ролике

[@Yurii-Ivanovich1983]

крутое видео

[@АндрейСвириденко-й8у]

Когда смарент войдет в Питер??

[@telescope8570]

Детский сад, надеюсь скоро этот цирк в недвижимости закончится...

[@аннакомолова-з2е]

Юрий очень нравится, умный, серьезный, рассудительный, альфа. New реально малолетка, сидит рот корытом весь эфир, как не умел себя рекламировать, так и не умеет, плюс покупают всякое говно и гордятся этим. Сам автор канала ведет много эфиров, молодец, но отталкивает, что этот человек из другого государства, а там жесткие требования к профессии риэлтор, которых в РФ нет.

[@spksadovod]

на сегодня 20млн уже не 220 а 200т$

[@ГалинаКазакова-х7ж]

Лопату бы им в руки и вилы и в село на работу.

[@yurikardo9389]

Лопатой и вилами работают дураки. А эти умные

[@5716908]

На 42 мин позор Виктора, он даже в недвижимости не может понять разные стратегии, и ему как школьнику это публично разжевывают уже не первый раз🤦🏻‍♂️ Сравнивать спекуляцию на недвижимости и инвестиции в биткон, может только плохо разбирающийся в этом человек. В биткоине также как и в недвижимости есть разные стратегии и сравнивать спекуляцию в недвижимость нужно со спекуляциями в офз. А не с инвестициями в биткоин

[@AWDRACING-y8n]

Нихрена не понимаю в финансировании но всё равно посмотрел. Некоторые разговоры были совсем непонятные для меня

[@ольга-ш9п7ж]

Ну бред ребята. За 9 можно снять квартиру в центре СПб сейчас, а не на бухаресской, в ужасном районе)))

[@АллаМоргунова-ы6к]

Это на месяц

[@ольга-ш9п7ж]

@@АллаМоргунова-ы6к что на месяц?

[@irinadzarasueva8118]

В чатах телеграм есть люди, которые удаляют плохие отзывы 😂

[@5716908]

Баффет закупается на лоях, а продает на хаях, и у него почти нет недвижимости

[@УтренняяСвежесть]

Выгодно и Надежно! продается квартира: Санкт Петербург, переулок Тургеневский дом 5 на ЦИАН

[@smarent]

Надо брать ?)

[@ЕВа-ж6ы]

Ой ребят, наржалась с вами 😂

[@klassenalex]

Так брать Вало или нет? )))

[@АллаМоргунова-ы6к]

Берите

[@sergeiborissov9043]

А денег скопили уже???😊

[@ВалентинСмирнов-г1ъ]

Почему доллар по 100р? Это против народа. Почему рубль обесценился на 70% за год?

[@germandaria]

Хазин ответил

[@sergeyv6111]

Надо подождать, будет ниже

[@АллаМоргунова-ы6к]

Ответы в экономике

[@yarusskiy95]

Лишить монтажера премии. Общение гостей тихое, зато перебивка ебашит в уши будь здоров

[@zxl80]

Обязательно Исправимся. Не обессудьте

[@GR_AZ_SPB]

Юрий там не лишний?

[@Ivan-qg8cn]

Нет

[@GR_AZ_SPB]

Он агент а не инвестор, сам же говорит.

[@game_stufff]

@@GR_AZ_SPB я думаю все агенты немного в душе инвесторы

[@ElenaShpring-gb2gj]

Скоро всё рухнет мыльный пузырь вы же умные люди разговаривают бред

[@ElenaShpring-gb2gj]

Слушаю нонсенс аплодисменты государству

[@MuzaKazak]

Во-первых, где девчонки-агенты? Во-вторых, парни, вы как будто друг друга не знаете, я всех знаю, вы же тоже друг с другом бок о бок работаете, все друг друга смотрят, где тепло и нежность? Где партнерство на чистейшем рынке Петербурга. Музу Казак приглашаем в новый ролик, приеду, всех обниму, и начнем разговаривать в пользу клиента и во благо всех зрителей ❤

[@smarent]

а кого бы вы пригласили ? я просто не знаю интересных блогеров девушек из Питера или Москвы

[@MuzaKazak]

@@smarent 1) это Я естественно (очень не типичный профессионал со своим уникальным узором личности), я 7 лет практикую, 258 проданных и купленных объектов недвижимости, сейчас вышла на рынок Турции и провела там более 20 сделок 2) Светлана Красовская - харизма, ум, практика. Шикарная. Практик, директор агентства 3) Олеся Фомина - собственник бизнеса, единственная, кто дает бесплатные обучения в своем стиле, Олеся - космонавт, шикарная, чистейшая, она качает умы всех 25000 агентов от мала до велика. Такого уровня качества учебы нет. Она мозги качает во благо будущего рынка. Вот три красавицы. Чисто ВИАГРА рынка недвижимости Петербурга. Я прям приеду к вам из Германии, девчата в РФ сейчас. Погнали сниматься. Все сделаем, очень прямолинейно и от души.

[@pavelbusovikov]

Безсодержательный выпуск

[@dasha_yoga]

Просто поболтали о говне в квартирах . Вода

[@Sanchz13]

Это же полная шняга 😂

[@telepat24]

Виктор попинай монтажёра, полный рассихрон с голосом и вставками

[@zxl80]

Приняли к сведению. Исправимся

[@djkjfewjfbeojw]

Кто пригласил Басту?

[@ФундаментПенсии]

Виктор, при всем уважении, не понятно зачем нам Питер? Что там делать? Погулять летом на выходных раз в два года, а то и в пять )) Реклама разве что

[@smarent]

Вы спрашивали, а мы показываем и рассказываем. Тут же запрос от подписчиков смарент был давно, вот и появилась идея сделать шоу.

[@ФундаментПенсии]

@@smarent Значит расчет на очень узкий сегмент. Возвращайтесь в Москву, ждем от Вас выпуск, что новенького у нас 😀

[@ЦарицаМария]

Фу, какие грязные окна...

[@Vse-obo-vsem-5]

Питер будет только расти , и подтягиваться к Москве

[@agaerfawe3rfweafwaef]

ЧСВ у ведущего просто зашкаливает. Мерзкий тип, начал с того что обосрал гостей 🤮🤮🤮

[@smarent]

так и есть) это же шоу. А что хвалить их сразу ?)

[@ЦарьИмператор-ш4е]

Не движка рухнет в 6раз к 2029году

[@NataliaLev7]

Почему

[@Marina600]

Настрадамус,ёпта!)))😂😂😂