Когда собственники квартир не должны платить за общедомовое имущество: новые решения судов

Разберем несколько свежих примеров судебных решений, где было признано незаконным взимание с собственников платы за содержание общего имущества дома. Законодательство:
Первый КСОЮ, определение от 16.9.2022 № 88-21612/2022
Арбитражный суд Московского округа, дело № А41-73898/21
Седьмой КСОЮ, определение от 29.06.2022 № 88-10027/2022
Верховный суд РФ, определение от 16.06.2022 № 304-ЭС22 - 8863
ЖК РФ - статья 158
Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
Мои каналы на других платформах:
Дзен: dzen.ru/sivakova
Вконтакте: sivakovairina
Одноклассники: ok.ru/group/59045855363089
Телеграм: t.me/sivakovairina

[@user-jq2sy6iy5z]

Пора принципиально разобраться с системой ЖКХ! Она превратилась в ОПГ!

[@azazelpf2259]

Не - уже в ОПС ( Организованное Преступное Сообщество - над ОПГ ).

[@user-hi6gw4hl4v]

Почему же собственники квартир должны оплачивать кап. ремонт дома какому-то фонду ( пожертвования в фонды является делом добровольным). Неизвестно когда этот фонд окажет услугу жителям дома и окажет ли вообще. Я нашла на сайте, что дом в котором я живу возможно будет поставлен на кап. ремонт в 2048 году, а мне сейчас 63 года. Надо через суд отменять эту аферу!

[@user-gd8ej9ji6i]

У меня такое ощущение-что в нашей Стране-нет правительства,министров, сенаторов,даже ПРЕЗИДЕНТА.Каждый бизнесмен хозяйничает как душа пожелает...Закон не работает!

[@1966pda]

"В НАШЕЙ СТРАНЕ"? Это их страна, а мы балласт для власти!

[@user-bw7cw1oc4z]

тошнит от этой вражьей "власти" бездарей воров и фашистов ............

[@user-vn5ux6nw5g]

@@1966pda это точно

[@eugeniayakovleva1890]

@@user-bw7cw1oc4z Совсем дурак??."Тошнит от воров,бездарей и фашистов '??? Уматывай из "этой страны"...Уматывай туда, где тебе будет хорошо, где молочные реки и кисельные берега....А мою страну оставь в покое.. 🇷🇺

[@irinashvetsova886]

Ирина , по чаще нас информируйте о законах в ЖК !

[@dalida8300]

А почему ,, почаще,, раздельно?

[@dalida8300]

На ютубе много юристов, но никто не умеет так чётко, ясно и по существу изложить информацию за пять минут. Доверяю только Ирине. Спасибо.

[@catcit8126]

Илью Монарха снять с рег учёта чтобы на работу не смог устроиться и стал бомжом

[@Anxyelm]

Хорошая реклама, но в ютьюбе полно юристов которые грамотно и ясно излогают информацию 😉))

[@user-fw8oq9hn4k]

Какие счетчики? Все оплачивается из бюджета, очнитесь. УК мошенники, повторно собирают плату по офертам, которые не являются платежным документом, это чеки об произведенной оплате. Просыпайтесь, не давайте себя обманывать

[@user-cg2pl2sl3j]

Никаких собраний собственников ,дайте нам жить .Все несёт ответственность администрация и муниципалитет .Потому что с СНИЛСа все снимают .Потому что мы все пользователи Вот и схемы выстраивают .Государства то нет вот и творят беспредел с уставным капиталом В 10 тыс бибарей..народ пора уже начать расследование и народный контроль там у них ничего нет они самозванцы.

[@user-wp2ij6yp9s]

Лайк в поддержку канала, благодарю за ваш труд).

[@user-ky1sh4gq9h]

Доброе утро Ирина Васильевна! Огромное спасибо за Ваш труд и очень нужную информацию! 👍💯 Здоровья Вам! Храни Вас Бог! 💓🙏🙏🙏🕊️

[@user-mo7io2hy3l]

Любимому каналу и любимой ведущей моя благодарность и лайк!

[@user-io2vt2td6w]

Нет собственников квартир, а есть право на собственность. Это разные вещи. Юристам пора бы это знать.

[@user-wp3td2pm5y]

Это не вы приватизировали!это вас приватизировали шустрые деятели,чтоб потом вам же выставлять счета за все везде и каждому.у вас даже нет прописки в паспорте как это было в СССР, загляните в свой аусвайс РФ там у всех на месте прописки стоит просто "РЕГИСТРАЦИЯ"(регистрация-это не прописка, по закону регистрация не дает ни каких прав ни на жилье ни на имущество в нем),практически вы все являетесь гастарбайтерами у себя дома, как то так!, провернули эту аферу еще в 1991 году!

[@user-jb8xn5dp1w]

@@user-vs2qn3zy3y даа уж .а когда народу разбираться .выживанием занимаемся .даже в загневющих капстранах .такого ужастика нет .но мы ссми предатели .так нам и надо .

[@svetazsg]

Здравствуйте! Спасибо за ваши видео они очень мне помогли. Недавно у меня потекла батарея и мы вызвали аварийку. С первого по пятый этаж было перекрыто отопление и аварийка уехала. Нам позвонил секретарь управляющей компании и потребовал от нас самим купить новую батарею и вентили перекрывающие , а они установят за деньги и запустят отопление. Посмотрев ваше видео про замену батарей без вентилей и постановление правительства номер 491 эту ситуацию мы обсудили с директором управляющей компанией. В результате управляющая компания бесплатно поставила нам новую батарею. Но теперь соседи снизу и сбоку , которые ничего не знали про такие законы очень недовольны, им ведь пришлось год назад менять потекшие батареи за свой счет. Благодарим за видео!

[@user-ie5pv5ms4v]

А нам, когда потекла батарея, в УК сказали, что могут только залатать старую "гармошку" (она на самом деле очень старая, > 50 лет, у многих соседей имеются протечки и все меняют постепенно), но если хотим новую, надо купить радиаторы, а заменят они бесплатно. Ещё и обставили замену так, словно оказали услугу в порядке своей инициативы, типа в виде исключения - только для нас.

[@kozerogmoskva112]

Сантехники заварили протекающую трубу в ванной комнате моей квартиры, за работу я заплатила 3500 р. После чего позвонила диспетчеру, чтоб техник или инженер составил акт о проделанной работе. Этот акт я собиралась отнести с заявлением в префектуру для выплаты мне компенсации, т.к. квартира у меня еще не была приватизирована, и с 1960 г. ни отопительная, ни канализационная системы не обновлялись. Диспетчер приняла заявку и на этом всё прекратилось. А у меня не было времени довести это дело до конца. Жаль.

[@user-to3sw7hu6u]

У нас тоже потекла старая батарея, нам сказали купить новую и заплатить по квитанции 2000 р за установку. Жаль не знали своих правил

[@user-sr5pl6ry1s]

@@kozerogmoskva112 вот именно что не доводите дело до конца. То что слоамалась внутри кв. Обязана УК исправлять.

[@malinuamaxim]

Здравствуйте а у нас очень старая система без вентилей по всему дому комнаты в соцнайме. Одна даже не батарея а труба идущая к перекрытиям прогнила запустили слесарей УК,те поменяли весь стояк и оставили два торчащих отростка. Ни на какую 391 статью не смотрели.Ставить батарею не собирались. Во второй комнате все ок было . Соседка сверху сказала что у нее почти прогнила эта труба к перекрытиям. Туда без замены батареи их конечно не пустили. И нам взломали двери. Поменяли пол трубы. После заявления в полицию, районный АД.по поводу этой 391. Принесли снятую из районного АДа маленькую ржавую батарею на лестницах такие стояли у них они их меняли. Взяли подпись на отказ и ушли. Дверь собрали из кусочков гвоздями. Закон о допуске к общему имуществу на тот момент ещё не вступил.

[@user-gm9qj2jc5h]

Благодарю Вас за нужную информацию!

[@user-ed9hd2wg4m]

Добрый день, Ирина! Благодарю вас! Очень нужная и актуальная информация. Мира в доме и радости в сердце! Здоровья!

[@venera-ls4ce9ol8v]

Давненько я Вас не слышала и не видела. Как всегда подробно и доходчево! Благодарю Вас!

[@user-ky9hm7bc9j]

А что мешало.ролики выходят регулярно.

[@user-lt6fi9lc1x]

Благодарю за полезную информацию. Хотелось бы побольше информации по услугам ЖКХ и НСТ.🌸

[@Alfiia_2023]

Ирина,благодарю за труд во благо людей!

[@user-to8oo5qj1p]

Не вводите НАРОД в заблуждение , собственник АДминистрация а у жителей только право собственности. Так пусть за всё оплачивает АДминистрация.

[@user-xc4pi6dr2s]

Все решения направлены на развал управляшек! И где им деньги брать? Вот так они и работают. Пусть тогда платят за дезинфекцию те, кто ее придумал.

[@nymizmat2559]

В квартире никто не проживает, по факту прописан один хозяин. За свет и газ приходят квитанции по нулям, но управляющая компания в своей квитанции начисляет ОДН за свет,воду и слив. Ссылаясь на то что в доме больше 30 квартир поэтому начисляют на всех. Как можно платить за то чем не пользуешься?общедомового счётчика на слив нет.

[@user-hp2kv8bs3y]

У собственника квартиры , есть не только права .. но и обязанности . ОДН , вы обязаны платить .

[@Alena960]

@@user-hp2kv8bs3y Вас спрашивали?! Вы, в каждой бочке затычка или.. В системе ЖКХ работаете?

[@user-hp2kv8bs3y]

@@Alena960 сама ты .. затычка ! Из за таких , как ты .. на других собственников , распрелеляют все долги неплательщиков ! Хитро.. выделанная !

[@tatyanakazutina5420]

@@user-hp2kv8bs3y Не слишком ли много взвалили на жильцов, а также дерут с собственников. За мусор и др.

[@user-qc5wp1wt4z]

@@user-hp2kv8bs3y никто ничего не обязан, УК -юридические лица, зарегистрированные в РФ, а у РФ нет юрисдикции здесь, см. ст.67 п.2 КРФ.

[@elenal.1814]

Добрый день, Ирина Васильевна! Спасибо вам большое за информацию.

[@user-qh3pw1up9d]

Четко, ясно, без воды и излишних комментариев.

[@mar_mar0707]

А что Фонд капитального ремонта взимаются билеты банка россии за не оказанную услугу. Что то я не вижу чтобы кто то раскручивал эту тему. Разве это законно? Считаю что нет! но "суды" это не пропускают так как предполагаю, у них внегласно присутствует распоряжения не рассматривать такое требование чтобы не было прецедентов. И почему мало кто раскрывает тему про ВНЕБЮДЖЕТНЫЕ ТРАНСФЕРЫ. Интересная тема

[@user-cv4wf6gc3i]

Спасибо за информацию. Все четко и понятно.

[@user-fv9bp8zq1i]

А за водоотведение в квартире, если нет счётчиков, законно начисляют?

[@irinaryabenko6325]

Благодарю! Как всегда ясно и понятно.Продолжайте вещать.

[@user-kt9hq9pi5z]

ИРИНА . СПАСИБО ВАМ ЗА ИНФОРМАЦИЮ ! ВСЕХ БЛАГ!

[@user-dv1nk8bj1n]

Ирина, большое вам спасибо! Мы вам очень благодарны за разъяснения! Удачи и здоровья вам!💐

[@user-ho8hg6ny2f]

Ирина, пожалуйста, расскажите об оплате за кап. ремонт. Распространяется ли на задолженность по кап. ремонту срок взыскания 3 года? И с какого срока считается 3 года: с даты последней оплаты или с даты образовавшийся задолженности? У вас когда-то был об этом ролик, но давно, и найти его не удаётся. С уважением и благодарностью за чёткую, ясную, краткую и очень нужную информацию.

[@user-hp2kv8bs3y]

А почему , вы не платите за кап.ремонт ?!! Вы , обязаны платить взносы за кап.ремонт , если вы собственник !

[@user-pj6gx4hp2f]

@@user-hp2kv8bs3y сильно много хотят и ничего не делают, возможно так, но это не точно

[@user-ky9hm7bc9j]

Недавно был ролик.ищите в последних.

[@user-gf5by5ul5n]

@@user-hp2kv8bs3y Из ЖКХ что ли? Прежде чем передавать жильё в собственность, обязаны были привести его в порядок, а то годами воровали, а теперь всё переложили на плечи собственников

[@user-ho8hg6ny2f]

@@user-hp2kv8bs3y Ситуация такая: в доме было тсж, у тсж был спецсчет, на который все собственники вносили оплату за кап. ремонт с 2014 по 2016 год. Затем это тсж ликвидировали. Создали новое с НОВЫМ УПРАВЛЯЮЩИМ и председателем. Это новое тсж перевело оплату на регионального оператора. Региональный оператор стал требовать оплату ПОВТОРНО с 2014 года, хотя сам принял дом только в 2016 или 2017 году. Кто-то тупо заплатил второй раз более чем за 2 года, кто-то пытается договориться с этим региональным оператором о признании ранее сделанных оплат на спец. счёт ликвидированного тсж. Но договориться не получается. Долг копится. Растёт пеня, которая уже выше суммы, оплаченной с 2014 по 2016 год. Что делать? Плюнуть и тупо заплатить и ПОВТОРНО и по следующим счетам? Квартира в собственности. Со спецсчета ликвидированного тсж собственники на общем собрании не разрешили новому управляющему ( председатель своей доверенностью отдал ВСЕ полномочия этому управляющему, в том числе и по расходованию денег собственников) забрать деньги - более 600 тысяч рублей. Со спецсчета ПЕРВОГО тсж региональном оператору деньги не перечислены. И неизвестно как могут быть перечислены : тсж ликвидировано, деньги лежат в банке с 2014 года.

[@orhidea4288]

Благодарю вас за информацию.

[@user-yr2xy6iu7q]

Как всегда всё четко и ясно,благодарю за полезную информацию

[@user-bh6rb9kz9k]

разъясните пжл ситуации установки шлагбаумов. Принуждают платить не имеющих автомобили. Не принимают на голосование вопрос о форме оплаты только автовладельцами. На собрании голосовали не все. Угрожают.

[@loreenx461]

Чем угрожают, меняйте компанию, они наемные, это как сантехник платный придет и будет угрожать. Вы хозяева своего дома, они ваша обслуга и только. В Жилинспекцию на них жалобу, в полицию, за вымогательство и угрозы

[@user-sos7hit1ei8i]

@@loreenx461 а у нас дом кооперативный, и деньги платим на содержание дома Председателю кооператива, а если нужно что то отремонтировать, то с жителей собирают определённую сумму, и за капремонт тоже платим, и за ОДН

[@komsomolka_]

нечего себе хлорка подорожала!🤣🤣🤣

[@SansaraSatiMarina]

Общедомовое имущество не разделено на все квартиры по площади и не закреплено в Госрееестре как собственность жильцов...

[@user-ck6fc6le6r]

Спасибо.

[@user-jp8xp9yc8q]

Добрый день, Ирина Васильевна. Я очень давно подписана на ваш канал: смотрю его, делюсь с друзьями и на своих сайтах. Спасибо большое вам, и больших успехов в вашей работе. Правда писать стала не давно под рубриками. Видимо пришло время писать, и очень беспокоит пустое "стучание" в двери...

[@GALINAN369]

Спасибо. Но в домах постройки 60-70-х годов нет счетчиков на водотведение на ОДН,,примерно считают на мытье подъездов. Помню то время, когда жильцы по очереди сами мыли или нанимали. А вот за сток воды каждой квартиры берут по индивидуальному счетчику, по показаниям потребления, получается мы платим дважды

[@Viktoriya-T-2023]

Почему это дважды? А вы куда хотели бы, чтобы потребляемая вода стекала? Канализация не нужна?

[@user-ky9hm7bc9j]

@@Viktoriya-T-2023 вымытый подъезд высыхает.а не моют из шлангов.а даже если и из шлангов.то это не водоотведение и платить незачто.

[@user-gf5by5ul5n]

@@Viktoriya-T-2023 дважды, потому что водоотведения по одн нет, и по воде тоже. Сюда заложили стоимость утечек и воровства

[@GALINAN369]

@@Viktoriya-T-2023 я вам отвечу куда сливаются стоки за которую жильцы платят. У меня собственный дом и участок балочный, так вот через мой и соседские и сливают в речушку Малый Несветай,так и в Ростове в речку Дон, так и в Москве и в Сочи и др. А ведь платим за очистные, которые по всей стране строились еще в 50-е годы, и вот они не справляются,, а водоканалы не имеют достаточно техники выкачивать люки. Лично я платила за своего родственника за водоотведение по 79р.за куб, т.е.сколько использовал по счетчику за питьевую, за столько и платила ща сток.Так как вам такое?! Только в этом году пришла квитанция за сток воды по 49 р.за куб, наверно не только я возмущалась. Да и вообще всех начальником областного водоканала сняли и судят . Но деньги людям не вернут

[@user-vj2lg1zz3y]

Здравствуйте! Нашему дому 6й год. Все счетчики имеются. Показания снимаются работниками ежемесячно. Но почему то в апреле каждого года нам делаются перерасчеты(якобы за холодную эиму) с учетом что у нас ЗИМА КРУГЛЫЙ ГОД.( то есть оплата за отопление берется и летом) Суммы перерасчета получаются внушительные. По10.000р а то и больше. Правомерно ли это?

[@user-vk4gh1il5j]

У меня тоже потекли батареи, пришол сантехник, сказал, всё купите, поменяем или я пришлю знакомого, он все сделает. Пришлось оплатить эти услуги не дёшево. Спасибо! Теперь буду знать.

[@user-fw3dw3tg2r]

Спасибо

[@user-hp2kv8bs3y]

Спасибо ! 👍🌿

[@user-bl2rt5ef7c]

Спасибо за информацию. Всех благ!

[@user-nk1si8or7v]

Благодарю безмерно!

[@user-of5ut9or2c]

Огромное спасибо за труд!!!!!

[@Tatiana-Ra]

Странно, сколько потребил воды по счетчикам, столько и слил в канализацию.

[@user-pj6gx4hp2f]

В может вы на дачу увезли и там поливали огурцы

[@user-jp8xp9yc8q]

У нас об этом пишут часто, но никогда не обрабатывается, вообще. Ключи от подвала в трёх квартирах и никто его не давал их тем,кто приехал это делать. А у нас во дворе находится БТИ и они самовольно заняли территорию двора, бегают оформляя ее собственностью их, и установили шлагбаум, хотят это закрыть. Их машины зимой и летом ,как в собственном дворе. Двор грязный из-за того,что их машины стоят на территории и не могут убираться дворниками. Они даже и не респонденты нашего двора и сами должны оплачивать стоянку во дворе в пользу нашего дома.

[@user-yg3lx2jx3u]

Спасибо за информацию.

[@user-cq7tz6yj5o]

Спасибо Вам

[@valentinazv78]

У нас на доме установили камеру видеонаблюдения несколько лет назад, сказали, за счет муниципалитета. А теперь нам включают оплату за нее в квитанции, правомерно ли это, если в платежи по ЖКУ это не входит?

[@user-vt3tl1yo4g]

Рассмотрите, пожалуйста, начисление ОДН за электроэнергию, если нет общедомового счётчика.

[@user-of2kd2pf1r]

Спасибо, очень своевременная информация.

[@irara1962]

Вопрос:платим за воду общедомовую, но уборщицы в подъезде нет , правильно ли это.?

[@user-hn3mn2xz9m]

Благодарю Вас 💥👍💯💓😁

[@user-yy3nw1ss6d]

Если я правильно поняла...при отсутствии счётчика на водоотведения не может начисляться не только на ОДН, но и на собственников? Ведь без счётчика не возможно сказать - сколько воды я выпила, а сколько вылила с сток?! Или нет??? У нас до сих пор существует эта строка - Отведение сточных вод ( в т.ч. и за ОДН) - с тарифом 20.68 за м3. Надо уточнить - где у нас находиться сей прибор!!! И как часто там снимаются показания!

[@WolkOlshanskij]

Доброе утро Ирина Васильевна! Спасибо за информацию! У нас, вечно ходят, якобы представители санэпидемстанции, и предлагают свои "услуги".

[@loreenx461]

Это другое, те, кто ходит делают в квартире, за отдельную плату, Ук занимается общедомовым имуществом

[@user-jb8xn5dp1w]

Спасибо .но суды обычно всегда против народа и самое главное всегда за приставов .испытано .

[@user-jy6so7qy4z]

Спасибо за информацию!!!

[@user-ek8vw7gw5g]

Елена Абрамова я с вами согласна ведь действительно наши управляющие что хотят то и пишут и приходится платить они пока не догадались. С нас за воздух брать , не удивлюсь если это будет в квитанции

[@ZarinaDzotsieva]

Расскажите пожалуйста про правила взимания платы за электроэнергию на ОДН. УК утверждает, что в подъезде стоит счетчик общедомовой на электричество, а взимает в квитанциях плату за электричество на ОДН по нормативу ОДН, исходя из площади квартиры собственника! Это законно?

[@samsungtaba5398]

замечательная подача 👍👍👍

[@olgapavlova2938]

Добрый вечер! Спасибо большое за ваши консультации: всё чётко и по делу. У меня к вам вопрос, возможно что- то не до поняла. Конкретно: дом 5-этажн.мнегоквартирный, есть общедомовой счётчик потребляемой воды. ОДН по воде расчитывали как разницу между показанием общедомового счётчика и суммы показаний по счетчикам квартир(70 квартир) и потом распределялась эта разница согласно площади квартир. В сентябре в квитанции по оплате ЖКХ появилась новая строка:ОДН канализации ( помимо ОДН ХОЛОДНАЯ ВОДА). Правомерно ли действие УК? Собрание жильцов по этому вопросу не проводилось. Спасибо.

[@user-vz9np2it9c]

С уважением!

[@user-vn7yr5ul8n]

10 лет,как купили квартиру. В подъезд войти сейчас не приятно. Из подвала несет сероводором,нечистотами,дверь в подвал ужасная и не закрывается,на полу валяется почтовая кореспонденция, ящики раздолбаны и практически их просто нет. Двери на этажи разбиты,уличные окна тоже отсутствуют и т.д.Кто должен это все делать?

[@user-um3mf3mg4s]

Ирина большое Вам спасибо! Очень доходчиво, четко, ясно. Скажите, пожалуйста, а что происходит с ПФР? Что нам нужно успеть сделать до его ликвидации? Спасибо большое Вам, Исинушка за внимание и Ваши доходчивые ответы. 🙂

[@sivakovairina]

Благодарю вас! Пенсионерам ничего не нужно успевать - выплаты пенсий будут проводиться так же

[@user-um3mf3mg4s]

@@sivakovairina так я ещё не пенсионерка. Только через 2 года сказали прийти оформляться. ☺

[@tatianakoniaeva3694]

Добрый день! Если возможность прокомментировать создания ООО при УК. Имеет ли право УК принять правовую форму коммерческой организации? УК практически ничего не производит и могут ли они на взносах получать прибыль?

[@user-yv1kr7pv3j]

😁Спасибо, Ирина Васильевна!

[@catcit8126]

какой у тебя телефон михаил давыдов

[@Elpis173]

Ирина Васильевна, за домофон ежемесячно должны платить жильцы? Ведь за установку мы заплатили, а за электроэнергию платим отдельно.

[@sivakovairina]

Плату могу установить за ТО домофона - но только решением общего собрания и, плюс, вы можете потребовать отчета о проведенной работе с исполнителя, акт выполненных работ

[@Elpis173]

@@sivakovairina спасибо🙏💕 🌷

[@user-ko4nd1kz2f]

А почему наши муниципалитеты не разбираются с ЖКХ? Они тоже от них имеют мзду?

[@user-kx8vs9tv7i]

Скажите, если собственники при непосредственном способе управления, отказались заключить договор с организацией на содержание имущества, а организация выставила счёт в квитанции. Имела ли она право делать, без заключения договора. это

[@irinayuzvik2335]

Добрый день. Разъясните про оплату за вывоз мусора, если находились в длительной командировке.

[@user-bp8db8ow2z]

А доля в ОДИ должна быть выделена соразмерно площади занимаемого помещения на праве собственности? И включена в реестр? Согласно п.2 ст.39 жк рф и 491 ПП. Что требовать от УК?

[@Y-ECMb]

393 тысячи за хлорку?😂

[@user-sp1gx4hn5y]

Считается ли 8- ми квартирный дом многоквартирным?? И еще. В кадастровом паспорте дом значится как жилой, откуда- то появился МКД. Законно ли это и есть ли закон, на основании которого жилой дом был переведен в МКД. Надо ли переделывать кадастровый паспорт??

[@maranafa9528]

А какие права у тех, кто приватизировал комнаты в муниципальных общежитиях? Такие дома теперь называются многоквартирными, но, по сути, являются "коммунальными" квартирами, т к в таких домах коридорная система. Люди, которые купили комнаты в таких зданиях, сдают квартирантам. Вот и получается... Есть небольшой процент тех, кто не может купить квартиру и остаётся жить в таких общежитиях. А основная часть-квартиранты, чаще гасторбайтеры. Очень сложно решать вопросы ремонта, уборки и пр. Я прошу вас всесторонне рассмотреть вопросы с проживанием в таких домах.

[@INga_me]

А что есть счётчики на поквартирное водоотведение, что за него платят .я например воду которую трачу всю в цветы в подъезде выливают и не мчего не водоотвожу в принципе

[@user-ld1pj6iv6m]

Можно ли считать дом многоквартирным, Если он в 2 этажа, 4 квартиры, каждая с отдельным входом... Без всяких подъездов....

[@liudmilasoklakova8696]

Спасибо, Ирина Васильевна! Могли бы Вы ответить на вопрос не по теме видео? У нашего СНТ нет общей собственности ( земли, электро и газового хозяйства, дорог). Правомерно ли вносить оплату за содержание этого имущества в членские взносы? Спасибо Вам!

[@loreenx461]

Обратитесь в прокуратуру и всё, они разберутся

[@user-gm4ri7oy4v]

Скажите, пожалуйста, правомочно ли, если председатель ТСЖ предлагает в одном бюллетене проголосовать за пункты: - выполнить капремонт крыши (конечно все согласны) - проголосовать за ОДНОГО КОНКРЕТНОГО подрядчика - проголосовать за одну смету этого подрядчика? За что голосуем?! Подрядчика не знаем, цены материала и услуг не знаем! жильцов много пожилых, голосуют по инерции "ЗА". Был бы выбор между подрядчиками и разными суммами смет, это бы понятно. Если такое практикуется систематически, такое голосование - это не филькина грамота?

[@user-ju8dv6jt2p]

Здравствуйте, Ирина !!!! Я на Вашем канале давно . Спасибо за все темы. Извините не по теме видео хочу спросить. Надеюсь на ответ . Спасибо. Я до повышения пенсионного возраста должна была выйти на пенсию, но не хватило стажа , так как большую часть жизни прожила в Узбекистане не смогла предоставить все документы. На тот момент говорили через пять лет могу получить. Я получу пенсию в этом году, мне 60 прошло 5 лет? Очень жду ответа. Спасибо

[@user-dg1no2rd3x]

Мы вообще не должны платить жуликам и мошенникам на коммерческие транзитные счета за рубеж 4702 на благотворительный основе оферты и по 810 коду.

[@user-hm4pv5ou7j]

Мы хотим в частном доме водяной счётчик с ямы перенести в дом. У нас труба напрямую заходит в дом . Но водоканал отказал, типа не положено, счётчик должен находиться во дворе. Правомерно ли это?

[@user-bx2zp4vp9d]

Почему вы сказали , что сои пишется отдельной строкой?.Это все вложено в строку содержания жилья.

[@alexandryakimchuk8221]

Почему жители должны оплачивать разницу между ОДС и реально потребляемым ресурсом. Прежде всего по воде. Управляющие компании перекладывают разницу между фактически поступившими средствами, от добросовестных плательщиков, и между реальным расходом, на тех кто исправно платит. Вместо взыскания с должников. ОДС стали удобной ширмой для УК. Люди платят за неоказанные услуем, вопреки Гражданскому Кодексу.

[@user-tk8xn1hb4q]

Ирина ,у меня вопрос по оплате за услуги ЖКХ.Как его задать Вам ?

[@user-sz5ff7go1n]

Ирина Васильевна, если возможно, помогите, что делать. У нас пол в подъезде не моют уже 15 лет, только метут и из бутылки брызгают, но берут по 3м3 воды и за водоотведение, ничего не можем сделать.

[@sivakovairina]

Жалоба в жилинспекцию. Составить акты (жильцы подписывают) об отсутствии влажной уборки в подъезде (за несколько дней) - приложить их (желательно с фотографиями). Требуйте перерасчет

[@user-sz5ff7go1n]

@@sivakovairina Спасибо Вам, нашли время ответить.

[@user-hi1qw6rt8z]

Если в доме есть ОДПУ ХВС и ГВС то КР СОИ равен объёму ОДПУ минус внутриквартирное потребление. Начисление будет производиться в соответствии с пп. "в" п. 21.1; новый пп. "а1" Правил № 124.

[@sivakovairina]

Согласна - с 1 сентября. А до этого у судов такая практика, что освобождают от взимания платы

[@user-nd8lv8wb7c]

Ирина здравствуйте. Наш дом выиграл тендр на ремонт придомовой дороги ( её расширяли). Но сейчас почему-то ООО решил раскидать сумму затрат на собственников квартир. Законно ли это?

[@user-wi3uh7ik4h]

Скажите пожалуйста. Новостройка 2 года как построили .Приходят квитанции на капитальный ремонт. Нужно ли платить, дом же новый?

[@sivakovairina]

Срок начала платы за капремонт определяется в каждом регионе по-своему - это не более 5 лет со дня ввода в эксплуатацию, но регион может этот срок сократить. В Москве 6 месяцев всего - и уже должны платить

[@viktoriyaborisovna3505]

Скажите,пожалуйста, могу я отказаться от уплаты домофона,если я им не пользуюсь, у меня домофон не подключен. В подъезде 170 квартир и все платят ежемесячно по 40 рублей, не много ли это.Установлено 2 домофона,на лестничную площадку и на лифт.

[@user-be2st6dz7y]

Вы платите только за то, что вам по надлежиь, те имеется документ. А вообще оди принадлежит адмтнистрации, оп,ть обман

[@nadegdaV2023]

Я не собственник, но с меня берут деньги за капремонт. Правомерно ли это? Подскажите.

[@user-jq8cj7dz8w]

После ввода дома в новостройке, дом 5 лет находится на гарантии. В связи с этим вопрос:» Должны ли взимать плату в Фонд кап ремонта в течении этого срока?»

[@user-mx1nw8ts5q]

А если квартира муниципальная,что должны платить,а что нет? Пожалуйста...

[@sivakovairina]

Все то же, что и приватизированные, кроме платы за капремонт и налогов на имущество (плюс у вас еще идет плата за наем жилья)

[@user-mx1nw8ts5q]

@@sivakovairina спасииибооо

[@user-vm3vi4lj6r]

Почему взимают тариф с квадратного метра за содержание общедомового имущества? Когда кв.м общедомового имущества должны были бы делить на все квартиры.А если в доме нет ни счётчиков,ни крана холодной воды и,соответственно, водоотведения по ОДН.Не могли бы вы дать ссылку на последнее решение суда по водоотведению по ОДН?

[@sivakovairina]

Первый КСОЮ, определение от 16.09.2022 № 88-21612/2022

[@user-el1eo1jq2g]

Я живу в многоквартирном доме на первом этаже и у меня вход в квартиру через улицу отдельный .Я должна платить за электроэнергию в подъезде?

[@sivakovairina]

К сожалению, все равно придется платить, т.к. собственники платят за содержания общедомового имущества независимо от пользования им

[@user-jx8up8cg7w]

Прошу Вас объяснить мне. Я купила квартиру в коперативном доме. Но при просьбе выдать мне договор на обслуживание дома . Сказали, что не положено. Как же так. Год назад протекла канализационная труба. Сказали, что дом кооперативный делайте за свой счёт. Нанимала и покупала всё за свой счёт.. Долгов нет. Разве это по закону?

[@user-xo7og2pl6c]

Наши УК списать на нас эту дезу. 200 литров на подъезд!

[@user-tm8bt4hw3y]

ОСС МКД может принять решение ТОЛЬКО по вопросам определенным ЖК РФ как вопросы входящие в его компетенцию. Все остальные решения - НИЧТОЖНЫ (См ст 181.5 ГК Р) и решения в суде не требуют. На основании 135-ФЗ О внесении изменений в ст 16 Закона ОЗПП все неприемлемые условия договора управления ущемляющие права собственников признаются ничтожными. Что там решают себе суды не понятно и не правомерно.

[@user-vk4gh1il5j]

С Жэком разобраться сложно. Ремонт жилья и содержание жилья= туда добавляют всё чего мы не знаем, только видим повышение оплаты за эти работы. Нет расшифровка.

[@irinairina9627]

Интересно, а законно ли повышение платы за консъержку без согласования собственников? Старшая по подъезду повысила тариф самолично, поставив всех перед фактом.

[@sivakovairina]

Нет , только по решению собственников

[@irinairina9627]

@@sivakovairina Спасибо за ответ! Продолжу оплачивать по старому тарифу.

[@user-qz8lx5uk1e]

Иногда советы тут бывают вообще неверные,о чем убедилась на собственном опыте.