hocam ekspertiz geldi 400 e anlaştığımız eve 300 değer verdi , krediyi iptal edebiliyormuyuz o süreç nasıl işliyor
@mustafayurekli2527 Жыл бұрын
Şuanda konut kredisine uygun olsa bile bulduğunuz daire mutahitler fazla kredi kullandirmak istemiyorlar vergi ödememek icin şimdi de bu sıkıntı çıktı.
@filizguner257 Жыл бұрын
Değerli bilgilerinizi paylaştığınız için çok teşekkür ediyorum ❤Allah razı olsun
@zekeriyacomlekci16692 жыл бұрын
çok teşekkür ediyorum 🙏
@t-researcher89522 жыл бұрын
Diline sağlık
@pelinnur338710 ай бұрын
Keşke maaşlarımıza da bir ezpertiz olsa baksa bu giderlerle ne kadar köşeye atabilir bu insan diye..
@ekspertizitiraznaslyaplr774510 ай бұрын
🖐
@ylmazgenc51552 ай бұрын
Merhaba ekspertiz eve gitmeden rapor yazmadan iptal edildiğinde ekspertiz ücreti geri alınabilir mi
@GayrimenkulOkulu2 ай бұрын
Eğer değerleme şirketi tapu ve belediye harçlarını ödediyse, o bedellerin ödenmesi gerekir. Bankanızla görüşmenizde yarar var.
@Hepsi1Yerdenet2 жыл бұрын
Bir bankaya ugramadan kendimiz eksper tutabilir miyiz? Nerden nasil ne kadara tutulur ?
@GayrimenkulOkulu2 жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/aYDKY2Onbtxkndk
@saraenglish18062 жыл бұрын
tanidigima noterden satis vekaleti verdim. Vekaleti verdigim kisi benden edevlet sifresini istiyor, bende endiselerim oldugu icin edevlet sifresini vermek istemiyorum. Satis nasil gerceklesebilir. Edevlet sifresini vermeden satisin gerceklesebilmesi icin baska bir Alternatif cözüm yokmu.
@GayrimenkulOkulu2 жыл бұрын
Edevlet şifresini kimse istemiyor, vermeyin.
@saraenglish18062 жыл бұрын
@@GayrimenkulOkulu tesekkür ederim. Allah sizden razi olsun.
@rukiyeavsar68932 жыл бұрын
Hocam Exper gönderdik ama satıcı ile sorun çıktı vazgeçti satmaktan Exper masarafini bize geri ödemek zorunda mı? Birde kapora vermiştik bunu da bize ödemek zorunda değil midir ?
@aycinerdinc8165 Жыл бұрын
On satis sozlesmesi yaptiysaniz ordaki cezai sartlar gecerlidir. Kaporanin 2 katini odemek zorunda vb. Yapmadiysaniz alamazsiniz :(
@rukiyeavsar6893 Жыл бұрын
@@aycinerdinc8165 teşekkür ederim cevapladığıniz için
@fatihkztanr1000 Жыл бұрын
@@aycinerdinc8165 evin üstünde haciz olduğu için banka Kredi vermedi Exper ücretini satıcıdan alabilir miyiz peki
@@fatihkztanr1000 hayır vermedi emlakçı verdi onun yerine o da yarısını verdi tamamını vermedi
@mehmetavsar23642 жыл бұрын
Emlakçıların ve kredi kullanacak olanların kesinlikle izlemesi gereken bir video olmuş. Emeğinize sağlık
@senguld64182 жыл бұрын
Ekspertiz sonucu olumsuz olursa ücret edemem gerekirmi?
@ozcan10742 жыл бұрын
Emeklerinize sağlık. Dolu dolu bir video.
@ugurb68702 жыл бұрын
Valla sayenizde çok şey öğreniyoruz👏
@halilt97232 жыл бұрын
Findeks notum orta riskliyim. Halihazırda kredi ödemem var. Ev alacağım, kredi çıkmama ihtimali var mı?
@GayrimenkulOkulu2 жыл бұрын
İhtimal var, şube ile görüşmelisiniz.
@bilaleminoglu6712 жыл бұрын
Düşük kredi çektirme olayı nedir hocam, sıfır daire için satıcıyla görüştüm ama 80 binden fazla kredi çektirmem diyor ?
@GayrimenkulOkulu2 жыл бұрын
O sorunun cevabı şu kzbin.info/www/bejne/l4eQdYx6mr1kbM0
@ahmetkuzu53542 жыл бұрын
Düşük vergi vermek için satış fiyatını da düşük gösteriyorlar.
@bilaleminoglu6712 жыл бұрын
@@ahmetkuzu5354 evet onu anladım , peki bize yarın bi sorun yaratır mı bu durum? Biz evi satarken falan
@aylinarabac86812 жыл бұрын
Tüm videolarınızı izliyorum, gercekten cok detaylı ve yalın anlatıyorsunuz. Çok tesekkur ederım.
@abdulselamalcik54632 жыл бұрын
ekspertiz eve geldiğinde evde kimse yoksa sorun olur mu acaba ? evin içine girmeden rapor hazırlanabilir mi ?
@useradmin58372 жыл бұрын
elinize emeğinize saglık, teşekkürler.
@eseroral2 жыл бұрын
Değerli bilgiler için çok teşekkür ederiz
@ÖzcanAygün-y7y2 ай бұрын
Merhabalar, daha önce hiç ev almadım ev alınırken nelere dikkat edilir ( imar, iskan vs.) hiç bilmiyorum. Evi krediyle alacağım için banka ekspertiz yapacak. Banka benim yerime evin gerekli bilgilerini kontrol edecek mi ? Kısacası dolandırılmak istemiyorum...
@mahmutacar1310Ай бұрын
Merhaba benim bir sorum var . Gayrimenkul degerleme uzmanı olduktan sonra aynı zamanda sigorta eksperi ola bilir miyiz ikisini aynı anda icra ede bilir miyiz
@Kahramanovic2 жыл бұрын
Emlakçı ile sözleşme imzaladık. Kaporayı emlakçının hesabına gönderdim. Emlakçıya su an ulaşamıyorum. Savcılığa şikayette bulunacağım. Şahsın emlak yetki belgesini nasıl iptal ettirebilirim? Meblağ küçük. Ne onerirsiniz. Bu mesleği yapmasını engellemek istiyorum. Teşekkürler.
@mehmetalper87822 жыл бұрын
Hocam merhaba. 1aydır konut kredisi ile ev almak istiyorum ancak mütahitler fazla fatura kesmemek için, ev sahipleri de önceden aldıklarında evin satışını düşük gösterdikleri için tamamına kredi kullandırtmıyorlar? Bunun bir çözümü yok mu? 700 binlik eve en fazla 250-300 çekebilirsiniz diyorlar. Ne anlamı kaldı. Bu konu ile ilgili bir video çekermisiniz. Kredi çekmek de ayrı bir mesele yani.
@GayrimenkulOkulu2 жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/l4eQdYx6mr1kbM0
@lernaakkaya84352 жыл бұрын
2017 den beri evimde oturan kiracım bu sene yeni kira üzerinden sözleşme yenilemek istedi. Bu durum bana bir dezavantaj ya da hak kaybına( 5 yıldan sonra kira değerleme davası gibi ya da 10.yıl tahliye edebilme gibi) yol açar mı?
@GayrimenkulOkulu2 жыл бұрын
Avukatla konuşsanız iyi olur.
@YasinSagban9 ай бұрын
Konut kredisi için bankaya başvuru yaptim ekspertiz ücretini bankaya ödedim 1 gün sonra konut kredisini çekmekten vazgeçtim expertiz gelmedi ödediğim ucreti geri alabilirmiyim
@hakanefe2 жыл бұрын
teşekkür ederiz çok faydalı bir çalışma
@GayrimenkulOkulu2 жыл бұрын
Sağol hocam, selamlar.
@ibrahim_5391 Жыл бұрын
Merhaba... Bu anlattığınız durum toprak sahiplerinden alınan sıfır daireler için de geçerli mi? Toprak sahipleri de 5 yıllık vergi yükümlülüğüne dahil mi? Onlardan alınan konutlarda da kredi sınırlaması var mı? Cevaplarsanız sevinirim
@k.s33982 жыл бұрын
Hocam bi ev alcam bayan 3 yıl önce ayrıldım dedi eski eşi ben taputu aldıktan sonra evın satışını iptal edebilir mi?yada iki karı koca anlastı koca evı sattı kadında haberım yoktu dedi dolandırıcılık. Yapmaya kalksalar tapu eşin haberi olmadığı için iptal olur mu
@ertanozata56382 жыл бұрын
Merhaba efendim iyi çalışmalar Bi sorum olacak şimdi örnek veriyorum ben bi ev beğendim ev sahibiyle 500 bine anlaştık krediye başvurdum exper evin değerini 600 700 gösterme olasılığı varmı cevaplarsanız sevinirim teşekkürler 🙏
@mrsan_msc Жыл бұрын
ekspertiz evi benden önce alır mı hocam? çok uygunsa
@GayrimenkulOkulu Жыл бұрын
Hocam hangi birine yetsin eksperin parası kaldı ki meslek etiğine aykırı. Merak etmeyin.
@sehermasumi58982 жыл бұрын
Hocam merhaba.bir çatı katı satışında mülkün yasal değeri düşük ama eksper değerlemesi satış fiyatına yakın. Alici almaktan vazgeçti.bu durumda emlakçı olarak ne yapmalıyım?
@mustafaylmaz12622 жыл бұрын
Sıfır daire tanımı? Sıfır daireyi inşaat şirketinden kiraladık, bir ay geçmeden almaya karar verdik . Banka Sıfır daire kredisi çıkmayacağını söyledi. Sıfır daire tanımı neye göre? Banka mı, bunun bir yönetmeliği var mı?
@nailakkus64612 жыл бұрын
Üst katımdaki daireyi alacağım fakat çalışıyorlar evde yoklar kendi daire mi gösterebilirmiyim
@sincap6662 жыл бұрын
Mimari projeye uygun olmayan konuta kredi çıkar mı?
@omersrcnn2 жыл бұрын
çıkıyor malesef 1 ay önce basıma geldi. expertiz raporunda fark ettim krediyi kullanmaktan vazgeçtim
@orhanpolat93112 жыл бұрын
Kendi müstakil evimizde inşaat tamamlama kredisi alabilmemiz için inşaatta nelerin bitmiş olması lazım.
@halilibrahimkarasu12217 ай бұрын
buradaki en büyük sorun kapora. emlakçı ve ev sahipleri kredi başvursundan önce kapora istiyorlar. ev düşük değerlenir ve kredi istendiği kadar verilmezse tüm ödeme planı bozuluyor ve alıcı için sıkıntı oluyor sonra geri adım atmak isteyince kaporayı geri almak çile oluyor.
@pilastikcimbenim20 күн бұрын
@@halilibrahimkarasu1221 adam haklı ya 10 gün içinde başka müşteri çıkarsa.. sen niye sattın demicen mi . Senin iş yatarsa adam mağdur olacak
@adrenalin6488 Жыл бұрын
Üstad emeğine sağlık👏👏
@ozgur72502 жыл бұрын
Merhaba temelden ev alma iyi kötü yanı. Alırken nelere dikkat etmek lazım video çekseniz çok iyi olur.
@GayrimenkulOkulu2 жыл бұрын
Var Ömer Bey kzbin.info/www/bejne/mZOup2amoa-EppI ve kzbin.info/www/bejne/lYrFnn6sjrSCeaM
@omertolgaylmaz81102 жыл бұрын
Merhaba hocam eve expertiz geldi değer biçti yaklaşık 2 gün sonra bankada işlemlerinizi yapabilirsiniz dedi banka kendisimi tapu için randevu oluşturacak bir bilginiz varmidir bankadan sonra işlemler çok uzun surermi
@GayrimenkulOkulu2 жыл бұрын
Banka ilgili değil o aşamayla, siz ya da emlakçı başlatacak işlemleri.
@omertolgaylmaz81102 жыл бұрын
@@GayrimenkulOkulu banka biz alacağız tapu ile ilgili randevuyu demişti biz önceden alsak olmazmi diye demiştim hocam
@cemalgursu74792 жыл бұрын
Hocam konudan bağımsız olarak bir şey sormak istiyorum. İşyeri kirası ay ay değilde toplu şekilde sözleşmenin son ayı içerisinde mülk sahibinin hesabına yatırılmış olması sorun olur mu beyanname için ?
@GayrimenkulOkulu2 жыл бұрын
Hayır olmaz, otomatik beyanda çıkmazsa düzelterek verebilirsiniz beyanı.
@cemalgursu74792 жыл бұрын
@@GayrimenkulOkulu teşekkür ederim hocam.
@volkiabi34562 жыл бұрын
Alıcı olarak, ekspere telefon ederek raporun ne aşamada olduğunu sorarsam olumsuz bir etki yaratmış olur muyum?
@GayrimenkulOkulu2 жыл бұрын
Merhaba, özel işlemlerde süreci sormanızda sakınca yok. Ancak banka tarafından yaptırılan ekspertizde, aramamanız gerekiyor, bankalar ile şirketler ve uzmanlar arasındaki sözleşmeler gereği bilgi verilemiyor.
@volkiabi34562 жыл бұрын
@@GayrimenkulOkulu Teşekkür ederim
@o.demirlek57832 жыл бұрын
,
@onurmsrloglu13472 жыл бұрын
Bir ev almayı düşünüyürum.Kredi kullanmayacağım.Ekspertiz yaptırmak istiyorum.Bunun için ekspertizlere nasıl ulaşabilirim?Ekspertizin tapuya kayıtlı olduğunu nasıl anlarım?
@GayrimenkulOkulu2 жыл бұрын
Bizimle irtibata geçebilirsiniz. Size yardımcı oluruz 02122329313 veya kurumsal@igd.com.tr