Konya Erenköy'de Tam Müstakil Ev ve Arsası

Satılık Müstakil Villa - Erenköy, Konya
Mülk Genel Bilgileri
Konum: Erenköy, Tahir Büyükkörükçü Camii Yakınında, Konya
Fiyat: 15.000.000 TL
Toplam Arsa Alanı: 1.271 m²
Yaşam Alanı: 250 m² (5+1)
Bina Yaşı: 28
Tip: Müstakil ev, özel arsa
Kullanım Durumu: Mülk sahibi, hem konut hem de ticari kullanım için uygun (bahçe ve havuzlu)
Isınma Tipi: Kombi
Öne Çıkan Özellikler:
Geniş Arsa: 1.271 m² arsa üzerinde 250 m² müstakil ev
Oda Sayısı: 5 oda + 1 salon, 2 katlı yapı
Bahçe ve Havuz: Çeşitli ağaçlarla dolu geniş bahçe ve özel havuz
Ek Özellikler:
Özel su kuyusu
Kuzey, Güney, Doğu ve Batı cepheli
İmar ve İnşaat Potansiyeli: Mevcut ev yıkılıp yeniden inşa edilirse, yaklaşık 640 m² net ve 830 m² brüt inşaat yapılabilir. Ayrıca, 0,50 emsali ile arsa üzerine 3 villa inşa edilebilme potansiyeli mevcuttur.
Çevredeki Önemli Noktalar:
Ulaşım:
Havalimanı: 12,3 km (Konya Havalimanı)
Tramvay İstasyonu: 2,8 km (Sanayi Tramvay İstasyonu)
Otobüs Durağı: 194 m (Seyran Otobüs Durağı)
Minibüs Durağı: 3,1 km
Sağlık Kurumları:
Dünya Göz Hastanesi: 2,5 km
Aile Sağlığı Merkezi (Özalkent): 1,1 km
Kızılay Kan Bağış Merkezi: 3,9 km
Eğitim Kurumları:
Üniversite (Gıda ve Tarım Üniversitesi): 4,5 km
İlkokul: 401 m (Nurcan Akpınar İlkokulu)
Lise: 400 m (Selçuklu Konya Çimento ve Spor Lisesi)
Alışveriş Merkezleri:
BIM Market: 878 m
Kipa AVM: 2,7 km
Yatırım Fırsatları:
Arsa, 3 villa inşa etmeye uygun olup, mevcut yapı yıkıldığında 640 m² net ve 830 m² brüt inşaat yapılabilir. Bu, Konya’nın hızla gelişen emlak piyasasında uzun vadeli yatırım için önemli bir fırsattır.
Esnek Takas Seçeneği:
Takas İmkanı: Mülk sahibi, iş yeri, sanayi dükkanı veya mağaza ile takas yapmaya açıktır.
Detached Villa for Sale - Erenköy, Konya
Property Information:
Location: Erenköy, near Tahir Büyükkörükçü Mosque, Konya
Price: 15,000,000 TL
Total Plot Area: 1,271 m²
Living Space: 250 m² (5+1)
Building Age: 28 years
Type: Detached house, private plot
Usage Status: Owner-occupied, suitable for both residential and commercial use (with garden and pool)
Heating Type: Combi boiler
Key Features:
Large Plot: 1,271 m² plot with a 250 m² detached house
Number of Rooms: 5 rooms + 1 living room, 2-story structure
Garden and Pool: Large garden with various trees and a private pool
Additional Features:
Private water well
North, South, East, and West-facing
Zoning and Construction Potential: If the current house is demolished and rebuilt, approximately 640 m² net and 830 m² gross construction can be achieved. There is also potential to build 3 villas on the plot with a 0.50 floor area ratio (FAR).
Nearby Landmarks:
Transportation:
Airport: 12.3 km (Konya Airport)
Tram Station: 2.8 km (Sanayi Tram Station)
Bus Stop: 194 m (Seyran Bus Stop)
Minibus Stop: 3.1 km
Healthcare Facilities:
Dünya Eye Hospital: 2.5 km
Family Health Center (Özalkent): 1.1 km
Kızılay Blood Donation Center: 3.9 km
Educational Institutions:
University (Food and Agriculture University): 4.5 km
Primary School: 401 m (Nurcan Akpınar Primary School)
High School: 400 m (Selçuklu Konya Cement and Sports High School)
Shopping Centers:
BIM Market: 878 m
Kipa Shopping Mall: 2.7 km
Investment Opportunities: The plot is suitable for building 3 villas, and if the current structure is demolished, a net construction area of 640 m² and a gross area of 830 m² can be developed. This presents a significant long-term investment opportunity in Konya’s rapidly growing real estate market.
Flexible Trade Option:
Trade Possibility: The owner is open to trading the property for a business, industrial shop, or store.
#SatılıkVilla #KonyaEmlak #YatırımFırsatı #Erenköy #BahçeliEv #HavuzluVilla #MüstakilEv #KonutTicariKullanım #VillaYatırımı #EmlakTakas
#VillaForSale #KonyaRealEstate #InvestmentOpportunity #DetachedVilla #GardenHome #PoolVilla #PropertyInvestment #ResidentialAndCommercial #VillaInvestment #RealEstateExchange
#فيلا_للبيع #عقار_قونية #فرصة_استثمار #فيلا_مستقلة #منزل_حديقة #فيلا_بحمام_سباحة #استثمار_عقاري #استخدام_سكني_وتجاري #تبادل_عقاري
فيلا مستقلة للبيع - إرينكوي، قونية
معلومات العقار:
الموقع: إرينكوي، بالقرب من جامع طاهر بيوككوروكجو، قونية
السعر: 15,000,000 ليرة تركية
إجمالي مساحة الأرض: 1,271 م²
مساحة المعيشة: 250 م² (5+1)
عمر البناء: 28 سنة
النوع: فيلا مستقلة، أرض خاصة
حالة الاستخدام: مشغولة من قبل المالك، مناسبة للاستخدام السكني والتجاري (مع حديقة وحمام سباحة)
نوع التدفئة: غلاية مركزية
المميزات الرئيسية:
مساحة أرض كبيرة: فيلا مستقلة بمساحة 250 م² على أرض تبلغ مساحتها 1,271 م²
عدد الغرف: 5 غرف + 1 صالة، مبنى من طابقين
الحديقة وحمام السباحة: حديقة واسعة بها أشجار متنوعة وحمام سباحة خاص
مميزات إضافية:
بئر ماء خاص
واجهات شمالية، جنوبية، شرقية وغربية
إمكانيات البناء والتخطيط: إذا تم هدم المنزل الحالي وإعادة بنائه، يمكن تحقيق مساحة بناء صافية تبلغ حوالي 640 م² ومساحة إجمالية تبلغ 830 م². كما توجد إمكانية بناء 3 فيلات على الأرض بمعدل بناء 0.50.