Koska ASP-tili kannattaa avata?

Milloin on järkevää avata ASP-tili ja aloittaa ASP-säästäminen? Omasta mielestä järkevintä ei ole avata sitä ensimmäisenä säästökeinona, vaan aloittaa asuntosäästäminen ASP-tilin avulla vasta, kun on laittaa sinne enemmän rahaa. Lisäkorko on ehdottomasti ASP-tilin paras etu ja sen edun missaa jos täyttää tiliä vain pienillä summilla ensimmäisinä vuosina. #asp-tili #asuntosäästäminen
*Nappaa ILMAINEN osake Trading 212 palvelusta!
1. Rekisteröidy (Avaa invest tili, Ei CFD tiliä!)
2. Talleta vähintään minimisumma euroja
3. Käytä koodia MSS
4. Muutaman päivän päästä nauti ilmaisesta osakkeestasi!
www.trading212.com/
Kuten kaikissa sijoituksissa, pääomasi on vaarassa. Sijoitukset voivat laskea ja nousta, ja saatat saada takaisin vähemmän kuin sijoitit. Trading 212 palvelu on vain täysikäisille, palvelu voi periä kuluja palvelun käytöstä ja tunnistautuminen täytyy tehdä ennen palvelun käyttöönottoa.
Lisätietoja ASP-tilistä: www.valtiokonttori.fi/palvelu...
Palvelut joiden kautta itse ostan Bitcoinia ja Ethereumia + korkopalvelut!: mihinsitasaastais.fi/bitcoin/
Vlogikanava: / lariheinonen
Kaikki mun sisältö: mihinsitasaastais.fi/linkkipuu/
Aloita sijoittaminen avaamalla ilmainen sijoitustili esimerkiksi Nordnettiin, omia kokemuksia blogissa: mihinsitasaastais.fi/nordnet-...
Instagram: / mihinsitasaastais
Affiliatelinkit merkattu *-merkillä.

[@CMinhae]

Laajasti ja hyvin selitetty, kiitos! Selvensi paljon omia suunnitelmia :)

[@Kart-sa]

Todella hyvä video! Näitä tarvitaan!

[@olenaalali6089]

Hyvä video! Kannata kuitenkin ajatella ASP tililta, vuokran maksu on turha

[@tobbe6575]

Asp tili kannattaa avata kuitenkin vaikka olis vähemmän rahaa laittaa (300-500€ kuukaudessa) Koska vuokran maksaminen pidempään ei kans ole hyvä juttu.

[@SoarPilot]

Noinhan se menee ideaalitilanteessa, eli pitää tietää milloin on asuntoa ostamassa. Omalla kohdalla kävi kuitenkin niin, että ASP-tilin avaamisen jälkeen tulikin 1,5 vuoden kohdalla "once in a life time" ostomahdollisuus ja ASP-tilin aika ei ollut täynnä, eli se lopetettiin ja hyödyt jäi saamatta. Mut lainan ja kämpän onneksi sai.

Jep tietenkin suunnitelmat elää ja tollasia esimerkkejä on varmasti monella, mutta saihan siitä sit kuitenkin sen 1%. Ja lisäkoron edun häviäminen ei tainnut haitata, kun kyseessä oli "once in a life time" tarjous!

[@TH-qu5pz]

Hyvä video 👍 Ite viime aikoina just pohtinu jatkaisinko rahojen laittamista sijotuksiin, vai pitäskö avata asp-tili. Jos tässä nyt valmistuis kolmen vuoden sisällä ja sais vakaan taloudellisen tilanteen vakkariduunin myötä, ni ois kiva mahollisimman nopeesti sen jälkeen päästä ostamaan se ensiasunto 👍 Onko siinä muuten joku määräaika kauan pitää asua, jonka jälkeen vois laittaa vuokralle vai eikö saa ikinä laittaa vuokralle?

Kun lainaa on vielä jäljellä niin ei saa vuokralle laittaa. Mutta tän voi muuttaa sillä, että vaihtaa ASP-lainan normaaliksi asuntolainaksi. Siinä menettää sit valtiontakauksen ja korkosuojan, mutta takausta todennäköisesti ei muutaman vuoden lainan maksamisen jälkeen enää tarvitse ja korkosuojan voi rahalla ostaa jos tahtoo 👍

[@volijagi]

Jakso valtionlainoihin sijoittamisesta olis erillainen ja kiinnostava aihe. Varsinkin jos pörssit vielä romahtaa, niin näistä on väitetty saavan parempaa tuottoa (sinä hetkenä) ;)

Pitääpä kasailla, olis kyl kiinnostava tutkia millanen sijoituskohde ne yksityishenkilöille on ollut!

[@tanelihotanen3394]

Mikähän sitten olis se summa joka jo alkaa kannattamaan? 5000 euroa? 10000 euroa? Ihan maksimi 12 tuhanteen en pääse. Oletan että se vuosi lasketaan tilin avaamispäivän perusteella?

[@ronyahamid5757]

nythän Nordeaan saa jopa max 3000e/kk sijoitettua eikö vain?

[@hipanderos8861]

Vaimolla oli asp tili jolla osti ensiasunnon 2013, mutta ehkä ois vaan kantsinut ostaa jo aiemmin kun lainaa vielä sai ilman mitään vakuuksia. Ois ollu edullisempi pitkässä juoksussa koska aikaa meni hukkaan ja asuntojen hinnat nousi tällä välin. Nykyään varmaan pankit vaatii sen 10% vähintään omia säästöjä joten asp on hyvä ratkasu mutta kuitenkin se asunto kantsii ostaa heti kun ikinä vaan mahdollista, vuokraa ei kannattaisi maksaa päivääkään. Vuokralla häviää hirvittävät rahat.

[@miskee11]

Vuokralla asumisessa on muutama kiehtova hyötypuoli, jonka takia myös monet taloudellisesti "fiksut" ihmiset päättävät asua koko elämänsä vuokra-asunnoissa. Ensinnäkin vuokra-asunnossa et maksa suurta rahasummaa tai ota merkittävää velkaa ensialkuun, eli sinulle jää käteen enemmän rahaa sijoitettavaksi. Jotkut eivät halua maksaa esim. omasta taskusta 50 000€ asunnosta, jos voivat sen sijaan sijoittaa 50 000€ johonkin, jossa vaikka nettoavat ~8% voittoa vuosittain (S&P 500 -indeksin tuotto on ollut keskimäärin 10.5% sen perustamisesta lähtien, joten kahdeksan prosentin arvio on melko maltillinen lähtökohta). Usein myös asunnon markkina-arvo nousee vain nimellisesti inflaation mukana, ja arvonnousu omistusasunnossa ei ainakaan lyhyellä mittakaavalla ole yleensä kovinkaan merkittävää. Vuokralla asumisessa saattaa hyvinkin jäädä rahallisesti voitolle, mutta tämä on mahdollista vain, jos henkilö päättää sijoittaa muutoin omistusasuntoon menevät varansa järkevästi. Tuolla 50 000€ esimerkillä 8% vuosituotto merkitsisi ensimmäisenä vuonna 4 000€:n voittoja (~333€/kk), ja jos jatkat samaan malliin ~9 vuotta, olet jo tuplannut alkuperäisen sijoituksesi. Omistusasunnossa asuvalla ei yleensä jää sijoittamiseen tällaisia varoja. Toiseksi on huomioitava vuokra-asuntojen suoma "liikkumisvapaus". Voit muuttaa ja siirtyä paikasta toiseen helposti, ja täten työllistymismahdollisuutesi nousevat merkittävästi. Voit etsiä sinulle parhaiten sopivaa työtä josta saat parasta palkkaa. Omistusasunnossa olet käytännössä lukittuna lähialueillesi. Eräs hyvä ystäväni muutti vuosittain noin kymmenen vuoden ajan töiden takia, ja sen ansiosta hänellä on nyt myös ystäviä lähes kaikkialta Suomessa, ja palkka nousi jokaisella työpaikan vaihdolla. Kolmas tärkeä seikka on se, että omistusasunnossa joudut itse maksamaan kaikista vioista ja huoltohässäköistä, kun taas vuokralainen vaivaa asioilla vuokraisäntää. Neljäntenä voi mainita satunnaiset hyödyt: ei huolta arvonnoususta tai -laskusta; jatkuva säätövara budjetissa (voit joko hankkia "hyvän" tai "huonon" vuokra-asunnon); ei kiinteistöveroa; halvemmat vakuutusmaksut; yleensä halvempi sähkö, vesi, Internet ja lämmitys. Joskus vuokra-asunnoissa saa myös hyötyjä, joita ei omaan kotiin koskaan saisi, kuten kuntosalin, varastotilaa, kuivauskaapin, uima-altaan (aiemmin mainitun ystävän tämän hetkisen vuokra-asunnon katolla on uima-allas!) ynnä muuta. Itse tosin asun omistusasunnossa, koska teen töitä vain ja ainoastaan kotoa käsin, en ole suursijoittaja enkä oikeastaan ole kiinnostunut muuttamisesta. Vuokra-asuminen on silti mielestäni hyvinkin järkevä vaihtoehto, ja jos en olisi itse näin passiivinen, harkitsisin sitä itsekin.

[@hipanderos8861]

@@miskee11 Asuntolainan korko ollut mitätön nyt 10vuotta, lainanlyhennys + korko +yhtiövastike on vähemmän kuin vastaavassa vuokra. Sori mutta viimiset 10v jäänyt sijoituksiin enemmän rahaa omassa samalla kuin laina lyhentynyt merkittävästi. LOL

[@NikzeeL]

@@miskee11 kannattaa kaiken säästämisen keskellä myös nauttia elämästä eikä vain säästää ja säästää maailman tappiin asti

[@ollisarainmaa4124]

@@miskee11 Sen asuntolainan voi nähä myös "sijoituslainana". Kyllä sen asunnon arvokin nousee, jos ostat järkevältä paikalta. Ja itelläki, ni oma asunto on halvempi lainanlyhennyksien ja vastikkeiden jälkeen jos vertaa, että olisin tässä vuokralla. Ja jos olisin vuokralla, niin mulle ei jäis käteen siitä mitään. En siis käsitä, että miten vuokra-asunnossa mulla jäis enemmän käteen sijoittamiseen. Eriasia, jos korot nousee ni homma voi muuttua ainaki hetkellisesti. Se etu vuokra-asumisessa tosin on, että muuttaminen on helpompaa.

[@miskee11]

@@NikzeeL Tottahan tuo -- joskin heitäkin löytyy, jotka saavat nautintonsa säästämisestä ja varallisuuden kartuttamisesta. Itse tyydyn melko vähään, joten säästämistä tapahtuu yrittämättäkin vaikka en kiellä itseltäni mitään kaipaamiani nautintoja. En argumentoinut kitsauden puolesta, ja olenkin kanssasi pitkälti samaa mieltä. Jos tiedät esimerkiksi pärjääväsi mainiosti pienessä kämpässä syrjässä keskustasta, et kituuta itseäsi, vaan toimit tarpeittesi mukaisesti. Eri ihmisillä on erilaiset vaatimukset ja tarpeet. Sijoittamisessa on mielestäni erittäin tärkeää, että kaikki sikiämään laittamasi raha on sinulle täysin ylimääräistä. Älä koskaan sijoita ruoka-, vuokra- tai harrastusrahojasi. Elämästä nauttiminen on tärkeää, ja sen pitäisi mennä sijoittamisen edelle. Kun vielä lomailubudjetista jää yli satanen kuussa, sen on ylimääräistä rahaa jonka voit sijoittaa rajoittamatta itseäsi millään tavalla. Lisättäköön vielä, että vaikka asuntolainan korko onkin matala, se on rahaa joka sinun pitää maksaa takaisin tuottamatta asumisellasi yhtään mitään. Tämän takia näen asuntolainan tärkeimmän tarkoituksen asuntosijoittajan työkaluna, sillä asuntosijoittaja voi pankin myöntämien matalakorkoisten lainojen avulla sijoittaa muutamaankin asuntoon kerralla ja pistää ne vuokralle. Asuntojen kuukausittaiset vuokratulot ylittävät lainan korkomaksut, joten hyvä asunto"pyörittäjä" jää tässä todella helposti voitolle. Jos sijoitusasunto on hyvällä alueella ja sen arvo nousee nopeasti, voi sijoittaja vaikkapa 10 vuoden päästä tehdä kämppään pintaremontin ja myydä sen voitolla ja käyttää nämä varat jälleen uuden vuokra-asunnon ostamiseen. Hakemalla Grant Cardonen sanontaa "rent where you live, own what you rent" Googlesta löydät paljon tietoa siitä, miten vuokralainen voi jäädä plussalle. Grant Cardonen omaisuus pyörii jossain 600 miljoonan dollarin paikkeilla, ja hän on aina asunut vuokralla. Myös Robert Kiyosakin menestyskirja "Rikas isä, köyhä isä" puhuu vuokra-asumisen eduista laajemmin. Kumpikin vaihtoehto voi toimia, ja kuten jo aiemmin mainitsinkin, en itse asu vuokralla, vaikka monissa tapauksissa se olisi etuisampaa kuin omistaminen.

[@joniraunio9420]

hyvä video tuosta olisi hyvä kertoa lisää monelle mitä ongelmia esim asp lainallisen asunnon vuokraus teettää kuinka purkaa ehdot muuttaa laina normaaliksi mitä kuluja tuolla syntyy ja millaisia penalteja tästä syntyy ei taida yhdelläkään videolla olla täällä vielä mitä selasin läpi 2v sääntö ehdot yms

[@KristoferHorsti]

Asp tilil aloittaminen nuorena voi olla hyvä juttu, jos on paljon rahaa👍🏼

[@huntergun1446]

Joo kyllähän se asunnon osto on järkevää kuhan vaan vähän selvittää mistä se asunto kannattaa ostaa ja minkälainen asunto. Jos perus 500-600e vuokra kämppä niin onse kuukaudessa hyvä säästö.

[@somedeepshit]

Kuinka kauan pitää ASP asunnossa asua että sen voi myydä/vuokrata?

Jotta voi ASP-lainalla ostetun asunnon vuokrata, niin se laina täytyy olla joko maksettuna kokonaan tai laina pitää vaihtaa perus asuntolainaan.

[@300mBeamer]

Pitääkö asp tilille talletus olla aina sama raha summa vai voiko vaihdella miltä lompakko näyttää minäki kuukautena

Ei tarvii olla sama summa, mutta kvartaaleittain pitää säästää vähintään 150€. Voi olla vaikka yhdessä kuussa koko summa ja sit kaks kuukautta nolla tms.

[@miro9693]

Onko mielestäsi pariskuntien kannattavempaa avata omat- vai yhteinen asp tili?

Nosiis kakspiippuinen homma. Kahta ASP-tiliä ei voi käyttää yhteen lainaan. Eli lainanottamishetkellä tarttis toisen sit tyhjentää tili tai olla käyttämättä niitä rahoja lainaan. --> eli yks yhteinen ois parempi. Toisaalta elämässä voi tapahtua paljon ja jos vaikka tulis ero, niin siinä sit toinen menettäis sen hyödyn joka aspista tulee, kun joutuu aloittamaan alusta. + pankki on tyytyväinen, kun molemmat näyttää itse olevansa "hyviä asiakkaita" oman tilin kanssa

[@miro9693]

@ Kiitos vastauksesta. Ilmeisesti tilit voi kuitenkin myöhemmin yhdistää, seuraako tästä mitään negatiivista?

[@Tom-tr4em]

Nordealle kyl maksetaa lisä korko heti

Mut sitä ei saa ellei ota lainaa! Se varmaan näkyy tilillä sit vaan 👍

[@koobra9548]

Nordealla lisäkorkopottia ei myöskään vähennetä lainasummasta kuten kerroit videolla, vaan kun nostat lainan eli ostat asunnon, saat tämän lisäkorkosumman pankkitilillesi. Tietty sen voi sitten käyttää lainan lyhennyksiin.

[@jonnemobiili7733]

Asp tili ei kerrytä korkoo korolle

Kyllä se 1% peruskorko mun tietääkseni kerryttää. Se 4% lisäkorko ei kerrytä, koska se maksetaan vasta kun/jos hankkii ASP-tilillä lainan!

[@jonnemobiili7733]

@ Juu näin se siis varmaa menee 👌

[@jonnemobiili7733]

@ Sitä kans mietin maksetaanko se 4% korko ostamiseen siihen 1% päälle. Esim jos saat korkoo siihen 1 vuodes 12000 jtn 90€ niin maksetaanko se 12000 koska ylittyy se 3000€ qvartaalissa. Vai 12090 se lisäkorko edit vaikeasti selitetty