Коттеджный поселок «КП Немецкая деревня» станица Раевская.

[@Mynayuge]

Екатерина Бахметьева [phone] Группа в телеграм t.me/minayuge instagram.com/bahmeteva_life? igshid=MWI4MTlyMDE=

[@svv3377]

14-16 т. Руб. За относительно небольшой дом на юге, это ОЧЕНЬ много! Мы живем в Сибири, пока не был подключен газ, мы платили 13-15 т.руб. зимой за 278 м. кв. в три этажа. А t зимой, у нас часто ниже -40. Средняя t по дому +25 t

[@bandrjuxa]

Что-то умолчали то, что рядом с Немецкой деревней будет находиться кладбище, и что из окон некоторых домов прямо видно оно...

[@Mynayuge]

Здравствуйте. У меня всегда обзоры краткие. На показах я даю значительно больше информации.

[@ОльгаПивненко-м6ц]

С языка снято..хотела тож спросить Екатерину

[@alexanderbar5280]

Живых боятся надо...

[@bandrjuxa]

@@alexanderbar5280 бойтесь )))

[@ОльгаПивненко-м6ц]

@@alexanderbar5280 причем тут бойтесь?все равно не приятно

[@vlrsvlv]

Обзор настолько краткий, что забыли сказать про кладбище)) Ну и хорошо протопить дом зимой не 14-16 тыс, а порядка 20 тыс и выше )))

[@5030pepper]

Ерунду не говорите. Живу в доме в 130 кв. На Урале в самый холодный месяц январь до -35 выходило 10 тыс

[@ИолантаГребенюк]

​@@5030pepper Чем топите? Какой тариф? У нас дом 86кв в немецкой деревне от 13 до 16 тыс зимой выходит.

[@5030pepper]

@@ИолантаГребенюк Котел электрический на 14 кв но больше 7 кв не включаем нам хватает. Стоит еще маленький компьютер климат, запрограммирован так что во время пока мы на работе не включается. Тариф 2,81 руб\квтч. 2 этажа 130 кв, теплые полы. За январь 9500 руб это за всЁ (за отопление, за бойлер, за свет)

[@vlrsvlv]

@@5030pepperясно))

[@СветланаФунк-ю8ж]

Екатерина, поясните пожалуйста, по новому проекту генерального плана, улица Веселова на которой строятся новые дома, находится в сельхоз угодиях. Как люди купившие там дома смогут потом прописаться? И не заставят ли их сносить незаконные постройки, как это часто бывает в краснодарском крае?

[@Mynayuge]

Здравствуйте. Ключевое слово «проекту». Согласно действующего Генплана земли ИЖС и перевести их в сельхоугодья является нарушением наших конституционных прав. Все документы получены законно и не видим препятствий, о сносе речи нет.

[@ЕвгенийШмид-л4я]

Кладбище никто переносить не будет, станичники давно его заложили и школа будет только в 2027 году,ну а так в целом жить можно.

[@Н.Флай]

Честно говоря не думала , что на этом канале появится обзор данного КП . Год назад его не рекомендовали из-за близости кладбища. Скважины там уже сами понимаете делать или нельзя или с условием (фиг знает с каким … ) А тут прям реклама , хвалебный обзор . Я помню как люди выступали на собрании , когда обсуждали ген план - многие не знали о таком соседстве и в шоке были .

[@Mynayuge]

Здравствуйте. А что плохого в данном КП? Чем он хуже других? Во всех КП одной ценовой категории есть свои плюсы и минусы, для кого-то значимо одно, для кого-то другое. Может лично вам я не рекомендовала данный КП по заданным вами параметрам. Мои рекомендации носят индивидуальный характер. Что касается кладбища- оно есть в любом населенном пункте. В Раевской их 2. Что касается меня лично, то я купила дом для своих родителей недалеко от кладбища в старой части станицы на ул. Нижней. Ни меня, ни их этот фактор не смущает. Что касается людей на публичных слушаниях- странно, что они не знали. Скорее всего знали, но просто высказали свои пожелания. Нет ни одного покупателя в КП Немецкая деревня, кому я не сказала, что оно там будет. Все были предупреждены, кому этот фактор мешал, выбрали другие варианты. Многим это не важно.

[@gold585voll]

Сырость и плесень зависит на прямую от толщины стены. А вот по электричеству я бы рассмотрел солнечные панели. Если всю электрику перевести на них и сделать полность автономный дом это хорошая идея.

[@ИринаА-х7и]

А что во дворце в Геленджике толщина стен маленькая, если все переделывают изза плесени 🤣 А как же каркасники где стен вообще нет, один утеплитель

[@КирА-ш4э]

Здравствуйте! Что выбрать КП Ключи, Моревино или Немецкая деревня?

[@БорисКлименко-ъ5е]

Что угодно только не немецкую деревню, ближе всего к школе, садику, и инфраструктуре кпКлючи

[@Н.Флай]

По Моревино в чате Раевской (в тг) писали не очень хорошие отзывы . Много недостатков . Но сама там не живу . По хорошему надо ехать и общаться с жителями каждого КП, с теми , кто прожил не менее года .

[@Mynayuge]

@Nastacia22 я вам открою секрет- нет ни одного КП и ЖК о котором бы не писали негативные отзывы. Всегда найдутся люди, которые всем недовольны.

[@Н.Флай]

@@Mynayuge с этим да , согласна . Поэтому лучше вживую пообщаться и послушать все мнения , а потом делать выводы .

[@Mynayuge]

@Nastacia22 очень мало кто из людей станет негативно отзываться вживую о своем застройщике и выборе дома. Одно дело в чате писать гадости или в соцсетях, где ни кто не знает, кто скрыт под ником. А другое дело говорить, глядя в глаза и после общаться и жить по соседству с этими людьми. Я многократно сталкивалась с тем, что люди мне откровенно говорят о том, чем они не довольны при личной беседе, так как проблемы с застройщиками часто решают через меня, но когда подходят «люди с улицы» им говорят - все прекрасно! Нужно опираться на собственные критерии, рекомендации специалистов, которым доверяете. Косяки в строительстве есть у всех. И все застройщики их исправляют. У каждого свои «слабые места», о них я так же предупреждаю, когда люди выбирают недвижимость

[@ГошаГорн]

Сегодня были там очень всё понравилось 🙏🙏🙏

[@АлександрПугачев-х9й]

Липецк топлю дом газом 3тыс в месяц! Работы много,пробок нет,жилье в два раза дешевле фрукты дешевле!10соток ! Чернозем !ветра нет Воронеж! Приезжайте!

[@ИринаА-х7и]

Сугробы не надо разгребать? И гололед реагентами посыпать?

[@РоманКултаев]

Есть некоторые особенности в данном КП. Которые вряд ли будут озвучены в обзорах. Во первых, схема продажи объектов. На это стоит обратить внимание. Во вторых лояльность к уже купившим дом клиентам оставляет желать лучшего. Вообщем, криминального особо ничего нет. Мало кто строит в данное время соблюдая ГОСТ и технологию. Совет до приемки произвести независимую оценку качества строительства. Сразу станет ясно на что обратить внимание. Ну а с кладбищем это верно. Земля была выделена в 2021 году. И об этом не было сказано ни слова. Хотя особо ничего в этом нет.

[@ОльгаПивненко-м6ц]

Ну как же,а скважины?и кладбище?как то нет

[@Н.Флай]

Если Вы знаете схему продажи , напишите пожалуйста вкратце

[@olyaolya-dk3hj]

Совсем ничего нет в том что за забором кладбище!! Покупали дома с надеждой что в шаговой доступности будет школа, а получили кладбище над головой! 👍

[@Н.Флай]

@@olyaolya-dk3hj ужасно 😞 они может хоть центральную воду проведут . Либо пусть переносят кладбище 😞

[@ludi_izvne]

Эти дома могут снести, после принятия нового генплана. Они все стоят на сельхоз землях. Про это вы, скромно умалчивание. Как людям в глаза будете смотреть? Или деньги не пахнут?

[@Mynayuge]

Пройдите на мои видео и найдите о Генплане 3 подробных видео. И не пишите чушь на моем канале, пожалуйста. Или мне придется вас заблокировать

[@АлисаАлисова-б1п]

Где можно посмотреть проект нового ген плана ?

[@Mynayuge]

@АлисаАлисова-б1п здравствуйте. На сайте администрации города

[@Н.Флай]

И конечна 8 млн за 180 кв.м это очень хорошая цена . Даже на стадии фундамента

[@ИолантаГребенюк]

Ещё год назад было 6,3 млн.

[@Mynayuge]

Иоланта, вы приобрели дом 86 м2. Если сравнивать по стоимости за м2, то у вас год назад была цена 73 тыс за м2, а сейчас можно купить дом 180 м2 за 42 тыс за м2 по акции 🙂 А дом 86 м2 сейчас стоит 6,6 млн по акции. За год очень незначительный рост получается.