Все коттеджные поселки Раевской 2024г.

В этом видео я показала самые крупные и востребованные коттеджные поселки в ст. Раевская. Если вы заинтересованы покупкой дома, то звоните мне по телефону [phone] Екатерина
t.me/minayuge
В этой группе по ссылке актуальные предложения по недвижимости Черноморского побережья

[@Mynayuge]

Екатерина Бахметьева [phone] Группа в телеграм t.me/minayuge instagram.com/bahmeteva_life?igshid=MWI4MTIyMDE=

[@ihtiabbasov4707]

@@allexxberdnik7142 подписался на Елену? Нажал колокольчик 🔔? Лайк поставил ? Нет? А ну да за чем тебе это ты же не…. Зачем тогда смотришь обзоры? Сказочный далбоёж…

[@Babi_66699]

Живем в станице Раевская уже 9 месяцев, мы молодая семья, у нас 2 детей, нас все вполне устраивает, дети учатся в школе в Семигорье, их возит школьный автобус совершенно бесплатно, великолепная школа в классе до 30 человек, до ценра 10 минут пешком, мы живем и радуемся. Никаких проблем с электричеством и водой тут нет, бывает отключают, но не надолго, в нашем ЖК уже есть бетонная дорога, и в перспективе недолеко от нас строительство ТЦ. Локация шикарное, рядом Анапа, Новороссийск, Сукко, Геленджик, дороги на центральных улицах постоянно ремонтирую, сейчас полностью меняют полотно на основной дороге. Спасибо большое Екатерина что помогла удаленно выбрать дом, оформить документацию удаленно, мы приехали и нас ждал готовый дом, в котором мы живем и радуемся!!!!

[@Mynayuge]

Большое спасибо за отзыв! 🥰

[@user-ld3yt3sv1g]

Я не знаю кто Вы и откуда, и конечно не хочу Вас обидеть... Но АНАПА от Вас далеко летом в жару и пробках 2 часа езды... Сукко 3 часа езды... это только в одну сторону...съездить на море целое событие... не вводите людей в заблуждение...

[@Mynayuge]

@user-ld3yt3sv1g до Анапы я езжу очень часто, несколько раз в неделю. 30 минут, до Сукко 30 минут. Любой человек может сам открыть навигатор и посмотреть. От Раевской до Сукко 7,5 км через заповедник я пешком туда хожу гулять с собакой, кстати тоже есть видео на канале.

[@Mynayuge]

@@user-ld3yt3sv1g и летом, в самый разгар туристического сезона, до пляжа в Сукко мы едем на машине 30-40 минут максимум. Про 2 часа-это вы очень сильно перегибаете палку. 2 часа пешком, да. До Кипарисового озера спокойным шагом 2 часа 🙂 До Бугазской косы на машине час едем, это самые отдаленные пляжи, куда мы ездим отдыхать.

[@user-ld3yt3sv1g]

Я брал дорогу через Анапу, а не напрямую...и если Вас все устраивает я не спорю..по дороге в Новорос..всегда смотрю какой сложный к вам заезд... может просто привыкнуть надо...@@Mynayuge да и Большой Утриш в том году, был очень не уютный... те года большая стоянка работала которая блоками перекрыта, и хоть как то можно было приехать покупаться...

[@user-tf2yy8fi3q]

Это что за цены, для кого это ужас, еще и предчистовая. Совсем уже цены растут как на дрожжах.

[@Mynayuge]

Пока нет тенденций для снижения цен. Будут еще расти

[@dim230569]

Вот это цены🤦‍♀️

[@user-jc8hl3zz8c]

Когда показывают этот посёлок сверху, то это какое-то гетто. Как тюремные бараки, особенно одноэтажные. Ужас). Да тут свой дом хрен найдёшь с первой попытки). Лишь бы бабло рубить! Трамбуют свои безликие хижины битком просто уродуя землю. Слов нет. Всем добра

[@oxanabaturova3074]

Екатерина! Уважаю вашу работу! Но хотелось бы, слышать правдивую информацию о реальной ситуации, плюсы и минусы. Я в течении месяца занимаюсь подбором участка и дома в черте Анапы, Новороссийска. И с уверенностью могу сказать о существенных минусах, которые могут привести людей к серьезным финансовым проблемам и разочарованию. Минусы в черте ст. Раевская, Натухаевская, Семигорье: НОВЫЙ ГЕНПЛАН серьезно корректирует , уменьшает земельные участки под ИЖС. Нет центрального водоснабжения , скважины не законны, со временем до них дойдёт дело. Газ отсутствует, сроки не понятны, а это доп вложения. Дорог нет, перспектив асфальта нет. За свой счёт делать дороги в посёлке это тоже доп.вложения. Земля на участке,что-то вырастить практически невозможно, газон под вопросом. Плюсы: дешевле чем Квартира в Новороссийске Близость к морю, для тех кто переезжает из других регионов. 290 солнечных дней в году.

[@Mynayuge]

Спасибо. Да, все верно. По газу уже завезли трубы в район, где я живу. По дороге до мая ждём бетон, посмотрим, все буду снимать, рассказывать .

[@ksyshaturlova5399]

Спасибо за обзор ,хотелось бы еще отзывы услышать о качестве данных домов

[@Mynayuge]

Здравствуйте. Отзывы снимаю в отдельных видео о конкретном КП. На моем канале много отзывов, подписывайтесь, смотрите 🙂

[@dmitryshelkunov1868]

Здравствуйте! В первом поселке, который уже 4 года строится, дорог асфальтовых не предполагается? До сих пор щебеночно-грунтовые дороги смотрю

[@Mynayuge]

Нет, не планируется. Есть улицы, которые будут бетонироваться. Например, где я живу уже подошла очередь на бетон

[@dim230569]

🤦‍♀️

[@user-xc7en1lv8r]

Здравствуйте! В КП Ключи сколько стоит вода за один куб из артезианской скважины?

[@Mynayuge]

Насколько я поняла, 70 руб м3 По тарифу водоканала сельскому.

[@oxanabaturova3074]

Поддерживаю в комментариях вопрос по аккредитации застройщика, его финансовых гарантий, полного пакета разрешений по строительству и земле. Работают с эскроу счетами? Как получилось с пострадавшими от генплана поселками: люди взяли ипотеки семейные, военные и т.п. и оказались в больших проблемах и без гарантий. Поэтому наличие факта ипотеки, не гарантирует покупателю, что проблем с генпланом не будет и надеюсь что есть гарантии от застройщика.

[@Mynayuge]

Ни один застройщик частных домов не строит по экскроу счетам. Вы приобретаете уже готовый дом на документах. Экскроу на время строительства открываются. Здесь возможно строительство траншевыми выплатами. Генплан не утвержден. До июня перенесли

[@oxanabaturova3074]

Екатерина внимательно смотрю ваши влоги! У меня также как и у многих вопрос по генплану!!! Слишком много недочетов и пострадавших поселков по этому волшебному генплану. Я так понимаю, что те поселки о которых вы рассказываете частично пострадали от нового генплана, а именно часть земли по новому генплану у них хотят отрезать. Я знаю что такая проблема есть в Просторном, по другим точно не знаю. Получается есть риск покупки. Также у меня еще вопросы по этим поселкам: скважина 100 м, а это законно? Газа пока нет, какие перспективы и сроки по нему? Электричество 15 кВт, это достаточно ? Если по факту отопление от электричества, скважина, кондиционеры, прочее. Септик, какой объем? Как часто заполняется при при постоянном проживании? Дороги в поселках: где-то щебень, это пыль наверное летом, какая вероятность асфальтирования дорог? Уличное освещение ночное? Наличие управляющей компании? Как это бывает часто, пока есть застройщик, есть по месту специалисты (электрик, сантехник и т.п.). Как стройка заканчивается, специалисты исчезают если нет УК.

[@Mynayuge]

Здравствуйте. Газ ведут. Уже трубу выгрузили в Просторном. Скважины не оформлены. Генплан не утвержден, по границам я все знаю, можете у меня консультироваться. 15 кВт более, чем достаточно. Вы звоните, пообщаемся, в комментарии сложно рассказать все 🙂

[@user-go6vx1ek7d]

Ужас, вроде свой дом, а земли практически нет. С высоты - загоны для скота. Не продохнуть, никакого личного пространства, как в подъезде. Вышел на площадку и уперся в соседскую дверь. ДЛЯ ЧЕГО, ДЛЯ КОГО??? Дом должен быть с личным подворьем, а тут даже коту негде погулять.

[@Mynayuge]

Да вообще не проблема. Хоть 20 соток вам найдем. Надеюсь, у вас достаточно денег? У нас сотка от 500 тыс руб.

[@user-zw2rh8rl7e]

Цены просто атас.....

[@Mynayuge]

Цены сейчас везде высокие. Покупатели со всей страны обращаются, с зарубежья тоже, и цены на недвижимость везде высокие 🤷‍♀️

[@user-di2cz6qk5f]

Да все это скоро кончится и зависнит, народ уже физически не потянет такие суммы как номера телефонов. Ипотека бешеная, перспективы в стране ноль не зависимо где живёшь. Цены будут падать до 40-50% как в Харькове

[@Mynayuge]

@@user-di2cz6qk5f не у нас точно. Дома заканчиваются, новой земли под строительство нет. Цены будут еще расти, так как спрос превышает предложение.

[@andrejandrej7799]

​@@Mynayugeладно юг... Спрос, земля кончается... Но и в Сибире цены не сильно ниже. Взять тот же Красноярск, Новосибирск....

[@Mynayuge]

@andrejandrej7799 примерно такие же цены, но вы говорите про города миллионники все таки. Если сравнивать с Ачинском, Сосновоборском, Шарыпово…. или другими небольшими городами, то далеко не все, продав свою недвижимость, могут найти достойную альтернативу по бюджету.

[@user-oc5qx3oo4e]

Скажите есть дома уже с ремонтом пол плитка потолок сантехника

[@Mynayuge]

Здравствуйте. Есть. Звоните [phone]

[@user-oc5qx3oo4e]

Какой у вас климат экология?

[@user-zx6he7ui9u]

ещё вопрос, индивидуальную скважину которую делает застройщик можно сразу согласоввть с уполномоченными административным органами?

[@Mynayuge]

Здравствуйте. Да, можно.

[@galunamalina8044]

В немецкой деревне сколько сейчас стоит 2 х этажный дом?

[@Mynayuge]

Здравствуйте. 7 млн руб 140 м2 7,5 млн руб 160 м2

[@user-gp4of9li1r]

@@Mynayuge нет, 8млн двухэтажный

[@Mynayuge]

@@user-gp4of9li1r все верно, уже 8 млн и только наличный расчет, либо ипотека по базовой ставке.

[@volshebnayabj]

В ключах и горном источнике грязнейшая вода идёт из персональной скважины, не обманывайте людей. Она частная и не передана в водоканал.

[@user-qh1zr9hx4n]

Добрый день!Что с генпланом? Какие изменения?

[@Mynayuge]

Пока ни каких. Приняли замечания, написали, где целесообразно оставить в жилой зоне, а где нет. Теперь к июню этого года ориентируют

[@andrzej3957]

Жить на пенсии ,да,молодежи там делать нечего!молодежи подавай и клубы,кафе,и т.д,за квартиры цены не понятно с чего??есть квартира 48 ,кв,м брал с техникой,мебелью,в горах на рубли 4,8 миллионов,именно в горах!!

[@Mynayuge]

В Раевской, конечно. Молодежь в Новороссийск едут. Рядом же

[@andrzej3957]

@@Mynayuge молодеж любит гулять до ночи,сам был такой,и это большой плюс города,можно прийти домой в час ночи....

[@user-yl9fz4mh4y]

🤣🤣🤣🤣 люди переезжают не для того чтобы гулять по клубам🤣 че ваще за бредовые мысли тебе лет сколько 🤣

[@andrzej3957]

@@user-yl9fz4mh4y вас молодой человек не учили манерам,тыкать не знакомым как то не прилично но это вам не понять,если вы плохо читаете и мыслите поясню-сыну 16 лет и он не очень горит желанием жить с нами в доме хоть дом и у моря,так как друзья в колледже ,после встречаться скажем на площадке ,проводят время,захотели рядом кафе много,фуд корт ,разные виды развлечений городские прелести!и могут скажем гулять до 22 ,а дом?это тишина,спокойствие....

[@megrel6281]

Раевская остаётся только в мечтах

[@user-ot5fy3wi4s]

Вы говорите котеджный поселок,но он должно быть благоустройство вода центральная и отопления .тогда это поселок будет котеджный поселок . А так это деревня

[@Mynayuge]

Здравствуйте. Коттеджный поселок-это комплекс домов, выполненных в едином архитектурном стиле.

[@user-zn1je2nd4x]

Добрый день. Подскажите пожалуйста можно ли купить дом гражданам Казахстана?

[@Mynayuge]

Здравствуйте. Без гражданства РФ нельзя приобрести земельный участок, а соответственно дом на этом участке. Поэтому либо получать гражданство, либо покупать квартиру

[@user-zn1je2nd4x]

Спасибо за информацию. А то смотрел юристов РФ спросил у них сказали что без проблем можно.

[@Mynayuge]

@@user-zn1je2nd4x точно нельзя.

[@user-zn1je2nd4x]

@@Mynayuge спасибо большое.

[@gera5418]

Перед просмотром прочитала все комментарии под видео 🙄 столько негатива🤦 однозначно надо посмотреть 😂 значит точно что-то интересное будет 🤭 хейтерам отдельный привет 🤝 вы продвигаете канал😂

[@KOW9.09.70]

Цены на дома космическО высокие.. Как могут так и сдерживают людей,, цены поднимают, думают люди успокоятся и не будут ажиотажировать (ажиотажить) , но нет.. Растёт цена, растёт спрос. Ни чем уже не остановить народ, ни чем!!!!!!!

[@AnaBezh]

А говорят, плохо живем 😅

[@KOW9.09.70]

@@AnaBezh а кто говорит😉

[@user-qc4gk8re4f]

2:37

[@user-zg9bn7kc4s]

Год прожили , ели дом продали . Одни Минусы 😢😢😢😢😢😢😢😢😢

[@user-gr8vx5gb1t]

Какие минусы?

[@AnaBezh]

Вы бы, хоть, по существу комментарий свой продолжили, раз негативить начали. А то на вброс похоже.

[@Marishka-ly]

КП Немецкая деревня аккредитованы они ?

[@Mynayuge]

Здравствуйте. А для чего аккредитация? Ипотека семейная и господдержка проходит. Сбербанк в том числе.

[@user-uh9nu5xe7u]

Вроде около Нем.деревни земля под новое кладбище отведена

[@Mynayuge]

@@user-uh9nu5xe7u оно там уже есть.

[@user-oc1md9mx2u]

​@@user-uh9nu5xe7uтихие соседи, рай да и только.

[@Mynayuge]

@@user-oc1md9mx2u в центральной части Раевской тоже оно есть. Меня вообще это не смущает 🤷‍♀️ выбор есть

[@user-oc5qx3oo4e]

А есть рядом школы больницы магазин аптека

[@Mynayuge]

Здравствуйте. Есть

[@user-kx8vx3uy5g]

Ох продаваны , совсем у вас от жадности мозг плавится , на пыльной улице , угловой дом , с огромным тамбуром 🤣🤣🤣🤣🤣🤣да за 9 🍋🍋, дальше смотреть не могу, просто какая то дичь!!!

[@user-kn7qt7kh6e]

Пздц цены... и вода по расписанию🤣👍

[@Mynayuge]

Вода то с чего по расписанию?

[@user-zg9bn7kc4s]

Люди не приезжайте в этот Раевский АД 😢😢😢

[@user-gr8vx5gb1t]

Что вам не понравилось?

[@user-qc4gk8re4f]

Это только красивые картинки. Газа нет, вода скважина которая летом может переслхнуть. Постоянные перебои со светом. Это просто ужас. Если уж покупать, то вторичку и ближе к центру.

[@Mynayuge]

Так она и дороже

[@user-qc4gk8re4f]

Цены одинаковые

[@Mynayuge]

@@user-qc4gk8re4f вам виднее, наверно

[@user-zg9bn7kc4s]

😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢

[@user-ph3rx6ct5d]

Раевка полное г. Жесть там жить Дома вообще шляпа

[@user-rg5mf1wp4p]

Спасибо!!!!!

[@Zket17]

В школу куда детям ходить?

[@Mynayuge]

Школы везде переполнены, но в обучении не отказывают. Все же учатся. У нас нет детей «вне школы»

[@user-oc5qx3oo4e]

Скажите пожалуйста можно купить дом за 70тыс доларов?спасибо

[@Mynayuge]

Здравствуйте. Небольшой можно.

[@user-zg9bn7kc4s]

Нас заманили и обманули наши надежды😢

[@user-es8fr7rq3k]

Расскажите пожалуйста вашу ситуацию

[@user-xp7dg2ex9f]

Если там есть управляющая компания,то покупатель там раб и никто.Доилово на деньги будет стабильно.

[@Mynayuge]

Ни где нет управляющей компании

[@user-yl9fz4mh4y]

Представляю когда Облака сдасться и не кто не будет покупать парковочные места за 1 миллион и больше , вот будет смех 🤣🤣🤣 Куникова будет сплошной парковкой 🤣

[@Mynayuge]

Так там уже раскуплены парковки, они вместе с квартирами продаются. При единовременной покупке квартиры и паркинга хорошие скидки.

[@user-yl9fz4mh4y]

Кто Вам такое вообще сказал что парковочные места продаются с квартирой🤣 я купил там квартиру, что то мне парковочного места нет🤣 может просветите меня?

[@Mynayuge]

@@user-yl9fz4mh4y Неометрия. Не только сказала, но и заключила с моей помощью договоры на квартиры с паркингами для ваших соседей. 🙂 Не знаю когда и как вы заключали договор, может тогда не было таких акций или до вас не донесли эту информацию. Мои покупатели там приобретают паркинги в районе 300 тыс руб.

[@user-yl9fz4mh4y]

@@Mynayuge Вы знаете я купил там квартиру которая сдаваться будет в 26 году))) это Облака 3 видимо про паркинги меня не оповестили)))

[@Mynayuge]

@@user-yl9fz4mh4y я про вторую очередь. Возможно на третьи еще нет. Пока там только студию продавала, без паркинга.

[@user-qc4gk8re4f]

Просто лиж бы отбить деньги.

[@Mynayuge]

Какие деньги? Кому отбить?

[@user-uh9nu5xe7u]

Катя,давно не было вас

[@Mynayuge]

Здравствуйте. Да. 2 месяца, но теперь я сняла сразу 3 новых видео, скоро еще опубликую 🙂

[@user-ii7re3yt3d]

Молодец. Хорошие дома и цены озвучиваете! Правильно!