Краснодар тонет? Время покупать дома!

🏡 Официальный сайт: vk.cc/9V5wlT
🏡 Сервис дом.кравченко.рф со всеми ЖК и КП Краснодара → vk.cc/auQRIA
Команда Кравченко - Консультации по всем вопросам:
| Для РФ тел. [phone] звонок бесплатный
| Для СНГ и других стран тел. [phone] whatsapp
Новые нормы застройки Краснодара → disk.yandex.ru/i/pSO5B1j4lFjmyQ
Все обзоры Краснодара → • ЛУЧШИЙ 🏡 Коттеджный По...
Делитесь с друзьями и подписывайтесь на канал!
Где в Краснодаре тонут дома? Самое время выбирать дом!
Задавайте вопросы goo.gl/vektCw
Группа в ВК → goo.gl/8s4PrV
Телеграм → t.me/merkrd
Официальный сайт: vk.cc/9V5wlT
Офис: г. Краснодар, ул. Промышленная, 52.
Подписаться на канал → goo.gl/gdCA7H

[@krd23]

🏡 Официальный сайт: vk.cc/9V5wlT 🏡 Сервис дом.кравченко.рф со всеми ЖК и КП Краснодара → vk.cc/auQRIA Команда Кравченко - Консультации по всем вопросам: | Для РФ тел. [phone] звонок бесплатный | Для СНГ и других стран тел. [phone] whatsapp

[@elektro1271]

Соседям верить нельзя. Купил в Елизаветинской,спрашивал соседей,бабка сказала за 20 лет что она тут,воды не видела,другая соседка так же сказала что не топит. Построился,на участке 20 см воды,и вся вода с участков соседей стекает на мой. Специально врали,чтоб не отсыпался и их участки не топило. Но в этом году отсыплю все глиной,пускай плавают.

[@elektro1271]

Да это к тому что инфоцигане советуют спрашивать соседей. По своему опыту покупки нескольких участков сообщаю это все писдешь. С кем ни разговаривал,мужичё понтуется, бабьё лжет,сделал вывод что население в РФ гавно.

[@user-qz9vi1tx5g]

Бабка не врала. 30 лет никаких потопов не было. Пересохли все старые болота и ручьи. Только последние годы, а особенно в этом году, вода потихоньку возвращается туда, где она была 50 лет назад. Старожилов ищите, кто расскажет историю за 50...60 лет.

[@user-bc5cy3be2u]

Не врали вам. Столько воды на Кубани было больше двадцати лет назад последний раз. За больше чем 20 лет в отцовском доме в подвале вода появилась. У всех соседей тоже, вобщем более двадцати лет такого на Кубани не было, этосто процентов.

[@user-jd5qx1bq2d]

⁠@@user-qz9vi1tx5gф ф

[@svetlanan6707]

Старожилы говорят, что такие осадки раз в 25-30 лет бывают. И что? Бывают же! Зачем ждать, пока снова затопит, надо с умом к делу подходить сразу

[@user-pe2rw9xi2k]

Чтобы в Краснодаре что-то купить надо нанять научно-исследовательский институт. Нафик такой дар. Если не обманут, то облапошат точно.

[@user-lr2we7ey8h]

Да на ваш нанятый институт, там два института найдут, пройдох и обманщиков там их учат госструктуры. Ведь у них братская любовь.

[@user-ds9ls1mu5q]

Южный не Краснодар

[@user-gn3gh4dn7m]

Молодец, великолепное представление о покупке дома. Я сам живу в Краснодаре в частном доме и знаю как важна ваша информация.

[@dimgubiv3361]

Все же советские нормы, градостроительные планы и т.д. разрабатывали достаточно умные люди. Почему многие территории в советский период запрещалось застраивать, а сейчас лишь жажда наживы в ущерб населению. Застройка, дороги ведут к увеличению площади водосбора и соответственно уменьшаеться площадь естественного водоотведения, для этого должны предусматриваться системы ливневой канализации, или как минимум арычные системы, пруды испарители. Сейчас в городе в районе п.Северный по ул.Пригородной возникли серьезные проблемы у новой застройки (золотой город, вилланова, парковый) и старой застройки. За счет того, что идет стройка достояние, ромекс, архитектор, отражение, застройщики засыпали русло речки осечки по которой вода уходила, теперь уровень грунтовых вод поднялся, затопил септики, подвалы, погреба, у некоторых уровень поднялся и на полу вода, хотя район не был проблемным в этом смысле.

[@RomanEXPkrd]

Да, это так называемый барражный эффект. Тоже самое на Кубанонабережной происходило в нулевых при застройке. Ещё в универе тогда нам про это рассказывали

[@BB-ti9bf]

Ну никто ж не заставляет покупатт не глядя

[@user-fr8xt3fi6c]

Спроси у таксиста, точно знает где заливает

[@LeilaGvardiaSvetlSil]

В Ростове на Дону просто жуть, как топит в этом году. Да и в ростовской области в этом году дома плавают. Что то случилось с механизмом природы.

[@Naiter329]

Какой треш, бедные люди, мордор что внутри города, что снаружи. По хорошему во всех этих местах застройка должна была быть запрещена

[@olegkachalka]

Вот-вот! Если всё же разобраться в той схеме подтоплений от администрации, о которой здесь упоминал Александр, то выяснится, что все безопасные места уже давно застроены.

[@igora218]

В старых районах города, нет ни каких проблем. Но любой риэлтор, никогда в этом не признается. Тем более понаех.

[@olegkachalka]

@@igora218 а забитые машинами дворы и отсутствие свежего воздуха?

[@igora218]

@@olegkachalka свой двор, гараж, тихий центр. И всё это по цене квартиры в новых гетто.

[@olegkachalka]

@@igora218 продаёте? ;) А если серьёзно, то проблемы есть повсеместно: где-то одни, где-то другие, где-то поменьше, а где-то народ выживает... Нужно понимание этого, чтобы не приходило потом разочарование... По теме ролика - как только хороший ливень, так и на Красной воды по колено бывает - по местным новостям любят такое показывать, что мне родственники с других мест звонят и интересуются - не утонул ли я )) Хотя сам живу в пригороде и максимально, чем мешают ливни - притормаживать, проезжая через лужи, чтобы не окатить брызгами пешеходов на тротуаре ;)

[@wildlady15]

Зачем ходить на окраину, живу в центре, садовая/МОПР. Около нас построили многоэтажки, канализация "лопнула/треснула/слилась"....в прямом смысле к нам в подвал-банально не выдержала и нас затопило раза 4-5 уже пока мы не поставили клапан на трубу канализационную. Вот 20 лет жили-не знали горя, нам водоканал говорит, ваша канализация -ваша проблема, ТК частный дом. Съезжать не планируем, ибо на окраине не собираемся жить, имеется на ней квартира-жо центра 1ч30 ехать, нафиг надо. Будем жить в доме, планируем ставить клапан ещё на трубу, которая на улице за пределами двора, чтобы наверняка. А соседей так и топит дальше -мопр левая часть вся плавает в помоях. И кто ж знал 30 лет назад, когда покупали участок, что наша деревня так разрачтется😂😢

[@user-xp9vs3lt9x]

Мопра всегда в жопе была.45 лет точно

[@ZemskovX]

@@bladerunner1751 пей таблетки

[@Sova1951]

😮ужас

[@user-kf1jr6zy8f]

Водоканал отдельная власть в нашем городе: у нас в центре на Гимназической!! открывают люк и сливают дерьмо, которое где-то откачали.. ужас.. пишем жалобы, фотографируем машины.. реакции ноль..

[@lexlex9919]

Получается главное, чтобы клапан не сорвало😅

[@pechkinjohn]

В Краснодаре не только дом, но и квартиру надо выбирать зимой в самый сезон дождей. Точно не летом.

[@krd23]

Либо не выбирать самому))

[@kravchenkovdele]

Нынче всю зиму подземные воды откачивали в Южном

[@kravchenkovdele]

​@@krd23почему у людей тоже глаза есть 😂

[@krd23]

@@kravchenkovdele помимо глаз нужен опыт

[@user-vf2lg5yd7l]

​@@krd23 однако хапуги ещё с каким тоже с опытом...

[@user-yh9lt2gh6j]

не зря в советское время не строили там ничего, а сейчас распродали землю и вот результат

[@LeilaGvardiaSvetlSil]

Коммерсанты хреновы, им пофиг.

[@user-jy3wf6kh9k]

Обаяние и искренность Александра всегда восхищает!Дай Бог вам удачи и счастья❤❤❤❤

[@vitos7538]

В Южном распилили всю землю и продали разным застройщикам. В последующем застройщики засыпали многие водоотводные каналы и построили дома на этом месте. Я 40 лет живу в Южном и много раз видел подтопление разных больших участков. Это бывает редко но метко. Вообще Южный превратили в большой коммунальный проходной двор. Это просто УЖАС!!! Как мне сказал один застройщик "ничего личного это бизнес" купил, построил, продал, свалил!

[@user-pv5jl2ks3k]

Информация полезная, выводы правильные, только 90% специалистов по недвижимости имея процент с продажи зная, что дом или участок проблемный все равно его продадут.

[@krd23]

Так надо нанимать риелтора чтобы помог найти и выбрать) чтобы он на вашей стороне + такие классные ребята как мы плохие объекты в продажу не берем

[@alekseyzokov]

А надо было вашим строителям обратится к Зауру, он бы их сразу предупредил о том что участок с баней затопит😂

[@pi3dez4]

Александр, моё почтение, не каждый может признать свои ошибки и придать их огласке!

[@krd23]

Какие ошибки? Это потоп. Мы дождь не заказывали, участок не выбирали. Баню строим - строить не удобно.

[@user-hm1qt7kc1i]

В Южном 4 года у нас дом в Южной Столице , один из первых. И такого не было за эти годы. В погребе вода впервые так поднялась, участки у людей в целом сухие. А вот в полях вода стоит , просто осадков было не реально, в квартире это не заметно. Земля уже просто не может столько воды принять. Надеемся весна будет тёплой и сухой, по тихонько вода убывает. А вот то , что возле школы - реально речку прорвало , не было такого.

[@kik9235]

Да это реально первый раз, раньше такого не было! Затопило подвалы в СНТ Урожай около ипподрома, улицы ближе к ипподрому ни когда не топило даже немного, а сейчас водо стоит на глубине 1,5 метров от поверхности! Поэтому люди не могли знать где стоит вода, так как столько её не было очень давно!

[@user-cm4be8rv3s]

Здравия Вам Александр Скучно без Ваших Репортажей Спасибо информативно

[@user-ez6gd4jg2b]

Да всё правильно, Саша! Лучше вот так эмоционально спасать людей от необдуманной покупки, чем потом разочаровываться. Вы предложили, как минимум, два способа поиска и подбора жилья - это верный путь. Знаком с вашей компанией с 2018 года, когда искал жилье. Благодарен за репортажи о Краснодаре. Они и сейчас актуальны для тех, кто хочет жить на Юге. Продолжайте свою полезную и честную работу! Успехов Вам и команде!

[@user-tx8bb7dq2j]

Обращались в вашу фирму в 22 году. С нами работала Екатерина. Замечательная девушка и специалист. Действительно, как вы и говорите, она нам все рассказала про застройщика. Сразу предупредила, что у него бывают задержки и на что нам надо обратить внимание. Кстати, дом мы купили в п. Южный и нас не топит 😊

[@pavelsv3572]

🎉

[@makc64393]

Южный он потому что находится на юге от динской к которой относится по прописке:) а на севере от города поселок Северный:))) тоже когда то не понимал почему южный на севере:) переезд вечная проблема была живу 2001 году в южном, а сейчас вот эти дома новые берут много из за сельской ипотеки вроде, ведь южный это же город:) это динская:)

[@feechka-wr8ss]

Да, и процент ипотеки низкий. Поэтому люди берут, деваться им некуда.

[@UserUser-ju1jo]

МОЛОДЕЦ УДАЧИ ВО ВСЁМ

[@vafaeefereshte1323]

Мой хороший друг, спасибо за твой отчет. Я был очень впечатлен. Наводнение никогда не приносило ничего хорошего. И всегда есть ущерб. Надеюсь, проблема с наводнением будет решена

[@user-zp7xv5ly3o]

Мы когда купили участок, знали, что там болото весной, и пришлось его полностью отсыпать и поднять уровень грунта и сейчас не страшно, что затопит.

[@user-pj4sl1th1o]

А септик?

[@user-lz1ht7ew5o]

Прекрасная подача материала и обаяние Александра. Всегда смотрю выпуски, -много полезной информации. Спасибо!

[@JOHNIVANOVV]

Сашенька, шутки классные, нравится тебе смотреть

[@Pycckuu_007]

Перед покупкой открываем топографическую карту и смотрим

[@lidiakoetanos]

Спасибо большое за ваш ролик❤

[@user-lb7hl3mn4z]

Так если в том же Южном алчные застройщики засыпают дренажные каналы и рубят лесополосы. Пример в Южном улица Фермерская. Так и будет всех топить. А переезд болячка не новая) уже лет 25 такое происходит.

[@sajjadislam-zj2ml]

Здравствуйте, Александр! Очень скучаю без ваших репортажей. Спасибо за информативность.

[@juliazhmetkina6781]

Добрый вечер! Александр, если будет время и силы, сделайте обзор на кп Новая Елизаветка. Очень интересный и привлекательный на первый взгляд КП. Но хотелось бы услышать ваше экспертное мнение :)

[@user-hn1bw2xp6m]

Поддерживаю

[@ptichka_001]

Дома от 22 млн. Отличный район,уже очистными там не воняет😂

[@user-mj8lq9nz5j]

Хоть кто то есть из достойных ребят, которые делают все на благо людей 💡 и открывают нам глаза на элементарные вещи 👍

[@user-sn2sd6ue3s]

Дожились ,7миллионов это дешево . По мне так красная цена не более 3мил , но это сугубо мое субьективное мнение.

[@ElCampion777]

Если построите мне такое за 3млн - готов взять оптом))

[@user-sn2sd6ue3s]

Предпологаю что , цена искуственно завышена , дома за 7 стоят 3 мил ,и еще раз это чисто мое субьективное мнение ,я просто высказываю свое мнение. Цена на землю ижс завыщена ,предпологаю что из за корупционной составляющей ,повторяю это мое предположение . А дальше ипотеку будет сложней брать и процент будет конский ,и продажи остановятся . И тогда застройщики снизят цену так как сибестоимость этих домов намного ниже их стоимости сейчас ,не настаиваю что это будет так , считайте это моими фантазиями.

[@krd23]

Сейчас дом построить, только в магазины за материалы нужно 5-6 млн отнести))) которые потом без строительных ошибок надо в дом сложить) а так конечно, красная цена 7 млн и должно быть с ремонтом

[@ElCampion777]

@@user-sn2sd6ue3s ну я сейчас строю, летом залил фундамент - лям. Это не в фирме, это сам таджиков нанимал и вместе с ними мудохолся при заливке. А это только фундамент. Коробка без окон и внешней отделки примерно в 3млн и выйдет. А теперь плюсуем участок, коммуникации, отделку, окна/двери. Это если просто тёплый контур.

[@user-sn2sd6ue3s]

@@krd23 Александр ,я не эксперт ,я просто высказал свое мнение ,но цена не может рости вечно ,ипотека уже не всем доступна с таким процентом , и какая обстановка в общем будет дальше еще под вопросом , и по этому я так предпологаю . Смотрю ваши обзоры благодарю за честность и непредвзятось.

[@user-mo4xj2sj9y]

Так проще добавить воды и сделать там мини Венецию))

[@user-bz9cb3co4d]

Спасибо за правду! ¡!!!!!!!!!!!!!!

[@user-ly9bz1ee2n]

Всё верно!!!

[@RuslanKrou]

В Казани есть жилой массив Куюки.Такая же картина:)

[@TYP_LYP.]

В центральной россии по весне все деревни и загород топит.плюс зима -30.так что это распостраненная проблема так то.нашли тоже мне проблему в таком теплом крае кайфовом

[@Molodast-]

Классный ролик ❤

[@user-rs8nt9hk7f]

Покупал через вас. И ваши менеджеры предлагали в южном и в индустриальном. Так как исходили из денег у нас. Но так как я живу в Краснодаре много лет. И работаю на стройке. Знаю что , где и когда топиться. И эти места категорически не смотрел.

[@albertstotcman1219]

Надо высаживать деревья которым требуется много воды ( био дренаж другими словами ). Есть породы деревьев где одно дерево потребляет до 7.5 тонн воды ( ель , берёза, клён, дуб .) Это действительно сильно помогает .

[@albertstotcman1219]

Помогает даже также как ливневка , если весь микрорайон высадит массово деревья такого типа .

[@user-gf7ek6eq7e]

Мы живем в центре. С 1971 года. И никогда наш двор не топило пока администрация не провела реконструкцию дороги по ул. Кузнечная и подняла уровень самой дороги и разрешила рядом с нашим многоквартирным пятиэтажным домом строить ресторан. И тут как говорится « пришла беда, отворяй ворота».. скажите где берут таких бездарей и ставит их на руководящие должности? При наличии денег и связей разрешается все… теперь мы имеем в центре Краснодара между улицами Седина, Кузнечная, Головатого и Янковского постоянно затапливаемый Ресторан воду из цоколя которого постоянно выкапывают насосами в Ливневка на ул. Седина, обрушающийся двор многоквартирного дома и писать и кричать бесполезно…. Администрация города на нас не реагирует. А почему? А потому что ресторан строят дети высокого чиновника… жили мы без них 50 лет и нас не заливало… а тут такое…..

[@user-zg1vm6kj7u]

У меня участок в х. Трудобеликовский. По документам он находится в зоне "подтопления", Но! Ни в сезон дождей ни зимой, воды там нет. А вот перед покупкой когда ездил выбирал участок, был участок в другой локации и не в зоне "подтопления" по документам, но там не то что вода на участке вечно стоит, там вся улица камышом заросла. Так что эта гидрогиологическая карта и зоны затопления и подтопления, ещё ни о чем не говорят.

[@user-zg1vm6kj7u]

Как мне один знакомый из земельного сказал - это сделали для того, чтобы когда тебя затопило, ты не пришёл за компенсацией к администрации. Сам купил такой участок, построил дом, вот и мучайся.

[@ParamPamPam126]

Красивая подача материала, молодец

[@funtik_2202]

На сколько помню, но могу ошибаться, пос. Южный это Динской район и формально к г. Краснодару отношения не имеет

[@user-ky7go5io6v]

Застройщик покупая участки засыпает каналы куда уходила дождевая вода. На Северном засыпали все каналы и вода пошла во двор и септик.

[@Sergei_Kochetkov]

Поэтому в советское время всегда на улице делали ливнеки

[@kravchenkovdele]

В краснодаре о таком не слышали 😅

[@alexxxxx93rus]

​@@kravchenkovdeleв Краснодаре дождей нет!! Снега тоже нет, и до моря 40 минут😂😂😂

[@olegkachalka]

Нас Бог миловал, когда мы выбирали место для жительства в Краснодаре - в том же Южном можно было купить квартиру по интересной цене. Но там нужно было вложиться в ещё не совсем готовый дом, а нам нельзя было ждать. А сейчас там такая ситуация...

[@user-qw1kw8jk4h]

Ростверк по периметру участка - всегда так нужно делать, правда в 21 году 90м мне обошлись в 300тр, а в 24 смета на 111м уже 700тр, это не уберегает от высоких грунтовых вод, но от воды из вне на участок точно, в этом году до меня не дошло 5см воды с поля, а у соседа пол участка в воде...

[@aleksandrpdg4677]

всю жизнь живу в Краснодаре. проблема не в дождях, а в уровне грунтовых вод. в 2000 построили ближний западный обход, начало топить пос. Северный и ул. Российскую, на месте нынешнего Музыкального было болото, лягушки и камыш. в 2003 году чья-то светлая голова разработала план водоотводных каналов и в 2004 году проект был реализован. Вода ушла на глубину 4-4,5 метра от уровня земли. После завершения строительства Дальнего западного обхода, ситуация повторяется, только в гораздо больших маштабах, начиная с 2022 года и будет только ухудшаться если не найдут правильное решение, как дать уходить воде подземных рек в Азовское море.

[@kriskrasnodar]

Александр ,смотрю вас давно,покупали через вас квартиру в 2016 году.Очень тревожит ,что наша администрация положила х. на город,а мэры как перчатки меняются.Скажите ,не планируете ли вы в мэры? С удовольствием бы за вас голосовали.

[@DaryaStarbrand]

Я за кв и домом с землёй только к вам приду ❤

[@nadyashaymardanova6000]

Здорово!

[@user-bm3jp7jf3n]

Нужно видео о техническом решении проблемы

[@daniilgusev1104]

Был в Краснодарском крае один раз, от жары чуть не сдох)) Жёстко.

[@user-fy5qe5oj9d]

Надо было целиком делать дом из пеноплекса (см.песни Яши Косяка), сейчас плавали бы спокойно, или ставить на высоких сваях. Воды у всех будет больше с каждым годом(или почти у всех)

[@chikenfarm5689]

А толку от того что дом всплывёт? Септик работать не будет, добраться до участка не реально. Ну всплыл кусок 'косяка' и что дальше? А вообще, не тонет как известно только г..

[@user-fy5qe5oj9d]

Ну когда всех затопит, то уже не до септиков, выжить бы.@@chikenfarm5689

[@user-pj4sl1th1o]

Живём в районе 11км ростовского шоссе, дому пять лет, септик сухой не разу не откачивали, соседи 50-70метров от нас плавают 🤷🤷🤷🤷

[@user-hf1yg8hz7k]

Это точно, надо приезжих спрашивать, а не пользоваться услугами ОБС, весь Краснодар стоит на болоте, очень близко грунтовые воды, поэтому изначально эта территория была житницей и в таких масштабах не велось строительство

[@user-pt5uw9ps5f]

У нас в Томске тоже есть географические странности. Микрорайон "Северный Парк" находится на юго-западе города

[@user-us6ph1ls8p]

Никаких странностей, это пос. Южный Динского района, и находиться как раз на самом его юге)).

[@user-sw4or6fm2o]

В краснодаре много подземных вод и никаких низин, брехать горазд. Засыпали все рвы для стока вод, реки загажены ,вода не уходит. Деревья вырубили а они воду держат

[@user-rk6yh6de6b]

А у меня грунтовые воды фантаном бетонный пол и керамогранит в подвале пробивает в этом году очень сильно по колено весь подвал плавал. Не знаю что делать или в доме или рядом с домом скважину дополнительную делать. Новороссийск Цемдолина.

[@user-bc5hz5so8s]

Переезжайте жить в волгоградскую область

[@user-vf5qo1nz4e]

Забыли упомянуть самый важный момент, качество постройки самой. Как раз в таких поселках строят серию однотипных домов которые потом разваливаются после первой зимы. Лично видел 30 домов одинаковых в п.южный с провалившимися внутренними стенами, во всех домах одинакова просели все внутренние стены, трещины у стенах до 3см. И я уверен замажут трещины и придадут🤦🏻‍♂️🤦🏻‍♂️🤦🏻‍♂️ Если что имейте в виду п.южный одноэтажные дома из желтого кирпича с коричневой крышей, забор таким же кирпичом и коричневые рулеты ворота и коричневые калитки

[@user-pz7qg2oc1g]

На этом месте раньше были поля-полей и пара дренажных каналов. Каналов не стало, а вот поля-полей остались.

[@user-ji7kz2dx8k]

Доверял данному агентству и регулярно смотрю видео, по Южному согласен, сам лично видел все эти огромные лужи и даже на высокой машине по некоторым улицам не рискнул проехать, но вот про Индустриальный не согласен, у меня участок на ул Творческой, и в любую погоду туда можно попасть , да по грязи, т к дорог нет, но стоячей воды нет, даже в низине.

[@igora218]

Живу в историческом центре города, ничего не топит даже в "залповые дожди".

[@user-qz6xi9vz7w]

Я извиняюсь за офтоп, но хотелось бы, чтобы вы в своих роликах затронули такую тему. Ипотека, ипотека, ипотека... все блогеры помешались на этих пв/без пв, льготки и проч. Расскажите, что людям с наличкой делать? Где купить, чтобы сдавать хорошо и кв в цене не падала со временем??

[@krd23]

Покупать вторичку

[@user-qz8nh6oy6c]

Ни где. Рано или поздно строительный бум сойдёт на нет. Люди настоятся в пробках, полазят по пояс в говне и свалят из краснодара. И нафиг никому эти квартиры не нужны будут. Сейчас бум новостроек, тупо из-за ипотеки льготной. Новостройка от 6% вторичка от 16% ставка по ипотеке. Но вот беда план градостроительства принятый до 2032 года Краснодар уже за 2 года выполнил на 87%. Трущобы понастроили, ни дорог, ни условий.

[@advantage2023]

Основное правило-в каком районе больше всего в продаже жилья-там не стоит ничего покупать.Это проблема как в сочи с плесенью так и в краснодаре с потопами...А риэлтор тут один говорящий"мои хорошие" впаривает всем подряд хаты 😂😂😂😂😂😂А ЛУЧШЕ РАЗГОВАРИВАТЬ С СОСЕДЯМИ ВСЕГДА ПЕРЕД ПОКУПКОЙ а не слушать сказки риэлтора и продавана😂

[@krd23]

Соседи могут быть в доле))

[@wegert21]

Я живу в пашковском районе и к нас никогда не топит.

[@user-eh1dk5rr8v]

Об’яснил в финале ролика 😂😂😂

[@__1__]

В прошлом и этом году выпало столько осадков, как за последние 100 лет не выпадало. Я живу в станице, У нас впервый раз септик так подтопило, как никогда.

[@user-ng1qg2ss5s]

Всегда поднимайте фундамент на метр полтора

[@krd23]

Не все хотят ходить по ступенькам

[@yanchik_zhiznelyubova7476]

Для жизни точно надо, так как действительно всё бывает, даже огромные ливни поднимают уровень везде

[@HT-qd6lv]

До понимания, что печет - пекарь, врач - лечит и тд, нам все еще далеко! Главным остается цена и чтобы не переплатить за услуги, сами с усами! А потом имеем то, что имеем! Увы!

[@mikeshmelev7359]

Краснодар - изначально рыбацкая деревня. Рыбалка и сегодня хороша.

[@user-vvv-kr]

Если привлечь проффесиональную фирму, эту проблему в поселке элементарно можно решить, а пока пускай запасаются сапагами😂😂😂

[@user-tj1rw8ve1r]

Проблема Краснодара в обширной застройке, и переуплотнении населения. Раньше в пониженных местах были вымочки, балочки, а также каналы для водоотведения сделанные еще при СССР, где и скапливалась вода при обильных осадках. Сейчас эти поля купили застройщики. Они при строительстве засыпали землёй, строительным мусором эти каналы, построили дома в балочках, продали эти дома без ливневки и радуются прибыли. Хотя еще в момент строительства при обильных осадках даже летом, стояли огромные озера в понижениях на территории котеджнвх поселках и они, застройщики прекрасно это видели! Но зачем делать ливневку, ведь тогда дом будет дорогим, а экономика как говориться должна быть экономной?! Вот и получаем, то что имеем. В Краснодаре нет контроля при строительстве котеджных поселков, на каких землях строяться дома, не говоря уже даже за ливневку. Поэтому, нужно пологаться только на себя, или на таких специалистов как Александр Кравченко.

[@user-bc5hz5so8s]

Я против того, чтобы жить в постоянной плюсовой температуре. Природа должна обновляться, должна промерзать земля зимой, должны спать деревья. А весной все должно просыпаться. Всему нужен отдых. Только мороз убивает бактерии и разложение. А в краснодарском крае вечная плюсовая температура. Вот от этого вся зараза и распространение бацилл. Пусть в этих домах обитают те, кто построил их!😂😂😂

[@nevagend4178]

Болото !!😂

[@user-my3rf1tw7s]

За нового китайца не жалко отдать 3-6 мил. в кредит. Однако дом будем покупать только тот что по низу рынка. Где логика?

[@olegblinov2629]

тут так же как с машинами, если тачка стоит по низу рынка значит с ней не все хорошо)) аналогично с домом или квартирой, за исключением случаев срочной продажи.

[@user-vy3hw7ty6n]

Самое главное убеждение ,не обращаться к вам

[@YaIvanzdraste]

Опалубка плиты шире подушки, мне не показалось?

[@MeReSeV]

В некоторых странах для решения этой проблемы есть институт девелопмента, к сожалению в наших реалиях он появится не скоро.

[@usfuykfjmu]

я бы купил! вопрос цены?!!!

[@1000chertei]

верховодку можно глиняным замком отсечь, остальное насосом за забор

[@user-il1bd6jt6b]

👍👍👍

[@alekskub32]

В п. Российском, по ул. Комарова 69,/там много адресов с дробями и 71, и т.д. наблюдаю каждый день как застройщик в течение двух лет строит коттеджный поселок буквально на болоте, возле станции водоканала, где близко водоносный слой; отсыпает глиной, потоп камнем и сверху двухэтажный дом, а вода как была так и есть и люди покупают...

[@user-jw1bj8di6x]

интересно, а когда определяли место для школы, там не было специалистов, которые объяснили что это "лужа"? а что касается покупки дома, продавец зная все проблемы участка, никогда не будет показывать дом в нехорошие периоды, а убедить покупателя не торопиться бесполезно, картинка же классная! а если еще повезет и пару лет будет сухо, то вообще какие претензии? потепление однако

[@loplop9527]

Вот только наценка застройщика превышает 100% от стоимости постройки. Пусть пекарь печёт хлеб, пожарный тушит пожары, а застройщик не ставит конскую наценку.

[@user-zv2qe2sd8w]

А станицу Новотиторовскую не топит? Ответьте пожалуйста.

[@user-mz5es9nt1q]

Топит, но не везде

[@user-ez6gd4jg2b]

Топит, но там, где начали застраивать в последние 4-5 лет. И предлагать недорогое жилье 5-7 млн. Потому что уже в Н-Титаровке нормальное жилье на нормальном месте стоит от 9 млн. Либо за 4-6 вы купите на хорошем месте ветхое жилье, построенное в 70-х годах. Внимательно изучайте местность

[@user-jq9te8fe5b]

​@@user-ez6gd4jg2bтопит но везде, живу тут.

[@user-mz5es9nt1q]

@@user-ez6gd4jg2b Зачем обманывать? Есть места, где топит и это не только на новой застройке. Эта зима хорошо показала эти места. И, кстати, год постройки жилья не является показателем надёжности.

[@user-mz5es9nt1q]

Смотреть дома и местность нужно зимой в сырую погоду. Этой зимой много домов подтопило даже в теж местах, где такого не было !!! Нужно вживую внимательно смотреть местность зимой или ранней весной , когда затяжные дожди. Именно в этот период грунтовые воды поднимаются и сами по себе и видно эту проблему. Летом этого не увидеть.

[@user-tn8ui3fv8o]

Резонный вопрос к вам! Почему ваш Заур не предупредил, что связываться со строительством на этом участке, утопия? Не срастаются ваши обещания и реальность...

[@krd23]

Если вы смотрели и внимательно слушали, то оказалось бы, что строим мы только баню и что-то делаем с водой на участке. Дом и участок у него уже были.

[@allaro1235]

Ого, офигеть! Казалось бы - поле и поле. Но нет.

[@vospitatel2005]

Причем тут квартальный и соседи? Нужно геодезию делать

[@rockybalboa3469]

у меня тьфу-тьфу не подтопляемый участок (не краснодар), но какая-то там государева контора краснодарский не пойми чего водных ресурсов или типа того наложило обременение, типа зона подтопления. это все, что нужно знать о правах собственности в этой стране. причем обременение не пробивается через госуслуги. я о нем узнал только от людей, что мне гараж оформляли...

[@user-rn9wj8wv6n]

Зато рельеф ровный,красота...Как же хорошо,что у меня участок под уклон,все стекает по канавкам за огород и в низину

[@user-fr8xt3fi6c]

Как сделали на Немецкой деревне, там было тоже болото

[@YaIvanzdraste]

Зачем вообще спрашивать кого-то, увидел дорогу, поднял участок выше неё, с учетом что дорогу ещё будут подсыпать и когда-то асфальт класть, лучше сразу запас 30-50см выше отсыпаться.

[@88Grove]

На 40 лет, в самом ее конце, после Восточки, ЖК Флотилия. Вот там в натуре флотилия, я первый раз туда пришел, а там воды по ноздри в каждом подвале домов.

[@user-ik9ss2wh2y]

Чушь не неси нет там никакой воды. Приснилось тебе по ходу

[@88Grove]

@@user-ik9ss2wh2y , конечно нет, ее уже убрали и всё отремонтировали. Прошлым летом все подвалы были под водой. Поздравляю тебя, если ты там только поселился.

[@88Grove]

не прошлым. Через лето назад. пздц как время летит..

[@vitov884]

кто хочет дом себе постоить недорого - вот совет: делаете монолит каркас дома и на заполнение стен - просто за копейки или даром берете след материал: сейчас много возводится част домов и после строительства остаются небольшие ост строит материалов - блоки, кирпичи разные. Все это находится перед домами - выкинуть дорого (10 куб лодочка -8 т руб) - продать трудно так мало кому интересно из-за мизерного обьема (к примеру 300 кирпичей). если ь приехал чел на манипуляторе (в кот поселке по домам) и собрал бы эти остатки - ему заполнитель для стен - новым жителям домов - порядок возле дома. я лично был рад когда из 800 кирпичей полнотелых забрали 500 - отдал даром только чтоб не самому их еще раз таскать и куда-то пристраивать. все равно потоим стены отштукатурят и внешне утеплят, подумайте ). - ведь собирают металлом по домам - чем стройматериал хуже. жалко ведь - у кого то под домом валяется - а у кого то денег не хватает построится.

[@kravchenkovdele]

Покажите мне такой дом

[@vitov884]

@@kravchenkovdele - В Германии так строят: монолит каркас с заполением материалами- остатками от преж строек, и в этом случае назначение таких стен- самонесущая конструкция , плюс внешнее 150 мм утепление ППС и штукатурка. Да, в процессе стройки выглядит внешне непотребно - но с позиции стройки и ограж конструкций и как факт экономии - логично. Строй я второй дом или дом на продажу - я бы так и поступил. Тем более возведение монолит каркаса на Кубани крайне обязательно.

[@vitov884]

@@kravchenkovdele на Кубани я такого сам не видел , так в процессе своего строит дома 2015-2020 материалы были по ценам более доступнее относительно доходов. Хотя уже тогда - забутовочный разный по оттенкам кирпич клали как облицовку и вместо цветного клад раствора - добавляли в ЦПС краситель для бетона и получался тоже темно-коричневый шов (два мешка баерфокс по 25 кг на 210 кв м дом - цена за 2 мешка 10 т руб, вместо 96 т руб за спец сух смеси по ценам 2016 г). Прошло с 2016 г время - ничего не выгорело и цвет не изменился - я себе это сделал с забунтовкой по 7 руб за кирпич. - смотрился как дом в анг стиле. Цена с работой и материал - 460 т руб (т к рабочие клали по цене облиц кирпича) на 210 кв м по площади. Так что всегда были более доступные и рабочие решения на стройке, когда бюджет ограничен. С тех пор пережженый забут кирпич стал стоить отдельных денег - а тогда технолог на заводе удивлялся нахрена я быбрал у него весть бракованый (переженный) кирпич.

[@pvnad]

А как дают власти разрешение на застройку в подтапляемых районах? Тем более если это ИЖС?

[@vlad_rodnikov]

Заработаю денег, буду строить и покупать участок в Краснодаре,обращусь только к Вам.

[@user-eg4cd9cs6h]

Гидробарьеры по забору совсем не помогут, увы. Отсыпать и отсыпать

[@Aleks_Shtirlits]

Если есть проблема с затоплением, то власти должны были предпринять какие-то шаги, но как видим воз и ныне там, никто ничего делать не будет.