kredyt 25lat czy się opłaca sprzedałem dom ile zarobiłem wynajem kontra kredyt

Czy opłaca się brać kredyt porównuję to podsumowanie do wynajmu.

[@emilkosztybudowy]

Link do Madzi kanału kzbin.info/www/bejne/g2TTdWxqZ5yYf68&feature=share

[@januszsynowiec8306]

...fajna i konstruktywna rozmowa osoby która coś w swoim życiu doświadczyła na obczyźnie i teraz dzieli się tą wiedzą z nami , duża podpowiedź dla osób które nie mogą się zdecydować na pewne kroki ... pozdrawiam i zdrowia życzę 🙂

[@RobertO-xg9kx]

Super film, fajnie że dzielisz się doświadczeniami swojego życia, powodzenia,

[@speedX1980]

Dziekuje że podzieliłeś sie tym z nami!

[@Symakri]

Jestes bardzo pozytywnym człowiekiem i super tłumaczysz 👍👌

[@michal07901]

Mów wszystko co się da😊 miło się słucha czym więcej tym lepiej. Przynajmniej czegoś się nauczymy 😋

[@robertl9813]

Fajny film Konkretnie wytłumaczone i pokazane jak to działa Pozdrawiam

[@wodzimierzstawiarz6586]

Żeby wrócić trzeba mieć do czego albo z czym , no i robotę głównie lokum

[@ewakuszczak5236]

Bardzo dobry film. Mieszkamy 5 lat w UK długo mi zajęło aby moj mąż przekonał mnie że kupić tutaj dom po tym filmie jestem coraz bardziej zdecydowana że to będzie dobra inwestycja.

[@annapietreczko5122]

Nie zastanawiaj się nawet🙂 My kupiliśmy ponad 2 lata temu dom w Irlandii i jesteśmy bardziej zadowoleni. Jesteśmy w Irl 14 lat

[@businessman549]

Chyba ze obecna, nadmuchana banka pęknie

[@Marek..W]

Bardzo ciekawy filmik, dzieki ze sie podzieliłes z nami swoimi obliczeniami. Osobiscie zanim sprzedałbym dom w uk pojechałbym na kilka miesiecy do Polski popracowac i pozyc, sprawdzic jak sie tam zyje. 14 lat to sporo by odwyknac od polskiej rzeczywistosci. Dom w Uk zawsze mozna wynajac przez agencje i jeszcze na tym zarobic. Tym bardziej ze w PL macie gdzie mieszkac (własne mieszkanko) Sprzedawałbym gdybym był dom w uk na 100% pewien ze nie wracam. Albo zostawiłbym by sie wynajmowało. Mozna zrobic remorgage. Bank wypłaca w róznicy ceny domu, Jesli podniosłes jego wartośc lub ceny nieruchomosci poszły w góre. Tak czy inaczej. dobrze jest popytac tych co sie znaja na tym robia takie rzeczy na codzien lub kupuja kolejna nieruchomosc jak to działa w UK. Życze wam dobrego czasu w Polsce oby wasze plany sie udały, i żebyście byli tam szczesliwi. Ale radze jaknajszybciej znalesc prace, nie czekac rok, przynajmniej sprawdzicie jak to jest pracowac w Polsce. Moze jeszcze zanim wylejesz fundamenty pod dom. Zawsze mozna zbudowac i wynajac go lub sprzedac a samemu wrócic do pracy w UK :) Jedno jest pewne pieniadze traca na wartosci szybciej niz myślimy .

[@mariakozun1287]

Zanim przyjedziesz do Polski ,dobrze zorientuje się w ekonomii, bo tu wszystko pada ,ciężko z pracą, nie ma żadnych perspektyw ,ludzie uciekają z Polski za granicą pozdrawiam

[@emilkosztybudowy]

@@mariakozun1287 my wruciliśmy do polski nie dla pieniędzy.

[@emilkosztybudowy]

Dużo fajnej wiedzy której niemiałem🤝🍻

[@MikesGruby]

@@emilkosztybudowy wruucil sie oooczyc;p ortografii;p

[@MikesGruby]

Powodzenia Wszystkiego dobrego w Nowym Roku

[@agnes1507]

Czesc Emilu. JA jestem we Francji. Ogladam Was, poniewaz rowniez chce (w naszym wypadku) kupic dom w Polsce. Pozdrawiamy Was. Powodzenia we wszystkim. 👍

[@sz1851]

Hej, fajny kanał prowadzisz. Ja właśnie jestem na wynajmie, i chce kupić, tylko jest ta obawa przed bessa. Widze ze wielu z nas ma podobne plany co do naszej Polski. Trzymam kciuki i z ciekawoscia bede ogladać, kolejne “odcinki”. Pozdrowienia z północnej cześci UK 😀

[@emilkosztybudowy]

🍻🤝

[@tomaszmagiera6006]

Na poczatek to zgodze sie z autorem bo przedstawil sprawe dokladnie tak jak jest. Dwie rzeczy ktorych sie mozna doczepis to; po pierwsze jestem na etapie kupna trzeciej nieruchomosci i nigdy nie mialem oplaty za znalezienie kredytu ( autor podal £800) te koszy mortgage advisor dostaje od banku , po drugie kara za zerwanie tutaj jest bardzo wysoka, BARDZO ogolnie podajac to przy kredycie Fixed na 5 lat kara wynosi okolo £1000 za kazdy rok czyli jak komus zostaje rok splaty i zrywa kara wynosi ok 1000 jak ma jeszcze 3 lata to ok 3000 - tak czy inaczej popieram autora za poprawne przedtawienie sprawy.

[@tw8286]

Czasem broker bierze dodatkowo kasę od niezorientowanych lub słabo znających język

[@saperw]

Też wracamy po 14 latach dom już się buduje powiedzenia

[@violettawegrzynowska6517]

Zgadzam sie z Toba 👍, super konkretnie to wytlumaczyles . W USA Polacy szybko kupuja swoje domy I wynajmuja , pozyczki sa na 30 lub 15 lat splaty . Wiekszosc ludzi ktorych znam - zplacaja w 15 lat

[@lidka7180]

Dzięki za szczerość absolutną

[@renatakosecka3858]

ja na twoim miejscu zjechalabym do Polski I na pozostaly okres umowy z Bankiem dom bym wynajela, korzysci: wartosc mieruchomosci napewno wyzsza, brak oplaty za zerwanie kredytu, same korzysci, masz rację dzięki kredytom ludzie się dorabiaja. Pozdrawiam z Niemiec.

[@emilkosztybudowy]

Bardzo dobry pomysł lecz ja się bałem sam niewiem czego chyba dystansu ale już mleko się rozlało i lecimy dalej jakimś torem.🤝❤

[@renatakosecka3858]

@@emilkosztybudowy Powodzenia, przy budowie będzie wam potrzebne. W ktoryms filmie wspimniales o kominku, jeśli jeszcze nie postawiles gazowego to polecam jako centralny system grzewczy w domu pompe cieplo powietrza (chyba tak na to w Polsce mòwią w DE jest to erdwermepume) I dodatkowo kominek z plaszczem wodnym na eckogroszek, tanio I ekologicznie, ja zuzywam na ogrzanie domu o pow 170 m okolo 70 Workow groszku po 15 kg na cały sezon grzewczy, kominek możesz dowolnie programowac tak aby ogrzewal dom pod wasze potrzeby, dla cieplej wody mam kolektory sloneczne I Votowoltaik na dachu dla Pompy ciepla, koszt ogrzewania, Paleta ekogroszku w roku. Polecam I pozdrawiam.

[@szrama81]

Brawo EMIL Pozdrawiam serdecznie z Bawarii

[@jolantagrodecka6089]

Ja sie szczerze zgubiłam w tych rozliczeniach . To co wyszło, że nie stracił a mieszkał za darmo . 30 tys funtow mu oddali i jeszcze 27 tys funtow . No to co mieszkał za free . Ok ja nie licze podsumowania remontów. Jakos mi nie logicznie to wszystko

[@broket96]

Po 3 latach zysk na nieruchomosci to 27 tys A 1500 funtow wiecej zaplaxilby gdyby wynajmowal , wiec jedyny zysk byl dzieki wzrostowi ceny nieruchomosci. Gdyby nieruchomość została sprzedana za te same pieniądze czyli na 0 wtedy kupno domu byłoby w ogóle nieopłacalne

[@xxx-gp2sx]

Nie wiem jacy ludzie mogą się kłócić o to że wynajem się bardziej opłaca. Jedynym argumentem jest brak zobowiązania, ale wszędzie mamy zobowiązania i obowiązki, bez tego do niczego się nie dojdzie w życiu. Ja mam w ringu m25 mieszkanie 2 pokojowe na 20lat. 2 lata splacone, jeszcze postanowiłem 5lat i wracam do Polski . Ale myślę żeby po powrocie do Polski dać na pod wynajem i niech się spłaca właśnie . Czytałem że tam ludzie ci piszą że się budujesz i źle robisz że całą kasę na raz wydajesz i nie inwestujesz . Nie rozumieją że nie ma idealnego rozwiązania, są ograniczenia ,czas, dzieci itd, nie rozumieją że życie to nie bajka. Lepiej inwestować ale nie każdy chce i może . Pozdrawiam

[@hwoarangkaszebe]

jak chcesz wrocic do Polski to ciezko bylo by dac pod wynajem, raczej na miejscu trzeba byc jak wynajmujesz, nawet jak przez agencje wynajmujesz to czesto agencje sie nie wywiazuja ze swoich obowiazkow

[@gdxgdx6290]

@@hwoarangkaszebe Lot z polski do uk to tylko 2 godz .

[@flesz_]

@@gdxgdx6290 koszt, czas , upierdliwe . Musisz brac wolne, tracisz urlop. To nie rozwiazanie . Lepiej zamknac dzwi jak juz nie bedziesz mial z miejscem do czynienia

[@gdxgdx6290]

@@flesz_ Wielu inwestorów z UK, nawet tam nie mieszka Wszystko da się ogarnąć

[@dorota4921]

Witam! Bardzo interesujący film. Jestem w trakcie kupowania pierwszego domu w UK. Dużo ciekawych informacji podajesz. Dobrze , że omawiasz wszystko szczegółowo. Takiego filmu szukałam na YT. Sporo zapłaciliście za Brokera , bo aż 800£. Ja znalazłam za £395 i znalazł mi świetny kredyt , który już otrzymałam na1,75% na 5 lat zamrożone raty. Prawnicy tak jak u Ciebie £1200 niestety. Uważam , że to dużo, bo niektórzy biorą mniej. Pozdrawiam

[@emilkosztybudowy]

Cześć Dorota super że ci się podoba zapraszam na wszystkie moje filmy.

[@gdxgdx6290]

Kupujesz pierwszy dom ? Zacznij już mysleć o następnym !

[@Dave-kf5yo]

Mozesz podac namiary na brokera [e-mail]

[@dorota4921]

@@Dave-kf5yo tak , wyśle maila

[@mk_games_official]

My po 3 latach chcemy sprzedać mieszkanie i już wartość naszej nieruchomości wzrosła o 15 tyś. Kara za 'early repayment' w naszym przypadku 1500. Więc jakby nie było do przodu będzie :)

[@hwoarangkaszebe]

dobry film, tez 14 lat jestem w Szkocji i coraz wiecej rodakow ktorych znam tutaj wraca do Polski

[@giselastolzenberg2689]

Po co???

[@djjedrek7440]

@@giselastolzenberg2689 🤣😂. Pozdrawiam z Norwegi

[@robespierrarobespierra4831]

tez już jestem w PL z Glasgow po 12 latach :)

[@djjedrek7440]

@@robespierrarobespierra4831 no i jak jest ? 🤓

[@wieslawceberek3369]

fajna decyzja,my powoli planujemy powrot,ale wszystko na zimno

[@annamonikaseweryn8211]

Bardzo fajne i inspirujące video, aby działać i mieć odwagę w decyzjach. Bardzo dziękuje za to video 💚🙏

[@Diamat1917]

Myślę Emil, że nie rozumiesz jak działa wkład własny zwany depozytem przy kredycie hipotecznym. Wyjaśnię - Ty zgadzasz się zapłacić część ceny nieruchomości gotówką(w Twoim wypadku 30 tys funtów), zwaną depozytem, ​​a bank zgadza się sfinansować resztę przez określony czas, zwykle od 25 do 30 lat, pobierając odsetki za przywilej. Straciłeś na operacji kilka tysięcy funtów - co najmniej 3 tysiące

[@The4BaBy]

Stracił 3 tys ale zarobił finalnie ok 30, tak czy siak zarobił i jak na okres niespełna 3 lat to dobry zarobek, porównywalny z bitcoinem. Wynajmując straciłby 18tys. tyle że bez wkładu.

[@ryszarduscinski7250]

To sie nazywa ( down payment ) bez niego banki nie daja pozyczek . Tylko wzial zla pozyczke , trzeba brac ( fixed rate ) wtedy procent sie nie zmienia i mozna splacic w dowolnym terminie bez kary , nawet jesli pozyczka jest na 30 lat to mozna splacic po dwoch bez kary . No coz prawdopodobnie nieznajomosc tematu , bariera jezykowa no i oszusci brokerzy zarowno bankowi tak jak i real state crooks . Znam to z autopsji .

[@The4BaBy]

@@ryszarduscinski7250 ten fixed rate chyba inaczej działa, podpisujesz umowę na fixed rate na 2, 5 czy 10 lat, zazwyczaj niższy od rynkowego, dlatego też nie możesz zrezygnować bez kary bo masz obniżony ratę na okres czasu zgodny z umową. W takim wypadku możesz nadplacic max 10% w skali roku twojego aktualnego zadłużenia.

[@zywiecdrive]

@@kriskris4552 Dokładnie. Większość fixed ma karę za "wcześniejszą" spłatę. Np. 5% w pierwszym roku : 4% w drugim itd. Kto nie chce płacić kar powinien szukać tracker rate. Ale trzeba sprawdzić każdy produkt czy nie ma kar. Przy takim trackerze można spłacić kredyt nawet po paru miesiącach .

[@tomhightower1980]

@@zywiecdrive tracker rate to jak rozumiem chyba tylko w UK obowiazuja? Bo w Irlandii tez swego czasu byly ale niestety juz nie mozna sie zalapac na ten rodzaj kredytu. Pozostaje fixed rate na okreslony czas a potem variable rate, chyba ze podpisze sie umowe fixed rate na kolejne pare lat.

[@janjakubiak3863]

Czesc. Jestem tu od 2005 roku. Dopiero po 10 latach no 11 okolo w 2016 roku przprowadzka na wlasne. Kupilismy z kumplem z pracy chate. Kredyt byl na 189000 Funtow i dopasowany byl do mnie a jestem juz 56 lat stary. Dzis nasza chata wycena to 250000 funtow a kredyt dopasowany jest do mnie i mamy do splaty jeszcze przez 9 lat 120000 Funtow. Srednio wychodzi 130000 Funtow zysku z tej property. Pomiedzy 2014 a 2016 placilismy rentu okolo 1000 Funtow na miesiac za podobna property wynajem. Dzis taka property wynajem tu jest okolo 1300 Funtow a my placimy mortgage 1200 Funtow. Takze przez 5 lat splacam kreski mniej niz rent jest wart teraz. Pozdrawiam.

[@tomaszhimalajski1693]

Nie wiesz ile lat masz do spłaty. To co napisałeś to jest max, gdyby dom przez te lata nie poszedł w górę, a pójdzie. Wtedy kwota o którą wzrośnie, spłaca ci kredyt. Jesteś zwycienzcom 👍😄

[@Bartek30101990]

Ja jestem 6 lat i właśnie jestem w trakcie mortgage, ale w moim przypadku muszę wpłacić depozyt i w dodatku nieruchomości poszły tak w górę żeby kupić normalny dom nie zagrzybiony trzeba wydać w mojej okolicy minimum £270.000-£300.000 🧐 okolice Stansted airport więc w sumie nie dziwię się

[@paulodesousa872]

Kolego szacun pelen za checi. To co ponizej to nie dla zadnego hejtu itd ale twoje liczby troche klamia. Ponizej wyliczenia wg. tego co podajesz (odsetki sa w wyliczone przeze mnie w skali roku aby to skrocic bo nie chce mi sie tego rozbijac na miesiace). Cena domu: 187 000 Wklad wlasny: 30 000 Kredyt: 157 000 2.34% odsetki roczne w stalych ratach przez 5 lat ------------------------------------------------------------------------------------------ Odsetki za pierwszy rok: 157 000 * 2.34% = 3673.80 (oczywiscie kwota jest troszke mniejsza bo co miesiac nalezaloby odsetki trzeba liczyc od pomniejszonego kapitalu o comiesieczna rate) Twoja rata: 690 * 12m = 8280 /rok (to 12 rat za pierwszy rok a nie 8200 tak jak podajesz Kapital splacony za pierwszy rok: 8280 - 3674 (odestki za 1szy rok) = 4606 Kwota kapitalu do splacenia na drugi rok: 157 000 - 4606 = 152 394 Odsetki do splaty za drugi rok: 152 394 * 2.34% = 3566.00 wiec : Twoja strata/kwota oddana wlascicielowi = 17760 NIE straciles 25 000 tylko 25 000 - (3674+3566 bo tyle bys zaplacil bankowi jezeli mialbys juz dom na kredyt) = 17760 (to przyblizona kwota wrzucona do kieszeni wlasciciela i urzedu skarbowego - od tej kwoty tez proporcjonalnie nalezaloby odjac czesc oplat za te powiedzmy 24m (brokera) a czy tez odejmowac koszt prawnika*2 to zalezy jak na to patrzec. Urzad skarbowy pobral powiedzmy 20% od 17760 = 3552 (uproszczony schemat jezeli wlasciciel nie odliczal kosztow itd) wiec: 14208 zarobil wlasciciel 3552 zarobil urzad skarbowy jezeli mialbys dom 2 lata wczesniej a nie wynajmowal. (pomijam kwestie liczenia splaconego kapitalu itd bo biorac kredyt np. dwa lata wczesniej byc moze nie pojawilaby sie kwota 30 000 wkladu wlasnego bo dysponowalbys tylko kwota np. 20000 wiec automatycznie placilbys wyzsze odsetki bo kredyt byly nie 157 0000 a 177 000 i o czym nie masz pewnie wiekszej swiadomosci odsetki raczej bylyby wyzsze dwa lata wczesniej i wynosily np. 2.5% w skali roku na 5 lat stalych rat bo oprocentowanie generalnie spadalo rok w rok i byly coraz tansze kredyty) Wniosek przydatny przy budowie domu w PL: ZMIEN kalkulator :) bo przeplacisz za dom w Polsce i cwaniacy kredytowi i budowlani cie wyhustaja bez mydla). Trzymaj sie i powodzenia. Na chlopski rozum kalkulacja do przyjecia ale za miedze musialbys doplacic. Licz tez swoj czas na budowie bo to tez koszt (raz ze pracujesz a drugi raz ze nie zarabiasz w tym samym czasie wiec czasami nie oplaca sie samemu robic nic w domu jezeli relatywnie wiecej zarobisz gdzies indziej)

[@emilkosztybudowy]

Cześć 💎dziękuję ci za te wyliczenia z których nic nierozumie generujesz namnie przypomnienia jeszcze raz że jestem po zawodówce a wymuszasz powiedzenia prawdy ze ledwo ja zdałem😖 w latach 90 to i tak się cieszyłem ze mam szkołe zawodową bo jeszcze ludzie mieli pokończona podstawówke z moich znajomych. Dziękuję jeszcze raz może dla inteligentniejszych będzie to zrozumiałe ja przedstawiłem jak to wygladało umnie jakie ruchy były zrobione i jak ja to widziałem sam widzisz moje przygotowanie uważanie żebym nic niepominą chce pomuc ludzią tak jak potrafię ta wiedzą. Pozdrawiam szanownego kolegę i wpadnij do Bydgoszczy na browarka domnie lepiej🍻🍻🤝

[@Jacek_videos]

Zarobiles ale nie dzieki swojemu geniuszowi ale poprostu dlatego, ze akurat byla koniunktura na domy ! Jezeli znasz angielski to sobie przeczytaj: The Halifax house price index rose 7.6 percent from a year earlier in November 2020, the largest annual increase since June 2016, as the UK property market continued to show signs of recovery from the coronavirus-induced restrictions. House prices increased 6.5 percent since June, the strongest five-monthly gain since 2004. Gdyby byla dekoniunktura (a czasami ceny nieruchomosci tez spadaja) to bys stracil !

[@alexstrzelek1050]

Zalezy to od wielu rzeczy glownie miejsca ale od 13 lat nie widzialam zeby ceny spadly w szkocji gdzie zyje. Byl moment ze Aberdeen zeszlo z cen ale bylo to zwiazane z pewnym wczesniejszym przeszacowaniem w gore w czasach swietnosci oil companies 7 lat splacam swoje I czekam na odwilz cenowa bo czaje sie na drugi zakup. Bez efektu. Domy typu jeden dwa trzy bedroom xawsze w cenie bo najbardziej popularne. W polsce podobnie.

[@Jacek_videos]

@@rafalslifirski2918 Nie odzywaj sie to nikt nie bedzie wiedzial zes baran. Jak znasz angielski to sobie wpisz w Googla "Nationwide UK average house prices adjusted for inflation" i przeanalizuj wykres pokazujacy wzrost cen nieruchomosci w UK vs. inflacja - nawet baran zrozumie ze ostatnio inflacja rosla szybciej niz ceny domow czyli ceny domow REALNIE spadaly !

[@MrGrzechu88]

Domy w Uk spadana.? Co ty za bzdury piszesz. Odkad tu jestem caly czas kilka proc w gore rocznie. Moze ktoregos dnia stana ceny w miejscu ale nie sadze aby spadly.

[@Jacek_videos]

@@MrGrzechu88 Tu masz link do wykresu na ktorym widac ze pomimo wzrostu ceny nominalnej cena realna spadla (w 2018 roku byla wyzsza niz w 2019) : www.housepricecrash.co.uk/indices-nationwide-national-inflation.php

[@MrGrzechu88]

@@Jacek_videos wedlug tego wykresu domy byly najdrozsze w 2008 roku a pozniej ich ceny spadaly. Ale to nie prawda bo z roku na roku ceny w wzrastaly. W badanich biora pod uwagre inflacje i na tym glownie sie wzoruja. Nie powiesz mi ze lepiej jest wynajac dom niz za kredyt kupic swoj. Kolega na filmie batdzo dobrze ztobil kupujac dom. Moze nie jest to cos wielkiego ale tu mieszka wielu polakow ktorzy przez 14 lat wynajmuja domy. To sobie policz ile przez powiedzmy 10 lat wynajmu wydali na wynajem? Dzis prawdpodobnie dzieki remortgage mieli by juz ponad polowe swojego domu splaconego.

[@annas.7881]

Powodzenia w PL❤️👍Happy New year 🥂🎊🎉

[@larylary8980]

Witam. Obejrzałam film i hmmm... Powiem tak. Zarobek na nieruchomości super ale to tylko dlatego że szybko sprzedajesz. Wychowana jestem w domu gdzie zawsze byly kredyty. Się ich nie boję ale biorę z głową. Rachunek jest prosty trochę pokrętnie wytłumaczone. Rata jest równa kwocie czynszu a nawet ciut niższa. A po 25 latach po spłacie kredytu masz nieruchomość w gratisie bo czynsz i tak by trzeba płacić czynsz 😁. Tak to trzeba niedowiarkom kredytowym opowiadac. Pozdrawiam. Powodzenia.

[@tatianko]

aha czyli 3 lata wynajmu ladnie zdemolowales chalupe by zanizyc wartosc i ja kupic

[@elawojciechowska9272]

Super ciekawe filmy wlogi tworzysz jesteś odważny masz własne zdanie 😊

[@mtbofff4300]

Ja w pl kupiłem mieszkanie i rata jest niższa niż jak bym wynajmował o jakieś 40 procent po mimo ze we frankach 😆..wartość nieruchomości wzrosła razy dwa..nawet jak rata jest podobna to po jakimś czasie jest moje a nie ma się problemów typu że pytam się o powieszenie półki..czy natychmiastowe wywalenie bo szwagier przyjeżdża..

[@beatus11]

Fajny filmik i jeszcze ciekawsza dyskusja pod nim. Lubie takie smaczki. Samo zycie. A najlepiej sie uczyc z przykladow innych ludzi. Duzo madrych rad. Super sprawa! 👍 Wielkie dzieki Emil i powodzenia! ✌

[@marianm8772]

Emil ...tak jak kazdy z nas Polakow mieszkajacych poza krajem ...wyjezdzalismy i chyba wciaz wyjezdzamy z abstrakcji ekonomicznej, a ekonomi rynku przyszlo nam sie uczyc dopiero gdy idea siegla bruku.....doceniam szczere checi Twoje Emil uczciwego przekazu nauczenia ludzi prostej ekonomii....ale to lekcja dla tych ktorzy zyja w parach...a para ze swoich zarobkow juz moze cos odlozyc...tak na narginesie tematu - zapomniales doliczyc property tax....ale jak by liczyc.wyjazd do Polski niszczy jedna cenna rzecz z ktorej nie skorzystaliscie ...( ...a to jest wlasnie zbor kokosow...) ...a mam tu na mysli niezwykle cenna rzecz dla dalszego funkcionowania w tym spoleczenstwie " historir relacji z bankami"....jesli byly one poprawne , splacany morgich to macie dostep do nieograniczonej teorertycznie linni kredytowej. Swoj pierwszy dom kupilem w 1985 roku za jak mi sie wydawalo olbrzymia sume $175.000 ca. i tu uwaga niedowiarki..( odsetki byly na poziomie 14 /75 %....)..ale .gdy go sprzedawalem w 2016 wzialem za niego $ 925.000 Od 85-go odsetki corocznie spadaly by juz w 2016 osiagnac pulap 2/75 %, jednoczesnie wprost proporcionalnie do spadajacych odsetkow rosly ceny nieruchomosci na rynku kanadyjskim a to przekladalo sie na ostateczna ich cene. .to tylko jeden z tysiecy przykladow - nic szczegolnego. ....i jeszcze jedna wazna sprawa ktora nalezy doliczyc :...ubespieczenie nieruchomosci...roczna oplata powina byc niezbyt wysoka ale nieradze nikomu pozostawiania domu bez ubespieczenia , na wypadek pozaru ...zwlaszcza domow kupowanych pod wynajem.

[@marianm8772]

Nalezy sie tylko z tego cieszyc ze ludzie wracaja do Polski...bo w koncu jest to nasz kraj - Nasza Ojczyzna. Nasza tradycja nasza, nasze swieta, spotkania z rodzina i w gronie przyjaciol to wszysko plynie w naszych zylach. Wracajmy ale nie zamykajmy tamtych drzwi w kraju w ktorym pracowalismy - drzwi ktore przed laty z takim przekonaniem forsowalismy w nadzieji na nasze lepsze jutro...tam tez pozostawiamy ludzi sobie przyjaznych, ktorzy nabrali do nas zaufana - ba - nawet zakochali sie w nas. Pozostawiamy w ich zyciu bolesna pustke. Nad Tamiza szare mgly tarcza zegara parlamentu zlotem lsni Glos Winston'a leko drzy - gdy mowi: ....- a Polska...? .....( scena z filmu)

[@emilkosztybudowy]

@@marianm8772 fajnie to ujołeś ślicznie❤❤❤

[@marianm8772]

@@emilkosztybudowy -Dzieki Emil....powodzenia w realizacji zyciowych planow.

[@lukaszk.6758]

Dobrze zrobiłeś że wrociłeś do Polski!! Ja wróciłem po 33 latach i wyjechałem z rodzicami jako 3 latek. Oczywiście trzeba się na przyjazd do Polski przygotować tzn mieć mieszkanie na własność lub dom ( to jest minimum) w moim przypadku było tak że wybudowałem dom w Polsce i chodziasz że miałem bardzo dobrze płatną pracę w Niemczech, to nawet sekundy nie żałuję!!! Jak ktoś ma głowę na karku i wie czego chce to w Polsce sobię lepiej poradzi niż zagranicą!!!

[@claudiaa23]

Wróciłeś/ wróciłem etc. Powodzenia chłopaki na ojczystej ziemi :)

[@pablo-wt1tx]

Ja tez zaczolem w Polsce budowe tez prosty domek mialo byc nie drogo a wyszlo jak zawsze zobaczysz jak Staines przed wyborem materialow a domu energoszczednego zrobil sie character pasywny mowiles ze nie chcesz duzo wydawac na utrzymanie tego domu. Powodzenia ja Nadal w uk bo zabraklo wyszlo 200tysi wiecej bo nie chcielismy byle szajsu jak.sie budowac to raz tak stwierdzilismy I poszlo pompa ciepla fotowoltalika lepsze bloczki na sciany okna energo styro top itp...ja tez bylem I nadal jestem 14 lat w uk zeczywistosc a PL JEST INNA

[@emilkosztybudowy]

🍻🤝pozdrawiamy.

[@MrDSMek]

Poprostu człowiek sie boi wziac kredyt na 100k, 200k, 300k ja rozumiem ze londyn to domy 600k-1kk ale nie trzeba mieszkac w londynie jak sie nie stac

[@krzysztofkosznajder2037]

Wszystko było by dobrze, ale dopóki się ma zdrowie,gdy zdrowie się traci nie ma pieniędzy i jest się w czarnej dziurze

[@theundertaker8273]

Tak, masz rację. Najlepiej miec na wklad plus na rok życia jakby coś się stało plus dobra polisa na partnera lub siebie.

[@ryszarduscinski7250]

Czyli w dupie ,...

[@wawa_marek8491]

No ja należę do sceptyków odnośnie kredytów, ale ty jesteś ogarnięty w sprawach finansowych, umiesz liczyć i z pewnością dasz sobie radę. Ja kupiłem działkę pod Warszawą 3 lata temu pod budowę, ale nadal zbieram kasę żeby wystartować. Koszty raczej w granicach 450 000 PLN - nie potrzebuję mieć siłowni w domu. Na szczęście mam w mieście swoje mieszkanie i nie muszę wynajmować.

[@beataadams]

Witam, jednej rzeczy nie rozumiem... Skoro przedstawiony zarobek jest taki a nie inny skąd mowa w kolejnych filmikach o tym, że dom w Polsce za ok 600tys zł jest budowany za gotówkę po zarobku na nieruchomości w UK?? Sama zamierzam wrócić do Polski pod koniec roku i właśnie wystawiam swój dom w UK na sprzedaż, stąd moje pytanie... Pozdrawiam serdecznie

[@emilkosztybudowy]

Bo to jest zarobez z domu sprzedanego a 14 lat odkładałem i buduję kzbin.info/www/bejne/iIqnmnqPndeMo5I&feature=share

[@beataadams]

@@emilkosztybudowy rozumiem, dziękuję bardzo za odpowiedź i trzymam kciuki

[@radekklimkowski6424]

polecam ksiazke Roberta kyosaki , bogaty ojciec biedny ojciec wlasnie tam jest opisana historia podobna do twojej , super filmik pozdrawiam

[@emilkosztybudowy]

Cześć dziękuję bardzo chętnie bym usłyszał o czym ta książka jest lecz ja niedam rady jej przeczytać ponieważ nigdy w życiu nieprzeczytałem żadnej ksiażki lecz zobaczę może film jest na podstawie książki😉 Pozdrawiam CIĘ gorąco przyjacielu 🤝❤❤

[@tomaszhimalajski1693]

Ta książka jest z doopy. To fikcja. Po latach wyszło że on to sobie wymyślił. Nie kupuj kawy na mieście oszczędzaj i będziesz bogaty 😅😅😅

[@radekklimkowski6424]

@@tomaszhimalajski1693 TO JEST INSTRUKCJA JAK ZOSTAC BOGATYM , A NIE JEGO BIOGRAFIA . MI BARDZO POMOGLA POZDRAWIAM

[@julzal4439]

dzięki za takie informacje i historię

[@Marta-Lis]

Podatku obecnie nie musisz placic od jakiejkolwiek nieruchomosci, w ktorej mieszkasz. Nie tylko pierwszej.

[@dodekgniewny4687]

Nie bierzesz ważnego czynnika bańka nieruchomościowa w UK wiadomo domy są przewartościowane warte maxymalnie są 120 tys funtow dla niektórych może to być nie istotne ale nie jestem wstanie przewidzieć kiedy to nastąpi dodając że UK jest gospodarka rozwinięta a nie rozwijająca się

[@bearbear387]

Gdyby kupił następny i zostało te 30 to tak to jest zysk. mieszkanie kupiłem za 150 wyremontowałem za 50 teraz można sprzedać za 240 tylko nie odkupie za tyle następnego. To teoretycznie zarobiłem 40.a w rzeczywistości nic.

[@TheKruchy_88]

Ja też kupiłem za 150k zł, na mazurach, 3 pokoje, balkon i piwnica i garaż. Mieszkanie ma 58m2

[@ryszardlewicki3091]

No no i po 2 latach i 9 miesiacach dostales £140000, jak twierdziles we wpisie pod innym filmem. Stek bzdur, a nie prosta kalkulacja.

[@Kewils38]

Muszę potwierdzić że wyliczenia są właściwe ja też podobnie a nawet lepiej skorzystałem

[@zagubionywnecie]

Hey Emil :) Rozumiem , ze zadnego podatku nie miales do zaplacenia? Dzieki i pozdrawaim

[@emilkosztybudowy]

Nie miałem.

[@zagubionywnecie]

@@emilkosztybudowy Jaka kwote oddales do banku po zerwaniu kredytu? Taka sama jak pozyczyles czy byla roznica? Dzieki!

[@emilkosztybudowy]

@@zagubionywnecie £99.000 razem z karami to co opowiadam w filmie.

[@zagubionywnecie]

@@emilkosztybudowy Wybacz Emil, ale chyba nie rozumiem. Jaka byla cala kwota kredytu zaciagnietego w banku i ile musiales oddac po 2,9 roku. Dzieki i pozdrawiam

[@emilkosztybudowy]

@@zagubionywnecie cała kwota zaciągnieta w banku to £157.000 po 2latach i 9 miesiącach rozliczajac się z bankiem oddawałem £99.000 razem z karami co przedstawiam na filmie. Reszta moja, plus oddali 30tys wkładu własnego, na filmie przedstawiam prosty zarobek zrozumiały dla każdego zeby uswiadomić wszystkim jakie sa zyski prostym systemem lecz ja spłacałem wiecej niż moja rata wynosiła bo umowa mi na to pozwalała.

[@simekszymsik3088]

Jak bym miał na wkład też bym brał, też zawsze byłem przeciwnikiem kredytu, ale nikt mi do głowy nie przemówił, dopiero czas, życie uczy 🤷🏻‍♂️ Pracuje teraz z Bługarem, gość 57 lat, do końca spłaty kredytu ma 5 lat, mieszkanie w Londynie w 2 strefie, płaci 160f kredytu, mieszkanie kupił za 170tys, teraz warte z 350... Masakra

[@emilkosztybudowy]

Nigdy nie jest za późno na odkładanie na wkład a wręcz sugerował bym odkładanie nawet gdy to miało być po okruszku.🍻🤝

[@makuszko]

chyba w latach 60 kupił za 170tys ;)

[@EllaBeth30]

Mieszkanie w Londynie w 2 strefie za 350tys.??? To jak za darmo!

[@simekszymsik3088]

@@EllaBeth30 Ja tylko napisałem co on mi mówił, zreszta 20 lat temu były chyba ciut inne ceny.

[@kamster5775]

Coz za metamorfoza.Wyjechal jako zwykly pracownik fizyczny a wrocil jako specjalista do spraw inwestowania i finansow hehe Tak na powaznie to najpierw wyjezdza sie z mysla o tym zeby ryc ile sie da aby sie dorobic a po czasie czlowiek zaczyna doceniac dzien terazniejszy bo widzi jak zegar zasuwa.

[@kamster5775]

Kwestia jest taka ze jesli juz sie zostaje na dluzej to trzeba kilka decyzji podjac.Napewno mieszkac na swoim tak aby mozna bylo urzadzic dom po swojemu.Dodatkowo w moim przypadku jako wykonawca remontow,przestalem pracowac dla kogos aby nie "filtrowal"mi wyplaty.Dobrze tez miec jakies hobby czy cos w tym stylu.Ja np kupilem sobie auto weekendowe i cos tam powoli odnawiam,jezdze w sezonie. Ja bym chcial kiedys wrocic do pl,malzonka wolalaby gdzies gdzie slonca wiecej,hiszpania itp. Dziecko mamy dopiero trzyletnie,wiec staram sie jak najwiecej bezcennych chwil spedzic z nim.

[@carcctv]

My też z żoną od 2006 w UK. Kredyt od 2013 roku, jest dobrze. Chata na dzień dzisiejszy warta o około 60k więcej. Teraz szukamy następnej, większej. Szczęśliwego Nowego Roku, pozdro

[@emilkosztybudowy]

Szczęśliwego Nowego Roku 🍾🍾🍾🍷🍷🍷

[@krshurricane3068]

Zawsze lepiej kupic niz rentowac👍😉Ale trzeba przyznac ze tani rent mieliscie🙃Wiadomo ze najpierw sie slpaca odsetki ale i tak warto kupic

[@ZbigniewNowakowski]

Witaj ciekawy odcinek 👌👍😄😄😄pozdrawiam

[@piotrek4302]

Ale musisz jeszcze dodac koszty remontu, mowiles chyba o 14tys. Wynajmując nie ponosisz tych kosztów. Kredyt i posiadanie domu nie jest dla wszystkich, niektórzy powinni wynajmować. No i to co powiedziałeś, trzeba mieć trochę pieniędzy odłożonych na tzw. "Czarna godzine" ;))

[@HK-jo7zz]

Czy korzystałeś z agencji nieruchomość kiedy sprzedawaliscie? Jeśli tak to jaka prowizja agenta?

[@emilkosztybudowy]

Cześć to już rok miną także nie pamiętam.

[@reemigracjaplus]

Nie całe 3 lata w nowym domu jest za krótko aby wyjść nawet na zero biorąc pod uwagę wszystkie koszty związane z kupnem. Aby wyjść na zero musiałbyś sprzedać co najmniej z 30 tysięcznym zyskiem aby zwrócił się twój wkład własny. Skoro zysk był tylko 27tys. to straciłeś 3 tysiące. I tak nieźle… biorąc pod uwagę że bierzemy mortgage ponad 70% to średnio czas potrzebny na wyjście na zero jest około 5 lat.

[@dariuszjak1511]

Troche pokrecil Pan fakty. Te 30 tys wkladu wlasnego zostaje zwrocone gdyz odlicza sie od ceny zakupu i tym samym kredyt jest na mniejsza kwote. Jedyna opcja zeby stracic wklad wlasny to tylko w przypadku spadku ceny domu.

[@krzysztofc3785]

@@dariuszjak1511 (wpisałem się pod moim drugim nikiem… powinno być pod Reemigracja Plus). Nie wiem kto z nas kręci faktami ale chyba nie ja 😊.. jeżeli noszę się z zamiarem kupna domu i mam $30tys na wejście a po sprzedaży 3 lata później mam saldo końcowe $27tyś. to równa się to 3 tys. mniej niż miałem na wejściu. Nie musimy brać niczego więcej pod uwagę, nawet tych różnych wyliczeń które Emil zademonstrował.. nawet jego spłat miesięcznych ponieważ równały się one czynszowi który płacił za ten dom przed jego kupnem. To bardzo ułatwia kalkulacje w tym przypadku. Pozdrawiam

[@dariuszjak1511]

Witam. Moze troche nie jasno opisalem sytuacje. Nie znam dokladnie sytuacji tego Pana z filmiku ale skoro z tego co mowi kupil dom za okolo 190 tys. £ przy 30 tys £ wkladu wlasnego to znaczy ze zaciagna kredyt na kwote 160 tys. £ i taka tez kwote powiekszona o odestki i kare za wczesniejsza splate mial do oddania przy sprzedazy swojego domu. I teraz sprzedajac dom za kwote 239 tys. £ mozna policzyc ze wraca do jego kieszeni dajmy na to okolo 60 tys.:239k £-155k £ pozostalego kredytu- 6 tys. kary-13 tys. na remont no i jeszcze - 5 tys. adwokat i agencja czyli wychodzi 239k-179k=60k. Odrazu zaznaczam ze to przyblizone wartosci gdyz nie znam dokladnie sprawy sprzedazy tego domu ale sam zaciagnelem kredyt w UK w tym roku i wiem jakie zasady tu panuja. Rowniez pozdrawiam.

[@krzysztofc3785]

@@dariuszjak1511 No dobrze ale ile Emil w takim razie inkasuje w rozrachunku końcowym ? 60tys. Czy 27tys. Wyraźnie mu wychodzi $27tys. To w jakiej formie otrzymuje resztę ? Kalkulacja z założeniem że musiał on zwrócić 155 tys pożyczki do banku + inne koszty jest błędna ponieważ skąd wziął na inne opłaty : remont, adwokata itd? Albo z dodatkowych swoich pieniędzy (tzn jego wkład był większy ) albo musiał pożyczyć więcej niż na samo kupno domu, prawda? Na szczęście nie musimy w to wnikać gdyż wystarczy skupić się na wkładzie początkowym i kwocie którą zainkasował przy sprzedaży domu po wszystkich opłatach, a wiec porównujemy wkład własny na początku i końcowy rezultat po sprzedaży. Analogicznie, sytuacja ta jest taka sama jak wpłata na konto 30tys dzisiaj i po 3 latach wybraniu z tego samego konta 27 tys. Przy założeniu że różnica 3 tys poszła na jakieś opłaty bankowe lub wyparowała. Strata 3 tysięcy jest tego efektem. Nie mieszkam w UK ale takie kalkulacje powinny być wszędzie podobne😉

[@ThePoniatowski13]

Ciezko nazwac to zarobkiem jezeli nieruchomosci w UK i Polsce podrozaly tak samo.

[@TheSlimak3]

No i ostatnie . Wszystko dobrze jak nie kryzysu na rynku nieruchomości.

[@tomasztalkowski603]

Witam,wszystko fajnie tylko ze nie wszyscy mieli tyle szczęści prz zaciągniecie tak korzystnego kredytu, 22 kata mieszkam na Islandii i z tego co pamietam był tylko jeden dostępny kredyt w tamtym czasie czyli tak zwany inflacyjny Stałe oprocentowanie 4,5% plus inflacja 0,5 %na rok 2005 Po 10 latach spłaty keredytu koszt kredytu wzrósł o 80% Dopiero pare lat temu wprowadzili „normalne kredytowanie pożyczek hipotecznych” Także kończąc czasami racje maja ci co wynajmują 😉

[@TheKruchy_88]

Mylisz się, wynajmując nawet przez 50lat ten dom nigdy nie będzie twoj

[@tw8286]

Było kupować od razu po przyjeździe wtedy sumka byłaby okrągła

[@krzysztofkmiecik7231]

Ten dom w Anglii mieliscie na FREEHOLD czy LEASEHOLD ?

[@emilkosztybudowy]

A co to?

[@Agatka6989]

Współczuję,nie ujął Pan kosztów własnych: rata plus koszty utrzymania prąd gaz śmieci.. Wynajmując nie obchodzi nas rata nie musimy remontować mieć wkładu własnego, na wyższy procent kredyt większy zysk dla banku przy niższej racie miesięcznej. Ja tu zysku nie widzę. Zyskiem można byłoby nazwać to, że jednak chce się na stałe zostać, bo jednak 14 lat już byliście tam Państwo a względem zysków za kolejne 6 lat moglibyście Państwo około 100. 000 £ podnieść wartosc nieruchomości. Jeśli coś się opłacalne to się tego nie pozbywa taka moja opinia ja nie dałabym rady mieszkać u kogoś przez tyle lat z drzwi do drzwi.. W Polsce też na kredycie posiadacie dom? Pozdrawiam życzę powodzenia mimo wyborów :)

[@chrisvunderkind8542]

Towazyszu Wprowadzasz lekko w bład twoich widzow , kredyt jest nigdy nie oplacalny w stosunku kupno sprzedaz égal zéro, to znaczy jesli kupujesz i sprzedajesz mieszkanie w tej samej cenie,w twoim przypadku po prostu wykonales operacje handlowa kupiles mieszkanie po zanizonej cenie do remontu i zarobiles wylacznie na remoncie i inflacji jak to robia zwykle firmy budowlane , kredyt jest oplacalny gdy spelni sie wylocznie ten warunek

[@emilkosztybudowy]

Cześć to bardzo ciekawe co piszesz dużo w tym racji lecz ja pokazuje i opowiadam jak było w moim przypadku a każdy musi sobie sam na wszystko odpowiadać, tego to nawet ja niewiedziałem lecz jest w tym sens i logika🤝🍾🍷

[@varaderocuba2970]

Nie zapomnij odsetek odliczyć od swojego fikcyjnego zysku 1525 funtów. Czyli - 9625 funtów, które bank zabrał. Zarobek tylko dlatego że nieruchomość podniosła wartość. A nie zysk na kredycie

[@grzesieeeeeeeek]

Ale finalnie inwestycja się oplacila, gdybym takie filmy oglądał 10lat temu też już bym.mial 2 chaty. A tak to dupa, w szkole czy rodzice też mnie nie uczyli jak zarabiać w ten sposób.

[@annabojke2188]

Tak czy siak jest zysk porównujac z wynajmen

[@TetragramJHWH]

@@annabojke2188 Fikcyjny zysk.

[@andrewITstyle]

Gdybym chcial kupic dom to 100x wolalabym dom w Londynie od domu na Wilanowie ;)

[@marekd9104]

W obydwu przypadkch wydales mniej wiecej tyle samo pieniedzy (zarowno wynajmujac czy tez splacajac rate do banku) czyli okolo 25tys funtow przez okres 2 lat i 9 miesiecy. W przypadku wynajmu calosc sumy jest przeznaczona dla "landlorda" natomiast tutaj jesli miales kredyt splacales go i z tego zostala tobie wielkosc raty pomniejszona o procenty i wszelkie inne kary prowizje tzw. principal De Facto roznica pomiedzy wynajmem a splacaniem "swojego" w Twoim przypadku wyniosla tylko 1525 funtow. Jesli to podzielisz na 2 lata i 9 miesiecy wychodzi jedynie 46 funtow roznicy miesiecznie na korzysc posiadania swojego lokum natomiast dolicz do tego wszystkie naprawy jakie musisz w tym czasie wykonac cieknacy kran dach itp. . W przypadku wynajmu nic cie nie interesuje. W Twoim przypadku na czym zarobiles to remont nieruchomosci i sprzedanie jej po drozszej cennie. Reasumujac jesli chcecie cos kupic i tam mieszkac to jest to inwestycja dlugoterminowa min 10 lat.Dlaczego? Bo przy krotszym okresie odsetki oplaty itd "zjedza" ewentualny przyrost cenny tej nieruchomosci jesli takowy nastapi a co w przypadku gdzy rynek sie zalamie wtedy moze okazac sie ze trzeba bedzie nastepnych wielu lat na powrot do oryginalnej ceny. Krotkoterminowo to tylko nieruchomosc do remontu i w tym przypadku czym krocej tym lepiej. Taka tez byla twoja sytuacja. Pozdrawiam

[@emilkosztybudowy]

Cześć BARDZO mądrze to podsumowałeś widać że wiesz co mówisz faktycznie jak spłacałem kredyt do banku wieksza połowa trafiała do mojej kieszeni przy rozliczeniu finalnym z bankiem tego oczywiście niepodałem ponieważ chciałem pokazać realny zysk z kupna remontu i prostej sprzedaży żeby wszyscy widzieli i inwestowali tak jak mi się udało🙂, a pieniądze z tej spłaty przez 2lata i 9miesiecy ok £12.000 to taki miły dodatek przy końcowym rozliczeniu. Pozdrawiam CIĘ gorąco przyjacielu 🤝❤🍾🍷

[@pawelpogorzala4405]

A dom jesli chces sie budowac 150m z dachem dwu spadowym 400tys starczy bo właśnie taki wybudowalem

[@halinakowalik9900]

Czy nie ma w UK kredytów bez kary jeśli spłacasz wcześniej? Jestem w szoku bo mieszkam w USA od 25 lat i tutaj takie kredyty jak w UK są ogromna zadkoscia . Jeśli chodzi o kwestie kupić czy wynajmować to przynajmniej w USA nie ma nawet pytania .Zawsze opłaca się kupić nawet z kredytem bo rata kredytu jest zdecydowanie mniejsz niż kwota za miesięczne wynajmowanie

[@joonyi_0758]

Witaj. Po całym tym kredycie i sprzedaży domu ile zostało Ci w kieszeni £? Bo miałeś kredyt na 25lat ale wcześniej zerwałeś oczywiście umowę więc reszte kredytu trzeba było spłacić po sprzedaży domu wiec ile na tym wyszedłeś?

[@joonyi_0758]

Taki domek jak budujesz w Polsce wystarczy mi 600tyś zł aby wejść do domu?

[@emilkosztybudowy]

£120.000 mi przelali.

[@joonyi_0758]

Bardzo fajnie na tym wyszedłeś. Pozdrawiam

[@krzysztofbednarz8879]

Miałem podobną sytuację z domem i kredytem z jedną różnicą . Broker który nam pomagał doradził remorgedge na dwa lata i zmiene raty kredytu co uchroniło nas przed karą dla banku. Kupno domu nawet na trzy lata to czysty zysk .

[@lukashlr]

Wziecie kredytu dopiero staje sie ewentualnie zyskiem jak splaci sie jego 65% lub posiada sie go od 7-10 lat ale wczesniej to nie ma co mowic o zyskach.

[@lukashlr]

Kupno domu jest przewaznie na 25 lat i Emil mial taki zamiar a nie na 3 lata.

[@igadee918]

Ja wlasnie w przyszlym roku kupuje dom. 7 lat nabijam komus kieszen i mam dosc.

[@lukashlr]

Nie bierz na kredyt bo bedziesz nabijal kieszen banksterom ...

[@lukashlr]

Popatrz na dom za 25tys zl Taki do 35m2 mozna bez pozwolenia i pozniej gore przeksztalcasz na powierzchnie uzytkowa po jakims czasie i masz 70m2

[@annapietreczko5122]

Trzymam za Ciebie kciuki, my kupiliśmy dom w Irlandii 2 lata temu, a jesteśmy tutaj już 14 lat

[@lukashlr]

@@annapietreczko5122 jesli gotowka to juz kupiony a jesli kredyt to jeszcze nie ...

[@annapietreczko5122]

@@lukashlr Rozumiem, zgadza się. Niemniej jednak dom zostanie w końcu splacony, a łatwiej jest płacić 500e kredytu, zamiast 1200 e miesięcznie za wynajem. Ale to oczywiście tylko moje zdanie, pozdrawiam serdecznie.

[@cameelsworld7529]

Ostatnie 6 lat mój czynsz za 2 bed flat (mieszkanie)był £925 + rachunki.😣 Teraz moja rata miesięczna wynosi £670 + rachunki za 4 bed House z ogrodem (po kupnie domu)😊

[@jakubb1374]

Gdzie tak cię doili, a gdzie masz taki piękny dom?

[@DueRabe]

W Holandii tak samo. Za 1000 eur wynajmowaliśmy kawalerkę 35m2. Wzięliśmy kredyt i mamy ratę 950eur za dom 130m2

[@jozekkraweznik5198]

@@DueRabe Wszystko fajnie, tylko nie bierzesz jednej rzeczy pod uwage: funduszu remontowego. Co iles lat trzeba bedzie cos w domu wyremontowac, nawet jak kupisz nowy to po 10 latach sie zacznie. Dolicz miesiecznie kilkaset euro.

[@lucynalupina635]

W jakim miescie takwyszedł 4 bedroom? W High Wycombe drogo....

[@jakubb1374]

@@lucynalupina635 to jakiś oszust. Coś mu się pomyliło i wyszła taka śmieszna kwota

[@jaceksiemia3061]

To nie jest kara , tylko opłata za wcześniejsze spłacenie reszty kredytu 👍1% od sumy która została, mogłeś wziąć fixed rate na 2 lata a nie na 5 lat- dlatego zapłaciłeś , pozdrawiam

[@MrDSMek]

lepiej wziac na dłuzej i conawjwyzej kare zapąłcic w razie czego niz placic 6% na wyzsych stopach

[@norbertwasilewski4710]

Hi. Na kupno domu wyłożyłeś z własnej kieszeni 30.000£ (wkład własny) ! Po sprzedaży domu odzyskałeś 27.000£ ! Czyli straciłeś na sprzedaży domu 3000£ !!! Prosta kalkulacja : " jak mówisz " Pozdrawiam i życzę lepiej udanych interesów :)

[@emilkosztybudowy]

Cześć 30.000£ wyłożyłem i je dostałem z powrotem tego nie mówię bo nie piszę w wyliczeniach przecież to logiczne jak można myśleć inaczej. Pozdrawiam🤝

[@emilkosztybudowy]

@@usmiech1 przez 14lat dwie osoby pracują żyją na pokoju przez parę lat czasami po dwie prace mieliśmy i byśmy mieli przywieść do Polski 150.000zł 🤣😂 a gdzie zwykłe ambicje życiowe🤣😂. Pozdrawiam wystarczy słuchać uważnie co mówię a nie snuć domysły. Pozdrawiam.

[@anotherworld3460]

W USA prawnik plus notariusz kosztuje $18000. To jest szok.

[@mariuszstopa903]

🤦

[@dawidone]

Kanał zapowiada się całkiem dobrZe. Pozdro z Milton Keyness.

[@MrGrzechu88]

Pozdrawiam sasiada. My z Northampton.

[@BetStaff]

Wjchał Pan w ten odcinek jak Wołoszański.

[@kazimierahochrieser6366]

Prawde ja Cale zycie bylam na kredytach, ale trzeba sie kasekwencie zplacac inie ma problemu

[@soniazurzedniczejtv1283]

Teraz to sie zaczną jaja z kredytami itp , chcą ograniczać własność prywatną , więc nawet stara rudera taka jak Emila w średniej dzielnicy będzie więcej warta niż nowe Shared Ownershipy na 25 lat :) Freeholdy będą w cenie a wiara będzie płacić za to grube siano, jedno jest pewne "biznesy " z domami sie skończyły, jeżeli nie masz przynajmniej 20% wartości domu i masz mniej niż 2.5% (2020) , wtedy koszty wynajmu/kredytu sie opłacają i można sie zoobowiązać , ja np płace rent jestem z Haverhill (niedalko emila) za 3beed z drivewayem i pięknym ogrodem płacimy 750 funtów , nasza chata jest warta mniej więcej tyle co emila teraz, ale tu zaczynają sie schody , korona sprawiła ,że kredyt na mniej niż 15% sie nie opłaca bo wychodzi około 1150/1200 na miecha na 25 lat , bo na więcej nie można , jeżeli nie ma sie wkładu ja mam i mógłbym dać 15-20% ale wywalić sie z kasy w tych niepewnych czasach , za cene depozytu tutaj (20,25%) w polsce można wybudować 100m2 dom. Najlepsi są ci teraz co biorą 5,10% (deale) na 1200 funa na miesiąc , jak im wywali za pare miesięcy negative euatity to borysek skończy drukować chate i wspierać housingi no to więcej oddadzą niż ja płace rentu... ;)

[@emilkosztybudowy]

Pozdrawiam 🤝🍷

[@ForiB]

nawet jesli nie zarobisz ani grosza na sprzedazy to i tak sprzedajac wraca sie kasa a jak wynajmujesz od kogos to placisz komus bezzwrotnie tyle wystarczy zeby sie oplacalo.

[@terminatorman2000]

Zgadzam sie bo tez bylem w Uk 15lat ale nie zawsze jest tak kolorowo wszystko zalezy od wielu czynnikow. Trzeba pamiętać że z chatami jest różnie i różnego wkladu po zakupie potrzebują i w czasie explatacji.... Jedno jest pewne jak się chce trochę siedzieć w uk to trzeba iść na swoje to oczywiste albo na WDH:) Chyba ze ktoś ma konkretny cel po co przyjechał do UK i ma tani pokój z rachunkami to też niezła kabone wyczepie gdyż trzeba pamiętać że tzw.rachunki utrzymania domu w Anglii są spore jak mamy je pokryć sami i nie mówię o racie kredytowej. Ci co mieszkali w fajnych domkach sami wiedzą o czym mówię :)

[@makuszko]

Niekoniecznie. Rydzyk fizyk. Zdarzenie losowe krótko po wzieciu kredytu i jesteś w czarnej d. z długiem wracasz do Polski.

[@ForiB]

@@makuszko co maja czynniki do tego normalne jest ze jedziesz w celach zarobkowych a nie na wakacje wiec jesli nie masz pracy to i jak wynajmujesz czy jak kupiles wlasne masz problem a po 2 primo kredytu nie dostajesz po 2 dniach pracy

[@makuszko]

@@ForiB Stawiaj kropki, przecinki bo nie rozumiem o co ci chodzi. Bierzesz kredyt (nie po dwóch dniach pracy) odkrywasz, że jesteś chory a tu zapierdalać trzeba na zachodnią ratę. Szybko wracasz do Polski rzygać i srać pod siebie i masz długi i mnóstwo utopionych pieniędzy.

[@ForiB]

@@makuszko kredyt zawsze jest ubezpieczony na wypadek np niezdolnosci do pracy itd. A po drugie zawsze przysluguje Ci zasilek oczywiscie jesli masz przepracowany jakis okres czasu

[@MHK-yu2tf]

Skoro Wasz wkład to tylko £30k to nie lepiej było dom zatrzymać i wynajmować? Zapomniałeś do kosztów dodać Waszych spłat (kapitał + odsetki).

[@MHK-yu2tf]

@@Magdalena-gu6mm Agencja bierze 10%. Kredyt spłaca się z czynszu. A koszta? Piec to 2-2.5k z gwarancją na 10 lat. Także łatwiej jak się wydaje. Dach to też nieczęsto.

[@ryszardblaut6489]

Świetnie, ale w kosztach chyba brakuje ubezpieczenia na życie, ubezpieczenie kredytu, ubezpieczenie nieruchomości .? Nie wiem jak w Brytanii, bo mam kredyt w Irlandii i takie ubezpieczenia są obowiązkowe wraz z mortgage

[@MHK-yu2tf]

@@ryszardblaut6489 Nie wszędzie tak jest. Można mieć kredy na wyspach i żadnego ubezpieczenia.

[@emilkosztybudowy]

@@ryszardblaut6489 ubezpieczenie nieruchomości dobrowolne w moim wypadku 90funtów na rok pełne od wszystkiego nawet jak sie spali buduja nowe nieważne koszty, przeglad pieca gazowego MUSI BYĆ CO ROK wymogi cena chyba ok 80funtów, Pozdrawiam🤝

[@remikurek9064]

@@emilkosztybudowy Emil ale chyba zapomniales dodac duty stamp 1% do 270 tys.funtow ,po za tym bardzo pomocny kanal tez zastanawiam sie nad powrotem do PL po 25 latach w UK , takze dziekuje za podzielenie sie doswiadczeniami

[@adamnowakowski6162]

kolego dlaczego każdy liczy suche kwoty jak kopiłeś ten dom za 187 000 na kredyt to kwota ostateczna tego domu nie jet 187 000 lecz 187 000 + odsetki od kwoty kora pożyczyłeś. 187 000 -30 000 = 157 000 pożyczyłeś, a za 25 lat pewnie byś musiał oddać coś kolo 220 000 czyli przez te 2 lata i 9 miesięcy 3500+3500+2625=9625 zapłaciłeś dla banku (157000 a z tego 2.34% to nie jest 3500 lecz 3674 ale nie czepiam sie o te kilka fontów). Podsumowując nie zarobiłeś na domu 211 400 jak przestrzeliwasz w filmie lecz 211 400+ 9625=221 025 a zarobek 17 975 po 2 latach i 9 miesiącach ;). Po drugie jak masz wynajmować od kogoś a masz stabilna prace i nie zadurzasz sie na 150% swoich możliwości to jeszcze jakiś ses ma ale jak na wynajem komuś i nie masz poduszki finansowej w dzisiejszych czasach gdy ceny sa wysokie a osoby która mieszka i nie płaci to za bardzo nie masz jak wyzuci to taka średnią opcja.

[@MrTOMASZSZ]

Mógłbyś mi napisać jak obliczyłeś odsetki (2.34%) z 157000?

[@adamnowakowski6162]

@@MrTOMASZSZ Wystarczy wpisać w kalkulator 157 000 + 2.34% lub jak chcesz na proporcje 157 000 to jest 100% a x to jest 2.34% czyli 157000x2,34=367 380 i to dzielisz przez 100 i wychodzi 3 673,8

[@MrTOMASZSZ]

@@adamnowakowski6162 super i jeszcze raz dzięki.

[@adamnowakowski6162]

@@MrTOMASZSZ nie ma za co ;)

[@joannamich1541]

A gdzie odsetki które placiliscie do banku przez te trzy lata trwania kredytu?

[@grzesiekchocho236]

A podatek od nieruchomości? Ubezpieczenie nieruchomości? kominiarz? Przegląd pieca? remont dachu?

[@jaceknesterak4975]

niema czegos takiego to nie Polska tojest wszystko wliczone w morgicz

[@annas.7881]

To sa niestety dodatkowe koszty, ktore ponosi wlascicieli nieruchomosci🙄

[@emilkosztybudowy]

Cześć Grzesiek podatek od nieruchomości niemiałem żadnego, ubezpieczenie nieruchomości dobrowolne w moim wypadku 90funtów na rok pełne od wszystkiego nawet jak sie spali buduja nowe nieważne koszty, kominiarza niema, przeglad pieca gazowego MUSI BYĆ CO ROK wymogi cena chyba ok 80funtów, remont dachu gruba sprawa za granicą jak coś się stanie mi sie stało przeciek,po znajomości za darmo do mojego serdecznego kolegi anglika. Pozdrawiam🤝❤

[@andrzejogonowski3837]

Agencja nieruchomości powinna podać do waszej wiadomość w kontrakcie kupującego, że kupujący ma contingency transaction. Jesli sprzeda swoją nieruchomość to kupi waszą. Jesli tego nie ujawnia zadatek może przepaść. Co do kredytu też można szukać bez prepayment penalty. Dobry agent nieruchomości powinien wam pomóc w tych sprawach. To znaczy pokierować i wytłumaczyć. Średni czas spłaty hipoteki 30 letniej wynosi 7.5 roku.

[@agnieszkadebska4819]

Nie wiem czy przegapiłam, ale nie słyszałam ile kosztowały raty przez ten czas kiedy kredyt był splacany

[@patmro5136]

Pozdrawiam z UK

[@michaewelina7983]

Kupno oplaca sie jesli twoj wynajmem jest wiekszy niz rata kradytu + koszty utrzymania i napraw. Ja place £345 rentu miesiecznie za 3 bed terrace i zdecydowalismy sie na kupno tyle ze 2 bed, poprostu taniej nam wyjdzie niz wynajem. Pozdrowienia ze Szkocji.

[@emilkosztybudowy]

Masz rację 🤝❤ Pozdrawiam

[@tatianko]

to jaki byl sens wracac do PL dzisiaj, zamiast poczekac 2lata 3 miesace i nie zaplacic kary 5200£ czyli twoj rok pracy na magazynie w PL for free, rownie dobrze mozna bylo wrocic po 2latach i 3 miesiacach i 1 rok siedziec na bezrobociu bo nie zaplacilbys kary 5200£. Zapraszam na konsultacje z zrzadania gotowka i zyciem

[@pawelk7767]

Jak stracisz prace to nie bedziesz mógł spłacac domu i mozesz nie miec domu ani oszczędności które w niego wlozyles .Lepiej kupować dom 2 lub 3 rodzinny i wynajmowac to wtedy masz większą szansę na splate bo masz lokatorow .Po za tym nie wrzuciles w koszt swojego domu swojej pracy .

[@flesz_]

Lokatorzy ? To juz lepiej w hotelu mieszkac

[@zbigniewromanowski4345]

Kalkulacja kupna do wynajmu jest błędna. Nie policzyłeś podatku od nieruchomości i opieki nad nieruchomością. Przez 3 lata zwykle trzeba przynajmniej odmalować , nie mówiąc o usterkach które mogą kosztować nawet kilka tys. GBP. Co do kupna to są górki i dołki. Miałeś szczęście ale w niektórych rejonach UK i latach domy idą o kilka % w dół rocznie więc znam kilku Polaków którzy spłacają bankom więcej niż mają w chałupie. Radziłbym dogłębniej poznać temat zanim zainwestujesz kolejne pieniądze.

[@krzysztofmakowski3084]

Trochę za dużo kombinujesz z tymi wyliczeniami. Sprawa jest prosta : zamiast płacić chłopu w kieszeń 695 £, płaciłeś bankowi 690 £ i po sprzedaży jesteś 27000£ do przodu. Wniosek : lepiej kupić na kredyt niż wynajmować. Pozdro

[@damianworek5930]

Przy czym pracowałeś w Anglii? 👏

[@emilkosztybudowy]

Kierowca Flexi

[@KMLWSN-gw2ps]

To kiedy do uk wracacie? Hehe

[@ryszarduscinski7250]

Ten gosc to wodolej

[@Michal517]

Czesc. Ile musiales splacic kredytu po sprzedazy domu? Pozdrawiam.

[@emilkosztybudowy]

Cześć już 1 rok miną także nie pamiętam.

[@Michal517]

@@emilkosztybudowy 😂😂😂

[@sharkloan82]

W Milton Keynes za takie pieniądze to mieszkanko byś tylko kupił. Powodzenia w Ojczyźnie .Pozdrawiam.

[@zbigniewzajda4409]

Dostaliscie spowrotem kase ktora daliście jako depozyt do banku?

[@emilkosztybudowy]

Oczywiście

[@kubakuba7779]

zapomniales dodać forsę która PRZEPADŁA w odsetkach

[@TetragramJHWH]

Dokładnie.Frajer będzie bajerował,że zarobił.

[@SlimeeSlatt]

650+ za dom to nie najgorszy ale można było by kupić mieszkanie na wynajem w pl i dom. Zabezpieczenie jakie takie by było

[@pawelp9293]

Tylko żeby dostać kredyt to trzeba mieć godna pracę i płace. Bez tego ani rusz.