Kredyt na zakup ziemi - na co zwrócić uwagę by nie żałować

[@mati.rolnik]

Zapomniałeś najważniejszego. Przy zmiennym oprocentowaniu trzeba na samym początku pomyśleć czy dany radę spłacić go gdy raty wzrosną dwukrotnie. Później można myśleć dalej

[@adriank4257]

Kula, fajny materiał - przedstawiłeś na co zwracać uwagę jak już bierzemy kredyt. Natomiast, kluczowe pytanie, które zresztą jest poruszane przez wielu komentujących, jest takie, czy jest sens brać kredyt na zakup ziemi. Obecnie rolnictwo ma niską marżę. Mam szczegółowe wyliczenia od 2004 roku i średni dochód z ha dla produkcji towarowych (pszenica, rzepak, buraki) to 3500 zł/ha. Myślę, że to i tak zawyżona wartość, dla ogółu rolników, ponieważ mam gleby klasy 1-3. I teraz weźmy scenariusz kupna ziemi za 70 tys/ha i 50 tys/ha. Przy 70 tys/ ha mamy rentowność produkcji 5% a przy zakupie ziemi za 50 tys/ha mamy rentowność 7%. Teraz załóżmy, że bierzemy kredyt z marża 2.7%. Już mamy WIBOR prawie 2%, ale jakbyśmy spojrzeli na ostatnie 20 lat to średnia byłaby zdecydowanie powyżej 5%. WIBOR jeszcze urośnie, to jest pewne, ale nawet dla obecnego mamy całkowite oprocentowanie kredytu ok 5%. Przy rentowności produkcji 5%, pracujemy tylko dla banku. Oczywiście można ratować się produkcją, która da wyższą rentowność np fasola, czy inne uprawy, ale chodzi mi o to, że w obecnych czasach gdzie cena za ha to min 50 tys, z finansowego punktu widzenia, kupno ziemi na kredyt ma mały sens. Jeżeli WIBOR urósłby do np 4-5% to możemy wpaść w ujemną rentowność, gdzie będziemy pracować w 100% dla banku a nie dla siebie, czy przyszłych pokoleń. Obecnie płody rolne są za tanie. Są inne biznesy niskomarżowe, ale nie wymagające aż takiej pracy i takiego ryzyka jak rolnictwo. Pewnie kierunek będzie taki, że ceny będą szyły do góry (mowię o horyzoncie następnych 10-20 lat) i to poprawi rentowność gospodarowania. Natomiast trzeba sobie zdać sprawę, że ceny ziemi mamy już na poziomie europejskim (poza Holandią). Skoro średnie ceny w Niemczech to 25 tys EUR/ ha, to o czym mówimy. Jak ktoś kupuje ziemię po 70tys/ha to nie powinien liczyć, że cena wzrośnie. Po pierwsze jest za niska rentowność, a po drugie, jesteśmy zbyt blisko cen europejskich, żeby było dalsze pole do wzrostu (np w Czechach czy Francji ceny ha są niższe niż w Polsce). Podsumowując - kupno ziemi na kredyt, to obecnie ruletka. Szczerze życzę Ci, żeby udało Ci się z tym kupnem gruntów, które nabyłeś, ale najbardziej prawdopodobny scenariusz, to dalszy wzrost WIBORu, który może bardzo wpłynąć na Twoją inwestycję. Jest jeden scenariusz, w którym będziesz wygrany - jak inflacja wyrwie się całkowicie spod kontroli i będziemy mieć mini hiperinflację (>30% rocznie). Wtedy ceny wszystkiego mogą odjechać i mógłbyś być wygrany, ale pod warunkiem, że będziesz mieć środki, żeby w razie takich turbulencji spłacić kredyt. To się działo w latach 90. Ludzie kupowali dobra jak np mieszkania, czy domy na kredyt i jak mieli na spłatę, to po ruchu cen w górę (wynagrodzenia np co miesiąc o 50%) byli w stanie spłacić wszystko za kilka pensji. Ale jak ktoś nie miał środków, to podnoszenie stóp doprowadziło tysiące ludzi do bankructwa, bo kredyt mogł się podwoić w 2 miesiące. Zrób sobie symulację ile zapłaciłbyś raty, gdyby WIBOR podnieśli do 10%. Niemożliwe? A ile wynosił WIBOR w 2000 roku? - było to 20%. Ok 5% utrzymywało się w latach 2003-2009. Jeżeli mógłbym coś Ci doradzić, to przygotowywać się na najgorsze scenariusze, czyli odkładać środki. Po tak dużej inwestycji jak kupno ziemi, myślę, że inwestowanie w suszarnie, to niepotrzebne ryzyko. Oczywiście, życzę Ci jak najlepiej :).

[@KulaXT]

Dzięki za komentarz z tyloma ostatnimi sprawami zawartymi w nim :) Pozdrawiam.

[@Investczer]

@@KulaXT ahaha sie naprodukowal i na koniec ci zalecil gromadzic kasiore hahaha dobry zaganiacz.

[@szoko12]

Jak Pgry upadały było to samo czyli kryzys i brak opłacalności i każdy się wachał. Roślinna, mleko, trzoda każdy gada, że się nie opłaca a jak dojdzie do przetargów to się zabijają za ziemię czy to dzierżawa czy kupno. Ja mam jedno zdanie. Własność to własność możemy pole dopieszczać i nikt nam tego nie zabierze. Co do ceny to te dzisiaj 70 tyś/ha może się okazać za kilka lat przy obecnej inflacji nie wielką sumą... Bo jak dalej będzie wszystko drożeć to nawet średnie gospodarstwo będzie obracać w milionach. Co nie zmienia faktu, że dla mnie realna ceną za ha to jest 30+ bo tyle bank kredytuje a i tak wkład własny 20% musimy włożyć.. przy większych powierzchniach przy cenie 50 tyś/ha robi się problem bo skąd wziąć gotówkę na różnice kwoty kredytu. Kredyt obrotowy.😅 Pozdrawiam

[@janmiedza6607]

Szoko ile lat trzeba pracować żeby się ta ziemia po 70 tysięcy wróciła....współczuje rolnikom którzy dzisiaj muszą płacić takie ceny

[@szoko12]

@@janmiedza6607 Dzisiaj to jest chore, ale rolnicy sami tą cenę wywindowali. Nikt nie każe kupować za taka kwotę ziemi, ale zawsze nabywca się znajdzie😅

[@piotrotr9413]

Konrad Ty jako wielkoobszarowiec, jak dla mnie nie powinieneś wgl się udzielać w tych kwestiach, bo mały rolnik co startuje do przetargu z Wami nie ma szans bo nie wygospodaruje takiej kasy jaka Wy zawyżacie, a druga sprawa kiedyś ojciec nabrał ziemii po pgrach ile się dało te budynki i nie wiadomo co nie mówię ze zrobił zle i chwała mu za to, ale stratny on na tym nie był co więcej myślę ze miał układy i ta ziemia z budynkami praktycznie za grosze przeszła w jego ręce :) ludzie mają szczęście ze prawo nie działa wstecz, bo dziś niektórzy zamiast wozić się fendami siedzieliby na smieciarce :)

[@janmiedza6607]

@@szoko12 taka prawda, wśród rolników jest zwyczajnie zazdrość i głód ziemi, zresztą jak wszędzie to jest po prostu konkurencja, tylko, że wy pracujecie tylko na spłąty kredytów, może wasze dzieci będa miały lżej

[@janmiedza6607]

@@piotrotr9413 skąd Ty wiesz jak on ziemię nabywał? jak zwykle zazdrość - trzeba było kupować jak ziemia za grosze była w latach 90, pamiętam jak w moich stronach jak byłem dzieckiem w 2005 roku ziemia 3 klasy po 10 tysięcy za hektar poszła, było kilkaset hektarów i jakoś nie było chętnych zbyt wielu, a dzisiaj po prostu niektórych zżera zazdrość i mają ból dupy

[@pkrk8967]

wnioskuje żę masz oprocentowanie zmienne,co w obecnych czasach jest niebezpieczne.W takim przypadku powinieneś mieć w zanadrzu zabezpieczone środki na natychmiastową spłatę tego kredytu w razie nagłego skoku %.Rok 22 ma być rokiem w którym globaliści będą mocno realizować swoje cele.Pamiętaj o tym.Latem w radiowej jedynce leciała nawet kampania reklamowa aby ostrożnie podchodzić do kredytów długoterminowych.W razie draki powiedzą:Ostrzegaliśmy przecież A tak z innej beczki:cena saletry przekroczyła dzisiaj 4200zł netto.Ciekawy rok się zapowiada

[@jarekrosaniak4749]

Wesołych spokojnych radosnych i zdrowych świąt Bożego Narodzenia dla Ciebie i całej rodziny 🌲🌲🎁🎁

[@agromati9037]

no na pewno w dzisijszym roku i najbliższych będzie ci dobrze z tym kredytem z uwagi na to ze już któryś raz z rzędu podnieśli oprocentowanie no nieźle no ale ...

[@mindel24]

Kredyty w górę ,będzie ciekawie i zdziwienie. Niestety czasy idą ciężkie.

[@ThePiter1111]

W ubiegłym roku kupiłem 4,5 ha prywatnie. Kredyt brałem w Agricole i zastawem była tylko ziemia kupowana. W BNP gdzie mam konto już tak by nie było. Brałem tylko na 5 lat bo suma mała ale polecam. Nawet do banku Agricole nie zajrzałem. Kobita przyjechała dwa razy i wszystko załatwione bez wychodzenia z domu.

[@lowcy_hektarow]

Super film łapka zostawiona czekam na więcej filmów :) 🎄❄☃

[@pawewozniak2693]

Zdrowych i wesołych świąt 👍

[@piotrekg.6164]

Dziś dostaliśmy prezent pod choinkę lepszego być nie mogło ( 4600 zł Saletra amonowa). Bez komentarza i opłacalności i inwestycji

[@kktt4485]

Haha dobrze że kupiłem wcześniej

[@andrzejwrona1414]

To jest zagrywka żeby brać od dealerów za 3000 i być zadowolonym że kupiliśmy bardzo tanio .

[@piotrekg.6164]

@@andrzejwrona1414 a gdzie masz po 3000 saletrę? Niema

[@andrzejwrona1414]

@@piotrekg.6164 W czwartek jeszcze była lubelskie .

[@KosaAgri]

Przede wszystkim to w takich warunkach jedzie się największym traktorem. Masa robi swoje. Po pierwsze nie ma problemu z ruszaniem, a po drugie jest znacznie bezpieczniej. I trochę sobie sam strzeliłeś w kolano odczepiając tura, bo jednak trochę dociąża przednią oś. Pozdrawiam 😉

[@KulaXT]

To prawda.

[@GR.Kawa3]

Na lodzie jak przód jest za bardzo obciążony to tył pływa.

[@zbyszekwojcik7668]

Jak jest tur to wystarczy mieć łyżkę i nie ma problemu bo się można odepchnąć lub podciągnąć do przodu

[@ri-yw3gl]

@@KulaXT witaj czy zrobisz kalkulacje zasiewu zbóż po nowych cenach nawozu nie dawno mówiłeś że nawóz zdrożał ale nam rolnikom i tak więcej zostanie w kieszeni czy właśnie teraz nie sięgają po co miało niby zostać według was yutuberów

[@KulaXT]

Spoko, mogę coś takiego zrobić.

[@marcinzdomu7545]

Na wiosnę próbowałeś inhibitor nitryfikacji n-lock. Była jakaś różnica na polu?

[@Stasik875]

Panie Kula Wszystkiego najlepszego dużo zdrówka na święta bo to jest najważniejsze dzisiaj.

[@KulaXT]

Dziękuję i wzajemnie :)

[@Pilarek223]

Saletra 4250zl/t w ciągu doby wzrost o 1400zl szkoda że na świnie nadal jest promocja, powoli brzydnie się to życie

[@mariuszjezierski9022]

niestety płyniemy na tytaniku a orkiestra pis gra do końca to jest juz koniec idziemy rolnicy na dno

[@marekzieziula]

Fajny kalkulator jedyna wada to że nie ma okresu karencji :)

[@KulaXT]

Jest karencja przy zakupie ziemi nawet 2 lata

[@marekzieziula]

@@KulaXT ale w tym kalkulatorze można na uwzględnić ? Bo to robi różnicę. A szukałem k jakoś nie znalazłem

[@widzyoutuba]

Wesołych Świąt Mateusz :) . Zdrówka dla Rodziny ⛄

[@KulaXT]

Dzięki i wzajemnie :)

[@MaleGospodarstwoAGRO]

W dzisiejszych czasach zakup ziemi trzeba dobrze przemyśleć. Bo to jest rosyjska ruletka to się nie spłaca 5-10 lat. Bo nie wiadomo co będzie inflacja szaleje firmy upadają a nie wiadomo co z rolnictwem bo unia coraz to bardziej fajniejsze pomysły ma... Można robić takie inwestycje żeby rolnik miał pewność po ile co sprzeda przykład Dania a w naszym kraju jest wszystko niewiadome bo co tydzień coś się zmienia.

[@KulaXT]

Zawsze kredyt na 15-20 lat to wielka niewiadoma.

[@MaleGospodarstwoAGRO]

@@KulaXT to prawda ale jak byś miał zagwarantowaną cenę po ile np zboże sprzedaż to można ryzykować...

[@klodawiak89]

A jaka jest lepsza inwestycja? Kupno nowego ciagnika na 15 hektarów? Nowy telewizor na raty? Nie oszukujmy sie najlepsze inwestycje to ziemia albo mieszkania, tyle ze to drugie może i daje wieksze zyski z najmu ale jest bardzoej ryzykowne, ziemia jest pewniejsza nikt jej nie ukradnie (no chyba że panstwo po urzędowych cenach).

[@MaleGospodarstwoAGRO]

@@klodawiak89 nie nie ciągnika ja też jak mogę wolę ziemię kupić ale powiem tak małą łyżką a do przodu a nie inwestycje na kredyt robić i nie wiadomo co będzie... A sprzętem ja robię nie nowym i jestem w stanie go sam naprawić... A co chodzi o maszyny do uprawy też częściowo sam robię żeby nie wydawać pieniędzy nie wiadomo jakich bo każdy przyzna prawdę że maszyny w dzisiejszych czasach chyba robią ze złota... Które są gorsze od starych wykonanie metal itd.

[@klodawiak89]

@@MaleGospodarstwoAGRO no tak ale niekotrzy janusze rolnictwa wolą midc 20ha ziemi i caly park maszynowy nowy a potem plakac jak to ciezko sie utrzymać z paru hektarów

[@rolnikwielkopolska5093]

Cześć Mateusz. Mam pytanie odnośnie twojego psa Karusia jak on się odnajduje na gospodarstwie ? Nadaje się jako pies na podwórku czy atakuje wszystkie stworzenia ? Pilnuje swojego terytorium ? Ma jakieś wady jako rasa psa czy pies idealny. Pozdrawiam

[@KulaXT]

Nie jest to pies stróżujący ale odpowiednio ułożony jest naprawdę fajnym kompanem na gospodarstwie.

[@tomaszknapik5244]

W obecnych czasach branie kredytu dlugoterminowa na ziemie to jest wedlug mnei szalenstwo.Przy tych cenach nawozow srodkow do produkcji to rzepak musi byc po 4k a pszenica po 2 tys za tone. Ale to jest jedno bo obecnie mamy stopy procentowe na poziomie okolo 2% a w przyszlym roku spokojnie moze dojsc do 5%.W Czechach juz jest 4%. Policzysz oprocentowanie nawet jak kupiles za 50tys hektar to finalnie wyjdzie cie znacznie wiecej.Ceny nawozow nie spadna a stopy pojda w gore plus ekoszajba za 2 lata ziemia bedzie z darmo.Ludzie beda sprzedawac by zwiazac koniec z koncem

[@KulaXT]

A kiedy to nie było szaleństwo? Jak ktoś kupił 5 lat temu ziemię na 20 lat to skąd miał wiedzieć, że w 2021r będą takie reali cenowe. Zawsze kredyt na wiele lat to loteria.

[@tomaszknapik5244]

No tutaj sie z toba zgodza .Wedlug mnie to co sie teraz dzieje to jest ostra chamowa bo zainwestowalismy kupe pieneidzy postawilismy lata pracy na pewne projekty a rzadzacy tego swiata przewracaja wszystko do gory nogami.Stawiajac to wszystko pod duzym znakiem zapytania

[@KulaXT]

Zgadzam się

[@johnsnow331]

Jeśli masz doinwestowany park maszynowy wystarcza na wykształcenie dzieci życie na godnym poziomie to myślisz gdzie ulokować i gdzie inwestować kolejne lata swojej pracy. Odkładając na kupkę po 5 latach zauważamy ze mysz co rok nam kilka procent zabrała a byliśmy pewni że są dobrze schowane. Na przestrzeni 20 lat inflacja spłaci ci cześć kredytu.

[@mirosawmusia820]

Czy ja dobrze pamiętam że tą małą m miałeś na jakieś inne paliwo jakiś gaz czy nadal tak jest czy zlikwidowałeś i dlaczego.

[@KulaXT]

Był dodatek wodoru, od dawna jest to odłączone.

[@mati6361]

Ostatnio czytałem że banki mocno ograniczą kredyty dla rolników bo po nowelizacji ustawy w której mowa że komornik praktycznie nic nie będzie mógł zająć to banki nie będą miały dobrego zabezpieczenia i jak nic się nie zmieni to o większych kredytach będzie można zapomnieć

[@marcinkominiak2738]

Panie ,ja tu na nawozy nie mam a co tu mówić o kupnie ziemi 😩😩

[@ThePiter1111]

Kula trzymaj rzepak już 3500 z podwórka zaczynają płacić. Saletra podobno 4tys i powyżej. Chcą nas zniszczyć trzymaj się. Na 6 zamówionych aut saletry dostałem jedno.... już dwa miesiące minęły a nawozu nie ma.....jeszcze za dwa zapłaciłem z góry....

[@adamw9491]

widzę że u ciebie śnieg leży umie ani śladu pozdrowionka i wesołych świąt

[@KulaXT]

No spadło jakieś 20cm. Dzięki i wzajemnie :)

[@hubertrozmiarek3220]

W Polsce nie ma banku, który oferuje stałe oprocentowanie, są tylko oferty zamrożenia oprocentowania na okres do 5 lat ;) potem wracasz na zmienne oprocentowanie zależne od WIBOR-u.

[@grmody4881]

7:40 kochajmy się jak bracia szanujmy się jak żydzi Pozdrawiam

[@krzysiekhaloo]

...Liczmy się jak Żydzi

[@grmody4881]

@@krzysiekhaloo no w Tym przypadku tak

[@pezmen1835]

Witam moim zdaniem to duża kwota i 70 hektarów na raz się robi duża suma ale z drugiej strony jak czujesz że co roku dasz radę na spłatę kredytu to mądra decyzja wiadomo leko nie bendzie ale tak się zdobywa majątek tak naprawdę to trzeba kochać ziemię. Pozdrawaim i Powodzenia. 🙂👍

[@michateamtv163]

Fajnie wyszedłeś na reklamie wraz z Grzesiem i Nieprofesjonalnym. Pozdrawiam

[@KulaXT]

Której?

[@michateamtv163]

@@KulaXT W tej co razem śpiewaliście w kombinezonach.

[@piotryna2487]

Przy obecnej opłacalności zakup ziemi np za 70tys/ha (klasa 3, centrum) mija się z celem. Min 35 lat zanim się spłaci a kiedy zacznie zarabiać? Co rok przykręcają śrubę dlatego uważam że kupowac za takie pieniądze to bezsens. Dzieciaki dorosną i sprzedadzą.

[@KulaXT]

No właśnie i to jest wielką niewiadoma. Przy tak szalejącej inflacji może się okazać, że to będą grosze. Aczkolwiek za 70k/ha sam bym tego napewno nie kupił.

[@jasny550]

A podobno przy zakupie pod CPK podobno 5 PLN za metr chcą im oferować 😂

[@luke73]

@Piotryna jakby u mnie ktoś sprzedał ziemię po 70 tys to by każdy kupował a tak to wszystko koło 100 tysięcy i to bardzo rzadko wgl jest

[@Chiro3C6]

luke ale wiesz, że to oznacza, że wokoło masz samych debili? Kupno ziemi powyżej wspomnianych 70000/hektar to totalny bezsens. Praca do końca życia żeby spłacić kredyt

[@OtwartyRolnik]

Nie wiem gdzie w centrum masz tak droga ziemię u nas blisko łódzkiego w Wlkp 3/4 klasa kosztuje 40 a 5/6 blisko 30 rolników brak każdy uciekł za granicę na wieś która ma 800 hektarów połowa ma 3 rolników reszta to zarośla i pola nie uprawne

[@jarek8980]

Witam oj namotałeś ,Mateusz trzeba wiedzieć jedno że pieniądze w Banku traktowane są jak towar w sklepie ,a dany kredyt czy pożyczka jako oferta handlowa co za tym idzie można negocjować warunki takiej oferty drugo sprawo jest podejście banku do każdego klienta indywidualnie .

[@KulaXT]

Jarku wystarczy posłuchać uważnie co mówię. Wtedy nie napisał byś tego komentarza :)

[@jarek8980]

@@KulaXT Mateusz tak czy siak moje zdanie znasz na temat zakupu ziemi niewiem czy wstawisz jakiś film dlatego Skorzystam z okazji ,Zdrowych i Wesołych Świat dla ciebie i twoich najbliższych.

[@kamil938]

To napiszcie ktory bank ma stałe oprocentowanie kredytu na zakup ziemi tzn bank ma stałe ale wibor nie jest stały.

[@bizon58]

Mam pytanie a czy ktoś bierze pod uwagę,że oprocentowanie może ostro iść do góry,żeby potem nie było płaczu,że nie starcza na raty.

[@Investczer]

To swietnie. Bo oszczednosci podniosa oproce towanie.

[@johnsnow331]

Temat kredytu bym powiedział że bardzo dobrze przedstawiony👌. Myślę że mimo wszystko obecnie i tak lepiej brac kredyt jak tylko mamy możliwośc zakupu ziemi. Dziś 100 zl do oddania w porównaniu do 100zl 10 lat temu to sami wiemy.Jedynie o czym bym wspomniał to o opłacie za gotowość kredytu i o tym ile trwa załatwianie że to długo schodzi. Sam w tym momencie cos takiego zalatwiam przy obecnie rosnącym wiborze. Miałbym do Ciebie kilka pytania ale to priv

[@KulaXT]

Ogólnie samo załatwienie kredytu poszło dość sprawnie. Żadnej opłaty za gotowość kredytu nie miałem. Jak coś to wal :)

[@filmydlawszystkich2157]

​@@KulaXTpowiedz mi jak mogę się z Tobą skontaktować? Zabieram się za zakup ziemi i chciałbym się poradzić.

[@KulaXT]

@filmydlawszystkich2157 pisz na [e-mail]

[@filmydlawszystkich2157]

@@KulaXT ok dzięki za kontakt

[@filmydlawszystkich2157]

@@KulaXT wysłałem wiadomość 👍

[@rikinod7844]

Jeśli jeden rolnik kupuje ziemie a drugi sprzedaje.. to chyba nie wszyscy rolnicy chcą powiększyć gospodarstwo..nawet nie ""prawie wszyscy'' tylko część rolników .

[@KulaXT]

Słuszna uwaga

[@mariuszjezierski9022]

@@KulaXT nakupisz ziemi u nas mój siąsiad tez kupował ziemie a syn wszystko przepił czy warto brać kredyty naj lepiej do zakopanego wyjechać odpocząć na 2 tyg

[@KulaXT]

@@mariuszjezierski9022 no ile można do tego Zakopanego jeździć

[@case1259]

Kula po ile u was ziemia chodzi jaka klasa ?

[@wojtekwojtek9112]

Panie Kula dla Ciebie i Całej Twojej Rodziny z okazji Świąt życzę wam zdrowia i wolności,!!!!!!!!!!!!!!

[@KulaXT]

Dziękuję i wzajemnie :)

[@basiawenda5144]

Piękna zima a u nas śniegu brak ok Przasnysza

[@dawiddfg2273]

Kula jaki jest kod rabatowy na zbiorniki od Cb i jakiej wielkości ten rabat ? Bo poszukuje zbiornika na szybko

[@KulaXT]

Pisz do mnie na maila [e-mail]

[@endrus6705]

Dziś ziemia nie traci na wartości.macie rację bo są dopłaty. To utrzymanie jej nic nie kosztuje gdy się one skończą za pół darmo będą ją oddawać. Bo podatek zapłacić trzeba. Kolejna kwestia to komu w przyszłości sprzedamy działkę w szczerym polu? Jak np u mnie na wsi nikt nawet nie myśli z młodzieży żeby w polu robić? Może zagraniczny kapitał kupi? Tylko że on zapłaci tyle ile będzie chciał a nie ile my rzadamy. Oby tak nie było. Ale w tym kraju to już mnie nic nie zdziwi 😁

[@futurem3356]

U mnie tak samo, następny rezygnują z gospodarstw zwłaszcza w tych ostatnich 2 latach, kto w przyszłości będzie się w stanie tyle zapłacić, jak już teraz młodzież rezygnuje,

[@rolnikamator4537]

50 tyś drogo 🤔 przeliczając na rzepak to ok 15-16 ton przy dzisiejszej cenie kiedy kupowałem ziemię po 25 tyś a rzepak kosztował 1000-1100 to było drogo 🤫

[@adriank4257]

Załóżmy, że rzepak jest po 50 tys/ tonę. A nawozy po 30tys/t? Jakie to ma znaczenie? Liczy się dochód a nie przychód.

[@rolnikamator4537]

@@adriank4257 jakie to ma znaczenie 🤔 niby żadne bo 40% to zawsze 40% 🙂 ale ja wolę 40% z 10 tyś aniżeli 40% z 3,5 tyś 🤫 Zdrowych i Wesołych Świąt 🖐️

[@agromaciej6259]

Z tym ostatnim zdaniem się nie zgodzę. To co ? Jeżeli nie mam pewnego następcy, to mam się nie rozwijać ? Przecież robię to dla siebie. Np kupując nowy ciagnik, ułatwiam i uprzyjemniam sobie pracę. Kupując pole, zwiększam przychód w gospodarstwie. Trochę stereotypowe myślenie, coś jak w stylu" masz babę, a ślubu nie macie" . Zdrowych wesołych świąt Mateuszu dla rodzinki.

[@dominikkuchniak]

Kupując pole zwiększasz przychód, a dochód to będzie wtedy gdy zakupione pole się zwroci

[@KulaXT]

Absolutnie nie o to mi chodziło, po prostu posiadanie następcy być może ułatwi podjęcie trudnej decyzji.

[@agromaciej6259]

@@dominikkuchniak sorki, faktycznie. Mój błąd.

[@dominikkuchniak]

Jeszcze można dodać że kupując pole w wieku np 30 lat to z myślą o sobie, a mając 50 to z myślą o następcy. A gdy następcy nie ma to nie ma sensu inwestować

[@klodawiak89]

@@dominikkuchniak co nakupujesz za młodu mozesz sprzedać na starosc i mieć za co żyć bo z krusu to nie wyżyjesz

[@jezyknh628]

Po ile rzepaczek ?

[@damianpes8187]

ja bym cos dokupil, ale nie za chore pieniądze jakie u nas wolaja czyli nawet 100tys hektar... W sumie nie ma co byc przesadnie pazernym. Tyle co sie ma wystarcza, najwyzej daje gdzieniegdzie dwa plony i da sie w miare godnie zyc bez kredytu na dupie, przejmowania sie o odsetki i czy starczy na splate, jesli ceny płodów będą słabe, lub nieurodzaj.

[@TomekŻyczliwy]

Kula jako wierni widzowie Twojego kanału dalej nie wiemy co to znaczy dobry kredyt wg Ciebie ,krążyłeś 23 minuty A nadal nie wiadomo na jaki w obecnych czasach można liczyć kredyt tzn na jakie oprocentowanie i marzę banku bez podawania jego nazwy bo wybór jego to oczywiście Twoja kwestia ..

[@KulaXT]

Przecież powiedziałem w filmie, że prowizja jakieś 0,5% a marża banku 2,3%

[@TomekŻyczliwy]

@@KulaXT to są dobre warunki naprawdę sprzyjające rozwoju młodym rolnikom uważam, ja przy założeniu działalności mój pierwszy kredyt był na 8 procent i to po negocjacjach .. ,i później się dziwić ,że co druga reklama to banki :) jak żyć

[@tommy66692]

Anwil saletra ponad 4 tys... Opłacalność po uju

[@mariuszjezierski9022]

płyniemy na tytaniku a orkiestra pis gra przed nami góra lodawa

[@pawel.j]

No to u nas-mazowieckie by się ludziska mocno zdziwili , że jeszcze można ziemie na hektary kupić.Wszystko idzie pod inwestycje , a o cenach to nawet nie będę się rospisywać , a taniej to już chyba było

[@kamiljanda2280]

Hue hue jestem niepowtarzalny bo ja nie chciałbym kupić pola. Nawet dać 30tys za hektar to kupiłbym może 2-3ha, Jakby mi się trafiło kupno np 10ha za 300tys to bym to olał bo co mam się zadłużać. Wole sobie pojechać na wakacje do Patagonii, potem wrócić i robić na 40 hektarach i czasami sobie kupić jakąś maszynę a przy kredycie to przez kilka lat niewola;/

[@best.724]

Ulep sobie pług snieżny do 6620 lub 7820 i będzie lepiej

[@KulaXT]

Łyżką idzie naprawdę dobrze, na moje potrzeba wystarczy.

[@wiesiamaraksa6378]

Ale porada. A może pług wirnikowy polecisz ? A jeszcze lepszy to silnik o MIGA. Wydmuchuję ale też skutecznie topi śnieg

[@pawekubacka4175]

W 2019 KNF nałożył na banki obowiązek udzielania kredytów o stałej stopie % (lub okresowo stałej stopie%) - nazywa się to rekomendacja S. Te kredyty są w ofertach banków - tylko trzeba wiedzieć jak o nie pytać i mieć dobrego doradcę, który wie jak to zrobić. Banki strasznie nie lubią stałej stopy, bo nigdy nie zarobią na niej tak łupieszczych stawek jak na zmiennej. Sytuacja jest podobna jak przy kredytach frankowych. Branie kredytów na zmiennej stopie teraz, u wrót mega inflacji, kosmicznych cenach ziemi/mieszkań i puki co niskich kosztach pieniądza (kredytów) to strzał w kolano. Spora szansa, że stopy procentowe za rok będą 8% i jaka będzie wtedy rata? A Twój Tata na jakiej stopie brał kredyt na kombajn? Gdyby brał na zmiennej to przy dużej inflacji nie spłacał by końcowych rat 3 tucznikami tylko całym autem. Teraz jak kupować to tylko za gotówke, albo na stałej stopie - wtedy 2 ostatnie raty będą warte tyle co krata browarów...Pozdro z VEGAS - mam nadzieję, że teraz komentarza nie wyrzuci :)

[@KulaXT]

To żeś mnie pocieszył...

[@pawekubacka4175]

@@KulaXT Nawiązałem poprostu do tematu vloga, bo sam się nad kredytami zastanawiałem i szukałem rozwiązania... Proponuję sobie przy robocie gdzieś w chlewni posłuchać wywiadu z prawnikiem - Robertem Mazurem na kanale np. "namzależy" na jutubie. Facet reprezentuje na sali sądowej osoby umoczone w kredyty frankowe i w bardzo prosty, przystępny sposób tłumaczy wszystkie zagrożenia i niebezpieczeństwa związane z kredytami oraz kontaktami z bankami. Nie jak jakiś komiwojażer/celebryta/czarnowidz/ łowca sensacji ani wywiad straszak!. Ma spoko dykcje i dobrze się go słucha :) Uważam, że KAŻDA osoba, która myśli o kredycie lub go posiada powinna sobie taki wywiad obejżeć!!! Pozdrawiam i życzę wesołych świąt!!! Aha dodam, że na tym kanale są 2 wywiady z tym panem - chodzi mi głównie o ten z przed miesiąca - ten późniejszy!

[@KulaXT]

Napewno posłucham, dzięki :)

[@pawekubacka4175]

@@KulaXT Heja! Ciekaw jestem, czy wysłuchałeś wywiadu o kredytach, o którym pisałem Ci wyżej? Pozdrawiam i udanego Sylwestra życzę!

[@KulaXT]

@@pawekubacka4175 właśnie słucham :)

[@radosawzuzga5283]

Po ile uwas ziemia chodzi

[@Kalmidlo]

U mnie wlkp dzierżawa min 3500 a cena min 120 tys i chętnych nie brakuje 😄

[@seweryn9310]

To jest chore na przetargu z agencji ja małorolny staje z dużym i moge sie popukac w głowe przebijaja ponad 4 tys za ha

[@ukasz-qb4wv]

To chętny mam 100 ha 3500 za 1 ha mi pasuje

[@NH-T7170]

Spokojnie, bieda przyciśnie 🙃😆

[@Kalmidlo]

No być może ale 10 lat temu jak dawali po 60 tys tez inni złe im wróżyli. A do dnia dzisiejszego żyją. Jeden 6 lat temu kupił po 80k i dopiero na przyszły rok pierwszy raz będzie ja obrabiał.

[@wiesiamaraksa6378]

@@ukasz-qb4wv Łukasz na razie uprawiaj . Aż dotację, zobowiązania się skończą. Będziesz czysty to spokojnie dawaj w dzieżawke

[@mariuszk5169]

jeszcze fają sprawą w bgż jest dofinansowanie na zakup ziemi da młodych rolników 20tys euro

[@KulaXT]

Jest też kredy CSK, albo był, czyli kredyt z częściową spłatą kapitału

[@arturfalkowski6766]

To jest kredyt że zwrotem kapitału vos 90 k ? A do jakiego czasu od złożenia wniosku na młodego?

[@JacekCichosz]

6:22 chyba odwrotnie ? 🤣

[@KulaXT]

Zdecydowanie tak 😁

[@MaleGospodarstwoAGRO]

żeby tak było to by się kupujący cieszył...

[@leszeksroka5801]

Mateusz do końca grudnia można w ARMiR złożyć wniosek na przetwórstwo. Warto by było zagłębić temat bo coś ok 200tyś. Przerobisz te swoje 🐷 i kasa będzie. 😉

[@KulaXT]

Wiem

[@OtwartyRolnik]

Owszem ale musisz zatrudnić pracowników przejść na pełny VAT odprowadzać co miesiąc ZUS który jest najniższy ok 1300 zł przez 5 lat masz już 75 tyś do oddania VAT to jest jakieś 120/130 do zwrotu więc nie wiem czy jest sens się bawić za te 80 tys a i w przetwórstwo można się bawić jak ma się 10 czy 15 świnek a nie 150 czy 200...

[@leszeksroka5801]

@@OtwartyRolnik jaki zus i jacy praciwnicy jak robisz chandel besposredni i nikogo nie zatrudniasz a co do ilości szt to z 30szt rocznie osiagniesz zysk jak z 200szt na żywą wage po 4.50 i po cholere hować po 300 ..400

[@GR.Kawa3]

@@leszeksroka5801 dasz radę to przerobić?

[@dawidg.9270]

@@GR.Kawa3 Przecież świniaka to się w jedno popołudnie z wyrobami ogarnia, tzn z doświadczeń moich z świniobicia jak się kiedyś robiło. od 15 do 22 było ogarnięte. Fakt zostawało jeszcze pochować i owędzić kiełbasę. No i fakt że było kilka osób do tego zaangażowanych.

[@fodo957]

Teren Północna wielkopolska, dużo krowiarzy, cena ziemi 100 tysięcy i w górę. Co mam zrobić? Jak się rozwinąć? Mam okazję kupić ziemie 4.3, ktora jest pomiędzy moimi polami to dostałem propozycję 450 tysięcy, bo tyle dają. Jak żyć? Czekam na opinie innych osób.

[@joskin256]

Podlaskie, pogranicze mazowieckiego sami krowiarze cena u mnie minimum 60k- 70k za hektar trochę dalej ode mnie 100k i więcej. Mało kto sprzedaje a jak już to jest dziesięciu chętnych i jeden drugiemu podbija cenę.

[@fodo957]

@@joskin256 dokładnie tak samo, tam gdzie krowy, tam pieniądze. Ja mam bydło opasowe i nie ma z tego takiego zysku jak z krow

[@joskin256]

@@fodo957 ja mam krowy mleczne, ale ten co ma więcej przebija tego co ma mniej i tak się żyje wśród krowiarzy

[@suchar62]

@@fodo957 ja bym nawet sobie dupy nie zawracał, teraz można dobre bele po 60 kupić i nic cię nie interesuje

[@fodo957]

@@joskin256 No to jest wiadomo, że największy dominuje

[@tomaszjakubowski7163]

Po ile rzepak

[@tomaszjakubowski7163]

Netto..

[@KulaXT]

Wyszedł 3404 netto

[@tomaszjakubowski7163]

A Pszenica? U nas 1350 brutto

[@krzysztoffedyk9567]

Dostałem młodego rolnika na zakup ziem,i a żeby kupić muszę się prosić KOWRu o zgodę- chore to. Ludzie chca sprzedać ale nie chca poczekać aż ja uzyskam tą zgodę

[@ROLNIK3601ROLNIK3601]

Zgode zalatwia sie dwa tygodnie i drugie tyle czeka na decyzje. W czym tu problem?

[@krzysztoffedyk9567]

@@ROLNIK3601ROLNIK3601 w tym że sprzedajacy nie wiedza po co to i już raz tak miałem że wolał sprzedać komuś innemu bo im się śpieszyłl ze sprzedażą

[@ksiezok1342]

Teraz najlepsza opcją byłby kredyt na stały procent i rozpędzona inflacja, sąsiad w latach bodajże 90 stawiał oborę na uwczesny milion złoty to spłacił kilkoma przyczepami ziemniaków

[@futurem3356]

ciekawe jakie teraz są warunki na stałoprocentowy w banku..

[@piotrmilcarek1400]

Kochajmy się jak bracia a liczmy się jak Żydzi

[@danrolvlog910]

Wiedział ale po co się narażać na posądzenie o antysemityzm ;)

[@CCC-pb5lz]

Kochajmy się jak bracia a liczmy się jak Żydzi xd

[@witagrofarm]

Gdyby tylko ta ziemia była 😒

[@andrzejw7071]

Po ile rzepak u was?

[@KulaXT]

Sprzedawałem po 3340, a z dopłatami do jakości wyszedł 3404netto. Wczorajsza oferta była na luty w cenie 3475 netto.

[@goralgorski8069]

3500 netto

[@januszsliwa4473]

Ja nie jestem zainteresowany kupnem ziemi. Po śmierci bedę jej miał do oporu. Wolę pracować na etacie. bez porównania.

[@KulaXT]

Każdy porównuje według swojej miary :)

[@januszsliwa4473]

@@KulaXT No właśnie miary. Co to porównywać. Ja pracuję W Warszawie i za żadne pieniądze nie zamienił bym się z tobą . na te pola i traktory. Naw i na te dopłaty. szkoda życia marnować .

[@KulaXT]

@@januszsliwa4473 pytanie co dla kogo oznacza marnowanie życia :)

[@januszsliwa4473]

@@KulaXT Twoje

[@KulaXT]

Twoje

[@walentywalentywalenty2012]

Co ty chlopie w tej ziemi widzisz,całe życie na kredycie to ja dziękuję za takie życie.Przy takich cenach nawozów,paliwa i środków ochrony roślin to lepiej pójść chodnik zamiatać za 2 tyś i masz spokojną głowe przychodzi pierwszy i masz kasę na koncie.Wracasz do domu kosisz trawę w ogródku i masz wszystko w dupie .

[@KulaXT]

To idź zamiatać chodniki :)

[@abwgqwa8252]

7.12 racja 🤭

[@Michu-rl1kr]

Przeliczając w dzisiejszych czasach na tuczniki to pewnie 30 musiałbyś sprzedać😉

[@adamo1537]

Kula 3 Króli do Ciebie przyjdzie ta gwiazda na podajniku ich zmyli

[@MaleGospodarstwoAGRO]

Posłuchajcie sobie to jest już kur.....a jakieś jaja (Rolnik zamknięty w więzieniu na święta. Żegnała go zapłakana żona) wpiszcie w przeglądarkę a największą jest to że na początku filmu Kołodziejczak chyba się cieszy że będzie miał co nagrać... I ten co flagę trzyma ledwo co wytrzymuje...

[@NH-T7170]

Ale że co? Że dopiero poznajcie się na tym małym sprzedawczyku?😆 Lepiej teraz niż przy urnie. Pozdrawiam

[@MaleGospodarstwoAGRO]

@@NH-T7170 wiem że ładne pieniądze przytulił od pisu... Teraz jak dojdzie do władzy to kapustę będzie wyrzucał bo pieniądze będą szły nie z gospodarstwa... I Będzie szukał naiwniaków którym będzie kit wciskał a ludzie będą łykają jak pelikany te bajki że mu się nie opłaca... Ja się nie zdziwię jak gienek z plutycz będzie na prezydenta startował bo w tym kraju wszystko możliwe... I takich gieńków w polsce jest masa co będą go wspierać...

[@leszeksroka5801]

Witam✋☕👍

[@Kicu-lo8ii]

Sprzedałeś mf'a?

[@KulaXT]

Już dawno

[@kolbi4370]

Szkoda tylko, ze na tym Pomorzu ziemi tyle co na lekarstwo i oczywiście za miliony..

[@KulaXT]

Dokładnie i praktycznie nie ma u nas niczego do kupienia z KOWR

[@radoslawkapuscinski2601]

@@KulaXT Bo wszystko się odbywa pod stołem 😎 a delegacje z KOWRu nawet nie przyjeżdzają na spotkania w sprawie podziału ziemi

[@MaleGospodarstwoAGRO]

@@radoslawkapuscinski2601 słuchaj zawsze było kto ma więcej kasy ten wygrywa... Obejrzyj sobie film kuba buchajczyk on pokazuje jak w naszym kraju jest polaka ostatni grosz wyciągną a niemiec będzie robił prawie za darmo chodzi o dzierżawy... Taka jest sprawiedliwość swój swojego próbuje zniszczyć...

[@radoslawkapuscinski2601]

@@MaleGospodarstwoAGRO Nie mówię ze tez nie chodzi kasę, ale o układy jeśli masz wjazd gdzieś wyzej to nawet bez zabezpieczenia więcej ugrasz, niż ktoś z ogromem gotówki a bez znajomosci Na układy nie ma rady 😀

[@MaleGospodarstwoAGRO]

@@radoslawkapuscinski2601 to się zgadza... U nas w kraju jest tzw kolesiostwo...

[@przemysawdudek2556]

Kochajmy się jak bracia a liczymy się jak Żydzi Polaki jesteś czego się wstydzisz

[@FuBuEteorPL]

U nas jest walka o ziemię. Płacą po 100tys za ha .. 4/5klasa. Przeważnie małe kawałki max 5ha (przeważnie do 2ha). Jeden płaci 150tys za ha gdy jest ponad 20 w kawałku.

[@MaleGospodarstwoAGRO]

To gratuluję tym co sami sobie napędzają cenę i za taką klasę gleby u nas 3 klasa jest po 40-50tys za ha też małe kawałki mało kto ma kawałki takie jak 5-10 ha bo od 4-5 to koszt 30-35 tys i mało jest do sprzedania każdy woli w dzierżawę dać..

[@klodawiak89]

Ceny cenami, ja bym i po 70 dał zeby ktos chciał sprzedać a chętnych brak, jak ktos sprzedaje to na działki po 30zl za metr ziemia rolna to rarytas i idzie jak świeże bułeczki gdy sie coś pojawi, nie oszukujmy sie sprzętu juz kazdy rozwojowy nabrał budynków nabudowal to teraz będzie szał na ziemie

[@tomasztarkowski3505]

W czasie pewności wzrostu stóp procentowych kredyt to samobójstwo

[@MaleGospodarstwoAGRO]

(Morawiecki pod ostrzałem górników: gdzie pan był?! "Oszust z Wrocławia!") tak się dba o polskie interesy... Trzeba się jednoczyć z górnikami...

[@tomekb4653]

Kula ale ty pieprzysz przecież co pierwsze się robi to chipoteke się sprawdza

[@KulaXT]

Hipotekę tak, ale mało kto sprawdza inne działy które również są ważne.

[@agrobartek9819]

Gadasz I gadasz i sam nie wiesz o czym

[@KulaXT]

Niestety na Twoje problemu ze słuchem nic nie poradzę.

[@agrobartek9819]

@@KulaXT tak tłumaczyć że się nie chce Ciebie oglądać

[@KulaXT]

@@agrobartek9819 to odcinek do słuchania nie oglądania :)

[@KulaXT]

Kolego ale Ty hamuj się z takimi tekstami.