KRYZYS, WOJNA, KREDYTY, STRATY i wiele innych powodów.

[@KubaMidel]

🔥 Jak inwestować lepiej? Dołącz do seminariuminwestycyjne.pl/ Dziś w odcinku omówienie niełatwej dla mnie decyzji. Sytuacja na rynku nieruchomości jest trudna, a łatwiej na pewno nie będzie. Mieszkania w starych blokach, które kiedyś pracowały naprawdę dobrze, dziś zaczynają generować koszty i coraz więcej problemów. Ceny wysokie, drogie kredyty spłacone, stopa zwrotu spada. Czas na nowy rozdział w nieruchomościach... CDN.

[@a.s.3694]

Widzę, że bardzo szybko doszedłeś do tego, że najem poza wzrostem wartości daje tylko same problemy (dewastacje, problemy z płatnościami), W nowych mieszkaniach będziesz miał te same problemy tylko za kilka lat i tak będzie czekał CIę generalny remont tylko wzrost ceny nie będzie już tak spektakularny jak przez ostatnie 5-10 lat. Poza tym remonty będą jeszcze droższe... Zastanów się czy warto bo ja już sobie odpuściłem wynajem lepiej sprzedać zarobić jednorazowo, niż męczyć się kolejnych kilka-kilkanaście lat..

[@_WEGNER_]

Aktualnie większość kredytów jest niezgodna z prawem a to oznacza, że kredytobiorca po wygraniu takiej sprawy spłaca tylko kapitał.

[@PiotrWu]

W filmie masz termin seminarium 5 stycznia 2024, czyli nowego roku nie będzie? 😊 pozdrawiam, znajomy z dawnych czasów z wędrówek

[@witek_z_kolorado-bf7vh]

na pewno nie inwestować w mieszkania w wyludniającej się Lodzi. Ja mam w Warszawie

[@dragon50652]

Tylko jest mały problem dla przyszłego inwestora. Prognoza ludności Polski na 2035 rok wynosi 35,8 mln ludności, to i potencjalnych wynajmujących będzie mniej. Do tego rząd wprowadzi podatek od pustostanu, następny koszt. Najpierw spadną ceny wynajmu a potem ceny nieruchomości polecą na łeb na szyję. A nowych też będzie przybywało bo nie zatrzymamy deweloperki. Siedzicie na bombie z tymi mieszkaniami nie zazdroszczę.

[@arnoldnowak962]

może i Midel potrafi zaprzeczyć sam sobie kilka razy w krótkim video ale ma łeb do interesów, kupił na dołku, sprzeda na górce a co wilków ogolił na integracjach to mu nikt nie odbierze a jeszcze miesiąc temu mówił o 30k/m w Łodzi, jak to szybko się zmienia ;)

[@barbarakrawczyk3248]

Zaraz się okaże , że jest tak bogaty, że ma tylko pieniądze... pan Fryderyk Karzełek powiedział o nim już dawno kilka słów prawdy...

[@dawid1803]

Wątpie by on cośkolwiek sprzedawał. Raczej stwierdził że ten jego pomysł na przejęcie nieruchomości od januszów nie jest głupi. Jakiś czas temu powiedział że korporacje przejmą mieszkania w taki sposób że jak stopy pójdą w górę, przestanie się interes opłącać to korpo z otwartymi ramionami te mieszkania przygarnie. I on to właśnie robi. Gra na spadki. Wyczuł że to jest ten moment, że jest niepewność na rynku i chce klepnąć to domino. Sam oczywiście sprzedawał nie będzie. Obserwujcie jego filmiki. Jak nie będzie w nic nowego wchodził to znaczy że dalej siedzi w nieruchach. Szkolenia mu nie poszły, mało osób to kupiło więc stwierdził że wydmucha wszystkich w taki sposób.

[@najlepszyvlogoholandii968]

Nawet liczba posiadanych mieszkań potrafi mu się zmienić w przeciągu godzinnego wywiadu. W zależności czy jest czas chwalenia się czy skruchy wobec patologii na rynku mieszkaniowym.

[@ksywes]

Najpierw BMW teraz mieszkania. Kiedy on mówi prawdę ?

[@fighter6482]

MIDEL MISTRZ, KUPUJCIE BO TANIO:))))

[@LukasQqqqq]

Przetrwa ten, kto potrafi dostosować się do teraźniejszości, a nie ci, którzy są jak beton zakotwiczeni w przeszłości..... Pozdrawiam

[@paula509]

Raczej przetrwają Co ,co z innych zdzierają i oszukują dla swoich korzyści ,bo ludzi zaślepia pieniądz i stają się coraz bardziej egoistyczni,ale w tych nikt nie jest pewny i zapominają,dopöki zdrowie jest ,to inne funkxjonuje.

[@jacekoverlord6227]

czyli na pewno nie ty

[@duckland27]

Nie miałem nigdy kredytu na mieszkanie , oglądam w sumie z nudów. Jak widzę te ceny spłaty całkowitej typu 600-800 tys to mnie ciarki przechodzą. I za co? Za jakąś dziurę w bloku? Banki gwałcą społeczeństwo, neoniewolnictwo.

[@AndrzejMaka-c1l]

Ty mocno bojący widze jesteś, siedż w domu i pij herbatke, nieruchomości nie są dla ciebie.

[@rekon8302]

Tak trzymaj! Ja Ci wynajmę! 😘

[@duckland27]

@rekon8302 mieszkam u rodziców, szukaj dalej

[@jatoja5749]

Eee no nie gadaj, przecie APARTAMENTY 50 M kupują a nie dziury w bloku... 😂😂😂

[@MsSporo]

@@jatoja5749 No tak bo lepiej cale życie z rodzicami mieszkać

[@0807adi]

Jeszcze ktoś nie zauważył, że Kuba pompuje w ten sposób ceny mieszkań, sam kupuje nowe i wynajmuje a sprzedaje stare bo koszty za duże? Nie widzicie, że ludziom radzi co innego, a robi też co innego? Bo eliminuje konkurencje w ten sposób. To czysty biznes dla niego. Nie słuchajcie w ciemno każdego co radzi, bo on dba o własny interes 😂

[@jolantadrelichowski6470]

Nie ośmieszaj się

[@piotrkania9987]

Kuba pompuje ceny mieszkań, tak bo Kuba ma pompkę i napierdala 😂😂następny geniusz.

[@jacek-6546]

Pompuje ceny publiczne ogłaszając wyprzedaż? Jeśli bawimy się w teorie spiskowe to raczej chce zredukować ceny by po cichu kupić no ale tutaj potrzebny byłby większy wolumen, większy portfel.

[@rekinlew869]

​@@jacek-6546Publicznie ogłasza wyprzedaż po fakcie bo już je wyprzedał.

[@dawid1803]

@@piotrkania9987 Jak ktoś myśli że ci youtuberzy z branży biznesowo-finansowej mówią prawdę to jest poprostu durniem.

[@rafallo1333]

2014: płaca minimalna 1680 brutto, cena mieszkania 105000, realna cena = 62.5 pensji 2025: płaca minimalna 4666 brutto, cena mieszkania 330000, realna cena = 70.7 pensji Czyli jest różnica 8 miesięcy pracy człowieka niewykwalifikowanego. Różnica ŻADNA. A jeszcze dochodzi możliwość negocjacji. Przy cenie 310000 już mamy 66.4 pensji. To pokazuje że realne ceny stoją mniej więcej w miejscu, niektóre są lekko droższe, niektóre nieco tańsze. Złotówka poleciała na twarz, do tego kredyt jest droższy i dla tego jest chwilowy zastój, ale jak NBP obniży stopy, a w końcu obniży, to dalej będziemy lecieć w górę z cenami nominalnymi i stać w miejscu z realnymi. Tego że autor który zjadł zęby na mieszkaniach będzie takie bzdury nagrywał bym się nie spodziewał :)

[@marcinnoga2019]

minimalna jest sztucznie wywindowana w górę obecnie

[@avenidasaturn6189]

Za granicą ludzie żyją na łajbach i pracują w Holandii w Szwajcarii w sezonie camper w sumie zmierzamy ku temu że najlepszą życiową inwestycja będzie nowy kamper

[@kamilgabler4066]

Może i tak ale też wszystko wokół podrożało jedzenie paliwo usługi więc tak kiedyś było łatwiej o mieszkanie ps inflacja te 6k jest warte 4k. Kiedyś się brało kredyt na 15-20lat teraz na 35+

[@Eliano55]

kiedys malo ludzi pracowalo na minimalnej, tu jest roznica.

[@sielawek]

Gdzie kupisz mieszkanie za 330.000 PLN ? Mieszkam w Warszawie i tu żyje. 70m2 - 1mln

[@StraszyFyFy]

Sprzedawajcie, pozbywajcie się. Ja chcę w końcu kupić w normalnej cenie i przestać wynajmować :)

[@tomektech7489]

To kupuj odrazu i nie czekaj. Poszukaj tutaj gdzieś mojego długiego wywiadu

[@mariobros3951]

Będziesz czekał do osranej śmierci

[@StraszyFyFy]

@@tomektech7489 nice try panie deweloper

[@damiangradecki5544]

Ile płacisz i jakie miasto?

[@MakeItImperfect]

My w latach 2016 - 2020 co roku kupowalismy za oszczędności mieszkanie. Najtaniej 135k najdrożej 200k. Oczędności mieliśmy takie same co roku, ale nagle ceny odskoczyły i za 200k już nie dało się nic kupić. Kupiliśmy, więc działkę i w 3 lata za gotówkę postawiliśmy dom. Mieszkania dalej pracują w najmie i są warte 2-3 razy tyle co na początku. To co mamy, to mamy, ale mając oszczędności na poziomie 200k rocznie nie mamy już siły nabyczej. Rynek się zmienił, my w dobrym momencie weszliśmy, ale nic nowego (w Polsce) już nie kupimy, bo nie ma to uzasadnienia ekonomicznego.

[@brad7537]

I to jest jeden z najsensowniejszych komentarzy.

[@zwyklyrealista]

Dwie uwagi - po pierwsze zawsze w nieruchomościach jest tak, że tanio już było, a po drugie Państwo jesteście rzeczywstymi inwestorami i inwestujecie swoją kasę - natomiast w tym filmiku jest mowa o kupowaniu na kredyt, a więc raczej nie o inwestowaniu, tylko o spekulowaniu na kredycie.

[@D_ark_Angel]

W jakim mieście?

[@rafallo1333]

@@zwyklyrealista kredyt to nie spekulacja tylko dźwignia finansowa

[@MakeItImperfect]

@@rafallo1333 jeżeli kredyt jest brany jako dźwignia, to problem pojawi się przy skoku oprocentowania. To jest zobowiązanie często na 30 lat. Czynsze nie skończyły aż tylokrotnie od kiedy oprocentowanie wynosiło 1,5%. Przez ostatnie 10 lat w naszym małżeństwie było bezrobocie, zastopowanie kariery przez posiadanie dzieci, choroba nowotworowa i gdybyśmy mieli kredyt/kredyty to wielokrotnie stalibyśmy w sytuacji konieczności sprzedaży nieruchomości. Możliwe, że nic byśmy nie mieli w długim dystansie, więc wg mnie kredyt/kredyty na 30 lat na cele inwestycyjne to spekulacja.

[@1volf1]

Kuba ucieka z starych mieszkań w nowe. Wie że jeżeli klient będzie miał duży wybór na rynku to wybierze te nowsze.

[@sajen1992]

Przeciez ceny mieszkan nowych i starych idą w tym samym trendzie, jeśli zaklada spadki na rynku to zakłada je zarówno dla nowych jak i starych mieszkań więc to co sugerujesz byłoby nielogiczne

[@1volf1]

@@sajen1992Czytaj ze zrozumieniem. Pisałem o łatwości wynajęcia mieszkania a nie o spadkach.

[@sajen1992]

@@1volf1 nie ma to znaczenia, cena wynajmu tak samo spadnie

[@pawedanielewski3152]

.

[@klientklient4834]

Nowych mies kan.mutum .ludzie nie chcą starych.

[@Mr.JakubPL]

mistrz co nagania ludzi na kursy do inwestowania w mieszkania i co chwile mowi ,ze to NAJLEPSZY MOMENT na INWESTOWANIE a teraz sie okazuje oklamal wszystkich.....ale kupcie kurs o inwestowaniu w mieszkania :D eboooki cudo

[@barbarakrawczyk3248]

Dobrze, że w krypto nie poszedł, bo dopiero by fikołki robił

[@arturnowak879]

Dopasowuje się po prostu do współczesności inwestycyjnej, ja tu sprzeczności nie widzę, sam od 3 lat wyzbyłem się 2 archaicznych mieszkań, przewidując że unijne wymysły utrudnią życie mniej nowoczesnym budynkom. On jak widać czekał dłużej.

[@dark13art]

Czlowieku rynek zmienia sie z dnia na dzien … byc dobrym biznesmenem to dobrze adaptowac sie do zmiany. jezeli tego nie rozumiesz to niestety biznesu nie zrobisz a jak nawet ci sie uda to umoczysz po pewnym czasie .., bo wsztko sie zmieni a ty zostaniesz z ręką w nocniku.

[@bezradnymiastarybnika-mari5060]

to tylko 6 koła za kurs... co to jest ;-)

[@SofieMZF]

​@@bezradnymiastarybnika-mari5060Otoz to. 😊

[@arnoldnowak962]

" kolo jest bezczelny w jednym filmiku reklamuje szkolenia z inwestycji innych niż nieruchomości bo one się nie opłacają już, sprzedaje swoje kurniki, ale jednocześnie reklamuje je jako gotowce inwestycyjne do zarabiania (chociaż parę minut później twierdzi że to jednak wcale nie są gotowce, bo to produkt do odświeżenia czyli zainwestowania dodatkowo hajsiku), a na koniec odcinka zaprasza już 10 stycznia na seminarium z... nieruchomości (tych które się nie opłacają i je cashuje XD). To samo szkolenia co widzimy na czerwono żółtym pasku odbędą się również 5 stycznia i pewnie ze 100 razy bo trzeba hajsik zarobić xd To trzeba swoich fanów za idiotów mieć każdego chce z hajsu oskubać i się pozbyć gorącego ziemniaka w ogóle się nie ukrywa z tym złodziej"

[@pitpl_]

Wg. mnie dobry ruch. Ja tylko rynek pierwotny, a dodatkowo zawsze mieszkanie wykańczam tak, żeby mogło być najdroższą ofertą w danej lokalizacji. Zero problemów z chętnymi, wynajmują tylko ci których naprawdę na to stać. Wolę mieć 10 mieszkań po 5 tys/sztukę, niż 20 mieszkań i brać po 2,5 tys/sztukę, mniej roboty, przyjemniej, niż bawić się z "drobnicą" :). Pozdrawiam Kuba.

[@btkangur]

Sprzedaje bo wie, że może się jeszcze uda na górce, z której rowerek pędzi na dół - kryzys idzie !!!, Już firmy które mają kredyty spuszczają z tonu i sprzedają nieruchomości taniej, bo kredyty inwestycyjne trzeba spłacać. Banki też nie są głupie, mają wgląd w kondycję finansową firm, jak tylko raty będą się opóźniały, to mogą postawić warunek natychmiastowej spłaty kredytu. Doskonały przykład z USA - Warren Buffett pozbył się mnóstwa akcji i trzyma potężne ilości gotówki, bo wie, że będzie krach i uda się kupić tanio.

[@Stanislaw93]

Albo ma cynk o podatku katastralnym w najblizszej przyszlosci

[@MonikaJanukanis]

To że mówią że Buffet trzyma dużo gotówki nie wierzę ,mówią to po to żebyś ty też poleciał po gotówkę i wtedy co ? Domysł się.Jak sterować masami

[@kamilgatarek6429]

@@MonikaJanukanis buffet sprzedal duzo akcji to akurat nie jest tajemnica.

[@MonikaJanukanis]

@@kamilgatarek6429 na początku kryzysu gotówka jest bezcenna ale nie tylko ona będzie tak że będą mieli pieniądze a nie będą mogli nic kupić za nie.

[@tuitam7030]

Sprzedaje bo wygląda na to że wycofać powinni te budynki z użytkowania.olaboga niszczyć trzeba

[@motofan1436]

Bardzo dobry materiał Panie Kubo. Pozdrawiam.

[@zoil217]

Dobrze gada, trzeba wiedzieć kiedy ze sceny zejść. Pamiętamy rok 2008, pamiętamy. Ludzie nie mogli sprzedać mieszkań, bo do spłacenia mieli 600k, a mieszkanie warte było 300k, pamiętamy. Ceny mieszkań w starej EU od dwóch lat spadają, w Anglii też. Dużo mieszkań jest kupionych pod inwestycję, a jeśli inwestycja nie przynosi zysku, to należy sprzedać. Jak tak pomyślą inni to lawina ruszy. Pamiętamy 2008

[@cezary-hs2vp]

Ja swoje mieszkanie w Lodzi sprzedalem wlasnie po 8 latach wynajmu. Tez mysle ze idzie duzy kryzys

[@alekabort]

​@@cezary-hs2vpW co kase włożysz?

[@roddypiper5146]

Ehe.... jak naganiał ludzi na kupowanie mieszkania zanim skokowo skoczyły kredyty (stopy procentowe) to też wierzyłeś w zacność? Wtedy miał więcej łapek w dół niż w górę, ale widzę, że pamięć krótka jest - ja jestem wredny to mam dłuższą.

[@roddypiper5146]

@@cezary-hs2vp Teoretycznie tak, ale jak może pamiętasz z historii pańśtwa frontowe się bogaciły.... o ile nie stały się wojennymi. (w ogarnięcie "naszych" słabo wierzę, i raczej myślę, żę przechlapią każde szansę niż wykorzystają.... )

[@avenidasaturn6189]

​@@cezary-hs2vpidą takie przepisy że tego nie wynajmujesz

[@nnnnnn3647]

Spodziewałem się takiego filmu jak już wszystko sprzedasz. ;) Teraz moze być problem z nabywcami. Masz 100% racji.

[@piotrprzybek7035]

Kubuś … te liczby i twoje obiiczenia NIGDY nic nie mówią. Bo wartość pieniądza zmienia się w czasie. Zrób te same obliczenia tylko zamiast w pieniądzu podawaj w uncjach złota. Wtedy będzie to bardziej miało jakikolwiek sens.

[@marek.u]

W złocie, potaniały. W procentach od wypłat w danym regionie. Wtedy coś wiemy. Wiemy że jest drogo.

[@rafallo1333]

​@@marek.uno właśnie nie jest drogo, ceny stoją w miejscu

[@marek.u]

@@rafallo1333 sam nie wiem. 60*6000zl=360000zl. Taki funkcjonował przelicznik. 5lat razy wypłata średnia netto. Za to raczej nie kupisz bez mocnego wyszukiwania okazji

[@jankrzeminski3110]

Racjonalni inwestorzy dodają jeszcze inflacje 5% do równania.

[@romanzodziej96]

A dlaczego akurat 5% to ani uśredniona inflacja z 10 lat ani szczyt inflacji

[@urszulaer4402]

chyba 10-12?

[@Jack-lv8oe]

Piękne I zrozumiale wytłumaczone, tego powinno uczyć się w szkole, dzięki 😊

[@robertgol8152]

Trochę za późno te sprzedawanie juz wszystko sie zaczyna sypać, pełno mieszkań na sprzedaż, obniżek stóp procentowych nie będzie przez kilka lat, w krótkim czasie zobaczymy szybkie umocnienie dolara, inflacja wzrośnie szach/mat ciekawe ile tym razem poleci wszystko 30,40 % ???

[@rekinlew869]

On już sprzedał, przecież nie mówił by tego jak by dopiero zamierzał.

[@tederp5403]

@@rekinlew869 Oczywiście że tak. Naiwni wierzą ze mówi to co zrobi a nie już zrobił. Ludzie są debilami.

[@alekabort]

Jezeli niemcy Sie wala to Co dopiero bedzie w Pl.?

[@Athena-r3z]

Do końca tego roku warto sprzedać jeżeli jest kupiec . Od stycznia zastój, a od marca wszystko poleci w dół.

[@alekabort]

@@Athena-r3z Domy jednorodzinnebtez?

[@damiankobza7140]

Aha rozumiem ze ty wchodzisz z nieruchomosci , ale reszta moze inwestowac i kupic twoj kurs "Program Rentierski". Wedlug mnie zaprzeczasz sam sobie (Tak i Nie). To nie jest zadne Hejt

[@renomen007]

Wychodzi ze starych mieszkań.

[@michul0007]

No...jeśli wejdzie podatek katastralny a wejdzie na pewno, to trochę po tyłku dostanie...🤨

[@JackKillian-j3r]

Szacun, lepiej pozno niz wcale

[@sawomirmrzygod2391]

Nikt nie da za to mieszkanie 10tyś za metr2 w Łodzi.

[@benrado6913]

on już tego za 200 nawet nie popchnie,spożnil sie o rok

[@Dominik-pe6kj]

Zostana ludzie z betonem, chociaz zawsze trafi sie odklejus co to wezmie za 9k i bedzie ciulal wynajem 1500 na czysto po cynszu i oplatach xd

[@radekk5857]

Też oglądam i zastanawiam się o co chodzi właśnie odziedziczyłem mieszkanie 71 m2 dostanę na slasku gora 500000 za to mieszkanie .

[@agnesb431]

Tak, brak ludzi gospodarnych w spółdzielniach. Dlaczego tak często odnotowujemy wzrost czynszów, wyrzucić prezesów spółdzielni, usztywnić przepisy co do ilości osób zatrudnionych w spółdzielniach, to nasze pieniądze są. Nie zgadzamy się na rozdawnictwo tutaj. Wolimy kupić dzieciom cukierków, a nie obdarowywać obcych. W imię czego? Za pyskówki w telefonie, gdy zadzwonimy o pomoc w odpowietrzeniu grzejników.

[@tomaszpe5851]

Rynek jest po prostu przegrzany i ceny są na górce i, niestety nieruchomosci też stracą- także trzeba co nieco upłynnić... Fajnie, że Kuba mówi co robi bo można z tego skorzystać.

[@Grześ-g5j]

W Krakowie jest tak jak od wielu lat. Łódź jest niszą i trudno porownywac te ceny z KRK, Warszawą, Sopotem czy Wroclawiem.

[@zwyklyrealista]

od lat słysze że rynek jest przegrzany i będzie taniej.

[@sajen1992]

No skoro musieli ratować deweloperów kredytem 2% a rok później muszą ratować kredytem 0% to chyba nie ma lepszego dowodu na to że rynek jest już przegrzany i jest szcztucznie utrzymywany przez lobby i polityków

[@rafallo1333]

@@zwyklyrealista oczywiście, że nie będzie taniej, bo płaca minimalna i drukowanie pieniędzy się nie zmniejszają tylko zwiększają

[@zwyklyrealista]

@@sajen1992 od lat słysze, że rynek zaraz padnie. A Ci, którzy w to wierzą nadal płacą czynsze innym 🙂

[@FreezerSIG]

Czyli podatek od nieruchomości już pewny?

[@nikodemdyzma6061]

Nie. Nie tak szybko.

[@chrisw.5374]

Nie chodzi o podatek. Po prostu stopy procentowe wysokie. Wynająć ciężko, stawki najmu spadają. I mu się nie opłaca. Musi dokładać. Więc kilka musi sprzedać aby spłacić kredyty i zrobić się rentowym

[@jozikjozinski7700]

@@chrisw.5374 Można zrobić spęd "wilków" po 2847 od ryja🤣🤣🤣

[@artuzsatreh7694]

Tak wlasnie, nic dodac nicujac. Pozdrawiam Artur 😂😂🎉😮 ​@@chrisw.5374

[@polishguy1900]

@@chrisw.5374 U mnie w mieście bardzo łatwo wynająć każde mieszkanie i stawki powoli rosną cały czas ostatnie lata.

[@jaca7972]

Prawda jest taka że sprzedajesz stare badziewie a kupujesz nowe ...

[@malowid]

Chyba nie oglądałeś ze zrozumieniem. Ja odebrałem, że pozbywam się mieszkań z kredytem na 30 lat a zostawiam czy nabywam mieszkania z kredytem na 10 lat. Nadarzyła się do tego okazja i możliwość dzięki kupnie mieszkań w dobrej cenie(dużo taniej niż jest obecnie) . Ja bym to nazwał "flip kredytowy".

[@nikodemdyzma6061]

Bo Midel zawsze będzie Midlem ☝️

[@jacek-6546]

To by miało sens. Obecne stopy procentowe bardzo podkopują biznes oparty o lewar finansowy i lepiej cześć mieszkań sprzedać by się tych kredytów pozbyć.

[@Bedziesz_Pan_Zadowolony]

Akurat na przykladzie ktory podal to na tym co sprzedaje to juz zarobil . I do tego sprzedaje na gorce , wiec nic nie traci . Do tego stare budownictwo moze byc dosc problematyczne bo bedzie musialo przejsc termomodernizacje i pewno czynsz do spółdzielni bedzie bardzo wysoki co moze okazać się ze tego typu mieszkania moga okazac się malo konkurencyjne jesli chodzi o koszta utrzymania .

[@GRAM-ATU]

(Dzięki za informacje szanowny panie, opinia eksperta potwierdza mój punkt widzenia nie lubię tego powtarzać ale " lepiej to już było")

[@ZadbanyPozwany]

Ale to będzie piekny moment, jak rynek strzeli i Ci wszyscy którzy kupowali bo liczyli na zyski będą płakać 🎉

[@arturnowak879]

każdy uczy się na błędach, ale czy ci co już kupili po starych cenach mają powód do płaczu?

[@damiangradecki5544]

Też bym chciał płakać mając 15 mieszkań nawet jak stracą 50% to tak mam ogromny kapitał ale raczej coś wątpię by w obecnych czasach cokolwiek miało tanieć a co dopiero mieszkania przy wszechobecny skąpstwie abonamentach za prawie wszystko itp.

[@tomaszziobrowski346]

Kuba w Hiszpanii będzie to samo.

[@MIKO-WHY]

Nawet gorzej.

[@jacekreszke6173]

Sprzedaję ponieważ przechodzi na wynajem krotkoterminowy w lepszych lokalizacjach lepiej się to opłaca

[@Grześ-g5j]

Ten najem zaraz sie skonczy gdyz UE nad tym juz pracuje.

[@Rafa-wk8vw]

@@Grześ-g5j tak, tak, wykańczając przy tym Hiszpanię, Włochy czy Grecję które na takim najmie się opierają. Pomyśl przez chwilę

[@domin6277]

​@@Rafa-wk8vwBarcelona sam chce wprowadzac zakaz najmu Zreszta juz sa glosy, ze mieszkanie to nie hotel, ze na doby wynajmowac

[@Grześ-g5j]

@Rafa-wk8vw pomysl co robią w Barcelonie...i skad tam protesty. Krakow ma to samo ...w centrum tym ścislym wlasciwie nie ma mieszkańców tylko najem krotkoterminowy, aparthotele i hostele. W srodowisku mowi sie juz o tym i lekki strach zapanowal gdyż musieliby przejsc na najem dlygoterminowy a to juz nie taki biznes...

[@jaga5768]

​@@Grześ-g5jnawet w Krakowie nikogo to nigdy nie obchodzilo i nie obchodzi. Bajki pisane na onetach. Biznes wynajmu ma sie dobrze, miasto jedyne co wspiera, to zebys sie z niego wyniosl i najlepiej nie wracal. Przykro mi, ale tak to wyglada.

[@marek9351]

Jestem w biznesie od lat, większość argumentów na nie wejście do biznesu jest do podważenia.

[@grzegorzwarczak3730]

Poblokowali młodym ludziom możliwość posiadania mieszkania, zalożenia rodziny, teraz wszyscy za to zaplacimy bo za 20 lat nie będzie mial kto pracować!

[@paula509]

👏

[@biznes5286]

Bardzo wartościowy i rzeczowy materiał pozdroo

[@benrado6913]

Kuba kapnął sie ,ze coś tu jest nie tak jak zobaczył,ze kostka masła kosztuje 9,5zł

[@deniskupka1651]

Kurła Kuba ! Dzięki za otwarcie oczu,👍

[@Silvie83]

Dzieki z ta lekcje ❤

[@jaceks8052]

Nawet Midel przejechał się na wynajmie w Polsce xD, zakup mieszkań przy Polskim systemie prawnym z myślą o wynajmie i przychodzie pasywnym, to abstrakcja :P, jako wynajmujący ryzykujesz potężnym majątkiem (dewastacja mieszkania), ze śmieszną stopą zwrotu w postaci czynszu od najemcy, ogółem zarabia wspólnota mieszkaniowa, która stale podnosi koszty administracyjne, prezydent miasta, bank, a jak masz pechowego lokatora to jeszcze dołożysz do tego interesu :p cały myk polegał na tym, żeby wmówić społeczeństwo jaką super inwestycją są mieszkania, które za chwile stracą na wartości :P

[@zygk4114]

Bardzo proste i logiczne . po co komu czynsz płacić w starym bloku jak można domy miec budować i nie potrzebne spółdzielnie.

[@Bqu-td7bw]

Myślę że dużej części mieszkań w ogóle nie sprzedaż, przez brak chętnych lub za długi czas i z dużym rabatem. Dzisiaj sprzedać mieszkania wcale nie jest tak łatwo. Ludzie tracą pracę idzie duży kryzys na rynku pracy i wielu z nabytymi mieszkanami zostanie jak z ręką w nocniku, i z nieuregulowanymi czynszami za nie, bo nie dość że nie sprzeda to jeszcze najemca będzie nie wypłacalny....

[@mielonka96]

Desperatów chcących kupić mieszkanie aby tylko pójść na swoje bądź wynająć, bo myślą że "banka nigdy nie pęknie" nigdy nie brakuje.

[@sniper100]

@@mielonka96 oj, nie byłbym tego taki pewien :)

[@seti4362]

Skuteczność jest miarą prawdy.

[@mariuszkedzierski2281]

Nie kupuje się gdy wszyscy kupują jeśli w jakimś projekcie 2/3 mieszkań kupują inwestycyjnie to oznacza że czas uciekać.

[@jankosmos5291]

Zgadzam się Kuba z twoim rozkminkami jak najbardziej, a czy mógłby zdradzić trochę jak będziesz przebudowywał swój portfel inwestycyjny. W co teraz będziesz inwestował , zdrawiam serdecznie 🤗

[@Pawel.Kow200]

Ja zawsze kupuje nowe mieszkania .Dobry ruch Kuba!Stare potrzebują więcej pracy a co zaaaaa tym idzie większe koszty . Czynsz ,remonty, 😊

[@pletwal1]

Zrobiłem tak z mieszkaniami w złych spółdzielniach już dawno. Żadna nowość 😢

[@Avangarde2000]

Większość rentierow się wyprzedaje! Trzeba to zaakceptować! kto mądrzejszy sprzeda i nie straci, później będzie za późno

[@zwyklyrealista]

a co z kapitalem?

[@Avangarde2000]

@zwyklyrealista bitcoin i złoto

[@zwyklyrealista]

@@Avangarde2000 i zrób taką fajną tabelkę, że na bitcoinie można zarobić 🙂

[@CharlesRay87]

@@zwyklyrealistabitcoin i złoto haha za dużo Reziego i innych youtuberow

[@ondre1557]

Chłop spłacił kredyty i sprzedaje wszystko, wpadł w wir większych spekulantów na krypto, złota i innych ryzykownych inwestycjach. Na bitku w 2 lata jego koledzy jak Cezary Głuch zarobili w 2 lata x 6 . Sam nauczył sie ściemniać za duża kase na tzw seminariach dla naganiaczy. Zrozumiał że zarabianie 5% na nieruchachach to zabawa dla nieudaczników. Teraz na górce sprzedaje swoje nieruchomości i pakuje w tematy których nie rozumie , żeby się nie zdziwił jak koledzy wpakują go w czarną dziurę i bedą się z niego śmiać

[@michasokolowski1385]

Dobry ruch, powodzenia!

[@tomaszso1]

Widać spekulacja i inwestycja w dzisiejszych czasach to to samo. Smutne...

[@marekkontestator4709]

Mądry Facet. Pozdrawiam i powodzenia w kolejnych decyzjach Kuba.

[@ziomekziomczykziomalek3504]

Jak się czyta komentarze tutaj to 95% komentujących mądrzejsza od Midla "a nie mówiłem" "w końcu przejrzałeś na oczy" itp itd. ciekawe jakby porównać konta Midla vs bidoków co pozjadali wszystkie rozumy i popisac sobie mogą na Ytubie

[@mariuszdd]

w sedno

[@MonikaJanukanis]

Trochę późno rok temu był najlepszy moment dziś domy pod miastem są hitem małe 85-100 m

[@millusia777]

Jest ok.. styl.. Dzięki za ten film ❤

[@domin6277]

owce ogolone to sprzedaje😅

[@benrado6913]

baranki tez xd

[@Motoraporter]

Choć śledzę poczynania Pana Jakuba i szanuje, uważam że przez 40 lat mojego życia nieruchomości nigdy jeszcze znacząco nie staniały i nie stanieją. Uważam ten materiał za świetną podstawę do spekulacji, a najbliższy czas to będzie idealny czas na uwolnienie gotówki czekając na okazję których będzie na pewno sporo. Za 3 lata wszystko wróci do normy, po to robi się kryzysy.

[@zbigniewlachowicz7258]

Co w tych czasach jest normą....? Na jakim terenie - czytaj miejscu na ziemi jakie zachowania uważane są za normę?!......

[@Myst333]

Skoro teraz jest górka cenowa to nie ma sensu kupować, lepiej poczekać aż sprzedający zejdą z cen.

[@arturnowak879]

czekaj:) XD

[@grzegorzw7596]

@@arturnowak879 Jak były kilka lat temu po 3 tys to górka, czekali .. 5 tys ojoj górka, 7 tys górka, kosmos, spekulacje, kolejny rok 9 tys górka, kolejny rok 12 tys górka czekać. Przy takim podejściu to życia zabraknie na czekanie.

[@piotrszewczyk2072]

Teraz mamy 15k i tez gorka. Kolega poczeka na glęboką korekte do 14k i bedzie sie smial z frajerow ktorzy kupili na gorce za 10k xD

[@Myst333]

@@piotrszewczyk2072 naganiajcie dalej i kupujcie szafy na buty po 13k za metr na kredyt a potem płaczcie, że wam odsetki zżerają profit, wspaniały biznes xD.

[@arturnowak879]

@@piotrszewczyk2072 Niech czeka jak chce. Kto bogatemu zabroni?:)XD

[@HolyMan777]

Prawda jest taka ze na mieszkaniach realnie rzadko sie zarabia pomimo wzrostow , na mieszkaniach sie poprostu odzyskuje pieniadze z inflacji , innymi slowy wartosc pieniadza jest rekonpensowana wzrostem wartosci mieszkania .

[@bta965]

Jak czytam wypociny większości, to śmiać mi się chcę. Nie macie pojęcia o rentierce. Mam 15 mieszkań, co roku z przychodów z najmu dokupuję jedno mieszkanie. Mieszkanie w moim mieście nie stoi mi w ogłoszeniu dłużej niż 2 tygodnie, tylko zawsze kupowałem je w dobrej lokalizacji, standard mam dobry, a cenę niezbyt wygórowaną. Owszem, może nadejdzie chwilowa korekta cen na rynku, ale jak stopy proc. spadną, wszystko się wyrówna, większych spadków nie przewiduję, inflacja i wzrost płac i zamożności społeczeństwa robi swoje. Dla mnie taki okres korekty to żniwa, po prostu dokupię kolejne mieszkanie taniej, niż zwykle ;-) Po za tym dla mnie horyzont inwestycji to minimum 5-10 lat, a nie FOMO jak u większości, że codziennie czytają newsy i się podniecają. A Kuba wychodzi z części starych mieszkań, bo po prostu ma już ich tyle, że spokojnie może się zdywersyfikować z portfelem, stare mieszkania, które już zarobiły na siebie i mają niższy standard może wyciąć. Trochę już ta rentierka go może zmęczyła, a ma takie znajomości, że kapitał będzie mu i tak pracował ....

[@Zambo94]

Jeszcze jakbyś mógł kanał usunąć to by było cacy ! 😉

[@benrado6913]

xd

[@rafa172]

Porównanie kredytów i kwot 10 lat temu i dziś jest bez sensu. Odnieśmy się 10 lat temu, ile wkład wynosił najniższych krajowych a ile dziś. Bo to jest straszenie ludzi. 10 lat temu za 100 tyś to się kupiło działkę i uzbroiło. Dziś nie. Ale ile miała moc nabywcza pieniądza. Może za 10 lat ten sam Kuba nagra film. Kupiłem kawalerkę za 350 tyś dziś jest warta milion. Ale trzeba znaleźć punkt odniesienia np najniższą krajową.

[@krzysztofkrupinski3298]

Kawalerka za 1mln?? Za tą kwotę miałbym wybudowany i wykończony perfekt dom jednorodzinny. Sorry nigdy bym nie kupił za tą kwotę kawalerki I dziwie się ludziom że wydają tą kwotę na maly metraż ale to tylko moje zdanie więc nie gniewaj się 👊

[@ziomekziomczykziomalek3504]

Niech będzie sobie warta nawet i 5, pytanie tylko ilu będzie takich co ich stać na kawalerke za 1mln ,bo Ci co mają kasę to wolą sobie za milion kupić coś w Hiszpanii. U deweloperów już się zaczynają promocje , dobrze jeżeli ta kawalerka służby Ci za dom to będziesz mógł dalej żyć w matrixie :) Tobie dali pewnie kredyt na 350tysi , myślisz że jakiś bank udzieli kredytu na kawalerke za 1mln... : ))) chyba z 70% wkłądem własnym.

[@how1294]

Moi rodzice kupili z 15 lat temu działkę za 18k dzisiaj wołają 10x Najniższa krajowa raczej nie poszła 10x

[@ukaszgazda1055]

Czyli Cezary Graf miał rację - Kuba najpierw spłaca kredyt!

[@marcelmucha8346]

Zaraz wejdą reity na Florydzie

[@janmarczynski360]

W 2010-2018 r ceny mieszkań spadały bądź stały w miejscu .Sprzedaż z zyskiem graniczyła z cudem

[@pletwal1]

Wszystkie wyliczenia spoko. Ale co z inflacją? Wzrostem wynagrodzeń ? Liczysz na spadek inflacji albo deflację?

[@ePasjonat]

do końca wojny nie ma spadku żadnej inflacji, oglądaj wiadomości człowieku

[@tutkarz]

zapomnijcie o deflacji. Przy takim zadłużeniu nikt do tego nie dopuści.

[@GalaxySamsung-r2r]

Ale argument o spadającej demografii to żadne odkrycie. To bylo wiadome już wtedy gdy kupował pan pierwsze mieszkanie więc nagle to takie ważne się zrobiło? Jakoś nie przeszkodziło to nabić bańki 300% na mieszkaniach a nagle jest to problem?

[@Pawel-fu5le]

a ja kupowałem 38 m2 za 86 000 we Wrocławiu w 2004 roku. Co z tego, gdy pensja minimalna i ceny ogólnie były inne.

[@UnknownP34S0N]

Ja byłem w podstawówce….głupi mogłem wtedy kreske wziąść ach

[@patrycjaelzbieta6325]

ja na jadodnie kupiłam za 194 tysiecy 40m2 w 2016 później dzielnica stała się modna i sprzedałam jak kredyty miały 0% kupiłam coś większego tylko na przedmieściach i bez kedytu XD

[@zwyklyrealista]

bo tak juz w nieruchomościach jest, że kiedyś było taniej a teraz jest drożej 🙂

[@hgt4326]

Przelicz ceny w każdym czasie na uncje to będziesz mógł mówić tanio czy drogo.

[@benrado6913]

@@UnknownP34S0N widzisz ,nie wziąłeś bo nie masz podstawowej wiedzy a wiesz po czym można to poznac ,ze sie nie uczyłes,a no po tym jak piszesz i mówisz takie jedno fajne polskie słowo wziąć

[@radbrud]

Pieniądze straciły na wartości, jest ciągła inflacja, mieliśmy nawet dwucyfrową. Żeby pieniądze porównywać musielibyśmy teraz mieć kilka lat deflacji, a to nie ma miejsca. Takie wyliczenia miałyby sens jakby porównywać np. do złota, albo uwzględniać inflację.

[@mrjapl1]

Co z tą gwiazdką?

[@kamilxyzxyz1713]

Lepiej sprzedać mieszkania z kredytami i kupić za te wkłady mieszkania za gotówkę w mniejszej liczbie ale wyższym standardzie

[@maciejbz749]

Brawo Kuba! wg mnie naj decyzja tego roku, sprzedać wszystkie mieszkania... już czas

[@kurt3415]

Przez takich naganiaczy ludzie pakuja sie w kłopoty😂😂 skonczy sie wojan i ukry wyjada z Polski a mieszkania jeszcze bardziej w dół. Najem tez walnie.

[@ePasjonat]

ty wyjedziesz prędzej durniu

[@kurt3415]

@ePasjonat😆 🤣 już widzę płacz. Jak ceny spadną o 30% to dopiero szorty wam będą falować 😆 🤣

[@dmmt2932]

Wyjadą i co będą robić w zniszczonej Ukrainie?

[@beniaminsadowski2164]

​@@dmmt2932Oczywiście, 80% z nich zostanie jeśli nie 90%, Ukraina to ruina, byłem kiedyś za Kijowem, porażka infrastruktury i w ogóle bida, zero perspektyw dla zwykłych ludzi, sama droga na kijów i te stepy po drodze to można w depresję popaść zanim się tam dojedzie.

[@GorszyNizCzysteZlo]

Nigdzie nie wrócą, bo nie będzie do czego wracać.

[@kasiapa1949]

Żaden rynek mieszkaniowy nie ruszy , ani starych mieszkan ani nowych. Budownictwo szoruje po dnie, podziękujecie wyborcom platfusow

[@zwyklyrealista]

podziękuj PiS inflacji i "Jaszczembipwi" Glapińskiemu, którzy zabrali kapitał wielu Polakom.

[@szyderca_wszystkiego]

Nie rozumiem hejtu, Kuba jest elastyczny. Kto nie zmienia zdania, ten się nie uczy. Przecież, ten zarabia kto pragmatycznie patrzy na świat i potrafi przewidzieć przyszłość. Albo potrafisz szybko reagować, albo zostaniesz zjedzony. Normalka.

[@SprytnySam]

Dzisiaj fajny odcinek 😊

[@traveluk654]

Pozdrawiam. Mam jedno. Pewnie i ja sprzedam

[@benrado6913]

masz racje,kredytu sam nie uciagniesz a i bank ci za chwile zagarnie bo jak w ciagu pół roku nie spylisz to z tym zostaniesz,no chyba ze wezmiesz drugi etat

[@premiumcar614]

Kuba , podobnie uważam idzie taki młyn że w najbliższym okresie najlepszą inwestycją będą zakłady pogrzebowe . Pomijając wojenkę , wydaje mi się że wielu ludzi nie wytrzyma „ciśnienia „ i tego co nadchodzi . Utrata pracy , kredyty z ogromnymi ratami , koszty życia . To nie może skończyć się dobrze Frankowicze przy tym co nadchodzi to szczęściarze . A co do sprzedaży to uważam że już za późno . Znaczy sprzedasz ty nie stracisz za wiele bo wynajem ci zwrócił potencjalną utratę kapitału . Ale ludzie którzy brali krechę w ostatnich 4 latach nie będą mieli takich możliwości bo jak zacznie się grunt osuwać to nikt nie kupi z dnia na dzień czy nawet miesiąca . Chyba że cena będzie niska ale w tedy pojawi się zagraniczny fundusz i albo sprzedasz na ich warunkach i będziesz w plecy najprawdopodobniej zostaniesz z długami bo różnice od ceny sprzedaży będziesz musiał nadal spłacać albo nie sprzedasz i utoniesz całkowicie . A wystarczyło chodź trochę zainteresować się geopolityką . Teraz role się odwrócą i to my będziemy dla Świata fabryka z tanią siłą roboczą jak Chiny dla nas . Trzeba zdawać sobie sprawę ,że USA tego nie odpuści więc muszą podpalić świat żeby doszło do resetu . Na koniec wjadą na białym koniu i ponownie będą hegemonem tylko pytanie czy my jeszcze będziemy , bo to będzie wojenka BRICS vs USA problem w tym że żadna bomba na Waszyngton czy Moskwę nie spadnie jedni jak i drudzy maja swoje marionetki do rozgrywania własnych interesów . Teraz rozumiecie dla czego USA nie zależy na pokoju w UA ? To ma być jeden punkt zapalny na szczęście Ruscy nie dają się puki co sprowokować ale w końcu odpowiedzą Bo ile można . Drugi punkt zapalny bliski wschód już łapią się czego mogą nie udało się sprowokować Iranu to próbują w Syrii aby Iran dołączył . Obserwujcie i analizujcie informacje jakie są nam podawane . Obym się mylił ale koniec tego roku 24 początek stycznia 25 zacznie się już na poważnie młyn . Oni już dawno nam to pokazują co będzie się działo . Londyn otwarcie igrzysk -COVID .Francja otwarcie igrzysk - bieda ,głód ,wojny . Przepraszam za ewentualne błędy ale piszę z Austrii i czasem słowa niemieckie z Polskimi się gubią 🫣

[@bombel119]

100% w punkt

[@kako1674]

Potwierdzam

[@WB_337]

Ależ brednie..

[@makw2023]

@@WB_337dokładnie, gościu się naoglądał clikbajtowych filmików i odleciał.

[@ksywes]

Dokładnie ludzie nie zdają sobie sprawy z tragizmu sytuacji w jakim przyjdzie im żyć. Pandemia c19 to był żłobek w stosunku do tego co się ma zacząć już na dniach. Jedno jest pewne glipie janusze świat w tym roku mieć nie będą 😂

[@KarolGie-ct1jh]

Kubunia zostaje trejderem. Kupił bitkojna za 50 tys sprzedał za 30 i żałuje dlatego teraz odkupi za 130 na gòrce 😂😂😂😂😂

[@tutkarz]

na jakiej górce? Niby w porównaniu do czego bitkoń jest drogi teraz? Zdecydowana większość ludzi nadal nie rozumie czemu warto mieć część oszczędności w nim ulokowane. A tu powoli zaczyna działać efekt kuli śnieżnej bo im więcej ludzi to rozumie tym większy zasięg ma ta wiedza.

[@krubi2657]

Przecież Orzech mówił ze będzie tylko rosło …

[@roddypiper5146]

Bo raczej będzie (z chwilawą czkawką) a im większa imflacja tym bardziej rośnie..... oczywiśćie ton ziemniaków za to kupisz mniej - zakładam, że rozumiesz różnicę mięszy wartością nabywczą a siłą nabywczą tej wartości.

[@panilaszka1044]

Pozdrawiam serdecznie !

[@mmroz81]

Kuba moim zdaniem ucieka z budownictwa PRL. Coraz większe koszty eksploatacji, źle zarządzane spółdzielnie mieszkaniowe i potencjalnie coraz większa różnica w cenie w stosunku do budownictwa nowego. Pospłaca kredyty i ma wolne środki na czas potencjalnego krachu.

[@pawegadek5540]

Jesli w przyszlym roku nie wejda z programem doplat to zacznie sie paniczna ucieczka z nieruchow

[@kajasen]

Bedzie ciekawie , zakladajac , ze facet ma 15 mieszkan . I wejdzie podatek od wartosci mieszkania , czyli srednio załóżmy, że za jedno mieszkanie chce o 400.000 tysiecy . Czyli będzie musiał zapłacić podatek od 6.000.000 załóżmy podatek nie będzie zbyt pazerny 😁 i nie przekroczy 10%, to gość będzie musiał znaleźć 600.000 . Może wiec lepiej wstrzymać się z kupnem i poczekać az chałupa stanieje 🤩🤩🤩🤩🤩

[@Asia-ja-D]

W pełni zgadzam sie z Kubą...nie znam sie na flipach..i ekonomii...i tych wyliczeniach kredytowych...jestem tylko obserwatorem mojego wynajmu..to jest górka z ktorej trzeba zejść..a nie stoczyć się i podbijać.

[@naus9067]

Kto kupi klitkę w starym bloku za 330 tysięcy? Sam mógłbym ją kupić, ale nie widzę żadnego argumentu za, skoro mogę dołożyć do 400 i mieć w lepszej lokalizacji, wyższym standardzie i nowszym budownictwie.

[@arturnowak879]

To dołóż.XD:) A kupią ci którzy będą kalkulować bez rozrzutności, nie posiadając nadwyżek, albo, którym to 30% niższe koszty zakupu akurat pasują do planu

[@naus9067]

@ No rozrzutności tu nie ma żadnej. 30 metrów za 300 000. xD

[@Dominik-pe6kj]

Jakis odklejeniec moze sie znajdzie. 330k i wynajem za 2000 max po czynszu 600 prad 200 rsszta 400 zostanie moze 500-1000 na czysto + nerwy, LOL😅

[@andrzej5878]

Te obliczenia porażają. Jak tutaj zakładać rodzinę jak nawet klitka 50m2 tyle kosztuje.

[@olegphilonenco6486]

Program po zmniejszeniu ludności nadal świetnie działa. Dla tego mieszkania coraz mniejsze budują

[@Gillalusus]

Normalna sytuacja, popyt/podaż, tutaj nie ma nic dziwnego. Czas kiedy taki biznes byl oplacalny i inwestycja zwracala sie po 5 latach, juz minął i teraz trzeba bedzie czekac 10 lub nawet 15 lat na zwrot. Jeszcze jest czas kiedy mozna w dobrej cenie kupić mieszkanie tylko trzeba wiedzieć gdzie i jak szukać

[@krzysztofz6223]

Następny naganiacz !!!!!! Nie dajcie się nabić w butelkę !!!!!!!

[@zdrowieoli5744]

Czekałem na ten odcinek i wiedziałem że nastąpi. DIE WITH ZERO u mnie nie ten moment jeszcze

[@tobyemja5070]

Po co wyskakuje ta reklama o inwestowaniu skoro mówisz , że to już nie ma sensu?

[@pawenowodworski7996]

Mieszkania drożeją bo zamiast służyć do mieszkania, służą do inwestycji jak Bitcoin, nawet nie trzeba wynajmować, wystarczy mieć

[@iglo345]

Kuba Midel odkrył magie procentu składanego. Dłuższy kredyt to niższa rata, ale wyższy koszt kredytu

[@barbarakrawczyk3248]

Czy zawsze wychodzi taki wyższy koszt kredytu to zależy, bo uwzlęgniając inflacje to wcale nie wychodzi tak źle i wielu milionerów woli wziąć kredyt niż wykładać własne pieniądze- oczywiście zachód ma niższe kredyty i pożyczki dla swoich, ale wiadomo jak jest u nas

[@michaziobro5301]

Ukraińcy to już wyjechali nie ma 2-3mln w Polsce jak zostało 900k to jest dobrze sporo do Niemiec i Kanady wyjechało. Kanada brała każdego bo miała politykę silnie promogracyjnq a też duża diaspora migracyjna. Niemcy brali każdego bo chłonny rynek pracy. Narazie nie bardzo imigranci do nas się grana

[@KapitanV8]

Witam,w nowych mieszkaniach jak jest rozwiązane sprawy z zarządzaniem budynku?pozdrawiam

[@SofieMZF]

Sama tez moglabym srworzyc taki filmik, bo przeszlam podobne doswiadczenia jak Kuba. Swoje pierwsze mieszkanie kupilam w 2003 roku. Byla to kawalerka w wiezowcu w Antwerpii. Kosztowala 22 000 euro. Koszty do spoldzielni byly duze i jak sie pozniej dowiedzialam, z powodu takich, ktorzy nic nie placili. Sprzedalam to mieszkanie po 2 latach, ale za 44.000. Potem mialam takze i wpadki. Kuba ma racje, roznie bywa, nic nie jest stale. Tak samo jest z wlascicielami biur. Kiedys super inwestycja, teraz roznie bywa. Sama chetnie wyszlabym z nieruchomosci, ale nie wiem czym sie dalej zajac. Mysle o elektryce, ale nie wiem czy bylaby praca dla kobiety w tym zawodzie. Albo wyrob bizuterii srebrnej. Nie wiem sama.

[@borz_zrob]

dziękuję

[@ManiekB]

W co Pan zainwestuje kapitał z nieruchomości?

[@jakubpiskorski2181]

w przemysł zbrojeniowy, iskandery i oresznik

[@CharlesRay87]

BTC

[@m2brzo]

@@jakubpiskorski2181 😂

[@MonikaJanukanis]

W schrony luksusowe pewnie

[@Concreteshoplife]

Dzuma jeszcze idzie.

[@gregornowak2439]

Ja mam kilka mieszkań wielkiej płycie. Gdy je kupowałem zastanowiłem się czy może nie w nowym. Ale była konkluzja taka, że jak mam kupić stare na peryferiach to lepiej w ścisłym centrum wielkiej płycie. Ziemi nie przybywa jakieś nowe powstają nieopodal centrum. Jednak jest ich u nas we Wrocławiu w skali o wiele mniej.

[@arturnowak879]

I ja to tak widzę. Jak mam możliwość to wybieram niskie budynki, ale liczy się wyłącznie centrum i infrastruktura handlowo usług.

[@lukaszsuchodolski7864]

nieruchy już dobrych kilka lat są mega przewartościowane. To nie jest tyle warte. realna wartość m2 mieszkania to w odniesieniu do średniej płacy to jakieś 4k pln. wszystko co więcej to już bańka. no ale jak wszyscy się rzucili na zakup własnego M to to musiało się tak skończyć. a demografia mówi pomału sprawdzam i koszt kredytów. pewnych rzeczy się nie przeskoczy. Kuba ma łeb na karku i swoje zarobił, ale czasy na kupowanie/inwestowanie w nieruchomości już się skończyły. Życie.

[@OneHalfVirus]

midel kazztro zawsze na propsie

[@TheDaftPL]

Ludzie obudźcie się... Rząd powiedział, że 40m2 to mieszkanie... A ludzie to kupili.... 40m2 to garaż lub kotłownia z prawdziwego zdarzenia...