Куда вложить деньги, если они есть. Часть 2.

Вы на канале Аксель Франк, жизнь в Австрии. Это второй ролик из трех, в которых пойдет речь про инвестиции. Куда вложить средства таким образом, чтобы они сохранялись и даже приумножались? Личный опыт. Часть 2 рассказа. Видеоряд - город Вена.
Мой Телеграмм - t.me/akselfr
Посмотрите также:
Куда эффективно вложить деньги. Личный опыт. Часть 1.
• Когда богатые ведут се... - Когда богатые ведут себя как лохи. Сделки с недвижимостью
#аксельфранк #бизнес #недвижимость

[@liuba.masiuk]

Аксель спасибо Вам за обзор. Ну очень красивые виды возле горной дороги! Всем привет из Киева! Всем мира, здоровья и добра! И денег! Спасибо за видео, интересно.

[@ОльгаСтильве-л5и]

🥀☀️❤

[@natalyanikitina3254]

Я живу в Америке , мой муж пенсионер, а я пока нет . Так мы наши денюжки вкладываем в банк под проценты, ну и живем на эти проценты (денюжки с шестью нулями) . Сначала была недвижка, которую сдавали в аренду, нам за 3 года испоганили дом, плюс арендатор потерял работу( по законам США не имеешь права выгонять на улицу людей, если они потеряли работу ), так мы ещё и оплачивали их расходы на свет, воду, но не за отопление Намучились...Теперь только банк

[@RustamS-lo5jl]

Здравствуйте! Нашел все три части. Спасибо за полезную информацию!

[@olgastrojeva4145]

Эх, главное чтобы по той недвижимости не пуляли бы ракетами 😢...

[@ВахитАлимович]

Я Аксель боюсь захвалить даюы не зазнались,но думаю не приувеличу если скажу что вы спасли несколько жизней своими ролами.И это по истине пипец как удивительно,ибо я всегда находил пообных блогеров и подобные видео страшно скушными,а на вас прям присел как на наркоту какую.Называю ваши ролы терапией))) Что бы не говорили,какие бы не были обсуждаемые темы,эти пейзажи,вашь такой спокойный по всей видимости характер.Сама мысль что человек примерно с тех же краёв,С тех же мест,с того же совка вырвался,ДА ЕЩЁ КАК! И что это пусть даж теоретически возможно. Спасибище Человек!)

[@shan_illa]

Спасибо! Здорово, что, наслаждаясь поездкой с Вами по таким живописным местам, получаем еще и очень полезные рекомендации.

[@juanamaryorettoledoinzunza4130]

Gracias muy lindo paseo .Me sorprende la limpieza de las calles los caminos presioso muy muy limpios un gran saludo a ud y a Irina y a sus hermosos gatitos

[@КираСавва]

Интересный обзор. Спасибо Алматы.

[@СергейНужный-ш4х]

Спасибо за видео, лайк и комментарий

[@Igornikolaev84]

Как же замечательно "загнівать" в Європпе! 👍😊😳😊👍

[@user-uu2ub4po2z]

Недвижимость всегда была в цене, просто везде надо знать нюансы и только тогда будешь в плюсе. А вот про нюансы это уже отдельная история.

[@СедратиРената]

Очень выгодно купить гараж и сдавать его. Можно и места для парковки относительно недорого при покупке и всегда доход.

[@olgazarva9643]

Абсолютно согласна с идеей о недвижимости, именно так все и работает в Торонто, лучше неё ещё ничего не придумали. Люблю вас смотреть, особенно когда вы говорите о деньгах или размазываете ватников. Здоровья вам и удачи ! Спасибо!

[@Msonata777]

👍👍👍

[@ИгорьСиренко-х7ц]

Спасибо, с вами всегда интересно

[@СвятыйМоскаль]

Полезно и познавательно! Спасибо за хорошие и мудрые мысли!

[@ОлегРазумовский-т4р]

Спасибо. Интрига нарастает. Ждём повествование о Вашем последнем приобретении.

[@ЛюдмилаПеровська]

Спасибо за интересное видео!!!

[@Matias155]

В долгосрочной перспективе - недвижимость в стабильной стране, всегда в росте.

[@innak9076]

В 2й (5й) квартире, которой пользуешься 20 - 50 дней в году, нет персонала? (Убрать до и после, купить еду и т.п.). Почему не сдать под 5 (3)% и не снимать люкс апартмент на эти 20 дней?

[@lemgo9189]

Приветствую. Нельзя сравнивать недвижимость и рынок ценных бумаг. Кроме облигаций под 3% существует масса других очень интересных инструментов. Вы рассуждаете с позиции того, что в свое время занимались и работали в этой сфере и поэтому эта тема Вам близка. Но обычно в недвижимость вкладывают люди, которые не знают куда еще можно вложиться. Попробуйте погрузиться в мир опционов. Поверьте человеку с профильным образованием и большим опытом. Это настолько круто и увлекательно, что вопрос приобретения недвижки отпадет сам собой. Удачи!😊

[@AkselFrank-2]

@LEMGO - я занимался и тем, и другим. Пока не понял, что лучше в короткую ничем не заниматься. Посмотрите 3 серию. В идеале заниматься своими делами, развлекаться, жить. При этом жить с высоким уровнем потребления и сохраняя капитал. Так тоже можно )).

[@lemgo9189]

@@AkselFrank-2 Обязательно посмотрю. Спасибо.

[@НиколайГуменюк-я7ф]

Доброго времени суток,Аксель! Очень интересно вас слушать! Живу в Одессе,сами понимаете,что актуально купить правильную недвижимость вне Украины. Подскажите пожалуйста,где в Болгарии на ваш взгляд лучше это сделать?

[@AkselFrank-2]

Мне нравится южное побережье, от Солнечного Берега до Созополя

[@НиколайГуменюк-я7ф]

Спасибо большое вам за ответ,если вас не затруднит,то какую недвижимость стоит рассматривать? Имею ввиду площадь,комплекс,этаж и т.д.

[@AkselFrank-2]

Для чего, для каких целей?

[@AkselFrank-2]

kzbin.info/www/bejne/iGi7YXyuiNajoZo - Почему россиянам не надо покупать недвижимость за границей.

[@timurkadyrbayev6481]

Интересно. Пожалуйста - Проведите Интервью + Беседу Встречу с Глебом Пьяных. Он так же как и Вы = Занимается Интересуется: Инвестированием Недвижимостью Ценными Бумагами.

[@MyPortfolio64]

Во Франции можно купить дом 🏠 за 30.000 € в селе, сделать там ремонт и продать его за 120-200 тыс €..! Очень интересная инвестиция !

[@MyPortfolio64]

@@Diana-bw6se он стоит 30 тыс потому что там нету ничего кроме стен и крыши..! Нужно руки приложить в капитальный ремонт.! А нормальные дома в том же селе стоят и 200 и 300 тыс

[@fukudzin]

Совет вложиться в недвижимость был хорош году в 2000-м, после чего цены в приличных городах мира подскочили в 4-8 раз и не имеют ничего общего с ростом доходов местного населения. Сегодня спекулянты, чтобы слить свою недвижимость на пике, хотят внушить населению, что покупка квартиры/дома ценою в 10-15 годовых доходов семьи это выгодное вложение. Пузырь этот очень громко лопнет.

[@AkselFrank-2]

После третьей серии будет видео про австрийскую недвижимость. Объект, купленный в 2010 году по цене 2800 евро/м2 сегодня стоит 11200 евро/м2. ))

[@zorrik1]

я бы посоветовал инвестировать в то в чём разбираешься и то что интересно , у вас большой опыт работы с недвижимостью соотвественно и инвестировать в неё получилось результативно из за опыта, а не потому что инвестировать в недвижимость это лучшее что можно придумать . Правда сам не всегда делаю так как написал, но я лудик что с меня взять ) Вот вчера к примеру инвестировал в монету Arbitrum по 1.25 уе зашёл , посмотрим что выйдет ) Еще многое зависит от целей - один человек хочет сохранить капитал и не готов рисковать , а другой хочет получить хороший профит и ради него готов рисковать инвестициями

[@winplys8313]

привет, ты со стрэтеджи? 🙂

[@zorrik1]

@@winplys8313 да я там получил 50 в 2007 году)

[@sc0or]

С недвижимостью есть два момента: время покупки и земля или объект. Так, при неудачном выборе времени покупки можно заработать как средний процент по рынку акций, так и в несколько раз больший. Если брать большой интервал, то потерять очень сложно (исключая «детройты»), но при инвестировании на несколько лет можно попасть на кризисные годы и вместо того, чтобы выйти в ноль за счет облигаций, можно потерять половину. По поводу земля/объект тоже: можно заработать 50-100% на объекте, а можно 1000% на голом участке. А можно попасть на будущий запрет строительства в данной зоне. И в то время, как хороших управляющих инвестиционными фондами достаточно, хороших специалистов по недвижимости - единицы. Скорее всего, покупка будет личным решением. Естественно, все останется на волю случая.

[@ЛюдмилаЦиколенко]

Мы, россияне, не можем купить недвижимость в Европе, у нас всё отнимут.

[@zorrik1]

про сельхоз земли было бы интересно , ну или участки под жилье . Ничего в этом не понимаю

[@РусланаПолтавець]

Спасибо за полезньій совет, красиво путешествие!

[@marypac4882]

Да. Хитро вы сделали - это я про решение не сдавать в рент. Но не для всех рынков это работает (как я уже внизу написала).

[@agfromua]

Алексей, здравствуйте! Мне кажется, что вы знакомы с рынком недвиги в Мерано;) Прокомментируйте, пож., что-почем - котлован/первичка/свежая вторичка? Какой рост за последнее десятилетие? Спасибо

[@AkselFrank-2]

Новые проекты стоят сильно дороже. Но это как правило объекты с не самым лучшим местоположением, часто просто на унылых окраинах. Если брать коммерческую площадь, то квартира с хорошим местоположением стоит 4..5 тысяч евро/м2. При этом объекты с современным ремонтом "под ключ" могут стоить и 7..8 тысяч. За гараж или паркоместо часто нужно доплачивать отдельно, гараж стоит 30..35 тысяч. Если считать по жилой площади, то цена получается соответственно на 20..35% выше. Если хотите купить хорошую квартиру в хорошем месте, покупайте в относительно новом доме, не старше 30 лет, без ремонта и с гаражом. В случае трехкомнатной все это в итоге, с ремонтом и мебелью, обойдется минимум в 0,5 млн. Готовое аналогичное купите сейчас значительно дороже.

[@agfromua]

​@@AkselFrank-2 Спасибо, информативно, ценю 👍

[@Design-Hub-Creator]

Алексе, здравствуйте!. Какое налогообложение с продажи недвижимости в Австрии ? К примеру человек 10 лет назад купил дом за 100 тыс, а сегодня продал за 300 тыс - какой налог он оплачивает с разницы в цене ?

[@AkselFrank-2]

Если прошло полных 10 лет, то "налог на спекуляцию" не платится. Также не платится налог, если прошло 2 года, но при этом вы жили в этом доме и он был вашим основным официальным местом жительства.

[@MrA-lexxx]

@@AkselFrank-2 к сожалению, таки платится. Так, как Вы пишите, было до 2012 года и так и есть в Германии сейчас. В Австрии закон в 2012 году поменяли, поэтому на все, что куплено после изменения закона (изменения не имеют обратной силы), надо платить налог на прибыль от продаже вне зависимости от того, как долго вам принадлежит квартира… Осталась правда лазейка с продажей своего основного жилья, в котором надо быть самому прописанным последние 2 года… In Österreich gab es im Frühling des Jahres 2012 eine wichtige Änderung, was die Versteuerung von Gewinnen angeht, die aus dem Verkauf privater Grundstücke und Immobilien resultieren. Bis zu diesem Zeitpunkt, genauer gesagt bis April 2012, existierte die sogenannte Spekulationssteuer. Diese beinhaltete eine Spekulationsfrist von zehn Jahren. Dies bedeutete, dass nur solche Gewinne aus Immobilienverkäufen steuerpflichtig waren, bei denen zwischen An- und Verkauf weniger als zehn Jahre lagen. Die ehemalige Spekulationssteuer war tatsächlich abhängig von der Haltedauer einer Immobilie. Die sogenannte Spekulationsfrist ist dieser Steuer zu Grunde gelegen und die belief sich auf 10 Jahre. Der Verkauf von Liegenschaften unterlag der Spekulationssteuer ausschließlich, wenn zwischen Kauf und Verkauf weniger als 10 Jahre lagen. Die Spekulationssteuer war - wie übrigens auch die Immobilienertragsteuer heute - eine Sonderbesteuerung und war nicht Teil der Einkommenssteuer. Heute ist jeder Verkauf einer Immobilie zu versteuern. Wie schon erwähnt, ist der Erlös eines solchen Verkaufs nicht einkommenssteuerpflichtig. Die Immobilienertragsteuer ist ein fixer Sondersteuersatz von aktuell 30 %. Dieser Steuersatz gilt seit 2016, davor betrug die ImmoEst nur 25%

[@AkselFrank-2]

@Alexander Roskin - Так, но есть лазейка. Которой не так сложно воспользоваться при моем образе жизни )). VERKAUF DES HAUPTWOHNSITZES Ausgenommen von der Steuerpflicht ist der Verkauf des Hauptwohnsitzes. Dafür muss der Verkäufer mindestens zwei Jahre lang in der Liegenschaft gewohnt und dort seinen Hauptwohnsitz gemeldet haben. _Darüber hinaus gibt es noch die 5/10-Regelung. Diese ermöglicht einen steuerfreien Verkauf, wenn der Verkäufer fünf der letzten zehn Jahre seinen Hauptwohnsitz im zu verkaufenden Eigenheim hatte. Das müssen nicht die letzten fünf Jahre vor dem Verkauf gewesen sein. Daher ist diese Regel auch anwendbar, wenn die Liegenschaft zuletzt vermietet war._

[@AkselFrank-2]

@Alexander Roskin - то есть, либо 2 последних года, либо 5 лет за последние 10 лет. Выполнить не так трудно, тем более, когда ты разумно планируешь бюджет с хорошим горизонтом планирования.

[@MrA-lexxx]

@@AkselFrank-2 ну так я же про эту же лазейку и написал 😁

[@ArnoldBunin]

Спасибо за сюжет. Какое ваше мнение есть ли смысл вложения в недвижимость города Сандански ?

[@AkselFrank-2]

Нет. Никогда не было и никогда не будет.

[@ArnoldBunin]

@@AkselFrank-2 Спасибо за ответ. Хотел уточнить вопрос? Если рассматривать этот вариант для себя для последующего выхода на пенсию (обеспеченные пенсионеры из Израиля. Я и супруга.) Имеем недвижимость в Киеве.

[@AkselFrank-2]

Ни в коем случае. Если Болгария, то для иностранцев на пенсии рассматривайте побережье, Варна или Бургас-Несебр-Солнечный берег. Больше ничего не рекомендовал бы.

[@ArnoldBunin]

@@AkselFrank-2 Спасибо огромное за ответ. Значит так и сделаем. Ваш опыт и советы, дорогого стоят. Здоровья вам , супруге и котикам. Ну и лебедям и уткам конечно. Куда без них. Ждём новых сюжетов.

[@Common_Sense24.08]

@@ArnoldBunin Не торопитесь. Нужно дождаться окончания войны. Возможно, Киев тоже будет хорошим вариантом. Столица, все таки.

[@ИванИванов-ъ2г2з]

Здравствуйте, Аксель. Давно вас смотрю, но комментарий впервые пишу. Подскажите пожалуйста что вы думаете о покупке коммерческой недвижимости в Австрии или других странах ЕС? Под коммерческой недвижимостью понимаю небольшие магазины на первом этаже площадью 40-60 метров. Доходность наверно будет 4-5% в евро? Какие вообще подводные камни и минусы видите в таком виде инвестиций? По идее также магазин в цене вырастет, как и квартира, и плюс арендатору магазина нет никакой выгоды менять точку и он может сидеть на аренде годами.

[@AkselFrank-2]

Про коммерческую недвижимость ничего сказать не могу, я этим вопросом не интересовался.

[@innak9076]

Поинтересуйтесь налогами. Если Вы частное лицо, а не бизнес, может быть тут острый момент. И местоположение может съесть всё. И изменение состава населения района ( каждые 10 - 15 лет). Или развитие города. Старые ТЦ пустеют.

[@falcond6816]

А кто конечный покупатель такой квартиры ? Средний житель Вены сможет позволить себе ипотеку на квартиру ценой в 600-700 тысяч ?

[@AkselFrank-2]

В Вене зарплата 4000 евро считается низкой. Если работают двое, доход семьи в 7-8 тысяч в месяц не редкость. И они могут позволить себе ипотеку. Кроме того, в окраинных районах города цены ниже.

[@AkselFrank-2]

@ALEXANDER LITOVKIN - так и квартиры по 600-700 тысяч покупают не массы населения )). В Вене можно купить квартиру за 300-350 тысяч, а в близких окраинах с хорошей транспортной коммуникацией за 170..250 тысяч. Кроме того, в Австрии процент населения, живущего в съемном жилье всегда был высокий.

[@AkselFrank-2]

В Болгарии %% населения, имеющего собственную недвижимость, самый высокий в Европе )).

[@ЖеняНечипуренко]

Вкладывать деньги нужно в разные направления, чтобы не держать все яйца (деньги) в одной корзине!

[@ValeriOdikadze]

Аксель, добрый день. Будьте внимательны с непрерывной видеозаписью с автомобиля. Это может рассматриваться как вторжение в личное пространство по австрийским законам. Не запрещено но может быть наказуемо.

[@AkselFrank-2]

У меня нет непрерывной записи, я знаю про запрет. Это снимал айфоном, с рук.

[@ravsravs7965]

А, как же обвал цен на рынке недвижимости, что тоже вполне реалистично.

[@AkselFrank-2]

В Австрии понятие "обвал цен на недвижимость" отсутствует в принципе. В последующих роликах покажу графики ))

[@ravsravs7965]

@@AkselFrank-2 в Австрии наверное, а в регионах стран СНГ, где мы проживаем, цены не растут или растут медленно. И также после девальваций в долларах цена рушится.

[@сашакабанник-ш9с]

Люди добрые. "Правила инвестирования" книга Уоррена Баффета как вариант.....

[@brnyy7794]

Лайкос от Подольска

[@ДмитрийГусаров-ч6г]

Добрый день. Есть ли у вас опыт инвестиций в коммерческую недвижимость?

[@AkselFrank-2]

Нет, коммерческой не занимался.

[@zorrik1]

откуда такая разница между кв с ремонтом и без ... 400 и 700 к ? Ну тогда изи бизнес покупаешь за 400 вкидываешь 70 на ремонт продаешь за 700 .. 230 на кармане за год - что примерно 50 процентов от суммы вложений , минус налог и тд .. Что то слишком классно это смотрится ))

[@AkselFrank-2]

Из факта жизни. Этот прикол особенно популярен при продаже в регионах, где значительная часть покупателей иностранцы. Для которых организация ремонта и оборудования квартиры в чужой стране кажется неразрешимой задачей )).

[@zorrik1]

@@AkselFrank-2 Это вы в Болгарии примерно по такой схеме трудились ? покупали сразу несколько апартаментов , ремонтировали и продавали с хорошим наваром приезжим .

[@AkselFrank-2]

@Zorrik Metelytsya - мы в Болгарии покупали целиком комплекс или серьезный пакет в несколько десятков апартаментов. Потом моя жена занималась меблировкой и оборудованием проданных апартаментов под заказ. Там было немного другое.

[@zorrik1]

ну как вы описали суть такая как я понял , покупаем голую коробку оптом и продаём в розницу намного дороже , за счёт ремонта и меблировки сделанного под клиента который готов хорошо переплатить и не морочиться . Наверно сейчас конкуренция в таком бизнесе выросла и доходы на много снизились ..

[@AkselFrank-2]

В Болгарии доход был от разницы в цене. Покупка оптом на этапе проекта и продажа в розницу по готовности.

[@mailbx89]

К 2029 году реальная инфляция будет сотни процентов, по некоторым группам товаров. Не лучший ли способ сохранить деньги, в вашем случае - покупать квартиры за 400т, делать ремонт за 100т и продавать по 700т? Инфляцию точно обгонит. Главное правило управление деньгами гласит- вкладывать надо в то, в чем оооочень хорошо разбираешься. Лучше в то, на чем эти самые капиталы и заработаны. В вашем случае - недвижимость. А фондовый рынок, акции-облигации - это особая тема, причем в которой >90% теряют. Банк может давать 3%, год, два, десять, а потом лопнуть (свежий пример -банкопад, в тч в Швейцарии). Такая модель бизнеса у них. В каком то смысле - хайп проект. А зарабатывать на хайп проектах целое искусство. Надо знать когда выйти. Тогда и на МММах можно зарабатывать...

[@verushaverusha9343]

Привет из Днепра! Когда в одной из прошлых передач вы с Евгением спрашивали , достаточно ли оружия Украине, я не захотела даже высказываться. Лучше ,чем Агиль- не расскажешь Слушаю его год.

[@ВахитАлимович]

Агиль? Хтось такий?

[@zorrik1]

Агиль топ, послушал его разговор с Левиным , лучшее что я слушал за год . Теперь он создал свой канал и не надо бегать искать по всему ютубу его

[@ВахитАлимович]

@@alexanderlitovkin9722 не только

[@jolanta7803]

🌤🌳🏠🌳🏠🌳🌤

[@ВладБелый-б4б]

Одна квартира и одна дача это ещё понятно , но какой смысл вкладывать деньги в запылённое пространство из множества пустых квартир , если с тем же эффектом их можно сдавать в наём . По крайней мере много плюсов ; такую квартиру никто не ограбит , она имеет жилой вид , выполняется социальная функция по устройству не имеющих своего жилья и в любой момент её можно продать с новым ремонтом по текущей моде . Никто ведь не захочет жить в квартире 50-х годов прошлого века .

[@AkselFrank-2]

Бизнесом сдача квартир становится, если их минимум 5. Доходным бизнесом, которым стоит заниматься, если их более 10. В других случаях это онанизм и геморрой в одном флаконе.

[@ВладБелый-б4б]

@@AkselFrank-2 Абсолютно верно , но есть те кто сдаёт в наём и одну имеющуюся свободную квартиру , например умер кто то из родственников а дети ещё не выросли . Получается небольшая ежемесячная премия . А если например деньги направить на долевое участие в гостиничный бизнес .

[@AkselFrank-2]

И за 10 лет арендаторы полностью "убьют" квартиру. На ремонт уйдет больше, чем получено от аренды )).

[@ВладБелый-б4б]

@@AkselFrank-2 Здесь уже присутствует человеческий фактор , Вы же нанимали рабочих для строительства коттеджей и наверняка обеспечивали их инструментами и механизмами - пусть даже и напрокат . Здесь та же история , у людей сдающих внаём наверняка есть навык по определению соискателя жилья . Если сдать алкашам , наркоманам и просто неопрятным квартирантам , то да так и случится без сомнения .

[@innak9076]

​@@AkselFrank-2А как те у кого10 кв? Тоже ведь нужно их восстаналивать

[@forphp8233]

Куда инвестировать людям у которых нет большой свободной суммы денег, но есть ежемесячная небольшая сумма свободных денег?

[@AkselFrank-2]

Никак. Копите деньги.

[@Мила-и3ф]

Скажу о себе. Россияне мы. Купили в Грузии( Батуми), 5лет назад. Кредит давал банк Грузии на 5лет.Проценты 9% в валюте США. Студия 25кв.м. Все под ключ, мебель, техника, мигикухня.....мои расходы- подключе5ие интернета. Локации моря- 100м. Что по сдаче.....попал период могилизации путинской....ни дня не стоит пустая. Повезло? ДА....Думайте, решайте. Все расходы с банком были 25000$. Сейчас уже не те цены, но еще можно....По сдаче...передали в управление, платим 30%. Заключение- мы довольны.

[@Мила-и3ф]

Обстановка везде не Айс))). Но Грузия , как инвестиционный проект привлекательна.,Путина истощит Украина, его щупальцы загнивают...мы рискнули, я сама не ожидала...но вот так)). Коплю на вторую))

[@catsattack6975]

​@@garikurs9928 очень интересно😂

[@Anna_Marya33]

Разумно ! М. Растропович так и делал )))

[@Volyuda]

Покупать стоит в Европе, но исключить Испанию. Жилье в Испании не защищено. В любой день может бить незаконно заселено. Виселить с судом сложно ,дорого и долго. При єтом его просто разнесут и никто за єто не отвечает. Даже уехать в отпуск со своего постоянного жилья стремно- могут занять. Вот такие закони. Не говорю уже о налогах

[@lubaangel3399]

И люди-хамы , каждый имеет собаку или две, но только каждый третий подбирает какашки. Мочаться не стесняясь за углом.

[@AkselFrank-2]

kzbin.info/www/bejne/h2nJeWOoeZysp80 - Хотел жить красиво. Испанская ловушка, часть 1. kzbin.info/www/bejne/oqPdiGlrhbqUf7M - Хотел жить красиво. Испанская ловушка, часть 2.

[@zorrik1]

@@lubaangel3399 у меня во дворе хозяева с мелкими собачками под камеры делают кака прямо на асфальте у парадных (( при том что всё пишется и потом это в домовом чате охаивают . Собрать бы всех таких людей в одном месте и пусть живут , желательно в России

[@kirillzemlinkiy919]

В жизни такие случаи крайне редки. А в закрытом охраняемом комплексе это не возможно. На практике знакомые сдают апартаменты через агенство, при этом не были в Испании 3 года и все ок.

[@MrA-lexxx]

Не помню кто сказал, к сожалению. Что нужно, чтобы накопить состояние: 1. Иметь максимум одну жену 2. Иметь максимально два дома 3. Не иметь ни одной яхты

[@AkselFrank-2]

Все правильно, но очень скучно ))

[@MrA-lexxx]

@@AkselFrank-2 ну, к жене можно иметь любовницу. В отпуск если ездить, можно просто виллу снимать, а не сразу дом покупать. 😊А яхту можно и на пару недель арендовать. Уже как-то веселее ))

[@AkselFrank-2]

Я свое правило скажу. Если не можешь купить себе яхту, просто забудь о существовании такой опции и наслаждайся другими игрушками, попроще. Но не опускайся до аренды, это будет выглядеть жалко. Для тебя самого в первую очередь.

[@MrA-lexxx]

@@AkselFrank-2 не знаю, не уверен, никогда яхтами не интересовался. Но мои коллеги вполне себе летают почти каждый год в Карибику, арендуют там яхту, и плавают 3 недели от острова к острову. Я, например, когда в отпуск езжу, тоже обычно номер арендую, а не гостиницу сразу покупаю ))) любовниц кстати тоже нет… эх, скушно я живу)))

[@galinagurevich8385]

@@AkselFrank-2, не согласно. Когда- то жила в Москве. Своей дачи не было, на лето снимали дачу. Ничего плохого в этом нет.

[@larysabezruk5515]

🇺🇦👋💓

[@еней-в4п]

Слава Україні,клади гроші в Україну,на відбудову Донецьку,

[@КонстантинДомашников]

Спасибо!!!! Увидел в ютубе вас! Телефон 20к выдал в реки. Я за хатой в Вену! Обнял, приподнял, покружил, отпустил, поставил. Думаю многие миллионеры в ютюбе советы смотрят что где купить....

[@AkselFrank-2]

Острите, что вам еще остается )).

[@АлександрЧистяков-к9л]

Надо в юани вкладывать. Чую в гейропе скоро будет одна ядерная пыль по всюду. Всё к этому идёт. Не долго осталось. Сибирь выживет, и Москва . Питер очень сильно пострадает. Америка пострадает а Европа превратиться в Чернобыльскую зону отчуждения. Это не мой план а их. Но пока всё идёт по плану. Зомби телика. А так интересно что будет и где откинуть ноги.

[@zorrik1]

@@natalionline4808 чел в лаптях , смотрит тв 30 лет по вечерам после работы под пивко ) потом ретранслирует

[@АлександрЧистяков-к9л]

@Natali Online умно. 😂😂😂

[@zorrik1]

@@natalionline4808 не возражаю )

[@Viacheslav.P]

Это твои лаптеногие мечты. Росийская недоармия с конца это фейк в котором уже убедился весь мир . И соответственно ее ядерное оружие может оказаться таким же ржавым металлоломом. Учитывая как в Рашке в е на авось не известно как эти ракеты все эти годы обслуживались . Это первое . А второе. Кто даст вонючему и опущенному кремлевскому карлику нажать на кнопку ?? Даже если это загнанное в угол чмо от бессилия в порыве гнева нажмёт вы думаете люди по цепочке выполнят приказ ??? Ради чего ?? Ради чего к примеру капитану атомной подлодки которому лет 50 заканчивать так свою жизнь ??? Ради каких идей?? На его страну кто то напал ?? Ему надоело жить ??? Он же не идиот . Прожив пол жизни в вонючем обосцанном Северодвинске , гетто где живут подводники в страшных домах на сваях ему что вот так бесславно захочется встретиться с Кобзоном?? Не будет такого. Первыми никто на россию ракеты не пустит. А если бункерный путлер даст приказ то на него обрушиться мгновенный удар всего мира. Москва и Пітер будут стёрты с лица земли . 6000 самолетов готова поднять в воздух США . Такого удара предусматривает ее доктрина. Отразить одновременную атаку 6000 самолетов с разными типами россия естественно не способна даже теоретически. Так как сама система пво на такое не способна. И Китай в этой ситуации мгновенно отречётся от рашки , этого куска говна и поддержит альянс . И вы правильно сказали . Сибирь уцелеет . Китаю не нужна разрушенная Сибирь . Он заберёт ее целиком и без единого выстрела . Так что не питайте себя лаптеногими иллюзиями. И перестаньте нести бред про гейропу. Это унизительно, учитывая количество педерастов не только в высших эшелонах российской власти но и среди самых высокопоставленных церковных деятелей . Про шоу бизнес я вообще молчу.

[@mailbx89]

у частиква радиоактивная пыль уже между ушами, от телека...

[@Viacheslav.P]

Аксель а что с недвижимостью в Клаугенфурте, Виллахе и на самом Осеахер??? За последние годы она только росла я так думаю . Это наверняка отличный способ сохранить деньги . А учитывая достаточно длинный курортный сезон и постоянный поток туристов как мы видели в ваших роликах можно ещё и стабильно доход получать ???

[@AkselFrank-2]

В Клагенфурте большой разброс цен в зависимости от места и типа недвижимости. Что-то продается по 2700 евро/м2, а что-то по 7800. В поселках на озерах цены зачастую выше. Если есть доступ к озеру, то цены космические.

[@mailbx89]

если какойто актив доооолго растет без остановки или коррекции- жди отката, кризиса. На хаях (долго растущем рынке)- покупают хомяки, думая что рост (песня) будет вечной

[@erichoyman2839]

Очень интересно когда 3 часть?

[@AkselFrank-2]

Сегодня

[@AkselFrank-2]

kzbin.info/www/bejne/j2GVc4hvrMmIiqM - Куда эффективно вложить деньги. Личный опыт. Часть 1. kzbin.info/www/bejne/l33RmH-peqeAgLs - Куда эффективно вложить деньги. Личный опыт. Часть 2. kzbin.info/www/bejne/ZmWcqoealpeGnM0 - Куда эффективно вложить деньги. Личный опыт. Часть 3.

[@erichoyman2839]

@@AkselFrank-2 мощные ролики