สร้างบ้านชิดกำแพง ผิดกฎหมายไหม

สร้างบ้านชิดกำแพง ผิดกฎหมายไหม | คุยกับลุงช่าง

Рет қаралды 43,970

คุยกับลุงช่าง

Күн бұрын

Пікірлер: 50

@จักรีบุญเจริญ 3 ай бұрын

ติดตามตลอดครับได้ความรู้ เกี่ยวกับเรื่องบ้านและกฏหมาย

@paulylukey4127 Ай бұрын

ความสบายใจตัวเอง แต่ไปลำบากเพื่อนบ้านข้างเคียง น้ำฝนจะสาดลงเพื่อนบ้านเต็มๆ ถึงมีรางน้ำก็กระเด็นลงเพื่อนบ้านแน่นอน ถ้าทุกคนสร้างบ้านเต็มพื้นที่ทุกหลัง ไฟไหมมาที่รามไปเร็วมาก อากาศก็ไม่ระบายรอบตัวบ้าน อึดอัด ดูไม่สบายตามากๆ จะทาสีผนังด้านนอกก็ไม่ได้ อนาคตลำบากแน่พวกสร้างบ้านเต็มพื้นที่

@darkside2456 3 ай бұрын

เป็นช่องที่ให้ความรู้ดีมากครับ 👍🏻 👏🏻👏🏻👏🏻

@ศรีศักดามีธรรม 3 ай бұрын

เยี่ยมเลยครับ

@somphopsae-aung654 3 ай бұрын

ชอบๆ รอตามต่อ ในบ้าน

@tanatrustsinlapa4409 3 ай бұрын

ลุงช่าง รบกวนสอบถาม สามารถขุดดิน ทำตอหม้อ หลุมที่ขุด ห่างจากที่ข้างเคียง 50cm. ได้เลยใช่ไหมครับ

@sownl4272 3 ай бұрын

ผมสงสัยอยู่อย่างหนึ่งครับเห็น บางทีเสาเข็มมันยาวมากๆ คือถ้าเขาตอกเสาเข็มลงไปเจอหินโตๆ เสาเข็มจะแตกไหมครับหัวเสาเข็มมันจะบู้ไหม 😅😂😂😂 ขอโทษที่สงสัยอะไรแบบนี้ครับคือเกือบจะนอนไม่หลับคิดอยู่ตั้งนาน ถ้าเจอสถานการณ์แบบนี้เขาแก้กันยังไง😂

@ณัฐณิชาแพะทอง-ฎ6ร 3 ай бұрын

แบ่งปันความรู้ประดับบารมีองค์ความรู้อาจารย์ 😘😘😘

@iaspace6737 3 ай бұрын

ผนังที่ติดข้างเคียงเป็นผนังทึบ แต่ยุบเข้าไปแล้วติดหน้าต่างได้มั้ยครับ

@doyoutube002 10 күн бұрын

แล้วถ้ารั้วของเรา ปักเข้ามาในหมุดที่ดินเราด้วย ประมาณ5ซม. สร้างอาคารต้องห่างรั้วของเราเอง อีก 50 ซม.ไหม

@party789 3 ай бұрын

ทาวน์เฮ้าส์หมดสิทธิ์ทุกกรณี..🎉

@tonydebua 3 ай бұрын

เลยไม่มีหน้าต่างด้านข้าง

@pkrit212 3 ай бұрын

ถ้าเจอที่ดิน ย.2 หรือต่ำกว่า 50 ซมใม่ได้นะครับ

@ระพีพรทองเจริญ Ай бұрын

ถ้าทำติดไปแล้วต้องทำยังไงค่ะ

@krubank_learnlike 3 ай бұрын

แล้วหลังคาละครับ?...ยื่นไปจาก 2 ม. ได้มั้ยครับ?

@kitchuteoumsatit4198 14 күн бұрын

อิฐแก้วได้ไหม

@suwanhelmut8876 Ай бұрын

มีข้อสงสัยครับ สมมุติมีการต่อเติม สมัยคุณป้าอยู่อาศัย และได้เซ็นยินยอมถูกต้องครบทุกอย่างแล้ว แต่ป้าขายบ้านต่อและเพื่อนบ้านใหม่ไม่พอใจและให้ทุบทิ้ง ตามกฏหมายแล้ว ใครจะชนะครับ

@saisuneesulaiman1415 3 ай бұрын

เว้นผนัง 2เมตร แต่หลังคาชิดที่ดินเรา ไม่เว้นเลยแต่มีรางน้ำ จะผิดมั้ยค่ะ ลุงช่าง

@oldblood_7834 27 күн бұрын

ถ้าแนวหลังคาไม่ได้ล้ำเข้ามาที่เราแล้วน้ำฝนก็ไม่ได้ไหลลงที่เราก็น่าจะไม่ผิดนะคะ

@veepetch3369 3 ай бұрын

ลุงช่างคับ กฏหมายใหม่ บล็อกแก้ว แทน ผนังทึบ ได้แล้วหรือเปล่าคับ

@llnutann 3 ай бұрын

ได้ครับ แต่ได้ไม่เกิน 10% ของพื้นที่ผนังด้านนั้น

@angkanagrossen2716 3 ай бұрын

ลุงช่างคะแล้วถ้าเพื่อนบ้านสร้างก่อนเราแล้วชิดกำแพงมีหน้าต่างล่ะคะ

@mrs.chutimasoontarinka3861 3 ай бұрын

แค่ 30 เซ็น. ได้ไหม

@maihomthunsirin9889 3 ай бұрын

ลุงช่างครับ สอบถามหน่อยครับ เรื่องคือว่า ผมกำลังจะสร้างบ้าน ซึ่งที่ดินข้างๆ เขาสร้างอาคารห้องเช่าคอนกรีต 2 ชั้น(สร้างก่อนที่ผมจะได้ที่ดินนี้มา) เขาทำเต็มพื้นที่เลย โดยชั้นที่ 2 มีระเบียงทางเดินเข้าแต่ละห้องชิดที่ดินของเรา เปิดโล่งมีราวกันตกทึบสูงเมตรกว่าๆ ทำกันสาด 30 ซม.ยื่นให้น้ำตกมาฝั่งเรา หลังคามีรางน้ำแต่ผุพังหมดแล้ว ถ้าต้วอาคารนี้สร้างหลังจากมีการบังคับใช้ พรบ.ที่คินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.2522 อาคารนี้ผิด พรบ. พ.ศ.2522 ไหมและอย่างไรบ้างครับ (ผมไม่สามารถสืบค้นข้อมูล พรบ. 2522 มาอ้างอิงได้) และถ้าที่ดินของเราเคยเป็นเจ้าของเดียวกันกับอาคารหลังนี้ ในตอนที่สร้างอาคารและเขาไม่มีเอกสารยินยอมชิดเขต เราจะเรียกร้องอะไรได้ไหม ถ้าเราสร้างกำแพงสูง 3 เมตร ตามที่กฎหมายกำหนด และต่อด้วยระแนงบังตาขึ้นไปอีก 3 ม. เพื่อความเป็นส่วนตัวและความปลอดในชีวิตและทรัพย์สิน จะได้ไหม(บุคคลภายนอกสามารถเข้า-ออกห้องเช่าโดยไม่มีการป้องกันและสามารถปีนลงมาฝั่งเราได้ง่าย) จริงๆแล้วอยากหาวิธีแก้ไขป้องกันมากกว่า ไม่อยากฟ้องร้อง เดียวจะอยู่กันลำบาก ตอบผมด้วนนะครับ อยากทราบจริง ขอบคุณครับ

@oldblood_7834 27 күн бұрын

อันนี้ถ้าที่ดินคุณผืนใหญ่เราว่าไปคุยกับเจ้าของตึกให้เค้าซื้อที่ดินคุณฝั่งนั้นซัก1.5-2เมตรเลยน่าจะง่ายกว่าแล้วคุณก็ค่อยไปสร้างห่างจากรั้ว50เซนเอา เราไม่รู้มันต้องทำไงแต่บ้านเราเคยเป็นเพราะที่ดินมาทำรังวัดผิดกินที่ข้างบ้านไปหน่อยนึงเค้าก็เลยมาเรียกเงินกะบ้านเราแล้วทำแนวรั้วใหม่ อันนี้ก็น่าจะตกลงราคากันได้แล้วเรียกที่ดินมาทำรังวัดใหม่ได้เหมือนกันรึเปล่า(เราคิดเอาเองนะคะ) เจ้าของตึกควรคิดได้แหละว่าดีกว่าต้องทุบผนังรื้อหลังคาแล้วทำใหม่ อย่างน้อยก็ให้เค้าซื้อซัก1.2-1.5เมตรหยวนกันหน่อยก็ได้ถ้าเค้าง่ายกะเราเหมือนกันอ่ะนะ

@roongfa 3 ай бұрын

ถ้าเพื่อนบ้านหัวหมอจากฝาผนังทึบเป็นหน้าต่างบานเกร็ดได้ไหมครับ

@AdminTonee 3 ай бұрын

👍

@Yotatouch-civilengineering 3 ай бұрын

🙏🏻😊

@trigonghotel943 3 ай бұрын

ระเบียง ช่องเปิด ต้องเว้นเข้าไปอีก 4เมตรครับ

@likhitbuasorn5914 3 ай бұрын

ลุงช่างครับ ผมอ่านข้อกฏหมาย ยังไม่เข้าใจข้อความที่ว่า “ดาดฟ้า”ตามกฎหมายกระทรวงฉบับที่55(พ.ศ.2543) ข้อที่50 ผนังของอาคาร… ผนังของอาคารที่อยู่ชิดเขตที่ดินหรือห่างจากเขตที่ดินน้อยกว่าระบุไว้ใน(1)หรือ(2)ต้องก่อสร้างเป็นผนังทึบและดาดฟ้าของอาคารด้านนั้นให้ทำผนังทึบสูงของดาดฟ้า ไม่น้อยกว่า1.80เมตร ในกรณีก่อสร้างชิดเขต อยากถามคำว่า “ดาดฟ้า” ในที่นี้หมายถึงอะไร แปลความหมายอย่างไรครับลุงช่าง??

@oldblood_7834 27 күн бұрын

ดาดฟ้าน่าจะเป็นพื้นที่บนสุดของตึกแทนที่มันจะเป็นหลังคาแต่มันเป็นพื้นที่ให้เราขึ้นไปใช้สอยได้มั้งคะ ต่างจากระเบียงมันเป็นส่วนนึงของตัวตึกแต่ยื่นออกไปมีพื้นที่ใช้สอยได้นิดหน่อย (น่าจะแบบนี้รึเปล่า)ออกแนวบ้านสมัยนี้หลังเล็กๆ2ชั้นแต่มันมีลานกว้างๆบนสุดให้ขึ้นไปนั่งเล่นได้แบบนั้นเรียกดาดฟ้า แต่ถ้ายื่นออกมาจากชั้น2มีพื้นที่นิดหน่อยเรียกระเบียง

@PheeraphatSawangphian 3 ай бұрын

แล้วหลังคาที่ติดผนั้งนั้นต้อง 50 เซ็น หรือ 2 เมตร ด้วยรึเปล่าครับ

@kittipopkaewboonma1207 3 ай бұрын

♥️

@YuttanaHomjan 3 ай бұрын

อยากถามลุงช่าง เทคานชั้น2ไม่เสร็จ ได้แค่ครึ่งเดียว ส่วนที่เหลือทิ้งได้นานสุดกี่วัน พอดีงบหมดครับ

@ชวนชื่นหลีประสิทธิ์ 3 ай бұрын

เหมือนบ้านแฝดฝาเดียวกัน

@SaranLee 3 ай бұрын

แล้วถ้าเว้น 50 ซม. จะทำช่องแสงแบบปิดตาย หรือทำช่องพัดลมดูอากาศ หรือผนังแบบรูๆ ไว้ระบายอากาศ แบบนี้ได้มั้ยครับ

@earThy7240 3 ай бұрын

สงสัยว่าช่องเล็กๆระหว่างผนังครัวต่อเติมหลังบ้านกับผนังโครงการ หากผ่านไปเรื่อยๆมีตะไคร่น้ำจากความชื้น มีโอกาศทำให้ผนังครัวบวมหรือกระเบื้องซึมไหมครับ หากทำรางคัตเตอร์ช่วย จะลดปัญหาได้ไหม

@MrRakkiat 3 ай бұрын

ถ้าตึกสูงเกิน9เมตร แล้วเราอยากมีช่องเปิด ต้องเว้นระยะกี่เมตรครับ

@gunthapornsurabenjawong2886 3 ай бұрын

ถ้าต้องการให้บ้านที่ติดทำให้ถูก คือทำผนังทึบ ควรบอกโยธา เขตใช่ไหม (ไม่ถูกกัน ไม่พูดกัน)

@Jkml-y7c 3 ай бұрын

ต้นไม้ก็มีผลปลูกชิดรั้วแล้วเราต้องมานั่งเก็บใบไม้บ้านเขาที่หล่นมาในบ้านตลอดบ้านเราทำตามกม.ห่างจากรั้วค้นไม้ไม่มีเยื่อเพื่อนบ้าน

@bank88exclusive19 3 ай бұрын

แก้ปัญหาโดยการ ซื้อป้าข้างบ้าน ซื้อมาทั้งผืน แล้วใสหัวไป เรื่องจบ

@amnouysettaphol9036 3 ай бұрын

หลังบ้านผมมันสร้างบ้านเอารั้วหลังบ้านผมเป็นผนังบ้านเลย มันสร้างตอนที่ผมไม่ได้อยู่บ้าน ผมจะทำอะไรได้บ้างครับ

@golfyoohoo 3 ай бұрын

ถ้าไม่อยากให้เค้าสร้างชิด ก็ไปบอกได้ว่าเราไม่ให้สร้างชิด ทุบออกนะ แต่ถ้าเราโอเคกับที่เค้ามาสร้างชิด ก็ไปบอกเค้าว่าทำให้ถูกต้อง มีลายเซ็นเรา, ต้องเป็นผนังทึบ (เรียกเงินก็ได้ แล้วแต่)

@jphonebig7776 3 ай бұрын

เหมือนกันเลยจ้า

@WirunRr 3 ай бұрын

@@golfyoohooอ่านคำถามเขาบ้างไหมอ่ะ ข้างเคียงเขาต่อเติมมาในตอนเจ้าของเม้นท์ไม่ได้อยู่บ้าน แล้วเขาจะไปห้ามตอนไหน มันสร้างมาแล้วเขาถึงถามว่าจะทำยังไงดี ประมาณนี้😅😅

@golfyoohoo 3 ай бұрын

@@WirunRrเขียนว่า ไปบอกให้เค้าทุบออก มันไม่เมคเซ้นตรงไหน?

@สุรัตน์ประเสริฐสุข 3 ай бұрын

หลังบ้านผมก็สร้างชิดอย่างนี้ใช้รั้วผมเป็นกำแพงกั้นดิน เทศบาลกับนิติกรก็แย่มาก