Kupiłam Apartament w Dominikanie ! Dlaczego lokalizacja ma znaczenie ?

Marzysz o inwestycji w nieruchomości w raju? 🌴 W tym filmie opowiadam o tym, jak kluczowa jest lokalizacja przy zakupie apartamentu w Dominikanie.
Dowiesz się:
• Jakie są najlepsze lokalizacje na inwestycję?
• Dlaczego bliskość plaży, klubów i atrakcji turystycznych podnosi wartość nieruchomości?
• Jak szybki wzrost cen w Punta Cana i innych miejscach może przynieść ogromne zyski?
Pokażę Ci piękne plaże, wyjątkowe kluby plażowe oraz moją inwestycję. Jeśli interesujesz się nieruchomościami za granicą lub marzysz o własnym apartamencie w tropikach - ten film jest dla Ciebie!
📌 Subskrybuj mój kanał, by być na bieżąco z moimi przygodami w Dominikanie i dowiedzieć się więcej o inwestowaniu w nieruchomości!
🔔 Kliknij dzwoneczek, by nie przegapić nowych odcinków!
Jesteś zainteresowany/a kupnem nieruchomości w Dominikanie ? WhatsApp [phone]
#DominikanaOczamiPolki #Inwestowanie #Nieruchomości #Dominikana #ApartamentyPuntaCana”

[@davideliverani585]

👏😍

[@sebastianmazurek8822]

Super odcinek, piękne widoki i najlepsza agentka nieruchomości na świecie. 😎

[@andreabieganowska]

Ohhhh. Dziękuję ❤

[@evelinamazur6164]

Czekam na więcej odcinków i pozdrawiam 😊

[@andreabieganowska]

Dziękuję. Niedługo pojawią się kolejne odcinki 🎉

[@przemysawgradzik8902]

Interesujący materiał, chętnie tutaj wrócę za półtora roku.

[@paulcopper929]

serdecznie pozdrawiam. Piękne miejsce.

[@andreabieganowska]

Dziękuję za komentarz ! Również serdecznie pozdrawiam 👋

[@UrszulaPsujek]

👏👏👏

[@piotrlubarski9819]

😊

[@agneshareza9690]

🫠 rozmarzyłam się 😍🤩

[@DominikanaZPolskimAkcentem]

🎉🎉🎉🎉 brawo!

[@andreabieganowska]

🎉

[@danielwilk7627]

Co myśli Pani o zakupie apartamentu na Samanie, dokładnie centrum Las Terrenas?

[@IreckyLump]

Pani Andreo, gratuluję, nie tylko zakupu ale również tego, mam wrażenie jak Pani tryska dobrą energią i jaką jest Pani na codzień wartościową osobą. Widać to w odpowiedziach do niektórych komentarzy. Mam pytanko: podrzuci pani namiary na ten jeszcze wolny penthouse?

[@andreabieganowska]

Dziękuję pięknie za komentarz😊 Proszę do mnie napisać na Whatsapp [phone] w sprawie PH

[@lukasznarozniak3615]

Mysle ze to jest bardzo dobra inwestycja pozdrawiam 👋👍

[@andreabieganowska]

Dziękuję za komentarz! Jak tylko odbiorę klucze, nagram dla Państwa specjalny odcinek, w którym pokażę, jak budynek wygląda po oddaniu do użytku. Opowiem również o tym, jak funkcjonuje taka inwestycja, jak wygląda proces zarządzania i jakie są potencjalne zyski (ROI) na realnym przykładzie mojego apartamentu. Mam nadzieję, że te informacje będą pomocne. Pozdrawiam serdecznie!

[@farrel36]

a dlaczegego nie w Samanie?

[@andreabieganowska]

Samana to rzeczywiście przepiękny region Dominikany, idealny dla osób poszukujących spokojnego otoczenia i długoterminowych inwestycji. Jednak obecnie infrastruktura turystyczna w Samana jest mniej rozwinięta w porównaniu z Punta Cana. Punta Cana pozostaje najpopularniejszym celem turystycznym w kraju, przyciągającym inwestorów z Ameryki Północnej, Kanady i Europy. Według danych z okresu od listopada 2023 do kwietnia 2024, lotnisko w Punta Cana obsłużyło 2 710 138 turystów, podczas gdy lotnisko El Catey w Samana przyjęło 34 392 turystów.  Ta znacząca różnica w liczbie odwiedzających przekłada się na większy popyt na nieruchomości w Punta Cana, co czyni ten region bardziej atrakcyjnym pod kątem inwestycji krótkoterminowych i generowania dochodu z wynajmu. Oczywiście, Samana ma ogromny potencjał i może być doskonałą opcją dla inwestorów nastawionych na długoterminowy zwrot. Jednak obecnie to Punta Cana cieszy się największą popularnością i oferuje lepsze możliwości infrastrukturalne dla turystów i inwestorów.

[@farrel36]

@andreabieganowska miałem na myslij Samana Group

[@rzymu]

Pozdrawiam z zimnej Kanady. U nas dzisiaj odczuwalna -20...

[@andreabieganowska]

Uuu, w takim razie przesyłam dużo słoneczka z Dominikany 😊

[@piotrlubarski9819]

Rajskie miejsce😊

[@lewandowski81]

Kupiłaś na Dominikanie chyba że jesteś Ukrainką to wtedy "W",czy moze mowisz w karaibach, w wegrzech itd? inwestycjia bez sensu, będziesz tam raz dwa razy w roku i uwiazana do miejsca, a niech wejdzie ets 2 i inne wymysły typu miasta c40 Trzaskowskiego i pojedziesz raz na 5 lat

[@BreakerFutures]

Przy polu golfowym buduja apartamenty za 80k$ 78m2 nie daleko do plaży 1 km czy nie lepiej kupic tam dwa mieszkania i jeszcze zostanie na wyposazenie ?

[@andreabieganowska]

Dziękuję za komentarz! Rzeczywiście, za 80 tys. USD za 78 m² to bardzo dobra cena ! Jednak ja osobiście nie kojarzę takiego projektu przy polach golfowych w takiej cenie . Jeśli chodzi o odległość od plaży - 1 km może być dla niektórych osób za daleko, szczególnie jeśli nieruchomość ma służyć pod wynajem krótkoterminowy. Inwestycje przy polach golfowych to świetna opcja, ale głównie dla osób mieszkających tu na stałe, posiadających samochód, lub pod wynajem długoterminowy. Warto jednak pamiętać, że często takie nieruchomości nie mają dostępu do plaż publicznych, a jedynie do tzw. prywatnych klubów plażowych. W przypadku tych ostatnich często wymagane jest członkostwo, którego roczna opłata wynosi około 400-500 USD od osoby, lub opłata za jednorazowe wejście w wysokości 40-50 USD na osobę. ( więc proszę się upewnić czy ta plaża 1km od projektu nie działa na takich zasadach ) To zupełnie inny typ inwestycji niż te, o których wspominałam w swoim materiale. W przypadku wynajmu krótkoterminowego, kluczowe znaczenie ma bliskość plaży oraz pełna infrastruktura - sklepy, restauracje, apteki itd. Turyści, szczególnie z Ameryki, zazwyczaj przyjeżdżają na kilka dni, rzadko wynajmują samochody i zależy im na plaży w zasięgu kilku kroków od apartamentu. Oczywiście, każda inwestycja ma swoje plusy i minusy - wszystko zależy od oczekiwań i strategii. Jeśli jednak taka oferta faktycznie istnieje, to na pewno może być atrakcyjna, ale dla innego segmentu rynku. Mam nadzieję, że moja odpowiedź rozwiewa wątpliwości!

[@BreakerFutures]

@andreabieganowska tak nieruchomość przy plaży tak samo szybko wygeneruje zwrot bo za dobę trzeba będzie zapłacić 2-3 x więcej ( inwestycja jeszcze nie rozpoczęta robią zapisy na umowy i wpłaty początkowe )

[@andreabieganowska]

@@BreakerFutures Dziękuję za odpowiedź! To prawda, że nieruchomości przy plaży często mają wyższą cenę, ale ich potencjał wynajmu krótkoterminowego sprawia, że zwrot z inwestycji jest szybszy. Turyści są gotowi zapłacić więcej za lokalizację blisko plaży i pełną infrastrukturę w zasięgu ręki, co przyciąga ich na krótsze pobyty. Jeśli inwestycja, o której mówisz, dopiero rusza i oferuje tak atrakcyjną cenę, to rzeczywiście brzmi interesująco, zwłaszcza w kontekście wynajmu długoterminowego lub dla mieszkańców na stałe. Jednak różne typy inwestycji mają inne grupy docelowe - ważne, by dopasować nieruchomość do strategii, która najlepiej odpowiada oczekiwaniom. Dziękuję za podzielenie się informacją!

[@marcinkaczmarek2573]

1mln złotych za apratement w kraju w którym ludzie zarabiaja 180usd za miesiąc pracy ...bez problemu można sobie wybudować tam Dom za mniej niż 100tys usd ...

[@andreabieganowska]

Dziękuję za Twój komentarz, ale warto spojrzeć na tę kwestię z szerszej perspektywy. Ceny nieruchomości w regionach takich jak Bávaro wynikają z unikalności lokalizacji, ciepłego oceanu przez cały rok, stałego nasłonecznienia oraz faktu, że Karaiby przyciągają turystów z całego świata przez cały rok. Sezon turystyczny trwa tam przez 365 dni, co sprawia, że inwestycje w tym regionie mają ogromny potencjał. Porównując to do Polski, ceny nieruchomości w nadmorskich lokalizacjach, takich jak Sopot czy Międzyzdroje, są znacznie wyższe. W Sopocie, na przykład, ceny za metr kwadratowy w pierwszej linii nad morzem mogą wynosić nawet 20 000 zł/m². Co więcej, chociaż ceny w Polsce są wysokie, sezon turystyczny nad Bałtykiem jest stosunkowo krótki, co wpływa na rentowność inwestycji. W przypadku Karaibów, sezon trwa przez cały rok, co generuje stały popyt na wynajem i wyższe dochody z inwestycji. W Polsce, mimo wysokich cen nieruchomości, okres wynajmu jest ograniczony do kilku miesięcy w roku, co może obniżyć zwrot z inwestycji. Jeśli chodzi o stwierdzenie, że za 100 USD można „wybudować” nieruchomość z widokiem na ocean - to niestety nierealne. Za tę kwotę można co najwyżej postawić coś bardzo prymitywnego, na niezagospodarowanej ziemi bez dostępu do dróg, sklepów czy jakiejkolwiek infrastruktury. Ceny w takich lokalizacjach są znacznie wyższe, więc warto być realistą, kiedy myślimy o inwestycji w takie regiony.

[@marcinkaczmarek2573]

@andreabieganowska Jak mozna porównywać Europe do Dominikany.....średnia płaca w Polsce to 6tys zl na Dominikanie 250usd Jak stać było by Dominikaczyka na bilet i mogli by to wszyscy by wyjechali z tamtad bo oprócz ciepla nie ma nic więcej..wybudowanie na domu bez ocieplen w prostych konstrukcji j czyli z bloczków bo tylko z tego tam budują w raz z wykończeniem to maks 80tys usd plus dzialka która można kupić nawet za 10tys usd wiec ta cena apartamentu z kosmosu ...to faktycznie cena Europejska tylko tyle.,że w Kraju 3 Świata

[@andreabieganowska]

@ Dziękuję za Twój komentarz! Widzę, że temat wzbudza emocje, ale pozwól, że wyjaśnię kilka kwestii, bo wygląda na to, że realia Dominikany są Ci mniej znane. 1. Koszty budowy i działek: Stwierdzenie, że można wybudować dom za 80 tys. USD i kupić działkę za 10 tys. USD w Punta Cana, brzmi pięknie, ale niestety jest dalekie od rzeczywistości. Działki w Punta Cana, zwłaszcza w dobrych lokalizacjach z dostępem do infrastruktury, zaczynają się od 80-100 USD/m² i więcej. Jeśli masz ofertę działki za 10 tys. USD w tej okolicy, proszę o kontakt - chętnie kupię! Co do kosztów budowy, ceny materiałów budowlanych w Dominikanie wcale nie są niskie, zwłaszcza w regionach turystycznych. Importowane materiały i wysokie koszty usług sprawiają, że budżet na wykończenie domu łatwo przekracza oczekiwania. 2. Średnie zarobki a ceny nieruchomości: To prawda, że zarobki w Dominikanie są niższe niż w Polsce, ale ceny nieruchomości nie są determinowane wyłącznie lokalnymi płacami. Kluczowy wpływ mają: inwestycje zagraniczne, rozwój turystyki, globalny popyt na nieruchomości oraz wyjątkowe warunki lokalizacyjne. Dominikana w 2024 roku przyciągnęła ponad 11 milionów turystów, co czyni ją jednym z najchętniej odwiedzanych miejsc na świecie. Taki popyt znacząco wpływa na ceny nieruchomości, szczególnie tych z widokiem na ocean. 3. Porównanie z Europą: Warto spojrzeć na ceny w Europie. Dla przykładu, apartament w Sopocie z widokiem na Bałtyk (pierwsza linia brzegowa) kosztuje 20-30 tys. zł/m², a sezon turystyczny trwa tam zaledwie 2-3 miesiące. Tymczasem w Punta Cana kupujesz dostęp do całorocznego słońca, ciepłego oceanu i regionu, który generuje dochody z wynajmu przez cały rok. To sprawia, że inwestycje w Karaibach są znacznie bardziej opłacalne. 4. O kraju „trzeciego świata”: Nazywanie Dominikany „krajem trzeciego świata” to duże uproszczenie. Dominikana dynamicznie się rozwija dzięki turystyce, rolnictwu i inwestycjom zagranicznym. To kraj, który przyciąga miliony turystów i inwestorów, oferując jednocześnie klimat i lokalizacje, które trudno znaleźć gdzie indziej. Podsumowując: jeśli znasz działki w Punta Cana za 10 tys. USD, to proszę o kontakt - chętnie je kupię. Dla wielu osób ceny nieruchomości w Dominikanie mogą się wydawać wysokie, ale są one wynikiem ogromnego popytu i wyjątkowych warunków, które ten kraj oferuje.

[@marcinkaczmarek2573]

@andreabieganowska Budowanie bloków znacznie zmniejsza koszty budowy to po 1 po 2 koszty budowy w 50% składają się z robocizny która na Dominikanie jest tania po 3 rozkładając działkę na conajmniej 20 apartamentów cena robi się napewno mniej niż 10tys usd na apartament więc myślę, że marża to min 100% na jednym apartamencie zresztą na Yucatanie w Meksyku są podobne apartamenty z basenami na dachu widok na ocean za około 100tys usd wiec jeszcze raz według mnie cena jest za wysoka.Ps nad Polskim morzem sezon nie trwa 3 miesiące bo sam mam apartament i od Maja do Października jest cały czas wynajmowany pozatym na Święta i Nowy Rok i ferie zimowe też więc bez bajek proszę tak samo jak na Dominikanie w sezonie huraganowym też jest bardzo mało turystów bo ludzie boją się w tym czasie latac od Czerwca do Października.

[@andreabieganowska]

@@marcinkaczmarek2573 Dziękuję za Pana opinię, jednak muszę podkreślić kilka kwestii, które świadczą o realiach tutejszego rynku nieruchomości. Działek na plaży w rejonie Bávaro-Punta Cana nie ma już na sprzedaż, a gdyby były, ich ceny - przeznaczone pod apartamentowiec - wynosiłyby miliony dolarów. Małe działki w odległości kilku kilometrów od plaży, na przykład w Cocotal (1000 m²), kosztują obecnie około 300 tys. USD, a w Punta Cana Resort ceny działek 1000 m² zaczynają się od pół miliona dolarów. Działki z dostępem do plaży w bardziej oddalonych lokalizacjach, takich jak La Vacama czy Uvero Alto, gdzie infrastruktura jest mniej rozwinięta, kosztują 135 USD za m² (przy dużych parcelach 25,000 m²) lub nawet 210 USD za m² w przypadku mniejszych działek o powierzchni 7000 m². To, o czym Pan mówi, świadczy o braku znajomości rynku nieruchomości w tej okolicy, a także niezrozumieniu, czym są apartamenty inwestycyjne i jak liczy się ROI (zwrot z inwestycji). Jeśli chodzi o wcześniejszą wzmiankę o budowie domu za 100 tys. USD na działce za 10 tys. USD - w atrakcyjnych lokalizacjach jest to niemożliwe. Jeśli jednak ma Pan takie możliwości, zwłaszcza w miejscach o dużym potencjale turystycznym, serdecznie polecam zajęcie się deweloperką - szybko stanie się Pan milionerem. Pozdrawiam i życzę powodzenia w realizacji takich pomysłów! PS. Meksyk to zupełnie inna sprawa - nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców jest tam bardziej skomplikowane ze względu na przepisy wymagające ustanowienia specjalnych fideikomisów (trustów) w strefach nadmorskich, co wiąże się z dodatkowymi kosztami i formalnościami. Poza tym kwestia bezpieczeństwa w niektórych regionach Meksyku skutecznie odstrasza inwestorów, szczególnie z USA i Kanady, którzy coraz chętniej wybierają Dominikanę. Stabilność polityczna, uproszczone przepisy dotyczące zakupu nieruchomości przez obcokrajowców i szybki wzrost rynku sprawiają, że Dominikana pozostaje znacznie bardziej atrakcyjna dla inwestorów zagranicznych.

[@andrzejjablonsky8821]

200tys usd w tej biedzie na Dominikanie to dobra inwestycja? Kawałek dalej na wyspie w Haiti cały czas się tłuką, poza miastami jest totalna bieda, tak samo jak np w Belize.

[@andreabieganowska]

Pana komentarz wskazuje, że może Pan nie mieć pełnej wiedzy o regionie Bavaro i Punta Cana. Dominikana to jeden z najbardziej rozwiniętych krajów w regionie Karaibów, z dynamicznie rosnącą gospodarką opartą na turystyce, nieruchomościach i inwestycjach zagranicznych. Bavaro i Punta Cana przyciągają inwestorów z USA, Kanady i Europy, oferując luksusowe nieruchomości w sąsiedztwie pięknych plaż oraz rozbudowaną infrastrukturę. Porównywanie Dominikany do Haiti czy Belize jest nieadekwatne, ponieważ to zupełnie inne realia polityczne, społeczne i gospodarcze. Pisanie takich opinii bez znajomości faktów może wprowadzać innych w błąd. Zachęcam do bliższego poznania regionu - to naprawdę wyjątkowe miejsce do życia i inwestowania.

[@helenaczekanska3513]

😁😁😁😁😁

[@marcinkaczmarek2573]

Jak jest tak rozwiniety Kraj to dlaczego jest taka bieda i 70% mieszka w domakach przypominających szałasy...a ludzie pracuja za grosze 🫡​@@andreabieganowska

[@robertlewandowski1627]

W języku polskim w przypadku niektórych krajów, zwłaszcza tych będących wyspami lub związanymi z pewnym terytorium wyspiarskim, najczęściej używa się przyimka "na". Podobnie jak mówimy "na Kubie", "na Cyprze" czy "na Malcie", przyjęło się także mówić "na Dominikanie". Choć w teorii forma "w Dominikanie" nie jest całkowicie błędna i czasem można ją spotkać, to w praktyce standardem w języku polskim jest mówienie "na Dominikanie".

[@andreabieganowska]

Dominikana to państwo, a nie wyspa, dlatego poprawna forma to ‘w Dominikanie’, a nie ‘na Dominikanie’. Dlaczego? 1️⃣ Dominikana to państwo, nie wyspa. Dominikana znajduje się na wyspie Haiti (Hispaniola), ale nie zajmuje jej w całości - na tej samej wyspie leży również inne państwo, Haiti. Gdy mówimy o Dominikanie, mamy na myśli państwo, a nie wyspę jako całość. 2️⃣ Zasady językowe. W języku polskim dla nazw państw stosujemy przyimek ‘w’ (np. w Polsce, w Hiszpanii, w Japonii). Przyimek ‘na’ używany jest w odniesieniu do wysp, regionów lub niektórych miejsc geograficznych (np. na Kubie, na Jamajce, na Śląsku). 3️⃣ Porównanie z innymi krajami. Podobnie mówimy ‘w Japonii’, ‘w Wielkiej Brytanii’, czy ‘w Nowej Zelandii’, mimo że są to państwa położone na wyspach. Nie mówimy ‘na Japonii’ czy ‘na Nowej Zelandii’, ponieważ odnosimy się do państw, a nie wysp. 4️⃣ Potwierdzenie przez ekspertów. Językoznawcy, w tym Mirosław Bańko, oraz słowniki języka polskiego (np. PWN, Dobry Słownik) jednoznacznie wskazują, że poprawną formą jest ‘w Dominikanie’. A co z formą ‘na Dominikanie’? Jest to błąd, który wynika z potocznego traktowania Dominikany jako wyspy, co wprowadza w błąd. Jednak w standardowym i formalnym języku polskim jedyną poprawną formą jest ‘w Dominikanie’.

[@robertlewandowski1627]

@@andreabieganowska Ma Pani rację

[@piotr5338]

​@@andreabieganowskaa Węgry też są państwem ?

[@Unilever-ip2gr]

Najlepiej pokazać Bavaro nie od strony plaży a samo miasteczko jeżeli takie miejsce można tak nazwać. Bylem w tych rejonach trzy razy w Majestic Mirage resort (obchodziliśmy ostatnie święta bożego narodzenia w tym resorcie) jednym zdaniem mogę napisać że to jeden wielki śmietnik, bród i ogólna bieda. Jeżeli naprawdę chcecie zainwestować dobrze pieniądze to nie sugeruj się ofertami z tego kraju. Jest wiele piękniejszych miejsc na Karaibach lub Meksyk którego osobiście polecam.

[@andreabieganowska]

Szanowny Panie, Dziękuję za podzielenie się swoimi doświadczeniami, ale chciałabym wyjaśnić pewną kwestię. Obszar, o którym Pan wspomina - hotel Majestic Mirage - to typowe zaplecze hotelowe i faktycznie w jego okolicy nie ma zbyt wiele do zobaczenia. Jednakże ja odnoszę się do Los Corales - zupełnie innego miejsca w Bavaro. To przestrzeń pełna życia, kameralnych restauracji, apartamentów i dynamicznie rozwijającej się infrastruktury. Jeśli chodzi o rozwój Dominikany, chciałabym zapytać, kiedy ostatni raz Pan tu był? W ciągu ostatnich trzech lat kraj zmienia się niesamowicie szybko. Miejsce, które pokazuję, zmieniło się nie do poznania nawet w ciągu ostatniego roku - powstało wiele nowych budynków i projektów. To właśnie ten dynamiczny rozwój przyciąga inwestorów, ponieważ za 3-5 lat rejon Bavaro-Punta Cana będzie wyglądać zupełnie inaczej niż dziś. Dodam również, że Punta Cana i Bavaro to ogromny teren (łącznie około 420 km²), dlatego trudno oceniać cały region tylko z perspektywy jednego hotelu czy wycieczki fakultatywnej i dwóch wyjść poza hotel. Warto odwiedzić miejsca takie jak Cap Cana, Punta Cana Resort, Los Corales czy Down Town, które pokazują zupełnie inną, i wyjątkową stronę Dominikany. Co do Meksyku, de gustibus non est disputandum. Oczywiście to piękny kraj i wszystko zależy od indywidualnych preferencji. Niemniej jednak warto zauważyć, że proces nabywania nieruchomości w Meksyku bywa znacznie bardziej skomplikowany niż w Dominikanie - szczególnie dla obcokrajowców. W Meksyku wiele atrakcyjnych terenów znajduje się w strefach przybrzeżnych, gdzie nieruchomości muszą być nabywane za pośrednictwem tzw. fideicomiso (trustu), co wiąże się z dodatkowymi formalnościami i kosztami. Dodatkowo kwestie bezpieczeństwa również są nie bez znaczenia. Dominikana jest znana z przyjaznej atmosfery i stosunkowo niskiego poziomu przestępczości, szczególnie w rejonach turystycznych i inwestycyjnych takich jak Punta Cana czy Cap Cana. Tymczasem w Meksyku pewne regiony mogą być mniej bezpieczne, co bywa kluczowym czynnikiem dla wielu inwestorów i osób szukających spokoju. Wielu ludzi z całego świata inwestuje właśnie tutaj - w Dominikanie - ze względu na jej stabilność, piękne plaże i wyjątkowy klimat. Pana komentarz, choć szczery, może być niesprawiedliwy dla tych, którzy od lat kochają to miejsce i często wracają tutaj z sentymentem. Zachęcam do ponownej wizyty - jestem pewna, że Los Corales i cały rejon Bavaro-Punta Cana pozytywnie Pana zaskoczą. Pozdrawiam serdecznie!

[@robertlewandowski1627]

Poprawna forma to "na Dominikanie". W języku polskim przyimek „na” używany jest w odniesieniu do wysp, półwyspów oraz niektórych krajów wyspiarskich, takich jak Dominikana, Malta czy Cypr. Dlatego mówimy: na Dominikanie na Kubie na Cyprze Forma „w Dominikanie” jest rzadka i niezgodna z normą językową w odniesieniu do tego kraju.

[@andreabieganowska]

Dominikana to państwo, a nie wyspa, dlatego poprawna forma to ‘w Dominikanie’, a nie ‘na Dominikanie’. Dlaczego? 1️⃣ Dominikana to państwo, nie wyspa. Dominikana znajduje się na wyspie Haiti (Hispaniola), ale nie zajmuje jej w całości - na tej samej wyspie leży również inne państwo, Haiti. Gdy mówimy o Dominikanie, mamy na myśli państwo, a nie wyspę jako całość. 2️⃣ Zasady językowe. W języku polskim dla nazw państw stosujemy przyimek ‘w’ (np. w Polsce, w Hiszpanii, w Japonii). Przyimek ‘na’ używany jest w odniesieniu do wysp, regionów lub niektórych miejsc geograficznych (np. na Kubie, na Jamajce, na Śląsku). 3️⃣ Porównanie z innymi krajami. Podobnie mówimy ‘w Japonii’, ‘w Wielkiej Brytanii’, czy ‘w Nowej Zelandii’, mimo że są to państwa położone na wyspach. Nie mówimy ‘na Japonii’ czy ‘na Nowej Zelandii’, ponieważ odnosimy się do państw, a nie wysp. 4️⃣ Potwierdzenie przez ekspertów. Językoznawcy, w tym Mirosław Bańko, oraz słowniki języka polskiego (np. PWN, Dobry Słownik) jednoznacznie wskazują, że poprawną formą jest ‘w Dominikanie’. A co z formą ‘na Dominikanie’? Jest to błąd, który wynika z potocznego traktowania Dominikany jako wyspy, co wprowadza w błąd. Jednak w standardowym i formalnym języku polskim jedyną poprawną formą jest ‘w Dominikanie’.

[@robertlewandowski1627]

@@andreabieganowska Ma Pani rację.

[@Tom-bb6jn]

Za 200tys $ mozna kupic apartment w Miami Beach . Duzo lepszy market

[@andreabieganowska]

Porównywanie Miami Beach z Bávaro - Punta Cana, to ciekawe zestawienie, ale za 200 tys. USD trudno znaleźć nowy apartament w Miami Beach 50 m od plaży z widokiem na ocean. Bardzo chciałabym poznać taką ofertę. W tej cenie nieruchomości w Miami zazwyczaj są znacznie dalej od wybrzeża lub wymagają remontu. Dominikana oferuje nie tylko luksusowe apartamenty przy plaży, ale też niższe koszty utrzymania i brak wysokich podatków, takich jak podatek katastralny w USA. Dodatkowo, rynek nieruchomości w Punta Cana dynamicznie się rozwija, przyciągając inwestorów z całego świata - zarówno do życia, jak i pod wynajem. To sprawia, że Dominikana staje się coraz bardziej atrakcyjną alternatywą.

[@andreabieganowska]

Do tego wszystkiego warto jeszcze dodać ,, pewne różnice „ Miami Beach ma swój urok, ale Punta Cana to prawdziwy raj, który wyróżnia się jako znacznie lepszy wybór zarówno pod kątem inwestycji, jak i wypoczynku. Oto dlaczego: 1. Temperatura oceanu: W Punta Cana wody pozostają ciepłe przez cały rok (26-30°C), idealne do pływania i relaksu. W Miami zimą ocean staje się znacznie chłodniejszy, co znacznie ogranicza korzystanie z plaży. 2. Plaże: Punta Cana oferuje szerokie, białe plaże z miękkim, pudrowym piaskiem i bujnymi palmami. W Miami Beach plaże są często zatłoczone, węższe i mają ciemniejszy piasek. Trudno jest porównywać krajobraz Karaibów do Mimi 3. Huragany: Floryda jest znacznie bardziej narażona na huragany niż Punta Cana. Miami Beach regularnie doświadcza bezpośrednich uderzeń, podczas gdy w Punta Cana huragany często mijają region lub tracą na sile. 4. Rekiny: W Miami ryzyko spotkania rekina jest wyraźnie wyższe. Punta Cana oferuje spokojne, płytkie wody chronione przez rafy, idealne do bezpiecznego pływania i snorkelingu. 5. Koszty życia i restauracji: Ceny w Miami są znacznie wyższe - zarówno jedzenie, jak i codzienne wydatki kosztują tam wielokrotnie więcej. W Punta Cana można cieszyć się pysznym posiłkiem i komfortem za ułamek ceny w Mimi. Podsumowując, Punta Cana to niższe koszty, ciepły klimat, piękne plaże i spokojniejszy styl życia. Idealne miejsce na inwestycję i wypoczynek w tropikalnym raju!

[@t-hook5291]

Zeby kupic w Miami musisz miec zielona karte conajmniej , no chyba ze. Chcesz kupic I nie mieszkac